Bara tre minuter från tunnelbanan.
Transcription
Bara tre minuter från tunnelbanan.
Grönkulla Trädgårdsstad Bara tre minuter från tunnelbanan. Såhär har vi planerat Grönkulla Trädgårdsstad Adress Benämning M2 Status Ryttmästarvägen 24–28 2–24 1–17 19–37 41–47 Terrasshuset Terrasshuset Stora Folkhemmet Stora Folkhemmet Flottiljenhus 104 104 85 85–128 85–129 Till salu Kommande Slutsålt Slutsålt Slutsålt Lavettvägen 4A–4E 2E–2K 2A–2D 1E–1J 1A–1D Atriumhus Lilla Folkhemmet Stora Atriumhuset Enplanshuset Enplanshuset 115 68 128 102 102 Slutsålt Till salu Säljstart april Slutsålt Till salu N V Ö S Lilla Folkhemmet 68 m2 Lilla Folkhemmet 68 m2 trädäck 10 m 2 12 m 2 22 m 2 dm vp ugn /mic k/f kt g 9 m2 trädäck 12 m 2 Bottenvåning Övervåning Förklaringar DM K/F F TM VP Diskmaskin Kylskåp/frys Frysskåp Tvättmaskin Värmepanna UGN /MIC L G Ugn & Micro i högskåp Linne Garderob Lilla Folkhemmet 68 m2 Kostnader Teknisk beskrivning Lilla folkhemmet Adress Rum Boarea (kvm) Tomt (kvm) Pris (sek) Lavettvägen 2E 2F 2G 2H 2i 2J 2K 3 3 3 3 3 3 3 68 68 68 68 68 68 68 121 105 98 91 84 77 177 2.980.000 2.965.000 2.940.000 2.925.000 2.910.000 2.895.000 2.995.000 Grundläggning av hus Husgrunden består av vinkelelement L 400/ 50, Jackopor S 200, i fasadliv, där den vertikala delen (400) har en yta av betong. 150 mm betongplatta på 300 mm extruderad cellplast typ Jackopor 100. I plattan är rör ingjutna för vattenburen golvvärme. Under bärande innerväggar och lägenhetsskiljande vägg har betongen ökats. I dräneringslagret, 200 mm, under plattan är radonslang inlagd, slangen mynnar i förrådet. Ytterväggar Ytbehandlad fasadpanel, spikläkt, 9 mm gipsskiva, I- reglar R 240 med mellanliggande insprutad cellulosafiberisolering, vindtät duk, glespanel c/c 300 mm, 13 mm gipsskiva. Driftskostnad (Motsvarar månadskostnad i bostadsrätt) Det som ingår i beräkningen är: 1.490 kr/mån Uppvärmning och varmvatten Vattenförbrukning Fiberanslutning till Sundbybergs stadsnät Sophämtning Samfällighetsavgift (Tex. snöskottning, gräsklippning, fondering för framtida underhåll av gemensamma byggnader) Innerväggar Bärande: 70/95 mm träregelstomme, 12 mm spånskiva och 13 mm gipsskiva på bägge sidor. Ej bärande: 45 mm stålregelstomme, 12 mm spånskiva och 13 mm gipsskiva på bägge sidor. Våtrum: Godkänd cellplastskiva,(Jackon), tätskiktsduk, (Kera Safe), ytskikt kakel. WC: Ytskikt kakel Kalkylen är baserad på en elkostnad på 1,85 kr/kWh och ett hushåll med 4 personer. Lägenhetsskiljande vägg 13 mm gipsskiva, 15 mm gipsskiva, träreglar 45x95 mm med mellanliggande stenullsskiva. Räkneexempel (Vid belåning på 85%) Inflyttning hösten 2014. 2.895.000:434.000:2.460.750:6.152:-/mån 1.846:-/mån 4.306:-/mån 1.490:-/mån 5.796:-/mån lavettvägen Köpeskilling – Kontantinsats = Lånekostn 3% ränta – 30% räntevdrag = Driftskostnad Total boendekostn Golv i entréplan Ekparkett, golvtillverkarens underfolie. 