1 - 2011 - Strömstadsbyggen
Transcription
1 - 2011 - Strömstadsbyggen
BO 2 B O P L A T S S T R Ö M S T A D # 1 / 11 AKTUELLT FRÅN STRÖMSTADSBYGGEN ● 2011 ● trygghetsboende tar form ● nya regler för underhåll ● gott betyg i BOENDE-ENKÄTEN ▼ först att flytta in på rossö BOPLATS STRÖMSTAD utges av AB Strömstadsbyggen och utkommer två gånger per år. Ansvarig utgivare: SVEN-ERIK ADOLFSSON vd, Strömstadsbyggen Sven-Erik Adolfsson Redaktör, texter: Helena Ullenius Foto: Dick Gillberg Tack för sex roliga år När jag skriver dessa rader ser jag plötsligt slutet av min tid i Strömstadsbyggen. Jag fick en utmaning förra året att få vara med och skapa ett nytt företag och valde att tacka ja till det, och nu står jag inför mina avslutande dagar här i bolaget. En separation är alltid speciell men jag är övertygad om att Strömstadsbyggen mår bra av att få en ny motor som för bolaget till nya utmaningar och höjder. Efter sex år blir man lite färdig som vd, man börjar vilja sätta sig ner och betrakta vad man åstadkommit. Den viljan är förödande när den griper tag i en vd, som ju förväntas hålla i taktpinnen och vara den som för företaget framåt. Min taktpinne styrs av känsla för människan. Livet består av möten mellan människor, möten i många olika situationer som kan vara både trevliga och svåra. Som boendeleverantör finns vi mitt i livet, mitt i vardagen för våra kunder. Det är en hisnande och samtidigt en härlig känsla att få leverera en så viktig del av era, våra kunders, liv som boendet. Strömstadsbyggens personal är tränad i att kunna hantera alla olika möten och situationer som uppstår i deras vardag och jag är imponerad av förmågan att kunna hantera situationer, möten och frågeställningar som dyker upp. Vi kan inte lösa alla problem men det är viktigt för oss att kunna förstå och bidra till att hitta lösningar. Strömstadsbyggens takt ska innehålla en rejäl portion av omtanke och ”medtanke”, där omtanken styr det vi tänker och ”medtanken” styr det vi gör och det är precis här vi strävar efter att ha vår fingertoppskänsla och kvalitet. Vi vill gärna veta vad du som kund och hyresgäst tycker om oss, bland annat när det gäller vår förmåga till omtanke och ”medtanke”. Under hösten genomförde vi vår återkommande kundenkät och vi berättar om resultatet av enkäten i detta nummer av Boplats. Vi är glada över resultatet men det viktigaste är ändå för oss att bli ännu bättre, att finputsa på det som fortfarande tål att putsas på. En sak är säker; kvalitetsarbete blir aldrig klart, det finns alltid något som kan bli bättre. Vårt stora bostadsprojekt Skepparen syns och märks mycket i stan just nu. Där kommer 61 nya bostäder att stå klara nästa vår. Vi berättar också om våra nya bostäder på Rossö, där vi fick hälsa på hemma hos en familj som flyttat in i sin nya bostad under våren. Många är också de möjliga kommande bostadsprojekten i Strömstad, där nya bostäder i Skee kan vara det som kommer härnäst. Vi har många ideer kvar i vårt lager och jag hoppas att några av dessa blir genomförda. Strömstad behöver fler och nya bostäder och Strömstadsbyggens förmåga att skapa nya bostäder är viktig för Strömstads utveckling. Till sist vill jag tacka er hyresgäster och medarbetare för alla roliga och givande möten genom åren. Nu ska den Adolfssonska taktpinnen snart svingas i Göteborg. 2 (där annat ej anges) Omslagsbild: Familjen Furufors – Roger, Johanna, Elias och Ulrika – är nyinflyttade på Rossö. Grafisk form: Studio Desktop AB Tryck: Eskils Tryckeri AB, 2011 (Eventuell skatt på priser i tidningens tävlingar betalas av respektive vinnare) O 2 BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 O 2 – mer rättvisa regler för renoveringar Du bestämmer själv när du vill tapetsera om. Men från januari 2011 har reglerna preciserats. — Nu har vi fått en rättvisare modell, för både hyresgästen och lägenheten, säger Joakim Coster, servicechef. Det är Strömstadsbyggens rutiner för administrationen av HLU, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll, som har ändrats. Hela systemet och beställningsrutinen finns nu utlagd på hemsidan så att alla hyresgäster har tillgång till den. Har man inte tillgång till internet går det bra att ringa eller besöka Bobutiken för att få hjälp. En nyhet är att intervallerna för renovering beräknas på respektive yta i lägenheten. Som hyresgäst får man en tydligare presentation av bostadens HLU-status per yta, när den fick senaste HLU-åtgärden, och när det är dags för nästa enligt respektive tidsintervall. — Det säkerställer att ingen yta blir mer eftersatt och att hela lägenheten håller rätt standard, menar Joakim Coster. Systemet gör det enklare att se vad det kostar att beställa exempelvis en tapetsering före tidsintervallets slut. Lika lätt är det att se vad du får i hyresrabatt om du avstår från en HLU-åtgärd vid tidsintervallets slut. Rabatten faller ut för respektive yta och syns på hyresavin på raden som heter ”Underhållsrabatt”. Det här är en förändring från tidigare, då hela rabatten föll ut först när alla intervaller