\\Juanjo\proyectos\OBRA MAYOR\NAYRA

Sydenbygg III
- Sentralt, 2 min gange til Arguineguin
- Panoramautsikt
- 2 soverom + +
- Åpen løsning kjøkken/stue
- Privat garasje
- Heis
Bildene er illustrajon og det vil kunne skje endringer.
Prosjekt Sydenbygg III
Syden Eiendom har gleden av å presentere prosjekt nummer 3, i Arguineguin.
Vi har spesialisert oss på det skandinaviske markedet, og ønsker dere hjertelig
velkommen.
Vi har 15 års erfaring innen reiseliv, kanarisk kultur, mentalitet og spanske lover.
Syden eiendom har i tillegg personale som er utdannet ansvarlig megler ved BI.
Dermed kan vi tilby 100% sikkerhet for dere som ønsker å realisere boligdrømmen
på Kanariøyene.
Syden Bygg S.L er et firma med norske aktive eiere, som tar med seg over 30 års
erfaring med bl a oppføring av bygninger i Norge.
De utfører daglig byggeplassoppfølging for å sikre kvaliteten på
leilighetskomplekset.
Det tredje prosjektet er 6 eksklusive leiligheter på sentralt i Arguineguin.
Leilighetskomplekset skal stå ferdigstilt i juni 2016.
Garantert kvalitet er mottoet til Syden Bygg.
Leilighetene ligger i Calle Nayra, ca 2 minutters gange til stranden og Arguineguin.
Leilighetene ligger sørvest vendt med panoramautsikt. Garasje og heis. Terrasser
fra 12 m² til den største terrassen på 117m².
Leilighetene består av 2 soverom, åpen løsning stue/kjøkken, bad og bod. 3 av
leilighetene har privat basseng, mens de 3 andre har takterrasse på 40 m² med
preinstallert for boblebad.
Adresse: Carretera General 20, 35120 Arguineguin. Tlf: +47 67 41 31 04 / +34 928 185 340
Web: www.sydeneiendom.com E-post: [email protected]
SALGSAVTALE
CONTRATO DE COMPRAVENTA
TILSTEDE
REUNIDOS
Dato/Fecha:
Arild Hartviksen, som er myndig, norsk statsborger, med pass nummer 27121368
og adresse i 6386 Mandalen, Norge, i navn og representasjon av selskapet Syden
Bygg S.L, med C.I.F nummer B76138569 og adresse i Carretera General nº20, som
SELGER.
Don Arild Hartviksen, mayor de edad, de nacionalidad noruega, con pasaporte número
27121368 y domicilio en 6386 Mandalen, Noruega, en nombre y representación de la
entidad Syden Bygg S.L., con número C.I.F B76138569 y dirección en Carretera
General nº 20, en calidad de VENDEDORA.
Erling Ruud, som er myndig, norsk statsborger, med N.I.E number X2902351-G, i
navn og representasjon av firmaet Syden Eiendom S.L, med C.I.F number B76045293 og adresse i Carretera General nº20, som EIENDOMSMEGLER.
Don Erling Ruud, mayor de edad, de nacionalidad Noruega, con N.I.E número
X2902351G, en nombre y representasjon de la entidad mercantil Syden Eiendom S.L.
con número C.I.F B76045293 y dirección en Carretera General nº 20, en calidad de
AGENTE INMOBILIARIO.
.................................., som er myndig, norsk statsborger med pass
nummer...................... med adresse i ....................................................., Norge, som
KJØPER.
Doña .................................... mayor de edad, de nacionalidad noruega con número de
pasaporte .......................y domicilio en ....................................., Noruega, en calidad de
COMPRADOR.
BEKREFTER
DECLARAN
At selskapet Syden Bygg S.L er rette eier av leilighet nummer ........, i nybygget
Syden Bygg III i Calle Nayra, plot 4, tomt 8 og 9 i Loma dos, 35120 Arguineguin og
aksepter å selge den til ............................................ som aksepterer å kjøpe den i
henhold til betingelsene som bestemt videre i denne kontrakten.
Que la entidad Syden Bygg S.L es propietaria legal del apartamento ..... en la nueva
construccion Syden Bygg III en Calle Nayra, lote 4 de las parcelas 8 y 9 de Lomados,
35120 Arguineguin y que acepta vender dicha propiedad a ............................. quien
acepta comprarlo, segun los acuerdos estipulados mas adelante en este contrato.