2k 2j 2i 2H 2g 2f 2e lilla folkhemmet Våtrum: Fallspackling mot golvbrunn, rollat tätskikt, fästmassa och klinker. Mellanbjälklag Ekparkett, golvtillverkarens underfolie, 22 mm spårad spånskiva för golvvärme, 22 mm golvspånskiva V313, 220 mm masonitbalkar, glespanel, gipsskiva. Yttertak Vegetationstäckt tak av mossedum, dräneringsskikt, tätskikt enligt AMA, underlagspapp med klistrad skarv, 20 mm råspont, luftspalt, vindskydd av hård board, masonitbalkar HI 500 mm, 500 mm cellulosafiberisolering, plastfolie, glespanel, gipsskiva Innertrappa i tvåplanshus Eksteg massiva, monterade på ekplywood. Entrédörr Karm och dörrblad i fabriksmålat trä. Fönster och fönsterdörrar Karm och båge i fabriksmålat eller lackat trä. Isolerruta.(Up< 0,9). Vissa fönster ej öppningsbara. Standard ljudklass 36 dB. Fönsterbelysning Innerdörrar Karm och dörr i fabriksmålat trä med förstärkt dörrblad. Uppvärmningssystem/Ventilation Vattenburen golvvärme samt varmvatten produceras av frånluftsvärmepump. Frånluft från bad/WC/tvätt/klädkammare. Separat spisfläkt med mekanisk evakuering. Tilluft genom ventiler i yttervägg. Övriga installationer El- installation med fastighetsmätarskåp om möjligt i förrådsfasad. El-central i entrégarderob Tele, TV, dataanslutning till fibernät med installationsbox i entrégarderob. P-platser i garage och utomhus med motorvärmaruttag. Förråd, kallförråd Väggar: 45x95 mm träregelstomme, 9 mm gipsskiva, spikläkt 28x70 mm, panel. Tak: Vegetationstäkt tak papp, råspont, träreglar. Våtrum: 22 mm spårad golvskiva med vattenburen golvvärme, fallspackling mot brunn, tätskikt av t.ex. Kera Safe, fästmassa och klinker Terrassbjälklag Tralläkt, underslag, lokal skyddsplåt, tätskikt av yt- och underlagspapp på råspont, luftspalt, hård träfiberskiva, 300325 mm plywoodbalk c/c 600 mm. 300-325 mm insprutad cellulosafiberisolering, 0,2 mm plastfolie, 28 x 70mm glespanel, 13 mm gipsskiva 2013 06 12. rätt till ändringar förbehålles Terrasshuset 104 m2 Terrasshuset 104 m2 VP TM Teknik Trädäck 12 m2 TT G ST L 38 m2 G 12 m2 8 m2 Tillval F K M/U U/H DM Förråd 4 m2 Förråd 26 m2 Plantering Entréplan Plan 1 tr Förklaringar E Entréhall FRD Förråd Hall MP Matplats S Sovrum D Dusch H Högskåp DM K F U/H U/H M/H M/Ö Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn i högskåp Ugn i bänkskåp Micro i högskåp Micro i överskåp G L ST TM TT VP Garderob Linne Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmepanna 9 m2 Terrasshuset 104 m2 Kostnader Teknisk beskrivning Terrasshuset Adress Rum Boarea (kvm) Tomt (kvm) Pris (sek) Ryttmästarvägen 28 26 24 4 4 4 104 104 104 240 187 233 4.695.000 4.495.000 4.595.000 Driftskostnad (Motsvarar månadskostnad i bostadsrätt) Det som ingår i beräkningen är: 1 775 kr/mån Uppvärmning och varmvatten Vattenförbrukning Fiberanslutning till Sundbybergs stadsnät Sophämtning Samfällighetsavgift (Tex. snöskottning, gräsklippning, fondering för framtida underhåll av gemensamma byggnader) Kalkylen är baserad på en elkostnad på 1,85 kr/kWh och ett hushåll med 4 personer. Grundläggning av hus Husen grundläggs på befintligt garage. Husgrunden består av 120 mm armerad betongsockel isolerad på insidan med 100 mm Jackofoam 200. 150 mm betongplatta på 250 - 500 mm extruderad ellplast typ Jackopor 100. I plattan är rör ingjutna för vattenburen golvvärme. Under bärande innerväggar och lägenhetsskiljande vägg har betongen ökats. Fönster och fönsterdörrar Karm och båge i fabriksmålat eller lackat trä. Isolerruta.