תעריפי פיתוח לייעוד מגורים נכון ליום 1.2.2015

‫תעריפי פיתוח לייעוד מגורים נכון ליום ‪ - 1.2.2015‬דף מידע‬
‫תעריף‬
‫ליום‬
‫‪1.2.15‬‬
‫הצמדה‬
‫סיווג‬
‫ביוב ציבורי‬
‫ביוב מאסף‬
‫מכון טיהור‬
‫בנין‬
‫בנין‬
‫בנין‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪52.9‬‬
‫‪53.25‬‬
‫‪25.64‬‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫מגורים‬
‫מגורים‬
‫מגורים‬
‫ציבורי‬
‫ביוב צ בור‬
‫ב וב‬
‫ביוב מאסף‬
‫מכון טיהור‬
‫קרקע‬
‫קרקע‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫ר‬
‫מ‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪8 38‬‬
‫‪8.38‬‬
‫‪8.39‬‬
‫‪4.06‬‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫אחיד‬
‫ד‬
‫תעריף אח‬
‫תער ף‬
‫תעריף אחיד‬
‫תעריף אחיד‬
‫צנרת מים‬
‫צנרת מים‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪37.5‬‬
‫‪7.57‬‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫מגורים‬
‫תעריף אחיד‬
‫סלילת כביש‬
‫סלילת כביש‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪182.05‬‬
‫‪51.36‬‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫סלילת מדרכה‬
‫סלילת מדרכה‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪91.04‬‬
‫‪25.73‬‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫תיעול‬
‫תיעול‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪48.05‬‬
‫‪13.55‬‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫שצ"פ‬
‫שצ"פ‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪87.95‬‬
‫‪24.77‬‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫סוג חיוב‬
‫יחידה‬
‫)נפח‪/‬‬
‫בנין ‪ /‬קרקע שטח(‬
‫הערות‪:‬‬
‫א( התעריפים המחושבים לשטח הקרקע חלים על מלוא שטח המגרש על‪-‬פי התב"ע‪,‬‬
‫לרבות השטח התפוס על‪-‬ידי המבנה‪ .‬בשטח המבנה כלול כל השטח הבנוי שיש לחשבו לצורך היתר בניה‪,‬‬
‫לרבות שטחי שירות לסוגיהם‪.‬‬
‫ב( יש לחשב לכל נכס את כל ההיטלים הבאים‪ :‬ביוב ציבורי ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬ביוב מאסף ‪-‬‬
‫קרקע ומבנה‪ ,‬מכון טיהור ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬סלילת כביש ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬סלילת מדרכה ‪-‬‬
‫קרקע ומבנה‪ ,‬תיעול ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬שצ"פ ‪ -‬קרקע ומבנה‪ .‬התעריפים משתנים בהתאם לייעוד הנכס‪.‬‬