BETINGELSER
ESTIPULASIONES
1.- Prisen for kjøp av leiligheten er ................. €.
1.- El precio de la compraventa asciende a ................. €.
1
2.- Et reservasjonsbeløp på 20 % av kjøpsprisen skal overføres fra kjøper til
klientkontoen til advokatkontoret Beatriz del Moral S.L, samme dag som
kontrakten underskrives.
2.- Una reserva de 20 % del precio de la compraventa deberá ser abonada por el
comprador a la cuenta de clientes del despacho de Abogados Beatriz del Moral S.L, el
mismo dia que se firme el presente acuerdo.
BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO
C.C. SAN AGUSTIN
35100 SAN AGUSTIN
Titular: BEATRIZ DEL MORAL, S.L.
IBAN: ES95 0049 5875 252416286615
SWIFT: BSCHESMMXXX
3.- Restsummen på ................... euro pluss skatter og avgifter skal betales av kjøper
minst en uke før overskjøting hos notar, som skal skje senest 30. juli 2016. Hvis
denne innbetalingen ikke gjennomføres før avtalt dato eller om kjøperen velger å
trekke seg vil kjøper miste det innbetalte reservasjonsbeløpet. Advokatkontoret vil
utbetale dette til selger etter å ha trukket fra kommisjon til eiendomsmegler. Hvis
selger skulle trekke seg vil denne måtte tilbakebetale reservasjonsbeløpet samt
betale et erstatningsbeløp til kjøper på samme beløp. Fra dette beløp vil det
trekkes kommisjon til eiendomsmegler og resten overføres til kjøper.
3.- La diferencia ascendente a ................... € mas los gastos legales e impuestos deberá
ser abonada minimum una semana antes de la firma de la escritura de compraventa que
deberá tener lugar antes del dia 30 de julio del 2016. El impago de la referida cantidad
en el plazo establecido facultará a la parte vendedora a rescindir el contrato perdiendo la
parte compradora la cantidad abonada en concepto de reserva. La reserva será
transferida por parte del despacho de abogados a la cuenta bancaria del vendedor previa
deducción de la comisión del agente inmobiliario. En caso de rescisión por parte del
vendedor, se devolvera el importe de reserva a la compradora y el vendedor vendrá
obligado a abonar al comprador la misma cantidad entregada por este en concepto de
reserva y el despacho de abogados le reintegrará la suma abonada previa deducción de
la comisión de la inmobiliaria y los gastos legales generados.
4.- I tillegg til prisen skal kjøper betale alle utgifter i forbindelse med overskjøting,
som notar, advokat, eiendomsregister, IGIC, overføringsskatt, etc.
Totalt utgir dette ca 10% av kjøpesummen. Plusvalia og kommisjon til
eiendomsmegler skal betales av selger og trekkes i fra kjøpsprisen.
4.- El comprador abonará todos los gastos generados por la firma de la escritura de
compraventa como notaría, abogado, registro, IGIC, impuestos de transmisiones etc,
Estos gastos ascienden aproximadamente a un 10 % del precio de la compraventa.
La plusvalía y comisión de agente inmobiliario serán abonadas por la parte vendedora y
deducidas del precio de venta.
5.- Leiligheten selges med følgende: Ferdigmontert kjøkken inkludert
kjøleskap/fryser, keramisk topp, stekeovn og oppvaskmaskin. Bad inkludert
baderomsmøbler. Aircondition i stue og begge soverom. Downlights i alle rom.
Preinstallasjon til boblebad.
5.- La vivienda se vende con: Cocina montada incluido frigorífico/congelador,
vitroceramica, horno y lavavajillas. Baño completo. Aire acondicionado en salon y
ambos dormitorios. Luces de led en todas las habitaciones. Preinstallación para jacuzzi.
2
6.- Selger binder seg til å begynne å bygge før 1. mars 2015 og ha bygget ferdigstilt
og innflyttingsklar til 30. juli 2016 slik at leiligheten kan overskjøtes. Hvis bygget
ikke er påbegynt før 1. mars 2015 kan kjøper velge å trekke seg fra kontrakten og
hele reservasjonsbeløpet vil bli tilbakebetalt. Om leiligheten ikke skulle stå klar til
1 juli 2016 vil selger måtte betale dagsbøter på 50€ til kjøper og hvis den ikke står
innflyttningsklar ni måneder etter denne dato, dvs. 1 april 2017, har alle parter
rett til å trekke seg fra kontrakten og kjøper vil få tilbakebetalt
reservasjonsbeløpet. Selger forbeholder seg retten til ytterlige seks måneder, etter
ferdigstillelsesdato, til å sluttføre eventuelt resterende detaljer samt heis, fjerning
av byggestrøm,- og vann, og installasjon av vann,- og strømmålere, utstede
ferdigattest, signert av arkitekt og utbygger og stemplet av kommunen og ha alle
nødvendige legale formaliteter i orden.