(Up< 0,9). Vissa fönster ej öppningsbara. Ljudklass: Hus 7:1-7:4. Fasad mot väster, 41 dB Fasad mot öster, 38 dB Hus 8:1-8:6, 38 dB Fönsterbelysning Ytterväggar Ytbehandlad fasadpanel, spikläkt, 9 mm gipsskiva, I- reglar R 240 med mellanliggande insprutad cellulosafiberisolering, vindtät duk, glespanel c/c 300 mm, 13 mm gipsskiva. Innerdörrar Karm och dörr i fabriksmålat trä med förstärkt dörrblad. Innerväggar Bärande: 70/95 mm träregelstomme, 12 mm spånskiva och 13 mm gipsskivor på bägge sidor. Ej bärande: 45 mm stålregelstomme, 12 mm spånskiva och 13 mm gipsskiva på bägge sidor. Våtrum: Godkänd cellplastskiva,(Jackon), tätskiktsduk, (Kera Safe), ytskikt kakel. WC: Ytskikt kakel Räkneexempel (Vid belåning på 85%) Köpeskilling – Kontantinsats = Lånekostn 3% ränta – 30% räntevdrag = Driftskostn Total boendekostn Inflyttning våren 2014. Lägenhetsskiljande vägg 13 mm gipsskiva, 15 mm gipsskiva, träreglar 45x95 mm med mellanliggande stenullsskiva. 4.495.000:674.250:3.820.750:9.552:-/mån 2.866:-/mån 6.686:-/mån 1.785:-/mån 8.471:-/mån Golv i entréplan Ekparkett, golvtillverkarens underfolie. Våtrum: Fallspackling mot golvbrunn, rollat tätskikt, fästmassa och klinker. Yttertak Vegetationstäckt tak av moss-sedum, dräneringsskikt, tätskikt enligt AMA, underlagspapp med klistrade skarvar, 20 mm råspont, luftspalt, vindskydd av hård board, masonitbalkar HI 500 mm, 500 mm cellulosa-fiberisolering, plastfolie, glespanel, 13 mm gipsskiva Entrédörr Karm och dörrblad i fabriksmålat trä. Uppvärmningssystem/Ventilation Vattenburen golvvärme samt varmvatten produceras av frånluftsvärmepump. Frånluft från bad/WC/tvätt/klädkammare. Separat spisfläkt med mekanisk evakuering. Tilluft genom ventiler i yttervägg. Övriga installationer El- installation med fastighetsmätarskåp om möjligt i förrådsfasad. El-central i klädkammare. Tele, TV, dataanslutning till fibernät med installationsbox i klädkammare. P-platser i garage och utomhus med motorvärmaruttag. Kallförråd på entrésidan Väggar: 45x95 mm träregelstomme, 9 mm gipsskiva, spikläkt 28x70 mm, panel. Tak: Vegetationstäckt tak, papp, råspont, träreglar Varmförråd på trädgårdssidan Grund lika bostadshuset. Väggar: 45x170 mm träregelstomme, 9 mm gipsskiva, spikläkt 28x70 mm, panel. 170 mm insprutad cellulosaisolering, vindtät duk, glespanel c/c 300 mm, 13 mm gipsskiva. Tak: Vegetationstäckt tak, tätskikt enligt AMA. Underlagspapp med klistrade skarvar, 20 mm råspont, luftspalt, vindskydd hård board, 45x220 mm bjälkar, 220 mm cellulosafiberisolering, 0,2 plastfolie, glespanel och 13 mm gipsskiva. 2014 03 07. rätt till ändringar förbehålles Originalinredning (samtliga hus) Rumsbeskrivning (samtliga hus) Originalutförande kök Vedum Bottenvåning Övervåning Lucka Handtag Stomme Bänkskiva Stänkskydd Diskbänk Källsortering Köksblandare Entré/tambur Golv: Klinker, vattenburen golvvärme Väggar: Målade Tak: Målat, infälld belysning Övrigt: Hatthylla Hall Golv: Mattlackad ekparkett, vattenburen golvvärme Väggar: Målade Tak: Målat, infälld belysning Dusch/WC Golv: Klinker, vattenburen golvvärme Väggar: Helkaklade Tak: Målat, infälld belysning Övrigt: Kommod med handfat, spegel