RADHUSLÄGENHETER I SVIBY
Transcription
RADHUSLÄGENHETER I SVIBY
RADHUSLÄGENHETER I SVIBY Nybondasvägen, Norra Bergshöjden, Jomala 4 rum o kök om 93,6 m² alt. 2 rum o kök om 61,2 m² Fyra radhuslägenheter i Norra Bergshöjdens bostadsområde i Sviby, Jomala säljes. Lägenheterna uppförs inom 8 månader efter reservation av kommande lägenhetsägare och byggnadslov beviljats. Bolagsvederlaget beräknas bli 100 €/månad. Övriga kostnader som tillkommer är el– och vatten enligt förbrukning. Fokus har lagts på att få ett naturnära boende med moderna lösningar i ett tidlöst utförande. Låga boendekostnader genom kvalitetsval i material, genomtänkt energianvändning med roterande värmeväxlare, golvvärme och LED-belysning. Bolaget utreder även ett alternativ med solceller på taket, som skulle sänka boendekostnaderna ytterligare. YTA: 93,6 KVM I 2-PLAN EL. 61,2 KVM I 1-PLAN TILLTRÄDE: 8 MÅNADER FRÅN BYGGSTART UTGÅNGSPRIS: 249 000 € EL. 185 000 € (SKULDFRITT PRIS) HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL. 291 497 MARIE MELANDER TEL. 291 490 JENNY BERGLUND TEL. 291 499 Markus Fellman Tel. 291 497 E-post: [email protected] Jenny Berglund Tel. 291 499 E-post: [email protected] Marie Melander Tel. 291 490 E-post: [email protected] Nybondas ETTAN radhuslägenheter Fastighetsaktiebolaget Norra Bergshöjden planerar bygga två parhus i bostadsområdet vid Norra Bergshöjden i Sviby, Jomala. Husen är ritade av den åländska arkitekten Conny Hammar från SAT arkitekter och kommer att uppföras av lokala entreprenörer. VILOGER VILLA Modern komfort, rejäl takhöjd, gott om ljusinsläpp, spännande lösningar för att skapa ett välplanerat hus. Fokus på bekvämlighet och inte minst att det skall kännas hemtrevligt. Allt detta förpackat i en modern tidlös stil med låga bokostnader är vad vi menar med en viloger*)villa. Att uppskatta inomhus: Anpassat både för barnfamiljer och seniorer med vistelsevänligt markplan och utrymmen för gäster samt växande barn på andra våningen. Gott om förvaring och en öppen planlösning. Att uppskatta utomhus: Modern, tidlös fasad med flexibla vistelseytor både på terrass och gräsmatta. Rymligt kallförråd och carport i anslutning till en skyddad entré. Alternativ: Kan även erbjudas som enplanshus (61,2 kvm), då utan trapphus. En ekonomisk lösning för den som eventuellt i framtiden vill inreda en andra våning. Extra tillval: Förråd/badkar istället för bastu Utökade terrasser Glastak i pergolan Prisuppgifter samt övriga villkor för tillval överenskommes mellan köpare och säljare. *)Viloger: åländskt ord som anger att något är välbyggt och fyller sin funktion Rambeskrivning för parhuset BAB Nybondas ETTAN i byggnadsplaneområdet Norra Bergshöjden i Sviby FÖRBEREDANDE ARBETEN Framtagande av byggnadslovsritningar samt byggnadslov. Uppgörande av fullständiga konstruktions-, el-, VVS-ritningar. Samtliga konstruktioner och installationer är i enlighet med gällande normer och myndighetskrav. GRUNDLÄGGNING Grundläggningen utförs enligt uppgjorda konstruktionshandlingar. Grunden dräneras enligt VVS- och konstruktionsritningar. All fyllning under grunden är sprängsten och krossgrus. STOMMEN Stommen är byggd i trä, isolering 175+50mm. Ytterpanel råspontpanel 23X120, kulör NCS S 5040-Y80R (faluröd) på bilderna. Slutgiltig kulör bestäms senare. YTTERTAK Takstolar av trä, 400mm isolering blåsull. Råspont samt filt, falsat plåttak i svart kulör. Solcellspaneler på delar av taket (utredning pågår, tillval). FÖNSTER, ENTRÉDÖRRAR, BALKONGDÖRRAR, INNERDÖRRAR & FÖRRÅDSDÖRRAR Fönster med brännlackerad aluminiumutsida och solskyddsfilm, komplett beslagna från fabrik, Entrédörrar enligt ritning, komplett beslagna. Balkongdörrar lika fönster, komplett beslagna. Innerdörrar av typ målad standarddörr, komplett beslagna. Förrådsdörrar av standardtyp, komplett beslagna. INNERVÄGGAR & MELLANVÄGGAR Lätta innerväggar med stomme av träreglar, isolering, gips. Extra förstärkningar utan prisjusteringar för montage av inredning där sådan förekommer. Väggar mellan lägenheter gjorda enligt gällande normer och myndighetskrav. LÄGENHETERNAS TEKNIK Direktverkande elgolvvärmeslingor i samtliga rum, utom förråd. Värmeväxlare. All elinstallation infälld. Separat ventilation i varje lägenhet. FASTIGHETENS ANSLUTNINGAR Elanslutning till Ålands Elandelslag. Telefonanslutning förberedd till Ålands telefonandelslag (icke andel). Vatten- och avloppsanslutning till kommunalt vatten- och avloppsnät. Bredband förberett för anslutning till Mariehamns Centralantenn. El-, vatten- och avloppsanslutningsavgifter ingår. TOMTEN OCH DESS UTRUSTNING Carport för en bil samt en parkeringsplats per lägenhet. Gården iordningställd med sådda gräsytor, planteringar, häckar och stenläggning. Gårdsbelysning på husets fasad. Parkeringsområdet samt gångvägar asfalterade. Postlådor. Nödvändig fastighetsskyltning. Sophanteringsinhägnad i sydvästra hörnet på tomten som är gemensam med de övriga aktieägarna i BAB Nybondas. INREDNING Enligt uppgjord rumsbeskrivning. Generellt gäller att samtliga innerytor är behandlade, även om detta inte framgår av rumsbeskrivningen. Vitmålade lister i golv och foderlister runt dörrar och fönster. Toalettstol av snålspolande typ. Duschskärmvägg. Duschutrustning/kranar av snålspolande typ. Handdukstork eldriven. Tvättmaskin/torktumlare från Whirlpool AWZ 614 el motsvarande. Köksinredning från Parma kök (vit högblank) enligt ritning. Vitvaror från Whirlpool. Köksfläkten är kombinerad med mikrovågsugn. SÄKERHET UNDER BYGGFASEN Till säkerhet för projektets genomförande tecknar säljaren ett RS-avtal med Ålandsbanken Abp och i och med detta avtal erhåller köparen ett lagstadgat skydd för att byggprojektet fullföljs enligt givet byggnadslov och entreprenadhandlingar. Som en beståndsdel i RS-avtalet tecknar säljaren även en lagstadgad insolvensförsäkring (byggfelsförsäkring) i Ålands Ömsesidiga Försäkringsbolag. Tidigast efter 12 månader men senast efter 15 månader från och med att Jomala kommuns byggnadstillsynsnämnd godkänt lokalerna för ibruktagande skall en årsgranskning utföras varvid fel kan påtalas som uppstått och som skall åtgärdas på säljarens åtgärd och bekostnad. Säljaren kommer att ställa en lagstadgad garanti till bostadsbolaget för eventuella påkallade åtgärders genomförande. BOLAGSVEDERLAG Driftsvederlaget är beräknat till 100 €/månad (1,07/kvm för 93,6 kvm lägenhet och 1,63/kvm för 61,2 kvm lägenhet) El– och vattenkostnader tillkommer enligt förbrukning. En avgift om ca 500 €/år för sophantering ingår i driftsvederlaget. Robotgräsklippare som sköter gräsmattan. De kommande lägenhetsägarna får komma överens om hur övriga gårdskarlssysslorna skall skötas i bolaget. BYGGSTART Då båda parhus (fyra lägenheter )är reserverade och bygglov har beviljats. TILLTRÄDE Tillträde beräknas vara 8 månader från byggstart. PRIS 2-plans lägenhet om ca 93,6 kvm komplett inredd: 249 000 € (skuldfritt pris) 1-plans lägenhet om ca 61,2 kvm med möjlighet att inreda övre våningsplanet: 185 000 € (skuldfritt pris) Rumsbeskrivning BAB