Bilaga GB-BYGG - BRF Ängsgräset
Transcription
Bilaga GB-BYGG - BRF Ängsgräset
1(29) Roine Ivarsson /byggnadsingenjör SBR/besiktningsman/ Projektengagemang kring Arkitektur AB Box 47146 100 74 Stockholm Tfn: 010-516 01 03 Mobil: 0708-24 73 38 E-post: [email protected] Uppdragsnr: 611665 TIMOTEJEN 26 I STOCKHOLM Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 till utlåtande över garantibesiktning Rubriker med siffermarkering inom parentes ( ) hänför sig till ABT 94 7:21. Besiktningens omfattning Besiktningen enligt denna bilaga omfattar i entreprenaden ingående byggnadsarbeten. Tid för besiktningen (01) 2012-08-28 – 2012-09-05 Entreprenaden samt parterna (02) Entreprenaden: Att på totalentreprenad utföra ombyggnad av kontor till flerbostadshus, Timotejen 26 i Stockholm, Brf Ängsgräset. Parterna: Avtal 1 Beställare: Entreprenör: Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 Brf Ängsgräset c/o Carin Jahn Responsgatan 5 126 29 Hägersten SSM Bygg & Fastighets AB Kungsholmstorg 16 112 21 Stockholm 2(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus Avtal 2 Beställare: SSM Bygg & Fastighets AB Kungsholmstorg 16 112 21 Stockholm Underentreprenörer (enskilda avtal): Balkonger + balkongräcken Balco AB Älgvägen 4 352 45 Växjö Beslag AB Byggbeslag Viderögatan 3 164 40 Kista Betong APJ Betong & Anläggning Nytorpsvägen 5A 183 53 TÄBY Braskaminer Bastuspecialisten AB Box 11104 168 11 Bromma El El & Ventilation i Sörmland AB Friggagatan 1 641 37 Katrineholm Entrépartier + invändiga glaspartier samt fönster SSC Skellefteå AB Box 761 931 27 Skellefteå Fasadmålning Sandå Sverige AB Box 19124 152 42 Södertälje Finplanering BJ Svets & Anläggning AB Box 521 645 25 Strängnäs Fönstermontage Bröderna Näslund Byggare AB Virkesvägen 10 152 42 Södertälje Förrådsväggar Garantell Speditörvägen 8 331 53 Värnamo Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 BILAGA GB-BYGG 1 3(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus Golvavjämning + upphöjt golv i förskolan samt golvbeläggning Fruängens Golv AB Tellusborgsvägen 67 126 37 Hägersten Hiss Kone AB Nordost 164 96 Kista Hiss gruppboendet Motala Hissar AB Box 4029 591 04 Motala Håltagning C Lindström Bygg AB Västberga Allé 60 126 30 Hägersten Kungsvåning (totalentr), stomkomplettering, ståldörrar och utfackningspartier Lindqvist Bygg AB Box 1203 131 52 Nacka Strand Köksmontage Stuvsta Snickeri AB Forelltorget 6 141 47 Huddinge Köksleverans Myresjökök AB Box 603 343 24 Älmhult Lister Nikkarit AB Hyvelgatan 16 741 71 Knivsta Lås Västberga Lås Cedergrensvägen 29 126 36 Hägersten Mark HL Markservice AB Himmelsbodavägen 17 147 39 Tumba Metallglaspartier Ekströms Glas AB Västbergavägen 25 126 30 Hägersten Målning Skanstulls Måleri AB Sandsborgsvägen 55 122 33 Enskede Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 BILAGA GB-BYGG 1 4(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 Plattsättning MBF Plattsättning & Entreprenad AB Cedersdalsvägen 6 186 40 Vallentuna Plåtslagare Knut Olsson Takplåtslageri AB Maskingatan 6 195 60 Arlandastad Plåtslagare Hagalunds Plåtslageri AB Banvaktsvägen 24 171 48 Solna Pool Badexpo Karlsbodavägen 17F 168 67 Bromma Putslagning Bröderna Mur och Puts AB Glömmingegränd 10 163 62 Spånga Riv & Håltagning Härnösands Byggreturer AB Jägaregatan 9 871 42 Härnösand Rör Mellansvenska Rör AB Myrangatan 4 745 37 Enköping Schakt/grund Svenska Entreprenad i Mälardalen AB Box 7048 192 07 Sollentuna Smide Smederna i Huddinge