Wohnen für Generationen - Hamburger Koordinationsstelle für Wohn

Fruerlund – Wohnen für Generationen
- Quartiersentwicklung beim SBV Flensburg -
Zukunftsfähige Wohn-Pflege-Formen und
Sozialraumentwicklung
„ Altwerden im Quartier“
28. Juni 2010
Der
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Im Jahr 1949 gegründet
2006 Zusammenschluss WoBau und SBV
Heute der größte Wohnungsanbieter der Stadt
7014 Wohnungen
6004 Mitglieder
Stand: 31.12.2009
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Der SBV – Eigener Wohnungsbestand
7.184
7.180
7.090
7.014
2.347
2005
2006
2007
2008
2009
Warum Fruerlund Süd?
integriertes
Stadtentwicklungskonzept
Wohnraumversorgungs
konzept
Sozialatlas
Warum Fruerlund Süd ?
Stärken/SchwächenAnalyse
Bevölkerungsvorausberechnung
Wohnraumentwicklungs
konzept
Fruerlund-Süd jetzt…
750 WE mit
rd. 36.000 m² Wfl.
Fruerlund Süd Wohnen für Generationen
Luftbild vor Quartiersentwicklungsmaßnahme
Freiraumplanerischer
Ideenwettbewerb
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Quartierspark - Weiterentwicklung
Gemeinschaftshaus
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Das Gemeinschaftshaus
Grundlegende Prämissen:
• partizipative Entwicklung des Gemeinschaftshauses
• bauliche Ressource, um ein lebendiges Miteinander zu fördern
• regelmäßige und verbindliche, aber auch einmalige Angebote
• offen für verschiedene Nutzergruppen
• Zusammenarbeit mit den im Stadtteil ansässigen Institutionen
• enge Abstimmung mit der Stadt Flensburg
• ein gewerblich betriebener und ein gemeinschaftlich betriebener Teil
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Das Gemeinschaftshaus
Was wollen wir mit den Gemeinschaftshaus erreichen:
•
nachbarschaftliches Miteinander fördern/Schaffung eines Kommunikationspunktes
•
Vorhalten von Beratungs- und Präventionsangeboten (durch bspw. AWO, Stadt Fl)
•
Verbesserung/Ergänzung der sozialen und kulturellen Infrastruktur im Stadtteil
•
Aufwertung des Stadtteilimages
•
Förderung der Identifikation der Bewohner mit dem Stadtteil
•
Förderung von bürgerschaftlichem Engagement
•
Entgegenwirken von Individualisierungstendenzen
•
eine Grundversorgung der Bewohner gewährleisten
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Gemeinschaftshaus
Fotos Sanierungsarbeiten
Das WohnDesignStudio am Willi-Sander-Platz
Terminplan Abriss-Neubau 2010-2013
Wohnungstypen Neubau - Clusterung
Stand: Mai 2010
Anzahl
WE:
81
54
48
15
198
21
NEUBAU
Weitere Ansichten:
22
08.06.2009
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Als Alternative zur ambulanten Betreuung in den Wohnungen –
Die SBV Servicehäuser:
Die Wohnungen - Neubau
Wohnungstyp
Nettokaltmiete
Nebenkostenvorauszahlung
Preis Gesamtmiete*
2 Zimmer WE ca. 52 m²:
ca. 338,00 €
ca. 89,00 €
ca. 427,00 €
2 ½ Zimmer WE ca. 66 m²:
ca. 429,00 €
ca. 113,00 €
ca. 542,00 €
3 Zimmer WE ca. 73 m²:
ca. 475,00 €
ca. 125,00 €
ca. 600,00 €
4 Zimmer WE ca. 85 m²:
ca. 553,00 €
ca. 144,00 €
ca. 697,00 €
* Gesamtmiete:
6,50 €/m² Grundmiete (frei fin.)
zzgl. 1,70€/m² Nebenkostenvorauszahlung (davon 0,50 €/m² Heizkosten u. 1,20 €/m² Betriebskosten)
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Teilprojekt: Wohnen mit Kindern i. d. Stadt
inkl. beratender Tätigkeit zu:
- Quartierspark
- Gemeinschaftshaus
Untersuchungsgebiete
Eingebunden in die Planung:
Prof. Dr. Ingrid Breckner
Gesamtinvestition
Finanzierung
Gesamtkoordination
Dienstleister
FGS – IHR
Sanierungsträger
Stadt
Flensburg
SBV-Mitglieder
Öffentlichkeit
Bewohner
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Start Imagebildung
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•
Genossenschaft leben
Raum für Begegnung, nachbarschaftliches Miteinander
Es entsteht ein offener, freundlicher Stadtteil
Konzentration auf das Neue
Fotodokumentation der Gesamtmaßnahme
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Kommunikation
Jeden letzten Montag im Monat
ab 19 Uhr
im Gambrinus, Mürwiker Straße 28.
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SBV im Dialog
Imagebildung
• Erweiterung des Designs
Entwicklung eigener Bildwelt
• Erstellung von Werbematerialien
• abgestimmte Pressearbeit
für Gesamtprojekt (IHRSan und SBV)
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Stadtteilzeitung
www.flensburg-fruerlund.de
Bundeswettbewerb - "Energetische Sanierung von
Großwohnsiedlungen auf der Grundlage von integrierten
Stadtteilentwicklungskonzepten"
Vielen Dank für Ihre
Aufmerksamkeit.