Faktabok - Ekonomismart

Faktabok
Kul att just du visar intresse för utbildningen Ekonomismart, och funderar på att använda
materialet i ditt förebyggande arbete.
Vi har i den här faktaboken samlat underlag kring de frågeställningar som förekommer i
utbildningen. Faktaboken är inte skriven som ett talmanus utan är tänkt att fungera som ett
faktastöd. Talmanus finner du i PowerPoint-presentationens anteckningssidor.
Merparten av det material som du finner här har inte Folkuniversitetet skapat utan är
sammanställt av redan befintligt material från bland annat Konsumentverket,
Finansinspektionen och Kronofogden.
Har du frågor kring utbildningen eller vill dela med dig av tips om hur just du har använt dig
av materialet, tveka inte att kontakta mig.
Mycket nöje.
Katrin Rundström,
Projektledare Ekonomismart
Sida 1 av 11
Bo och leva
Boende
Vräkningsprocessen
Kronofogden är den myndighet i Sverige som har till uppgift att genomföra vräkningar. Hyresvärden kan alltså inte vräka dig på egen hand. För att du ska kunna vräkas måste hyresvärden
först skaffa ett beslut (utslag) från Kronofogden eller ett beslut från domstol där det står att du
ska flytta. Därefter kan hyresvärden vända sig till Kronofogden för att få dig vräkt. Om du inte
flyttar frivilligt är det Kronofogdens uppgift att se till att bostaden töms på en bestämd dag.
Innan vräkningen kan genomföras måste både hyresvärden och Kronofogden ha underrättat
socialförvaltningen (detta gäller inte om ditt hyreskontrakt sägs upp på grund av att du varit
upprepad sen med hyran).
Det finns olika grunder för vräkning:
•
Hyresgästen har inte tagit hand om lägenheten på ett riktigt sätt. Exempelvis om katter
har kissat på golvet, klöst på tapeterna eller om du inte har städat lägenheten så att den
utgör en sanitär olägenhet.
•
Hyresgästen har inte betalat hyran i tid eller varit upprepat sen med betalningen. I
princip kan du bli vräkt efter bara några dagars försening. Detta om du har varit
upprepat sen med hyran. Om det är första gången som du inte betalt hyran i tid har du
enligt lag en vecka på dig att betala din hyra efter det att förfallodagen passerat. Betalar
du inte inom sju dagar har hyresvärden rätt att säga upp ditt hyreskontrakt och vända
sig till Kronofogden som startar vräkningsprocessen. När ditt ärende kommit in till
Kronofogden har du tre veckor på dig att betala din hyra för att vräkningsprocessen
ska stoppas. Denna möjlighet har du i princip endast en gång.
•
Hyresgästen har stört grannarna. Enligt lag har du rätt att få en varning om du stört
dina grannar innan du blir vräkt. Många bostadbolag ger mer än en varning, men detta
är alltså inget som du kan räkna med. Om man får en varning på dagtid, kvällstid eller
nattetid gör ingen skillnad – hyresgästen har alltid en skyldighet att inte störa sina
grannar. Många hyresvärdar har samarabete med störjourer som kommer ut och
kontrollerar inrapporterade störningar.
•
Hyresgästen har olovligen hyrt ut lägenheten i andra hand. För att få hyra ut en hyresrätt i andra hand måste du ha fått ett godkännande från hyresvärden. Du kan inte hyra
ut din hyresrätt till en vän eller familjemedlem utan att först ha fått uthyrningen godkänd av din hyresvärd. (Ska du hyra ut en bostadsrätt måste styrelsen i bostadsrättsföreningen godkänna uthyrningen.)
Sida 2 av 11
För att undvika vräkning ska du betala hyran minst tre dagar före det datum då räkningen
förfaller. Om du inte kan betala i tid, kontakta din hyresvärd omedelbart. Det är mycket
viktigt att du agerar och tar kontakt med hyresvärden om du inte kan betala hyran i tid. Det är
möjligt att du och din hyresvärd kan hitta en lösning tillsammans.
