תדפיס_פרוטוקול 2014008

‫תארי‪28/12/2014 :‬‬
‫ת‪ .‬עברי‪:‬ו' בטבת תשע"ה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו
ובניה מס' ‪2014008‬‬
‫בתארי‪ 14/12/2014 :‬כ"ב בכסלו תשע"ה‬
‫נכחו‪:‬‬
‫חברי ‪:‬‬
‫עדי אלדר‬
‫רינה גרינברג‬
‫פנחס סירוקה‬
‫שולה כה!‬
‫משה קונינסקי‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫נציגי ‪:‬‬
‫שוור()איזי(יצחק‬
‫אסתי גלבוע‬
‫סיגלית שפילמ!‬
‫ נציג א‪ .‬ערי‪ #‬לכיבוי אש‬
‫ נציגת משרד הבריאות‬
‫ נציגת משרד הפני‪#‬‬
‫סגל‪:‬‬
‫דוד מלכה‬
‫כרמי שלו‪#‬‬
‫לביאה פישר‬
‫איל רות‪#‬‬
‫זאב גולדברג‬
‫בת שבע אדלמ!‬
‫אסתר מנשה‬
‫נלי אהרונובי(‬
‫מנח‪ #‬טפר‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫יו"ר הועדה‬
‫מ"מ ראש העיר‬
‫חבר ועדה‬
‫סגנית ראש העיר‬
‫חבר ועדה‬
‫מנהל תברואה ואיכות הסביבה‬
‫ראש לשכת ראש העיר‬
‫דוברת‬
‫מהנדס העיר‬
‫אדריכל העיר‬
‫מזכירת מינהל הנדסה‬
‫מנהלת מחלקת תיכנו! עיר‬
‫מזכירת הוועדה‪ ,‬מנהל מח' רישוי‬
‫מנכ"ל העיריה‬
‫נעדרו‪:‬‬
‫חברי ‪:‬‬
‫שלומי בטא!‬
‫עו"ד קור! נוימרק‬
‫ חבר ועדה‬
‫ חבר ועדה‬
‫נציגי ‪:‬‬
‫מיכל אושרוב‬
‫אדר' דפנה נבו‬
‫יונת! קליינמ!‬
‫מילכה כרמל‬
‫איתמר יפה‬
‫יוסי קרני‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫נציג משרד הבינוי והשיכו!‬
‫נציגת אירגו! מקצועי בתחו‪ #‬תכנו! ערי‪#‬‬
‫נציג משרד הבריאות‬
‫נציג א‪ .‬ע‪ .‬לאיכות הסביבה‬
‫נציג א‪ .‬ערי‪ #‬לאיכות הסביבה‬
‫נציג קק"ל‬
‫סגל‪:‬‬
‫שמואל שדה‬
‫יאיר קורי!‬
‫מנח‪ #‬שיכל‬
‫דודו הדרי‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫מח' תשתיות‬
‫בטיחות‬
‫מח' החינו‬
‫מח' נכסי‪#‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו! ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו‪14/12/2014:#‬‬
‫עמוד ‪1‬‬
‫המש משתתפי לישיבה‪:‬‬
‫סגל‪:‬‬
‫עו"ד שלמה גבע‬
‫מזל עמיצור‬
‫פאול טרנוב!‬
‫טל מילמ!‬
‫גליה בוכמ!‬
‫מיכל ורנר‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫יוע( משפטי‬
‫מזכירת מינהל הנדסה‬
‫מנהל מח' הפיקוח על הבניה‬
‫מח' תשתיות‬
‫מפקחת בניה‬
‫חברה כלכלית‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו! ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו‪14/12/2014:#‬‬
‫עמוד ‪2‬‬
‫תקציר נושאי לדיו‬
‫סעי‬
‫סוג ישות‬
‫מס' ישות‬
‫‪1‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫‪2014183‬‬
‫‪2‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני"‪1030020 :‬‬
‫‪2014086‬‬
‫‪3‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני"‪3040090 :‬‬
‫‪2013268‬‬
‫‪4‬‬
‫בקשה לעבודה‬
‫מצומצמת‬
‫תאור ישות‬
‫מסחר ומשרדי ‪,‬‬
‫התקנה הנדסית‬
‫משרדי ‪ ,‬התקנה‬
‫הנדסית‬
‫בית מגורי דו‬
‫משפחתי ‪ ,‬תוספת‬
‫למבנה קיי‬
‫ת‪.‬בני"‪1650190 :‬‬
‫‪2222870‬‬
‫בית משות* ‪ ,‬מצללה‬
‫‪5‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני"‪1400410 :‬‬
‫‪2014158‬‬
‫תוספת למבנה קיי‬
‫‪6‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני"‪1490060 :‬‬
‫‪2013088‬‬
‫‪7‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני"‪1850720 :‬‬
‫‪2014154‬‬
‫‪8‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני"‪2790090 :‬‬
‫‪2014115‬‬
‫‪9‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני"‪2580330 :‬‬
‫‪2014172‬‬
‫‪10‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני"‪4220290 :‬‬
‫‪2014066‬‬
‫‪11‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני"‪2770300 :‬‬
‫‪2014161‬‬
‫‪12‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫ת‪.‬בני"‪4220050 :‬‬
‫‪2014179‬‬
‫‪13‬‬
‫תוכנית בניי"‬
‫עיר‬
‫תכנית מפורטת‬
‫ת‪.‬בני"‪2110990 :‬‬
‫‪208&0259473‬‬
‫בית מגורי חד‬
‫משפחתי ‪ ,‬הוספת‬
‫מחס" גינה‬
‫בית מגורי דו‬
‫משפחתי ‪ ,‬תוספת‬
‫בניה & בקשה להקלה‬
‫בית מגורי דו‬
‫משפחתי ‪ ,‬תוספת‬
‫בניה & בקשה להקלה‬
‫בית מגורי חד‬
‫משפחתי ‪ ,‬בניה‬
‫חדשה‬
‫בית מגורי דו‬
‫משפחתי ‪ ,‬תוספת‬
‫בניה & בקשה להקלה‬
‫בית מגורי חד‬
‫משפחתי ‪ ,‬תוספת‬
‫בניה & בקשה להקלה‬
‫בתי ספר ‪ ,‬בניה‬
‫חדשה‬
‫כרמי מכוש & ניוד‬
‫שטחי‬
‫‪14‬‬
‫תוכנית בניי"‬
‫עיר‬
‫תכנית איחוד‬
‫תא"ח ‪69‬‬
‫חדר טרפו חברת‬
‫צמח המרמ"‬
‫‪15‬‬
‫תוכנית בניי"‬
‫עיר‬
‫תכנית מפורטת‬
‫מק‪/‬כר‪12/199/‬‬
‫מגרש ‪ 205‬אזור‬
‫התעשיה המזרחי‬
‫‪16‬‬
‫תוכנית בניי"‬
‫עיר‬
‫תכנית איחוד‬
‫תא"ח ‪70‬‬
‫תשריט חלוקה מגרש‬
‫‪ & 205‬אזור‬
‫התעשייה המזרחי‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו" ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו‪14/12/2014:‬‬
‫גו"ח‬
‫גוש‪18982 :‬‬
‫חלקה‪391 :‬‬
‫תכ'‪ :‬ג‪,7886/‬‬
‫גוש‪19159 :‬‬
‫חלקה‪98 :‬‬
‫תכ'‪1/18/11 :‬‬
‫גוש‪18982 :‬‬
‫חלקה‪130 :‬‬
‫תכ'‪ :‬ג‪,4349/‬‬
‫גוש‪19062 :‬‬
‫חלקה‪87 :‬‬
‫תכ'‪ :‬ג‪4142/‬‬