Nybondas ettan Vardagsrum Golv: Väggar: Tak: Slipbar matt ekparkett, vitmålad golvlist Spacklas, låg glasfiberväv målad i glans 7 i kulör NCS-1000-N (ljusgrå)2 ggr Spacklas, målas matt helvitt ca 2 cm ner på väggen Sovrum Golv: Väggar: Tak: Inredning: Slipbar matt ekparkett, vitmålad golvlist Spacklas, låg glasfiberväv målad i glans 7 i kulör NCS-1000-N (ljusgrå)2 ggr Spacklas, målas matt helvitt ca 2 cm ner på väggen Garderober enligt ritning Hall Golv: Väggar: Tak: Inredning: Klinker 333x333mm (matt svart/antrazit) prisklass 30€/kvm, grå fog Spacklas, låg glasfiberväv målad i glans 7 i kulör NCS-1000-N (ljusgrå) 2 ggr Spacklas, målas matt helvitt ca 2 cm ner på väggen Garderober enligt ritning Klädkammare Golv: Slipbar ekparkett, vitmålad golvlist Väggar: Spacklas, målas i glans 7 i kulör NCS-1000-N (ljusgrå)2 ggr Tak: Spacklas, målas vitt ca 2 cm ner på väggen Inredning: Enligt ritning Kök Golv: Väggar: Tak: Inredning: Slipbar matt ekparkett, vitmålad golvlist Spacklas, låg glasfiberväv målad i glans 7 i kulör NCS-1000-N (ljusgrå) 2 ggr Kakel mellan köksskåp (mattsvart mosaik 53x53mm Höganäs Kivi) grå fog Spacklas, målas vitt Köksinredning enligt ritning med slät blank vit lucka från Parma kök, Svart Combo kompositho, svarta laminat bänkskivor Whirlpool inbyggd induktionshäll ACM 804 /IX Whirlpool ugn AKZM 837 IX Whirlpool köksfläkt/mikrovågsugn AVM 966 IX Whirlpool kyl/frys WBE 3325 Whirlpool diskmaskin ADG 88473 Badrum Golv: Väggar: Tak: Inredning: Klinker 100x100mm Höganäs Kivi mattsvart/ antrazit Kakel Höganäs ca 300x500 mm matt vit, vid dusch Kivi svart mosaik 53x53mm Spacklas, målas vitt glans 20, vit taklist Inredning enligt ritning Snålspolande toalett Skärmduschvägg klarglas 800 x 2000mm alt. Badkar som tillval. El handukstork Bastu Golv: Väggar: Tak: Inredning: Klinkers 100x100mm Höganäs Kivi svart Bastupanel/glas Bastupanel Bastulave, bastuspis (el), bastudörr i rökfärgat glas Kallförråd Golv: Riven betong ÖVRE VÅNINGEN (utgår om 1-planslägenhet väljs) Sovrum 1 Golv: Väggar: Tak: Inredning: Slipbar matt ekparkett, vitmålad golvlist Spacklas, låg glasfiberväv målad i glans 7 i kulör NCS-1000-N (ljusgrå) 2 ggr Spacklas, målas matt helvitt ca 2 cm ner på väggen Garderober enligt ritning Sovrum 2/alt. Allrum Golv: Slipbar matt ekparkett, vitmålad golvlist Väggar: Spacklas, låg glasfiberväv målad i glans 7 i kulör NCS-1000-N (ljusgrå) 2 ggr Tak: Spacklas, målas matt helvitt ca 2 cm ner på väggen Inredning: Garderober enligt ritning Hall Golv: Väggar: Tak: Badrum Golv: Väggar: Tak: Inredning: Slipbar matt ekparkett, vitmålad golvlist Spacklas, låg glasfiberväv målad i glans 7 i kulör NCS-1000-N (ljusgrå) 2 ggr Spacklas, målas matt helvitt ca 2 cm ner på väggen Klinker 100x100mm Höganäs Kivi mattsvart/ antrazit Kakel Höganäs ca 300x500 mm matt vit, vid dusch Kivi svart mosaik 53x53mm Spacklas, målas vitt glans 20, vit taklist Inredning enligt ritning Snålspolande toalett Skärmduschvägg klarglas 800 x 2000mm Köksinredning Avvikelser kan förekomma på planritningarna. Badrumsinredningar Våning 1 Våning 2 Avvikelser kan förekomma på planritningarna. Entréhallens inredning alt. 1 Avvikelser kan förekomma på planritningarna. Entréhallens inredning alt. 2 Sovrummets inredning Avvikelser kan förekomma på planritningarna. Sophanteringsinhägnad Ålands Fastighetskonsult Ab Torggatan 3 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-29066 Fax: 018-15344 E-post: [email protected] www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult