KEMPE-Brief-Download - KEMPE Immobilien GmbH

KEMPE-Brief-Download - KEMPE Immobilien GmbH

R ückantwort
w w w . i m m oR bückantwort
i l i e n b o e r sR eückantwort
.com
Rückantwort
w w w . i m mR oückantwort
b iwl iwew
n .bi o
memr s
o eb .i cl ioem
nboerse.com
w w w . i m m oZielsetzung
bilienboerse.com
www.immobilienboerse.com
Erwerbsabsicht / Objektart?
Zielsetzung
Zielsetzung
_ _ _ _ _ Zielsetzung
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
KEMPE – BR IEF
Erwerbsabsicht / Objektart?
Erwerbsabsicht / Objektart?
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Qualität
/ Rendite?
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Erwerbsabsicht
/ Objektart?
Qualität / Rendite? Qualität / Rendite?
Kaufpreisvorschlag?
Qualität / Rendite?
Eine Information aus dem Hause KEMPE zur aktuellen Entwicklung
des Immobilienmarktes und der Hintergründe
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Kaufpreisvorschlag?Kaufpreisvorschlag? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Kaufpreisvorschlag?
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W as erwarten Sie von uns?
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Grundlage für den Ertrag. Jetzt könnte man sagen, nein das ist zu schwierig, ich hab ja eine
W ohnung oder ein Haus, ich will mich nicht mit
den ganzen Fragen beschäftigen.
W as erwarten Sie von
W asuns?
erwarten Sie von
_T _ erminwunsch:
uns?
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ja
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _nein_
_ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Was erwarten Sie von uns?
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T erminwunsch: jaT _ erminwunsch:
_ _ nein_ _ _ _
ja _ _ _ nein_ _ _ _
Hiermit bestelle ich die kostenlose Informationsbroschüre:
Terminwunsch: ja ___ nein____
Hiermit
bestelle
ich
Hiermit
kostenlose
bestelle
ich
Informationsbroschüre:
die kostenlose Informationsbroschüre:
„V ision
- Echte
W die
erte
schaffen“
Hiermit bestelle ich die kostenlose Informationsbroschüre:
„V
ision
- Echte
W erte
„V ision
schaffen“
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„Eine
gute
Adresse“
�Vision - Echte Werte schaffen“
„Eine gute Adresse“
„Eine gute Adresse“
Hiermit
bestelle
ich
das
�Eine gute Adresse“Buch:
Hiermit
bestelle
ich
Hiermit
das trotz
Buch:
bestelle
ich das Buch:
„V ermö
gensaufbau
R ettungsschirm
und Schuldenbremse“ 18,90 €
(auch
als
Hörbuch
erhältlich)
Hiermit bestelle ich das Buch:
„V ermö gensaufbau
„V trotz
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trotzund
R ettungsschirm
Schuldenbremse“
und Schuldenbremse“
18,90 €
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(auch
als
Hörbuch
erhältlich)
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„Feng
Shui oder die trotz
KunstRettungsschirm
Immobilien-V ermö
aufzubauen“ 21,90
€€
�Vermögensaufbau
undgen
Schuldenbremse“
18,90
(auch als Hörbuch erhältlich)
„Feng Shui oder die
„Feng
Kunst
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Immobilien-V
oder die Kunst
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Ich
nehme
teil
am
Immobilien-FOR
U
M
am
09
.10.2015
um
19
:00
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hr,
�Feng Shui oder die Kunst Immobilien-Vermögen aufzubauen“ 21,90 €
im KEMPE Komfort Hotel Düsseldorf, Birkenstraße 14, 40233 Düsseldorf
Ich nehme teil am Ich
Immobilien-FOR
nehme teil amU M
Immobilien-FOR
am 09 .10.2015 U um
M am
19 :00
09 .10.2015
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um 19 :00 U hr,
im KEMPE
im
Hotel
KEMPE
Düsseldorf,
KomfortBirkenstraße
Hotel
Düsseldorf,
14, 40233
Birkenstraße
Düsseldorf
14, 40233 Düsseldorf
Ich
mö chte Komfort
amertschätzung
Immobilien-W
ertschätzungs-Seminar
teilnehmen
Immobilien-W
Seminar
auf
Anfrage,
Ich nehme teil am Immobilien-FORUM am 09.10.2015 um 19:00 Uhr,
in
Achenbachstr.