för lägenhetens ytor var uppnådda. — Nu faller rabatten ut på den som bor i lägenheten i dag och inte någon gång i framtiden. Det är ett mer rättvist system, förklarar Joakim Coster. Fakta underhåll n Strömstadsbyggen tillämpar sedan många år modellen HLU, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. HLU omfattar målning av köksluckor, tapetsering och målning av rum, omläggning av golvmatta eller slipning av parkettgolv. n Tidsintervallen för målning och tapetsering är 12 år, och 18 år för golvarbeten. n Målet är att arbetet ska utföras inom tre månader från beställningen. n När lägenheten är uppsagd kan du inte beställa underhållsjobb. Beställda arbeten som inte är utförda avbokas. Vd lämnar Strömstadsbyggen Full fart har det varit sedan Sven-Erik Adolfsson blev vd för sex år sedan. Nu lämnar han Strömstadsbyggen för nya utmaningar i Göteborg. bostadsbolaget som både kunder och med arbetare trivs med. Det är viktigt för att vi ska vilja och orka stå på tå, menar Sven-Erik Adolfsson. Flytten av kontoret till Västra Klevgatan 9, för snart två år sedan, har bidragit till den positiva utvecklingen och en större gemenskap. Nu har administrationen och bovärdarna sina arbetsplatser på samma ställe, och varje morgon samlas man för gemensam frukost. — Alla var inte positivt inställda från början. Men det märks tydligt att vi har fått en mycket öppnare dialog. Detta är ett lyft, säger han. — Många tycker nog att jag har varit rätt stökig, men också att det varit kul mellan varven. Vi har ju fått mycket gjort, säger Sven-Erik Adolfsson och skrattar. Bland annat har en handfull stora byggprojekt tagits fram för att öka antalet bostäder i centrala stan. Historiska byggnader som Rådhuset och gamla tullhuset har renoverats och fått nytt liv. Bolaget har uppgraderats med ny teknik, såväl för administrationen som för smarta sätt att styra värme och belysning i fastigheterna. Strömstadsbyggen driver nu även projektet som bygger ut bredband i hela Strömstad. Nybildat fastighetsbolag Fräschare profil Men mest stolt är han över utvecklingen till ”nya Strömstadsbyggen”, en modern och kundfokuserad bostadsleverantör. — Vi har lyckats bli det där ”rackarns goa” BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 Sven-Erik Adolfsson är på språng till ett nytt uppdrag i Göteborg. Men nu går han alltså vidare till ett nytt uppdrag, som fastighetsdirektör i det nybildade fastighetsbolaget Willhem. — Jag behöver nya utmaningar, och det är lockande att få vara med och bygga upp något från början. — En stor fördel är också att huvudkontoret ligger i Göteborg, där jag och familjen bor sedan ett par år tillbaka, berättar Sven-Erik Adolfsson. 3 Boende-enkäten ger bra betyg Strömstadsbyggens hyresgäster är mycket nöjda med sitt boende. Resultatet av boenkäten ger toppbetyget 4,27 av möjliga 5. — Det är ett väldigt bra resultat. Tillsammans kan vi känna oss stolta över att det mesta fungerar som det ska, säger Joakim Coster, servicechef. fylla i flera alternativ. E-post valdes av 6 procent, Bobutiken av 21 procent, och 87 procent valde telefonkontakt. — Det visar att vi ska fortsätta att prioritera telefontiden. Men går vi några år framåt så kommer kontakten via e-post säkert att öka, säger Joakim Coster. Boende-enkäten genomförs vartannat år, senaste gången var i slutet av 2010. Den här gången deltog 60 procent av hushållen, vilket är en liten nedgång från 2008 då 65 procent deltog i enkäten. — Det är ändå ett högt deltagande i de här sammanhangen. Vi är i topp fem bland de 62 företag som vår konsult mäter, berättar Joakim Coster. Enkäten består av två delar, en om hyresgästens område och en om hela bostadsbolaget. Båda delarna består av 33 påståenden, och hyresgästen instämmer i olika hög grad. Svaren räknas om till ett betyg för varje påstående. Med ett par marginella undantag får samtliga påståenden i den övergripande enkäten betyget 4 eller mer. Dessa har fått högst betyg: ◗ Jag trivs bra i min lägenhet, med betyg 4,6. ◗ Jag trivs bra i mitt bostadsområde, betyg 4,6. ◗ Jag har inte varit utsatt för inbrott eller stöld det senaste året, 4,7 i betyg. ◗ Jag får ett trevligt bemötande av personalen, 4,7 i betyg. Resultatet av samtliga svar ger alltså ett genomsnittsbetyg på 4,27. Enkäten visar också att hyresgästerna var något mindre nöjda med skicket på lägenheten vid inflyttning, som får betyget 3,9. — Sedan förra enkäten har vi infört nya rutiner för att tidigare fånga upp brister. Men vi ska göra mer för att bli riktigt bra, lovar Joakim Coster. Förbättringarna märks Svaren innehåller väldigt små förändringar jämfört med förra undersökningen. På områdesnivå finns lite tydligare skillnader. — Där vi har gjort förbättringar ser vi ett gensvar och uppskattning för det i enkäten. Exempel på det är uppfräschade tvättstugor och bättre belysning. Kontakten med hyresgästerna och tillgängligheten är mycket viktig. I slutet av enkäten fanns därför frågan, Hur kontaktar du helst Strömstadsbyggen? Här fanns möjligheten att Många trivs mycket bra Värdefull information Han vill också passa på att särskilt tacka alla hyresgäster som deltog i boende-enkäten. — Informationen vi får genom era svar är väldigt värdefull för vårt förbättringsarbete. Vi får ju reda på hur läget är. Tack för det, säger servicechefen. 