‫ג( תעריפי הסלילה‪ ,‬התיעול והשצ"פ מתעדכנים מדי חודש על‪-‬פי מדד המחירים לצרכן‪.‬‬
‫ד( כל התעריפים עשויים להשתנות מעת לעת על‪-‬פי דין‪ .‬התעריפים שיחולו הנם אלה‬
‫שיהיו בתוקף במועדי החיוב הרלוונטיים‪ .‬יש לעקב אחר העדכונים‪.‬‬
‫היתר‬
‫תר‬
‫הבנייןן ‪ -‬בעת קבלת ה‬
‫לגבי הבנ‬
‫במכרז‪ .‬לגב‬
‫ה במכרז‬
‫הזכייה‬
‫מיד עם הזכ‬
‫לגבי הקרקע ‪ -‬מ ד‬
‫וב הנם‪ :‬לגב‬
‫החיוב‬
‫מועדי הח‬
‫ה( מועד‬
‫בניה‪ ,‬כתנאי לקבלת ההיתר‪.‬‬
‫ו( עילות החיוב וההגדרות המלאות מפורטות בחוקי העזר העירוניים‪ .‬בכל מקרה של סתירה‬
‫או אי התאמה ‪ -‬יקבע האמור בחוק העזר‪ .‬למרות האמור‪ ,‬לגבי תעריפי הקמת מערכות מים‬
‫וביוב יחולו תעריפי המים והביוב שפורסמו על‪-‬ידי המועצה באתר האינטרנט שלה‪,‬‬
‫ולא אלה הקבועים בחוקי העזר של המועצה‪.‬‬
‫ז( מחיר מד‪/‬י המים אינו כלול בתעריפים לעיל‪.‬‬
‫מגורים ‪ -‬המשך‬
‫מ"ר עם יחידת דיור אחת בשטח בנוי‬
‫ח( דוגמא היפותטית לחישוב עלויות הפיתוח למגרש בגודל ‪ 250‬מ ר‬
‫בגודל ‪ 200‬מ"ר )כולל שטחי שירות לסוגיהם‪ ,‬לרבות מרתפי חניה ומרתפים אחרים(‪ ,‬נכון ליום ‪:1.2.2015‬‬
‫סוג חיוב‬
‫יחידה‬
‫)נפח‪/‬‬
‫בנין ‪ /‬קרקע שטח(‬
‫תעריף‬
‫ליום‬
‫‪1.2.15‬‬
‫סה"כ לתשלום‬
‫שטח במ"ר בש"ח‬
‫ביוב ציבורי‬
‫ביוב מאסף‬
‫מכון טיהור‬
‫בנין‬
‫בנין‬
‫בנין‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪52.9‬‬
‫‪53.25‬‬
‫‪25.64‬‬
‫‪200‬‬
‫‪200‬‬
‫‪200‬‬
‫ביוב ציבורי‬
‫ף‬
‫מאסף‬
‫ביוב‬
‫מכון טיהור‬
‫קרקע‬
‫ק ק‬
‫קרקע‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪8.38‬‬
‫‪8.39‬‬
‫‪4.06‬‬
‫‪250‬‬
‫‪250‬‬
‫‪250‬‬
‫צנרת מים‬
‫צנרת מים‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪37.5‬‬
‫‪7.57‬‬
‫‪200‬‬
‫‪250‬‬
‫סלילת כביש‬
‫כביש‬
‫ש‬
‫סלילת כב‬
‫סל לת‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫ר‬
‫מ‬
‫‪182.05‬‬
‫‪51 36‬‬
‫‪51.36‬‬
‫‪200‬‬
‫‪250‬‬
‫סלילת מדרכה‬
‫סלילת מדרכה‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪91.04‬‬
‫‪25.73‬‬
‫‪200‬‬
‫‪250‬‬
‫תיעול‬
‫תיעול‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪48.05‬‬
‫‪13.55‬‬
‫‪200‬‬
‫‪250‬‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪87.95‬‬
‫‪24.77‬‬
‫‪200‬‬
‫‪250‬‬
‫שצ"פ‬
‫שצ"פ‬
‫סה"כ לתשלום‬
‫לתשלום בעת הזכייה במכרז‬
‫לתשלום בעת קבלת היתר הבנייה‬
‫‪10,580‬‬
‫‪10,650‬‬
‫‪5,128‬‬
‫‬‫‪2,095‬‬
‫‪,‬‬
‫‪2,098‬‬
‫‪1,015‬‬
‫‬‫‪7,500‬‬
‫‪1,893‬‬
‫‬‫‪36,410‬‬
‫‪12 840‬‬
