Val-Blu-Infos

24. November 2004
Medieninformation
Bludenzer VAL BLU trifft Metatrend:
Vom regionalen Erlebnisbad zum integrierten
Sport-, Business- und Freizeitresort für den
Volumenmarkt
Mit dem Ausbau des VAL BLU zum Sport- und Freizeitresort geht in
Bludenz ein Projekt in den Markt, das ohne Vergleich ist. Über 700.000
Einheimische und Gäste haben die im Ländle führende Bade- und
Saunaanlage seit 1998 besucht. Nur sechs Jahre nach der Eröffnung wird
das beliebte Erlebnisbad jetzt zum Basislager für Fitness, Beauty und
Lifestyle mit Hotel und komplexen Einrichtungen für Sport, Fitness und
Entspannung ausgebaut. Wie das erfolgreiche VAL BLU soll auch die
Erweiterung für den Volumenmarkt positioniert werden. Das engagierte
10,5 Millionen-EURO-Projekt ist im Bauzeit- und Budgetplan. Das neue
Resort wird im September 2005 eröffnet. Mit dem Pre-Opening wurde
dieser Tage gestartet.
Was nur wenige für möglich gehalten haben, ist nun doch perfekt im
Zeitplan: Der Rohbau für die VAL BLU-Erweiterung wird noch vor
Weihnachten unter Dach kommen. Teile der Tiefgarage werden schon
zum Start der Wintersaison für die VAL BLU-Besucher zur Verfügung
stehen. Erst am 10. Mai wurde mit den Bauarbeiten begonnen. Das
Bludenzer Bauunternehmen Rinderer hat zusammen mit dem
Generalplaner Architekt DI Richard Nikolussi das Kunststück geschafft,
den Rohbau innerhalb von nur 32 Wochen hochzuziehen. Vom
verbauten Projektvolumen konnten bislang rund 90 % der
Auftragsvergaben im Wirtschaftsraum Bludenz und in Vorarlberg
gehalten werden.
Mit dem VAL BLU hat die Alpenstadt Bludenz in den letzten Jahren eine
strahlkräftige Marke für aktive Freizeit und Lifestyle aufgebaut. Das
universale Leistungsspektrum der VAL BLU-Erweiterung gilt unter
Fachleuten vor allem für den Midscale-Markt als einmalig. Während die
traditionelle Hotellerie derzeit quer über den Alpenbogen in WellnessEinrichtungen investiert, geht Bludenz mit dem VAL BLU den
umgekehrten Weg: Das bereits heute als Day-SPA (sanus per aquam =
gesund durch Wasser) im Vorarlberger Oberland positionierte VAL BLU
mit Wasserwelt und Saunaland und jährlich 120.000 Tagesbesuchern
wird jetzt um ein 120-Betten-Hotel, Sports & Fitness Academy, Beauty-
und Massagecenter, Seminar- und Konferenzmöglichkeiten, Tiefgarage
und Erlebnisgastronomie erweitert.
Durch die neuen Profitcenters will die Stadt als Eigentümer die
Badeanlage – unter dem Dach der 100%-Tochter VAL BLU GmbH wird
auch das veraltete Freibad geführt – unter Ausnutzung von Synergien
noch wirtschaftlicher strukturieren. Die Bäderbetriebsgesellschaft weist
derzeit schon einen Betriebskostendeckungsgrad von deutlich über 100
% aus und ist damit im Spitzenfeld von integrierten Badeanlagen (Freiund Hallenbäder) in Österreich, Deutschland und der Schweiz. Vor allem
mit dem Hotel-Betten-Zugewinn lässt Bludenz durch die VAL BLU GmbH
ein hartnäckiges Strukturproblem lösen: Trotz großer Bemühungen ist
es der Stadt bislang nie gelungen, Hotel-Investoren an Land zu ziehen.
