Suluk 2011 No 4

ALMEN - NYT
Beboerbladet
NR. 4 · SEPTEMBER 2013
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
Udlejning:
Anita Marcussen
Rita Paulsen
Finn Boysen - kontorbud
Boligforeningernes kontor, Humlehaven 4
Tlf: 7345 6550
Reception: Kirsten Petersen
Afd. 1: Løgumklostervej 15-29
Afd. 2: Blegen 3-37
Afd. 3: Løgumklostervej 31-43 og Toften 20-22
Afd. 6: Jernbanegade 27-37
Jernbanegade 39-43
Afd. 8: Jernbanegade 19-25
Afd. 9: Borgmester Finks Gade 9-15
Afd. 10: Borgmester Finks Gade 10-18
Afd. 11: Blegen 8 – 16.
Afd. 18: Kromai 110-138
Afd. 19: Højgade 4-24
Afd. 20: Forstalle 10, Callesensgade 28-30, Persillegade 8
Afd. 21: Karpedam 2B og 2D
Afd. 22: Gl. Kongevej 2 og Haderslevvej 69
Afd. 23: Fjordløkke 40-64
Afd. 24: Skolevænget 19 a-d.
Afd. 25: Reberbanen 2 og H.P. Hanssens Gade 3
Afd.: 27: Kromai 44 – 56.
Kontor: Jernbanegade 25, kælder, tlf. 73 45 65 73
Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00
Afd. 4: Lindsnakkevej 41-89
Ingen fast funktionær, henvendelse til kontoret
Varmemestre og ejendomsfuntionærer:
Christian Boisen, Teglværksvej 42, tlf. 74 62 94 57
Bente Webb, Stenkistevej 4, tlf. 74 68 84 86
Hans Chr. Paulsen, Lunden 11, Hjordkær, tlf. 74 66 62 54
Ole Sørensen, Landbjergvej 8, Rødekro, tlf. 74 66 45 40
Sarah Elena Tang-Petersen, Holmvej 7, Kliplev
Afd. 12: Petersborg 1-27
Afd. 13: Præsteskoven 1-109
Kontor: Petersborg 5, kælder, tlf. 73 45 65 74
Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 09.30
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Jan Andresen, Tøndervej 120, tlf. 74 62 62 46
Peter Hansen, Høgelsbjerg 8. tlf. 74 63 07 12
Afd. 15: Hørgård 6-40
Uglekær 2-16/Frueløkke 2-16, 1-15
Afd. 17: Lergård 1-281
Afd. 26: Lergård 90 – 98
Afd. 39: Lergård 88
Kontor: Lergård 169, tlf. 73 45 65 71
Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00
Varmemestre og ejendomsfunktionærer
Områdeleder: Poul Erik Outzen, Mjølsvej 10, Rødekro
tlf. 74 63 04 90
Simon Munch, Storegade 75, Haderslev, tlf. 61 55 20 83
Søren Rost Pedersen, Gl. Kongevej 26, tlf. 74 63 03 89
Leif Hansen, Lergård 273, tlf. 61 20 53 69
Runa Dzubiel, Rugløkken 4, tlf. 22 98 35 27
Joan Soll Jørgensen, Uglekær 34
Mary Mønster, Lergård 221
Henrik S. Rasmussen, Bøgeparken 33, Rødekro, tlf. 45 83 90 30
AKUTTE SKADER efter arbejdstids ophør - kontakt FALCK, tlf. 7010 2121,
og oplys at du bor hos Kolstrup Boligforening.
FEJL PÅ TV SIGNALET – Beboerne i Kolstrup Boligforening skal henvende
sig til YouSee, tlf. 80 80 40 50 (gælder ikke for beboere i Løjt).
Teknisk afdeling:
Christian Baagøe Christensen
Jens Peter Davidsen (Jessa)
Irene Rasmussen
Birgit Andreasen
Synsinspektør Karl Theemann
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
OMRÅDE SYD
Områdekontor: Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68
Mandag-fredag kl. 09.00-10.00
Mandag til torsdag 15.00-15.30
Områdeleder: Harry Asmussen
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Harry Asmussen
Ulli Pedersen
Jacob Lildholdt
Bo Klit Nielsen
Stefan Jepsen
Dan Schjødt
Mogens Jensen
Jonny Christiansen
Thomas Jørgensen
Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Syd:
Ring på vagttelefon nr. 51 16 49 65
Rugkobbel-kvarteret
Udlejning af gæsteværelser
Områdekontor Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68
OMRÅDE NORD
Områdekontor:
Hørgård 273, vaskeriet, tlf. 73 45 65 64
Kontortid: Mandag-torsdag kl. 9.00-10.00 og 15.00-15.30
Fredag kl. 09.00-10.00.
Områdeleder: Per Hansen
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Per Hansentlf. 74 62 67 82
Bent Hagensen
tlf. 74 62 79 37
Søren Laursen
tlf. 74 62 06 69
Benny Petersen
tlf. 73 62 50 05
Michael Madsen
tlf. 61 77 15 07
Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Nord:
Ring til ejendomsfunktionæren på et af ovenstående numre
Udlejning af gæsteværelser på Damms Teglgård:
Kontakt Områdekontor Nord tlf. 73 45 65 64
FEJL PÅ TV SIGNALET
Beboerne i Aabenraa Andelsbolig-forening
skal henvende sig til YouSee, tlf. 80 80 40 50
Humlehaven 4
6200 Aabenraa
Tlf. 73 45 65 50
Fax 74 62 80 93
Kontoret er åbent:
Mandag - onsdag kl. 9 - 14
Torsdag kl. 9 - 17
Fredag kl. 9 - 12
Indlæg til næste nummer:
9. oktober 2013
Oplag:
3.000 eksemplarer
Redaktionsudvalget:
Svend Aage Strojeck
Mirjam Dorete Hansen Petersen
Aabenraa Andelsboligforening
Ove Stahl Schmidt
Ritha Helweg
Kolstrup Boligforening
Jacob P. Wind
Lillian C. Wind
SALUS Boligadministration
Høje Kolstrup er bydel med hjertet
og nomineret til årets byplanpris
Der er virkelig sket meget, og fortsat sker der meget på Høje Kolstrup i Aabenraa.