60 procent av Strömstadsbyggens hushåll deltog i årets boende-enkät, vilket är ett förhållandesvis högt deltagande. Och hyresgästernas betyg är gott. Bredbandsnät ett steg närmare Många väntar på att Strömstad ska få bredbandsnät. Strömstadsbyggen driver projektet som tar ett viktigt steg framåt. — Nu är det dags för upphandling av alla tjänster i projektet. Sedan hoppas vi kunna komma igång med bygget någon gång efter sommaren, säger vd SvenErik Adolfsson. Fiberkablar ska grävas ned i gatu nätet, och fibernät dras in i alla hus och lägenheter. Varje bostad får en egen liten enhet med nätverksuttag för dator, telefon och tv. Från start till klart beräknas en arbetstid på cirka 18 månader. — Andra fastighetsägare och villa föreningar kommer också att få möjlig heten att ansluta sig till nätet, berättar Sven-Erik Adolfsson. För ett tag sedan gav kommunen Strömstadsbyggen uppdraget att bygga stadsnätet, vilket nu görs i ett särskilt stadsnätsbolag, StrömNET. utbyggnaden av färgaren läggs på is Utbyggnaden av kvarteret Färgaren, på Oslovägen, skjuts på framtiden. Anledningen är att byggpriserna ligger på en mycket hög nivå just nu. I kvarteret finns i dag 19 lägenheter, Lindex butik och Systembolagets butik. Byggplanen för ytterligare 21 nya lägenheter får alltså vänta. låsbricka även för trafikbommar Trafikbommarna till Rådhusberget ingår nu i det nya låssystemet ARX. Bommarna öppnas med en liten plasttagg, som man håller framför avläsaren. Eftersom taggarna lätt kan programmeras om, minskar risken för att borttappade nycklar kan användas av obehöriga. 4 BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 — Först tänkte vi ”lägenhet mitt i stan” men vid närmare eftertanke kände vi att Rossö var helt rätt. Inte minst för barnens skull, säger Roger Furufors. Första familjen på Rossö Välkommen till den moderna idyllen mitt på Rossö. Tolv familjer har flyttat in i Strömstadsbyggens alldeles nya bostadsområde med sex energisnåla parhus. Vi har träffat familjen Furufors, som redan känner sig hemma. läs mer ➔ BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 5 D enna måndagseftermiddag i april är vårsolen skarp och småfåglarna gör sitt bästa för att överrösta grävmaskinerna. Markarbetena på Skräddarmyrsvägen är inne i den avslutande fasen. Den gemensamma innergården ska formas till en naturtomt, buskar och gräsmattor ska på plats för att rama in ytorna. — Vi håller fortfarande på att bo in oss, men ja, det känns faktiskt redan som hemma, säger Roger Furufors och kisar mot solen när han ser sig omkring. En efter en kommer resten av familjen cyklande hem från skolan. Frun Ulrika arbetar i förskolan medan Johanna, 12, och Elias, 10, har kommit in i skolarbetet och fått nya kompisar. — Bäst av allt är nog havet, att vi har så nära. Man cyklar eller går till havet på bara några minuter, berättar Johanna. Från början var det ändå inte självklart att det skulle bli Rossö. När Roger fick tjänsten som komminister inom kyrkan i Strömstad bodde familjen i ett stort hus utanför Borås. — Vår första tanke var en lägenhet inne i stan, att ha nära till allt och kunna gå ut på kvällen, berättar Roger. — Men vi tänkte också på barnens miljö, och att Strömstad är en liten turistort där det ibland blir trångt och mycket trafik, tillägger han. och kök krävde planering, organisation och disciplin. — Egentligen var det ju väldigt bra att vi inte kunde släpa med oss en massa onödiga möbler och grejor. Nu har vi bara det vi behöver och tycker om, berättar Roger. Även om de saknar det där extra rummet, bland annat för övernattande gäster, så kan Roger även här se fördelarna. — I mitt arbete är det lätt att ta med sig jobbet hem. Ett extra rum hade blivit ett arbetsrum. Nu får jag i stället vara ledig när jag är hemma, förklarar han. En praktisk utmaning Välplanerade utrymmen De tittade vidare, vred och vände på fler alternativ. — När vi såg det här nya området kändes det väldigt intressant. Det var friare, lugnare, nära naturen och havet, säger Ulrika. När de väl bestämt sig var det dags för nästa utmaning, av mer praktisk karaktär. Att flytta från ett stort hus till lägenheten på fyra rum Familjen visar runt i den ljusa, fräscha lägenheten. Alla rum och ytor är välplanerade, de 86 kvadratmetrarna känns som betydligt fler. — Jag gillar verkligen köket. Det har massor av förvaring och är stort så att man kan duka för många, säger Ulrika. — Jag har valt min tapet själv, säger Elias och visar sitt rum där väggarna är vackert djupblå. ”När vi såg det här nya området kändes det väldigt intressant, nära naturen och havet” Ulrika Furufors — Från början ville vi egentligen inte flytta, men nu känns det bra. Vi har fått nya kompisar och vi 6 gillar verkligen havet, berättar barnen Johanna och