Betalningsanmärkning vid vräkning
En betalningsanmärkning är en signal om att du inte har skött dina åtaganden eller betalningar. Det är inte Kronofogden som utfärdar betalningsanmärkningar. Den information som
finns i Kronofogdens register är offentlig och kreditupplysningsföretag samlar in informationen
och omvandlar den till en betalningsanmärkning. Långivare och andra kan vända sig till kreditupplysningsföretagen och få reda på dina betalningsanmärkningar vid så kallade kreditupplysningar. Det finns många olika kreditupplysningsföretag. En fullständig lista finns på
Datainspektionens hemsida, som också innehåller mer information om kreditupplysningar och
betalningsanmärkningar.
Man får en betalningsanmärkning även när man blir vräkt. Detta oavsett orsaken till att du
blivit vräkt. Du kan ha betalt alla dina hyresavier men blivit vräkt på grund av annan
anledning och då hamnat i Kronofogdens register.
Får du en betalningsanmärkning kan du få svårt att låna pengar och det blir mycket svårt att få
en ny bostad. Tyvärr har många unga svårt att betala för sitt första boende och får därför
betalningsanmärkningar på grund av vräkning som sedan försvårar ett nytt boende.
Hyresrätt
En hyresrätt hyr du av ett kommunalt bostadsbolag, en privat hyresvärd eller i andrahand. Att
hyra innebär att någon annan äger huset eller lägenheten. Den som hyr ut lägenheten kallas
hyresvärd och den som hyr kallas hyresgäst. Hyresgästen får mot betalning bo i lägenheten och
ett hyresavtal ingås mellan hyresgästen och hyresvärden.
Hyran är den ersättning som du betalar till hyresvärden för att bo i lägenheten. Det är viktigt
att betala hyran i tid. Du kan till exempel inte skylla på att du inte har fått någon hyresavi
eftersom det är hyresgästens ansvar att hålla reda på när hyran ska betalas in.
Besittningsskydd
I hyreslagen finns regler som ger rätt till förlängning av hyresavtalet om hyresvärden säger upp
ditt avtal. Det kallas för besittningsskydd. Besittningsskyddet gäller så fort du har flyttat in i
lägenheten om du har ett tillsvidarekontrakt. Även om hyresvärden säger upp ditt avtal kan du
alltså ha möjlighet att få bo kvar. Om du hyr en lägenhet under en begränsad period, alltså om
du har ett så kallat visstidsavtal, får du besittningsskydd om ditt kontrakt löper längre än nio
månader. Detta innebär att du har rätt att få hyresavtalet förlängt när hyrestiden går ut under
förutsättning att du sköter dig, inte stör grannarna, håller lägenheten i gott skick och betalar
hyran i tid. Besittningsskyddet gäller även när en lägenhet hyrs ut i andra hand i längre tid än
två år i följd.
Sida 3 av 11
Uppsägning av hyresavtal
Ett hyresavtal som gäller för viss tid upphör automatiskt vid hyrestidens slut om hyrestiden
varat kortare än nio månader (och du inte har fått besittningsskydd). Om hyrestiden överstiger
nio månader eller om du har ett tillsvidarekontrakt måste avtalet sägas upp.
Uppsägning av ett hyresavtal som löper tillsvidare (som inte är på bestämd tid) får endast ske
på följande grunder:
• Hyresgästen har inte tagit hand om lägenheten
• Hyresgästen har inte betalt hyran i tid eller varit upprepat sen med betalningen
• Hyresgästen har stört grannarna
• Hyresgästen har hyrt ut lägenheten i andra hand utan tillstånd
• Hyresvärden kan visa att just den lägenhet som hyresgästen hyr behövs för annat
ändamål
• Hyresvärden ska sälja lägenheten eller huset
Uppsägningstid
Efter uppsägning av ett hyresavtal gäller en viss uppsägningstid, under vilken hyresgästen får
bo kvar i lägenheten och måste fortsätta att betala hyra. Om du har ett hyresavtal som löper
tillsvidare är uppsägningstiden tre månader. Uppsägningstiden räknas i hela kalendermånader.
Den månad du säger upp kontraktet räknas alltså inte. Om du säger upp lägenheten den
15 maj blir din uppsägningstid juni, juli och augusti. Detta är viktigt att tänka på i samband
med flytt för att undvika dubbla hyror.
