Broschyr - Kärnhem

kneippen syd
Kneippen Syd
– ett vackrare Norrköping
design
•
helhet
•
t ryg g h e t
•
p r i s vä r t
–
norrköping
Charmiga bostadsrätter
– i grönskande område
Tänk dig att få komma hem till ett eget hus i ett vackert
och inbjudande område, med prunkande grönska och
fåglar som sjunger. Där grillen står varm på din egen
uteplats, där grannarna småpratar i trädgården och där
barnen leker i parken utanför.
Tänk att bo i ett högrest hus med ståtliga fasader i sten
och trä och vackra lertak, med en modern och genomtänkt planlösning med gott om plats för det goda livet.
Tänk att få bo där bilar inte rusar förbi, där det är nära
till allt man behöver, i ett område som inspirerats av trädgårdsstaden och det gamla, genuina, vackra Kneippen.
Välkommen till bostadsrättsföreningen Kneippen Syd
och till en vackrare och trivsammare del av Norrköping.
patrice wedlund
Kundansvarig,
Kärnhem Östergötland AB
– Jag är din kontaktperson,
som vägleder dig genom hela din
bostadsaffär med allt från materialoch designval till juridiska handlingar.
Jag hjälper dig med allt du behöver
veta och informerar dig om våra
långtgående garantier och försäkringar.
– Vi har inspirerats av trädgårdsstaden, som i gamla genuina
Kneippen. Vi har velat skapa ett
småskaligt och yteffektivt boende
med mycket karaktär och charm.
Mats Elgström
arkitekt MSA, LBE Arkitekt
En småstad i storstaden
HAGA
MARIELUND
genomtänkt, där mycket stor omsorg har ägnats åt området,
parkmiljöerna, hur ditt hus placerats, hur tomten ser ut,
åt väderstreck och hur ljuset faller. När du flyttar in i Kneippen
Syd är inte bara ditt hus helt färdigt, i både din och dina
grannars trädgård växer redan häckar, gräsmattan är sådd,
markstenen ligger på plats och träd är planterade.
Kneippen Syd ligger på bekvämt cykelavstånd från
Norrköpings centrum och i närheten av friluftsområden, sportanläggningar och kommunal service.
Och till shoppingen, till kommunikationerna
och E4:an norr- och söderut är det inte långt.
Skolor och förskolor finns på gångavstånd och
i det nya centrumet öppnar snart en nybyggd ICA
Kvantum.
Motalaström
CENTRUM
FOLKPARKEN
E4
SÖDERSTADEN
HIMMELSTALUNDSPARKEN
KNEIPPEN
LJURA
här får du råd at t leva
p
Linkö
KNEIPPEN SYD
KLINGSBERG
LJURAPARKEN
E22
n
KLOCKARETORPET
Brf Kneippen Syd
de
När du köper en bostad av oss får du ett fast pris där allt
ingår i slutsumman. Eftersom du köper nyckelfärdigt får du
aldrig några tillkommande kostnader för exempelvis tomt.
Vår målsättning är att alltid erbjuda dig mer för pengarna.
Genom att bygga energismart och yteffektivt håller vi nere
dina driftskostnader och när det gäller kvalitet och design
gör vi aldrig avkall på något. Det ska löna sig att bo i ett
Kärnhem.
EKTORP
ägen
ingsv
rle
För oss är helheten viktig. När du köper en bostad av oss
köper du mer än en bostad. Du får en helhet som är
E4
de
bo behagligt
ENEBYMO
Sö
Kneippen Syd är Norrköpings nya stadsdel cirka två kilometer
nordväst om Norrköpings centrum. Området omges i norr av
Himmelstalund, i väst av Klockaretorpet och i öst av Ektorp
och Kneippen. Totalt kommer det att byggas flera hundra
nya bostäder av olika slag samt ett nytt stadsdelscentrum
med bland annat en ICA Kvantumbutik.
Området blir variationsrikt med mindre grupper av hus
som tillsammans skapar en modern men samtidigt klassisk
småstadsidyll.
Inte långt från Kneippen Syd finns friluftsområden,
sportanläggningar och Himmelstalundsbadet. I närområdet,
med säkra gång- och cykelvägar, ligger flera skolor och förskolor, och med tanke på områdets expansion kommer även
nya att byggas.
