Positiva signaler för skolbyggandet

ByggAnalys
55. 2012
QAUG 2009-JULI 2010 QAUG 2010-JULI 2011 QAUG 2011-JULI 2012
Positiva signaler för
skolbyggandet
Byggstartsindex visar att värdet av byggstartade skolbyggnader
(förskolor samt skolor) har ökat sedan hösten 2010. Vid en
granskning av projekteringsindex verkar trenden fortsätta
ett tag framöver. Aktiviteten är främst koncentrerad till våra
storstadsområden.
34
www.byggfaktaprojektnytt.se
Byggstartsbarometern | Total byggkostnadsvolym
Under perioden augusti 2011 - juli 2012
har byggstartsindex ökat med 12 procent
för förskolor och övriga skolbyggnader
jämfört med samma period förra året. Det
ger en trendmässig ökning i byggstartsindexet för skolbyggnation sedan mitten av
2010. Dock var det en kortvarig och relativt kraftig nedgång i början av 2012, för
att från mars åter stiga igen. Skolbyggandet låg på relativt höga nivåer under 2009
vilket resulterat i låga indexvärden under
hösten 2010. Byggandet av skolbyggnader är framför allt fokuserat till de tre storstadslänen, vilket har sin förklaring i den
demografiska strukturen och utvecklingen för dessa län. Värdet av skolbyggnationer den senaste 12-månadersperioden har
varit störst i Västra Götalands län, där även
den största procentuella ökningen (+50
procent) kan ses.
Projekteringsindexet har haft en negativ
trend sedan mitten av förra året, men trots
allt är det fortfarande positiva värden som
visas (+12 procent). Det har alltså projekterats för större värden under den senaste
12-månadersperioden än för motsvaran-
ϮϬϬ
Ϭ
ϬϬ
ϭϱϬϬ
ϭϱ
ϬϬ
MILJO
ϱϬϬ
NER K
R
ϭϬϬϬ
Ϭ
+12%
Byggstartsindex
ROBERT
JARMULA
Marknadsanalytiker,
Prognoscentret
Projekteringsindex
60
+12%
39
40
Index %
Index %
de period för ett år sedan.Västra Götaland
som visade starka byggstartsvärden backar något i projekterade värden för skolbyggnation under perioden augusti 2011juli 2012 jämfört med samma period ett
år tidigare. Stockholms län tar täten i projekteringsvärden vilket visar på ett förhållningssätt som motsvarar den demografiska utvecklingen. Även Skåne län uppvisar
starka projekteringssiffror.
Sammanfattningsvis indikerar projektlistorna hos Byggsverige att det verkar finnas tendenser till att möta den demografiska utvecklingen. Projektlistorna uppvisar
långt gångna ambitioner till ökande projektreserver vad gäller skolbyggnader, men
om det är tillräckligt återstår att se. Dock
har denna information ännu inte kunnat
skönjas i den officiella statistiken för påbörjade projekt.
20
0
26
13
0
-20
-13
2010-01
2010-07
2011-01 2011-07
Månad
2012-01
2012-07
2010-01
2010-07
2011-01 2011-07
Månad
2012-01
2012-07
I diagrammen avses senaste 12-månadersperioden vid varje månad jämfört med samma period ett år tidigare.
LUX Elements® första typgodkända
våtrumsskivan på den svenska marknaden
15000 badrum är idag mögelsäkrade med Lux Elements.
De är godkända av Boverket. En garanterad trygghet som
lönar sig i längden.
Skivorna är färdiga för plattsättning på väggar och tak,
i alla våtutrymmen inklusive ångbastu, pool etc. Förutom
plana skivor kan de beställas i olika välvda former.
För mer information se vår hemsida eller kontakta kundtjänst.