‫גוש‪18990 :‬‬
‫חלקה‪6 :‬‬
‫מגרש‪149/1 :‬‬
‫גוש‪18991 :‬‬
‫חלקה‪218 :‬‬
‫מגרש‪46 :‬‬
‫גוש‪19068 :‬‬
‫חלקה‪52 :‬‬
‫מגרש‪68 :‬‬
‫גוש‪19067 :‬‬
‫חלקה‪84 :‬‬
‫מגרש‪84/1 :‬‬
‫גוש‪19946 :‬‬
‫חלקה‪29 :‬‬
‫מגרש‪329 :‬‬
‫גוש‪19068 :‬‬
‫חלקה‪4 :‬‬
‫מגרש‪4/1 :‬‬
‫גוש‪19946 :‬‬
‫חלקה‪42 :‬‬
‫תכ'‪ :‬ג‪11053/‬‬
‫גוש‪18986 :‬‬
‫חלקה‪137 :‬‬
‫תכ'‪ :‬ג‪,5387/‬‬
‫גוש‪18947 :‬‬
‫מחלקה‪179:‬‬
‫עד חלקה‪179:‬‬
‫גוש‪19874 :‬‬
‫מחלקה‪39:‬‬
‫עד חלקה‪39:‬‬
‫גוש‪19147 :‬‬
‫מחלקה‪20:‬‬
‫עד חלקה‪20:‬‬
‫גוש‪19147 :‬‬
‫מחלקה‪20:‬‬
‫עד חלקה‪20:‬‬
‫כתובת‬
‫בעל עניי‬
‫עמ'‬
‫עיריית כרמיאל‬
‫רחוב הגליל ‪2‬‬
‫‪4‬‬
‫פלא&פו" תקשורת‬
‫בע"מ‬
‫רחוב התעשיה ‪9‬‬
‫‪5‬‬
‫אלו" פנינה‬
‫רחוב משעול מור"‬
‫‪19‬‬
‫‪6‬‬
‫רחוב מורד הגיא‬
‫‪41‬‬
‫‪7‬‬
‫קיימת התנגדות‬
‫ב" סימו" קר"‬
‫רחוב הרדו* ‪6‬‬
‫‪8‬‬
‫כרמי מכוש בע"מ‬
‫רחוב אנקור ‪72‬‬
‫‪10‬‬
‫ויונטה לידיה‬
‫רחוב שביל כסלו ‪9‬‬
‫‪11‬‬
‫שוור‪ +‬אריק‬
‫שביל שבט ‪33‬‬
‫‪13‬‬
‫סעד יור‬
‫נקר ‪29‬‬
‫‪15‬‬
‫נמירובסקי ויקטור‬
‫רחוב שביל תשרי‬
‫‪30‬‬
‫‪17‬‬
‫שרייר ניק‬
‫נקר ‪5‬‬
‫‪19‬‬
‫עיריית כרמיאל‬
‫רחוב מעלה אורט‬
‫‪99‬‬
‫‪20‬‬
‫קיימת התנגדות‬
‫אורלוב נטליה‬
‫כרמי מכוש‬
‫‪22‬‬
‫צמח המרמ"‬
‫‪24‬‬
‫חברה כלכלית‬
‫לכרמיאל‬
‫ועדה מקומית‬
‫כרמיאל‬
‫מעלה כמו"‬
‫‪25‬‬
‫‪26‬‬
‫עמוד ‪3‬‬
‫סעי ‪1‬‬
‫בקשה להיתר‪2014183 :‬‬
‫תיק בניי‪1030020 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫עיריית כרמיאל ‪ ,‬שדרות קק"ל ‪ 100‬כרמיאל ‪,‬‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫עור‬
‫קוג'מ יפית ‪ ,‬ראוב לרר ‪ 20‬נס ציונה‪0544802499, 74048 ,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב הגליל ‪2‬‬
‫גוש‪ 18982 :‬חלקות‪391 ,392 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫ג‪2597 ,7886/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫שטח ציבורי פתוח‬
‫שימושי ‪:‬‬
‫מסחר ומשרדי*‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫התקנה הנדסית‬
‫מהות הבקשה‬
‫הקמת מתק קשר עבור פיקוד העור על גג מבנה קיי ‪ ,‬בגובה ‪ 25.5‬מ'‬
‫מהל דיו‬
‫דוד מלכה בוצע סקר קרינה תקי‪.‬‬
‫האנטנה תפעל רק בזמ חירו* ותרגילי*‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה לאחר מילוי התנאי הבאי ‪:‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫תוגש תכנית מתוקנת בהתא* להנחיות הועדה )סט ‪ 3‬תוכניות(‬
‫אישור צבע התור ע"י מהנדס העיר‬
‫אישור בעל הנכס בחתימה ע"ג התכנית על פי תקנות ‪2,2‬א תקנות תכנו ובניה‬
‫אישור מח' איכות הסביבה )עיריה(‬
‫אישור אג‪ /‬הקרינה במשרד איכות הסביבה וחתימתו ע"ג מפה‬
‫הגשת הצהרת מהנדס וחישובי* סטטי* בהתא* לחוק‪.‬‬
‫בגמר ההתקנה יוגש תצהיר מהנדס כאחראי על ביצוע התור‪.‬‬
‫)*( דרישות שמסומנות ב * יש להשלי* לפני קבלת היתר בניה‬
‫"פרוטוקול זה טר* אושר והוא כפו‪ /‬לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה‪.‬‬
‫יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע"‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪4‬‬
‫סעי ‪2‬‬
‫תיק בניי‪3040090 :‬‬
‫בקשה להיתר‪2014086 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫נתיבי דר בע"מ ‪ ,‬הנפח ‪ 34‬ת‪.‬ד‪ 6307.‬כרמיאל‪20100 ,‬‬
‫פלא פו תקשורת בע"מ ‪ ,‬דר יצחק רבי ‪ 33‬ת‪.‬ד ‪ 62036‬גבעתיי*‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫עור‬
‫ליאור יאיר ‪ ,‬האשל ‪ 43‬בת חפר ‪0503887736,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב התעשיה ‪9‬‬
‫גוש‪ 19159 :‬חלקה‪98 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫‪1/18/11‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫תעשיה‬
‫שימושי ‪:‬‬
‫משרדי*‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫התקנה הנדסית‬
‫מהות הבקשה‬
‫הקמת מתק תקשורת בגובה ‪ 18.67‬מ'‬
‫מהל דיו‬
‫מהנדס העיר הסביר שבמבנה בוצעו עבודות רבות ללא היתר ולמרות שהבקשה נידונה בוועדה המקומית מחודש יוני‪ ,‬היא לא‬
‫מטופלת‪.‬‬
‫הבקשה נדחתה עד לסיו* הוצאת היתר בנייה של בעל המבנה‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫החלטה לדחות את הדיו בבקשה עד לקבלת היתר לבקשה לתוכנית בניה במבנה‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪5‬‬
‫סעי ‪3‬‬
‫בקשה להיתר‪2013268 :‬‬
‫תיק בניי‪1650190 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אלו פנינה ‪ ,‬משעול מור ‪ 19‬א כרמיאל‬
‫אלו אלברט ‪ ,‬משעול מור ‪/19‬א כרמיאל ‪0527908666,‬‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫עור‬
‫סביצקי מרינה ‪ ,‬מצפה נו‪ 33 /‬כרמיאל‪0544365561, 21662 ,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב משעול מור ‪19‬‬
‫גוש‪ 18982 :‬חלקה‪130 :‬‬