‫‪12,840‬‬
‫‬‫‪18,208‬‬
‫‪6,433‬‬
‫‬‫‪9,610‬‬
‫‪3,388‬‬
‫‬‫‪17,590‬‬
‫‪6,193‬‬
‫‪151,629‬‬
‫‪35,953‬‬
‫‪115,676‬‬
‫תעריפי פיתוח לייעוד מסחר ‪ /‬משרדים וכד' נכון ליום ‪ - 1.2.2015‬דף מידע‬
‫תעריף‬
‫ליום‬
‫‪1.2.15‬‬
‫סוג חיוב‬
‫יחידה‬
‫)נפח‪/‬‬
‫בנין ‪ /‬קרקע שטח(‬
‫הצמדה‬
‫סיווג‬
‫ביוב ציבורי‬
‫ביוב מאסף‬
‫מכון טיהור‬
‫בנין ‪ -‬נפחי מ"ק‬
‫בנין ‪ -‬נפחי מ"ק‬
‫בנין ‪ -‬נפחי מ"ק‬
‫‪14.07‬‬
‫‪14.17‬‬
‫‪6.84‬‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫נכס אחר‬
‫נכס אחר‬
‫נכס אחר‬
‫ביוב ציבורי‬
‫ביוב מאסף‬
‫מכון טיהור‬
‫בנין‬
‫בנין‬
‫בנין‬
‫מ"ר‬
‫ר‬
‫מ‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪52 9‬‬
‫‪52.9‬‬
‫‪53.25‬‬
‫‪25.64‬‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫מגורים‬
‫מגורים‬
‫מגורים‬
‫ביוב ציבורי‬
‫ביוב מאסף‬
‫מכון טיהור‬
‫קרקע‬
‫קרקע‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪8.38‬‬
‫‪8.39‬‬
‫‪4.06‬‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫תעריף אחיד‬
‫תעריף אחיד‬
‫תעריף אחיד‬
‫צנרת מים‬
‫צנרת מים‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪44.76‬‬
‫‪7.57‬‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫בנין שאינו למגורים‬
‫תעריף אחיד‬
‫סלילת כביש‬
‫סלילת כביש‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪182.05‬‬
‫‪51.36‬‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫סלילת מדרכה‬
‫סלילת מדרכה‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מר‬
‫מ"ר‬
‫‪91.04‬‬
‫‪25.73‬‬
‫‪25‬‬
‫‪73‬‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫תיעול‬
‫תיעול‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪48.05‬‬
‫‪13.55‬‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫שצ"פ‬
‫שצ"פ‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪87.95‬‬
‫‪24.77‬‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫עדכון חודשי מגורים‬
‫הערות‪:‬‬
‫א( התעריפים המחושבים לשטח הקרקע חלים על מלוא שטח המגרש על‪-‬פי התב"ע‪,‬‬
‫לרבות השטח התפוס על‪-‬ידי המבנה‪ .‬בשטח המבנה כלול כל השטח הבנוי שיש לחשבו לצורך היתר בניה‪,‬‬
‫לרבות שטחי שירות לסוגיהם‪.‬‬
‫ב( יש לחשב לכל נכס את כל ההיטלים הבאים‪ :‬ביוב ציבורי ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬ביוב מאסף ‪-‬‬