med belysning, krokar, toalettpappershållare, handdukshängare, vikbar duschvägg och vägghängd wc. Klädkammare/förråd (Gäller ej lilla Folkhemmet) Golv: Mattlackad ekparkett Väggar: Målade Tak: Målat Övrigt: Inredning med klädstång, hyllor samt backstativ. Annika vit målad mdf 31107, 31108 från Vedum Vit melaminbelagd spånskiva Laminat Graphite graffix rak kant Laminatskiva lika bänskskiva Underlimmad Intra Horizon HZ 815 3 kärl Pelly 3 Mora MA Rsk nr 831 83 91 Originalutförande vitvaror Bosch Inbyggnadsugn Glaskeramikhäll Fläkt Kyl/frys Mikrovågsugn Diskmaskin Tvättmaskin Torkskåp Tvättstuga (Gäller terrasshuset) Golv: Klinker, vattenburen golvvärme Väggar: Helkaklade Tak: Målat, infälld belysning Övrigt: Värmepump med teknikutrymme, tvättmaskin och torkskåp alt torktumlare, överskåp. Originalutförande bad Kommod Spegelskåp Blandare tvättställ Blandare bad/dusch Duschvägg Badkar Vägghängd Wc Kakel vägg Klinkers golv Vardagsrum Golv: Mattlackad ekparkett, vattenburen golvvärme Väggar: Målade Tak: Målat Övrigt: Nätverksuttag med möjlighet att ansluta telefon, TV och internet. Vedum Prio 630 med låda Plain vit Vedum F3 600 vit med skåpbelysning samt invändigt eluttag Mora MA Rsk nr 834 45 02 Mora MA Rsk nr 834 40 66 Vikbar BK Ifö 1600 Ifö sign Vit matt 20x20 Grynna 10x10 Kök Golv: Mattlackad ekparkett, vattenburen golvvärme Väggar: Målade Tak: Målat, infälld belysning Övrigt: Kökssnickerier fabriksmålade in- och utvändigt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys, diskmaskin, fläkt med belysning, belysningsarmatur under väggskåp, infälld rostfri diskbänk (med 2 hoar), bänkskiva och stänkskydd av laminat, nätverksuttag med möjlighet att ansluta telefon, TV och internet. Originalutförande skjutdörrar 1 st spegeldörr, resterande dörrar vita Elfa inredningssystem Badrum Golv: Klinker, vattenburen golvvärme Väggar: Helkaklade Tak: Målat, infälld belysning Övrigt: Kommod med handfat, spegelskåp med belysning, toalettpappershållare, handduks-hängare, krokar, badkar och vägghängd wc. Sovrum Golv: Mattlackad ekparkett, vattenburen golvvärme Väggar: Målade Tak: Målat Övrigt: Lösa garderober alt garderober med skjutdörrar och elfa-inredning, nätverksuttag med möjlighet att ansluta telefon, TV och internet. Övrigt Uteplats trädgårdssidan är i trätrall. Stenplattor eller trätrall på entrésidan. Invändig trappa i ek. Gröna yttertak med moss-sedum. Fasad i målad träpanel. Utvändigt kallförråd. Förråd under trappa Golv: Mattlackad ekparkett Väggar: Målade Tak: Undersida trappa 2014 03 07. rätt till ändringar förbehålles 2014 03 07. rätt till ändringar förbehålles Sundbyberg En kommun att växa i Service och kommunikationer 7 8 6 9 14 32 2 22 11 23 25 3 20 12 33 30 Här bygger Folkhem 15 10 I Sundbybergs charmiga centrum möts man av ett levande stadsliv med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. I Sundbyberg är det fint att växa upp, med naturen runt hörnet och stadens stora utbud av aktiviteter. Här satsas mycket på förskola och skola och på en ambitiös kultur- och fritidsverksamhet som är öppen och tillgänglig för alla. I Sundbyberg ska alla barn mötas efter sina förutsättningar och ha samma chans att utvecklas. Med minst en förskollärare per avdelning på våra kommunala förskolor säkerställs att all verksamhet arbetar efter läroplanen för förskolan. Alla medborgare som önskar förskoleplats efter barnets ettårsdag får plats efter tre månader. När barn som går på förskolan får syskon, eller har arbetssökande föräldrar, erbjuds de att fortsätta på sin förskola 30 timmar per vecka. Satsningarna på förskolan fortsätter. 