Det lægger de mærke til ude omkring.
Senest kommer roserne for et flot arbejde fra Dansk Byplanlaboratorium og Akademisk Arkitektforening. De har nomineret Aabenraa Kommune og Høje Kolstrup til årets byplanpris.
Der er to andre kandidater til prisen, Kulturhavnen Kronborg og de grønne cykelforbindelser i København.
Høje Kolstrup med 1.000 almene boliger og 600 private andelsboliger og parcelhuse indstilles til Byplanprisen, fordi man på en overbevisende og helstøbt måde
kobler mange plantyper så som lokalplan, områdefornyelse, fysiske helhedsplaner og boligsocial helhedsplan. Der er en klar rød tråd fra vision, over plan til færdigt resultat. Der tages udgangspunkt i de eksisterende kommunale ressourcer,
så som skole og fritidshjem og der er gjort op med en monofunktionel brug af de
centralt beliggende byrum og bygninger. Bydelen har fået et naturligt centrum.
Vinderen afsløres d. 26. september under overværelse af ca. 600 planlæggere og
politikere på det 63. danske Byplanmøde, der i år holdes på Frederiksberg.
Er vi stadig stolte af Høje Kolstrup om 10 år? – Læs mere inde i bladet.
Kristian Pallesen (journ.)
Almen Nyt udgives af:
Aabenraa Andelsboligforening
og Kolstrup Boligforening
til bl.a. bolighavende medlemmer
i de to foreninger, 6 gange årligt.
E-mail
Aabenraa Andelsboligforening:
[email protected]
Email
Kolstrup Boligforening
[email protected]
Tryk:
Wind, Haderslev
Hjemmesideadresse
www.aaab.dk
www.kolsbo.dk
Kalender for folkevalgte
Fælleskurser i SALUS
Vedligeholdelse og fraflytning
Torsdag den 19. september 2013, kl. 19.00
Folkehjem, Aabenraa
Introduktion for nyvalgte
Torsdag den 3. oktober 2013, kl. 19.00
Folkehjem, Aabenraa
3
Du må forvente en dyrere varmeregning
Sidste vinter var nemlig 16 procent koldere end
vinteren 2011-2012
Vi fryser! Og vinteren virker som om, den ingen ende
vil tage. Kan du huske, at det var sådan, vi havde det i
det tidlige forår. Og allerede dengang gik du måske og
tænkte, at det ville gå lidt ud over pengepungen. Og du
får ret. Nu kommer opgørelsen. Og ekstra-regningen.
serede centraler, som leverer i Aabenraa by. Og til februarmarts 2015 står et nyt halmværk klar. Første spadestik til
det nye halmværk blev taget i august. Og når halmværket står klar, vil flisværket blive sekundær varmekilde.
Varmeregnskabet følger nemlig sammen med huslejen
for oktober for varmeåret april 2012 til maj 2013, hvor
vinteren var noget koldere end året før. De fleste må forvente, at de får en efterregning. Pengene opkræves over
tre måneder, hvis der er tale om større ekstra-opkrævninger.
Aabenraa-Rødekro Fjernvarme oplyser, at den seneste
vinter var 16 procent koldere end året før. Det er den lidt
barske kendsgerning. Den gode nyhed er til gengæld, at
varmeprisen for det kommende år holdes uændret. Også
selvom den kommende vinter bliver den første, hvor
fjernvarmen ikke får varme fra Enstedværket. Til oktober
i år lukker Enstedværket nemlig, så det ikke længere er
kul, der er grundlag for varmeforsyningen.
I den kommende vinter vil det nye flisværk på Egelund
være oppe i fulde omdrejninger sammen med de olieba-
Navnlig navne
25 års jubilæum
Ole Lorenzen, Tøndervej, har i august haft 25 års jubilæum som ansat i Håndværkergården i Aabenraa
Andelsboligforening.
4
Billedet er fra første spadestik på fjernvarmens flisværk på
Egelund, hvor nu snart fhv. borgmester Tove Larsen var dagens
hædersgæst.
60 år
Mary Mønster, Lergård 169,
ejendomsfunktionær i Kolstrup
Boligforening, fyldte 60 år den
4. juli. Mary Mønster har været ansat i tre år efter 17 år på
Restaurant Knapp og tre år på
Høje Kolstrup skole, hvor hun
havde tjansen med rengøring
eftermiddag og aften. – Og jeg
ville hellere arbejde fra morgenstunden og om formiddagen Mary Mønster
og var så heldig at få arbejde i
boligforeningen. Det er jeg så glad for, at jeg bliver
ved i jobbet, så længe helbredet er til det, fortæller
moderen til fire voksne børn og bedstemoderen til ni
børnebørn.
En advarsel til alle, som ikke har forsikring
Uhyggeligt, men 18 procent af lejerne
risikerer at blive ruineret
- Jeg har en indboforsikring, og det er jeg rigtig glad for,
siger Rita Nielsen på Lergården. Hun var i foråret udsat
for en brand, som heldigvis ikke udviklede sig. Og hun fik
skaderne dækket af forsikringen.
- Det er da ikke til at forstå, at der er lejere, som ikke
forsikrer sig. En indboforsikring og en røgalarm skal man
have, fastslår hun efter branden.