‫גוש‪ 19061 :‬חלקה‪130 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫ג‪5779 ,4349/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי* א בתי* חד ודו קומתי‪.‬‬
‫שימושי ‪:‬‬
‫בית מגורי* דו משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוספת למבנה קיי*‬
‫מהות הבקשה‬
‫דיו חוזר‪:‬הסדרת מצב קיי * סגירת גגות רעפי ע חלונות אלומיניו בשטח התוא להיתר האחרו‪ ,‬הגדלת רחבת כניסה‬
‫)מרפסת( והגדלת חלו קיי בחדר אמבטיה‪.‬‬
‫מתנגדי‬
‫* חגית פרל‬
‫מהל דיו‬
‫אלו אלברט תושב ‪ :‬מבקש לקבל היתר על חלו מקלחת שהרחוב לכיוו חלו פינת האוכל של השכנה ממול‪.‬‬
‫חגית פרל מתנגדת בטענה שזה מול חלו פינת האוכל שלה‪ .‬מבקשת שהקיר יחזור לקדמותו ושאלו יסגור את החלו שפתח‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫הועדה המצומצמת תעביר החלטתה לועדת המשנה לאחר ביקור במקו ‪.‬‬
‫לאחר מכ יתקיי דיו ותתקבל החלטה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪6‬‬
‫סעי ‪4‬‬
‫בקשה לעבודה מצומצמת‪2222870 :‬‬
‫תיק בניי‪1400410 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אורלוב נטליה ‪ ,‬מורד הגיא ‪ 41‬דירה ‪ 1‬כרמיאל‪21812 ,‬‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב מורד הגיא ‪41‬‬
‫גוש‪ 19062 :‬חלקה‪87 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫ג‪4142/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי* ג בתי* מעל ‪ 4‬קומות‪.‬‬
‫שימושי ‪:‬‬
‫בית משות‪/‬‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫מצללה‬
‫מהות הבקשה‬
‫הסדרת מצב קיי * תוספת מצללת ע‪ -‬ופתיחת פתח יציאה לגינה משותפת‪.‬‬
‫מתנגדי‬
‫* בולוטי נלי‬
‫מהל דיו‬
‫מיכאל אורלוב דייר הגר בקומת קרקע בבני של ‪ 9‬קומות מבקש אישור למצללה‪.‬‬
‫נליה ולוטי המתנגדת היחידה בבני‪.‬‬
‫סבטלנה קוב‪ 0‬יו"ר ועד הבית מסכימה למצללה‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה לאחר מילוי התנאי הבאי ‪:‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫הגשת פרטי המצללה‬
‫הגשת הצהרת מהנדס בהתא* לחוק‬
‫תוגש תוכנית מתוקנת בהתא* לדרישות הועדה‬
‫תשלו* אגרת בניה‬
‫קבלת *קבלת דו"ח של הפיקוח על הבניה באשר לנזקי* שנגרמו לכאורה למתנגדת תו כדי התקנת המצללה ותיקו‬
‫הנזקי* שנגרמו ע"י המבקש‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪7‬‬
‫סעי ‪5‬‬
‫בקשה להיתר‪2014158 :‬‬
‫תיק בניי‪1490060 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫ב סימו אייל ‪ ,‬הערבה ‪ 24‬כרמיאל ‪0528841754,‬‬
‫ב סימו קר ‪ ,‬הערבה ‪ 24‬כרמיאל ‪0523213212,‬‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫עור‬
‫חיטרו רמה ‪ ,‬מצפה נו‪ 56 /‬כרמיאל‪20100 ,‬‬
‫חיטרו גלי ‪ ,‬מצפה נו‪ 56 /‬כרמיאל‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב הרדו ‪6‬‬
‫גוש‪ 18990 :‬חלקה‪ 6 :‬מגרש‪149/1 :‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי* א בתי* חד ודו קומתי‪.‬‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוספת למבנה קיי*‬
‫מהות הבקשה‬
‫תוספת לבית דו משפחתי קיי ‪ ,‬בקומת קרקע הרחבת סלו וממ"ד‪ ,‬תוספת קומה א' ועליית גג‪ ,‬סה"כ שטח ‪147.61‬‬
‫מ"ר‪,‬שינויי בחזיתות‪ ,‬הריסת קיר תומ קיי ובניית קיר תומ חדש במקומו בגבול מגרש מזרחי‪.‬‬
‫כולל הקלה‪:‬‬
‫‪ .1‬תוספת שטח ‪ 3.3%‬משטח המגרש‪.‬‬
‫‪ .2‬חריגה בקו בניי אחורי לבניית ממ"ד )מותר ‪ 5‬מ' מבוקש ‪ 1.5‬מ'(‪.‬‬
‫‪ .3‬חריגה בקו בניי צידי ‪ 10%‬לקיר ע פתחי ‪.‬‬
‫‪ .4‬חריגה בגובה ‪ 1.10‬מ'‪.‬‬
‫‪ .5‬העברת זכויות בניה מקומת קרקע לקומה א' לעליית גג‪.‬‬
‫מהל דיו‬
‫אדר' חנוך שפירא מציג את תוכנית בית הספר ‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה לאחר מילוי התנאי הבאי ‪:‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫אישור בעל הנכס‬
‫הגשת חישובי* סטטיי* והצהרת מהנדס בהתא* לתיקו מס' ‪ 10‬תקנות התכנו והבניה התשמ"ט ‪1988‬‬
‫הבניה תתבצע ע"י קבל רשו* בלבד‬
‫קביעת אחראי לביקורת ביצוע השלד‬
‫אישור הג"א‬
‫חתימת חוזה ע* מעבדה מוכרת לבדיקת חומרי בניה‪ ,‬אינסטלציה ואטימות מרחבי* מוגני*‪,‬מעקות וחיזוק‬
‫חיפויי*‬
‫אישור מח' תשתיות‬
‫הצגת אישור מינהל תברואה ואיכות הסביבה לסילוק פסולת בניה לאתר חיצוני מאושר‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪8‬‬
‫המש בקשה להיתר‪2014158 :‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫תוגש תכנית מתוקנת בהתא* להנחיות הועדה )סט ‪ 3‬תוכניות(‬
‫הצגת פרט ניקוז מי גש* אל מערכת הניקוז‬
‫לפני עליה לקרקע יסוכ* ניהול האתר ע* מנהל מח' פיקוח על הבניה‬
‫הגשת תכנית מודד מוסמ המראה גובה תקרה נושאת )אחרונה( כתנאי להמש הבניה‬
‫השימוש במבנה מותנה בהוצאת תעודת גמר‪.‬‬
‫ע* גמר הבניה הנ נדרש לדווח לועדה על מנת לקבל תעודת גמר‪.‬‬
‫הגשת דוחות ביקורת באתר בניה בשלבי הבניה הרלוונטיי* על ידי אחראי לביקורת ‪,‬לפי סעי‪ 16 /‬של תקנות תכנו‬
‫ובניה ‪1970‬‬
‫תשלו* אגרת בניה‬
