HYRESKONTRAKT för en- eller tvåfamiljshus
Transcription
HYRESKONTRAKT för en- eller tvåfamiljshus
Sida 1 (2) HYRESKONTRAKT för en- eller tvåfamiljshus Undertecknade har denna dag träffat följande överenskommelse: Hyresvärd/ar Namn Hyresgäst/er Bostadens belägenhet mm (Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller.) Personnummer Namn Personnummer Adress Telefonnummer Kontaktperson under hyrestiden Telefonnummer Namn Personnummer Namn Personnummer Adress Telefonnummer bostad E-postadress Telefonnummer mobil Fastighetsbeteckning Kommun Rum och kök Adress Till hyresobjektet hör Båtplats Markyta, area Parkeringsplats Hyrestid Från och med Till och med (lämnas tomt om hyra av bostad ska ske tills vidare) Hyra och tillägg Vid tills vidare hyra av bostad måste detta avtal sägas upp för att upphöra gälla. Uppsägningstid är gällande 3 mån från närmast kommande månadsskifte. Vid tidsbestämd hyrestid är uppsägningstiden gällande mån från närmast kommande månadsskifte i annat fall är hyresavtalet förlängt med månader för varje gång. Vid avflyttning ska bostaden återställas till ursprungligt skick och samtliga nycklar återlämnas senast dagen för avtalets upphörande. Hyra utgår med per Månad © Kjeell.se, 2011. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse. I ovan angiven hyra Betalning Fast pris per hyresperioden Hela hyrestiden (engångsbelopp) eller regleras Uppvärmning Eget abonnemang Enl. faktura fr. mätarställning/datum: Elström Eget abonnemang Enl. faktura fr. mätarställning/datum: VA avgift Eget abonnemang Enl. faktura fr. mätarställning/datum: Sophämtning Eget abonnemang Enl. faktura fr. mätarställning/datum: Sotning Eget abonnemang Enl. faktura fr. mätarställning/datum: Telefon Eget abonnemang Enl. faktura fr. mätarställning/datum: Eget abonnemang Enl. faktura fr. mätarställning/datum: Eget abonnemang Enl. faktura fr. mätarställning/datum: Vid debitering enligt faktura skall beloppen grunda sig på de fakturor som hyresvärden fått av respektive leverantör. Hyresgästen skall erlägga betalning senast 10 dagar efter hyresvärdens avisering. Vid fast pris har hyresvärden ej rätt att debitera kostnader för respektive tillägg utöver det belopp som anges. Belopp Skall erläggas som Senast den sista hyra/hyror Betalning skall ske kontant depositionsavgift Återbetalning av depositionsavgift skall ske till bankkonto kontant Hyresgästens bankkonto för återbetalning till bankkonto Depositionsavgift återbetalas till hyresgästen senast 5 vardagar efter avflyttning under förutsättning att hyresgästen ej har några obetalda skulder till hyresvärden. Därmed omfattas även sådan skuld som kan ha uppkommit genom hyresgästens försummelse eller annan oaktsamhet. Hyresbelopp/Resterande hyresbelopp Erlägges senast den till hyresvärdens bankkonto Tillträde och avflyttning Avstående från besittningsskydd Vid försenad hyresbetalning skall hyresgästen erlägga dels ränta enligt räntelagen, dels ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagen om ersättning för inkassokostnader m m. Ersättning för påminnelse utgår med belopp som vid varje tillfälle gäller enligt förordningen Om ersättning för inkassokostnader m m. Dag för hyresförhållandets början utkvitteras nycklar hos hyresvärden. Dag för hyresförhållandets upphörande skall samtliga utkvitterade nycklar återlämnas. Vid förlust av någon nyckel skall hyresgästen ersätta hyresvärden kostnad för låsbyte samt nycklar. Beloppet skall i sådant fall grunda sig på faktura som hyresvärden erhålligt från leverantör. Vid utflyttning skall gemensam besiktning av hyresobjektet utföras. Om skada på hyresobjektet uppstått under hyrestiden svarar hyresgästen för detta såvida hyresgästen ej kan visa att denne ej är vållande till skadan. Underlåter hyresgästen att flyttstäda eller ej tillfredställande gjort så skall detta omgående ombesörjas av hyresgästen, i annat Antal erhållna nycklar fall äger hyresvärden rätt att debitera kostnad för utförande flyttstädning. I samband med detta avtals ingående har parterna överenskommits om avstående från besittningsskydd i enlighet med 45§ hyreslagen och överenskommelsen