Ordensbestemmelser til lån og leje af lokaler på Kværkeby Friskole
Transcription
Ordensbestemmelser til lån og leje af lokaler på Kværkeby Friskole
LEJEPROSPEKT Nyere erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Sag ERH14089 Mægler: Jakob Duemose Dato: 27. oktober 2014 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. Holmegaardsvej 80, Fensmark 4684 Holmegaard 11 Kalkerup By, Fensmark KOMMUNE: Næstved ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Butik / Detailhandel Supermarked m.v. AREALER m.m.: Etageareal 808 m2 2.311 m2 40 stk. Grundareal P-pladser SPECIFIKATION AREALER: Dagligvarebutik Lukket varegård Kundevognshus 748 46 14 INSTALLATIONER m.m.: Varme Fjernvarme PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Skiltningsregler Byzone Offentlig Lokalplan F.11.6 I h.t. aftale med Næstved Kommune ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet m2 m2 m2 Ja Gyldigt energimærke foreligger, dateret 24.07.2014 med energiklassifikation: C LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Depositum Momsregistrering Kr. Kr. Ja 360.000 svarende til kr. 446 pr. m2 90.000 Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 2 af 8 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Regulering Regulering Regulering Regulering stigning skatter/afgifter stigning forsikringspræmie depositum P-plads leje / depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset. Lejen reguleres min. 2,00%, max 4,00% Ja Ja Ja Nej OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer Efter aftale 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål Ja Nej Nej Nej VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Ejendommen er opført i 2002 og været anvendt til dagligvarehandel (Rema 1000). Gedigen murstensbygning - indrettet med 23 m2 indgangsparti, 496 m2 butiksareal, 144 m2 personalefaciliteter, frost- og kølerum. Desuden en 45 m2 varegård. Beliggende på stor hjørnegrund med 40 p-pladser. Lokalplanen for området giver mulighed for anvendelse til f.eks. butik, liberalt erhvev, fritidsformål, kontor, klinik, restaurant. Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 3 af 8 Energimærke C OMKOSTNINGER: COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. BESIGTIGELSE HENVENDELSER – BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Att.: Jakob Duemose, Erhvervsmægler & Valuar, MDE Tlf.: 70228052, mobil: 20288052, e-mail: [email protected] Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 4 af 8 BILLEDER Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 5 af 8 Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 6 af 8 Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 7 af 8 Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 8 af 8