MYRBROTET - Stolt Bolig

Transcription

I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 |
M Y R B R OT E T
B RY N E
| Side 1 14
Evne - Vilje - Lidenskap
M Y R B R OT E T
B RY N E
I BY E N. P Å L A N DE T.
| Side 2 14
| Side 3 14
| Side 4 14
Foto : Roy E. Jonassen
Det stig av Hav eit Alveland
med Tind og Mo;
det kviler klaart mot Himmelrand
i kveldsblaa Ro.
(fra “mot soleglad” av Arne garborg)
| Side 5 14
Foto : Roy E. Jonassen
I byen. På landet.
| Side 6 14
Foto av Garborgsenteret: Fotograf Asle Haukland, Jærmuseet
M Y RBROT E T - I BY E N
1. ja nua r 2 0 01 f i kk Br yne bys ta tus , o g er dermed en av de yn gste byen e i Norge. Her fin n er du det du tren ger,
o g bye ns s to lte bo r g e r e e r kje nt f o r sin rau sh et og åpen h et, en h øy arbeidsmoral og positiv in n stillin g.
Rett over veien fra boligene ligger Bryne Stadion
hvor byens stolthet Bryne FK kjemper om opprykk
til landets høyeste divisjon.
Også i Time hallen like ved er det mange aktiviteter
både for store og små.
Høghuset på Jæren, eller Forum Jæren som det
også heter er blitt et landemerke. Læring, næring
og kultur i samspel, midt i Bryne sentrum.
Time vgs. ligger også i sentrum. Rogaland fylkeskommune
arbeider med å bygge en ny videregående skole på
Bryne - Bryne vgs. Skolen skal flytte inn i nye flotte
lokaler, ikke langt unna Høghuset. Den nye skolen
skal etter planene slås sammen med Time vgs. og få
omkring 1500 studieplasser.
Bryne togstasjon ligger kun få minutt unna boligene.
Her er det hyppige forbindelser både til Sandnes/
Stavanger/Egersund.
Spaserer du ut fra M44 på østsiden havner du i
Storgata, handlegata på Bryne. Her finner du flere
sjarmerende butikker, gallerier og cafeer.
Kjøpesenteret M44 åpnet for noen få år siden, og
har totalt 60 spennende og nyttige butikker, samt
750 gratis parkeringsplasser. Her finner du små
nisje butikker drevet av lokale helter. Også en stor
del av de større kjedene har etablert seg her.
M44 har som mål å være triveligst på Jæren - og
det merker du!
Fritz Røeds park ligger i sentrum, her finner du
mange flotte, eventyrlige statuer av den kjente
biledhuggeren.
“Eg har tenkt meg parken som ei vise, der den eine
skulpturen tek den andre i handa - der kvart vers
heng saman med det andre”
Fritz Røed
| Side 7 14
Barnefotballen står også sterkt i fokus i klubben.
Høghuset åpnet i 2009 og ca 35 bedrifter har sitt
virke i bygget. Time bibiliotek, som forøvrig ble kåret
til årets bibliotek i 2013, Garborgsenteret og
Garborgstova (den franske kafeen) finner du i bygget
ved siden av.
Foto fra Vitengarden: Ingeborg Skrudland, Jærmuseet. Bilder av barn med dyr: Morten Bruun, Jærmuseet
M Y RBROT E T - P Å L A N DE T
N å r du dr a r li tt ute nf o r s e ntr um s å s e r du kan sk je gru n n en til at J ærbu en er k jen t for sin arbeidsån d, åpen h et og rau sh et.
H e r e r d e t m i le vi s m e d å p ne m a r ke r , la ng e s te i ngarder og ik k e min st flotte stren der på rek k e og rad. Utflu k ten e er ik k e lan gt u n n a.
Det er mye å finne på for både store og små på Jæren.
Her er turperlene mange. Den friske lufta og det åpne
landskapet gir ro i sjela.
Hvis du tar runden rundt vannet løper du forbi Njåskogen.
En skal ikke kjøre langt før en kommer til noen av landets
vakreste strender. Folk finner veien til strendene her
uansett vær og vind. Hver sin årtid har sin sjarm på jærstrendene.
Steinkjerringa er også vel verdt å ta turen til - ligger på
Hå, og er ca 8 km, tur-retur. Flott tur i åpent landskap.
På Nærbø finner du Vitengården, som er en del av Jærmuseet.
Her kan barna hoppe i høyet eller utforske museet. ”På
Vitengarden skal publikum læra ved å gjera – du blir invitert
til å vera aktiv og utforska naturvitskap og historie på nye
og engasjerande måtar”.
“Eg høyrer og gløymer, eg ser og hugsar, eg gjer og forstår”,
slik kan Vitengardens filosofi oppsumeres. En spennende
opplevelse for hele familien.
