Generös funkisvilla i Kungsör för den kvalitetsmedvetna

Generös funkisvilla i Kungsör för den kvalitetsmedvetna
(”Östlundska villan”)
Välhållen funkis – stora rum – dubbeltomt – gott skick – bergvärme – centralt läge
BESKRIVNING
Ståtlig funkisvilla från 1936 med många bevarade tidstypiska detaljer och känsla. Gräddvit
kalkputs, gröna snickerier och glaserat taktegel. Tidstypiska entréer med pelarinramad
huvudentré under stor balkong. Fönster- och balkongrundel på ena gaveln. Villan har
generösa ytor och entrévåningen passar för både boende och egen firma med
representationsbehov. Samtliga rum har fönster i två väderstreck. Delvis utsikt över
Arbogaån. Nuvarande ägare har varit måna om att bevara funkiskaraktären. Den totala
boendeytan är 235 kvm med biutrymmen på 120 kvm. Dubbeltomt på 2.683 kvm med flera
fruktträd och stora grönytor.
Tåg Sthlm-Kungsör ca 1,5 tim. Pendelavstånd 1-5 mil till Arboga, Köping, Eskilstuna,
Västerås och Katrineholm.
Eventuellt intressant med mindre bytesbostad i norra eller östra Storstockholm.
SOFIA MEURK
Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, [email protected]
Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se
PLANLÖSNING
Entréplan
Pelarinramad huvudentré under balkong och originalport i ek.
Hall
Kontakt med alla rum och trappa till övervåningen. Stavparkett. Dubbeldörrar med stora
etsade glaspartier till vardagsrum.
Vardagsrum
Husets praktrum är 51 kvm och avdelat i matsalsdel och salong. Stora fönster i rundel.
Stavparkett, boaserad indelning mellan de två rumsdelarna och belysning ovanför kornischer.
Stort fönsterparti med blyinfattat färgat glas i matsalsdelen.
Bibliotek
Helboaserat rum. Öppen spis med marmorskiva och indelade spegelfält ovanför eldstaden.
Stavparkett och lackade elementskydd i original. Platsbyggd bokhyllevägg med underskåp
mot hallen.
Kök
Delvis renoverat. Nya vitvaror, spis, ugn, bänkskivor och linoleumgolv. Köksskåp med luckor
i björk. Gott om förvaring och matplats för 2-4 personer.
Frukostrum
Matrum i direkt anslutning till köket. Plats för 8 personer.
Köksentré
Vardagsentré med litet kapprum i direkt anslutning till frukostrummet.
Toalett
Tidigare kapprum omgjort till toalett med stort runt fönster ut mot huvudentrén. Plastmatta
och tapet i grönt. Handfat.
Övre plan
Allrum
Från den stora entréhallen leder en magnifik trätrappa med ljusinsläpp via runt fönster upp till
övervåningens allrum som är 38 kvm. Härifrån har man kontakt med samtliga rum på öp.
Centralt placerad eldstad med insatskamin och stor marmorskiva ovanför eldstaden.
Stavparkett. Dubbeldörrar till inglasad balkong à 10 kvm med infravärme.
Sovrum 1, 20 kvm
Stavparkett. Utgång till balkongrundel. Klädförvaring mellan sovrum och badrum.
Sovrum 2, 14 kvm
Två inbyggda garderober. Plastmatta ovanpå trägolvet.
Sovrum 3, 14 kvm
En inbyggd garderob. Stavparkett i björk.
SOFIA MEURK
Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, [email protected]
Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se
Badrum
Inredning från 70-talet. Kommod, badkar med dusch och bidé. Plastmatta på golvet och
Höganäsklinker på väggarna.
Toalett
Helkaklat i svart med inbyggt badrumsskåp och lampetter på båda sidor av spegeln. Mosaik
på golvet. Handfat.
Klädkammare, 8 kvm
Walk in closet med gott om plats för liggande och hängande kläder och linne. Uppgång till
vinden via trappstege.
Vind
Bra förråd. Synlig takkonstruktion. Uppgång till yttertaket via två små takfönster.
Källare
Bra förvaringsutrymmen. Betonggolv. Järnreglar för fönstren som inbrottsskydd.
Relax/hall
Från frukostrummet leder trappa ner till relaxrum med klinkergolv (2009). Hemmaspa eller
allrum.
Tvättstuga
Tvättmaskin, duschkabin, ingång till bastu och plats att hänga tvätt. Äldre torktumlare på
betongfundament.
Bastu
Elaggregat. Plats för sex personer.
Allrum
Relax efter bastun eller klädvård. Heltäckningsmatta.
Vinkällare
Kassaskåp. Hyllsystem i trä.
Matkällare
Platsbyggda hyllor för frukt. Också plats för div verktyg och ett frysskåp.
Pannrum
Bergvärmepump från 2005.
Toalett
Enkelt toalettutrymme. Inget handfat.
Garage, ca 25 kvm
Vattenkran. Ställning i taket för virkesförvaring.
