Nymilsgatans Förskola, Lokalförvaltningen, Etapp 1

BELOK web augusti 2011
Fastighet:
Nymilsgatans förskola
Fastighetsägare: Göteborgs
Lokalförvaltning
Konsulter: CIT Energy Management AB
Totalprojekt Etapp I
Val av energieffektiviserande åtgärder
Fastigheten
Förskolan har fem förskoleavdelningar med
ca 100 barn totalt och 15 lärare. Antal barn
per grupp varierar mellan 17-22.
Verksamheten i förskola pågår mellan 6:00
och 18:00.
Byggår
1977
Area
932 m2 (Atemp)
Verksamhet Förskola
Fastigheten ligger på Nymilsgatan 8 i Västra
Frölunda i Göteborg.
Varje förskoleavdelning inrymmer 2 större
hemrum/lekrum, ett antal allrum och vilrum,
våt-torkrum, och kapprum.
Nymilsgatans Förskola består av en byggnad.
Den största delen av byggnaden (ca 500 m2) är
byggd 1977. Några år senare byggdes en vinkel
till.
I den nya delen av byggnaden finns också
lokaler för personal och kök. Köket är inte
matlagningskök, maten fås från ett annat
storkök i området. Lite matlagning görs vid
behov.
Krav
Inneklimatkrav
Termiskt inneklimat
LFs tekniska förutsättningar anger följande krav
på lägsta dimensionerade rumstemperaturer:
Klassrum, uppehållsrum, bibliotek i skolor 20°C
Korridorer och kapprum i skolor 17°C
Gymnastiksal 17°C
Omklädningsrum 20°C
Nattemperaturer i rum i skolor 16-17°C
Dagtemperatur vid start (morgon) i skolor 20°C
Högsta inblåsningstemperaturen 18°C
Maximal lufthastighet i vistelsezonen är 0,15
m/s.
Luftkvalitet
LF:s tekniska förutsättningar anger följande
krav på maximal koldioxidhalt:
Konferensrum 800 ppm
Övriga lokaler 1.000 ppm
Det sistnämnda kravet gäller för skolsalar och
innebär ett minsta uteluftsflöde på knappt 10 l/s
per person.
Ljud, ljus och belysning
Inga specifika krav på ljud, ljus och belysning
utöver myndighetskrav.
1 (5)
BELOK web augusti 2011
Byggnadens nuvarande klimatsystem
Byggnad
Byggnadens väggkonstruktionen utgörs av trä,
ca. 17 cm mineralullsisolering. Den äldre
delen av byggnaden har 1+1 kopplade fönster
och den nya delen 2+1 kopplade fönster.
Några fönster och dörrar i den äldre delen av
byggnaden är utbytta till nya med 3-glas
fönster. Byggnaden har kallvind med ca 10
cm lösull isolering ovanpå ca 20 cm
mineralullmatta.
Ventilation
Hela byggnaden försörjs med två till- och
frånluftssystem och ett antal
frånluftsfläktar. Till- och frånluften för
den största delen av byggnaden kommer
från ett FTX aggregat med
plattvärmeväxlare (LB1). Tre avdelningar
i södra del av byggnaden får tilluften från
separat tilluftsaggregat (LB2) och en av de
tre avdelningar har separat frånluftsfläkt
(LB2-FF1) för frånluft.
Byggnaderna är grundlagda med platta av
betong med 80 mm cellplast enligt ritningar.
Innergolvet är upphöjt med en
frånluftsventilerad spalt mot plattan.
Luftflödena enligt OVK-protokoll eller
ventilationsritningar:
LB1-TF daghem, personal, kök 1135 l/s
LB1-FF1 daghem, personal 1380 l/s
LB1-FF2 kök 400 l/s
LB1-FF4 apparatrum 280 l/s
LB2-TF äldre del av byggnaden 405 l/s
LB2-FF1 äldre del av byggnaden 285 l/s
Värmesystem, värmeförsörjning
Den äldre delen av byggnaden försörjs med
direktel (elradiatorer och strålningsvärmare).
Elradiatorer styrs efter zon-temperaturgivare.
Hela styrutrustningen centralt för elvärme var
utbytt 2009.