Og når det kommer til maten, så trenger ikke eggene og
grønnsakene reise langt for å nå middagsbordet når du
bor på Bryne. Enklere å leve økologisk og benytte seg av
kortreist mat når førsteklasses råvarer vokser like
i nærheten.
| Side 8 14
Rett utenfor sentrum ligger Frøylandsvannet med et
nydelige naturområde rundt - rett og slett en turperle
både på hjul og til fots. Den fine løypa rundt vannet
inbyr til en god løpetur.
Her er det fint for både store og små. Spesielt på forblåste dager kan dette være et lunt og koselilg turalternativ. Her finnes også en trimløype med belysning.
Søndagsmiddagen kan nytes på Njå garden, et sjarmerende
spisested med tradisjonell mat i idylliske omgivelser.
A RNE GA RBORG
(1851 - 1924)
Veslemøy ved Rokken.
D’er Haust. Det ruskar ute
med Regn og kalde Vind.
Smaafuglen flyg mot Rute
og vilde gjerne inn.
Men under Omnen god,
der ligg paa Sekke-Pute
han gamle Mons i Ro.
Dikt er en og fr i t e n k e r e n Ar n e G arbo rg vo k s te o p p p å e n ve lho ldt g å rd, p å Garborg i Time kommu n e. Arn e Garborg regn es som en av de viktigste n yn orskforf a t t er en e i n or sk
l i tte r at ur hist or i e . H a n v a r e n a v 8 s øs k e n, o g o de ls g utt p å g å rde n. Me n de t var forfatter h an ville bli, og på veien dit traff h an sin livs kjærligh et og partn er Hu l d a . S a mmen ha r d e
pre get den nor s k e k u l t u r e n , d e b a t te n o g å nds utvi k li ng e n i p e ri o de n 1 870 -1 9 30. De var sen trale for u tviklin gen av det modern e Norge, og øn sket et friere Norge b y g d p å fol kest y r e
og dem okr a t i . F o l k p å J æ r e n e r s to lte a v di k te rp a re t s i tt, o g i 2 0 1 2 å p net Garborg sen teret på Bryn e - h er er alle velkomn e. Sen teret ligger i samme bygg som b ib l iot eket ,
m e llo m Høg hus et og den fremtidige videregåen de skolen .
“ M e vi l a t s e n t e r e t s k a l v era e i n s ta d de r f o lk ha r lys t ti l å ve ra , e n ten dei vil oppleva ku ltu r, arbeida med store tan kar og prosjekt, eller bare ta ein ka ffikop p .”
44
Frøylandsvannet
Time Kirke
Ar
ne
Ga
rb
or
gs
Fr
sk
itz
M
44
ul
pt
ve
i
Rø
pa ed
rk
ur
Kino
Sto
rga
ta
Jern
TOG
Nye Bryne VGS
Togstasjon, Høghuset, bibliotek, kino, cafeer, skoler
og butikker er i gåavstand.
ata
Fra Bryne finner du enkelt veien videre til Stavanger
Lufthavn, Forus industri område med rundt 40 000
arbeidsplasser. Sandnes og Stavanger er også kun
en biltur eller togtur unna.
Hetlandsg
bane
gata
Jæren Forum
Høghuset
Time bibliotek
Garborg Senteret
Fra Sandnes/Stavanger
Timehallen
Rosseland
idrettsanlegg
Time vgs
Myrbrotet
Noen avstander fra Myrbrotet:
Sandnes Stavanger Forus industriområde Stavanger Lufthavn Kvadrat
Orre stranda
Storstova Kino
Time Bibliotek
Høghuset
Garborgsenteret
Togstasjon Storgata M44
Rosseland Barneskole Bryne ungdomsskole
Time Videregåendeskole
Bryne stadion
Trollungane barnehage Timehallen Trollongane
barnehage
Bryne Stadion
Rosseland
barneskole
Tog Bil
19 KM ca 15 min 3 1 min
32 KM ca 32 min 39 min
23 KM
35 min
24 KM 36 min
2 1 KM 32 min
1 1 KM
20 min
0,8 KM 0,3 KM
0,3 KM
0,3 KM
0,3 KM
1 , 1 KM
1 ,3 KM
1 ,3 KM
1 ,2 KM
0,5 KM 0,1 KM 0,6 KM
0,0 KM Til fots
Bryne
Ungdomsskole
10 min
4 min
4 min
4 min
4 min
14 min
16 min
16 min
15 min
6 min
2 min
8 min
1 min
215
| Side 10 14
Avstander og tidsberegning er basert på opplysninger fra
Google maps.