Men ikke alle husker, at de selv skal forsikre sig. Måske
er du slet ikke klar over, at du uden en indboforsikring
risikerer at blive ruineret som følge af hærværk, indbrud
eller brand – eller fordi du er skyld i, at en anden person
kommer til skade. Indboforsikringen dækker både møbler, TV og andet indbo, som kan gå tabt. Og den dækker,
hvis du har ansvaret for andres ulykke.
brand eller vandskade, og man risikerer, at man ikke kan
blive genhuset, hvis boligen er brændt ned. Vi så problemstillingen sidste år ved de store brande i beboelsesejendomme i Aalborg og Kolding, hvor en del beboere
viste sig at være uforsikrede, siger Riccardo Krogh Pescatori fra Forsikringsoplysningen.
En indboforsikring indeholder også en ansvarsforsikring.
Den dækker, hvis du kan gøres erstatningsansvarlig for
skader på andre eller deres ting. Det kan blive endda meget dyrt, hvis man i værste fald er skyld i en skade på en
person, der får varige mén eller bliver uarbejdsdygtig.
Vil du se, hvad forsikringen koster, kan du få mere at vide
på www.forsikringsguiden.dk
- Det vil sige, at indboforsikringen betaler, hvis man på
cykel f.eks. påkører en person eller gør skade på andre
ting. Uden forsikringen skal man selv betale, forklarer
kunderådgiver Anne Gjelstrup i Sønderjysk Forsikring.
Nye skræmmende tal
For ganske få dage siden sendte Forsikringsoplysningen
en advarsel ud – især rettet mod lejere.
Hver 10. danske husstand har ingen indboforsikring, der
kan hjælpe dem i tilfælde af fx indbrud eller brand, og
hele 18 procent af lejerne i Danmark er uden indboforsikring og er i risiko for at stå med en uoverskuelig regning.
- Det kan have store konsekvenser at stå uden indboforsikring. Man må selv erstatte sine ting i tilfælde af tyveri,
Billedet er fra én af sommerens andre brande i Aabenraa, på Hørgaard i Aabenraa Andelsboligforenings afdeling 18, hvor brandværnet heldigvis hurtigt fik ilden slukket.
Nogle boligområder er dyrere end andre
Prisen for en indboforsikring kan variere men en typisk
100-150 kr. om måneden for brand, vand, tyveri, hærværk, privat ansvar og en standard-EU-rejseforsikring.
- I boligkvarterer, hvor der er optalt flere indbrud, tyverier og hærværk eller sædvanligt, koster det 50 procent
mere, og det vil sige, at det koster 225 kr. om måneden,
hvis man bor på nogle bestemte adresser, fortæller kunderådgiveren i Sønderjysk Forsikring.
I Aabenraa er de dyre adresser forsikringsmæssigt disse: Frueløkke 1-16, Fuglsang ulige numre 1-17 og alle
numre herefter, Rugkobbel 1-99, Sandved og Uglekær
1-16.
5
Byens hidtil største bolig-projekt har fået grønt lys
230 mio. kroner bliver der investeret i at nyindrette fire
blokke på Hørgård og én blok på Uglekær-Frueløkke til
supermoderne boliger – og ændre tre blokke på Frueløkke til moderne rækkehuse.
få mad udefra, som så kan gøres klar til servering i et
anrettekøkken. Tanken er at publikum kan se den flotteste solnedgang over Rødekro-Genner og den flotteste
solopgang ned over Aabenraa by.
Det betyder, at når arbejdet med at renovere Kolstrup
Boligforenings boliger begynder næste år, så vil der i gennemsnit være 20-30 håndværkere beskæftiget på Høje
Kolstrup frem til sidste halvdel af 2017, hvor arbejdet skal
være afsluttet. Det er Landsbyggefonden, som har givet
grønt lys og som betaler.
- Det ligger os på sinde, at netop det fælles beboerlokale
ikke kun skal være for beboerne men skal være for alle,
som bor på Høje Kolstrup. Vi vil bryde skrankerne ned
– og håber, der bliver råd til den del af projektet, siger
bestyrelsesformanden.
- Og nu kan vi gå i gang med at få underskrevet kontrakt
med rådgiver. Måske er det allerede på plads, når du læser disse linjer. Og herefter vil der gå en rum tid med
registreringer og med projekteringen, oplyser Lars Bo
Steensbeck fra Salus-boligadministration, som er teknisk
ekspert og rådgiver for Kolstrup Boligforenings bestyrelse
og kommende byggeudvalg.
Allerede nu ligger det fast, at også lokale arbejdsløse og
unge på Høje Kolstrup får beskæftigelse i forbindelse
med projektet. Der bliver stillet krav om, at byggeriet bliver tilrettelagt, så unge får uddannelse og lokale uden
job bliver en del af sjakket på byggepladsen.
- Det bliver det flotteste byggeri, vi har set i byen, mener
formanden for Kolstrup Boligforening, Ove Stahl Schmidt. Han fortæller, at der f.eks. er forslag om på taget
af én af blokkene at indrette en fælles tagterrasse som
et beboerlokale, hvor folk kan sætte sig og hygge sig og
Inspirationstegning fra arkitekten.
6
Lokale kommer i arbejde
- Der skal vises social ansvarlighed i forhold til dem, der
har brug for en tættere kontakt til arbejdsmarkedet. Og
så skal vi i øvrigt sikre, at dem der arbejder som faglærte
på byggepladsen, har løn- og arbejdsvilkår efter danske
arbejdsforhold og danske overenskomster. På den måde
vil vi undgå social dumping, fastslår Lars Bo Steensbeck
fra Salus.
Nu følger måske et fugtigt efterår
Efter en god varm sommer, hvor døre og vinduer har
stået på vid gab, følger måske nu et fugtigt efterår. Og
derfor risikerer du også at være på vej ind i sæsonen for
skimmelsvampe, hvis du ikke er vågen!
Skimmelsvampe er bittesmå svampe, som spreder sig
gennem luften og trives på fugtige overflader. Når der er
tegn på fugt i din bolig, skal du derfor være opmærksom
på, om der også er vækst af skimmelsvampe.
