Luster kommune: Planprogram – innkomne innspel

1
Luster kommune: Planprogram – innkomne innspel – forslag til tiltak og uttalar:
20.11.2013
Arealføremål:
1. Bebyggelse og anlegg.
Underformål: boligbebyggelse, fritidsbebyggelse, sentrumsformål, kjøpesenter, forretninger, bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting, fritids- og turistformål,
råstoffutvinning, næringsbebyggelse, idrettsanlegg, andre typer anlegg, uteoppholdsarealer, grav- og urnelunder.
Byggeområde bustader
Nr/
kart
Tiltak
Gbnr
Omtale
Utfordringar
Vurdering
1/1
Gaupne
Bruflat treningsfelt og tilgrensande
næringsområde
Eigedom 86 / 36
Omfattar treningsfelt og tomta Grandmo
AS. Ca 17 daa.
Kunstgrasbane på
idrettsplass ligg ikkje inne
med prioritet i idr/fril.plan.
for tippemidlar
2/1
Sandvik
Ca 12 daa
Omdisponering av Bruflat
treningsfelt - grasbane / ballbinge.
Føreset oppgradering med
kunstgras på idrettsplassen.
Regulert til sentrumsføremål –
bærdyrking i dag. Omfattar ikkje
campingplass.
-
Gaupne – strategi – sjå omtale s. 6
Oppfylging av stadanalysen – der
utbyggingsrekkefylgja er lagt til grunn
3/20
Hafslo
Solbakkafeltet
Nils Øyvind Solbakken
4/20
Storebakken
Jostein Sterri Valla
5/20
Mohuagane
148/17 –
6/20
Flatane (Krabben)
155/19 – Flatane
7/25
8/25
Indre Hafslo
Alt 1 Lundshaugen utviding byggjefelt
Alt 2– nytt aust for skulen
Utvida eksisterande felt med ca 10-12
bueiningar. Privat felt, ikkje regulert, ca
15-20 bustadhus i området. Ikkje
kommunalt VA-anlegg. Gang-sykkelveg
er framført nesten til avkøyring frå FV55.
evt til hytter. Privat felt,. Ikkje
kommunalt VA-anlegg. Gang-sykkelveg
er framført .
Oppdeling av gardstun til 3 bustadtomter
Ligg inni eksisterande og aktivt
jordbruksområde.
Tilknyting til eksisterande område i
arealdelen og regulert område Flatane.
I gjeldande arealdel ligg det inne
fleire område på Hafslo som ikkje er
regulert. Kapasiteten er såleis svært
god. Dersom nye område skal
takast inn, må det vurderast om
andre område i gjedande plan skal
takast ut. T.d. Prestegarden.
1 Utviding av eksisterande felt.
2 kan koblast til skulen sitt VA-anlegg
Utnytta eksisterande infrastruktur
VVA
Nr 8 og nr 10 vert trekt ut. Er
ikkje knytt til eksisterande
2
9/25
10/25
11/27
Alt 3 – nytt ved skulen
Alt 4 – nytt aust for Lundsh.
Bustadbygging - Marifjøra
12/27
Ladbakken, Marifjøra -
13/31
14/31
15/31
16/31
17/31
19/2
20/28
Ornes – bustadområde:
bustad 1
bustad 2
bustad 3
bustad 4
bustad 5
Dalsdalen, Luster
Bolstadmoen, Skjolden
Alt 2 og 4 ligg utafor område med VAanlegg.
I samband med revisjon av
reguleringsplan bør det vurderast ei
utviding av planområdet i retning
Marheim.
Tek også opp konkrete spørsmål knytt til
VA og ljossetjing.
Område for spreidd bustadbygging Ca 6
daa
Div grunneigarar
20/4 og 20/65
VA-anlegg
Samfunnsdelen legg til grunn at
spreidd bustadbygging skal skje i
område utafor jordbruksareal.
Einskildtomter og mindre område med
fleire tomter. Føreset omregulering.