Til Orre stranda
Til Egersund
M Y R B R OT E T
B RY N E
SANDNES
JÆRSTRENDENE
STAVANGER
STAVANGER LUFTHAVN
HØGHUSET
GARBORGSENTERET
M44
Storgata
TIMEHALLEN
BIBLIOTEKET
BRYNE STADION
| Side 11 14
.0
11
0
.00
09.00
18.00
.0
0
05
0
20.00
| Side 12 14
Eneboliger
12.00
16
BOLIG 1 - 6
07.0
0
.0
22
14.00
6
5
4
N
3
2
1
Eneboliger
| Side 13 14
BOLIG 1 - 6
Tegningsliste
Tegn.nr
Innhold
A101
Fasader mot nord og øst
A102
FasaderTegningsliste
mot sør og vest
A103
Planer
Tegn.nr
Innhold
A104
A101 SnittFasader mot nord og øst
A105
Planer
i
farger
A102
Fasader mot sør og vest
A106
våtrom
A103 Detalj
Planer
A107
Masseberegning
A104
A105
A106
A107
Snitt
Planer i farger
Detalj våtrom
Masseberegning
Tegn.nr
A101
A102
A103
A104
A105
A106
A107
Fasade mot nord 1 : 100
Tegningsliste
Innhold
Fasader
motmot
sør og
vest 1
Fasade
øst
Planer
Snitt
Planer i farger
Detalj våtrom
Masseberegning
: 100
Fasade mot øst
Fasade mot øst 1 : 100
Fasade mot nord
Tiltakshaver
Tegning innhold
Stolt Bolig AS
Byggeplass
Myrbrotet tomt 1
Kommune
Time
Prosjekt
Prosjekt nr.
Arkitekt
Dato
Myrbrotet, Bryne
Ola Hetland
Tiltakshaver
Myrbrotet tomt 1
Kommune
Time
A101
Prosjekt
Prosjekt nr.
Arkitekt
Dato
Myrbrotet, Bryne
Ola Hetland
www.hetlandtegnekontor.no
Revisjon
Rev
Dato
Sign
Revisjon
Tegn. nr.
27.02.2014
Telefon 51 40 50 00
Rev
1 : 100
14001
Sign
Mobil 924 92 144
27.02.2014
Målestokk
Dato
Stoltbolig AS
Tegn. nr.
Denne tegning er vår eiendom
og må ikke urettmessig
brukes eller etterliknes
jfr. lov om
åndsverk av 1961.
Rev
1 : 100
14001
Tegning innhold
Stolt Bolig AS
Byggeplass
Målestokk
jfr. lov om
åndsverk av 1961.
A101
Dato
Sign
Revisjon
Rev
Dato
Sign
Revisjon
Stoltbolig AS
Mobil 924 92 144
Telefon 51 40 50 00
ør 1 : 100
Fasade mot sør
Fasade mot sør 1 : 100
BOLIG 1 - 3
Fasade mot vest 1 : 100
Enebolig med tre etasjer
| Side 14 14
Fasade
motvest
vest
Fasade mot
1 : 100
Fasade mot sør
Fasade mot sør tomt 1-3
1 : 100
1 : 100
Fasade mot nord
Fasade mot nord tomt 1-3
Tiltakshaver
Stolt Bolig AS
Byggeplass
Kommune
Time
1 : 100
Tegning innhold
Gavlfasader tomt 1-3
Prosjekt
Tegning innhold
jfr. lov om
Arkitekt
åndsverk av 1961.
jfr. lov om
åndsverk av 1961.
Myrbrotet
Gavlfasader
tomt 1-3
Ola Hetland
Prosjekt
Myrbrotet
Arkitekt
Ola Hetland
Målestokk
1 : 100
Prosjekt nr.
Målestokk
Dato
Prosjekt nr.
14001
F101
1 : 100
27.03.2014
14001
Dato
Tegn. nr.
Tegn. nr.
27.03.2014
F101
Rev
Stolt Bolig AS
Telefon 92 49 21 44
Stolt Bolig AS
Telefon 51 40 50
Telefon 92 49 21 44
Telefon 51 40 50
Rev
00
00
Dato
Dato
Sign
Sign
Revisjon
Revisjon
Rev
Rev
Dato
Dato
Sign
Sign
Revisjon
Revisjon
BOLIG 1 - 3
| Side 15 14
Myrbrotet , Bryne
Stolt
Bolig AS
Time
Byggeplass
Myrbrotet , Bryne
Tiltakshaver
Kommune
1 : 100
105
Bad
4.6 m²
S
103
Evt. Sov
7.7 m²
206
Sov
9.0 m²
Plan 1.etasje farger
Stolt Bolig AS
Tiltakshaver
Myrbrotet tomt 1
Byggeplass
Time
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
202
Sov
8.3 m²
S
202
Sov
8.3 m²
Entre
5.2 m²
103
Evt. Sov
7.7 m²
206
Sov
9.0 m²
207
Sov
9.6 m²
Målestokk
A105
Tegn. nr.
1 : 100
14001
27.02.2014
Prosjekt nr.
Dato
| Side 16 144
Stoltbolig AS
Telefon 51 40 50
Mobil 924 92 144
00
004
Bod
21.0 m²
00
Plan Underetasje farger
Stoltbolig AS
Telefon 51 40 50
Mobil 924 92 144
4
ca 75,3 m²
ca 75,3 m²
ca 66,5 m²
ca 19,5 m²
1. etg 2. etg
U. etg
Garasje/carport
105
Bad
4.6 m²
106
Sportsbod
5.0 m²
204
Bod
3.5 m²
208
Gang
2.8 m²
205
Bad
6.3 m²
S
103
Evt. Sov
7.7 m²
206
Sov
9.0 m²
Evt. sov
A105
Tegn. nr.