‫הגשת ערבות בנקאית על ביצוע תנאי היתר הבניה‬
‫תשלו* היטל השבחה‬
‫תשלו* היטלי פיתוח‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪9‬‬
‫סעי ‪6‬‬
‫תיק בניי‪1850720 :‬‬
‫בקשה להיתר‪2013088 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫כרמי מכוש בע"מ ‪ ,‬חט' גבעתי ‪ 19‬ת‪.‬ד‪ 8854 .‬כרמיאל‪20100 ,‬‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫עור‬
‫חנו שפירא אדריכלי* בע"מ ‪ ,‬ת‪.‬ד‪ 90 .‬כרמיאל ‪0523425963,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב אנקור ‪72‬‬
‫גוש‪ 18991 :‬חלקה‪ 218 :‬מגרש‪46 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫מק‪/‬כר‪16/11053/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי* א בתי* חד ודו קומתי‪.‬‬
‫שימושי ‪:‬‬
‫בית מגורי* חד משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫הוספת מחס גינה‬
‫מהות הבקשה‬
‫תוספת מחס בשטח ‪ 4‬מ"ר כולל הקלה‪ :‬חריגה בקו בניי צידי ‪ 10%‬לקיר ללא פתחי ‪.‬‬
‫שינו בחזית צפונית ושינויי בפיתוח על פי תב"ע מק‪/‬כר‪16/11053/‬‬
‫מהל דיו‬
‫ההקלה פורסמה כחוק ולא היו התנגדויות‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה לאחר מילוי התנאי הבאי ‪:‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫תשלו* היטל השבחה‬
‫אישור בעל הנכס‬
‫הגשת חישובי* סטטיי* והצהרת מהנדס בהתא* לתיקו מס' ‪ 10‬תקנות התכנו והבניה התשמ"ט ‪1988‬‬
‫מניעת הפרעה במהל העבודה לתנועת רכב ולהולכי רגל‬
‫תוגש תכנית מתוקנת בהתא* להנחיות הועדה )סט ‪ 3‬תוכניות(‬
‫תשלו* אגרת בניה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪10‬‬
‫סעי ‪7‬‬
‫בקשה להיתר‪2014154 :‬‬
‫תיק בניי‪2790090 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫ויונטה שבתאי ‪ ,‬שביל כסלו ‪ 9‬כרמיאל ‪0547882408,‬‬
‫ויונטה לידיה ‪ ,‬שביל כסלו ‪ 9‬כרמיאל ‪0547882408,‬‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫עור‬
‫סביצקי מרינה ‪ ,‬מצפה נו‪ 33 /‬כרמיאל‪21662 ,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב שביל כסלו ‪9‬‬
‫גוש‪ 19068 :‬חלקה‪ 52 :‬מגרש‪68 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫ג‪/‬במ‪143/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי* א בתי* חד ודו קומתי‪,.‬‬
‫מגורי* א בתי* חד ודו קומתי‪.‬‬
‫שימושי ‪:‬‬
‫בית מגורי* דו משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוספת בניה בקשה להקלה‬
‫מהות הבקשה‬
‫תוספת בניה‪ :‬ממ"ד‪ ,‬ח‪.‬כביסה‪ ,‬הגדלת סלו כולל הקלה בקו בניי צידי ‪30%‬‬
‫סה"כ תוספת בניה ‪ 17.30‬מ"ר‪.‬‬
‫ושימוש בגג כמרפסת במפלס ‪.3.00+‬‬
‫מהל דיו‬
‫ההקלה פורסמה כחוק ולא היו התנגדויות‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה לאחר מילוי התנאי הבאי ‪:‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫הגשת חישובי* סטטיי* והצהרת מהנדס בהתא* לתיקו מס' ‪ 10‬תקנות התכנו והבניה התשמ"ט ‪1988‬‬
‫הבניה תתבצע ע"י קבל רשו* בלבד‬
‫קביעת אחראי לביקורת ביצוע השלד‬
‫אישור הג"א‬
‫חתימת חוזה ע* מעבדה מוכרת לבדיקת חומרי בניה‪ ,‬אינסטלציה ואטימות מרחבי* מוגני*‪,‬מעקות וחיזוק‬
‫חיפויי*‬
‫אישור מח' תשתיות‬
‫הצגת אישור מינהל תברואה ואיכות הסביבה לסילוק פסולת בניה לאתר חיצוני מאושר‬
‫תוגש תכנית מתוקנת בהתא* להנחיות הועדה )סט ‪ 3‬תוכניות(‬
‫תוגש תכנית המראה פתרו להנחת המערכת הסולארית לשתי יח"ד בהסכמת השכני* ע"י חתימת ע"ג התכנית‬
‫הצגת פרט ניקוז מי גש* אל מערכת הניקוז‬
‫לפני עליה לקרקע יסוכ* ניהול האתר ע* מנהל מח' פיקוח על הבניה‬
‫הגשת תכנית מודד מוסמ המראה גובה תקרה נושאת )אחרונה( כתנאי להמש הבניה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪11‬‬
‫המש בקשה להיתר‪2014154 :‬‬
‫השימוש במבנה מותנה בהוצאת תעודת גמר‪.‬‬
‫ע* גמר הבניה הנ נדרש לדווח לועדה על מנת לקבל תעודת גמר‪.‬‬
‫הגשת דוחות ביקורת באתר בניה בשלבי הבניה הרלוונטיי* על ידי אחראי לביקורת ‪,‬לפי סעי‪ 16 /‬של תקנות תכנו‬
‫ובניה ‪1970‬‬
‫* תשלו* אגרת בניה‬
‫* הגשת ערבות בנקאית על ביצוע תנאי היתר הבניה‬
‫* תשלו* היטל השבחה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪12‬‬
‫סעי ‪8‬‬
‫בקשה להיתר‪2014115 :‬‬
‫תיק בניי‪2580330 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫שוור‪ 0‬אריק ‪ ,‬שביל שבט ‪ 33‬כרמיאל‬
‫שוור‪ 0‬זויה ‪ ,‬שביל שבט ‪ 33‬כרמיאל‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫עור‬
‫קרייס ויקטוריה ‪ ,‬שביל טבת ‪ 27‬כרמיאל‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫שביל שבט ‪33‬‬
‫גוש‪ 19067 :‬חלקה‪ 84 :‬מגרש‪84/1 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫גנ‪ ,17007/‬ג‪/‬במ‪143/‬‬
‫שימושי ‪:‬‬
‫בית מגורי* דו משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוספת בניה בקשה להקלה‬
‫מהות הבקשה‬
‫תוספת שטח בקומת קרקע ‪ 25.5‬מ"ר כולל ממ"ד בהלי הקלה‬
‫תוספת קומה א' בשטח ‪ 64.00‬מ"ר בהלי הקלה‬
‫ההקלות כוללת‪ ( 1 :‬חריגה בקו בניי קידמי לבניית ממ"ד )מותר ‪ 5.0‬מ' מבוקש ‪ 1.75‬מ'(‬
‫‪(2‬חריגה בקו בניי אחורי ‪ 10%‬לקיר ע פתחי ‪.‬‬
‫הסדרת מצב קיי ‪ :‬מחס גינה בשטח ‪ 5.9‬מ"ר‬
‫סה"כ תוספת שטח ‪ 95.4‬מ"ר‪.‬‬
‫בניית מצללות מחומר קל‪ ,‬בניית קיר פיתוח‪ .‬פרוק גג רעפי ומצללת ע‪ -‬בנויות ללא היתר‬
‫מהל דיו‬
‫ההקלה פורסמה כחוק ולא היו התנגדויות‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה לאחר מילוי התנאי הבאי ‪:‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫הגשת חישובי* סטטיי* והצהרת מהנדס בהתא* לתיקו מס' ‪ 10‬תקנות התכנו והבניה התשמ"ט ‪1988‬‬
‫הבניה תתבצע ע"י קבל רשו* בלבד‬
‫קביעת אחראי לביקורת ביצוע השלד‬
‫אישור הג"א‬
‫חתימת חוזה ע* מעבדה מוכרת לבדיקת חומרי בניה‪ ,‬אינסטלציה ואטימות מרחבי* מוגני*‪,‬מעקות וחיזוק‬
‫חיפויי*‬
‫אישור מח' תשתיות‬
‫הצגת אישור מינהל תברואה ואיכות הסביבה לסילוק פסולת בניה לאתר חיצוני מאושר‬
‫תוגש תכנית מתוקנת בהתא* להנחיות הועדה )סט ‪ 3‬תוכניות(‬
‫תוגש תכנית המראה פתרו להנחת המערכת הסולארית לשתי יח"ד בהסכמת השכני* ע"י חתימת ע"ג התכנית‬
‫הצגת פרט ניקוז מי גש* אל מערכת הניקוז‬
‫הצגת הסכ* ע* קבל המאושר עלידי העיריה לפינוי פסולת בני ועודפי עפר‬
‫לפני עליה לקרקע יסוכ* ניהול האתר ע* מנהל מח' פיקוח על הבניה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪13‬‬
‫המש בקשה להיתר‪2014115 :‬‬
‫הגשת תכנית מודד מוסמ המראה גובה תקרה נושאת )אחרונה( כתנאי להמש הבניה‬
‫השימוש במבנה מותנה בהוצאת תעודת גמר‪.‬‬
‫ע* גמר הבניה הנ נדרש לדווח לועדה על מנת לקבל תעודת גמר‪.‬‬
‫הגשת דוחות ביקורת באתר בניה בשלבי הבניה הרלוונטיי* על ידי אחראי לביקורת ‪,‬לפי סעי‪ 16 /‬של תקנות תכנו‬
‫ובניה ‪1970‬‬
‫* תשלו* אגרת בניה‬
‫* הגשת ערבות בנקאית על ביצוע תנאי היתר הבניה‬
‫* תשלו* היטל השבחה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪14‬‬
‫סעי ‪9‬‬
‫בקשה להיתר‪2014172 :‬‬
‫תיק בניי‪4220290 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫סעד יור* ‪ ,‬זמיר ‪ 40‬כרמיאל‪20100 ,‬‬
‫סעד אילנית ‪ ,‬זמיר ‪ 40‬כרמיאל‪20100 ,‬‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫עור‬
‫טובה דוד וצילה רייזר ‪ ,‬המסילה ‪ 21‬נשר‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫נקר ‪29‬‬
‫גוש‪ 19946 :‬חלקה‪ 29 :‬מגרש‪329 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫ג‪11053/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי* א בתי* חד ודו קומתי‪.‬‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 450.00‬מ"ר‬
‫שימושי ‪:‬‬
‫בית מגורי* חד משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫יח"ד‪:‬‬
‫‪1‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫הקמת בית מגורי חד משפחתי חדש כולל הקלות ‪:‬‬
‫‪ (1‬חריגה בקו בני צידי ‪ 10%‬בכוו מערב ומזרח לבניית קיר ע הפתחי ‪.‬‬
‫‪ (2‬חריגה בקו בני אחורי ‪ 10%‬לבניית קיר ע הפתחי ‪.‬‬
‫‪ (3‬חריגה בגובה ‪ 1.50‬מ' ‪) .‬מותר ‪ 8.0‬מ' מבוקש ‪ 9.5‬מ'‪(.‬‬
‫‪ (4‬חריגה בקו בניי צידי לבניית מדרגות פיתוח‬
‫סה"כ שטח בניה ‪ 219.35‬מ"ר‬
‫מהל דיו‬
‫ההקלה פורסמה כחוק ולא היו התנגדויות‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה לאחר מילוי התנאי הבאי ‪:‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫הגשת חישובי* סטטיי* והצהרת מהנדס בהתא* לתיקו מס' ‪ 10‬תקנות התכנו והבניה התשמ"ט ‪1988‬‬
‫הבניה תתבצע ע"י קבל רשו* בלבד‬
‫קביעת אחראי לביקורת ביצוע השלד‬
‫עמידת בדרישות כיבוי אש‬
‫אישור הג"א‬
‫תאו* ואישור חיבורי המי* והביוב ע"י תאגיד עי כרמי*‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪15‬‬
‫המש בקשה להיתר‪2014172 :‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫אישור מח' תשתיות‬
‫קבלת הדרכה של מנהל מח' תשתיות לפני קבלת היתר הבניה‬
‫הגשת תכנית המראה תאו* כל התשתיות חתומה ע"י כל היועצי*‪.‬‬
‫אישור תכנית פיתוח כולל קירות תחו* המגרשי* ‪,‬חתכי* ופרטי פיתוח‬
‫התקנת עמדות אשפה ומיכלי* לפינוי אשפה בהתא* לתכניות שאושרו ע"י מחלקת תברואה‬
‫ביצוע בדיקות ראדו ע"פי הנחיות מח' איכות הסביבה‬
‫תוגש תכנית מתוקנת בהתא* להנחיות הועדה )סט ‪ 3‬תוכניות(‬
‫התקנת מערכת לגילוי אש‬
‫לא תותק צנרת מי* וביוב על קירות חיצוניי* של הבית‪/‬התוספת‬
‫הגשת תעודות בדיקה להוכחת עמידה של המרחבי* המוגני* בתק הישראלי להתקנת חלונות בטחו פנימיי*‪,‬תק‬
‫לפרטי מסגרות ותק לאטימות מרחבי* מוגני*‬
‫לפני עליה לקרקע יסוכ* ניהול האתר ע* מנהל מח' פיקוח על הבניה‬
‫פינוי עודפי עפר יבוצע בתאו* ע* מנהל מח' פיקוח על הבניה‬
‫הגשת תכנית מודד מוסמ המראה מיקו* המבנה במגרש‪ ,‬גובה מוחלט‬
‫של רצפה ראשונה וביצוע קירות היקפיי* ביחס לגבולות המגרש כתנאי להמש עבודות הבניה‪.‬‬
‫יש להתקי כתובת מוארת מסוג "תאורית"‬
‫הגשת דוחות ביקורת באתר בניה בשלבי הבניה הרלוונטיי* על ידי אחראי לביקורת ‪,‬לפי סעי‪ 16 /‬של תקנות תכנו‬
‫ובניה ‪1970‬‬
‫איכלוס המבני* מותנה בקבלת טופס ‪ 4‬לאחר גמר הפיתוח הסביבתי והצמוד לשביעות רצו מהנדס העיר וביצוע כל‬
‫תנאי היתר‬
‫על היז* לקבל תעודת גמר תו שנה מיו* קבלת טופס ‪ 4‬אישור להספקת שרותי*‬
‫לקבלת אישור להספקת שירותי*) טופס ‪ (4‬יש להשלי* את כל הדרישות המסומנות לעיל‬
‫ואי לאכלס את המבנה או להשתמש בו במישרי או בעקפי טר* שהוצא ונמסר לבעל‬
‫תשלו* היטל השבחה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪16‬‬
‫סעי ‪10‬‬
‫תיק בניי‪2770300 :‬‬
‫בקשה להיתר‪2014066 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫נמירובסקי ויקטור ‪ ,‬שביל תשרי ‪ 30‬כרמיאל‪0523732144, 20100 ,‬‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫עור‬
‫קרייס ויקטוריה ‪ ,‬שביל טבת ‪ 27‬כרמיאל‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב שביל תשרי ‪30‬‬
‫גוש‪ 19068 :‬חלקה‪ 4 :‬מגרש‪4/1 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫ג‪/‬במ‪143/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי* א בתי* חד ודו קומתי‪,.‬‬
‫מגורי* א בתי* חד ודו קומתי‪.‬‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 220.00‬מ"ר‬
‫שימושי ‪:‬‬
‫בית מגורי* דו משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוספת בניה בקשה להקלה‬
‫מהות הבקשה‬
‫תוספת ממ"ד בשטח ‪ 15.0‬מ"ר בהקלה מקו בניי אחורי ‪ ,% 41‬הריסת גגו רעפי בחזית קידמי‪,‬‬
‫בניית גזוסטרה בהקלה מקו בניי קידמי ‪ ,% 15‬בניית מצללה ע‪ ,-‬שינוי פנימי ושינוי חלונות‪.‬‬
‫מהל דיו‬
‫ההקלה פורסמה כחוק ולא היו התנגדויות‪..‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה לאחר מילוי התנאי הבאי ‪:‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫אישור בעל הנכס‬
‫הגשת חישובי* סטטיי* והצהרת מהנדס בהתא* לתיקו מס' ‪ 10‬תקנות התכנו והבניה התשמ"ט ‪1988‬‬
‫הבניה תתבצע ע"י קבל רשו* בלבד‬
‫קביעת אחראי לביקורת ביצוע השלד‬
‫אישור הג"א‬
‫חתימת חוזה ע* מעבדה מוכרת לבדיקת חומרי בניה‪ ,‬אינסטלציה ואטימות מרחבי* מוגני*‪,‬מעקות וחיזוק‬
‫חיפויי*‬
‫אישור מח' תשתיות‬
‫הצגת אישור מינהל תברואה ואיכות הסביבה לסילוק פסולת בניה לאתר חיצוני מאושר‬
‫תוגש תכנית מתוקנת בהתא* להנחיות הועדה )סט ‪ 3‬תוכניות(‬
‫תוגש תכנית המראה פתרו להנחת המערכת הסולארית לשתי יח"ד בהסכמת השכני* ע"י חתימת ע"ג התכנית‬
‫הצגת פרט ניקוז מי גש* אל מערכת הניקוז‬
‫לפני עליה לקרקע יסוכ* ניהול האתר ע* מנהל מח' פיקוח על הבניה‬
‫הגשת תכנית מודד מוסמ המראה גובה תקרה נושאת )אחרונה( כתנאי להמש הבניה‬
‫השימוש במבנה מותנה בהוצאת תעודת גמר‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪17‬‬
‫המש בקשה להיתר‪2014066 :‬‬
‫ע* גמר הבניה הנ נדרש לדווח לועדה על מנת לקבל תעודת גמר‪.‬‬
‫הגשת דוחות ביקורת באתר בניה בשלבי הבניה הרלוונטיי* על ידי אחראי לביקורת ‪,‬לפי סעי‪ 16 /‬של תקנות תכנו‬
‫ובניה ‪1970‬‬
‫* תשלו* אגרת בניה‬
‫* הגשת ערבות בנקאית על ביצוע תנאי היתר הבניה‬
‫* תשלו* היטל השבחה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪18‬‬
‫סעי ‪11‬‬
‫בקשה להיתר‪2014161 :‬‬
‫תיק בניי‪4220050 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫שרייר ניק ‪ ,‬איה ‪ 104‬כרמיאל ‪0542208697,‬‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫עור‬
‫ביביק ויקטור ‪ ,‬בציר ‪ 78/2‬כרמיאל‪049581834, 20100 ,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫נקר ‪5‬‬
‫גוש‪ 19946 :‬חלקה‪42 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫ג‪11053/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי* א בתי* חד ודו קומתי‪.‬‬
‫שימושי ‪:‬‬
‫בית מגורי* חד משפחתי‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוספת בניה בקשה להקלה‬
‫מהות הבקשה‬
‫תוספת מדרגות פיתוח בהלי הקלה‪ :‬חריגה בקו בניי צידי‬
‫מהל דיו‬
‫ההקלה פורסמה כחוק ולא היו התנגדויות‪..‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה לאחר מילוי התנאי הבאי ‪:‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫הגשת חישובי* סטטיי* והצהרת מהנדס בהתא* לתיקו מס' ‪ 10‬תקנות התכנו והבניה התשמ"ט ‪1988‬‬
‫מניעת הפרעה במהל העבודה לתנועת רכב ולהולכי רגל‬
‫תוגש תכנית מתוקנת בהתא* להנחיות הועדה )סט ‪ 3‬תוכניות(‬
‫תשלו* אגרת בניה‬
‫תשלו* היטל השבחה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪19‬‬
‫סעי ‪12‬‬
‫תיק בניי‪2110990 :‬‬
‫בקשה להיתר‪2014179 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫עיריית כרמיאל ‪ ,‬שדרות קק"ל ‪ 100‬כרמיאל ‪,‬‬
‫בעל הנכס‬
‫מ‪.‬מ‪.‬י ‪ ,‬קרית הממשלה נצרת עילית‬