Bostadsbidrag
Unga mellan 18-29 år samt barnfamiljer kan ansöka om bostadsbidrag från Försäkringskassan.
Bidraget beräknas med hänsyn till hur många personer som bor i hushållet, bostadskostnaden,
bostadsytan samt inkomst och förmögenhet. För att få bidrag krävs att du hyr eller äger den
bostad som du bor i samt att du är folkbokförd i bostaden. Om du hyr i andra hand krävs ett
skriftligt hyresavtal för minst tre månader samt att hyresvärden, bostadsrättsföreningen eller
hyresnämnden har godkänt uthyrningen. Bostadsbidraget är preliminärt, det vill säga att det
bygger på den inkomstuppgift som du lämnat för samma år som bostadsbidraget har betalats
ut. Du kan därför bli skyldig att betala tillbaka de pengar du fått i bostadbidrag om din
inkomst skulle bli högre än vad beräkningen baserats på.
Bo i lokal
Att bo i lokaler är i grunden olagligt. Bostäder och lokaler skiljer sig åt, bostäder omfattas av
ett regelsystem som bland annat talar om lägsta godtagbara standard för en bostad. För att
kunna hyra ut en lokal som en bostad, krävs att denna uppfyller reglerna för bostadsstandard.
Man får alltså bo i lokaler om både värden och hyresgästen är överens om det, och lokalen
uppfyller kraven för en bostad. Men då måste man skriva ett bostadskontrakt där det tydligt
framgår att uthyrningen gäller boende. Detta för de lagstiftningar som reglerar de båda
hyresformerna.
Sida 4 av 11
Om man hyr en lokal i syfte att driva verksamhet, men i själva verket bor där har man begått
kontraktsbrott och får bli avhyst/vräkt.
Hyra svart
Att hyra svart innebär att man hyr någon annans lägenhet utan att det finns något kontrakt.
Att hyra svart av någon i andra- eller tredjehand är mycket vanligt. Det finns personer som
utnyttjar den stora bristen på bostäder och hyr ut lägenheter till mycket höga hyror. Den som
hyr svart utan kontrakt riskerar ständigt att förlora sin bostad eftersom inget giltigt avtal finns.
Att hyra svart har stora nackdelar, exempelvis att alltid behöva vara på sin vakt så att inte
grannarna ska fatta misstankar om att lägenheten hyrs ut olagligt eller kanske vara tvungen att
betala en mycket hög hyra.
Får hyresvärden reda på att någon annan än kontraktsinnehavaren bor i lägenheten blir den
tillfällige hyresgästen utan kontrakt tvungen att omedelbart flytta ut, och förstahandshyresgästen riskerar dessutom att bli av med kontraktet på lägenheten.
Inneboende
En person som är inneboende kan bo på väldigt många olika sätt. Den ursprungliga betydelsen
är att du hyr ett rum, eller en del av någon annans bostad. Det kan exempelvis vara en student
som hyr ett rum av en privatperson under studietiden. Begreppet har emellertid kommit att
innefatta lite mer än så. Det finns gott om exempel på hur människor bor inneboende idag. Det
handlar ofta om påtvingade situationer där människor är inneboende på kökssoffor, i vardagsrum, på golv och madrasser. Det är inte ovanligt att man flyttar runt som inneboende hos
vänner och bekanta under längre perioder. Den som bor inneboende under längre perioder och
inte har någon fast adress räknas i statistiken som bostadslös.
Korttidskontrakt (rivningskontrakt)
Korttidskontrakt är ett tidsbegränsat kontrakt på en lägenhet. Bostäder som hyrs ut på korttidsavtal hyrs ut tillfälligt på grund av ombyggnation alternativt rivning i området. Som hyresgäst har man möjlighet att bo kvar till dess att hyresvärden har behov av bostaden. Det finns
gott om exempel på fastigheter där flera lägenheter står tomma i väntan på att renoveringar
ska påbörjas och ibland kan det dröja flera år innan arbetet drar igång. I samband med att du
skriver på ett korttidskontrakt får du också skriva på att du avsäger dig besittningsskyddet.
