Mitä urakoitsija odottaa suunnitelmalta? Kokemuksia erilaisista

Mitä urakoitsija odottaa
suunnitelmalta?
Ari Pihlajavaara
ja
Unto Viitanen
• Pitkään ja asianmukaisesti toimivan
hajavesijärjestelmän pitää olla alalla
toimivien yhteinen tavoite
• Järjestelmä toimii tavoitteen mukaisesti,
kunhan se on suunniteltu, rakennettu ja sitä
käytetään sekä huolletaan asianmukaisesti
• Asianmukaiseen rakentamiseen kuuluu
suunnitelmien mukainen toteutus
• Työnaikaiset poikkeamat ja muutokset tulee tehdä
suunnittelijan hyväksyminä
– suunnittelijan yhteystiedot oltava tiedossa
– sama suunnittelija koko prosessin aikana, alusta alkaen
– suunnittelijan oltava saatavilla rakentamisaikana; onko
rakentamisaika tiedossa?
– suunnitelmiin ”toleranssit” vähämerkityksisissä asioissa,
joiden sisällä muutoksia voidaan tehdä
• Suunnittelijan tulee tehdä kiinteistölle katselmus
ennen suunnitelman tekoa, huomioon myös
kuntakohtaiset ohjeet
• Katselmuksen ja keskustelujen perusteella
suunnittelijan tulee valita yhdessä
kiinteistön omistajan kanssa käyttäjän
ominaisuudet huomioiva järjestelmä
– on suunnittelijan ammattitaitoa sanoa, mikä ei
sovi kiinteistölle tai asujalle
• Työnaikainen valvonta – suunnittelijaltako?
Suunnitteluprosessi:
1. esiselvitys
= viemäriverkko/vesiosuuskunta yms, kuntakohtaiset määräykset ja
ohjeet, kohteen esiselvitykset (olemassaolevat järjestelmät jne)
maanalaiset rakenteet tietoon; kaapelit, maakaasu, vesijohdot
2. maastokäynti
= kartoitus, vaaitus, maaperä- ja vesiolosuhteet, rakentamisedellytykset
aloitteleva suunnittelija – maastokäynti yhdessä kokeneen rakentajan
kanssa
kokenut suunnittelija – maastokäynti aloittelevan rakentajan kanssa
rakentamisedellytykset huomioon
onko rakentaja tiedossa maastokäynnin aikana?
korkotaso johonkin pysyvään ja yksiselitteisen nollakorkoon
(esimerkiksi sokkelin yläpintaan tms)
riittävätkö kadot, seinän ja purkupään väliltä löydyttävä jokainen
tarvittava sentti
3. suunnittelu- ja mitoitusvaihe
= asiakirjat, tarvikeluettelot, kustannusarviot, työselitykset, asennusohjeet,
huolto- ja kunnossapito-ohjeet
ovatko kustannusarviot ja tarvikeluettelot varmasti oikeita, kustannusarvio
ei saa tuottaa tilaajalle pettymyksiä. Tarvitaanko tarvikeluetteloita?
rakentajalta pitää löytyä lisäksi ”yleisiä varaosia”, kaikkea ei voida tietää
suunnitteluvaiheessa
asetuksen mukaan suunnittelijan tulee antaa käyttö- ja huolto-ohjeet
kuka antaa kiinteistön omistajalle käyttäjäkoulutuksen
maaperäkäsittelyjärjestelmästä?
maasto-olosuhteet työnaikana muuttuvat, yleispäteviä ja tarkkoja
työselityksiä ja asennusohjeita on mahdoton antaa
maaperäkäsittelyjärjestelmille
• Suunnittelussa huomioitava
- rakentamisaika (jos tiedossa)
kevät – sulamisvedet, pehmeät pohjamaat, kelirikko ja siitä aiheutuvat
kuljetusrajoitukset
- kaivuolosuhteet
maanpäällisten vaurioiden tiedostaminen ja odotukset asujilla;
kokeneen rakentajan paikallaolo maastokäynnillä vähentää pettymyksiä
- työskentelyn tilan- ja välivarastointi yms. tarpeet
herkästi sortuvat maalajit, kaivusyvyys, pohja- ja pintavesiolosuhteet,
rakennustilan ahtaus ja maasto-olosuhteet
materiaalien tuonti kaivuupaikalle, välivarastointitarpeet ja niistä johtuvat
kuljetustehtävät sekä materiaalihukat ja epäpuhtaudet, koneiden siirto
rakennuspaikalle, veden ja sähkön saanti, luiskaamisesta johtuva kasvava
tilantarve
- työselitykset ja asennusohjeet
ankkurointi tarvittaessa – aina hyvä ankkuroida, kustannustehokkaasti
esimerkiksi kankaalla
tuenta tarvittaessa – kaivusyvyys yli 2 m, kaivuusuunnitelma?
riittävän yksityiskohtaiset, mikäli toteutus sen mahdollistaa
myös tilaajan tulee olla ”viivalla” ainakin niistä seikoista, jotka vaikuttavat
hänen oikeusasemaansa (työturvallisuus yms).
eristykset mainittava aina
- järjestelmän osakomponenttien rakentamisohjeiden
välittyminen tekijälle
kenen vastuulla?
- tarvikkeiden ja maa-ainesten saatavuus
toimitusmatkat oltava kohtuullisia, kustannustekijä.
suodatinhiekan saatavuus, mikä on taloudellinen kuljetusmatka (max 100-200
km?)
• Oleelliset työturvallisuusseikat ratkaistaan
jo suunnittelun aikana
asennus- ja kaivantosyvyys
rakentamisen tilantarve, järjestelmän sijainti (oleellinen myös huollon
kannalta)
liikenne kohteelle sekä siihen liittyvä liikenneturvallisuus
• Työturvallisuuteen annettava ohjeistusta jo
suunnitteluvaiheessa, kiinteistönomistaja
tilaajana
suunnittelijan vastuulla tiedottaa rakennuttajalle asioista, joilla
vaikutusta toteuttamisen työturvallisuuteen
HUONO SUUNNITELMA:
Pelkkä asemakuva, johon piirretty päälle joku arvonnan
tulos
•Rakenneleikkauksista puuttuu korot
•Purkua ei selvitetty, karttaan piirrettyä ojaa ei olekaan…
•Usein maaperäkäsittelyä ylimitoitetaan ja
laitepuhdistamot valitaan rimaa hipoen
•Usein näissä voi vastapainoksi olla tarkasti määrätyt
tekotarpeet, (suunnittelijan merkkiedustuksen mukaan…)
Lähde: Petri Lankila
hajavesihuolto LHR Oy