6.- El vendedor se compromete a empiezar la construccion antes del 1 de marzo del
2015 y terminala antes del 30 de julio para que la compraventa del apartamento se
pueda firmar ante notario. Si la construccion no esta empiezada antes del 1 de marzo
2015 el comprador puede cancelar el contrato y se le devuelve la reserva pagada. En el
caso de que la construccion no esté terminada antes del 1 de marzo 2016 el vendedor
tendrá que abonar al comprador una multa de 50 € por día hasta finalizar la obra. Si no
esta terminada nueve meses despues de la fecha prevista en este contrato, el 1 de april
del 2017, todas las partes tendran derecho de cancelar el contrato y se le devolverá el
importe de reserva al comprador. El vendedor se reserva un plazo de seis meses mas
para terminar detalles restantes, las instalaciones del ascensor, contratar los boletines de
agua y luz y presentar el certificado final de obra teminada, declaración responsable
firmada por arquitecto y promotor y sellada por el correspondiente Ayuntamiento así
como todas las formalidades legales necesarias.
7.- Alle parter signerer denne kontrakten på tre sider og sier seg enig i dens
innhold.
7.- Todas las partes intervinientes firman este documento de tres páginas estando
conforme con su contenido.
______________________________
Eiendomsmegler: Syden Eiendom S.L
Erling Ruud
Dato/Fecha:
I oppfyllelse av LOPD, vil vi informere alle parter at dine data vil bli behandlet i våre arkiver, med det formål å
opprettholde og håndheve selskapets kundeforhold og tilby tjenester inkludert overføring av nødvendig informativ og
kommersiell kommunikasjon i dette forholdet. Dessuten vil dine data bli overført når det er nødvendig for utvikling av
byrået-klient forhold eller i tilfeller der en lov autoriserer dette. Hvis du ikke autoriserer bruk eller overføring av dine data
vil det tilsi svikt i forholdet. Du samtykker i å varsle SYDEN EIENDOM, SL endringene som skjer i dine data, slik at disse
er korrekte og oppdaterte til enhver tid. I samsvar med Data Protection Act kan undertegnede utøve sine rettigheter ARCO
til SYDEN EIENDOM, SL, med adresse på Carretera General, 20-35220 No - Arguineguin, Mogan (Las Palmas), vedlagt en
kopi av legitimasjonen din. Klienten samtykker uttrykkelig og utvetydig, ved å signere dette dokumentet, for overføring av
data til advokatfirmaet Beatriz Del Moral SL, for å utføre administrative funksjoner i driften av salg.
En cumplimiento de lo establecido en la LOPD, se le informa a todas las partes que sus datos serán tratados en nuestros ficheros,
con la finalidad del mantenimiento y cumplimiento de la relación entidad-cliente y prestación de servicios derivada de la misma,
incluyendo el envío de comunicaciones informativas, comerciales y de cortesía en el marco de la citada relación. Así mismo, sus
datos serán cedidos en los casos necesarios para el desarrollo de la relación entidad-cliente o en los supuestos en que lo autorice una
ley. La negativa al tratamiento o cesión de sus datos llevaría aparejada imposibilidad de dicha relación. Usted se compromete a
comunicar a SYDEN EIENDOM, S.L. los cambios que se produzcan en sus datos, de forma que respondan con veracidad a su
situación actual en todo momento. En cumplimiento de la LOPD puede ejercitar sus derechos ARCO ante SYDEN EIENDOM,
S.L., con dirección en Carretera General, No. 20-35220 - Arguineguin, Mogan (Las Palmas), adjuntando fotocopia de su DNI.
El cliente consiente de manera expresa e inequívoca a la firma del presente documento la cesión de sus datos al Despacho de
Abogados Beatriz Del Moral S.L, para la realización de funciones de gestión en la operación de compra-venta.
_________________________
Kjøper:
_____________________________
Selger: Syden Bygg S.L
Arild Hartviksen
3