23
in
unserem
HausininDüsseldorf,
40237
Düsseldorf,
Achenbachstraße
23 Düsseldorf
imunserem
KEMPEHaus
Komfort
Hotel Düsseldorf,
Birkenstraße
14, 40233
Immobilien-W
Seminar
auf
Anfrage,
Immobilien-W
ertschätzung
Seminar
auf Anfrage,
(Semiar
auf Anfrage)
Bitte teilen
Sieertschätzung
mir den
nächsten
T ermin
mit.
in
unserem
Haus
in
40237
Düsseldorf,
Achenbachstraße
23
in
unserem
Haus
in
40237
Düsseldorf,
Achenbachstraße
23
FirmaIch nehme teil am_ Seminar
_ _ _ _ _ _ _ _ „Immobilien-Bewertung
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ und Markteinschätzung“
Klaus Kempe
Das G eheimnis einer gelungenen
Immobilien-Investition
Die Notwendigkeit einer Immobilieninvestition
ergibt sich aus drei Grundlagen:
1. Der persönliche W ohnbedarf
2. Die notwendige Altersversorgung und
3. eine Vermögensstrukturierung, die auch oft
generationsübergreifend sein soll.
17.10.2015 von 1 :00 1 :00 Uhr, in unserem Haus in 40237 Düsseldorf, Achenbachstr 23
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Vor-
Alle drei Bereiche habe ich versucht in einem
kurzen Video auf unserer Homepage zu erläutern. Sofort ist die Frage aufgetaucht, ja aber
wie stelle ich das an? W ährend bei der selbstgenutzten Immobilie das noch relativ einfach
ist, hier entscheidet Geschmack, Lage und
Geldbeutel, sieht das bei einer fremdvermieteten Immobilie ungleich komplizierter aus.
_____________________________
Firma:
Vor- und Zuname: Vor- __ und
Adresse:
__ __ __ Zuname:
__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Vor- und Zuname:
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Adresse:
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E-Mail:
Tel. / Fax.:
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Fax
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E-Mail:
E-Mail:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
KEMPE
Immobilien
G
mbH
zu Händen der G eschäftsführung Fax . 0211 / 6 7 8 9 18
E-Mail:
_____________________________
KEMPE
mbH
zu Händen
der(0211)
G eschäftsführung
KEMPE Immobilien
G mbHImmobilien
zu Händen G der
G eschäftsführung
Fax9 .14
0211
/ 6 7 8 9 18Fax . 0211 / 6 7 8 9 18
Impressum
Herausgeber:
T el.:
66 60
Kempe
GmbH
Fax : (0211)Fax.
67 8 0211
9 18 / 67 89 18
KEMPE Immobilien
GmbH Immobilien
zu HändenHerausgeber:
der Geschäftsführung
Impressum
el.: (0211) 9 14 66 60
Impressum
Herausgeber:
T el.: (0211)
14 66T 60
Achenbachstraße
23
E-Mail:
info@ 9 immobilienboerse.com
Kempe
Immobilien
GmbH
Fax
: (0211) 67 8 9 18
Kempe
Immobilien
GmbH
Fax
:
(0211)
67
8
9
18
40237 Düsseldorf
www.immobilienboerse.com
Impressum
Herausgeber:
Tel.:
14 66
60 info@ immobilienboerse.com
AchenbachstraßeE-Mail:
23 (0211)
E-Mail:
Achenbachstraße
23
info@ 9immobilienboerse.com
KempeDüsseldorf
Immobilien 40237
GmbHDüsseldorfwww.immobilienboerse.com
Fax: (0211) 67 89 18
www.immobilienboerse.com
40237
Achenbachstraße 23
E-Mail: [email protected]
KEMPE-BRIEF
2016
Seite 4
40237 Düsseldorf
www.immobilienboerse.com
KEMPE-BRIEF
KEMPE-BRIEF
2016
2016
Seite 4
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KEMPE-BRIEF
KEMPE-BRIEF 2016
2015
www.immobilienboerse.com
Die Alternative ist der Ertrag aus Sparanlagen,
entweder null Zinsen oder hohes Risiko an den
Börsen. W ohlstand durch Immobilien ist begründet auf den 24 Millionen Mietern, die Monat für Monat ihre Miete überweisen müssen,
die Millionen gewerblichen Mieter sind gar nicht
eingerechnet.
KEMPE-Broschüre
W elche Fachkompetenzen brauche ich? Einen
Architekten/ Bau-Ing., einen Rechtsanwalt, einen
Steuerberater, einen Makler, ist der Bedarf an
Immobilien überhaupt gegeben, ist der Markt
nicht längst überhitzt?