‫קרקע ומבנה‪ ,‬מכון טיהור ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬סלילת כביש ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬סלילת מדרכה ‪-‬‬
‫קרקע ומבנה‪ ,‬תיעול ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬שצ"פ ‪ -‬קרקע ומבנה‪ .‬התעריפים משתנים בהתאם לייעוד הנכס‪.‬‬
‫מ'‪ ,‬יחול סיווג‬
‫‪ 3.80‬מ‬
‫)ציבורי‪ ,‬מאסף ומכון טיהור( ‪ -‬כאשר גובה הקומה הוא עד ‪3 80‬‬
‫ג( בתעריפי הביוב לבניין )ציבורי‬
‫מגורים‪ .‬כאשר גובה הקומה מעל ‪ 3.80‬מ' ‪ -‬יחול סיווג "נכס אחר" והחישוב ייעשה לכל מ"ק‪.‬‬
‫בהיטלי סלילה‪ ,‬תיעול ושצ"פ כולל הסיווג "מגורים" גם כל נכס שאינו תעשיה‪ ,‬מלאכה או אחסנה‪.‬‬
‫ד( תעריפי הסלילה‪ ,‬התיעול והשצ"פ מתעדכנים מדי חודש על‪-‬פי מדד המחירים לצרכן‪.‬‬
‫ה( כל התעריפים עשויים להשתנות מעת לעת על‪-‬פי דין‪ .‬התעריפים שיחולו הנם אלה‬
‫שיהיו בתוקף במועדי החיוב הרלוונטיים‪ .‬יש לעקב אחר העדכונים‪.‬‬
‫ו( מועדי החיוב הנם‪ :‬לגבי הקרקע ‪ -‬מיד עם הזכייה במכרז‪ .‬לגבי הבניין ‪ -‬בעת קבלת היתר‬
‫בניה‪ ,‬כתנאי לקבלת ההיתר‪.‬‬
‫ז( עילות החיוב וההגדרות המלאות מפורטות בחוקי העזר העירוניים‪ .‬בכל מקרה של סתירה‬
‫או אי התאמה ‪ -‬יקבע האמור בחוק העזר‪ .‬למרות האמור‪ ,‬לגבי תעריפי הקמת מערכות מים‬
‫וביוב יחולו תעריפי המים והביוב שפורסמו על‪-‬ידי המועצה באתר האינטרנט שלה‪,‬‬
‫ולא אלה הקבועים בחוקי העזר של המועצה‪.‬‬
‫ח( מחיר מד‪/‬י המים אינו כלול בתעריפים לעיל‪.‬‬
‫תעריפי פיתוח לייעוד תעשייה‪ ,‬מלאכה‪ ,‬אחסנה נכון ליום ‪ - 1.2.2015‬דף מידע‬
‫תעריף‬
‫ליום‬
‫‪1.2.15‬‬
‫סוג חיוב‬
‫יחידה‬
‫)נפח‪/‬‬
‫בנין ‪ /‬קרקע שטח(‬
‫הצמדה‬
‫סיווג‬
‫ביוב ציבורי‬
‫ביוב מאסף‬
‫מכון טיהור‬
‫בנין ‪ -‬נפחי מ"ק‬
‫בנין ‪ -‬נפחי מ"ק‬
‫בנין ‪ -‬נפחי מ"ק‬
‫‪14.07‬‬
‫‪14.17‬‬
‫‪6.84‬‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫נכס אחר‬
‫נכס אחר‬
‫נכס אחר‬
‫ביוב ציבורי‬
‫ביוב מאסף‬
‫מכון טיהור‬
‫בנין‬
‫בנין‬
‫בנין‬
‫מ"ר‬
‫מר‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪52‬‬
‫‪9‬‬
‫‪52.9‬‬
‫‪53.25‬‬
‫‪25.64‬‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫מגורים‬
‫מגורים‬
‫מגורים‬
‫ביוב ציבורי‬
‫ביוב מאסף‬
‫מכון טיהור‬
‫קרקע‬
‫קרקע‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪8.38‬‬
‫‪8.39‬‬
‫‪4.06‬‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫תעריף אחיד‬
‫תעריף אחיד‬
‫תעריף אחיד‬
‫צנרת מים‬
‫צנרת מים‬
‫בנין‬
‫קרקע‬
‫מ"ר‬
‫מ"ר‬
‫‪44.76‬‬