HVORDAN SER SKIMMELSVAMPE UD?
HVAD KAN DU SELV GØRE?
Skimmelsvampe kan i de fleste tilfælde undgås, hvis du
holder boligen tør og sikrer, at der er god ventilation. Du
kan holde luftfugtigheden nede i hjemmet ved at følge
disse gode råd:
• Sørg for at lufte godt ud – lav gennemtræk i boligen
5-10 minutter flere gange dagligt. Du skal være ekstra
omhyggelig med udluftningen på badeværelset og i
køkkenet, når du har været i bad eller laver mad.
Skimmelsvampe viser sig som grønne, sorte, brune eller
hvide pletter eller skjolder, der ofte har en lodden overflade. Nogen gange kan de have samme farve som det
sted, de vokser, eller dække i så tyndt et lag, at de er
svære at få øje på.
• Sørg altid for at bruge emhætten, når du laver mad.
Tjek at udsugning og aftræk virker som det skal.
HVOR LEVER SKIMMELSVAMPE?
• Hold den samme temperatur i alle rum i hjemmet.
Temperaturen må ikke være lavere end 18 grader.
Selv om skimmelsvampe tit sidder synligt på vægge, gulve eller lofter, kan de også i visse boliger gemme sig på
steder, hvor de er svære at opdage – typisk i hulrum som
fx krybekældre og skunke eller bag tapet. Man kan opdage den skjulte vækst ved at tapetet løsner sig, eller der
opstår en muggen lugt i rummet eller ved fodpanelerne.
• Hæng tøj til tørre udenfor eller brug en tørretumbler
med kondensvirkning eller aftræk til det fri.
• Hvis der opstår vandskade, skal du sørge for at kontakte ejendomskontoret eller din udlejer, så skaden
kan blive udbedret hurtigst muligt.
• Hold friskluftsventiler i vinduesrammer og vægge
åbne, og se om aftrækskanaler og udsugningsventiler
fungerer og er rene. Kontakt ejendomskontoret eller
din udlejer hvis du er i tvivl.
Du kan få mere at vide ved at se hjemmesiden www.
skimmel.dk og Landsbyggefonden har udgivet en pjece
til ejendomsfunktionærerne med klar besked om, hvordan skimmelsvamp ser ud, hvordan man undgår dem, og
hvordan man fjerner dem. Så spørg din ejendomsfunktionær, hvis du ikke selv kan løse et evt. problem.
Fakta:
Mere end hver tiende af alle lejeboliger i Danmark
er ramt af skimmelsvampe. Hertil kommer de skjulte tilfælde af skimmelsvampe, som ikke kan ses
med det blotte øje. Disse skimmelsvampe er tegn
på fugt. Fugt ødelægger bygningerne og kan være
usundt for beboerne. Derfor er det vigtigt at tage
fat om problemerne med det samme, hvis der er
mistanke om fugt og skimmelsvampe.
7
Ny småbørnslegeplads
Resultatet af en frivillig indsats af legepladsudvalget i Kolstrup Boligforenings afdeling 15 er nu både synligt og
taget i brug. Masser af børn, og forældre, bruger hver
dag den nye legeplads – takket være borde og bænke
til generationen, som er blevet for gamle til at få lov til
at bruge legeredskaberne. Men så nyder de en sandwich
og en forfriskning, og det tager kegler. Børnene elsker
nærværet og fysisk aktivitet.
Af Ove Stahl Schmidt, Hørgård:
Vi vil overveje videoovervågning
Knapt har paradisæbletræerne omkring legepladserne
ved de nyrenoverede blokke på Hørgård fået lov til at
sætte rødder, før nogle unge kom forbi og åbenbart
skulle af med lidt aggression eller? Træerne er ødelagte
og skal udskiftes.
HVORFOR denne manglende respekt og totale manglende ansvar og ejerskab. Vi er en flok frivillige der gør
en indsats for at få renoveret vores smukke område, og
altsammen koster det en masse penge, men! Alt for ofte
oplever vi manglende ejerskab til de nye boliger og de
8
grønne områder, som jo netop er med til at forskønne
området til gavn for alle. Og to ødelagte træer kommer
oveni alt for meget affald og andre forhold, som der skal
rettes op på. Vi vil overveje videoovervågning. Vi vil ikke
længere acceptere, at vore nye områder efter 2 år skal
fremstå, som om de lokale ikke passer og plejer deres
nærområde. Vi vil bo godt og smukt. Så lad os få gang i
debatten omkring ejerskab af vore almene boligområder.
Der er kun os lejere til at betale – og det er dig! Og mig!
Nu mangler kun
tre blokke
at blive renoveret
Den ældste afdeling i Aabenraa Andelsboligforening fremstår nu som den mest moderne
Lejerne er ret så begejstrede for de nyindrettede
boliger i Aabenraa Andelsboligforenings afdeling
1-3 i det sydlige Aabenraa. Stort set alle boligerne i
de otte blokke, som allerede er renoveret, er udlejet.
Kun kniber det med interessen for de store 5-værelses.
- Og den viden har vi brugt på den måde, at vi har
lavet om på planerne og ikke længere indretter femværelses lejligheder, oplyser Lars Bo Steensbeck fra
Salus. – Det har vi kunnet takket være et godt samarbejde mellem byggeudvalg, teknisk afdeling og entreprenøren. Og vi har trukket beslutningen om at
droppe de største lejligheder længst muligt for at se,
hvordan markedet for lejeboliger er, tilføjer han.
Så fik vores små deres egen legeplads på plænen ved
Hørgård 30-34. Og den er blevet flot modtaget og vi oplever
dagligt mange småbørn med forældre, der bruger pladsen.