AB Skyttbrinksvägen 12 147 39 Tumba Sopsug Envac Scandinavia AB Bryggarvägen 16-18 117 84 Stockholm Stomme garage Skanska Stomsystem AB Mellansverige Råsundavägen 2 169 83 Solna Storkök Dalux AB Verkstadsvägen 19D 791 45 Falun Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 5(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus Takskjutport ADP Alldoor Portar AB Box 638 175 27 Järfälla Tvättstugeinredning Electrolux Laundry Systems Box 325 341 26 Ljungby Undertak TJ Byggakustik AB Box 4003 611 04 Nyköping Vent YIT AB Box 270 631 04 Eskilstuna Vitvaror Electrolux (Centrala Bygg) Sankt Göransg 143 112 17 Stockholm BILAGA GB-BYGG 1 Besiktningsman (03) Besiktningsman Roine Ivarsson, Projektengagemang kring Arkitektur AB Närvarande (04) Vid besiktningen var parterna representerade av: för beställaren Bo Wernström, Brf Ängsgräset för entreprenören Peter Hjelmze, SSM Bygg & Fastighets AB vilka utsetts att föra parternas talan. Övriga: Lägenhetsinnehavare där ej annat anges. Roger Blomqvist, gruppboende Johan Filén Härjesjö, gruppboende Stina Sörlin, förskolan Charlotte Ljunggren, förskolan Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 6(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden (10-14, 20) Under denna rubrik har i förekommande fall antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden. Förklaringar: Markering i vänsterkolumn med E anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet (10) B anger att besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig för bristfälligheten eller anmärkningen (11) S anger att slutlig bedömning av förhållandet bör anstå till senare besiktning (12) U anger att särskild utredning skall göras av förhållandet (13) N anger att nedsättning av entreprenadsumman skall ske avseende förhållandet (14) A anger av beställaren gjord anmärkning, som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel (20). E1. E1.1 nummer efter bokstavsbeteckning anger ordningsnummer på bilagan. nummer efter punkten anger ordningsnummer för anmärkningen. (E1.1) anger vid tidigare besiktning gjord anmärkning som kvarstår och därför överförts till bilagan vid ny besiktning (SB/GB). Fönster (F), dörrar (D), väggar (V) etc numreras från vänster till höger. V1 = vägg vänster om entrévägg, V2 = nästa vägg till höger om V1 osv. Lokal, byggdel eller installationsdel utan fel redovisas med ett streck (-). Dock gäller eventuell förekomst av allmänna fel. Ej nämnd lokal, byggdel eller installationsdel är utan fel. Dock gäller eventuell förekomst av allmänna fel. Fel kompletterad med texten /Avhjälps ej/ innebär att parterna träffat överenskommelse om att avhjälpande inte skall ske men att beställaren förbehåller sig rätt till kostnadsreglering. Obetydliga skönhetsfel skall för att beaktas vara direkt synliga vid en objektiv besiktning som utförs med den noggrannhet som är praxis vid slutbesiktning av entreprenader. Skönhetsfel som framträder enbart vid vissa ljus, t ex släpljus och som kan uppmärksammas enbart från vissa delar av rummet betraktas ej som fel. INVÄNDIGT LÄGENHETER PLAN 0 Lgh 001 (ej åtkomlig) - Lgh 002 (ej närvarande) E1.1 E1.2 Vardagsrum Sprickor i överkant fönstersmyg. Enligt uppgift ljud från poolrum. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 7(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 Lgh 003 E1.3 E1.4 Kök Fog har släppt mellan diskbänk och vägg. Sprickor överkant fönstersmyg. E1.5 WC/dusch Fog har släppt mot tröskel. E1.6 Hall Fog har släppt vid sockelplatta mot kök + skadad platta. E1.7 Sovrum 2 Sprickor i smyg överkant fönster. Lgh 004 E1.8 Vardagsrum Sockel har lossnat mot kök V4. E1.9 Kök Skåplucka över kyl/frys tar i vägg. Lgh 005 E1.10 E1.11 WC/dusch Lack släpper från tröskel. Mögeldoft (har varit fuktskada i vardagsrum). E1.12 Vardagsrum Sprickor i takvinkel samt mot pelare i burspråk. E1.13 Kök Horisontella sprickor ovan kyl/frys. E1.14 Vardagsrum Färg + spackel har släppt från hörnlist under städskåp. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 8(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 PLAN 1 Lgh 101 E1.15 Vardagsrum Sprickor överkant fönstersmyg. E1.16 Hall Fog har släppt innanför dörr. E1.17 E1.18 WC/dusch Fogsläppor i golv. Fogsläppa V1 i dusch. Lgh 102 E1.19 Lukt från braskamin i hall + lilla sovrummet (enstaka gånger), enligt uppgift från lägenhetsinnehavaren. E1.20 Sovrum 3 Dörr tar i karm. E1.21 E1.22 E1.23 Sovrum 2 Glipa i parkettgolv innanför dörr. Fönsterdörrsbeslag kärvar. Sprickor vid fönster- och fönsterdörrssmyg. E1.24 Kök Glipor i parkett mot vardagsrum. Lgh 103 E1.25 Kök Diskmaskinslucka till tvättmedel öppnar sig inte (påtalat att det skall felanmälas till Electrolux). E1.26 WC/dusch Dörr tar i karm. E1.27 E1.28 Kök Fog mot diskbänk har släppt. Spricka i takvinkel ovan fönster. E1.29 Sovrum 1 Fönsterdörr tar i tröskel. E1.30 Sovrum 2 Spricka i överkant fönstersmyg + vid sidor. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 9(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 Lgh 104 (ej åtkomlig) E1.31 (E1.59) Vardagsrum Spricka i fönsterbänk. Lgh 105 E1.32 Vardagsrum Sprickor vid tak- och väggvinklar + vid pelare i burspråk. E1.33 E1.34 E1.35 E1.36 Sovrum Spricka i väggvinkel V1/V2. Dörr tar i karm. Spricka takvinkel V4. Spricka i fönstersmyg till höger V2. Lgh 106 E1.37 E1.38 Vardagsrum Fönsterdörr tar i tröskel. Sprickor på pelarsmygar. E1.39 Sovrum 1 Parkettbit mot V4 har lossnat. E1.40 Kök Sockel under diskmaskin sitter fast ofullständigt. Lgh 114 E1.41 E1.42 E1.43 Sovrum 2 Spricka ovan fönster. Kallt på vintern (18o) enligt uppgift. Kvarsittande rem på utsida fasad till höger om fönster. E1.44 Vardagsrum Sprickor i smyghörn vid fönster + fönsterdörr. E1.45 Kök Bula på ljusrampslist till höger om fläkt. A1.46 Hall Skada på garderob, kollas tidigare protokoll (fanns ingen anmärkning gällande skada på garderob vid tidigare besiktningar). Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 10(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 PLAN 2 Lgh 201 (ej närvarande) E1.47 WC/dusch Fog släpper mot tröskel. Lgh 202 Balkong Omfattning runt fönster ej färdigställd. Åtgärdat. Följdfel: ej nitat i alla hål. E1.48 (E1.719) E1.49 Räcke till vänster sitter fast ofullständigt. E1.50 E1.51 E1.52 E1.53 Vardagsrum Spricka under fönster till vänster om fönsterdörr. Sprickor i smyghörn fönsterdörr + fönster. Spricka hörn V2/V3. Spricka V4 ovan öppning mot kök. E1.54 Sovrum 1 Sprickor i smyghörn fönster. E1.55 E1.56 Sovrum 2 Spricka i takvinkel V2. Spricka vid fönsterdörrssmyg till vänster. E1.57 E1.58 E1.59 E1.60 Sovrum 3 Spricka mot pelare vänster V3 + i tak. Spricka under fönsterbänk till vänster. Spricka i takvinkel V2. Spricka V1/V2. Lgh 203 E1.61 (E1.112) E1.62 E1.63 E1.64 E1.65 E1.66 Vardagsrum/kök Buckla i diskbänk. /Avhjälps ej enligt överenskommelse med lägenhetsinnehavaren./ Lack på sidostycke till diskmaskin har släppt. Sockel under diskmaskin sitter fast ofullständigt. Spricka i takvinkel V1. Läckage har förekommit fönster till höger i burspråk vid enstaka tillfälle. Sprickor i tak- och väggvinklar i burspråk. E1.67 Hall Spricka i takvinkel V1. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 11(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus E1.68 E1.69 Sovrum Dörr tar i karm. Sprickor mot pelare V2 + takvinkel V3. E1.70 E1.71 WC/dusch Dörr tar i karm. Lack har släppt från tröskel. Lgh 204 E1.72 E1.73 E1.74 E1.75 Sovrum Fönsterdörr till höger tar i karm. Färgsläpp i tak mot rör. Dörr tar i karm. Spricka i dörrkarm. E1.76 Vardagsrum Fönsterdörrsbeslag ur funktion. E1.77 Kök Sockel under diskmaskin sitter fast ofullständigt. Lgh 205 (ingen närvarande) E1.78 Vardagsrum Sprickor i tak- och väggvinklar i burspråk. E1.79 E1.80 WC/dusch Dörr tar i karm. Lack släpper från tröskel. Lgh 206 E1.81 Hall Spricka i takvinkel V4. E1.82 Kök Fuktskadad bänkskiva ovan diskmaskin mot diskbänk. E1.83 Vardagsrum Sprickor mot pelare i burspråk. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 BILAGA GB-BYGG 1 12(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 Lgh 207 E1.84 Vardagsrum Sprickor i tak- och väggvinklar i burspråk. E1.85 Sovrum 1 Sprickor i fönstersmyghörn. Lgh 208 (ej åtkomlig) Vardagsrum E1.86 Fönsterbänk saknas. (E1.142) Lgh 209 Balkong A1.87 Kund ej nöjd med höjdläget på fönsterdörren, skulle ha suttit ca 2 cm högre. (A1.790) /Avhjälpt. Följdfel: ej färdigställt. Plåt saknas. Tröskel ej underbyggd. Gångjärn går in i smyg till vänster om fönsterdörr./ E1.88 E1.89 Vardagsrum Sockel till vänster om fönsterdörr går ner i glipa. Spricka i hörn till höger om fönsterdörr i burspråk + till vänster mot tak. E1.90 WC/dusch Dörr tar i karm. E1.91 E1.92 E1.93 Sovrum Dörr tar i karm. Mittersta fönstret tar i karm + fönster till höger. Sprickor i smyghörn i fönster. Lgh 210 E1.94 E1.95 E1.96 Hall Dörr tar i karm. Vasst hörn på sockel mot kök. Fogsläppa i golvvinkel mot WC/bad. E1.97 WC/bad Kvarsittande plugg bakom rör under handfat. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 13(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 E1.98 E1.99 E1.100 E1.101 E1.102 Kök/vardagsrum Frysskåpsdörr tar i undersida. Fog mot undersida överskåp släpper. Sprickor i vägg till vänster om köksskåp. Sprickor runt fönster + fönsterdörr. Trycke till fönsterdörr kärvar. E1.103 Balkong Läckage från ovanliggande balkong. E1.104 E1.105 Sovrum Sprickor vid väggpelare i vägg- och takvinklar. Spricka under fönster till höger + till höger om fönsterdörr. E1.106 E1.107 Balkong Plåt ovan fönsterdörr sitter fast ofullständigt. Tegel har spruckit mot balkonginfästning. Lgh 211 E1.108 Hall Ytterdörr tar i karm. E1.109 Kök Spricka i fönsterdörrssmyg till höger. E1.110 E1.111 Sovrum 2 Dörr tar i karm. Sprickor i fönstersmyghörn V3. E1.112 E1.113 WC/dusch Dörr tar i karm. Lack släpper från tröskel. Lgh 212 E1.114 E1.115 E1.116 Vardagsrum Spricka i hörnV1/V2. Sprickor i fönsterdörr + fönstersmyghörn. Spricka på fönstersmyg till vänster om fönsterdörr. E1.117 Hall Sprickor i takvinklar. E1.118 WC/dusch Dörr tar i karm. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 14(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus E1.119 E1.120 E1.121 BILAGA GB-BYGG 1 Sovrum Spricka fönstersmyg till vänster. Spricka V3/V4. Sprickor fönstersmyghörn. Lgh 213 E1.122 Hall Spricka i takvinkel V4. E1.123 Vardagsrum Fönsterdörr tar i karm. E1.124 Sovrum Dörr tar i karm. Lgh 214 E1.125 Klädkammare Matos (otätt i schakt?). E1.126 E1.127 WC/dusch Dörr tar i karm. Springa i fog mot tröskel. E1.128 Sovrum 1 Dörr tar i karm. E1.129 Sovrum 2 Dörr tar i karm. PLAN 3 Lgh 301 Balkong E1.130 Plåtbeslagning ej färdigställd. /Sidplåtar vid fönsterdörr saknas./ (E1.739) E1.131 WC/dusch Lack på tröskel har släppt. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 15(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 Lgh 302 Hall E1.132 Avvikande kulör på fog vid utbytt klinker. /Avhjälpt. Följdfel: ojämn fog./ (E1.740) E1.133 Spricka ovan ytterdörr. E1.134 Ytterdörr tar i tröskel. E1.135 E1.136 Kök Fog mellan diskho och bänk har släppt. Fog mellan bänkskiva och kakel har släppt. E1.137 E1.138 E1.139 E1.140 E1.141 E1.142 Vardagsrum Spricka V4 ovan öppning mot kök. Sprickor i tak vid rör. Sprickor smyghörn fönster + fönsterdörr. Spricka på smyg till höger om fönsterdörr + till höger om fönster. Fönsterdörr glipar i överkant. Kallt i lägenheten. E1.143 Balkong (platta ej besiktningsbar) Enligt uppgift har lagning i balkongplattan släppt. E1.144 Sovrum 1 Spricka i fönstersmyg till höger. E1.145 Sovrum 2 Sprickor i smyghörn runt fönster. E1.146 Sovrum 3 Sprickor i smyghörn runt fönster. E1.147 WC/bad Fog har släppt i golvhörn V2/V3. Lgh 303 (ej åtkomlig) - Lgh 304 E1.148 E1.149 WC/dusch Lack har släppt från tröskel. Fogsläppor på golv. E1.150 Vardagsrum Sprickor i takvinklar i burspråk. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 16(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus Lgh 305 E1.151 E1.152 Vardagsrum Spricka på pelare till höger om fönsterdörr. Sprickor i takvinklar i burspråk. E1.153 Sovrum Dörr tar i karm. Lgh 306 E1.154 Vardagsrum Sprickor på pelare samt i hörn mot pelare. E1.155 Balkong Lack släpper på tröskel utsida. E1.156 E1.157 WC/dusch Fog har släppt vid golvplatt innanför dörr. Sprickor i fönstersmyghörn. E1.158 Kök Sockel under diskmaskin sitter fast ofullständigt. Lgh 307 E1.159 Kök Lucka ovan kyl/frys har lossnat. E1.160 E1.161 E1.162 Vardagsrum Fönster, 2:a från höger i burspråk tar i karm. Spricka i takvinkel i burspråk. Spricka utsida mot pelare V1. E1.163 E1.164 WC/dusch Fäste till handfat trasigt. Dörr öppnar sig själv. E1.165 E1.166 Sovrum Rörklammer ej fixad (gammal punkt). Sprickor i fönstersmyghörn. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 BILAGA GB-BYGG 1 17(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 Lgh 308 E1.167 E1.168 WC/dusch Dörr tar i karm. Lack släpper från tröskel. E1.169 Vardagsrum Sprickor i hörn mot pelare. Lgh 309 (ej åtkomlig) Hall Sockel på smyg mot kök ej komplett. E1.170 (E1.364) E1.171 Städskåp ej monterat. (E1.365) Vardagsrum E1.172 Målningsskador på pelare V3. (E1.366) Kök E1.173 Ej rakt avslut på sockel vid kyl/frys. Åtgärdat. Följdfel: sockel sitter ej fast + (E1.367) målningsskadad. E1.174 Passbit ovan mikro saknas. (E1.368) Balkong E1.175 Smygar ej färdigställda. (E1.370) E1.176 Hål fasadplåt i anslutning mot eluttag. (E1.371) Lgh 310 E1.177 E1.178 Kök/vardagsrum Sprickor smyghörn fönster + fönsterdörr V1+V2. Sprickor i smyg till vänster om fönsterdörr + ovan fönster V2. E1.179 E1.180 Sovrum Sprickor mot pelare. Sprickor i takvinklar i burspråk. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 18(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus Lgh 311 E1.181 Kök Diskbänk ”sviktar”. E1.182 Balkong Osnygga lagningar. E1.183 E1.184 E1.185 E1.186 Vardagsrum Sprickor i smyghörn fönster. Sprickor i väggvinkel V1/V2. Sprickor i smyg till vänster 2:a fönstret från vänster. Sprickor vid rör i tak mot kök. E1.187 E1.188 Kök Sprickor i smyghörn vid fönster + fönsterdörr. Sprickor i tak mot balk V2. E1.189 E1.190 E1.191 E1.192 Sovrum 1 Dörr tar i karm. Sprickor mot takvinklar + mot balk. Spricka i hörn V1/V2. Sprickor i smyghörn fönster+fönsterdörr. E1.193 E1.194 Sovrum 2 Sprickor smyg till höger fönster V2. Sprickor i smyghörn i fönster. Lgh 312 (ingen närvarande) E1.195 Klädkammare Dörr tar i karm. E1.196 WC/dusch Dörr tar i karm. E1.197 E1.198 Vardagsrum Sprickor i smyghörn vid fönster + fönsterdörr. Fönsterdörr tar i karm. E1.199 E1.200 E1.201 Sovrum Fönster tar i karm. Sprickor i fönstersmyghörn. Spricka i hörn V2/V3. Lgh 313 (ej åtkomlig) - Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 BILAGA GB-BYGG 1 19(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 Lgh 314 E1.202 E1.203 Hall Ringklocka fastnar. Rök vid eldning från ovanliggande lägenhet enligt uppgift. E1.204 E1.205 WC/dusch Lack släpper från tröskel. Dörr tar i karm. E1.206 Klädkammare Dörr tar i karm. E1.207 E1.208 Vardagsrum Sprickor i fönster + fönsterdörrssmyghörn. Knäpper/smäller från glaspartier enligt uppgift. E1.209 E1.210 Sovrum 1 Dörr tar i karm. Sprickor i fönstersmyghörn. E1.211 E1.212 Sovrum 2 Sprickor i fönstersmyghörn. Oljud från hiss. PLAN 4 E1.213 Allmänt Ofullständigt fall mot golvbrunnar på takterrasser. Lgh 401 E1.214 E1.215 E1.216 WC/dusch Spricka i kakel V3 vid handdukstork. Dörr tar i karm. Lack på tröskel har släppt. E1.217 E1.218 WC Spricka i kakel V1 mot tak till vänster. Lack på tröskel har släppt. E1.219 Sovrum 1 Spricka i takvinkel ovan fönster. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 20(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus Lgh 402 E1.220 Hall Foder ovan ytterdörr har lossnat. E1.221 WC Dörr tar i karm. E1.222 WC/dusch Lack släpper från tröskel. E1.223 Vardagsrum Fönsterdörr tar i tröskel. E1.224 Kök Sprickor i takvinkel ovan fönster. E1.225 Sovrum 1 Fönstertrycke kärvar. E1.226 Sovrum 2 Dörr tar i karm. E1.227 E1.228 Sovrum 3 Dörr tar i karm. Sprickor i takvinkel ovan fönster. Lgh 403 E1.229 E1.230 Kök Spricka till vänster om fönster mot fönsterdörr. Fönsterdörr tar i tröskel samt tätar ej i överkant. E1.231 Sovrum 1 Dörr öppnar sig själv. E1.232 Vardagsrum Fogsprång på parkett 1 ställe. /Avhjälps ej/ Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 BILAGA GB-BYGG 1 21(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus Lgh 404 (ingen närvarande) E1.233 E1.234 Kök Lucka ovan kyl har ”hängt sig”. Lucka till vänster om frys har ”hängt sig”. E1.235 Sovrum 2 Fönsterbeslag kärvar. E1.236 Vardagsrum Glipor överkant smyg vid fönsterdörr + fönster. E1.237 Sovrum 1 Dörr tar i karm. Lgh 405 E1.238 Hall Ytterdörr tar i karm. E1.239 WC/bad Dörr tar i karm. E1.240 Klädkammare Dörr tar i karm. E1.241 Sovrum 1 Dörr tar i karm. E1.242 Kök Sprickor i takvinkel V2. E1.243 Vardagsrum Sprickor i takvinkel V1. E1.244 Balkong Räcke mot fasad sitter fast ofullständigt. E1.245 Sovrum 2 Dörr tar i karm. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 BILAGA GB-BYGG 1 22(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 Lgh 406 E1.246 E1.247 E1.248 E1.249 Sovrum 2 Fönster kärvar. Tröskel har spruckit. Dörr tar i karm. Sprickor runt fönstersmyg. E1.250 E1.251 E1.252 E1.253 Kök Fönsterdörr tar i tröskelplåt. Sprickor i takvinkel ovan fönster. Spricka mellan smyg och fönster ovan fönster. Sockel under diskmaskin sitter fast ofullständigt. E1.254 E1.255 WC/dusch Glipor mellan duschskärmar vid stängt läge. Spegel som har monterats om av Birkagården sitter ej centrerat mot handfat. E1.256 Vardagsrum Glipor mellan smyg och vägg ovan fönster. E1.257 Sovrum 1 Sprickor runt fönstersmyg. Lgh 407 (ingen närvarande) E1.258 Kök Fönstersmyg till höger, som har skruvats fast, har ej spacklats och målats. E1.259 WC/dusch Dörr tar i karm. E1.260 E1.261 Sovrum Dörr tar i karm. Spricka i takvinkel V3. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 23(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus Lgh 408 E1.262 E1.263 E1.264 WC/dusch Sprucket kakel ovan dörr. Sprickor i kakelfog V1 högt upp. Dörr tar i karm. E1.265 Klädkammare Dörr tar i karm. E1.266 E1.267 E1.268 Sovrum 1 Dörr tar i karm. Sprickor i takvinkel V1+V2. Sprickor runt fönstersmyg. E1.269 E1.270 Hall Sockel på smyg mot passage har släppt. Ytterdörr tar i tröskel. E1.271 E1.272 Vardagsrum Glipa ovan fönstersmygbräda + vid sidor. Plåt mot tak ovan kamin har lossnat. E1.273 E1.274 Sovrum 2 Glipor mellan smygbrädor och vägg. Dörr tar i karm. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 BILAGA GB-BYGG 1 24(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 GRUPPBOENDE E1.275 E1.276 E1.277 E1.278 Entré, gruppboende Spricka i dörrsmyg till vänster + V3/V4. Skivsprickor väggar V3 + hörn V4/V1. Fuktskadade väggar, funktion rullstolstvätt? (Väggytor som ej tål vatten.) Räcke släpper spiraltrappa. E1.279 E1.280 E1.281 E1.282 Trapphall Glipor vid golvskarv. Spricka i hörn V1/V2. Lås till fönsterdörr fungerar ej. Sprickor mot pelare burspråk. E1.283 E1.284 Personalrum/lilla kontoret Barnsäkerhetsbeslag fönster felvänt. Laminat på dörrbladskant släpper. Lgh 107 E1.285 WC/dusch Dörr tar i kar. E1.286 E1.287 E1.288 Sovrum Dörr tar i karm. Sprickor i tak- och väggvinklar i burspråk. Lås till fönsterdörr ur funktion. Lgh 108 E1.289 WC/dusch Dörr tar i karm. E1.290 Sovrum Dörr tar i karm. E1.291 Vardagsrum Sprickor i väggvinklar i burspråk. E1.292 Sovrum Spricka i fönstersmyg till höger. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 25(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 Lgh 109 E1.293 Sovrum Sprickor mot pelare i burspråk. Lgh 110/personal E1.294 E1.295 E1.296 E1.297 Rör ej målade efter diskmaskinsbyte. Spricka i fönstersmyg till höger V1. Hål i toppskiva till överskåp ovan kolfilterfläkt. Fönster till höger V1 tar i karm. E1.298 Kontor Sprickor i takvinkel och tak ovan fönster. Lgh 111 E1.299 WC/dusch Dörr tar i karm. E1.300 E1.301 Sovrum Spricka i hörn V2/V3. Spricka i takvinkel V3. E1.302 Vardagsrum Spricka i smyghörn till höger om fönsterdörr. Lgh 112 E1.303 Klädkammare Dörr tar i karm. Lgh 113 E1.304 Klädkammare Dörr tar i karm. E1.305 Sovrum Dörr tar i karm. E1.306 E1.307 Korridor Sprickor ovan dörr till lägenheter 113, 107, 112, 108, 109. Dörr mot nödutrymningstrappa tar i karm. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 26(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 FÖRSKOLA U1.308 E1.309 E1.310 Allmänt Ytterdörrar saknar klämfri bakkant. SSM undersöker om detta ingick. Undertaksplattor lossnar. Knarr i golv. ”Kullerbyttan” E1.311 E1.312 E1.313 E1.314 Vilrum Sprickor V1 till vänster om fönster. Bubblig golvmatta på flera ställen. Glipa mellan golvmatta och sockel V2. Dörrlås mot matrum kärvar. E1.315 Matrum Spricka i hörn V1/V2. ”Slänggungan” E1.316 E1.317 E1.318 Matrum Spricka V4 ovan öppning mot hall. Spricka i hörn V1/V2 + V2/V3. Golvlist mot ytterdörr har lossnat. E1.319 E1.320 Lekrum Sprickor i fönstersmyg V2 till vänster. Sprickor i hörn V3/V4. ”Karusellen” E1.321 E1.322 E1.323 E1.324 Vilorum Sprickor V1/V2. Spricka fönstersmyg till höger V1. Fel beslagning nödutrymningsdörr. Spricka i hörn V2/V3. E1.325 E1.326 Matrum Spricka i hörn V1/V2 + V2/V3. Lås till dörr mot hall ur funktion. E1.327 Personalrum Spricka i hörn V3/V4. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 27(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 ALLMÄNNA UTRYMMEN E1.328 Allmänt Sprickor i fönstersmyghörn i trapphus. Plan -1 (källare) E1.329 E1.330 Golvfärg har delvis släppt. Fuktskada på vägg mot undercentral. E1.331 E1.332 Tvättstuga Färg släpper + sprickor V3. Glapp i stötdämpare på tvättmaskin. E1.333 Tvättstuga gruppboende Sprickor i väggvinkel V2/V3. E1.334 Lägenhetsförråd Färg släpper lgh 206, 303, 111, 112. E1.335 Sluss mot garage Sprickor V2 + V3. Plan 0 E1.336 List under dörr mot trapphus tätar ej. S1.337 E1.338 E1.339 E1.340 Entré Ytterdörr kärvar enligt uppgift på vintern. Sprickor V1 till höger om fönster. Fogsläpp mot tröskel mot barnvagnsrum. Nederkant dörrblad mot hisshall skadad (följdfel efter att den tidigare har ”hängt sig”). E1.341 Korridor Spricka ovan dörr lgh 001. E1.342 Trappa 0-1 Färgsläpp i fönstersmygskanter. Plan 1 E1.343 E1.344 Färgsläpp i takvinkel till vänster om lgh 104. Sprickanvisning ovan dörr till lgh 105. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 28(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus BILAGA GB-BYGG 1 Plan 2 E1.345 E1.346 E1.347 Sprickanvisning ovan dörr till lgh 206, 207, 208, 211, 212, 213, 214. Dörr mot brandutrymningstrappa tar i karm. Dörr mot trapphus tar i karm. Plan 3 E1.348 E1.349 Spricka ovan dörr till lgh 305, 306, 308, 310, 311, 312, 313, 314. Dörr mot brandtrappa tar i karm. Plan 4 E1.350 E1.351 E1.352 E1.353 Spricka i vägghörn till höger om lgh 401. Golvmatta har släppt till höger om 403. Spricka ovan dörr mot lgh 404, 405, 407, 408. Dörr mot brandtrappa tar i karm. Brandtrappa E1.354 E1.355 E1.356 Sprickor i pelare plan 4. Sprickanvisning valv ovan plan 1. Beslag utrymningsdörr ur funktion. Garage E1.357 Garageport ofullständig funktion (ofta problem). UTVÄNDIGT FASADER E1.358 Allmänt Utvändiga ventilgaller på plan 4 ej fogade. E1.359 E1.360 E1.361 Fasad mot sydost Lack släpper nederkant glaslist till ytterdörr. Rör till tilluft skyddsrum rostar. Frysskador på undersida balkongplattor vid balkongupplag. Fasad mot sydväst - E1.362 Fasad mot nordväst Rinningar under de två nedersta balkongerna rad 3 från vänster. Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27 29(29) Timotejen 26 i Stockholm Brf Ängsgräset Ombyggnad av kontor till flerbostadshus E1.363 BILAGA GB-BYGG 1 Fasad mot nordost Fuktskadad fasad mot mark. Parternas överenskommelse om när fel skall vara avhjälpta (21) Parterna har överenskommit att fel skall vara avhjälpta senast snarast, enligt senare överenskommelse med SSM. Ev efterbesiktning efter senare kallelse. Sändlista (22) Denna bilaga är upprättad i ett undertecknat original vilket förvaras hos besiktningsmannen. Kopia av bilagan har 2012-09-27 distribuerats enligt bilagd sändlista. Stockholm 2012-09-05 Roine Ivarsson Roine Ivarsson /byggnadsingenjör SBR/besiktningsman/ Timotejen26GB-BYGG 1 611665/2012-09-27