2013 öppnar stadens första nattis, en dygnetruntöppen förskola som erbjuder barnomsorg även på nätter och helger. Även föräldrar med obekväma arbetstider ska kunna ha sina barn i en pedagogisk verksamhet och få en vardag som går ihop. Sundbybergs stad erbjuder barn till sverigefinnar förskoleverksamhet delvis på finska. Sundbyberg lägger idag mest pengar per elev i hela landet. Sundbybergs skolor har under flera år drivit en banbrytande matematiksatsning för att stärka elevernas matematiska kunskaper. Här erbjuds också extra stöd genom läxläsning och kvällsskola. Allt för att alla unga ska ha rätt till en bra start i livet. Välkommen till Sundbyberg! 4 27 21 31 1 18 19 16 26 Idag bor cirka 38 000 personer här och målet är att växa till runt 50 000 invånare år 2020. Sundbyberg har en tydlig vision för hur staden ska växa på bästa sätt både socialt, ekologiskt och ekonomiskt. Redan nu är Sundbyberg mycket attraktivt både för boende och företagande, tack vare sitt attraktiva läge nära Stockholm, den välutvecklade infrastrukturen och närheten till naturen och vattnet. I centrala Sundbyberg möts tunnelbana, bussar, pendeltåg och fjärrtåg. Bromma flygplats ligger bara fem minuters bilfärd härifrån och till Arlanda tar man sig på 20 minuter. Med tunnelbana eller pendeltåg är man inne i Stockholms city på runt 10 minuter och 2013 kommer tvärbanans Solnalinje att öppnas för trafik och 2018 öppnas Kistalinjen på granngatanKaravellvägen. 28 24 Rissne 17 29 5 13 Solvalla Södra Service 1. Rissne Centrum Livsmedelsbutiker Restauranger Vårdcentral Apotek Frisör Kemtvätt Skomakeri m.m Skolor 2. Midgård skola 3. Rissneskolan 4. Miklagård skola 5. Skvadronskolan Livsmedel 6. Willys Övrigt 7. Statoil 8. Mc Donalds 9. Rissnehallen 10. Rissne kyrka Förskola 11. Mjölnerbacken 12. Montessoriför- skolan Tigerungen 13. Neptunus 14. Oden 15. Opalen 16. Orion 17. Pluto 18. Polaris 19. Rissne 20. Rissne kyrkan 21. Freinet 22. Freja 23. Mimer 24. Alligatorn 25. Balder 26. Kapella 27. Rubinen 28. Safiren 29. Saturnus 30. Sirius 31. Turkosen 32. Valhall 33. Vega Kommunikationer Tunnelbanan (ca 3 min gångväg) Sundbybergs Centrum, 3 min Bil Bromma Blocks, ca 5 min Solna C, ca 10 min Barkarby, ca 8 min Fridhemsplan, 12 min Norrtull, ca 15 min T-centralen, 15 min Solvalla, 2 min Buss Kista centrum, 15 minuter Spånga station 11 minuter Vällingby, 31 minuter Tvärspårbanan Kistagrenen är planerad att komma i trafik 2018 på granngatan, Kavallerivägen. Cykel Sundbyberg C, ca 10 min Flyg Bromma 5 min Arlanda 20 min www.folkhem.se Patrik Lindholm 070–619 51 41 [email protected] För förhandsinformation om kommande bostäder gör intresseanmälan på www.folkhem.se patrik Lindholm Reg. Fastighetsmäklare/Civilekonom Mobil: 0768-93 12 19