Elias. BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 Vi sjunker ner i sofforna i vardagsrummet en stund. Det känns att hela familjen trivs i sitt nya hem. Den första februari var de först med att flytta in i området, och nu har alla tolv lägenheterna fyllts med nya grannar i alla åldrar. — Vi har börjat prata litegrand med varandra. Det blir en annan samhörighet i ett så här litet område, säger Roger. “Känns som ett eget hus” De sex enplanshusen har vardera två hyreslägenheter, med två till fyra rum, egen entré och en härlig altan på baksidan. Här tycker familjen Furufors att de har fått det bästa av två världar. — Det känns som ett eget hus men man slipper sköta underhåll och gräsklippning. Då kan vi cykla ner till havet och bada i stället, säger Ulrika. BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 7 Kvarteret Skepparen håller på att resa sig. Den del av fastigheten som avser trygghetsboendet vetter mot sydväst och innehåller, förutom den 22 lägenheterna, gemensamma ytor med allrum och kök, hobbyrum och tvättstuga. Ett tryggare boende väx Ett tryggare och bekvämare boende mitt i stan, med mer social gemenskap och eget inflytande. Det nya trygghetsboendet börjar ta form, både som hus och som kooperativ hyresrättsförening. Våning för våning växer bygget upp ur den jätte lika kratern snett framför Rådhuset. I slutet av maj beräknas betongkonstruktionen stå klar. Då kan man se hur hela huskroppen tar sig ut, med sina nio våningar varav två blir garageplan under mark. — I augusti byggs väggarna och samtidigt kommer markarbeten med återfyllnad att pågå, berättar Lennart Eriksson, byggchef på Strömstadsbyggen. Längst in i kvarteret ligger trygghetsboendet, som blir en särskild enhet där endast behöriga har tillträde. Här byggs 22 lägenheter och gemensamma ytor, som allrum och kök, hobbyrum, och en tvättstuga där fler kan tvätta samtidigt. Här finns även ett gästrum med plats för två personer. Allt är planerat och anpassat för bästa trygghet 8 och bekvämlighet, enligt regelverket för trygghetsboende. Ett exempel är kravet på öppen planlösning i lägenheterna, som inte bara är snyggt och fräscht. Framför allt underlättar det rörligheten, och ger möjlighet till sjukvård i hemmet om det skulle behövas. Ett 70-tal intresserade Ett annat exempel är åldersregeln, som säger att någon i hushållet ska ha fyllt 70 år. Dessutom finns en kontaktperson på plats i huset vissa tider varje dag, för att främja gemensamma aktiviteter som ökar den sociala samvaron och trivseln. Hittills har ett 70-tal intresseanmälningar för trygghetsboendet kommit in till Strömstadsbyggen. Många är villaägare som planerar att sälja huset och flytta till en lägenhet. — De flesta vill ha ett bekvämare boende, men den sociala gemenskapen är också intressant för många, berättar Eva Juliusson, som tar emot anmälningarna. Ny för Strömstad är också hyresformen för trygghetsboendet, kooperativ hyresrätt, KHR. Hyresgästerna bildar en ekonomisk förening, som tar beslut i medlemmarnas intresse. Det ger ett stort inflytande över det egna boendet. Föreningen kommer att hyra sin del av huset av ägaren Strömstadsbyggen. Föreningen beslutar själv om hur kostnaderna fördelas. Förutom en mindre medlemsinsats betalar medlemmarna också en upplåtelseinsats för lägenheten, en mindre årsavgift, och hyran. Upplåtelseinsatsen återlämnas när man flyttar. Mer information om hur hög upplåtelseinsatsen respektive hyran blir, kommer att ges när förhandlingarna är klara. Tillfällig styrelse bildad Ett 20-tal personer har även anmält intresse för att engagera sig i den kommande föreningens styrelsearbete. I mitten av april deltog de vid ett möte hos Strömstadsbyggen, för att bilda en tillfällig styrelse. Den ska fungera fram till inflyttningen om ett år, då en ny styrelse bildas. — Den tillfälliga styrelsen behövs för att kunna bilda föreningen. De formella besluten, som val av styrelse, tas på bolagsstämman , förklarar Lennart Eriksson. BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 På besök hos kooperativ med erfarenhet Hur kan en förening för kooperativ hyresrätt, KHR, se ut? Strömstadsbyggen och en grupp intresserade tog en busstur till Mölndal och besökte föreningen BIG/Kornet. skiss tengbom xer fram Den tillfälliga styrelsen består av fem personer och två representanter för Strömstadsbyggen, Lennart Eriksson och Kjell Andersson. Frågor och beslut som den tillfälliga styrelsen kommer att arbeta med är: ◗ Registrering av föreningen hos Bolagsverket ◗ Upprätta stadgar för KHR, insatser och avgifter ◗ Upprättande av blockhyresavtal ◗ Upprättande av förvaltningsavtal ◗ Hyran för lägenheterna — Välkomna till oss. Kom in kom in, hälsar Anna-Stina Hansén och Barbro Lidström, som sitter i föreningens styrelse. Besökarna är fyra medarbetare från Strömstadsbyggen och 14 personer som har anmält intresse för hyresformen KHR. Tanken med besöket är att få se ett konkret exempel på den här hyresformen, som är helt ny i Strömstad. Det är också ett bra tillfälle att ställa frågor till medlemmar