Spreidd utbygging – 3-7 tomter – 10 daa
Ca 13 daa – ligg i tilknyting til
eksisterande busetnad
Hytter
Nr/
Kart
Tiltak
21/1
Jargolane, Gaupne
22/25
23/4
24/29
Seljesethovden, Dale – Indre Hafslo
Kjøtnes, Sørheim
Fjøsne, Skjolden
25/23
Elvekrok, Jostedalen
26/27
Nausttomter, Marifjøra
106/1
27/5
Osen, Skjolden
Sameige
28/6
29/31
30/6
Gjessingane, Fortun
Ornes
Helgedalen
10/1
Gbnr
111/19
60/1
27/1
12/3
Omtale
spreidd utbygging. Framlegg frå
utbyggar
Ca 20 tomter
Jfr innspel i 2008
Ca 30 daa - 15 daa utbyggingsareal med
tomter på 0,6 – 1 daa
Trekkjer ut eksisterande område – legg
inn nytt område med ei tomt
10 – 15 naust a´10 meter breie tomter,
føreset utfylling i fjorden
Jfr arkivsak 10/1509 – sjå notat frå
rådmann/plansjef
Spreidd hyttebygging – 2 tomter
Hyttetomt – føreset omregulering
Spreidd hyttebygging - 2 tomter
utfordringar
Sameige / almenning?
Sameige / almenning? Mogeleg
Tilråding
3
rasfarleg område
18/20
Heggmyrane hyttegrend
153/5, feste 1 og 2
Omdisponering - arealdel
Råstoff
Nr/
Kart
Tiltak
Gbnr
31/7
Storaløyfti / Nesmarki
72/17
Omtale
utfordringar
Tilråding
Tett inn til busetnad og grensar til
eksisterande område Lille Høyheim
Sentrumsføremål
Nr/
Kart
Tiltak
32/8
Fortun sentrum – skuleeigedom
Gbnr
Omtale
Utfordringar
Tilråding
Utfordringar
Tilråding
Det er ikkje definert noko tydeleg
område. Det vert lagt til grunn at
det er tilgjengeleg areal for
lagerbygg/ lagringsområde på
industriområde i Gaupne.
Tiltaket vert ikkje
konsekvensutgreidd
Næringsføremål
Nr/
Kart
33/28
Tiltak
Gbnr
Omtale
Eide gard, Skjolden
17/1
34/9
Luster: Markstein – Dale
2,5 daa - Areal til lager / kontor for Mtre
AS
Areal for lagerbygg/ lagringsområde
35/2
Harastølen
36/28
Heimsnes, Skjolden
37/27
Kafe- og selskapslokale, Marifjøra
Regulering for fritidsføremål, og evt
riving
106/1
Oppsetting av gamal skulestove,
campinghytter – føreset utfylling i
fjorden
4
Fritids- og turistføremål
Nr/
Kart
38/10
Tiltak
39
40/11
68/18
69/19
70/20
71/21
Løypetrasear – snøscooter:
Turtagrø – Feigedalen
Kalhagen -Simosete
Alme –Hongi.
Krossen- Bondehaug rundsløyfe
Kreken- Geisdalen.
41/12
Løypetrase persontransport med
trakkemaskin, Heggmyrane
Kulturlandskapssenter, Dalen Mørkridsdalen
42/13
Område / gbnr
Sognefjellet sumarskisenter
Omtale
Utfordringar
Tilråding
Løyper, lagerbygg, straumtilførsel
Sogn Skisenter
Bolstad og Heltne
sameige
Aktuelle trasear i Luster fjr ny forskrift
for forsøksordning med snøskuterkøyring.
68 Parkering ved båthamna, løype over
vatnet. Finna eigna stad å ta opp til
skogs-vegen og fylgja denne til
Simosete
69 Parkering? Fylgja stølsvegen innover
forbi Håvardsete, Fossen og Skogo
70 Parkering på Krossen. Fylgjer skogsveg
forbi skihytta, over Bonde-haug og
ned til traktorveg på vestsida
71 Start ved bommen, parkering ved
skulen. Fylgjer vegen til Geisdalen.
