GROßZÜGIGE, REPRÄSENTATIVE, VIELSEITIG NUTZBARE

Inis Grüning Immobilien
Inis Grüning
Tel.:
+49(1577) 1952561
Mobil:
E-Mail:
[email protected]
Internet: www.igi-immo.de
GERETSRIED-GARTENBERG: GROßZÜGIGE,
REPRÄSENTATIVE, VIELSEITIG NUTZBARE
GEWERBEEINHEIT IN BESTLAGE!
Objektbeschreibung
Kennung
6
Objektart
Bürohaus
Headline
GERETSRIEDGARTENBERG:
GROßZÜGIGE,
REPRÄSENTATIVE,
VIELSEITIG NUTZBARE
GEWERBEEINHEIT IN
BESTLAGE!
Baujahr
2009
Lage
Geretsried
Miete
1.560,00 €
Miete pro
Monat
Nebenkosten
200,00 €
Gesamtfläche
ca. 184 m²
Bürofläche
ca. 184 m²
Etagenzahl
1
Stellplatzanzahl
7
Zustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben
kreatives Arbeiten im Team. Ein hochwertiger
Bodenbelag
Antistatischer
Teppichboden
Nadelfilz-Teppichboden, 3-fach verglaste Fenster mit
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
zeitsteuerbaren Markisen und eine moderne Neon-
Heizungsart
Zentralheizung
Beleuchtung runden das offerierte Angebot stimmig
Befeuerung/Energieträger
Erdgas leicht
ab.
Energieeffizienzklasse
B
Im Alleinauftrag bieten wir diese hochmoderne
Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines
repräsentativen und architektonisch reizvollen
Bürohauses mit hohem Wiedererkennungswert zur
Vermietung an.
Der großzügige, variabel teilbare Raum mit vielen
Fensterelementen wurde/wird von der Firma RUKU
zum Erstbezug 6 Jahre lang als Ausstellungsfläche
genutzt. Ein vom Vormieter durch Leichtbauwände
abgetrennter Raum mit 2 großen Fensterelementen
kann auf Wunsch bestehen bleiben und z.B. als
Küche/Personalraum genutzt werden. Das
bestehende WC wird bei Bedarf vom Vermieter
durch ein weiteres getrenntes WC ergänzt.
Die Gewerbefläche ermöglicht ein offenes und
Inis Grüning Immobilien (www.igi-immo.de)
Max-Reger-Weg 12, 82538 Geretsried
USt-IdNr.: DE273364289
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Sieben Stellplätze direkt vor dem Gebäude für
Energiekennwert
70 kWh/(m²*a)
insgesamt 50 € sind ebenso Bestandteil des
Verfügbar ab
01.04.2015
Provision
Provisionspflichtig,
siehe Provisionshinweis
Provisionshinweis
Bei Nachweis einer
Gewerbe- Immobilie
und Abschluss eines
Mietvertrages hat der
Mieter an Inis Grüning
Immobilien eine
Mieterprovision in Höhe
von 3,57
Nettokaltmieten, (zzgl.
Garagen und
Stellplätze) jeweils inkl.
der ges. MwSt. zu
entrichten.
Mietangebotes.
EMPFEHLUNG:
Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich das
repräsentative und funktionale Mietobjekt besonders
als Büro, Ausstellungsfläche, Praxis, etc.
Besonders hervorzuheben ist die schnelle
Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 95.
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Variabel teilbarer Gewerberaum
Weitere Ansicht
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Aufenthaltsraum
Weitere Ansicht
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Die Objektbilder
Weitere Ansicht – WC
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Sonstiges
Gefällt Ihnen unser Angebot? Bitte rufen Sie uns doch einfach an - Ihre Ansprechpartnerin, Frau Inis Grüning,
freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 01577 - 195 25 61 sehr gerne zur
Verfügung. Oder schreiben Sie uns eine Email an [email protected], wir werden uns umgehend mit Ihnen in
Verbindung setzen.
Lage
Geretsried ist mit seinen ca. 24.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen und
liegt etwa 30 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und rund zehn Kilometer östlich des
Starnberger Sees.
Das Stadtgebiet liegt zwischen den Flüssen Loisach und Isar und grenzt nördlich unmittelbar an die
Nachbarstadt Wolfratshausen. Daraus ergibt sich ein gemeinsamer Wirtschaftsraum mit über 40.000
Einwohnern bzw. ein gemeinsames Mittelzentrum in der Region Bayerisches Oberland.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet von Geretsried, im südlichen
Münchener Umland und
Ca. 5 Minuten zur Bundesstraße B11
Ca. 11 km zur BAB A95
Ca. 20 Fahrminuten zur Landeshauptstadt München
Busverbindung zur S-Bahnlinie "S7" S-Bahn (S7) in Wolfratshausen
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Grundriss
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