W ährend bei der selbstgenutzten Immobilie
der persönliche Geschmack die entscheidende
Rolle spielt, ist es bei einer Immobilien-Anlage
die tatsächlich erzielte Miete, denn dies ist die
Schauen wir uns die entscheidenden Schritte an:
1. Erfolgreiche Zielsetzung
2. Such rofilerstellung
3. Marktbeobachtung
4. bjekt - Profil – Anal se
5 . Besichtigung
6. Bewertung, Sach- u. Ertragswert
7. Verhandlung
8 . Abschluss
Nur eins, vergessen Sie nie, dass Geld nur bedrucktes Papier ist und keinen Eigenwert hat.
Ganz im Gegenteil zu Immobilien. Diese haben einen Erstehungswert (die gesamten Bau-,
Grundstücks- und Nebenkosten). Dies nennt
man bei gebrauchten Häusern den Altersabzug, der vorgenommen wird um den angemessenen Sachwert zu ermitteln. Der Ertragswert
ergibt sich aus der kapitalisierten Miete.
Gewohnt wird immer und der Preis hat nicht
zwangsweise etwas mit dem W ert zu tun.
Herzlichst
Ihr Klaus Kempe
Seite 4
Seite 4
KEMPE-BRIEF 2016
www.immobilienboerse.com
Seite 1
Bergstraßen-Carré
Bauantrag eingereicht!
22 barrierefreie Komfort-Eigentumswohnungen.
Ein Platz mit Lebensqualität für Jung & Alt mit
herrlicher Aussicht und lichtdurchfluteten Wohnungen mit Balkon. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen, der ein
Fenster mit Aussicht zum Carré bietet.
Die Eigentumswohnungen entstehen auf dem
historischen Gelände einer ehemaligen Papierfabrik auf der Bergstraße in Solingen.
Auf unserer Homepage bekommen Sie bereits
einen kleinen Einblick davon!
www.bergstrassen-center.de
Preise für Eigentumswohnungen legten
2015 um 14,5 Prozent zu
Die Preise für Eigentumswohnungen haben einer Empirica-Analyse zufolge im
Gesamtjahr 2015 kontinuierlich zugelegt,
insgesamt um 14,5 Prozent. Das ist ein
neuer Rekord. Auch im vierten Quartal
2015 stieg der Index für Eigentumswohnungen (alle Baujahre) weiter an: Gegenüber dem dritten Quartal um 2,4 Prozent.
Der Index von Ein- und Zweifamilienhäusern legte in diesem Zeitraum um 1,7 Prozent zu.
Gewerbliches Teileigentum in einem gepflegtem
Ärztehaus, mit klasse Rendite! Langfristiger
Top-Mieter!
Nfl.: ca. 305m²
Netto Miete p.a. ca.
28.800,- - €
Kaufpreis
355.000,- - €
Fußgängerzone, Parkplätze am Objekt
1-A Wohn- und Geschäftshaus in Solinger- Innenstadt. Umfangreich saniert bzw. modernisiert
mit 10 Wohnungen und zwei Ladenlokalen.
Düssel Auen
Modern & Elegant, eine überzeugende
Qualität in der Ausstattung.
Wfl.: ca. 670m²
Nfl.: ca. 142m²
Netto Miete p.a. ca.
Kaufpreis
Im idyllischen Viertel, im Düsseldorfer Stadtteil
Wersten, steht das neue Mehrfamilienhaus mit
seinen attraktiven Eigentumswohnungen zum
Verkauf. Die malerische Düssel verläuft mit
schönen Spazierwegen entlang der Gartenseite.
Geschäftshaus in Top Fußgängerzone, mit klasse
Miete und Renditepotential! Sowie weitere Top
Ausbaumöglichkeiten.
Auch als Mietangebot
In einer sonnigen 3-Zi.-Komfort-NeubauEigentumswohnung zum Erstbezug, mit
großem Südbalkon, Fußbodenheizung,
Parkett und Lift, zum sofortigen Bezug!
Wfl. 91m²
Miete: 890,– €, NK ca. 250,– €
B, 44,6kwh/cm²
Nfl.: ca. 2.066m²
Netto Miete p.a. ca.
Kaufpreis
Solingen-Ohligs
Das Haus im Landhausstil für den gehobenen Anspruch.
In einer freundlichen, offenen Atmosphäre, in
der es sich ausgezeichnet leben lässt. Die stilbewusste Architektur mit einer charakteristischen
Fassade bietet eine beeindruckende Außenwirkung und sorgt im Inneren für gut geschnittene,
großzügige und lichtdurchflutete Räume: Hier
finden Sie Raum für Ihre Familie!