Tidsplanen for byggeriet er fulgt indtil nu. Om det
også lykkes fremadrettet er ikke helt sikkert. – Vi bliver forsinket af en brand i en blok, som heldigvis var
fraflyttet, så der heller ikke var beboere i blokken.
Vi beregner i øjeblikket på, hvad det kan betyde at
forsinkelser. Og skaden bliver betalt af byggeriets entrepriseforsikring, beroliger Lars Bo Steensbeck.
I foråret 2014 skulle alle 11 blokke være renoveret,
og senest var der åbent hus i Rugkobbel 22 for de
lejere, som var skrevet op til de seneste lejligheder,
der er tilbudt folk på ventelisten.
9
…Og det er de nye beboere, der er kommet til os
Bemærk billederne. De viser den fremdrift i et byggeri
i Løjt, som især lokale 60+’ere har ønsket – nemlig at
omdanne marken i byens udkant til en ny bebyggelse for
seniorer, som har lyst til at bo godt og være en del af et
fællesskab i den tredje alder.
- Og så gør det vist ikke noget, at kommunen benævner
nybyggeriet som familieboliger. Jeg ved, at de fleste kommende beboere har sendt deres børn ud i den vide verden, siger bestyrelsesformand i Kolstrup Boligforening,
Ove Stahl Schmidt. Han holder talen, når bebyggelsen er
i rejsegildehøjde og samler både håndværkere og bebo-
Fra mark til rejste huse
10
ere til mærkedagen. Og kun for én eneste af boligerne
er der i skrivende stund ikke underskrevet en lejeaftale.
Men det synes kun at være en formalitet, og så er der sat
navn på alle dørene.
- Det bedste er, at det er beboerne, der er kommet til
os med næsten et krav om, at de vil have en ny afdeling
med boliger i Løjt – inspireret af fællesskabet i Kromai.
Og det er ildsjæle derfra, som har sat projektet i gang.
Det er groet nedefra, og vi har fået et projekt op at stå,
hvor boligens størrelse og indretning er tilpasset et ægtepar, siger bestyrelsesformanden.
Nye rammer til bolig-administrationen:
Der var rejsegilde på byggeriet ved motorvejen d. 17. juni
Salus, som vi har bygget op gennem de seneste syv år,
bor i dag til leje i en kontorbygning Vestergade, centralt
i Aabenraa, men der er pladsen ved at være for trang,
og som direktør Jimmy Povlsen ofte har fortalt: ”De lave
renter giver en god finansieringsmulighed for nybyggeri.
Det er lige så billigt at bygge nyt som at blive boende her,
og så får vi lidt mere plads.”
Nybyggeriet bliver på 628 m2 og de 16 ansatte i Salus
Boligadministration glæder sig til november. For så er det
slut med at sidde ”som sild i en tønde” og slæbe materialer fra den ene etage til den anden i bygningen på
Vestergade i Aabenraa. Den nye administrationsbygning
ligger tæt på motorvejen på den østlige side nord for
parkeringen til samkørsel, og den samlede udgift bliver
uforandret for Salus.
Den 17. juni var der rejsegilde på nybyggeriet, som Dau­
gaard Pedersen A/S er totalentreprenør på.
- Daugaard Pedersen har blandt andet også bygget bu-
tikken for Biltema, der ligger over for Salus på den modsatte side af motorvejen, oplyste formanden for Salus,
Ove Stahl Schmidt ved rejsegildet, hvor han takkede de
involverede.
- Vi fra byggeudvalget er stolte over, at vi står her i dag
og kan holde rejsegilde og kan glæde os over, at vi er
nået så langt.
Tak til Daugaard Pedersen for et fortrinligt samarbejde
gennem hele processen fra ide til virkelighed. Tak for vores inspirationstur. Tak til jer håndværkere, der har slidt
og slæbt for at blive færdige til i dag. Og tak for et fortrinligt samarbejde i byggeudvalget. Jeg er glad for, at vi
af den samlede bestyrelse fik lov til at få frie hænder til
vores byggeri.
Og må jeg så med ordene…. Gid dette hus må bestå i
så mange år, som dette glas går i skår” ønske os held og
lykke med vores smukke SALUS HUS, sluttede formanden
sin tale.
Af formanden for SALUS, Ove Stahl Schmidt:
Rejsegildets historie og tradition
I moderne tid er der ikke ét bestemt tidspunkt for et rejsegilde. Et rejsegilde kan afholdes under alle faser af byggeriet, dog er det mest almindeligt, og historisk korrekt,
at afholde gildet efter spærene er sat op. Denne tradition
stammer fra gammel tid, hvor det var yderst besværligt at
rejse spærene.
Et rejsegilde holdes på byggepladsen og er, som regel, for
alle der har været inde omkring byggeriet. Det kan være
håndværkere, arkitekter, elektrikere og des lige. Desuden
er det typisk, at bygherren inviterer husets beboere, naboer samt venner og bekendte til rejsegildet.
11
Beværtningen til et rejsegilde er traditionelt set ikke det
vigtige. Det er ganske normalt med nogle pølser og øl. I
moderne tid er det vigtige ved rejsegildet at takke håndværkere og andre for deres indsats ved byggeriet. Tidligere har behovet for et rejsegilde dog haft en tvetydig
dimension – man skulle både takke håndværkerne og
holde guderne glade og ånderne ude.
I traditionens skår
Den døde murer
I Danmark var det ikke ualmindeligt, man troede på, at
hvert hus havde forskellige ånder tilknyttet sig. Varetagelse af åndernes interesser og sikring af deres gunst fra
husets spæde start var derfor essentiel. Denne overtro
var dominerende i det danske samfund flere århundreder
efter kristendommens indførelse.
Holder bygherren ikke et rejsegilde, er det normalt, at
håndværkerne ”hævner” sig på bygherren. Der er flere
måder hvorpå håndværkere kan hævne sig.