‫עור‬
‫חנו שפירא אדריכלי* בע"מ ‪ ,‬ת‪.‬ד‪ 90 .‬כרמיאל ‪0523425963,‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב מעלה אורט ‪99‬‬
‫גוש‪ 18986 :‬חלקה‪137 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫ג‪5387 ,5387/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מבני* ומוסדות ציבור )מבא"ת(‬
‫שימושי ‪:‬‬
‫בתי ספר‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מהות הבקשה‬
‫בית ספר חדש לילדי* אוטיסטי* בשטח כ ‪ 1900‬מ"ר ‪.‬‬
‫מהל דיו‬
‫מהנדס העיר הסביר שמטרת התוכנית לחלק את יתרת זכויות בניה של הקבל שזכה ב ‪ 72‬המגרשי* המקוריי* בי המגרשי*‬
‫הנוכחיי* בהתאמה לאפשרות הניצול‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה לאחר מילוי התנאי הבאי ‪:‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫אישור בעל הנכס‬
‫הגשת חישובי* סטטיי* והצהרת מהנדס בהתא* לתיקו מס' ‪ 10‬תקנות התכנו והבניה התשמ"ט ‪1988‬‬
‫הבניה תתבצע ע"י קבל רשו* בלבד‬
‫קביעת אחראי לביקורת ביצוע השלד‬
‫אישור כיבוי אש‬
‫אישור יוע‪ 0‬בטיחות‬
‫אישור יוע‪ 0‬בטיחות על ביצוע בפועל של הנחיות הבטיחות במבנה ובפיתוח‬
‫אישור מורשה נגישות‬
‫אישור מורשה נגישות על ביצוע בפועל של הנחיות הנגישות למבנה ובפיתוח‬
‫אישור משרד הבריאות‬
‫אישור משרד החינו‬
‫אישור הג"א‬
‫אישור איגוד ערי* לאיכות הסביבה‬
‫תאו* ואישור חיבורי המי* והביוב ע"י תאגיד עי כרמי*‬
‫חתימת חוזה ע* מעבדה מוכרת לבדיקת חומרי בניה‪ ,‬אינסטלציה ואטימות מרחבי* מוגני*‪,‬מעקות וחיזוק‬
‫חיפויי*‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪20‬‬
‫המש בקשה להיתר‪2014179 :‬‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫*‬
‫אישור מח' תשתיות‬
‫הגשת תכנית תאורת רחוב לאישור מח' תשתיות‬
‫הגשת תכנית המראה תאו* כל התשתיות חתומה ע"י כל היועצי*‪.‬‬
‫אישור תכנית פיתוח כולל קירות תחו* המגרשי* ‪,‬חתכי* ופרטי פיתוח‬
‫הגשת תוכנית צנרת גז על גבי תוכנית סופרפוזיציה של המערכות במגרש‬
‫הצגת אישור מינהל תברואה ואיכות הסביבה לסילוק פסולת בניה לאתר חיצוני מאושר‬
‫אישור נושא פינוי אשפה בתאו* ע* מינהל תברואה‬
‫אישור מח' איכות סביבה‬
‫אישור מח' איכות הסביבה לתוכנית ישו* הנחיות נגד חדירת גז ראדו‬
‫אישור תכנית חניות ותחבורה ע"י מח' תחבורה ומהנדס העיר‬
‫תכנו והתקנת מחסו* רכב בכניסה לחניה‬
‫אישור דוגמת ציפוי קירות חיצוניי* לאישור מהנדס העיר‬
‫הסדרת החניה ע"פ התק לאישור מהנדס העיר‬
‫אישור תכנית ניקוז המגרש‬
‫הגשת תכנית גינו והשקיה בשטחי* ציבוריי* ומשותפי* כולל עצי רחוב לאישור מח' גני* ונו‪ /‬ומהנדס העיר‬
‫ולביצוע ע"י המבקש‬
‫תוגש תכנית מתוקנת בהתא* להנחיות הועדה )סט ‪ 3‬תוכניות(‬
‫הגשת תכנית מיקו* לחצרות שירות ומתקני* הנדסיי* כגו‪ :‬מיזוג מכונות )מדחסי*(‪ ,‬צנרת חיצונית‪ ,‬אנטנות‬
‫וצלחות תקשורת‪,‬‬
‫אישור תכנית חזיתות וחומרי גמר‪,‬כולל צבע‬
‫התקנת מערכת לגילוי אש‬
‫הצגת הסכ* ע* קבל המאושר עלידי העיריה לפינוי פסולת בני ועודפי עפר‬
‫לפני עליה לקרקע יסוכ* ניהול האתר ע* מנהל מח' פיקוח על הבניה‬
‫פינוי עודפי עפר יבוצע בתאו* ע* מנהל מח' פיקוח על הבניה‬
‫הגשת תכנית מודד מוסמ המראה מיקו* המבנה במגרש‪ ,‬גובה מוחלט‬
‫של רצפה ראשונה וביצוע קירות היקפיי* ביחס לגבולות המגרש כתנאי להמש עבודות הבניה‪.‬‬
‫הגשת דוחות ביקורת באתר בניה בשלבי הבניה הרלוונטיי* על ידי אחראי לביקורת ‪,‬לפי סעי‪ 16 /‬של תקנות תכנו‬
‫ובניה ‪1970‬‬
‫איכלוס המבני* מותנה בקבלת טופס ‪ 4‬לאחר גמר הפיתוח הסביבתי והצמוד לשביעות רצו מהנדס העיר וביצוע כל‬
‫תנאי היתר‬
‫מניעת הפרעה במהל העבודה לתנועת רכב ולהולכי רגל‬
‫ע* גמר הבניה הנ נדרש לדווח לועדה על מנת לקבל תעודת גמר‪.‬‬
‫השימוש במבנה מותנה בהוצאת תעודת גמר ע* גמר הבניה הנ נדרש לדווח לועדה על מנת לקבל תעודת גמר‬
‫לקבלת אישור להספקת שירותי*) טופס ‪ (4‬יש להשלי* את כל הדרישות המסומנות לעיל‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪21‬‬
‫סעי ‪13‬‬
‫תכנית מפורטת‪208*0259473 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫ש התכנית‪:‬‬
‫כרמי מכוש ניוד שטחי*‬
‫סוג תוכנית‬
‫תכנית מפורטת‬
‫סמכות תוכנית‬
‫ועדה מקומית‬
‫שטח התוכנית‬
‫‪ 42,293.00‬מ"ר‬
‫)‪ 42.293‬דונ*(‬
‫תוכניות מתיחסות‬
‫יחס‬
‫שינוי ל‬
‫בעלי עני‬
‫יז ‪/‬יוז‬
‫כרמי מכוש ‪ ,‬ת‪.‬ד‪ 8854 .‬כרמיאל‬
‫מתכנ‪/‬עור‬
‫כהנא דניאל ‪ ,‬ד‪.‬נ משגב א‪.‬ת תרדיו‪20179 ,‬‬
‫בעלי‬
‫מינהל מקרקעי ישראל ‪,‬‬
‫מספר תכנית‬
‫מק‪/‬כר‪16/11053/‬‬
‫גושי וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫גוש‪ 18947 :‬חלקות במלוא‪284 283 :‬‬
‫גוש‪ 18947 :‬חלקי חלקות‪287 286 ,281 280 ,278 277 ,179 :‬‬
‫גוש‪ 18948 :‬חלקות במלוא‪67 :‬‬
‫גוש‪ 18948 :‬חלקי חלקות‪147 55 :‬‬
‫גוש‪ 18991 :‬חלקות במלוא‪,212 210 ,208 ,206 204 ,202 198 ,196 191 ,187 183 ,181 167 ,160 154 ,139 136 :‬‬