Folgeprojekt in Planung
Durch gute Nachfrage besteht bereits ein
Folgeprojekt in den Gärten zwischen der
Eller- und Dürener Straße mit weiteren
Einfamilienhäusern.
KEMPE-BRIEF 2016
www.immobilienboerse.com
Seite 2
73.070,- - €
1.200.000,- - €
310.305,- - €
3.800.000,- - €
Im Zeitalter des "Fast-Living"
Wir bieten Ihnen Übernachtungsmöglichkeiten zwischen 1-3 Nächten in unseren
Hotels.
Oder gleich mehrere Monate in einem unserer bequemen Appartementhotels.
Top Gewerbeimmobilie mit 9% Rendite. Das
Objekt teilt sich in 5 Gebäude auf, welche kernsaniert sind und unter Denkmalschutz stehen.
Nfl.: ca. 6.878m²
Netto Miete p.a. ca.
Kaufpreis
256.000,- - €
2.850.000,- - €
Informieren Sie sich unter:
www.kempe-hotels.de
KEMPE-BRIEF
KEMPE-BRIEF 2016
2016
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Seite 3
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2015 um 14,5 Prozent zu
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Gesamtjahr 2015 kontinuierlich zugelegt,
insgesamt um 14,5 Prozent. Das ist ein
neuer Rekord. Auch im vierten Quartal
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Kaufpreisvorschlag?Kaufpreisvorschlag? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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„Feng
Shui oder die trotz
KunstRettungsschirm
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�Feng Shui oder die Kunst Immobilien-Vermögen aufzubauen“ 21,90 €
im KEMPE Komfort Hotel Düsseldorf, Birkenstraße 14, 40233 Düsseldorf
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Immobilien-FOR
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_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ und Markteinschätzung“
Klaus Kempe
Das G eheimnis einer gelungenen
Immobilien-Investition
Die Notwendigkeit einer Immobilieninvestition
ergibt sich aus drei Grundlagen:
1. Der persönliche W ohnbedarf
2. Die notwendige Altersversorgung und
3. eine Vermögensstrukturierung, die auch oft
generationsübergreifend sein soll.
17.10.2015 von 1 :00 1 :00 Uhr, in unserem Haus in 40237 Düsseldorf, Achenbachstr 23
Firmaund Zuname: Firma__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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kurzen Video auf unserer Homepage zu erläutern. Sofort ist die Frage aufgetaucht, ja aber
wie stelle ich das an? W ährend bei der selbstgenutzten Immobilie das noch relativ einfach
ist, hier entscheidet Geschmack, Lage und
Geldbeutel, sieht das bei einer fremdvermieteten Immobilie ungleich komplizierter aus.
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Firma:
Vor- und Zuname: Vor- __ und
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Die Alternative ist der Ertrag aus Sparanlagen,
entweder null Zinsen oder hohes Risiko an den
Börsen. W ohlstand durch Immobilien ist begründet auf den 24 Millionen Mietern, die Monat für Monat ihre Miete überweisen müssen,
die Millionen gewerblichen Mieter sind gar nicht
eingerechnet.
KEMPE-Broschüre
W elche Fachkompetenzen brauche ich? Einen
Architekten/ Bau-Ing., einen Rechtsanwalt, einen
Steuerberater, einen Makler, ist der Bedarf an
Immobilien überhaupt gegeben, ist der Markt
nicht längst überhitzt?
W ährend bei der selbstgenutzten Immobilie
der persönliche Geschmack die entscheidende
Rolle spielt, ist es bei einer Immobilien-Anlage
die tatsächlich erzielte Miete, denn dies ist die
Schauen wir uns die entscheidenden Schritte an:
1. Erfolgreiche Zielsetzung
2. Such rofilerstellung
3. Marktbeobachtung
4. bjekt - Profil – Anal se
5 . Besichtigung
6. Bewertung, Sach- u. Ertragswert
7. Verhandlung
8 . Abschluss
Nur eins, vergessen Sie nie, dass Geld nur bedrucktes Papier ist und keinen Eigenwert hat.
Ganz im Gegenteil zu Immobilien. Diese haben einen Erstehungswert (die gesamten Bau-,
Grundstücks- und Nebenkosten). Dies nennt
man bei gebrauchten Häusern den Altersabzug, der vorgenommen wird um den angemessenen Sachwert zu ermitteln. Der Ertragswert
ergibt sich aus der kapitalisierten Miete.
Gewohnt wird immer und der Preis hat nicht
zwangsweise etwas mit dem W ert zu tun.
Herzlichst
Ihr Klaus Kempe
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