Et eksempel fra gammel tid er at hænge en dukke af
halm eller gamle cementsække op i stedet for en krans.
Dette skulle symbolisere en død murer og fortælle, at huset ikke var velsignet af håndværkerne, hvilket ville gøre
det nemmere for onde ånder at trænge ind.
Et andet eksempel har været at mure en tom flaske ind i
muren på bygningen, hvilket har givet en hylen, når det
blæste. Dette ville konstant minde bygherren om sin nærighed.
Indenfor rejsegilder eksisterer der forskellige traditioner.
Disse varierer meget i forhold til, hvor i verden vi befinder os.
De fleste af traditionerne kan føres tilbage til gammel tid,
hvor man I Nordeuropa troede på forskellige guder og
ånder.
Et knust glas
Til et rejsegilde er det normalt, at der holdes taler af bygherren, hovedarkitekten og andre, der måtte have lyst.
Skal man holde sig til traditionen, skal hver tale afsluttes
med sætningen; ”Gid dette hus må bestå i så mange år,
som dette glas går i skår”. Herefter tager taleren sit/et
glas og slår det itu mod enten en væg, gulvet eller anden
del af huset.
Gør klar til at bygge 43 nye almene ældreboliger
Til januar begynder byggeriet af bl.a. 43 nye almene ældreboliger på Høje Kolstrup. Det er Aabenraa Kommune
og Kolstrup Boligforning, som udbyder byggearbejderne,
der omfatter en udvidelse af plejehjemmet Lergården, de
nævnte 43 nye boliger, klub og aktivitetsområde og en
ombygning af storkøkkenet i den eksisterende centerbygning.
De nye ældreboliger bliver opført i tre bygninger på hver
1.075 kvm. Servicearealerne indeholder et klubområde
med orangeri, værksted, café og køkken, frisør, bad og
massage og tilhørende toiletter.
- Vi har nu annonceret efter entreprenører og bygmestre i
en prækvalifikation for at få kendskab til, hvem der gerne
12
vil være med til at bygge. Arkitektfirmaet Hune & Elkjær
i Aarhus skal have besked senest den 12. september, og
den 20. september vælger vi de fem ud inden for hver
fagentreprise, som vi beder om at få konkrete tilbud fra,
fortæller bestyrelsesformand i Kolstrup Boligforening,
Ove Stahl Schmidt.
- I det konkrete udbudsmateriale stiller vi krav til social
ansvarlighed og til at ansætte både ledige og lærlinge.
Byggeriet skal være færdigt i maj 2015. Så med andre ord
vil arbejdet strække sig over 16 måneder og bidrage til
beskæftigelsen, også på Høje Kolstrup, oplyser formanden. Det er boligforeningen, en ny afdeling 29, der er
bygherre på boligdelen og kommunen, der er bygherre
på servicedelen.
Læs Pia Nielsens reportage
Studietur til Vollsmose og til Brøndby Strand
Som afslutning på udviklingsprojektet ”Glæden ved at
bo – Nyt liv i beboerdemokratiet”, som Netværksbasen
har gennemført med afdelingsbestyrelserne på Høje Kolstrup samledes 19 morgentrætte personer til en studietur
lørdag d. 15. juni kl. 7 på vendepladsen ved Agoraen.
Tilbage i bussen kørte vi til Fisketorvet, hvor vi fik en overdådig og pragtfuld middag.
Først gik turen til Vollsmose i Odense, hvor et par biavlere
fortalte om, hvordan de med hjælp fra Helhedsplanen og
BRF-kredit havde oprettet en biavlerforening i Vollsmose.
Dernæst kørte vi 2-3 km ud til deres bistader, hvor de der
turde var henne og se ned i staderne og fik en lille snak
om bier og honning.
Alt i alt en rigtig god tur med plads til både indsigt i hvordan andre boligområder arbejder med deres udfordringer, tid til eftertanke og til hygge. Tusind tak for hyggeligt
samvær til alle der deltog. Og sidst men ikke mindst TUSIND TAK for turen til Marlene og Sanne fra Netværksbasen og til Tenna fra Kuben.
Stopmætte kørte vi atter mod Aabenraa, hvor vi blev sat
af på vendepladsen ved Agoraen kl. 23.30.
Trygt inde i bussen igen kørte vi videre mod Brøndby
Strand, hvor de også har kæmpet med ryet som ghetto
og har været gennem et lignende projekt, som vi er i
gang med nu, bare i større målestok.
Her blev vi trakteret med en virkelig lækker buffet fra
deres egen café, i stil med Fuldtræfferen. Caféen befandt
sig i et aktivitetshus, de havde fået indrettet, da boligadministrationen var flyttet. De fortalte om, hvordan de
havde arbejdet med området og fordommene i de sidste
14 år.
De var startet med at lave en behovsanalyse som i 1995
var endt ud i en samarbejdsaftale der gjaldt for 1 kommune, 5 boligorganisationer og 9 boligafdelinger.
På nuværende tidspunkt har de som de første i Danmark
lavet en partnerskabsaftale mellem de 9 boligafdelinger.
Her har de forpligtet sig til aktivt at arbejde med områdets visioner, informere lokalt i området, støtte arbejdet
og afdelingerne og at garantere økonomisk for de besluttede projekter, der bliver søsat.
13
Er vi stadig stolte af Høje Kolstrup om 10 år?
Beboerne i de 1.000 almene boliger og de 600
private boliger er inviteret til møde om bydelsråd den 5. oktober
De store støttede projekters tid er snart slut. Nu er tiden
inde til at tage skeen i egen hånd i bydelens udvikling.Vi
må i fællesskab finde ud af, hvordan vi høster frugterne
af 5-6 års investeringer og gode frivillige indsatser. Hvordan kan vi organisere os lokalt om denne vigtige opgave,
så vi også i fremtiden med stolthed kan vise vores handlekraftige BYDEL MED HJERTE frem?