Kan ikkje gå lenger av omsyn til
rasfare
Modvo – Skoganipa – Krokberg
Senter med 8 stølshus og eit hus for
mat, opphald og undervising
Må handsamast av Fy.m./
nasjonalparkforv. Jfr
kong.res. Ikkje arealdel-sak
2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.
Underformål: veg, bane, lufthavn, havn, hovednett for sykkel, kollektivnett, kollektivknutepunkt, parkeringsplasser, traseer for teknisk infrastruktur.
Nr/
Kart
Tiltak
Område / gbnr
4314
44/8
45/24
Tunnelpåhogg Sognefjellstunnelen
Tunnelpåhogg Årdalstunnelen
P-plass Hafslo
Fortunsdalen
Fortun
Hestnes
46
P-plass Solvorn
Kyrkja
Omtale
Til brukfor nedkøyring til isen og
tilretteleggja for eit «Ta sjansen hopp»
32 p-plassar like sør for kyrkja og
Utfordringar
Tilråding
5
47/10
Veg; Sognefjellet – Fanaråkbreen
48/15
Køyreveg; Turtagrø – Helgedalen
(Styggedalsbreen)
Gondolbane Skjolden
Gondolbane - Bolstadnosi
Helikopterlandingsplass
Alt 1 Haugslandet
Alt 2 Eide
49/28
50/28
51/28
52/28
tilrettelegging for universell tilkomst til
kyrkja
Framføring av veg til transport av
turistar inn mot Fanaråkbreen
Oppgradering av veg for køyring med
små bussar for frakt av turistar
Skjolden
Skjolden
Skjolden Aktiv m.fl fremjar forslag om
Haugslandet.
Skjolden crusiekai har planar innafor
sitt område ved cruisekaien.
3. Grønnstruktur.
Underformål: naturområder, turdrag, friområder og parker.
Grønnstruktur kan anvendes som arealformål på en turvei fra et tettsted til et annet tettsted. Hvor langt fra byer og tettsteder man kan trekke dette arealformålet vil ellers
bero på en konkret helhetsvurdering
Nr/
kart
Tiltak
53/26
55/28
56/28
57/28
Turvegar:
Marifjøra – Marheim – Lambhaug –
Joranger
Badeplass, Gjerde – Jostedalen
Witgenstein – turveg, tilkomst
Alt 1
Alt 2
Eidselvi – Eidsvatnet
58/16
Turveg Feigefossen
59/17
60/1
Aktivitetsområde, Kroken
Turveg Røneid/Jostedalsvegen til brua
ved skytebane
Turveg: S1 - Sognefjordvegen
54/23
72/22
Gbnr
Omtale
Hovudsakleg bruk av gamle
ferdselsvegar / stiar
Fleire (206-208-209
19/1 - 20
20
Utfordringar
.
Alt 1 vert vurdert som uaktuell jfr
uttale frå NVE i tidlegare sak.
Reguleringsplan for delar av område.
Tidlegare brukt som tilkomst til dei som
rodde over Eidsvatnet
Oppgradering av turvegen og auka
tilrettelegging
Prosjekt «på hjul i Kroken»
Felles turveg/folkehelseprosjekt med
Sogndal og Leikanger. Strekning
Sognefjellet - Hella
Etablera samanhengjande turveg
med utgangspunkt i etablerte
trasear frå Sognefjellet til grensa
mot Sogndal
Tilråding
6
5. Landbruks-, natur- og friluftsformål og reindrift
Underformål:
a) areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,
b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv., jf. § 11-11 nr. 2.
Nr/
kart
Tiltak
GBNR
Omtale
utfordringar
61/20
Sterrishovden – LNFR-område
154/1
Oppretthalda området som LNF til m.a.
skogbruk.. Masterplan Heggmyrane har
lagt inn hoppbakkar i området
Ynskjer ikkje hoppbakkar i området.