Huset har också golvventilation via ett
antal frånluftsfläktar, som suger ut
rumsluften via don vid golvet i yttervägg.
Systemet är i kontinuerlig drift.
Den nya delen har ett vattenburet system med
elpanna (75 kW). Enligt driftsinstruktioner
finns det också nattsänkning för
framledningstemperatur i det vattenburna
radiatorsystemet.
Alla fläktar, förutom några enstaka, är
remdrivna. Ingen flödesstyrning finns.
Tappvarmvatten värms med en
varmvattenberedare.
Ventilationssystemen är i drift från måndag
till fredag mellan 6:30 och 18:00.
Energi
Energianvändning år 2009:
Värme
173 kWh/(m2.år) Atemp
El
58 kWh/(m2.år) Atemp
Vattenburet värmesystem och alla
ventilationssystem, förutom golvventilation,
är kopplade till LFF övervakningssystem.
Tillförd energi till Nymilsgatans Förskola består
enbart av el. Det finns en gemensam mätning av
el till värme och övrig el, som verksamhetsel och
fastighetsel. Schablon används för övrig el och
resten läggs som värme. Värdena för
värmeanvändningen är normalårskorrigerade.
2 (5)
Kyl- och frysanläggningar
Det finns 2 små kylmaskiner från 1999, som
försörjer kyl- och frysskåp i köket.
Belysning
Belysningssystemen utgörs av en blandning
av runda och raka lysrör (T8, ej HF-don) och
lågenergilampor. All belysning manövreras
manuellt via vanliga brytare på vägg.
BELOK web augusti 2011
Fastighetens status före åtgärder
Enstaka fönster med dåliga tätlister förekommer. De flesta utedörrar är original och i
vissa fall i dåligt skick med synliga springor.
Projekterade tilluftsflödena i förskoleavdelningar är mellan 165-250 l/s per
avdelning. Detta fördelas mellan ett antal
hemrum/allrum och vilrum. Luftflödena per
större allrum är ca 50-70 l/s och i vilrum
15-20 l/s, vilkrt motsvarar 2,5-3,5 l/s per
person vid 20 personer i ett allrum. Detta
innebär problem med luftkvalitén om
dörrarna är stängda. Luftflödet per person
bör vara kring 10 l/s och absolut inte
underskrida 7 l/s. Om alla barn i en
avdelning inte vistas i samma rum samtidigt
utan är "jämnt utspridda" över avdelningen
fås ca 10 l/s, person.
Kopplingar i tappvarmvattensystemet innebär
risk för temperaturpendling på utgående
varmvatten och eventuellt risk för skållning
(över 60 °C). Personalen har dock ej påtalat
något problem med detta.
Radiatorerna har gamla termostatventiler med
äldre typ av termostater.
Enligt relationsritningar renoverades
ventilationssystemen i början av 90-talet.
Aggregatet LB01 är från 1991. Alla andra
aggregat och fläktar antas vara mycket äldre,
original från 1970-talet.
Dock upplevs luftkvalitén inomhus vara
relativt bra. Personalen nämnde inga
problem med luftkvalitet, däremot är
innetemperaturen olika i byggnadens nyare
och äldre del.
Styrsystemet antas att vara från 90-talet
Identifierade åtgärder
Två olika åtgärdspaket har tagits fram enligt
internräntemetoden. Åtgärdspaket 1 baseras på
Åtgärd 4A ”Byte av 2-glas fönster till nya
energieffektiva 3-glas” och Åtgärdspaket 2
baseras på Åtgärd 4B ”Tillägg av isolerruta på
2-glas fönster”. Byte av fönster ger mer
kostnadsbesparing men är också mycket dyrare
jämfört med tillägg av isolerruta på befintliga
fönster. Kostnadsbedömning för byte av fönster
tar inte hänsyn de kostnader som kan räknas
som underhåll och eventuellt kan kostnader
minskas en del om sådant bedömning ska
genomföras.
Tabellen baseras på rapporten
Energiutredning, 2010-12-20
CIT Energy Management AB.
Åtgärdsnummer i tabellerna härrör från
denna rapport.