1 : 100
14001
27.02.2014
BOLIG 1 - 3
104
Bod
4.3 m²
201
Trapp/loftstue
19.0 m²
Carport
ng
imli
nt h
203
Sov
13.2 m²
Mø
Planer i farger
101
Entre
5.2 m²
Evt. kjøkken
Ikke
utgravd
Dato
Prosjekt nr.
Målestokk
207
205
Sov
Bad Evt.001
9.6 m²
kjellerstue
6.3 m²
29.2 m²
Evt. bad208
Gang
2.8 m²
204
Bod
3.5 m²
106
Sportsbod
5.0 m²
105
Bad
4.6 m²
Myrbrotet, Bryne
Ola Hetland
Arkitekt
Prosjekt
Tegning innhold
Takterrasse
203
Sov
13.2 m²
ng
imli
nt h
003
Vask
4.9 m²
002
201
Trapp
Trapp/loftstue
6.9 m²
19.0 m²
Carport
104
Bod
4.3 m²
102
Stue/kjøkken
51.0 m²
jfr. lov om
åndsverk av 1961.
004
Bod
21.0 m²
Mø
1 : 100
Planer i farger
Myrbrotet, Bryne
Ola Hetland
Arkitekt
Prosjekt
Tegning innhold
Takterrasse
005
Bod
4.3 m²
jfr. lov om
åndsverk av 1961.
2. etasje
1. etasje
Underetasje
Kommune
Stolt Bolig AS
Tiltakshaver
Myrbrotet tomt 1
Byggeplass
Time
Kommune
nt
him
lin
g
Mø
nt
him
lin
g
Mø
101
Entre
5.2 m²
102
ue/kjøkken
51.0 m²
t
106
Sportsbod
5.0 m²
204
Bod
3.5 m²
208
Gang
th
im
lin
g
Tegningsliste
Tegn.nr
Innhold
Tegningsliste
A101
Fasader mot
nord og øst
A102Tegn.nr
Fasader mot sør Innhold
og vest
A101Planer
A103
A102
Fasader
mot
sør og vest
A104
Snitt
A103Planer
Planer
A105
i farger
A106
våtrom
A104Detalj
Snitt
A107
A105Masseberegning
Planer i farger
A106
A107
Detalj våtrom
Masseberegning
Tegningsliste
Tegn.nr
Innhold
A101
A102
Fasader mot sør og vest
A103
Planer
A104
Snitt
A105
Planer i farger
mot øst 1 : 100
A106 Fasade
Detalj våtrom
A107
Masseberegning
Fasade mot nord
Fasade mot øst
Fasade mot øst 1 : 100
Tiltakshaver
Tegning innhold
Stolt Bolig AS
Byggeplass
Myrbrotet tomt 4
Kommune
Time
Prosjekt
Prosjekt nr.
Arkitekt
Dato
Myrbrotet, Bryne
Ola Hetland
Tiltakshaver
Myrbrotet tomt 4
Kommune
Time
Fasade
mot vest
A101
Prosjekt
Prosjekt nr.
Arkitekt
Dato
Myrbrotet, Bryne
Ola Hetland
Revisjon
Rev
Dato
Sign
Revisjon
Tegn. nr.
27.02.2014
Telefon 51 40 50 00
Rev
1 : 100
14004
Sign
Mobil 924 92 144
27.02.2014
Målestokk
Dato
Stoltbolig AS
Tegn. nr.
jfr. lov om
åndsverk av 1961.
Rev
1 : 100
14004
Tegning innhold
Stolt Bolig AS
Byggeplass
Målestokk
jfr. lov om
åndsverk av 1961.
Dato
Sign
Revisjon
Rev
Dato
Sign
Revisjon
Stoltbolig AS
A101
Mobil 924 92 144
Fasade mot sør
Fasade mot sør 1 : 100
Telefon 51 40 50 00
eNEBOLIGER
| Side 17 14
BOLIG 4 - 6
Fasade mot sør
1 : 100
1 : 100
Fasade mot nord
1 : 100
1 : 100
Tiltakshaver
Stolt Bolig AS
Byggeplass
Myrbrotet , Bryne
Kommune
Time
Tiltakshaver
Stolt Bolig AS
Byggeplass
Time
Målestokk
Prosjekt
Prosjekt nr.
14001
Myrbrotet
Arkitekt
Tegning innhold
Dato
Ola Hetland Gavlfasader tomt 4-6
jfr. lov om
åndsverk av 1961.
1 : 100
F102
Målestokk
27.03.2014
Prosjekt
Prosjekt nr.
Arkitekt
Dato
Myrbrotet
Ola Hetland
Dato
Telefon 92 49 21 44
1 : 100
14001
Rev
Stolt Bolig AS
Tegn. nr.