‫‪7.57‬‬
‫לא צמוד‬
‫לא צמוד‬
‫בנין שאינו למגורים‬
‫תעריף אחיד‬
‫סלילת כביש‬
‫סלילת כביש‬
‫בנין ‪ -‬נפחי מ"ק‬
‫מ"ר‬
‫קרקע‬
‫‪5.57‬‬
‫‪209.07‬‬
‫עדכון חודשי נכס אחר‬
‫עדכון חודשי נכס אחר‬
‫סלילת מדרכה‬
‫סלילת מדרכה‬
‫בנין ‪ -‬נפחי מ"ק‬
‫מ"ר‬
‫ר‬
‫מ‬
‫קרקע‬
‫‪2.76‬‬
‫‪104.57‬‬
‫‪104‬‬
‫‪57‬‬
‫עדכון חודשי נכס אחר‬
‫עדכון חודשי נכס אחר‬
‫תיעול‬
‫תיעול‬
‫בנין ‪ -‬נפחי מ"ק‬
‫מ"ר‬
‫קרקע‬
‫‪1.53‬‬
‫‪57.91‬‬
‫עדכון חודשי נכס אחר‬
‫עדכון חודשי נכס אחר‬
‫שצ"פ‬
‫שצ"פ‬
‫בנין ‪ -‬נפחי מ"ק‬
‫מ"ר‬
‫קרקע‬
‫‪2.48‬‬
‫‪93.8‬‬
‫עדכון חודשי נכס אחר‬
‫עדכון חודשי נכס אחר‬
‫הערות‪:‬‬
‫א( התעריפים המחושבים לשטח הקרקע חלים על מלוא שטח המגרש על‪-‬פי התב"ע‪,‬‬
‫לרבות השטח התפוס על‪-‬ידי המבנה‪ .‬בשטח המבנה כלול כל השטח הבנוי שיש לחשבו לצורך היתר בניה‪,‬‬
‫לרבות שטחי שירות לסוגיהם‪.‬‬
‫ב( יש לחשב לכל נכס את כל ההיטלים הבאים‪ :‬ביוב ציבורי ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬ביוב מאסף ‪-‬‬
‫קרקע ומבנה‪ ,‬מכון טיהור ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬סלילת כביש ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬סלילת מדרכה ‪-‬‬
‫קרקע ומבנה‪ ,‬תיעול ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬שצ"פ ‪ -‬קרקע ומבנה‪ .‬התעריפים משתנים בהתאם לייעוד הנכס‪.‬‬
‫יחול סיווג מגורים‪.‬‬
‫מ'‪ ,‬ל‬
‫‪' 3.80‬‬
‫טיהור(‪ -‬כאשר גובה הקומה הוא עד ‪3 80‬‬
‫(‬
‫ג( בתעריפי הביוב ללבניין ))ציבורי‪ ,‬מאסף ומכון‬
‫(‬
‫כאשר גובה הקומה מעל ‪ 3.80‬מ' ‪ -‬יחול סיווג "נכס אחר" והחישוב ייעשה לכל מ"ק‪.‬‬
‫ד( תעריפי הסלילה‪ ,‬התיעול והשצ"פ מתעדכנים מדי חודש על‪-‬פי מדד המחירים לצרכן‪.‬‬
‫ה( כל התעריפים עשויים להשתנות מעת לעת על‪-‬פי דין‪ .‬התעריפים שיחולו הנם אלה‬
‫שיהיו בתוקף במועדי החיוב הרלוונטיים‪ .‬יש לעקב אחר העדכונים‪.‬‬
‫ו( מועדי החיוב הנם‪ :‬לגבי הקרקע ‪ -‬מיד עם הזכייה במכרז‪ .‬לגבי הבניין ‪ -‬בעת קבלת היתר‬
‫בניה‪ ,‬כתנאי לקבלת ההיתר‪.‬‬
‫רה‬
‫ם‪ .‬בכל מקרה של סת‬
‫בחוקי העזר הע רונ‬
‫החיוב וההגדרות המלאות מפורטות בחוק‬
‫לות הח וב‬
‫ז( ע‬
‫סתירה‬
‫העירוניים‪.‬‬
‫עילות‬
‫או אי התאמה ‪ -‬יקבע האמור בחוק העזר‪ .‬למרות האמור‪ ,‬לגבי תעריפי הקמת מערכות מים‬
‫וביוב יחולו תעריפי המים והביוב שפורסמו על‪-‬ידי המועצה באתר האינטרנט שלה‪,‬‬
‫ולא אלה הקבועים בחוקי העזר של המועצה‪.‬‬
‫ח( מחיר מד‪/‬י המים אינו כלול בתעריפים לעיל‪.‬‬