Desse bør plasserast ved
skisenteret
Tilråding
6. Bruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhøyrande strandsone.
Underformål: ferdsel, farleder, fiske, akvakultur, drikkevann, natur- og friluftsområder hver for seg eller i kombinasjon. I områder hvor arealplanen bare angir
hovedformål for arealbruk, skal det i nødvendig utstrekning gis bestemmelser som klargjør vilkårene for bruk og vern av arealene, jf. §§ 11-9 til 11-11
Nr/
Kart
62/30
63/30
64/30
65/27
66/29
67
Tiltak
Gbnr
Småbåthamn – Solvorn:
Alt 1. Habn
Alt 2. Mosaviki
Alt 3. Neset
Marifjøra småbåthamn, naust m.m.
Alt. 1:
Alt. 2:
Alt. 3:
Utviding av eksisterande småbåthamn,
tilrettelegging for turistutvikling
Ny småbåthamn i tilknyting til hyttefelt
Småbåthamn, Fjøsne
Oppfylging Stadanalyse Gaupne:
Område / tiltak
Engjadalselvi:

Badeplass

Turveg

Småbåthamn
Gaupne sentrum:

«Sentrumskjerne»

Trafikkløysingar

Parkering

kulturhustomt
Bustadområde: - sjå under
Omtale
Reguleringsplan
utfordringar
Tilråding
7
Utbyggingsstrategi Gaupne
Stadanalysen legg opp til denne utbyggingsrekkefylgja for nye bustadområde i Gaupne (er justert i høve tiltak vedteke pr november 2013): Områda ligg alle nord
for Øyagata.
Felt nr
B3
B4
B5
B7
B8
B9
Sum
Daa
39
39
31
33
35
11
188
Nye bustadfelt/ reguleringsområde jfr
Framlegg til
Bueiningar pr
utbyggingsrekkefylgje i
daa
stadanalyse
3
3
4
3
5
3
6
1,5
7
1,5
8
1,5
Sum bueiningar
117
117
93
50
53
17
447
Rådmannen har også vurdert andre område for utbygging i sentrum som ikkje er
vurdert i stadanalysen:
Nye bustadfelt – omregulering
daa
Bueiningar
Sum bueiningar
pr daa
S2
12 Sandvik
4
48
F4:
14 Bruflat treningsfelt
1,6
22
3,5 Grandmo AS
4
14
5 Røslebakkane
1,2
6
Sum
29,5
90
B1 Haugane / Tandle er trekt ut, og B2 Verket 2 er ferdigregulert. Ingen
nye område klare til regulering til bustadføremål i Gaupne. Bør ha
arealreservar for minst 10-15 år i arealdelen.
8
Omsynssoner
Kommuneplanen sin arealdel skal i nødvendig utstrekning visa omsyn og restriksjonar som har betydning for bruk av areal. Omsyn og tilhøve som inngår i
andre ledd bokstav a til f, skal markerast i arealdelen som hensynssoner med tilhørende retningslinjer og bestemmelser. Det kan angis flere soner for same
areal.
a) Sikrings-, støy- og faresoner med angivelse av fareårsak eller miljørisiko.
b) Sone med særlige krav til infrastruktur med angivelse av type infrastruktur.
c) Sone med særlige hensyn til landbruk, reindrift, friluftsliv, grønnstruktur, landskap eller bevaring av
naturmiljø eller kulturmiljø, med angivelse av interesse.
Tiltak
Urnes stavkyrkje
Rasutsette område
Andre sikringssoner ..
m.fl
omfang
utfordringar
Tilråding
9
Fråsegner:
Avsendar
Tema
AL Parken
Bygdelaget i Gaupne
Direktoratet for mineralforvaltning
Plan for arealutvikling, fleirbrukshus som også ivaretek behovet for kulturhus
Oppfylging stadanalyse gaupne: bustadareal, sentrum, attgroing og Engjadalselvi
Positiv til at kommunedelplan for mineralske råstoff vert innarbeidd i planen
Fiskeridirektoratet
Låssettingsplassar må sikrast i arealdelen
Forum for Natur og Friluftsliv i Sogn
og Fjordane
Jostein Sterri Valla
Hyttebygging versus friluftsområde
Frårår etablering av snøscuterløyper
Uroa over mogeleg etablering av helikopterlandingsplass på Skjolden. Bør stimulera
tilrettelegging for at besøkjande/crusieturistar kan ta seg fram på eiga hand ved å gå,
sykla og oppleva noko i nærområdet.
