Textliche Festsetzungen - Baden

Anlage 2
Stadt Baden-Baden
Bebauungsplan „Fachmarktzentrum Cité“, 1. Änderung
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN/ HINWEISE (Entwurf)
Stand: 27.01.2016
RECHTSGRUNDLAGEN
Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert
durch Artikel 6 des Gesetzes vom 20.10.2015 (BGBl. I S. 1722).
Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132), zuletzt
geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11.06.2013 (BGBl. I S. 1548).
Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1510).
Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) in der Fassung vom 24.07.2000 (GBl. S.
581, berichtigt S. 698), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 28.10.2015 (GBl.
S. 870)
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN:
Abgesehen von den nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen gilt der vorhabenbezogene Bebauungsplan „Fachmarkt Cité“ der Stadt Baden-Baden vom 08.09.2004 unverändert weiter.
2.1.1 Art der baulichen Nutzung
(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
2.1.1.1 Sondergebiet Einkaufszentrum (SO EKZ )
i. S. v. § 11 Abs. 3 BauNVO
Zulässig ist ein Einkaufszentrum mit einer Geschossfläche von insgesamt 24.700
m²; davon eine maximal zulässige Gesamtverkaufsfläche von 18.800 m².
Innerhalb der maximal zulässigen Gesamtverkaufsfläche wird die maximale Verkaufsfläche der nachfolgend genannten Einzelhandelssortimente wie folgt begrenzt:
Einzelhandelssortimente
Maximale Verkaufsfläche
Nahversorgungsrelevante Sortimente
Nahrungs- und Genussmittel
3.800 m²
Drogeriewaren/ Gesundheit
1.200 m²
Diverse Sortimente SB-Warenhaus
2.000 m²
Dipl.-Ing. Brigitte Busch
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TEXTLICHE FESTSETZUNGEN/ HINWEISE (Entwurf)
Stand: 27.01.2016
Zentrenrelevante Sortimente
Bekleidung/ Wäsche
5.500 m²
Schuhe/ Lederwaren
1.300 m²
Sportbekleidung/ -geräte
900 m²
Babyartikel
1.800 m²
Elektrowaren
2.900 m²
Nahversorgungs-/ zentrenrelevante
Sortimente
16.300 m²
Nicht zentrenrelevante Sortimente
Möbel, Hausrat, Leuchten
Gesamtverkaufsfläche
2.500 m²
18.800 m²
Untergeordnete Verkaufsflächen für zentrenrelevante Randsortimente dürfen für alle
angebotenen Randsortimente pro Verkaufsstätte zusammen nicht mehr als 10 % der
Verkaufsfläche des jeweiligen Betriebs betragen, wobei die max. Verkaufsfläche von
200 qm pro Randsortiment, bezogen auf eine Verkaufsstätte, nicht überschritten werden darf.
Als Randsortiment in diesem Sinn gelten die in der Baden-Badener Sortimentsliste –
HINWEISE - jeweils aufgeführten zentrenrelevanten Sortimente oder Sortimentsgruppen.
Weiterhin zulässig sind
−
−
−
−
Schank- und Speisewirtschaften
Vergnügungsstätten
Anlagen für sportliche und gesundheitliche Zwecke
Sonstige Dienstleistungsbetriebe, sofern sie im Zusammenhang mit der
Hauptnutzung stehen
mit einer Geschossfläche gemäß § 20 BauNVO von 5.900 m².
Dipl.-Ing. Brigitte Busch
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Stand: 27.01.2016
HINWEISE
Baden-Badener Liste
Zentrenrelevante Sortimente
Nicht zentrenrelevante Sortimente
Bastel-, Geschenkartikel
Bekleidung aller Art
(Schnitt-)Blumen
Bücher
Computer, Kommunikationselektronik
Drogeriewaren
Elektroartikel
Elektrogroßgeräte
Fahrräder
Foto, Video
Gardinen und Zubehör
Glas, Porzellan, Keramik
Haus-, Heimtextilien, Stoffe
Hausrat, Küchenkleingeräte
Kosmetika und Parfümerieartikel
Kunstgewerbe/ Bilder
Kurzwaren, Handarbeiten, Wolle
Leder- und Kürschnerwaren
Musikalien
Nahrungs- und Genussmittel
Nähmaschinen
Optik und Akustik
Papier, Schreibwaren, Schulbedarf
Pharmazeutika
Reformwaren
Sanitätswaren
Schmuck, Gold- und Silberwaren
Schuhe und Zubehör
Spielwaren
Sport- und Campingartikel, Sportgeräte
Tonträger
Uhren
Unterhaltungselektronik
Waffen, ]agdbedarf
Wasch- und Putzmittel
Zeitungen, Zeitschriften
Zooartikel
Bad-, Sanitäreinrichtungen und -zubehör
Bauelemente, Baustoffe
Beleuchtungskörper, Lampen
Beschläge, Eisenwaren
Bodenbeläge, Teppiche, Tapeten
Boote und Zubehör
Brennstoffe, Mineralölerzeugnisse
Büromöbel und -maschinen
Erde, Torf
Farben, Lacke
Fliesen
motorisierte Fahrzeuge aller Art und Zubehör
Gartenhäuser, -geräte
Gitter
Herde, Ofen
Holz
Installationsmaterial
Küchen
Möbel
Pflanzen und -gefäße
Rollläden, Markisen
Werkzeuge
Zäune
Dipl.-Ing. Brigitte Busch
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