KGC Verktyg & Maskin AB
Tel 08-556 207 70
E-post: [email protected]
www.kgcverktyg.se
www.byggfaktaprojektnytt.se
35
ByggAnalys | Totala bygginvesteringar Europa
Ingen snabb vändning
på den europeiska
byggmarknaden
Höstens och vår­ens turbulens har gjort det svårt för de 19 medlemsländerna
i Euroconstruct att se någon omedelbar vändning i den europeiska
byggmarknaden. Förväntningar­na på medlemsländernas BNP-tillväxt under
2012 och 2013 har sedan hösten reviderats ned till i genomsnitt 0,2 procent
i år och 1,3 procent 2013. Detta hämmar privat och offentlig konsumtion,
håller tillbaka investeringar och driver upp arbetslösheten ytter­ligare vilket
får konsekvenser för byggmarknadens möjligheter att vända den negativa
utvecklingen.
Inledningen på 2011 andades en försiktig
optimism men i takt med att omfattningen
av skuldkrisen klarnade bromsade aktiviteten upp och slutade oförändrat jämfört med
2010. I år vänder byggandet ned igen, - 2,1
procent och tillväxttakten förväntas ligga
på enbart cirka en procent per år under de
efterföljande två åren. Utvecklingen är en
effekt av neddragen offentlig konsumtion,
svag sysselsättningsutveckling, lågt kapacitetsutnyttjande inom industrin och fortsatt
relativt höga vakansgrader på kontor och
affärsfastigheter.
En stor del av ROT marknaden är behovsdriven vilket gör den betydligt mer robust i
oroliga tider. Trots det går byggaktiviteten
ned i år inom alla segment på marknaden
vilket är ovanligt då branschen är bred och
mångfacetterad. Detta beror på en låg investeringsvilja bland hushåll och företag samtidigt som vi ser nedskärningar i offentliga
byggprojekt. Någon stabil och mer omfattande återhämtning förväntas först när ar­36
www.byggfaktaprojektnytt.se
betsmarknaden förbättras på allvar och den
Europeiska skuldkrisen klingar av.
Men det är stora skillnader mellan medlemsländerna. Förutsättningarna till återhämtning är sämst i Portugal, Spanien, och
Irland som plågas av höga skulder och/eller
stora budgetunderskott, (Grekland är inte
medlem i Euroconstruct). Italien och Storbritannien tillhör de stora länder som sannolikt har det värsta bakom sig även om
aktiviteten går tillbaka något i år. På andra
sidan av skalan finner vi Polen, Tyskland
och Schweiz där den totala byggaktiviteten
varit stabil eller har växt genom hela perioden sedan finanskrisen. Dessa länder har
en stark ekonomi utan att ha präglats av
en spekulativ bostadsmarknad. Detta har
öppnat upp för offentliga satsningar vilket
gjort vägen till återhämtning kort efter finanskrisen.
I Norden är det främst byggandet av nya
bostäder som går tillbaka i år, - 5,3 procent. Turbulensen i Eurozonen, osäkrare
bostadspriser och minskade subventioner
i Finland är det som främst drar ned bostadsbyggandet. Den totala nordiska bygg­
aktiviteten förväntas dock öka 2012 med
0,7 procent för att sedan växa med cirka 2,5
procent per år under 2013 och 2014. Anläggningssektorn är stabil och ROT aktiviteten vänder upp svagt i år och bör fortsätta
utvecklas positivt de kommande åren. I takt
med att turbulensen i eurozonen mattas av
och investeringsviljan kommer tillbaka är
det främst nya bostäder som bidrar till tillväxten. Det bör påpekas att osäkerheterna
är stora. Hur den europeiska skuldkrisen
hanteras blir avgörande för förutsättningarna de kommande åren och på lite sikt kan
vi inte utesluta ett mer omfattande prisfall
på bostäder.