Korttidskontrakt gör att värden kan ta in hyra istället för att förlora intäkter medan
lägenheterna står tomma. Korttidskontrakt är också bra för den som är bostadslös eller under
tiden som du letar efter en ny, mera permanent bostad.
Mambo
Mambo är det nya ordet för att bo kvar hemma hos båda sina föräldrar eller en av dem. På
många ställen i Sverige är det bostadsbrist och få billiga lägenheter som unga kan flytta till.
Detta gör att många unga bor kvar hemma. Fördelen med att vara mambo är att du kan passa
på att spara pengar. De flesta betalar en ganska låg hyra för att bo kvar hemma. Men det finns
Sida 5 av 11
också nackdelar. Att inte ha ett eget hem fastän man är vuxen gör att det kan vara svårt att
vara självständig, ha ett privat- och socialt liv etc. Känslan av att aldrig få bli vuxen är
tillräcklig för att kunna må dåligt och tycka att situationen är outhärdlig.
Kombo
Kombo är det nya ordet för när två eller flera kompisar bor tillsammans i en lägenhet eller ett
hus som man hyr gemensamt. Att vara kombo har fördelen att fasta kostnader för till exempel
el, TV-avgift och hyra delas mellan de som bor tillsammans. Viktigt att tänka på är att varje
person som är kombo behöver ha en egen hemförsäkring eftersom kombor inte täcks av
varandras hemförsäkringar.
Studentbostäder
Studentbostäder finns i de flesta städer som har ett universitet eller en högskola. Det brukar
finnas egna köer för dessa bostäder och man kan oftast ställa sig i kö när man fyllt 18 år. Ett
krav är dock att man ska vara antagen till en utbildning för att få en studentbostad. Man måste
också ta minst tio högskolepoäng per termin för att få behålla sitt kontrakt. Studentbostäder är
inte bara korridorer utan det finns lägenheter av olika slag och storlek.
Ungdomsbostäder
Ungdomsbostäder finns i en del kommuner, och riktar sig oftast till unga under 25 eller 30 år.
Bor du i en ungdomsbostad måste du alltså flytta ut när du blir för gammal. Ungdomsbostäder
är ofta ganska små och billigare än vanliga hyresbostäder och kan fungera som en bra inkörsport för unga på bostadsmarknaden. På kommunernas hemsidor kan du se om det finns
ungdomsbostäder där du vill bo.
Bostadsrätt
Fördelen med att köpa en bostadsrätt är att man då äger en del av fastigheten. Bostadsrätten
kan byggas om, renoveras, målas och ändras ganska fritt, eftersom det räknas som din
egendom. Som bostadsrättsinnehavare får du alltså själv ansvara för underhållet i din lägenhet.
En bostadsrätt kan också vara en investering, om man spekulerar i att ett visst bostadsområde
kommer bli attraktivt i framtiden, och att bostadsrätterna därför kommer öka i värde, eller om
man genomför stora renoveringar av lägenheten som höjer värdet. Nackdelen är att det ofta är
ganska dyrt, och inget som de flesta människor klarar av att köpa utan stora banklån.
Dessutom riskerar du att göra en dålig affär om du inte har bra koll på bostadsmarknaden, om
bostadsrättsföreningen visar sig ha usel ekonomi eller inte har råd med nödvändiga renoveringar. Du kan alltså både tjäna och förlora pengar på en bostadsrätt.
Till bostadsrättsföreningen betalar du varje månad en avgift. Månadsavgiftens storlek beror på
föreningens ekonomi. Innan du köper en bostadsrätt bör du granska årsredovisningen och
fråga styrelsen om några särskilda investeringar är på gång. Läs stadgarna och be att få en
lägenhetsförteckning. Där kan du kontrollera så att lägenheten inte är pantsatt. Undersök
lägenheten och gemensamma utrymmen som källare och vind noggrant. Det går inte att få
ersättning för fel och brister som skulle ha gått att upptäcka vi den sådan undersökning. Du
Sida 6 av 11
har större möjlighet att vara med och påverka ditt boende genom att vara med på möten eller
ta ett styrelseuppdrag i föreningen.
Vad har man rätt till?
Rättigheter och skyldigheter
När du hyr en lägenhet har du både rättigheter och skyldigheter. Du som hyresgäst är skyldig
att betala hyran i tid, sköta om lägenheten väl och inte störa grannarna. Hyresvärden är
skyldig att se till att lägenheten är i gott skick. Om till exempel spisen går sönder eller om det
blir stopp i avloppet ska hyresvärden åtgärda felen. Med jämna mellanrum måste värden också
måla och tapetsera om. Hyresvärden måste tåla ett normalt slitage av dig men alla andra
skador kan du behöva betala för när du flyttar. Hyresgästföreningen är en demokratisk
medlemsorganisation för hyresgäster som hjälper sina medlemmar att förhandla med värden
om medlemmarna behöver hjälp och de kan också ge god rådgivning i olika boendefrågor.
Hyra i andra hand
Att hyra ut i andra hand innebär att hyresgästen upplåter sin lägenhet till någon annan som ska
använda lägenheten självständigt. Man måste ha hyresvärdens samtycke för att få hyra ut sin
lägenhet i andra hand. Detta gäller också om man lånar ut lägenheten utan att ta ut någon
hyra. Den som upplåter sin hyreslägenhet utan lov riskerar att förlora den. Ska du hyra en
lägenhet i andra hand se till att förstahandshyresgästen har skriftligt tillstånd från fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningens styrelse. Annars kan du bli tvungen att flytta. Du ska
också skriva ett kontrakt med den du hyr av om hur länge du ska hyra lägenheten, hur hög
hyran ska vara, när den ska betalas etcetera. Den hyrestid ni kommit överens om gäller även
om förstahandshyresgästen plötsligt skulle ändra sig. Vid uthyrning i andra hand är det
förstahandshyresgästen som ansvarar för lägenheten. Om den som hyr i andra hand inte
betalar hyran eller stör grannarna riskerar hon eller han att få flytta, men den som hyr i första
hand riskerar dessutom att bli av med sitt kontrakt.
Vad ska man betala?
Hyr du en lägenhet i andra hand som är möblerad bör du och den du hyr av upprätta en
gemensam inventarielista över möbler och tillbehör. När du hyr möblerat får du vara beredd
på att per år betala mellan 5 och 10 procent av inventariernas värde för slitage. Om exempelvis
möblemanget är värt 12 000 kronor är det alltså skäligt att betala 100 kronor i månaden
utöver hyran för slitage.
Den hyra du betalar som andrahandshyresgäst ska vara skälig. Tycker du att hyran verkar hög
jämfört med en likvärdig lägenhet så kan du kontakta hyresnämnden. Den andrahandshyresgäst som har betalat en oskälig hyra har rätt att få tillbaka vad han eller hon har betalat
för mycket. Andrahandshyresgästen har också rätt att få hyran sänkt för den fortsatta
uthyrningen.
Sida 7 av 11
Deponera hyra hos Länsstyrelsen
Som hyresgäst kan du ibland göra avdrag på hyran och deponera det avdragna beloppet hos
Länsstyrelsen, till exempel om du anser att du har rätt till nedsatt hyra på grund av brister i
hyreslägenheten. Det kan även handla om en tvist om hyrans storlek.
Grunder för deponering
Du har möjlighet att deponera hyra om du anser dig:
• ha rätt till hyresreducering enligt 12 kap Jordabalken (hyreslagen) på grund av hinder
eller men i nyttjanderätten utan ditt vållande (till exempel om hyresvärden brister i sin
underhållsskyldighet),
• ha rätt till skadestånd enligt hyreslagen,
• ha rätt till ersättning för att du på egen bekostnad har avhjälpt brist,
• ha en fordran på hyresvärden oberoende av om fordran grundar sig på hyresförhållandet, till exempel om du har en motfordran på grund av utfört arbete eller
utförd tjänst för hyresvärden, eller
• inte vara överens med hyresvärden om vad som ska betalas; storleken på hyresbeloppet
är inte direkt bestämd i hyresavtalet (till exempel bränsletillägg eller tillägg grundat på
indexklausul). OBS! Om det finns en förhandlingsklausul i avtalet anses hyran bestämd
till ett visst belopp.
