Ordensbestemmelser til lån og leje af lokaler på Kværkeby Friskole

Transcription

Ordensbestemmelser til lån og leje af lokaler på Kværkeby Friskole
LEJEPROSPEKT
Nyere erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder
Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Sag ERH14089
Mægler: Jakob Duemose
Dato: 27. oktober 2014
LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK
BELIGGENHED:
Adresse
Matr.nr.
Holmegaardsvej 80, Fensmark
4684 Holmegaard
11 Kalkerup By, Fensmark
KOMMUNE:
Næstved
ANVENDELSE:
Lejemålstype
Mulig anvendelse
Butik / Detailhandel
Supermarked m.v.
AREALER m.m.:
Etageareal
808 m2
2.311 m2
40 stk.
Grundareal
P-pladser
SPECIFIKATION AREALER:
Dagligvarebutik
Lukket varegård
Kundevognshus
748
46
14
INSTALLATIONER m.m.:
Varme
Fjernvarme
PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD:
Zonestatus
Vejforhold
Lokal-/kommuneplan
Skiltningsregler
Byzone
Offentlig
Lokalplan F.11.6
I h.t. aftale med Næstved Kommune
ENERGIMÆRKNING:
Energimærkning påkrævet
m2
m2
m2
Ja
Gyldigt energimærke foreligger, dateret 24.07.2014 med
energiklassifikation: C
LEJEVILKÅR
LEJE / DEPOSITUM:
Årlig leje
Depositum
Momsregistrering
Kr.
Kr.
Ja
360.000 svarende til kr. 446 pr. m2
90.000
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 2 af 8
Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl.
moms.
REGULERING:
Lejeregulering
Regulering
Regulering
Regulering
Regulering
stigning skatter/afgifter
stigning forsikringspræmie
depositum
P-plads leje / depositum
Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise
ændring i nettoprisindekset.
Lejen reguleres min. 2,00%, max 4,00%
Ja
Ja
Ja
Nej
OVERTAGELSE/OPSIGELSE:
Ledigt
Opsigelsesvarsel udlejer
Opsigelsesvarsel lejer
Uopsigelighed udlejer
Uopsigelighed lejer
Efter aftale
6 måneder
6 måneder
Efter aftale
Efter aftale
AFSTÅELSE / FREMLEJE:
Afståelsesret
Fremlejeret
Fremlejemål
Tidsbestemt lejemål
Ja
Nej
Nej
Nej
VEDLIGEHOLDELSE:
Udvendig vedligeholdelse
Udvendig renholdelse
Vintervedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse
Renovationsforpligtelse
Udlejer
Lejer
Lejer
Lejer
Lejer
GENEREL BESKRIVELSE
BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET:
Ejendommen er opført i 2002 og været anvendt til dagligvarehandel (Rema 1000).
Gedigen murstensbygning - indrettet med 23 m2 indgangsparti, 496 m2 butiksareal, 144 m2
personalefaciliteter, frost- og kølerum. Desuden en 45 m2 varegård.
Beliggende på stor hjørnegrund med 40 p-pladser.
Lokalplanen for området giver mulighed for anvendelse til f.eks. butik, liberalt erhvev, fritidsformål, kontor,
klinik, restaurant.
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 3 af 8
Energimærke C
OMKOSTNINGER:
COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken,
må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre
erstatningsansvar.
BESIGTIGELSE
HENVENDELSER – BESIGTIGELSE:
Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til:
ErhvervsMægler Næstved
Toldbodgade 4
4700 Næstved
Att.: Jakob Duemose, Erhvervsmægler & Valuar, MDE
Tlf.: 70228052, mobil: 20288052, e-mail: [email protected]
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 4 af 8
BILLEDER
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 5 af 8
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 6 af 8
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 7 af 8
Sag ERH14089 - Holmegaardsvej 80, Fensmark, 4684 Holmegaard
Side 8 af 8