Bengt
Henricson
Marknadsanalytiker,
Prognoscentret
Finland
Norge
-0,4%/0,0%
0,2%/3,9%
Sverige
0,0%/0,7%
Danmark
Irland
-5,8%/2,6%
-21,8%/-6,2%
Storbritannien
-1,4%/0,6%
Holland
-1,4%/-0,7%
Polen
7,8%/1,8%
Tyskland
1,9%/1,9%
Belgien
0,9%/-0,5%
Tjeckien
-2,9%/-2,8% Slovakien
Frankrike
Österrike
-2,1%/1,8%
-1,7%/0,6% Ungern
1,9%/1,9%
-7,9%/1,2%
-2,9%/1,2%
Schweiz
Spanien
-19,9%/-10,4%
Portugal
-7,7%/-7,8%
Italien
-5,4%/-0,2%
X/Y
X - Genomsnittlig årlig förändring 2008 t.o.m. 2011
Y - Genomsnittlig årlig förändring 2012 t.o.m. 2014
Byggsinvesteringar totalt i 19 Euroconstructländer
Totalt samtliga 19 Euroconstructländer,
Bygginvesteringar totalt mot BNP tillväxt.
Källa: Euroconstruct
Totalt samtliga 19 Euroconstructländer, ­
Bygginvesteringar, Nybyggnation + ROT - index
1,05
4,0%
2,0%
1,00
0,0%
0,95
-2,0%
-4,0%
0,90
-6,0%
0,85
-8,0%
-10,0%
0,80
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
0,75
0,70
BNP tillväxt
Bygginvesteringar totalt
2008
2009
Bostäder
2010
2011
2012
Yrkesbyggnader
2013
2014
Anläggning
www.byggfaktaprojektnytt.se
­37
ByggAnalys | Byggstatistik
Nyligen upphandlade projekt
ANSVARIG
Byggentreprenör
PROJEKTNAMN
PROJEKT
BYGG­
KOSTNAD
Olof Lidström
NCC Construction Sverige AB
Sky City Office
Nybyggnad av kontor på Arlanda
flygplats, etapp 2
480
Per-Olof Andersson
Älmhultsbostäder AB
Olivia 11, Mejeriparkeringen
Nyb av flerbostadshus och kommersiella
lokaler i Älmhult
100
Rickard Wingren
PEAB Sverige AB
Tågverkstad
Nybyggnad av underhållsverkstad och
tvätthall i Boxholm
75
Kim Tornell
NCC Construction Sverige AB
Pysslingen
Nybyggnad av F-6 skola i Färsna,
Norrtälje
65
Jonny Birtner
Åhlin & Ekeroth i Linköping
LMC/IKE/IMH hus 420
Ombyggnad för laboratoriemedicin i
Linköping
Johannes Ringström
NCC Construction Sverige AB
FREIA-laboratoriet Hus 30
Nybyggnad av experimenthall i
Uppsala
40
Thomas Ellkvist
MVB Syd AB
Östra Dalslunds förskola
Nybyggnad av förskola i Åkarp
35
Anders Billström
Billström Riemer Andersson Bygg
Mölnlycke Logistikpark
Nybyggnad av höglager i Härryda
30
Jonas Widing
Skanska Sverige AB Hus Väst
Alster
Nybyggnad av förskola på Alster,
Karlstad
30
Anders Johansson
John Svensson Byggnadsfirma AB
Lindåsskolan
Ombyggnad av skola i Lindås,
Emmaboda
25
Peter Lennartsson
Calles Byggnads i Skövde AB
Skövdevägen
Nybyggnad av försäljningslokaler i Hjo
Henrik Runesson
VBE Bygg Produktion AB
Staben
Ombyggnad av kontor i Uppsala
Matz Thuresson
PEAB Sverige AB
Sofielunds Folkets Hus
Om- och tillbyggnad av folkets hus i
Malmö
Mats Lindahl
Skanska Sverige AB (Väg & Anl.)