Det spørgsmål stiller ildsjælene og andre, som vil det bedste for Høje Kolstrup – og som nu indkalder til møde i
Agoraen den 5. oktober for at få valgt repræsentanter
til det nye bydelsråd. Er du over 18 år og interesseret, så
meld dig som den ene af de seks kandidater, som skal
vælges.
- Vi inviterer ALLE der har gode tanker og gode ideer til
det fremtidige samarbejde og ALLE som kunne have lyst
til selv at deltage og stille op til valg til bydelsrådet, oplyser Erik Uldall Hansen, Tlf: 2334 4453 (grøn ressource)
og netværkskoordinator, Marlene Wullf, Tlf: 6120 8631
(gul ressorce).
Skal bydelen bevare sit gode image, som BYDEL MED
HJERTE, skal vi selv bidrage
Vi kommer til i fællesskab at vedligeholde de gode resultater og drive aktiviteter med bydelens egne kræfter
– os der bor på Høje Kolstrup i samarbejde med dem, der
arbejder her.
Det er ikke for tidligt at komme i gang med at samles om
en bydelsorganisering – et bydelsråd, der kan holde øje
med, at den positive udvikling fortsætter, og som kan udvise rettidig omhu, hvis noget ser ud til at kunne gå galt.
Hvad kan et bydelsråd arbejde med?
Der er over længere tid arbejdet på at kunne etablere et
lokalt Bydelsråd. Høje Kolstrups Paraplyforening har sammen med Netværksbasen arbejdet med forslag til hvad et
bydelsråd kan arbejde med:
• Bydelsrådet skal sørge for god kontakt til Aabenraa
Kommune, boligforeningerne, politiet og andre samarbejdspartnere omkring bydelens udvikling.
• Bydelsrådet skal have høringsret i alle sager, der vedrører bydelens udvikling.
• Bydelsrådet repræsenterer hele bydelen og skal sørge
for, at der er helhedsperspektiv på bydelen.
• Bydelsrådet skal holde øje med udviklingen på Høje
Kolstrup.
• Bydelsrådet skal sørge for at inddrage beboerne og
videreudvikle det lokale ejerskab.
• Bydelsrådet skal bidrage til formidlingen af den gode
historie, så bydelens image fortsat bliver bedre.
Bydelsrådets sammensætning
Der satses på et råd bestående af 1/3 gule ressourcer (de
professionelle, som institutioner i området) og 2/3 grønne ressourcer (de lokale beboere).
De gule ressourcer besætter selv deres 3 pladser således:
- 1 plads til børne/ungeområdet
- 1 plads til voksne/seniorer
- 1 plads til beboergruppen med anden kulturbaggrund
end dansk.
Du kan læse mere om dette arbejde på
www.hoejekolstrup.dk
Fakta:
Der er investeret over 200 mio. offentlige kr. i anlægsarbejder og boligsociale indsatser på Høje Kolstrup - og et stort antal frivillige timer er lagt gennem årene i bydelens udvikling.
14
KOLSTRUP BOLIGFORENING
Bestyrelse:
Formand: Ove Stahl Schmidt, Hørgaard 32, st.tv., mobil 2528 4233
Næstformand: Kaj Matthiesen, Blegen 23, mobil 2067 4041
Tove Christensen, Løgumklostervej 39 2. tv., tlf. 7462 0534.
Fritz Jørgensen, Petersborg 1 2. th., tlf. 7462 2679
Ritha Helweg, H.P. Hanssens Gade 3, 1.11, tlf. 7363 2505
Inga Fohlmann, Præsteskoven 11, tlf. 2760 1312
Jan Andresen (medarb.repr.), Tøndervej 120, tlf. 7345 6574
Afdelingsbestyrelser:
Afd. 2: Kaj Matthiesen (formand), Blegen 23
Niels Laursen, Blegen 21
Freddy Preusche, Blegen 29
Træffetid: Første mandag i hver måned
kl. 18.30-19.30 i mødelokalet Blegen 10, kælder.
Afd. 3: Tove Christensen (formand), Løgumklostervej 39, 2.tv.
Jens Ryborg, Løgumklostervej 39, 1.tv.
Ella Sierk, Løgumklostervej 43, 2.th.
Torben Andersen, Løgumklostervej 39, 3.th.
Birthe Greve, Løgumklostervej 37, 1.st.tv.
Træffetid: Sidste tirsdag i hver måned fra kl. 17.30 –
kl. 18.00 (dog ikke juli måned),
Løgumklostervej 41, kælderlokale.
Afd. 12: Fritz Jørgensen (formand), Petersborg 1 2. th.
Jürgen Møller, Petersborg 15 1. th.
Niels Christiansen, Petersborg 1 2. tv.
Træffetid: Første tirsdag i hver måned kl. 19.00-19.30
i mødelokalet Petersborg 5, kælder.
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
Afd. 13: Inga Fohlmann (formand), Præsteskoven 11
Jan Poulsen, Præsteskoven 83
Walter Høgner Thomsen, Præsteskoven 77
Randi Bekker Hansen, Præsteskoven 67
Charlotte Rebsdorf, Præsteskoven 47
Træffetid: Sidste mandag i hver måned
kl. 19.00 til 19.30 i Præsteskoven 11.
Afd. 15: Ove Stahl Schmidt (formand), Hørgård 32, st.tv.
Anette Bendixen, Hørgård 34, 1.tv.
Kirsten Stahl Schmidt, Hørgård 32, st.tv.
Pia Nielsen, Hørgård 24, st.tv.
Charles Nordgren Hansen, Hørgård 32, 2.tv.
Hubert Madsen, Uglekær 10, 2.th.
Afd. 17: Christian Soll (formand), Lergaard 221
Alice Asmussen, Lergaard 43
Træffetid: Normalt første tirsdag i hver måned
kl. 19.00-19.30 på ældrecenter Lergaard.