med erfarenhet, och diskutera för- och nackdelar med olika lösningar. När alla samlats i biblioteket ger Anna-Stina en kort presentation av det ståtliga huset på Utsädesgatan 7. Det är byggt 2006 och har elva våningar med 44 lägenheter. Här bor ett 50-tal personer i åldrarna från 25 till 75 år. Förkortningen i föreningens namn BIG/kornet, betyder bo i gemenskap. BIG/Kornets fina höghus är verkligen ett blickfång i bostadsområdet Bifrost i Mölndal. Första frågan låter inte vänta på sig: — Hur stor del av huset är gemensamma ytor, undrar Lennart Strömland. Ganska mycket visar det sig, eftersom föreningen och huset bygger på tanken om gemenskap och grannsamverkan. Två våningar, längst ned och högst upp, består av gemensamma ytor, vilket motsvarar mellan 16 och 17 procent av den totala boytan och hyreskostnaden. läs mer ➔ Två arbetsgrupper På mötet bildades också två arbetsgrupper. Den ena ska diskutera lägenheternas standard och utrustning, graden av individuella val, vilka underhållstjänster som bör köpas in, och vad man kan göra själv. Den andra arbetsgruppen ska diskutera rekryteringen av medlemmar och hur prioriteringen av hyresgäster ska se ut. — Intresset för vårt trygghetsboende är stort, men det behöver inte betyda att alla vill flytta in när det är klart, förklarar Eva Juliusson. — Om det här låter intressant för dig ska du inte tveka att höra av dig, uppmanar hon hyresgästerna. BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 — Det är jättetrevligt att äta middag tillsammans när man känner för det, säger Barbro Lidström (till höger) och visar runt i det stora och välutrustade köket. 9 ”Det personliga ansvaret för alla delar av huset är självklar för mig” Nicke Ehk Innan vi får veta mer om föreningen delar vi upp oss i mindre grupper och blir guidade genom huset. På entréplanet ligger biblioteket, den gemensamma matsalen och ett stort välutrustat kök. Här finns också snickeri, tvättstuga och ett litet kontor. — Jag jobbade på bank tills jag blev sjukpensionär, och nu sköter jag föreningens eko- nomi, berättar Barbro Lidström och trycker på hissknappen. Vi följer henne några våningar upp där hon visar sin ljusa fina lägenhet med två rum och kök i öppen planlösning. Här finns en inglasad balkong, fönster åt två håll och en utsikt som räcker långt. — Bäst av allt är ändå gemenskapen. Rätt som det är får någon en idé. I söndags var vi några som gick på bio, och efteråt gick vi ut och käkade, säger hon. Högst upp i huset flödar ljuset in från alla håll. Här finns ett gym, en bastu, och ett stort vardagsrum med lite finare matsalsmöbler, soffgrupp och bioanläggning. Planering i detalj Efter rundvandringen är det samling nere i matsalen där besökarna blir bjudna på eftermiddagskaffe med dopp. En av husets medlemmar, Nicke Ehk, berättar om hur föreningen bildades och hur den fungerar. — Det hela började egentligen långt innan huset byggdes, med de två eldsjälarna AnnaStina och Anita som tillsammans startade föreningen. Föreningen planerade huset i detalj och deltog också aktivt under bygget, bland annat genom att sköta vissa förhandlingar med leverantörer. Han berättar att det kommunala bostadsbo- laget Mölndalsbostäder äger huset, att föreningen blockhyr det, och att medlemmarna har förstahandskontrakt på sina lägenheter. I hyresförhandlingarna med Mölndalsbostäder har föreningen haft hjälp av Hyresgästföreningen och en konsult. När en medlem flyttar in betalas en upplåtelseavgift, som man får tillbaka när man flyttar ut. Till det kommer hyran för lägenheten och de gemensamma ytorna. — Vi är amatörer utan eget vinstintresse. Tanken är inte att kunna tjäna pengar på sitt boende när man flyttar, menar Nicke Ehk. — Från början fanns idén att en pensionerad undersköterska skulle ha råd att bo här, men där har vi inte riktigt kommit ända fram. Gör mycket själva För att hålla driftskostnaderna nere gör medlemmarna så mycket som möjligt själva, alltifrån att sköta ekonomin till att reparera hushålls maskiner. Därför är alla kompetenser i huset viktiga att beakta hos nya medlemmar. Styrelsen har till exempel nyligen fattat beslutet att nya medlemmar inte får vara äldre än 60 år. — Alla kan bidra men vi behöver föryngring i huset om vi ska orka och klara av att sköta det, konstaterar Nicke Ehk. Medlemmarna är indelade i sex matlag som var sin vecka lagar husets middag på vardagarna. På väggen i köket hänger en veckomat- Det fräscha matrummet fungerar utmärkt även som möteslokal, eller när det ska dukas upp till fest. I dag bjuds gästerna från Strömstad på kaffe och småkakor. 