Fördelen med att deponera hyran hos Länsstyrelsen jämfört med att bara låta bli att betala är
att hyresvärden då inte får hävda att hyresrätten är förverkad. Du kan alltså inte bli vräkt för
att du inte har betalat. Däremot kan hyresrätten förverkas om du deponerar en för stor del av
hyran, till exempel hela månadshyran även om bara ett rum i en trerumslägenhet varit
oanvändbart. Hyresrätten kan också förverkas om du deponerar efter hyrans förfallodag.
Deposition kan endast ske av hyra för bostad eller lokal. Avgift till bostadsrättsförening kan
inte deponeras enligt Jordabalken. Inte heller är det möjligt att deponera moms eller ränta på
hyran.
Deponeringsbeloppet
Länsstyrelsen avgör inte hur stort belopp som är skäligt att deponera, utan den bedömningen
måste du göra själv. Har du svårt att uppskatta hur mycket du ska deponera och är medlem i
Hyresgästföreningen kan du kontakta dem för rådgivning, i annat fall kan du kontakta en
jurist för rådgivning. Du får deponera det belopp som du anser svarar mot det avdrag du är
berättigad till eller som svarar mot din fordran. Resterande hyra betalas på vanligt sätt.
Flytta?
I samband med att man flyttar till ett nytt boende kan det vara bra att se över sin ekonomi och
göra en budget. På www.konsumentverket.se finns budgetkalkylen som är ett hjälpmedel för
att göra en budget. I perioder av förändring är det extra viktigt att ha koll på vart pengarna tar
vägen.
Sida 8 av 11
Det finns också mycket annat man ska tänka på i samband med en flytt, så som att säga upp
avtal och abonnemang:
•
Säga upp avtalet på lägenheten. Har du ett tillsvidarekontrakt har du tre hela
kalendermånaders uppsägningstid. Detta gör att om du säger upp din lägenhet den
15 maj har du uppsägningstid fram till den sista augusti.
•
Säga upp elavtal, eventuella betalkanaler, bredband, telefoni och andra abonnemang
knutna till lägenheten. Glöm inte att avsluta eventuella autogiron.
•
Säga upp TV-avgiften om du ska flytta ihop med någon som redan betalar TV-avgift
eftersom det räcker med en avgift per hushåll.
•
Säga upp hemförsäkringen om du flyttar ihop med någon som redan har en
hemförsäkring. Det räcker att betala en hemförsäkring per hushåll.
•
Adressändra så att post och räkningarna kommer till din nya adress. Man kan inte
skylla på att man inte har fått en räkning som ursäkt för att inte har betalat. Det är din
skyldighet att veta när du ska betala dina räkningar och kolla upp varför en räkning
har uteblivit.
Sambo – vad gäller?
När är man sambo?
Sambor definieras olika i olika regelsystem. Inom familjerätten är sambor två personer, av
samma eller olika kön, som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har
gemensamt hushåll och inte är gift med någon annan. Ett samboförhållande upphör om
samborna eller någon av dem ingår äktenskap, om de flyttar isär eller om någon av dem
avlider. Vänner som bor tillsammans räknas inte som sambor.
När ett samboförhållande upphör ska bodelning ske om någon av parterna begär det. Sambor
kan ansöka om att tingsrätten ska utse en bodelningsförrättare eller väcka talan om att få ta
över en gemensam bostad som inte ska ingå i en bodelning.
Inte som att vara gift
Att leva som sambo liknar att leva i ett äktenskap, men lagen ger inte sambor samma rättsliga
skydd som äkta makar. Sambolagen behandlar bara gemensam bostad och gemensamt bohag.
Sambolagen ska skydda den svagare parten i förhållandet när ett samboförhållande upphör.
Den är inte lika stark som lagen för gifta par men innebär ändå vissa förhållningsregler.
Enkelt uttryckt går sambolagen ut på att hälften av värdet på gemensam bostad och bohag
(möbler etcetera) som köpts för gemensamt bruk ska delas lika om samboförhållandet upphör.