‫‪228 ,219 ,216‬‬
‫גוש‪ 18991 :‬חלקי חלקות‪227 226 ,223 220 ,218 217 ,215 213 ,209 ,207 ,203 ,197 ,182 ,165 161 ,140 :‬‬
‫מטרת דיו‬
‫דיו להפקדה ‪.‬‬
‫סמכות מקומית ‪.‬‬
‫מטרת התכנית‬
‫ניוד שטחי בנייה בי מגרשי מגורי* ללא שינוי במספר יחידות הדיור וסה"כ השטחי* כפי שהוגדרו בתוכנית מק‪/‬כר‪16/11053/‬‬
‫המאושרת‪.‬‬
‫מהל דיו‬
‫מהנדס העיר הסביר שמטרת התוכנית לחלק את יתרת זכויות בניה של הקבלן שזכה ב ‪ 72‬המגרשים המקוריים בין המגרשים‬
‫הנוכחיים בהתאמה לאפשרות הניצול‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫הועדה המקומית מחליטה על הפקדת התכנית לאחר מילוי התנאים הבאים‪:‬‬
‫גליו דרישות‬
‫* התאמת התכנית לדרישות הטכניות של הועדה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪22‬‬
‫המש תיק בניי‪208 0259473 :‬‬
‫* כתב שיפוי‬
‫* הוכחת בעלות על הקרקע‬
‫* הצהרת עור התוכנית כי התוכנית על נספחיה עומדת בתנאי הס‪ /‬הנדרשי* ע"י הועדה המחוזית‬
‫מיד ע* פרסו* הודעה על הפקדת התכנית‪ ,‬תימסר הודעה ג* לכל רוכשי הבתי* והמגרשי* במתח*‪ ,‬כאמור בסעי‪/‬‬
‫‪89‬א לחוק‪ .‬אישור מסירת ההודעות )בדואר רשו*( ימסרו לועדה המקומית‪.‬‬
‫"פרוטוקול זה טר* אושר והוא כפו‪ /‬לאישורו של מוסד התכנו בישיבתו הבאה‪.‬‬
‫יובהר כי נוסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכנו הוא הנוסח הקובע"‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪23‬‬
‫תכנית איחוד וחלוקה‪ :‬תא"ח ‪69‬‬
‫סעי ‪14‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫ש התכנית‪:‬‬
‫חדר טרפו חברת צמח המרמ‬
‫סוג תוכנית‬
‫תכנית איחוד וחלוקה‬
‫סמכות תוכנית‬
‫ועדה מקומית‬
‫שטח התוכנית‬
‫‪ 652.00‬מ"ר‬
‫)‪ 0.652‬דונ*(‬
‫תוכניות מתיחסות‬
‫יחס‬
‫שינוי ל‬
‫בעלי עני‬
‫יז ‪/‬יוז‬
‫צמח המרמ ‪ ,‬ההגנה ‪ 170‬כרמיאל‬
‫בעלי‬
‫מינהל מקרקעי ישראל ‪,‬‬
‫גושי חלקות‬
‫גוש‬
‫‪19874‬‬
‫גוש נוס בשלמות‬
‫לא‬
‫מספר תכנית‬
‫ג‪17752/‬‬
‫מחלקה‬
‫‪39‬‬
‫עד חלקה‬
‫‪39‬‬
‫בשלמות‬
‫כ‬
‫מטרת דיו‬
‫אישור תשריט‪.‬‬
‫סמכות מקומית ‪.‬‬
‫מטרת התכנית‬
‫תשריט איחוד ו‪/‬או חלוקה‪ .‬חדר טרנספורמציה בשטח שצ"פ עבור חברת צמח המרמ‬
‫מהל דיו‬
‫מהנדס העיר הסביר שהחלוקה מיועדת ליצירת מגרש של ‪ 49‬מ"ר להקצאה עבור חברת חשמל להקמת תחנת טרפו'‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫הועדה המקומית מאשרת את תשריט החלוקה לאחר מילוי התנאים הבאים‪:‬‬
‫גליו דרישות‬
‫* התאמת התכנית לדרישות הטכניות של הועדה‬
‫* אישור בעל הקרקע‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪24‬‬
‫תכנית מפורטת‪ :‬מק‪/‬כר‪12/199/‬‬
‫סעי ‪15‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫ש התכנית‪:‬‬
‫מגרש ‪ 205‬אזור התעשיה המזרחי‬
‫סוג תוכנית‬
‫תכנית מפורטת‬
‫סמכות תוכנית‬
‫ועדה מקומית‬
‫שטח התוכנית‬
‫‪ 42,360.00‬מ"ר‬
‫)‪ 42.36‬דונ*(‬
‫תוכניות מתיחסות‬
‫יחס‬
‫מספר תכנית‬
‫בעלי עני‬
‫יז ‪/‬יוז‬
‫חברה כלכלית לכרמיאל ‪ ,‬רחוב המלאכה ‪ 13‬כרמיאל‬
‫מתכנ‪/‬עור‬
‫חיטרו רמה ‪ ,‬מצפה נו‪ 56 /‬כרמיאל‬
‫מודד‬
‫ישראל פומרנ‪ , 0‬ת‪.‬ד ‪ 399‬כרמיאל‬
‫כתובות‬
‫גושי חלקות‬
‫גוש‬
‫‪19147‬‬
‫‪19165‬‬
‫מעלה כמו‪ ,‬שח*‬
‫גוש נוס בשלמות‬
‫לא‬
‫לא‬
‫מחלקה‬
‫‪20‬‬
‫‪2‬‬
‫עד חלקה‬
‫‪20‬‬
‫‪2‬‬
‫בשלמות‬
‫לא‬
‫כ‬
‫מטרת דיו‬
‫דיו לתוק‪. /‬‬
‫סמכות מקומית ‪.‬‬
‫מטרת התכנית‬
‫חלוקת מגרש ‪ 205‬באזור התעשייה המזרחי בכרמיאל למגרשי*‪.‬‬
‫מהל דיו‬
‫מהנדס העיר הציג את הנושא ‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫ועדה מקומית החליטה לתת תוק לתכנית‬
‫גליו דרישות‬
‫* התאמת התכנית לדרישות הטכניות של הועדה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪25‬‬
‫תכנית איחוד וחלוקה‪ :‬תא"ח ‪70‬‬
‫סעי ‪16‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מספר ‪ 2014008‬תארי‪14/12/2014 :‬‬
‫ש התכנית‪:‬‬
‫תשריט חלוקה מגרש ‪ 205‬אזור התעשייה המזרחי‬
‫סוג תוכנית‬
‫תכנית איחוד וחלוקה‬
‫סמכות תוכנית‬
‫ועדה מקומית‬
‫שטח התוכנית‬
‫‪ 51,483.00‬מ"ר‬
‫)‪ 51.483‬דונ*(‬
‫תוכניות מתיחסות‬
‫יחס‬
‫מק‪/‬כר‪12/199/‬‬
‫שינוי ל‬
‫בעלי עני‬
‫יז ‪/‬יוז‬
‫ועדה מקומית כרמיאל ‪ ,‬שד' קק"ל ‪ 100‬כרמיאל‪20100 ,‬‬
‫גושי חלקות‬
‫גוש‬
‫‪19147‬‬
‫‪19165‬‬
‫גוש נוס בשלמות‬
‫לא‬
‫לא‬
‫מחלקה‬
‫‪20‬‬
‫‪2‬‬
‫עד חלקה‬
‫‪20‬‬
‫‪2‬‬
‫מספר תכנית‬
‫בשלמות‬
‫לא‬
‫לא‬
‫מטרת דיו‬
‫אישור תשריט החלוקה‪.‬‬
‫סמכות מקומית‪.‬‬
‫מטרת התכנית‬
‫תשריט חלוקת שטח מגרש ‪ 205‬א‪ .‬התעשיה המזרחי‬
‫מהל דיו‬
‫מהנדס העיר הציג את הנושא ‪.‬‬
‫תמליל הדיון מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה‪.‬‬
‫החלטות‬
‫הועדה המקומית מאשרת את תשריט החלוקה לאחר מילוי התנאים הבאים‪:‬‬
‫גליו דרישות‬
‫* התאמת התכנית לדרישות הטכניות של הועדה‬
‫פרוטוקול ועדת משנה לתכנו ובניה מס' ‪ 2014008‬מיו*‪14/12/2014:‬‬
‫עמוד ‪26‬‬