Tegn. nr.
27.03.2014
F102
Rev
Stolt Bolig AS
Telefon 51 40 50
Revisjon
Dato
Rev
Sign
Revisjon
Dato
Sign
Rev
Revisjon
Dato
Sign
Revisjon
00
Telefon 92 49 21 44
Sign
Telefon 51 40 50
00
BOLIG 4 - 6
eNEBOLIGER
| Side 18 14
Myrbrotet , Bryne
Kommune
Tegning innhold
Gavlfasader tomt 4-6
jfr. lov om
åndsverk av 1961.
en
er
Målestokk
A105
Tegn. nr.
1 : 100
14004
Prosjekt nr.
203 Mønt him
ling
Sov
10.2 m²
202
Sov
15.8 m²
201
Trapp/loftstue
17.3 m²
102
Stue/kjøkken
54.4 m²
Sign
101
Entre
5.3 m²
Dato
205
Sov
9.6 m²
Dato
Sign
Revisjon
A105
Tegn. nr.
1 : 100
14004
Prosjekt nr.
Målestokk
Rev
nt
him
lin
g
Mø
206
Sov
10.3 m²
207
Gang
2.2 m²
204
Bad
6.3 m²
104
Bod
3.2 m²
Revisjon
Carport
Myrbrotet, Bryne
Prosjekt
Planer i farger
Tegning innhold
Rev
103
Bad
4.0 m²
Takterrasse 29,9 m²
Plan 2.etasje farger 1 : 100
Stoltbolig AS
Mobil 924 92 144
51 40 50 00
106 Telefon
Sportsbod
6.2 m²
104
Bod
3.2 m²
Carport
yne
Dato
27.02.2014
Tiltakshaver
Stolt Bolig AS
Myrbrotet tomt 4
Byggeplass
2. etasje
1. etasje
203 Mønt him
ling
Sov
10.2 m²
Takte
1
| Side 19 14
eNEBOLIGER
ca 75,3 m²
ca 75,3 m²
ca 21,8 m²
1. etg 2. etg
Garasje/carport
Mobil 924 92 144
Stoltbolig AS
BOLIG 4 - 6
LEVERANSEBESKRIVELSE
SIDE 1 AV 2
BOLIG 1 — 6
Innvendig:
Diverse:
•
•
•
•
Tomt inkludert vei, vann og kloakk.
Utarbeidelse av søknad om byggetillatelse.
Tilknytningsgebyr for vann og kloakk.
Utarbeidelse av arbeidstegninger og kontroll
av disse.
•
•
•
•
Koordinering av alle fag som er medtatt i leveransen
Avfallsbehandling, container og byggestrøm.
Forsikring i byggeperioden.
Garantistillelse i bygge- og reklamasjonsperioden iht. bustadoppføringslova.
Utvendig:
Grunn og terrengarbeider
• Stikningsdata og utstikking for bolig og carport/bod.
• Utgraving av byggegrop og planering av terreng for bolig, carport og bod. I carport, gårdsrom og områder for terrasse leveres det oppsinglet
underlag. Områder for hage grovplaneres med stedlige masser.
• Betongarbeider komplett iht salgstegninger.
• Støpt uisolert gulv i utvendig bod.
• Støpt trapp mellom bolig og carport for boliger med underetasje.
• Evt. nødvendig forstøtning internt på feltet
leveres i naturstein.
Tømrerarbeider
• Boligen leveres iht teknisk forskrift av 2010 (TEK10).
• Isolerings- og taktekkerarbeider med papptekking.
• Taket leveres med sort papp og listetekking.
• Utvendig hovedkledning leveres som låvekledning
i varierende bredder. Kontrastfelt leveres med liggende 6” dobbelfalset kledning. Utvendig kledning leveres grunnet ett strøk fra fabrikk.
• Vindu og terrassedører leveres fabrikkmalt
iht anvisninger fra arkitekt.
• Hoveddør og evt. underetasjedør leveres som Gilje Hades sort. Biinngangsdør og dør til bod som Gilje slett sort.
• Carport m/ takterrasse leveres komplett iht tegninger.
• CU-impregnerte 28x120 terrassebord lagt på tilfarere på takterrasse over carport.
• Nødvendige beslag og nedløp leveres i aluminium.
• Nedløp leveres synlig utvendig på vegg.
Vegger, tak og gulv
• Innvendige lettvegger oppføres i tre og kles med gips.
• Bjelkelag utføres i trekonstruksjon.
• Innvendige overflater iht romskjema.
• Underetasjedel leveres med innredet vaskerom/
trapperom. Øvrige rom i underetasje leveres
uinnredet.
Dører, lister og trapp
• Slette hvite innvendige dører med malt karm.
• Fabrikkmalte karmlister, 10x58 rund kant. Evt.
behandling av spikerhull etter montering utføres av kjøper.
• Overgang tak/vegg er klargjort for listefri løsning
• Trapp, beiset og lakkert i eiketoning med rekkverk
av stålspiler.