Detta oavsett vem som betalat. Inte heller spelar det någon roll hur räntekostnader,
Sida 9 av 11
amorteringar etc. delats upp. Egendom som man tar med sig in i samboendet räknas dock inte
in vid bodelning.
De största skillnaderna mellan att vara gifta och sambor är att sambor:
• Inte ärver varandra
• Inte är underhållsskyldiga gentemot varandra
• Inte självklart är förmånstagare till varandras livförsäkringar
• Har rätt att begära bodelning enbart av gemensam bostad och gemensamt bohag
Sambors ekonomi
När man blir sambo kan det vara bra att prata igenom hur man vill ha det. Ett sätt att komma
runt sambolagen är att skriva ett avtal, ett så kallat samboavtal, där man avtalar vad som
tillhör vem i samboskapet, till hur stor grad och vad som ska hända vid en eventuell
separation.
Om du är sambo bör du tänka på:
•
Som sambor är ni två ekonomiskt självständiga individer som var och en äger det ni
köper eller får på annat sätt. Därför är det viktigt hur ni delar på utgifterna under tiden
ni bor ihop. Köp gärna värdefulla saker gemensamt. Se till att ni båda står med på
kvittot. Spara kvitton eller andra bevis på vad ni har betalat tillsammans eller var för
sig. Skriv gärna en lista som ni båda undertecknar på vad var och en hade med sig i
form av bohag in i boet och vad ni köper under samboförhållandet, om ni inte vill att
de ska ingå i bodelningen.
•
När det gäller inteckning, pantsättning eller överlåtelse av fastighet eller bostadsrätt
krävs i regel sambos samtycke.
•
Bostad och bohag som inköpts för att användas gemensamt kan delas genom bodelning
om ni flyttar isär, oavsett vem som betalat. Övriga tillgångar, till exempel bil, båt och
fondsparande, räknas inte som gemensamt bohag och behålls av den som står som
ägare.
•
Vill ni inte att reglerna om bodelning ska gälla, till exempel om bara en av er har
betalat bostaden, kan ni avtala bort dessa i ett samboavtal. Gör det innan köpet. Om
den som inte betalat inte vill skriva under är det bättre att ni båda köper bostaden och
betalar lika mycket.
Testamente
Om din sambo dör får du bara behålla halva bostaden och halva bohaget – förutsatt att ni har
skaffat det för att använda det gemensamt. Har bostaden eller bohaget inte inskaffats för att
användas gemensamt, och det som din sambo hade med sig in i samboskapet, ingår inte i
sambodelningen. Detta ärvs av sambons närmaste anhöriga. Finns barn ärver de din sambos
del. Finns inga barn ärver sambons föräldrar, eller syskon om förälder har avlidit. Sambor kan
Sida 10 av 11
skydda varandra genom att skriva ett testamente. Tänk på att barnen, gemensamma eller den
avlidnas, alltid har rätt att få ut sin laglott, vilket är halva arvet.
När man upprättar ett testamente finns flera formkrav att ta hänsyn till. Uppfylls inte dessa
formkrav är testamentet enligt huvudregeln ogiltigt. Kravet är att två personer ska bevittna när
testamentet undertecknas. Vittnena måste veta att det är ett testamente som bevittnas, men
behöver inte få reda på testamentets innehåll. Man bör välja vittnen som inte berörs av
testamentet eller på annat sätt kan ha personlig vinning av testamentets innehåll. Därför bör du
undvika att använda släktningar eller familjemedlemmar som vittnen och hellre välja en
kollega, granne eller någon annan utomstående.
Vem är förmånstagare?
Sambor är inte per automatik förmånstagare till varandras livförsäkringar men kan aktivt
skrivas in. Kontakta försäkringsbolagen och tala om hur ni vill ha det. Glöm inte eventuella
tjänstegrupplivförsäkringar som ni har via arbetet.
Om förhållandet skulle ta slut eller om du av annan anledning vill byta förmånstagare till dina
försäkringar måste du komma ihåg att kontakta försäkringsbolaget. Gardera med livförsäkringar så att ni skyddar varandra vid dödsfall, till exempel för att lösa ut barnens laglott.
Sida 11 av 11