I kostnadsbedömningar för Åtgärd 1B har
utgåtts från att befintliga system ersätts med ett
centralt FTX system. Dock har här endast tagits
med merkostnader för att nå hög energieffektivitet: för införandet av värmeåtervinning, för
effektiva fläktar mm.
En hel del kostnader vid byte till ett centralt
system har förutsatts ingå i det underhåll som
krävs i vilket fall.
I tabell 1 visas de åtgärder som ska vara med
Åtgärdspaket 1 och i tabell 2 visas de
åtgärder som ska vara med Åtgärdspaket 2.
Tabell 1.
Åtgärdspaket 1
Sammanställning av energieffektiviserande åtgärder
Energibesparingsåtgärder i ”Åtgärdspaket 1”
3 Byte av termostater
1B Byte av LB1 och LB2 till ett centralt FTX system
9 Installation av perlatorer
5 Byte av dörrar i alla hus
4A Byte av gamla 2-glas fönster till nya 3-glas fönster
Summa
3 (5)
Investeringskostnad (tkr)
8
312
7
96
534
957
Årlig besp.
(tkr)
3
44
0,5
4
18
69
BELOK web augusti 2011
Tabell 2.
Åtgärdspaket 2
Sammanställning av lönsamma energieffektiviseringsåtgärder
Energibesparingsåtgärder i ”Åtgärdspaket 2”
3 Byte av termostater
1B Byte av LB1 och LB2 till ett centralt FTX system
9 Installation av perlatorer
4B Tillägg av isolerruta på 2-glas fönster
5 Byte av dörrar i alla hus
7B Tillägg av närvarostyrning till befintlig belysning i korridorer och
kapprum
8 Byte av lysrörarmaturer i kök
10 Byte av WC-stolar
Investeringskostnad (tkr)
8
312
7
178
96
Årlig besp.
(tkr)
3
44
0,5
10
4
37
1
26
36,5
700
0,5
0,2
62
Summa
Resultatet sammanställt
Tabell 2.
2
Energibehov kWh/(m .år) Atemp
före- och efter genomfört
Åtgärdspaket 1 respektive Åtgärdspaket 2,
I figuren nedan jämförs Nymilgatas förskolas
nuvarande energibehov med dess framtida
(med klimatkorrigering). Elenergin omfattar
både fastighets- och verksamhetsel.
Byggnaden värms idag med el. Besparing-
Energibehov Uppmätt
[kWh/m2
idag
Atemp]
(2009)
kWh/m2 (Atemp)
arna nedan inkluderar inte eventuell
övergång till annan värmeförsörjning.
250
El
200
Värme
Värme
El
Summa
173
58
231
Framtid
Framtid
med
med
Paket 2
Paket 1
(beräknad) (beräknad)
106
117
51
48
158
165
150
Totalt kan man med Åtgärdspaket 1minska
energibehovet ca 11 % av driftel och ca 39 %
av värme, f.n. elvärme. Förutsättningen är att
Åtgärd 4A ”Byte av 2-glas fönster till nya
energieffektiva 3-glas Hus A” tas med.
Vattenbesparingen kan bli upp till ca 3 % av
dagens vattenanvändning.
100
50
0
Uppmätt idag
(2009)
Framtid med
Paket 1
(beräknad)
Framtid med
Paket 2
(beräknad)
Figur 1. Energibehov kWh/(m2.år) Atemp
före- och efter genomfört Åtgärdspaket 1
respektive. Åtgärdspaket 2,
Med Åtgärdspaket 2 blir besparing ca 17 % av
drift el behovet, ca 33 % av värmebehovet och
ca 3 % av vattenanvändningen.
4 (5)
BELOK web augusti 2011
Lönsamheten för Åtgärdspaket 1 och Åtgärdspaket 2 enligt internräntemetoden visas i Figur 2
och Figur 3.
Figur 2: Åtgärdsförslagen i Tabell 1 ”Åtgärdspaket 1” i internräntediagram (BELOK).
Göteborgs Lokalförvaltnings räntekrav är 4 %.
Figur 3: Åtgärdsförslag i Tabell 2 ”Åtgärdspaket 2” i internräntediagram (BELOK).
Göteborgs Lokalförvaltnings räntekrav är 4 %.
5 (5)
BELOK web augusti 2011
6 (5)