Silmänkannon yritysalueen asemakaava

7:5
255
256
16
104
P
LOPEN KUNTA
SILMÄNKANNON ASEMAKAAVA
17
175
98.9
254
97.6
100
11
253
102
99
7:14
86
99
10
1
12
72
Alueen osa, jolla suojapuustoa.
7:6
15
10
18
Ulkoilureitti.
232
7:7
59
103.3
7:13
99.1
99.3
177
105
Sähkölinja.
z
251
13
Ajoyhteys.
ajo
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
14
20
100.1
7:8
10
4
7:10
Asemakaava koskee Kormun kylän tilaa 2:210.
10
z
3
58
102
Asemakaavalla muodostuu ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien
537 500
99
536 900
100
z
99.5
3244
Avo-ojaa varten varattu alueen osa.
teollisuus-ja varastorakennusten korttelialueet 154, 155, 156 ja 157
245
103
101
99.5
6 737 400
104
99
6 737 400
Sijainniltaan ohjeellinen hulevesien viivytys- ja keräysalue.
hu
100
19
sekä lähivirkistys-, suojaviher-, katualueet ja tiealuetta.
z
pv
z
hu
10
z
57
Alue on vedenhankinnalle tärkeää pohjavesialuetta. Alueelle ei saa sijoittaa sellaisia
laitoksia ja rakenteita, jotka aiheuttavat pohjaveden likaantumista tai muuttumista.
Kaikki pohjavedelle vaaralliset aineet on sijoitettava rakennuksen sisätiloihin tai
maan päälle tiiviiseen katokselliseen esimerkiksi polyeteenistä valmistettuun
suoja-altaaseen, jonka tilavuuden tulee olla suurempi kuin varastoitavan aineen
Kaavamerkinnät ja -määräykset:
6
105
VL-2
Tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue.
10
6
107
107
116.0
z
108
10 9
108
z
100.1
109
Lo ik ko la
Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus -ja varastorakennusten korttelialue.
suurin määrä. Siirtoputkistojen kunto tulee olla tarkastettavissa säännöllisesti.
Jätevesiä ei saa päästää pohjavesiin eikä vesistöön. Viemärit on rakennettava
tiiviiksi siten, ettei mitään jätevesiä pääse maaperään. Tonttiviemärit tulee rakentaa
VL-2
Lähivirkistysalue.
Alueelle voidaan sijoittaa huleveden hidastamiseen tarvittavia kosteikkoja. Alueelle
voidaan varastoida tämän kaava-alueen maan muokkauksesta ja rakentamisesta
syntyviä puhtaita täyttömaita pohjavesi- ja maisemalliset seikat huomioiden.
siten, että niiden tiiveys on helposti tarkistettavissa. Rakentaminen, ojitukset ja
maan muokkaaminen ja kaivaminen on tehtävä siten, ettei niistä aiheudu pohjaveden laadulle muutoksia tai pysyviä muutoksia pohjaveden korkeuteen.
Rakentamisen yhteydessä ei saa aiheutua haitallista pohjaveden purkautumista.
Maata kaivettaessa alin kaivutaso ei saa olla 2 m lähempänä ylintä pohjaveden
VL-3
Lähivirkistysalue.
Alueelle voidaan sijoittaa huleveden hidastamiseen tarvittavia kosteikkoja.
Alue voidaan tarvittaessa muuttaa kaavamuutoksella kaduksi.
pintaa. Alueelle ei saa rakentaa maanalaisia tiloja. Täyttöjä tehtäessä on
täyttöaineiden oltava täyttöön soveltuvia puhtaita, kiviperäisiä maa-aineksia.
TY
3:107
np ol ku
110
111
99.5
z99.9
10
112
3
113
z
114
I
z
10
2
9
9
Yleiset määräykset:
11
I
2
LT
z
I
10 8
10
4
11
10
5
116
LOPPI
100
11
I
2
11
7
120
6
101
pv
10
11
8
3
4
11
3 Kormu
8
VL-3
99.7
Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti.
2246
ajo
100.3
6
2:210
z
107
0
11
114
113
110
2:1
1
115
5
2
116.7
11
11
6
2
154
TY
II
54
23
113.0
57
57
1
Osa-alueen raja.
1
e=0.5
II
1049
1
EV
Alueella saa sijoittaa kaksi ympäröivästä maanpinnasta mitattuna enintään 50 metriä
korkeata mainostornia.
-
Tonteille tulee laatia hulevesisuunnitelma. Hulevedet pyritään imeyttämään ja viivyttämään
tonteilla ja ohjaamaan avo-ojissa hulevesien viivytys- ja varastointialtaaseen. Imeytysrakenteisiin tai ojiin
johdettavat hulevesiviemärit on varustettava sulkuventtiileillä, jotka voidaan sukea onnettomuustilanteissa.
Kohteissa, joissa ympäristölle vaarallisten kemikaalien teollinen käsittely ja varastointi on merkittävää ja
niiden sekoittuminen sammutusvesiin onnettomuustilanteissa on mahdollista, tulee tämän estäminen
huomioida hulevesisuunnitelmassa.
-
Pysäköinti-, liikenne-, lastaus- ja purkualueet tulee päällystää vettäläpäisemättömillä pinnoitteilla.
Lastausalueiden hulevedet tulee käsitellä haitattomiksi johtamalla ne öljynerottimen kautta imeytysrakenteisiin
tai avo-ojiin.
-
Alueelta viemäriin johdettavien jätevesin laatu ei saa aiheuttaa haittaa jätevedenpuhdistamon toiminnalle
eikä viemäriverkostolle. Alueelle sijoittuvien yritysten tulee tarvittaessa selvittää ennen liittymissopimusta
viemäriin johdettavien jätevesin laatu ja tarve riskiselvitysten laatimiseen.
-
Rakennusten julkisivuihin ja katoille voidaan asentaa aurinkopaneeleita tai - keräimiä.
-
Tontit 154-1, 156-1 ja 157-1 tulee rakentaa ja massoitella siten, etteivät
piha-alueet avaudu kantatien 54 suuntaan. Kantatien 54 puoleisten rakennusten julkisivuihin
tulee kiinnittää erityistä huomiota melusuojauksen ja tielle avautuvien näkymien suhteen.
Alueen ulkovalaistus sekä rakennusten julkisivuvalaistus on toteutettava siten, ettei se aiheuta
haittaa kantatien 54 liikenteelle.
-
Alueelle rakennettaessa tulee rakenteiden sijoittamisella huomioida koneiden ja laitteiden sekä lastausäänien
aiheuttaman melun torjunta lähimpiin asuinrakennuksiin nähden.
-
Tontin rakennusalalle rakennetusta kerrosalasta saadaan rakentaa 5 % tontin pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälätiloja, kuitenkin enintään 200 k-m2 ja tontilla 154-1 enintään
400 k-m2.
Ohjeellinen tontin raja.
102.8
Lah
den
tie
LOPP
1051
104.2
106
11
Lop
10
111.4
EV
3
LT
5
7
1050
2
1042
8
Ohjeellisen tontin numero.
1044
8
156
6
108.8
Kunnan nimi.
Korttelin numero.
4
110.0
6
3:100
2
112.5
111.2
106.8
70
nt at ie
Lo pe n ka
112.3
53
en k
t ie
anta
106.2
9
110.7
4
-
1037
1036
76
109
2
113.7
Alueelle saa sijoittaa puistomuuntamoita.
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
12
51
-
101.3
z
10
8
e=0.5
24
Tonttijako on ohjeellinen .
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
156
TY
SILMÄNKANNONTIE
2:184
-
3
z
114
Rakennuksen etäisyyden naapuritontin rajasta on oltava vähintään 5 metriä
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
3:100
105
11
Kunnanosan/kunnan raja.
SILMÄNTIE
11
1
115
Suojaviheralue.
Alueelle ei saa sijoittaa mainoksia, rakennuksia eikä muita rakennelmia,
lukuun ottamatta tarvittavia suoja-aitoja. Alueelle voidaan sijoittaa huleveden
hidastamiseen tarvittavia ojia ja kosteikkoja. Hulevesien hallinnalle ei saa aiheuttaa
vaaraa maantien kuivatukselle eikä vesimäärä maantien alaisiin rumpuihin
saa kasvaa nykytilanteesta. Alueen tilavarauksessa on otettu huomioon mahdollinen
eritasoliittymä.
II
107
11
0
124.1
e=0.5
z
II
II
EV
VL-2
157
TY
KANTOTIE
0
12
1
105
e=0.5
I
112
111
119
12
1
122
11
75
-
1
116.2
155
TY
Yleisen tien alue.
103.4
1030
63
108
110
10 7
69
103.6
RIIHIMÄKI
2
103.2
113.4
6 736 800
2
3
0 10
50
100
II
1040
105
537 500
1
11
59
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan
suurimman sallitun kerrosluvun.
Lopen kunnanvaltuuston on hyväksynyt tämän asemakaavan 8. päivänä joulukuuta 2014 § 65.
107.7
57
Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
1043
1039
1
104.6
55
KANTOT
200 m
-
Tonteille sallitaan rakennettavaksi autopaikkoja seuraavasti:
1 ap/teollisuus- tai myymälätilojen 100 k-m2
1 ap/varastotilojen 150 k-m2
RAKENNUSKOHTEEN NIMI
LOPEN KUNTA
MITTAKAAVA
ASEMAKAAVA
1:2000
SILMÄNKANNON ASEMAKAAVA
e=0.5
Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.
Rakennusala.
3:4
Sweco Ympäristö Oy
3:5
PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ
Katu.
17.11.2014
SUUNN.
HVAU
PIIRT.
JNIE
TARK.
.
TIEDOSTO
Loppi_silmänkanto_AK_ehdotus_09092014.dwg
SUUNN.ALA
TYÖ N:O
YKS
E26187.00 .
PIIR N:O
MUUTOS
.