10 BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 sedel, och en lista på vilka som vill äta. Matlagen delar också veckovis på städningen av de gemensamma ytorna i huset. — Det personliga ansvaret för alla delar av huset är självklar för mig. Här ska jag leva tills jag dör, säger Nicke Ehk. Innan avfärden hem till Strömstad tackar Strömstadsbyggens vd Sven-Erik Adolfsson för det trevliga besöket, och överlämnar två exemplar av boken om den marina nationalparken Kosterhavet till husets bibliotek. Skillnader och likheter Jämfört med den KHR-förening som nu byggs upp i Strömstad är skillnaderna stora. Kornet i Mölndal har från början skapats av medlemmarna själva. Medlemmarna utför det mesta av egen kraft, för att hålla underhållskostnaderna nere. Det ställer i sin tur större krav på kompetens och engagemang av medlemmarna i den dagliga skötseln av huset och föreningen. Den nya KHR-föreningen i Strömstad är i stället ett färdigt koncept, trygghetsboende, som erbjuder ett tryggt och bekvämt boende för medlemmar där någon i hushållet är 70+. Men det finns också likheter. — Den sociala gemenskapen är mycket viktig och går som en röd tråd även i vårt bygge. Möjligheter till eget inflytande i föreningen finns förstås också, säger vd Sven-Erik Adolfsson. å sig ner med n man sl I biblioteket ka god bok. en t e s p i kt Spännande läsning för lata sommardagar Bo roman I det förflutna Kate Morton Edie Burchill har aldrig stått sin mamma nära, men när ett brev från andra världskriget dyker upp väcks många minnen till liv. Mamman har under kriget skickats från London till ett slott på engelska landsbygden. När hon vägrar berätta om vad som hänt där, blir Edie nyfiken och beger sig till Milderhurst Castle. De tre systrarna bor fortfarande kvar, och Edie får kontakt med dem; tvillingarna Persephone och Seraphina, och lillasyster Juniper. Slottet visar sig ruva på många hemligheter... En härlig roman, med spänning, romantik, gåtor och tragiska livsöden. Kate Morton har tidigare skrivit Dimmornas lek och Den glömda trädgården. kriminalroman Änglavakter Kristina Olsson En ung kvinna hittas styckad och begravd i ett skogsparti utanför Stockholm. Hon identifieras som Rebecka Trolle, en student som varit försvunnen i två år. Fler fynd görs på brottsplatsen och gamla hemligheter avslöjas. Fredrika Bergman och Alex Recht får i uppdrag att lösa fallet, där många lösa trådar ska fogas samman. Detta är Kristina Olssons tredje bok om Fredrika Bergman och hennes kollegor. Hennes tidigare böcker är Askungar och Tusenskönor. Spännande och välskrivet! ungdomsbok Jag är tyvärr död och kan inte komma till skolan i dag Sara Ohlsson Olivia är dumpad. John vill inte längre vara ihop med henne, och hon fattar inte hur hon ska kunna överleva ensam – vem är hon utan John? Tillsammans med sin bästa vän Emma (som är ihop med Johns bror) startar hon en kampanj för att få honom tillbaka. Men efter ett tag märker hon att det finns annat – och andra – att upptäcka ... När hon försöker leva likadant som sina killkompisar sprids elaka rykten, och hon blir kallad för slampa. Vad ska hon göra? Detta är Sara Ohlssons mycket läsvärda debutbok, och hon har blivit mycket hyllad på olika bokbloggar. faktabok Betong med guldkant Malin Nilsson & Camilla Arvidsson Aldrig har väl betong varit så modernt som nu! Här kommer en ny bok där man får lära sig hur man gör färgad betong. Man får även veta hur man dekorerar med glaskross eller mosaik, gör avtryck med blommor och andra mönster. Att kombinera betongens rena och grova struktur med guldfärg ger också ett oväntat och spännande resultat. Ju mer du experimenterar, desto fler idéer kommer du att vilja prova! I husets hobbyrum förenas ofta nytta med nöje. BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 kokbok Lax från vardag till fest Text Paula Ahlsén-Söder, foto Susanne Hallmann Boken är fylld av härliga recept både för nybörjare och mer vana kockar. Här finns förrätter, tilltugg, pajer och varmrätter. Boken är illustrerad med vackra bilder. Lax är en populär fisk i svenska hem. Den är nyttig, lätt att tillaga, och kan varieras i det oändliga. — Det är alltid folk och mycket härlig energi här. Det centrala läget är också viktigt för att vara så tillgänglig som möjligt, säger Monica Skärström, som har mottagning på Ångbåtskajen. Arbetsplats med havsutsikt Ångbåtskajen fylls av människor som ska med båten, torghandla eller äta på uteservering. — Utsikten över det mysiga hamn livet är viktig. Men så fort jag stänger fönstret blir det lugnt härinne, säger Monica Skärström, som arbetar med hälsovård. — Jag sätter mig noga in i varje patient för att förstå bakgrunden och kunna se helheten. Löpande band är inget för mig, säger hon. Monica Skärström är från början idrotts Bättre tillgänglighet Det röda huset med vita knutar påminner om den traditionella längan av fiskebodar. Bland raden av butiker och företag i markplan finns naturligtvis också en fiskhandlare. Några steg längre ut, på Ångbåtskajen 6, ringer vi på porttelefonen. Här finns hiss, och en våning upp huserar en handfull företagare inom olika branscher. Alla med fönster mot havet, hamnen och torget. Alternativ behandling Sedan januari förra året hyr Monica Skärström en av lokalerna. Diplomen trängs på hyllan i det ljusa trevliga rummet. Hon är diplomerad zonterapeut, energimassör och qigong-instruktör. — Allt handlar egentligen om att på olika sätt stimulera energiflöden för att komma åt problem och att få kroppen att fungera bättre. 