Multifunktionales Sports & Leisure Resort
Das Konzept des multifunktionalen, integrierten Sport- und FreizeitZentrums hat weit über die Landesgrenzen hinaus Modellcharakter. Das
Angebotsbündel vernetzt folgende Einrichtungen „unter einem Dach“:
•
Modernes Hallenbad
•
Großzügiges Saunaland
•
Großes Freibad mit 20.000 m2 Parklandschaft
•
Economy-Design-touch-Hotel mit 56 Zimmern und 120 Betten
•
Fitness- und Bodyforming Center mit Cardio theatre und
Kursräumen
•
Cageball-Halle (Indoor-Fußball auf Kunstrasen)
•
Kletterwand (indoor und outdoor)
•
Sports & Leisure Academy (Outdoor sports)
•
Seminar- und Tagungszentrum (10 bis 100 Teilnehmer)
•
Erlebnisgastronomie
•
Beautycenter
•
Kinderhort
•
Massagecenter
•
Sportarztpraxis
•
Clubräume für Schwimmclub und Wasserrettung
•
Sportgeräteraum Winter und Sommer
•
Tiefgarage mit 80 Stellplätzen
•
Sportstadion mit internationaler Wettbewerbsausstattung (Fußball
und Leichtathletik), über Verbindungsbrücke direkt vom Hotel
erreichbar
•
Kunstrasenplatz
•
8 Tennisplätze, Tennishalle mit zwei Plätzen
•
Start Mountainbike-Routennetz Alpenregion Bludenz direkt am
Resort
Das VAL BLU Resort ist Hotel-Partner des Golfclubs Bludenz/Braz mit
exklusiven Greenfee- und Golfschule-Ermäßigungen für Resort-Gäste.
Der Golfclub Bludenz/Braz wird auf eine 18-Loch-Anlage erweitert und
eröffnet die erweiterte Anlage im Herbst 2005. Das Golf-Flagship
Bludenz/Braz wird eine Golfregion mit 45 Holes (Brand,
Schruns/Tschagguns, Partenen) anführen.
Positionierung: Gesundheit durch aktive Freizeit und Sport
Mit dem VAL BLU Resort entsteht ein Angebot, das sich an die sportund fitnessorientierte Vorarlberger Bevölkerung ebenso richtet wie mit
dem Economy Hotel an den Logis-Gast. Im Focus des Managements
stehen im Logis-Bereich folgende Nachfragegruppen:
•
Corporate Business Gast (Geschäftsreisende Destination
Vorarlberg)
•
Seminar, Meeting- und Konferenz-Gast (mit Fitness-
Orientierung)
•
Sport-Gast (Einzelsport, Mannschaftssport, Amateur- bis
Spitzensport)
•
Individualgast (Walk-ins mit Sport-, Freizeit- und FitnessOrientierung)
Der Sport- und Gesundheitsmarkt boomt weltweit. Dabei handelt es sich
um einen nachhaltigen Metatrend. Im Vordergrund der VAL BLUKonzeption steht daher der vitale Gesundheitslebensstil und nicht die
Idee der (passiven) Wellness und auch nicht die Idee der Therapie.
Gesundheit durch (Freizeit-) Sport ist der Ansatz für das
Volumengeschäft (Business- und Seminargast, aktiver Freizeitsportler).
VAL BLU Geschäftsführer Klaus Allgäuer sieht das in der Midscale
angesiedelte Economy-Hotel mit Design touch als Antwort auf die
veränderten Urlaubsgewohnheiten. Das VAL BLU Resort versteht sich als
Aktiv-Destination für den Kurzurlaub des sport- und fitnessorientierten
Spontan-Entscheiders. Als Quellmärkte werden Österreich,
Süddeutschland, die Schweiz und Südostfrankreich gesehen.
Für den Spitzensport-Bereich entsteht mit dem integrierten,
multifunktionalen Sport Resort das führende Trainings- und
Leistungszentrum West-Österreichs. Keines der derzeitigen Leistungsund Trainingszentren in Österreich kann die Hard- und SoftwarePerformance des VAL BLU Resort bieten.
Innovativ: Kühler Kopf und warm baden
Der Aktivbereich mit Fitness- und Bodyformingcenter, die
Sportarztpraxis, das Beautycenter und der Massagebereich, die Kursund Seminarräumlichkeiten sowie die Lobby mit erweiterter ErlebnisGastronomie verfügen nicht nur - wie alle anderen Bereiche - über
Komfortlüftung sondern auch über Kühlung in der Sommerperiode.
Dabei wird die Kühlung nach dem Wärmetauscherprinzip aus den
Badewässern im Freibad realisiert. Win-win-Effekt: Das VAL BLU bietet
im Sommer kühle Aktiv-, Sport- und Kommunikationsräume im
Aktivbereich und Mittelmeer-Badewassertemperaturen im Freibad.
Investitionsvolumen 10,5 Mio. EURO
Die Projekt-Gesamtkosten für die VAL BLU-Erweiterung belaufen sich
auf
gesamt EUR 10.500.000,00. Diese gliedern sich in einen Profit-Bereich
(EUR 8.850.000,00) und einen Non-Profit-Bereich (EUR 1.650.000,00).