Kommunikationerna till och från Kneippen Syd är utmärkta, E4:an går nära förbi, liksom den nya spårvagnslinjen.
Dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot
centrum och till andra områden i staden.
SKARPHAGEN
nära till • Spårvagnshållplats100 m
• Busshållsplats 100 m
• Norrköpings city 3,5 km
• Förskola 250 m
• Skola, 2 st 600 m
VILBERGEN
Vrinnevisjukhuset
i Norrköping
• Vårdcentral 1,5 km
• Golfklubb 7 km
• Närbutik 300 m
• Ica Nära Kneippen 2 km
• Restaurang 300 m
Vi bygger 20 bostadsrätter som par- eller radhus i två plan. Du får en
modern och samtidigt klassisk bostad på 90 eller 110 kvadratmeter.
Varje lägenhet har egen tomt, uteplats, carport, tvättmaskin och gott
om plats för ett bekvämt par- och familjeboende.
90 smarta kvadrat
Par- eller radhus 90 kvm
På bottenvåningen får du en öppen planlösning med ett praktiskt arbetskök.
På övervåningen väljer du mellan tre alternativa planlösningar. Om du inte
vill ha flera sovrum kan du i stället få ett allrum, eller ett syskonrum.
Gavelfönstret vid matplatsen finns i de yttre lägenheterna.
Elegance
Övervåning alt 2: två stora sovrum
Sovrum
17 kvm
Övervåning alt 3: tre sovrum
Garderob
Garderob
Övervåning alt 1: två sovrum + allrum
Garderob
Bottenvåning
Sovrum
17 kvm
Sovrum
17 kvm
WC/bad
5 kvm
WC/bad
5 kvm
h=1100
Vardagsrum
24 kvm
h=1100
h=1100
Matplats
WC/bad
5 kvm
KM
WC/dusch/
tvätt
6 kvm
Entré
5 kvm
G
F
ST
K
Mikro
UC
h=1100
G
G
Kök
7 kvm
Allrum
14 kvm
Sovrum
7 kvm
Sovrum
15 kvm
G
Sovrum
7 kvm
Sovrum
7 kvm
G
G
0
1
2
3
meter
Ljust och funktionellt
Parhus 110 kvm
På bottenvåningen får du ett välplanerat kök med matplats och
separat vardagsrum i anslutning till uteplatsen.
På övervåningen väljer du mellan tre alternativa planlösningar.
Gavelfönstret vid matplatsen finns i de yttre lägenheterna.
Nordic
Övervåning alt 1: tre sovrum
Bottenvåning
Övervåning alt 2:
två sovrum + allrum
G
G
Vardagsrum
21 kvm
Sovrum
10 kvm
Övervåning alt 3:
två sovrum + allrum
G
G
Sovrum
10 kvm
Sovrum
10 kvm
Allrum
19 kvm
Sovrum
9 kvm
Allrum
20 kvm
UC
Kök
8 kvm
KLK
3 kvm
G
G
F
ST
KLK
3 kvm
KLK
3 kvm
KM
K
Mikro
ST
h=1100
ST
DM
h=1100
h=1100
h=1100
h=1100
G
WC/dusch/
tvätt
5 kvm
Matplats
WC/bad
8 kvm
Sovrum
13 kvm
Sovrum
13 kvm
WC/bad
8 kvm
Sovrum
13 kvm
Kapph.
WC/bad
8 kvm
Entré
5 kvm
0
1
2
3
meter
G
G
G
G
Det är roligt att Kärnhem
valt att satsa på material
som också kommer att
åldras vackert.
Kerstin Ronnemark
arkitekt SIR/MSA, Reinholtz & Ronnemark
Skönhet kommer inifrån
God design är viktigt för att du ska trivas. Därför får du träffa vår
inredningsarkitekt, Kerstin Ronnemark, under en designkväll –
där du också träffar dina blivande grannar. Kerstins blick för vad
som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg,
din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig
under lång tid framöver.
våra designlinjer
Genom att välja en av våra sju noggrant utformade designlinjer får du möjlighet att sätta en egen tidlös, modern och
samtidigt professionell stil på din bostad.
Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på
material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa
ett vackert hem utifrån den stil du själv tycker om och de
personliga möbler och färger du gillar.
hög standard som standard
När du köper ett Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design.
Du får hus och fönster från vår egen fabrik, du får noggrant
utvalda hantverkare och du får ett hus där det är lätt att trivas.
Det ska märkas att du bor i ett hus från Kärnhem. Det ska
kännas modernt och tidlöst år efter år. Med design och kvalitet
säkrar vi din investering och ökar din trivsel.
familjen bergström
Bor i ett Kärnhem i Fagerslätt, Huskvarna
Familjen Bergström valde designlinje
Tradition. Den ger en klassisk känsla som
påminner om gamla svenska bondkök
och Carl Larsson-bilder. Golv i ek och
köksinredning i vitt och grått förstärker
intrycket av det tidlösa. En röd glasmosaik bildar en kraftfull accent och
blickfång i köket.
– Vi var lite oroliga att vi skulle
uppleva det röda kaklet som alltför rött,
men det gör vi verkligen inte, säger
Hanna Bergström. Tradition kändes
rustikt och äkta. Det var vi helt enkelt.
Med några tillval så blev det perfekt,
säger hon.
Sober
Bilderna visar några exempel på de designlinjer
som finns att välja mellan.
kerstins tankar om inredning
Q Tänk positivt om att skapa en inredning i rummet
som inte är så generell utan uttrycker någonting
om just dig och din familj.
Q Satsa på belysningen och se till att ha ett brett
färgspektrum i lamporna som kan återge alla
färger du har i rummet.
Q Belys alla hörn i rummet eller använd punktbelysning över alla samlingsplatser, som bord.
Vissa armaturer ska sitta högt, andra lågt eller
kanske rentav nära golvet.
Q Målet med ljussättningen är att skapa kontraster
– ljus och mörker är lika viktiga.
Q Försök att skapa ljusbubblor i rummet!
Q Möbler är också en del av hemmets hela, samlade
komposition. Tänk lite längre än vad som är
modernt just nu. Kanske passar just ditt hem,
dina material och färgval inte in i den senaste
möbeltrenden?
Q Färger är trend och vi behöver den variationen
och möjligheten att skapa en ny känsla i hemmet.
Våga använda färg och märk hur lyckat och
omtyckt det blir!
Q Skapa en rörelse med möbleringen i rummet
genom att värdera även de tomma ytorna på golv
och på väggar.
Tradition
Skapa livsrum på Kärnhemska
Kärnhems filosofi är att skapa livsrum, med det menar vi
ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam
bostad. Vi ser mer än någon annan aktör till hela områdets
utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det
är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel
och hög boendekvalitet.
Det ska också vara bekvämt att bo i ett Kärnhem. När vi
säger nyckelfärdigt menar vi nyckelfärdigt, vi planterar till
och med träd och häckar, lägger marksten och sår gräs
på tomten till din bostad. Skapa livsrum innebär också att
få plats och råd att leva. Det är därför som vi arbetar så
intensivt med att hålla ner prisbilden.
Kärnhem har byggt många bostäder runt om i Sverige,
därför vet vi att vi alltid håller våra löften, oavsett om det
gäller ditt fasta inflyttningsdatum eller något annat. När
du flyttar in ska du uppleva lyxen av att ha det bekvämt.
Du ska känna att du har kommit hem.
Johan Karlsson, vd
Karlstad
Västerås
Örebro
Försäljning/information
Norrköping
Linköping
Kärnhem Östergötland
AB
Jönköping
Badhusgatan
5
Falkenberg
582 22 Linköping
Växjö
Halmstad
Kalmar
Kundansvarig: Patrice
Wedlund
Karlskrona
Telefon: 013-474
27 53
Helsingborg
Lund
www.karnhem.se
Västerås
Karlstad
Örebro
Norrköping
Linköping
Jönköping
Falkenberg
Halmstad
Helsingborg
design
•
Växjö
Kalmar
Karlskrona
Lund
helhet
•
t ryg g h e t
•
p r i s vä r t