Oppretthalda Sterrisåsen som LNF-område. Ynskjer ikkje hoppbakkar i området.
Luster bygdekvinnelag
Dalsdalsvegen - opprusting
Luster kommune – Rådet for
funksjonshemma
Tilrettelegging for funksjonshemma m.o.t. bustader, vegar/stiard
Norgesguidane AS m.fl.
Helikopterfrie toppturar. Frårår etablering av heliskiing av omsyn stillheit i naturen for
mange skigårar, tryggleik. Heliskiing øydelegg marknaden for etablerte verksemder.
Heliskiing er for ei mindre gruppe betalingsdyktige turistar.
Omsyn til freda anlegg, verdsarv og Solvorn og nyare tids kulturminne
Sogn og Fjordane fylkeskommune –
Kulturavdelinga
10
Oppgåver som bør fylgjast opp gjennom reguleringsplan, økonomiplan/budsjett
Oppfylgingsoppgåve
Bygd / tiltak
Omtale
Skjolden
Omdisponering av areal frå parkering til næring/sal
/serviceog omdisponering av friluftsområde ved elvi til
bruk for parkering/service, Haugslandet
Gang- og sykkelveg – Fjordstova – Haugsbrui,
Butikkutviding – areal
Mørkridselvi – arealutving ved elvemunninga,
Lerkeskogen, Bolstadmoen – oppretthalda leikeområde
Bygningsvern, Skjolden
Reguleringssak – og utfylling i vassdrag
Omregulering frå frilufts/friområde til LNF-område.
Reguleringsplan
Sea-walk – slå den saman når den ikkje er i bruk
?
Budsjett
Reguleringsplan
Reguleringsplan
Reguleringsplan er under utarbeiding
Reguleringsplan
Dei aktuelle områda ligg inne i reguleringsplan for
Skjolden. Ny arealbruk føreset omregulering.
Presisera reguleringsføremål for bustadhus til
«bygningsvern»
Landbrukseigedom på Bolstadmoen, eigar er oppteken av
å halda på dyrka merk med god bonitet.
Luster
Småbåthamn m/ rasteplass og friområde, Luster
Solstrand – tilkomst og sikring av offentleg badeplass.
Utbetring av mur
Tomtesal Bringebakkane, Luster
Overtaking av gang- sykkelveg i Luster
Gjennomgangsbustader
Offentleg toalett
Dalsdalsvegen – utbetring, Luster
Gateljos
Luster /Dale
Luster Bedehus – vegtilkomst, Luster
Riving av bygg – Prestegards-garasjen
Riving av kommunal eigedom: Gamle
posten/brannstasjon
Budsjett
Budsjett
Budsjett/ omregulering/ oppgradering?
Budsjettsak
Budsjettsak
Budsjettsak
Budsjettsak - trafikktrygging
Reguleringsplan
Reguleringssak, budsjett
Evt sak for vegvesen m.o.t. siktlinje
Området er regulert. Utbygging føreset privat initiativ.
Mur øydelagd under «Dagmar»
Presisera reguleringføresegnene m.o.t. estetikk
Privat sak så lenge den ikkje utgjer fare for ålmenta
Gaupne
Gangveg Røslebakkane
Parken / tusenårsstaden
Gangveg Ungdomshuset, Gardavegen – Haugen,
Aktivitetsområde for barn og unge ved Lustrabadet
Budsjettsak
Budsjettsak? Lokalisering jfr samfunnsdelen
Reguleringsplan
Reguleringsplan?
Landskapsanalyse Hafslo
Planleggingsprogram
Er regulert i reguleringsplan Salen
Plan for «Parken» - Fleirbrukshus
Område for ballspel, trampoling, bilbane, skating. Klatring
/ skøytebane vinterstid
Framtidige utbyggingsretningar – sentrum – periferi?
dyrka mark eller bustadområde?