Im Profit-Bereich sind die Baukosten für jene Betriebsteile
zusammengefasst, die vermietet und gewerblich genutzt werden (Hotel,
Erlebnis-Gastronomie, Fitness- und Bodyformingcenter, Seminar- und
Tagungsbereich, Beauty- und Massagebereich, Sportarztpraxis). Im
Non-Profit-Bereich sind jene Teile zusammengefasst, die in den Bereich
Sportorientierung (Schwimmclub, Wasserrettung, Sportvereine, MutterKind-Bereich) und Freibad-Sanierung fallen. Es handelt sich hier um
Investitionen, welche die Stadt zur Sanierung des Freibades und
Optimierung der Anlage und der Parkflächen für den Freibadbetrieb
auch unabhängig davon tätigen müsste, ob die VAL BLU-Erweiterung
realisiert werden würde oder nicht.
Die Errichtung der VAL BLU-Erweiterung erfolgt durch die VAL BLU
Resort Errichtungs- und Verwaltungsges.m.b.H., einer
Schwestergesellschaft der VAL BLU GmbH und ebenfalls eine 100 %Tochter der Stadt Bludenz. Diese errichtet das Resort und vermietet den
Erweiterungsteil an die VAL BLU GmbH zur Betriebsführung.
Die Investitionskosten von EUR 1.650.000,00 für den Non-Profit-Bereich
werden als Gesellschafterzuschuss durch die Stadt Bludenz in die VAL
BLU Resort Errichtungs- und Verwaltungsges.m.b.H. eingebracht. Das
Land Vorarlberg leistet zu diesem Eigenmittelanteil aus der Sport- und
Wirtschaftsförderung einen Förderungsbeitrag von EUR 400.000,00. Der
verbleibende Investitionskostenanteil wird durch die VAL BLU Resort
Errichtungs- und Veraltungsges.m.b.H. unter Haftung der Stadt Bludenz
im Darlehenswege finanziert.
Angebotspool, Synergien und Partner
Das Management der Gesamtanlage erfolgt durch die VAL BLU GmbH.
Diese führt den Bäder- und Saunabetrieb, das Hotel, den Seminar- und
Tagungsbereich und die Gastronomie. Dabei werden umfangreiche
Synergien aktiviert. So werden die VAL BLU Kassa und die HotelRezeption zusammengelegt und Synergien in der Gastronomie, Hausund Systemtechnik, im Hygiene-Management und in der
Energiewirtschaft genutzt. Die Bereiche Sports & Fitness, Beauty,
Massage und Sportarzt werden vermietet.
Hier sind die Mietverträge mit erstklassigen Mietern unter Dach. Dabei
werden die Einrichtungen für Empfang und Warten sowie der
Sanitärbereich gemeinsam genutzt.
VAL BLU Sports & Fitness Club
Mit VAL BLU Sports entsteht Vorarlbergs Top-Adresse für Fitness, BodyForming und die Körperkult-Bewegung der neuen Zeit. Aktuelle Studien
belegen klar, dass nur moderates Ganzkörpertraining Lifebalance und
Wohlgefühl nachhaltig stärken. VAL BLU Sports Club Members trainieren
mit Blick in den grünen VAL BLU Park und auf die Rätikon-Berge.
Modernste Geräte, das innovative Cardio-Theater, die Kletterwand
(indoor und outdoor) und das von den europäischen Elitezentren
inspirierte Groupfitness-Programm setzen neue Maßstäbe in der
Alpenregion Bludenz und in Vorarlberg. Der erste Cageball-Court im
Dreiländereck Österreich, Deutschland, Schweiz sowie die bekannten
VAL BLU Prämium-Qualitäten mit Wasser- und Sauna-Entspannung
runden das hochmoderne Fitness-Paket ab. Geführt wird der VAL BLU
Fitness- und Sportclub von den ehemaligen Ski-Spitzensportlern
Michael Allgäuer aus dem Montafon und der Liechtensteinerin Tamara
Schädler.
Status quo und Zeitplan
Die Rohbauarbeiten werden bis Januar 2005 abgeschlossen. Die
Eröffnung der betriebsfertigen Anlage ist für September 2005 fixiert.
Mai 2005
Freibad-Saisonstart mit Inbetriebnahme neuer
Mutter-Kind-Bereich Freibad, Cageball-Halle
und Kletterwand outdoor
Juli/August 2005
Soft Opening mit ausgewählten Zielgruppen
9. September 2005
Eröffnung
Kontakt und Informationen
Klaus Allgäuer
Alpen-Erlebnisbad VAL BLU GmbH
VAL BLU Resort Errichtungs- und Verwaltungsges.m.b.H.
Werdenbergerstr. 42, A-6700 Bludenz
Tel. +43/5552/62170, Fax +43/5552/67597
E-mail: [email protected]