Afd. 18: Henrik Holm (formand), Kromai 124
Poul E. Hadberg, Kromai 114
Maria Hadberg, Kromai 114
Hanne Mau, Kromai 132
Henrik Askersten Hadberg, Kromai 118
Afd. 23: Bjørn Petersen (formand), Fjordløkke 40
Dag Welk, Fjordløkke 60
Inger Lise Welk, Fjordløkke 60
Træffetid: Første torsdag i hver måned kl. 18.00-19.00
i beboerlokalet.
Afd. 24: Gerda Puhlmann (formand), Skolevænget 19 b th.
Benny Brodersen, Skolevænget 19b tv
Peter Puhlmann, Skolevænget 19 b th.
Afd. 25: Ritha Helweg (formand) , H.P. Hanssens Gade 3, 1.11
Claus Helweg, H. P. Hanssens Gade 3, 1.11
Børge Jensen, H.P. Hanssens Gade 3, 1.14
Sonja Knudsen, Reberbanen 2, st. 9
Jonna Meier, Reberbanen 2.1.19
Træffetid: 1. mandag i hver måned, kl. 19.00-19.30
i fællesrummet. (undtaget er juli måned)
Afd. 27: Thomas Uhre (formand), Kromai 46B
Jørgen Boisen, Kromai 44C
Ruth Skovmand, Kromai 48A
AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING
Bestyrelse:
Formand: Søren Duus, Hørgård 35, tlf. 3012 7122
Næstformand: Inge Jørgensen, Hørgård 233, tlf. 5182 6530
Sv. Aa. Strojeck, Farversmøllevej 83, st.th., tlf. 7462 9500
Erling Jørgensen, Damms Teglgård 18, 1.tv., tlf. 7462 7601
Anne Grete Madsen, Tøndervej 123, st.th., tlf. 2665 6567
Mirjam D. H. Petersen, Frueløkke 258A – tlf. 20 99 69 36
Harry Asmussen (medarb.repr.), Fuglsang 2, tlf. 74 62 09 71
Afdelingsbestyrelser:
Afd. 1:
Svend Aage Strojeck (formand),
Farversmøllevej 83, st.th. – Tlf. 74 62 95 00
John Rasmussen , Rugkobbel 4 2.tv. - Tlf.: 22 83 38 78
Palle Nielsen, Fuglsang 5, st.tv.
Michael Poulsen, Fuglsang 7, 2.tv.
Lene Lyng Hansen, Fuglsang 9, st.th.
Peer Høyer, Fuglsang 5, 2.tv.
Birgit M. Buelund, Fuglsang 9, 1.th.
Afd. 5: Bent Frederik Fabricius (formand), Farversmøllevej 27
Jørgen Nielsen, Farversmøllevej 63
Marianne Jørgensen, Farversmøllevej 39
Afd. 6: Horst Hansen (formand), Kystvej 28 1. th.,
Tlf. 74 63 23 47
Etly Nørgaard, Kystvej 28, st. th.
Lorens Linnet Jefsen, Kystvej 42, 1.th.
Afd. 9: Anne Grete Madsen (formand), Tøndervej 123 st.th.
Tlf.: 26 65 65 67
Mette Jessen, Tøndervej 117, 2.tv.
Linda Asmussen, Tøndervej 109, 2.tv.
Afd. 12: Christel Nadolny (formand), Hesseldam 32,
Tlf. 74 62 71 54
Kirsten Frederiksen, Hesseldam 3
Bodil Erenskjold, Hesseldam 36
Afd. 13: Harry Christiansen (formand), Hesselkær 2,
Tlf. 40 40 62 02
Otto Rasmussen, Rønholm 2
Poul Christiansen, Rønholm 6
Afd. 15: Mette Zaulich, Petersborg 47, 1.th.
Heidi Rohden, Petersborg 55, 2.tv.
Anja Olsen, Petersborg 49, st.tv.
Afd. 16:
Gitte C. Kalika (formand), Hjelmrode 96
Maj Britt Andersen, Hjelmrode 94
Laila Bøttcher, Hjelmrode 44
Afd. 17: Boy Kasten (formand), Damms Teglgård 36, st.tv..
Marc S.B. Kristensen, Damms Teglgård 16, st.th.
Jytte H. Ekstrøm, Damms Teglgård 26, st.tv.
Johannes Holm, Damms Teglgård 38, 1.tv.
Patricia Molyneux-child, Damms Teglgård 38, 1.th.
Afd. 18: Inge Jørgensen (formand), Hørgård 233,
Tlf. 51 82 65 30
Villy Holst, Hørgård 47
Hansi Petersen, Hørgård 37
Gerhard Høstmark, Hørgård 61
Jan Holst Hansen, Hørgård 203
Afd. 19: Sonja Due, Bybakken 16
Xiaoyu Jørgensen, Bybakken 14
Afd. 20: Flemming Dyrkov (formand), Frueløkke 282 B
Kirsten-Elisabeth Nielsen, Frueløkke 224B
Per Wittrup, Frueløkke 308B
Marie-Louise Schwartz, Frueløkke 240
Mirjam Hansen Petersen, Frueløkke 258A
Afd. 25: Knud Calender (kontaktperson),
Søndergade 24D, 1. tv.
Tlf.: 74 62 55 26
Afd. 29: Sonja Ritter (kontaktperson), Sønderport 12M, 2.
15
Få rådgivning, hjælp og
svar på dine spørgsmål
– også om aftenen
Kundeservice
Læs mere på
Kontakt vores Kundeservice på tlf. 70 10 78 79:
sydbank.dk/kundeservice.
Mandag-torsdag kl. 8.30-20
Fredag kl. 8.30-18
Storegade 18 · 6200 Aabenraa
tlf. 74 37 30 00 · sydbank.dk/soenderjylland