villa an einmaliger lage côte d`azur

Villa Acacia
Boulevard du Pic Martin, Le Trayas
Commune de St. Raphaël
VILLA AN
EINMALIGER
LAGE
CÔTE
D‘AZUR
A/L/P
ROGER WALTER
KONTAKT & VERKAUF
A/L/P/ Immobilien
Roger Walter
Wiesackerstrasse 104
CH-8105 Regensdorf – Suisse
Telefon: +41 (0)44 840 37 55
Mobile: +41 (0)79 680 44 48
Fax:
+41 (0)44 840 37 64
Mail:[email protected]
ÜBERSICHT
Exklusive 41/2-Zimmer-Villa auf 2 Etagen
Grundstückfläche 1320 m2
Kubatur brutto 520 m3
Wohnfläche 115 m2 + 18 m2 Keller
grosszügige Terrasse
externe Garage für 1 Personenwagen
Erschliessung
Öffentlicher Verkehr:
Stündliche Bahnverbindungen von Le Trayas nach
Cannes, Monte Carlo und St-Raphaël.
Busverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Le Trayas sowie Théoule sur Mer (7,5 km, Supermarché
Casino, Spar).
In Cannes-Mandelieu und -La Napoule (14 km, Supermarché Géant).
Objekt verfügbar nach Vereinbarung
Verkaufspreis: Auf Anfrage.
REICH
CÔTE D‘AZURSan Remo
Monaco
Nizza
Sophia Antipolis
Cannes
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Le Trayas
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Flug Nizza h
Amsterdam2.00
Berlin
3.20
Kopenhagen2.20
London
2.00
Mailand
0.45
Moskau
3.25
München1.30
Paris
1.20
Oslo
3.00
Stockholm4.10
Wien
1.40
Zürich
1.10
Der Aéroport Cannes-Mandelieu empfiehlt sich für Privat- und ­Geschäftsreisende.
Das einstige Fischerdorf Le Trayas befindet sich 15
km westlich von Cannes an der grossartigen, vom
mediterranen Klima bevorzugten Küstenlandschaft
Südfrankreichs: Ein ideales­Refugium umgeben
von landschaftlichen Sehenswürdigkeiten, zahllosen historischen Bauten und Museen, verwöhnt
von kulturellen, gesellschaftlichen und sportlichen
Angeboten. Le Trayas ist von den nahe gelegenen
Zentren Nizza, Cannes und St-Raphaël rasch und
bequem zu erreichen. Entlang der Küste befinden
sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine
gut ausgebaute Infrastruktur für Wassersport, Golf,
Gastlichkeit, Wellness und Erholung.
Der moderne Yachthafen «La Figueirette» verfügt meist über ein Kontingent freier Liegeplätze.
Naturfreunde lädt der Nationalpark «Esterel» rund
um den Pic de l’Ours zum Wandern, Entdecken und
Ausspannen ein. Ebenso sind die exklusiven Wintersportorte der Alpes Maritimes in nur zwei Autostunden zu erreichen.
LIEGENSCHAFT
Die Villa «Acacia» liegt am meerseitigen Hang des Pic
Martin in einem gepflegten Garten mit verschiedenen
Sitzplätzen und zauberhaftem Blick nach Miramar, aufs
Mittelmeer und die Inseln von Leirins vor Cannes.
Das Haus ist über die Zufahrt oberhalb des Grundstücks
erschlossen, zusätzlichen Komfort bietet ein Aussenparkplatz nahe der Haustür. Im unteren Bereich des Areals
befindet sich die Garage für ein weiteres Fahrzeug. Von
da führen ein Natursteinweg und eine kurze Aussentreppe zum Wohnhaus. Zwei Zisternen zu je 8000 l sammeln
Regenwasser für die Gartenpflege.
Die A.S.A. «La Girelle», eine Eigentümergemeinschaft,
sorgt für ruhige Privatsphäre. Automatische Tore sichern
das Quartier und gewährleisten ­Hausbesitzern und Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt.
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Boulevard du Pic
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Pic
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in
HAUS UND GARTEN
RAUMAUFTEILUNG
B
WT
CAVE / CHAUFFAGE
18.2 m2
WC
1.4 m2
ENTRÉE
14.0 m2
SALLE D. BAINS
4.6 m2
CHAMBRE
CHAMBRE
12.7 m2
12.7 m2
Erdgeschoss
MST: 1:100
N
Erdgeschoss Entreé und Garderobe, 2 Zimmer, Badezimmer,
sep. WC, Vorratskeller,
Geräteraum, HeizungsGrundrisse Erdgeschoss
und Obergeschoss
anlage und Elektrozentrale
0
1
2
5
PORCHE
WC
1.3 m2
HALL
4.6 m2
SALLE DE BAINS
3.7 m2
CHAMBRE
11.1 m2
CUISINE
4.8 m2
Cheminée
SALON
37.2 m2
TERRASSE
15.9 m2
Obergeschoss
Obergeschoss Veranda, Entrée, Gäste WC, Küche, Wohn- und
Esszimmer mit Erweiterung zur Terrasse, Schlafzimmer mit Badezimmer, grosse Terrasse
Impressum:
Konzept und Inhalt: Architektur GmbH
Thomas Rietmann, Zürich
Gestaltung und Druckvorstufe: Abteilung
für Gestaltung GmbH, Zürich