liitteessä - Päätoimija

ELIDO
Järkevällä toimitilarakentamisella jopa
50 %:n kustannussäästö
Miehet Lehto-optimin takana:
oikealta Hannu Lehto, Asko Myllymäki ja
työpäällikkö Mikko Kinnunen.
Rakennusliike Lehto Oy on vuosia kehittänyt liike- ja toimitilojen edullisempaa rakennustapaa, Lehto-optimi -konseptia. Taantuman aikana Lehto on
kasvanut valtakunnalliseksi toimijaksi, jonka asiakaslähtöinen kustannusohjattu rakentamistapa johtaa selvästi edullisempiin toimitilakustannuksiin.
Nopea tarjousmenettely
Laadukas, turvallinen ja edullinen kokonaisuus
Lehdon rakentamistavassa ei tarvita rakennuttamisorganisaatiota. Kustannuksista 80 % päätetään suunnittelupöydällä, joten on syytä ottaa yhteyttä Lehtoon jo
ennen hankkeen suunnittelua. Lehdon suunnittelu lähtee asiakkaan tarpeista, ja päätöksentekoaineiston saa
muutamassa viikossa.
”Lehto-optimi -rakennustapa parantaa rakennuksen laatua”, kertoo Rakennusliike Lehdon toimitusjohtaja Hannu Lehto. ”Kattoelementit tehdään kuivissa sisätiloissa ja
asennetaan vedenpitävinä. Ennakkoon valmistetut rakennusosat ja komponentit lyhentävät merkittävästi työmaaaikaa, jolloin rakennuksen vaippa saadaan pian kiinni, ja
näin minimoidaan säähaitat. Rakennustapa on asiakkaalle
turvallinen, koska samoja osakokonaisuuksia toistetaan
eikä aina rakenneta ’uniikkirakennusta’”,
Lehto korostaa. Konseptia on kehitelty vuosia kohti rakennusteknisesti turvallisempaa
ja taloudellisempaa muotoa, ja se on testattu Pohjoisen kovissa oloissa. Säästö ei synny
halvasta rakennustyövoimasta vaan tarkasti
suunnitelluista ja optimoiduista työvaiheista.
Lehto-optimi -konsepti on nyt rakennuttajien saatavilla myös pääkaupunkiseudulla.
Selkeä päätöksentekoaineisto
”Asiakkaat
Rakennusliikkeen asiantuntijat tutustuvat
asiakkaan toimintaan, käyvät läpi toimitilojen käyttötarpeet ja kartoittavat tarkasti
asiakkaan odotukset kustannustasosta.
Arkkitehtitoimisto tekee suunnittelutyön
ottaen huomioon rakennusliikkeen ja
asiakkaan tarpeet. Näistä saadaan päätöksentekoaineisto, jonka kanssa on helppo
edetä rahoittajien ja muiden sidosryhmien neuvotteluissa. Tilaaja tietää mihin sitoutuu, ja lopulliset kustannukset ovat tiedossa jo aloitusvaiheessa. ”Suuret
ja selkeät liike- ja toimitilat maksavat kokonaisurakkana
asiakkaalle 550–750 €/m2. Asiakkaat hätkähtävät, kun
kuulevat hintaan sisältyvän myös kaikki maa- ja pihatyöt
sekä erikoisurakat”, Rakennusliike Lehdon kehitysjohtaja
Asko Myllymäki toteaa.
hätkähtävät
edullista
hintaa.
Kuinka edullinen toimitilan neliövuokra voi olla?
Pääomavuokramallissa, jossa vuokralainen maksaa kiinteistön käyttökulut, vuokrataso asettuu uusissa lämpimissä
tiloissa tasolle 4,00–7,00 €/m2, mikäli tontti on edullinen ja maaperä kantava. Nykyaikainen tiiliverhoiltu elintarvikeliike kahvioineen ja monimutkaisine automaatioja lvi-töineen on 6,50 €:n vuokratasolla jopa yli 50 %
edullisempi kuin perinteisellä rakentamistavalla toteutettu
vastaava hanke.
Lehto-optimi – muuttovalmis toimitila
Asiakkaat ovat olleet tyytyväisiä siihen, että heidän tarvitsee allekirjoittaa vain yksi kokonaisvaltainen urakkasopimus. Lehto-optimissa asiakkaan vastuulle jää vain tontin
hankinta ja liittymät. Maarakentaminen tontin raivaamisesta pihaistutuksiin kuuluu hintaan. Rakennus luovutetaan asiakkaalle avaimet käteen -periaatteella, jolloin asiakas muuttaa sisään vain omat kalusteensa. Lehto-optimin
mukaisia kohteita ovat rakennuttaneet mm. Motonet, Krauta, Wetteri, Biltema, S-Market, ABC, Tokmanni, Kokkolan Halpa-Halli ja useat muut valtakunnalliset toimijat.
Yhteistyön aloittaminen on helppoa
Rakennusliike Lehto Oy ottaa kokonaisvastuun koko
projektista – suunnittelusta, aikataulusta, budjetista,
hankinnoista, valmistelusta, rakentamisesta ja loppusiivouksesta. Asiakas voi koko projektin ajan keskittyä
ydinliiketoimintaansa ja rahaa, aikaa sekä energiaa säästyy.
Päätoimija soveltaa samaa, talousohjattua palvelumallia
kaikissa konsernin yhtiöissään.
”Tilaaja tietää
mihin sitoutuu, ja
lopulliset kustannukset
ovat tiedossa jo
aloitusvaiheessa.
Lehto-optimi -palvelun vaiheet
1. Rakennustapa esitellään asiakkaalle.
2. Asiakas tilaa päätöksentekoaineiston ja saa
käyttöönsä rakentamissuunnitelmaan liittyvät
asiakirjat ja yksilöidyn tarjouksen.
3. Tarkentavat neuvottelut.
4. Esisopimuksen allekirjoitus.
5. Lopullisen urakkasopimuksen allekirjoitus.
6. Rakennusurakka toteutetaan maatöistä
loppusiivoukseen. Läpimenoaika keskimäärin 6 kk.
7. Lopputarkastukset.
8. Kiinteistön käyttöopastus ja asiakirjojen luovuttaminen.
9. Takuu-aika 2 v ja takuutarkastus.
www.paatoimija.fi
Pyydä laajempi rakennustavan esittely:
Asko Myllymäki p. 040 527 3294, [email protected]
Tapio Kankkonen p. 0400 831 058, [email protected]
Lehto-optimi www.lehto-optimi.fi
• Rakennusliike Lehto Oy:n liiketilarakennuskonsepti
Rakennusliike Lehto Oy www.lehto.fi
• rakennusurakointia, asuntotuotantoa ja saneerausta
Rakennuskartio Oy www.rakennuskartio.fi
• toimialana uudisrakentaminen ja saneeraus
Remonttipartio Oy www.remonttipartio.fi
• erikoistunut taloyhtiöiden linjastosaneeraukseen
Rakennusliike Koivukoski Oy www.koivukoski.fi
• erikoistunut teollisuus- ja toimitilarakentamiseen
Vahinkopartio Oy www.vahinkopartio.fi
• vahinkosaneerauksen erikoisosaaja
Takuuelementti Oy www.takuuelementti.fi
• kattoelementtien toimittaja
OptimiKodit Oy www.optimikodit.fi
• pien- ja rivitalojen uudistuotantoa