Bro 19-30-1 över Arbogaån
Ny överbyggnad på bro över
Arbogaån, Röfors
18,5
Thomas Nargell
NCC Construction AB
Fotbollshall
Nybyggnad av fotbollshall i
Örnsköldsvik
17,5
Patrik Wibelius
Otto Nilssons Byggnads AB
Lönneberga förskola
Renovering av fuktskadad förskola i
Lund
17,4
Hans Rundgren
JSB John Svensson Byggnadsfirma AB
Kungsmarken, Kristallen
Modernisering av balkonger på
flerbostadshus i Karlskrona
17
Anders Hallberg
Rekab Entreprenad AB
Husums simhall
Ombyggnad av simhall i Husum
16,4
Gunnar Eriksson
Q-Gruppen AB
Sköndal
Ombyggnad av rehabiliteringshem i
Sköndal
15
Joakim Alsen
Peab Sverige AB
Hörsalsparken
Ombyggnad av park i Norrköping
15
Per Holmstrand
ByggKlason AB
Åbro bryggeri
Tillbyggnader & rivning av bryggeri &
lager i Vimmerby
15
Johan Hjärtberg
Rekab AB
Mårängsskolan
Tillbyggnad av lågstadieskola och
mellanstadieskola i Boden
14
Anders Eriksson
Teambuilder TB AB
Kvibergs Ås
Fasadrenovering på bostadshus,
Kviberg i Göteborg
13
Anders Björner
PEAB Sverige AB
kv Krukmakaren, Folkets hus
Ombyggnad till lägenheter på
Korsängen
Bertil Rosander
C4 Hus AB
Hermelinens förskola
Tillbyggnad av förskola i Klippan
12
Bo Johansson
Backgårdens Bygg
Fredagstomten 21
Nybyggnad av gruppbostad på
Tynnered
12
Peter Karlsson
Byggkompaniet AB
Ekhagsskolan
Om- och tillbyggnad av storkök och
matsal på skola i Jönköping
11
Kent Eriksson
Skanska Sverige AB
Kastanjeskolan
Ombyggnad av skolkök i Tomelilla
Ulf Bernhardsson
Trångsvikens Bygg AB
kv Marängen
Nybyggnad av LSS-boende i Östersund
Anders Hallberg
Rekab Entreprenad AB
Bredbyns simhall
Om- tillbyggnad av simhall i Bredbyn
8,4
Björn Eriksson
Byggnads AB L Eriksson
Vårlöken 12
Ombyggnad till grupphem i Härnösand
7,5
Fredrik Jansson
Peab Sverige AB
Degerfors och Jannelund
Förstärkningsåtgärder av tvår broar
Degerfors och Jannelund
Alexander Gustafs­
son
Gustafsson & Son Byggnads AB
Danderyds sjukhus, Rehab by Anpassning av sjukgymnastik och
träningslokal, Danderyds sjkh
39
Johan Areskoug
NCC Construction Sverige AB
Kvickbadet
Nybyggnad av omklädningsrum samt
kiosk i Höganäs
4,5
Thomas Donderer
PEAB Region Linköping AB
Rekrytgatan, område T1
Badrumsrenovering i flerbostadshus i
Linköping
4,5
Håkan Svensson
Arbetslaget Hjelm & Co Byggnads
Rinnebäck, Arlöv
Renovering av badrum i bostäder i
Rinnebäck
4,2
Göran Roth
Interoc Fasad AB
Karaffen 2
Renovering av fasader, balkonger och
loftgångar i Nykvarn
4
Mats Johansson
MTA Bygg & Anläggning i Halmstad Kv Rudan 9
AB
Inredning av vind till lägenheter i
Halmstad
4
Byggsverige har sammanställt ett urval av nyligen upphandlade bygg-och
anläggningsprojekt av varierande storlek.
­38
www.byggfaktaprojektnytt.se
Källa: byggsverige.se
47,5
24
22,5
22
12,5
10
9,5
5
5
”Byggandet prognostiseras minska kraftigt under tredje
kvartalet. anbudspriser kommer att fortsätta minska
i samma takt. orderstocken förväntas minska kraftigt
och utsikterna för branschen på ett års sikt är negativa.”
– stockholms handelskammare
VI HJÄLPER DIG
att hitta dom
i n t r e s s a n ta
PRoJEktEn
kontakta oss så garanterar vi
att hitta minst 3st intressanta projekt som du inte känner till.
0651-55 25 00
om vi mot förmodan skulle misslyckas erhåller du utan kostnad
fri tillgång till vår databas i 75 dagar.
www.byggfakta.se