Malerarbeider
• Sparkling og maling av tak på våtrom. Overmalt
våtromstapet på vaskerom.
• Se prisliste/tilvalgsliste for pris på malerpakke (nøkkelklar bolig).
Elektro
• Det leveres varmekabler på bad og vaskerom.
• Elektrisk installasjon iht NEK400 2010.
• 3 stk. lysarmaturer utendørs.
• Svakstrømskap for tele/tv/data i stue.
• Rør for fiber legges inn til dataskap. Blåsing av fiber besørges av kjøper.
• Seriekoplede brannvarslere og batteribackup iht
til TEK10.
Ventilasjon
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Slimline kjøkkenventilator med direkte utkast
Murerarbeider
• Fliser på vegg og gulv på begge bad.
• Fliser med sokkelflist på gulv på vaskerom.
• Leveransen av fliser inneholder nødvendige
membraner og tynnpuss/avretting av gulv.
• Stålpipe med tilhørende vedovn, Contura
Thermatech TT20 eller luft til luft varmepumpe med 2 innedeler.
| Side 20 14
LEVERANSEBESKRIVELSE
SIDE 2 AV 2
BOLIG 1 — 3
BOLIG 4 — 6
Sanitærutstyr:
Sanitærutstyr:
Underetasje
1. etasje
1. etasje
Nødvendige sluker og avløp for evt.
innredet bod i underetasje.
BAD
Vaskerom/Biinngang
BAD
1
1
1
1
1
1
1
1
WC konsoll med veggskål, sete med demp og
hvit betjeningsplate
1 stk. 120 cm møbelpakke med heldekkende
servantplate, overskap, speil og lys med stikk
1 stk. Ettgreps servantbatteri
1 stk. Orion 90x90 vinkeldusj med krom profil og
klart glass
1 stk. Term. Dusjbatteri med krom garnityr
2 stk. sluk i gulv
Vaskerom
1
1
1
1
1
1
1
1
stk.
stk.
stk.
stk.
stk.
stk.
stk.
stk.
200 liter v.v.b. med eks. kar
Vannmålerkonsoll med kran
Hovedstoppekran med tilbakeslag
Vannstoppventil
Opplegg for vaskemaskin
Frostsikker vannutkaster
Fordelerskap for vannledninger
Sluk i gulv
WC konsoll med veggskål, sete med demp og
hvit betjeningsplate
1 stk. 120 cm møbelpakke med heldekkende
servantplate, overskap, speil og lys med stikk
1 stk. Orion 90x90 vinkeldusj med krom profil og
klart glass
2 stk. sluk i gulv
stk.
stk.
stk.
stk.
stk.
stk.
stk.
stk.
200 liter v.v.b. med eks. kar
Vannmålerkonsoll med kran
Hovedstoppekran med tilbakeslag
Vannstoppventil
Opplegg for vaskemaskin
Frostsikker vannutkaster
Fordelerskap for vannledninger
Sluk i gulv
2. etasje
2. etasje
BAD
BAD
WC konsoll med veggskål, sete med demp
og hvit betjeningsplate
1 stk. 120 cm møbelpakke med heldekkende servantplate, overskap, speil og lys
med stikk
1 stk. Orion 90x90 vinkeldusj med krom
profil og klart glass
2 stk. sluk i gulv
WC konsoll med veggskål, sete med demp
og hvit betjeningsplate
1 stk. 120 cm møbelpakke med heldekkende servantplate, overskap, speil og lys
med stikk
1 stk. Orion 90x90 vinkeldusj med krom
profil og klart glass
2 stk. sluk i gulv
Nødvendig dimensjonering, prosjektering, byggeledelse, koordinering er medtatt i leveransen. Det
vises for øvrig til STOLTBOLIG AS sine generelle betingelser som gjelder fullt ut.
Sandnes 28.05.2014
| Side 21 14
ROM
001 Evt.
ETG
M2
SIDE 1 AV 2
GULV
VEGGER
U
29,2 m²
Betong
Betong/Ubehandlet gips
002 Trapp
U
6,9 m²
Betong
Ubehandlet gips
003 Vask
U
4,9 m²
Flis
Overmalt våtromstapet
004 Bod
U
21 m²
Betong
Betong/Ubehandlet gips
005 Bod
U
4,3 m²
Betong
Ubehandlet gips
101 Entrè
1
5,1 m²
Spon
Ubehandlet gips
1
51 m²
Spon
Ubehandlet gips
103 Evt. sov
1
7,7 m²
Spon
Ubehandlet gips
104 Bod
1
4,3 m²
Spon
Ubehandlet gips
105 Bad
1
4,6 m²
Flis
Flis
106 Sportsbod
1
5 m²
Betong
Synlig stenderverk
kjellerstue
102 Stue/Kjøkken
INNERDØRER
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Nei
HIMLING
LISTVERK
FORING/
KASSER
VINDU/YD
SPIKERSLAG
TILLEGGSOPPLYSNINGER
Ubehandlet gips
Fabrikkmalt karmlist
Nei
Ja
Nei
VA-opplegg for fremtidig bad.