12 lärare, men det var en nackskada i mitten av 80-talet som väckte intresset för alternativa behandlingsformer. — Jag upptäckte att jag med avslappning, meditation, mjuka rörelser, andning och koncentration kunde slippa ifrån värken, berättar hon. — Till lokalen hör också tillgång till ett gemensamt kök, sammanträdesrum och toaletter. Det är jättebra att det finns, tycker Monica Skärström. Sedan många år tar hon emot patienter i sitt hem vid Hällekind. Genom mun till mun-metoden har verksamheten vuxit. När patienter utan bil hade svårt att ta sig till henne kom tankarna på att hyra en lokal med centralt läge, som ett komplement. — Jag är här ett par dagar i veckan för att bli mer tillgänglig för mina patienter. Men sen är det ju kul att komma in till stan också, menar hon. Lokalen delas med två kollegor i samma bransch, som också är här ett par dagar i veckan var. Det är zonterapeut och massör Evy Moberg, och osteopaten Jimmy Wedin. Tillsammans kallar sig de tre för Ångbåtskajens hälsa. Just nu finns ett par lediga lokaler i huset, så kollegorna hoppas på grannar med liknande inriktning. BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 fråga värden Har du frågor kring ditt boende? Skriv till oss på Strömstadsbyggen! Adressen är: Strömstadsbyggen, Västra Klevgatan 9 A, 452 30 Strömstad. Märk kuvertet ”Fråga värden” E-post: [email protected] Hyresavin är försvunnen! FRÅGA: Min hyresavi kom med posten i förra veckan men nu kan jag inte hitta den och har förmodligen förlagt den. Hur gör jag? SVAR: Om du går in på vår hemsida www.stromstadsbyggen. se och loggar in på Hitta ditt boende på vår förmedling och klickar på Boendetjänster och därefter på Mina betalningar så kan du hitta ditt OCR-nummer och belopp där. Självklart kan du även ringa oss så ordnar vi detta per telefon. Vad gör jag om jag blir utelåst? FRÅGA: Förra helgen hade jag glömt nyckeln i lägenheten och blev utelåst. Jag hade tur och en släkting hade en extra nyckel. Hade jag kunnat lösa problemet på annat sätt? SVAR: Ring vår beredskapstelefon 0526-49449 om det är efter kontorstid. Vi låser upp din lägenhet mot en avgift som läggs på din nästa hyresavi. Under kontorstid ringer ni telefon 052649400 och vi öppnar utan kostnad. Kan vi installera egen tvättmaskin? FRÅGA: Eftersom vi har små barn och får en hel del tvätt så funderar vi på att köpa en egen tvättmaskin till vårt badrum som komplement till den gemensamma tvättstugan. Är det OK? SVAR: Ja, visst får ni sätta in en egen tvättmaskin. I vissa badrum är det redan förberett för vatten och avlopp samt framdragen el, men där det inte finns får ni själva beställa och bekosta elektriker och rörmokare om det skulle behövas. Tänk på att alltid anlita behöriga hantverkare. BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 Får man mata fåglarna? FRÅGA: Jag har en mycket trevlig granne men som tyvärr matar fåglar från sin balkong. Det innebär en hel del föroreningar på min balkong som ligger under grannens. Får man göra så? SVAR: Nej, eftersom det drar till sig ohyra så vill vi att man går utanför bostadsområdet om man matar fåglar. 13 Bokrysset har en tar norska frisk ungdomar till strömstad varje blick skärtorsdag nobel Ç form av uppställn ing Ç fyndtillfälle önskas mart in i Ç bockade fint ut- ⁄ passar märkt 1 med ordn ing trikå tyg som kanalö tar ⁄ ⁄8 sällan i firas kanske j ubilar med mannen i lianen enligt gällande regler kan du strömstad i facebook uttalande kraft tolka luktade längtar friskus böna är pedant fin m in ÷ flygbolag betar kor på 6 slå ss är en om slant gunsten på ban ken gungar ÷ slå r viga lätt skapa ko nst på eget vis ger en aktie ÷ ‹ 2 har personlig inte som andra ÷ utan dröjsmå l ç känd kör ç ‹ har barn kul på gör det ej ordentligt snusdos växa har en erem it det 3 må lgivan de passn ing tvärslå för mj uka sittn ingar har må ngen på etyder färgförstärker lägga på ett kol sm ila tror för gott om folk styrde länge kina vattenväxt tog till orda 13 myndighetsbefalln ingen 3 10 en av bohusläns vackraste öar 11 4 4 5 Ç 12 des på irland är nabor ord för trivsel tenn vill gentil otrevlig och fräck septe mberman en kennedy 2 Ç forma- tala hög- 1 Ç brukar snuvig helgat 9 5 plöts- travande ligt rörelse drog söderut ligger bättre bå t vid det än hamn illa för fäkta epos som homeros skapade klart vet hur har samlartokig en dast för invigd svo rdom Ç ‹ 7 högsta del på hästrygg tilltal firas 26 januari vackra stenar moraliska k y lts typ nuna begära stirra prydnadssten jätterörig hjälp på traven vass del högtravande ÷ fiskaffär och restaurang i strömstad ÷ ç killen i skolan spelas i tenn is för övergå ende ÷ märkl ig hoppas sevärd- vi somhet ska- maren blir pad av hi lma swedahl på no rdlän gö 6 7 8 9 kan ilsken se 10 11 12 © svenska korsord ab 13 Skicka in lösningen till Strömstadsbyggen, Västra Klevgatan 9 A, 452 30 Strömstad. Du kan också lämna in den i Bobutikens brevlåda (i garageporten vid rampens början). Senast den 30 september vill vi ha in ditt svar. Den först öppnade