har upprättats jämlikt formulär 1-3 enligt förordningen SFS 2005:1148. Bilaga Sida 2 (2) HYRESKONTRAKT för en- eller tvåfamiljshus Underhåll etc. Fel och skador Hyresgästen skall väl vårda hyresobjektet och förbinder sig att omgående kontakta hyresvärden vid uppkomst av skador som kräver omedelbar reparation som exempelvis vattenläckage, elfel etc. Hyresgästen svarar för och ska bekosta underhåll/reparationer på/i hyresobjektet och dess inventarier förutsatt att detta befann sig i oklanderligt skick vid hyresperiodens början. Exempel på sådant kan vara glödlampor, packningar, batterier, proppar etc. samt normal service av hushållsmaskiner, brandvarnare, värmeanläggning etc. Hyresgästen äger ej rätt att, utan hyresvärdens skriftliga godkännande, göra permanenta förändringar/reparationer på hyresobjektet som exempelvis målning, tapetsering, ombyggnationer, uppsättning av antenner etc. I det fall att markyta ingår i hyresobjektet och debitering för trädgårdsskötsel/snöskottning ej utgår ansvarar och bekostar hyresgästen för underhållet av grönytor, utfart, gångar mm. I förekommande fall omfattar denna skyldighet även gångbana eller annat erforderligt utrymme för gångtrafik. Vid hyresperiodens början har anmärkts att följande fel och skador funnits. Hyresgästen kan ej bli ersättningskyldig för detta. Hyresgästen bör kontrollera det hyrda objektet på tillträdesdagen och samma dag informera hyresvärden om eventuella skador och fel som ej angivits här. Forts. bilaga Inventarier Om bostaden uthyrs med inventarier/möbler skall förteckning upprättas. Hyresgästen svarar för skada eller annan förlust av dessa under hela hyresperioden. Efter hyresperiodens slut skall hyresvärden, på hyresgästens kontakt, kvittera att återlämning/återställning i ursprungligt skick har gjorts. © Kjeell.se, 2011. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse. Forts. bilaga Allmänna villkor Hyresvärden förbinder sig att hålla hyresobjektet och dess inventarier försäkrade under hela hyresperioden. Hyresgästen förbinder sig att hålla hyresobjektet uppvärmt till minst +5 grader celcius under hela hyresperioden. Hyresgästen svarar för skador på eller för förlust av möbler och inventarier samt skador på hyresobjektet och tillhörande utrymmen som orsakats av denne, eller någon den ansvarar för, genom vårdslöshet eller försummelse eller medvetet handlande. Hyresgästen ansvarar härvid för familjemedlemmar och andra som hör till dennes hushåll, gäster, inneboende och personer som för dennes räkning utför arbete i bostaden. Hyresgästen får inte upplåta eller uthyra hela eller delar av hyresobjektet i andra hand utan hyresvärdens skriftliga tillstånd. Hyresgästen får enbart använda bostaden som bostad och ej bedriva olaglig verksamhet eller på annat sätt begå lagbrott på mark och i fastigheter som omfattas av hyreskontraktet. Hyresgästen har ej rätt till nedsättning av hyra på grund av sedvanligt underhåll eller erforderliga reparationer under hyrestiden. Hyresvärden kan ej ställas till svars för oförutsedda händelser som leder till att hyresvärden ej kan fullgöra sin del av kontraktet. Sådan händelse kan vara krig, upplopp, naturkatastrof, eldsvåda, ingrepp av offentlig myndighet etc. Hyresvärden har rätt att säga upp avtalet i förtid om hyresgästen brister i sina åtaganden enligt detta kontrakt. Särskilda bestämmelser Pälsdjur som hund, katt etc. är Rökning är Bär, frukt, blommor etc. som finns på tomten får Möbler, porslin, husgeråd etc. Underskrifter Ort, datum Ort, datum Namnunderskrift/er Namnunderskrift/er Namnförtydligande/n Namnförtydligande/n Härmed kvitterar hyresvärden återställning/återlämning av inventarier Namnunderskrift Härmed kvitterar hyresvärden återställning av hyresobjekt i godkänt skick. Namnunderskrift Kvittering Bilaga nr: BILAGA till hyreskontrakt Hyresvärd/ar Hyresgäst/er Namn Personnummer Namn Personnummer Namn Personnummer Namn Personnummer © Kjeell.se, 2011. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse. Förteckning Underskrifter Ort, datum Ort, datum Namnunderskrift/er Namnunderskrift/er Namnförtydligande/n Namnförtydligande/n