V.K i gulv.
Ubehandlet gips
Nei
Nei
Nei
Nei
Sparklet og malt gips
(våtrom)
Senket
himling kan
forekomme
Nei
Ja, for sanitærutstyr
Dette rom leveres nøkkelklart
ved overtakelse
Ubehandlet gips
Nei
Nei
Nei
Nei
Ubehandlet gips
Nei
Nei
Ja, for vent. Aggregat
Nei
Ubehandlet gips
Nei
Ja
Ja, for evt. garderobeinnredning
Nei
Ubehandlet gips
Nei
Ja
Nei
Nei
Ubehandlet gips
Nei
Ja
Nei
Nei
Ubehandlet gips
Nei
Nei
Nei
Nei
(våtrom)
Senket
himling kan
orekomme
Nei
ved overtakelse
Synlige bjelker
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
ROMSKJEMA
| Side 22 14
ROM
ETG
201 Trapp/Loft2
stue
M2
SIDE 2 AV 2
GULV
VEGGER
19 m²
Spon
Ubehandlet gips
202 Sov
2
8,3 m²
Spon
Ubehandlet gips
203 Sov
2
13,2 m²
Spon
Ubehandlet gips
204 Bod
2
3,5 m²
Spon
Ubehandlet gips
205 Bad
2
6,3 m²
Flis
Flis
206 Sov
2
9 m²
Spon
Ubehandlet gips
207 Sov
2
9,6 m²
Spon
Ubehandlet gips
208 Gang
2
2,8 m²
Spon
Ubehandlet gips
INNERDØRER
Nei
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
Slett hvit
Primo vrider
HIMLING
LISTVERK
FORING/
KASSER
VINDU/YD
SPIKERSLAG
TILLEGGSOPPLYSNINGER
Ubehandlet gips
Mønt himling
Ja
Nei
Nei
Ubehandlet gips
Mønt himling
Ja
Nei
Nei
Ubehandlet gips
Nei
Ja
Nei
Nei
Ubehandlet gips
Nei
Nei
Nei
Nei
(våtrom)
Flat himling
Nei
ved overtakelse
Ubehandlet gips
Flat himling
Ja
Nei
Nei
Ubehandlet gips
Mønt himling
Ja
Nei
Nei
Ubehandlet gips
Flat himling
Ja
Nei
Nei
ROMSKJEMA
| Side 23 14
SIDE 1 AV 3
Alle arealer som er oppgitt er ca. arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk
og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inklusiv
innvendig bod og sjakter. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal.
Man kan således ikke summere rommenes arealer og få bruksarealet.
Illustrasjoner/perspektiver kan ikke brukes som dokumentasjon av kontraktsmessige forhold.
Kontraktsummen indeksreguleres iht SSBs byggekostnadsindeks for eneboliger av tre frem til
byggestart.
Omkostninger
Omkostninger i tillegg til kjøpesummen:
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi Se prisliste
Tinglysingsgebyr skjøtekr. 525,-
Tinglysing pr. pantobligasjon med attest
kr. 731,Det tas forbehold om endringer i gebyrer.
Oppstart – Innflytting
Byggetid 420 dager regnet fra det tidspunkt kjøper har signert kontrakt, finansieringsbevis og
produksjonsgrunnlag (romskjema/prodskjema/arbeidstegninger), samt selgers forbehold er
frafalt. Evt. ferietillegg beregnes iht kontrakt. Selger tar forbehold
Om at Time kommune gir igangsettingstillatelse i tråd med søknad innen 01.10.2014.
Om at minimum 4 boliger er solgt innen 01.10.2014.
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte boliger. Kjøper
bærer risikoen for eventuelle endringer av offentlige gebyr og avgifter. Det tas forbehold
om mindre justeringer av bruksarealet (BRA) på den enkelte bolig.
Areal
Bruksareal (BRA)
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene angitt i Norsk Standard NS 3940 med
veileder og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom.
Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA).
Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/
større enn markedsført areal.
Betalingsbetingelser
30 % ved oppstart gravearbeider.
30 % ved tett hus.
30 % ved oppstart maler og gulvlegger.
10 % av kjøpesummen innbetales ved påkrav, til meglers klientkonto etter signering
av kjøpekontrakt. Dog ikke før at § 12 garanti er stilt.
Offentlige avgifter/ligningsverdi
Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt.
Brukstillatelse/ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen
plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at midlertidig brukstillatelse foreligger.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Det gjøres oppmerksom på at hver
enkelt tomt kan og vil bebygges med èn boenhet. Utseksjonerbare leiligheter/boenheter
er ikke tillatt. Det er ingen kommunale restriksjoner for utleie.
BETINGELSER OG FORBEHOLD
Vei, vann, kloakk
Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Overtakelse Utbyggers frist til å ha klar boligen for overtakelse er satt til 420 dager (tillegg for ferie).