rätta lösningen vinner en middag för två personer, de tio följande vinner två trisslotter vardera. Namn Adress och postadress 14 BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 ✂ tipsa boplats! grattis till vinnarna! w Vid dragningen av rätt lösning på korsordet i nummer 2/2010 gick vinsterna till följande hyresgäster: w Rosita Hellman, Korpegatan 17B, vann en middag för två personer. w Följande vann två trisslotter vardera: Lilian Olofsson, Korpegatan 19B Inga Ulfstad, Polisgatan 8 Anna Andersson, Oslovägen 9A Laila Wieslander, Oslovägen 9B Berith Jakobsson, Surbrunnsgatan 1E Laila Berntsson, Styrmansgränd 4 Margith Jacobsson, Fredrikshaldsvägen 24B Susanne Wallin, Timmermansvägen 1 Aina Hansson, Styrmansgränd 4 Maj Britt Johansson, Norra Hamngatan 9C hunnerkung ska du so m boen de kä n na hos strömstadsbyggen Ç t‹ r y g g 7 k h r e n o t ⁄ n s j Ö 4 u r ÷ e v a e ÷ 6 e l s l ÷ d a ÷ k o s s k ÷ n i a s t v a ⁄ t ⁄ l s e ⁄ tilläggsplats för kosterbå tarna proppa i sig överflöd första pris tillhör adeln kunglig ädelsten österländsk furste två a i skalan visar pris för krogbesök stirra mugghandtag kärnämne första damen betalar vi för att få ström bo nett ger vindskydd här blir avmätt rätt del heter kanske bå ten på bilden kan gå på torra land tilltalar lägga kött i pannan stycken kort har det i modden uppskatta T a x e r a o rka fotofi lm producent a g f a entusiasm lustigkurre s k ä m t a 5 r e 1 oç n e t 2 t t a ›t n rç g e v e n r 10 t y a t l o ä r d n r g l Ö t m a t‹ t 8 Ö h a t e r v m å s l k a gör smärta snu dda börjar vid räkn ing ten nessee ko rt blir det efter städn ing fä lt ska strömstadsbyggens boende kunna ha r v i kanske t i llsammans m ed torr john blu n d om vin hä ft ig m usi k smälter väldig löddrar sig de är riktigt hala talade ko är det snöre 2 3 4 Ç s e s o c k d o e l l ä l s t o t v å g‹ l a r a g r e p gillar väl elev ord för trivsel vacker dikt är ett öppet så r hördes vill jägare ej ha i skogen kispengar lön för artist kort för blodgrupp tala om 5 6 7 Ç b s e k l ä a n g t r a c r h 9 n a a n s fallit till föga kan vå gig sjö vara vilar j u nöjda på jimmy usapresident 1977 -81 tillfälle har det so m är på plats 8 9 bå tar so m för oss frå n strömstad t i ll kosteröarna eldig gum ma röda korset 12 r k damen i fastan även ibland o c k krigisk kvinna hj ulm itt framå tanda g o n a t u r s k Ö n k a t a m a r a n e r aç 11 ç r u b b å s t t r t a m a‹ a v s t e kort arbete växer alar vid spända säger man bollen är mena sittplatsen i bilen 10 11 dyk- kan fartyg am man t d i k a a r u e r s k s o k 3 ä t r a hörs myggen smekn ing an är smaklösa kräftor böjs vid kn ix finns till pç a n 1 n a n ännet tj urfäktare m a t a d o ä r n n ä e t t s pannan krubbas © svenska korsord ab 12 t u r Lösning till förra numrets kryss. hyreslotteriet w Ernesto Serrano, Matrosgränd 3, vann en hel månadshyra. Marie Ellinor Eng Ulnes, Tångenvägen 26, vann en halv månadshyra och Malin Engström, Torget 16, vann en fjärdedels månadshyra BOPLATS STRÖMSTAD #1/11 Berätta för oss på Boplats! Mejla till [email protected], eller skriv till Strömstadsbyggen, Västra Klevgatan 9 A, 452 30 Strömstad erbjudandet Följ med oss på fotboll! Äntligen är sommaren här, och äntligen är det dags att träffas ute i gröngräset och göra något trevligt tillsammans. På pingstafton, lördagen den 11 juni, bjuder Strömstadsbyggen sina hyresgäster på en riktig familje aktivitet. Bolaget bjuder på inträde till matchen, kaffe, dricka och lite förtäring. Det är match på Strömsvallen, då IFK Strömstad möter Stenungsunds IF. Bollen är rund och allt kan hända. Kl 15.00 är det avspark, men kom gärna lite tidigare. Klubben ordnar med fler aktiviteter som startar kl 14.00. Strömstadsbyggen är förstås på plats, och vi ser fram emot att träffa alla igen. Välkomna! Ja tack! Vi vill gärna gå på fotboll. Kupongen lämnas vid Strömsvallens ingång, och berättigar till inträde till matchen IFK Strömstad–Stenungsunds IF den 11 juni, samt fika och enklare förtäring. Ange gärna hur många som kommer: ..... vuxna och ...... barn. Erbjudandet gäller endast hyresgäster hos Strömstadsbyggen. NAMN: ADRESS: TELEFONNUMMER: ✂ w Alla hyresgäster i Strömstadsbyggens fastigheter deltar automatiskt i dragningen av hel, halv eller fjärdedels månadshyra i samband med varje utgivning av Boplats. Men det är bara hyresgäster som betalar sin hyra i tid varje månad som har chans att vinna. Har du ett önskereportage du vill se i Boplats? Eller finns det något roligt du och dina grannar gör tillsammans som andra kan inspireras av? 15 BO NÄSTA BOPLATS STRÖMSTAD KOMMER I höst kontakta oss AB Strömstadsbyggen Västra Klevgatan 9 A 452 30 STRÖMSTAD Tel: 0526-494 00 Fax: 0526-153 57 Bankgiro: 864-0591 www.stromstadsbyggen.se [email protected] Öppettider Bobutik: Måndag–fredag kl 10–14 Telefontider Måndag–fredag kl 9.30–12, 13–15 Vid akuta fel eller utelåsning övriga tider: Ring Bovärd i beredskap 0526-494 49 Vid störning från granne: Ring Securitas Störningsjour 010-470 53 00 www.stromstadsbyggen.se