SOFIA MEURK
Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, [email protected]
Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se
TOMTBESKRIVNING
Ett Mekka för den trädgårdsintresserade. Den nedre tomten är fruktodling med sju sorters
äpplen och ett plommonträd. Vacker kastanj vid järngrinden mot gatan. Gång från grinden till
trappan som leder upp till övre tomten. Stora tujor ramar in trappan. Tät syrenhäck utmed
bilinfarten.
Hela tomten ramas in av järnstaket med stolpar i tegel med överliggare. Järngrindar mot
bilentrén och personentréerna.
Utmed huset finns vackra rabatter från tidig vår till sen höst. Trädgårdsland på ca 10 kvm
intill vinbärs- och krusbärsbuskar. Runt uteplatsen växer rosor och perenner. En ros- och
vildvinspergola ramar in uteplatsen. Blåsippebacke i ena hörnet av tomten.
FAKTA
Grund: Betong
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalkputs
Takbeklädnad: Glaserat tegel
Fönster: Kopplade, tvåglas
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Bergvärme (2005)
Jordfelsbrytare: 2006
Tomtarea Majoren 4: 1.384 kvm (huset)
Tomtarea Majoren 5: 1.299 kvm
Omdränering utmed södersidan: 1999
Utrustning kök: kyl/frys 2009, spishäll 2009, inbyggd varmluftsugn 2006, spisfläkt 2004,
diskmaskin 2000
Driftkostnad: 40.400 kr/år, varav vatten/avlopp 6.200 kr, uppvärmning inkl hushållsel 31.200
kr och renhållning 3.000 kr
Energideklaration utförd 2010-05-25. Husets energianvändning ligger under värdet för
liknande hus.
Samtliga foton: Sofia Meurk
SOFIA MEURK
Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, [email protected]
Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se
BILAGA
Kungsör
Kungsör med 8.300 invånare är ovanligt funkistätt. Längs huvudgatan Kungsgatan ligger
också många ståtliga villor från förra sekelskiftet. Vid järnvägen är flera av de äldre
karakteristiska industribyggnaderna i tegel kvar.
Kungsör är i dag mest känt för skådespelaren Thor Modéen som föddes och växte upp här.
Han står staty på torget.
Det finns också spår av det kungliga Kungsör. På andra sidan Arbogaån finns resterna av
kungsgården som grundades under Gustav Vasas tid på 1530-talet. Gustav Vasas son Johan
III hade stora planer på att bygga ett slott norr om kungsgården. Fortfarande finns delar av
grundläggningen kvar.
När Stockholm drabbades av pesten 1639 flydde drottning Kristina till Kungsör. Intill resterna
av Johan III:s slottsbygge finns en stensatt labyrint från hennes tid.
Kungsörs storhetstid var under slutet av 1600-talet på gråkappans tid (Karl XI). Han jagade
gärna björn, älg och varg i skogarna runt Kungsör istället för att delta i hovlivet. Från hans tid
är Kung Karls centralkyrka som är ritad av slottsarkitekten Nicodemus Tessin d y. Altartavla
av Burchardt Precht och David Klöcker Ehrenstrahl.
Funkis
Funkis (av funktionalism) är framför allt 1930-talets byggnadsstil - den slog igenom på
Stockholmsutställningen 1930. Ljus och luft var parollen. Typiskt för funkis är geometriska
former, vitputsade fasader och stora fönster med smala karmar utan spröjs.
Husets funktion var utgångspunkten för hur byggnaden utformades. I och med centralvärmen
som blev allt vanligare kunde rummen placeras fritt och behövde inte ligga kring murstocken.
Med förebild i atlantångarens kommandobrygga blev balkonger över hörn ett av funkisens
främsta kännetecken. Fönster placerades gärna i sammanhängande band, ofta intill och över
hörn. Funkishus är strama och rena i utformningen och därför extra känsliga för tillägg och
ändringar som inte följer stilen.
SOFIA MEURK
Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, [email protected]
Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se
Västfasad med balkongrundel och kvällssol
Köksentré och huvudentré i nordöst
Köksentré och nedfart till garage
Huvudentré
Hall med vy mot frukostrum
Dubbeldörrar med etsat glas hall/matsal
SOFIA MEURK
Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, [email protected]
Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se
Matsal med fönsterparti med etsat glas och
vardagsrum med fönsterrundel
Vardagsrum och matsal
Helboaserat bibliotek mot vardagsrum
Platsbyggda bokhyllor och öppen spis i
bibliotek
Matplats i kök
Kök med söderfönster
SOFIA MEURK
Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, [email protected]
Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se
Frukostrum med köksentré intill kök
Trappa till övervåning
Allrum öv mot inglasad balkong
Öppen spis i allrum öv
Allrum öv med söderfönster
Sovrum 1 i sydväst med balkong
Sovrum 2 i sydöst
Sovrum 3 i nordöst
SOFIA MEURK
Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, [email protected]
Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se
Inglasad balkong ovanför huvudentré
Badrum med dusch och badkar öv
Helkaklad toalett med inbyggt spegelskåp öv
Klädkammare med dubbla ingångar öv
Hall/relaxrum med klinker i källare
Tvättstuga med bastu och dusch i källare
Allrum intill tvättstuga i källare
Uteplats med pergola vid köksentré
SOFIA MEURK
Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, [email protected]
Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se