Blir boligen ferdig før nevnte tidspunkt har Utbygger likevel rett til å kreve overtakelse
med frist som er nevnt i avsnittet nedenfor.
Nøyaktig overtagelsestidspunkt vil bli varslet kjøper senest 30 dager før overtagelsesforretningen skal avholdes. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/
midlertidig brukstillatelse.
Kjøper kan ikke nekte å overta selv om hjemmelsovergang ikke er gjennomført.
Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være bygge-rengjort.
Heftelser m.m.
Hver bolig svarer for kommunale avgifter så som vann- og kloakkavgifter til Time kommune
etter gjeldende tariff fra og med overtakelses-tidspunktet.
Time kommunes rettigheter over eiendommen, samt andre servitutter på eiendommen:
Time kommune har rett til uten vederlag å utføre anlegg av allmenn interesse på/under/over
eiendommen som f.eks. oppsett av vei og gatenavnskilt, kum-tilvisere o.l. på vegger, samt
oppsett av stolper og slike skilt. Rett for kommunen til anlegg og vedlikehold av kommunalteknisk anlegg i samsvar med godkjent plan. Eier skal varsles i rimelig tid før slikt arbeid tar
til. Skader og inngrep skal rettes opp av kommunen.
Rett for LYSE eller annen leverandør til å ha liggende kabler og etablere installasjoner for
elforsyning, telefoni, bredbånd, gass, fjernvarme og lignende på eiendom.
Finansieringsbevis utarbeidet av Eiendomsmegler 1 på hele kjøpesummen skal innleveres
senest 14 dager etter kontraktsignering.
| Side 24 14
Utbygger har rett (men ikke plikt) til å annullere kontrakten dersom finansieringsbevis ikke
innleveres innen fristen.
SIDE 2 AV 3
Diverse
Utbygger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud/kjøpstilbud. Salg av
kontraktposisjon er kun tillatt etter skriftlig godkjenning fra selger. Selger kan nekte slik
godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann. Selger
forbeholder seg retten til kun å forholde seg til opprinnelig kjøper.
Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav mm.
Videre har selger anledning til å avvise bud/kjøpstilbud fra interessenter som måtte motsette
seg, anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt og salgsvilkår. Det forutsettes at
skjøte tinglyses i kjøpers navn, i henhold til inngått kontrakt. Skjøte til boligene vil ikke tillates
utstedt in-blanco.
Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene
av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.
Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte boliger.
Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv,
annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet
vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, lømurer, belegningsstein, kjøretøy, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen,
og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som
mangel fra kjøpers side.
Ved transport av kontraktposisjonen vil det påløpe et transportgebyr for kjøper stort kr. 40 000,eks mva. Profesjonell kjøper må stille nødvendige garantier etter Bustadoppføringsloven ved en
evt transport av kontraktsposisjon.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres
med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Alle kjøpere må fremskaffe
finansieringsbekreftelse som forelegges for megler.
Utbygger forbeholder seg retten til å innvilge eller avslå forespørsler om endringer individuelt
for hver enkelt bolig.
Eiendomsmegler er underlagt «Lov om hvitvasking». Dette innebærer at eiendomsmegleren har
plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Generelle betingelser for leveranser fra StoltBolig AS/StoltHolding AS gjelder fullt ut.
Kan fås ved henvendelse til selger.
Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler
om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav
eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom
selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte
endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det
avtalte vederlaget for kjøper.
Offentlige forbehold
Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte
bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold
av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.
For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta
endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig
etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal
ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som
sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å
gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle
kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.
Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a)
som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer,
b)
som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c)
som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers
interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
Avtalebetingelser
Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med
forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker
betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper
om de samme betegnelsene.
Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten,
jfr. Bustadoppføringslova § 3.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig
kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor,
eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om
avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93.
| Side 25 14
SIDE 3 AV 3
Garantier
For bolig som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil STOLT HOLDING AS stille de nødvendige
garantier i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 12 og evt. 47.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse
og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende
opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere
på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av
oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.
Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er
viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.
Energimerking:
Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for
energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse.
Energimerke : C
| Side 26 14
Arkitektur: Stoltbolig
Design: vibekehoie.no
M Y R B R OT E T
B RY N E
STOLTBOLIG.NO/MYRBROTET
Stig H. Nordbø
Mobil: 924 92 144
E-post: [email protected]
| Side 27 14
Randi Tveit
Mobil: 952 90 691
E-post: [email protected]

MYRBROTET - Stolt Bolig

Transcription

Similar documents

LEVERANSEBESKRIVELSE NØKKELKLAR BOLIG – KLEIVANE B5

SØKNADSSKJEMA FOR KJØP AV BOLIG I

T:\Fjøssystemer Bygg prosjektmappe\Prosjektfiler\Bygg 2013\Knut

TRONES — SANDNES

Last ned PDF

ØVREVEIEN - Stolt Bolig

Prisliste og betalingsbetingelser

Se Fargekartet

Prisliste - Beitstad Snekkeri