Eerikinkartanon esiselvityshanke, loppuraportti

Transcription

Eerikinkartanon esiselvityshanke
2
Sisällysluettelo
1. Tiivistelmä .................................................................................................................................... 3
2. Johdanto ...................................................................................................................................... 4
2.1. Taustaa ............................................................................................................................... 4
2.2. Kohdekuvaus ...................................................................................................................... 4
2.3. Eerikinkartanon hallinto tällä hetkellä................................................................................... 8
2.4. Esiselvityksen tavoitteet .................................................................................................... 10
2.5. Projektin työvaiheet ja aikataulu ........................................................................................ 10
2.6. Hankkeessa toteutetut kyselyt ........................................................................................... 12
3. Taustatietoa Eerikinkartanosta ................................................................................................... 13
4. Päätulokset ................................................................................................................................ 17
4.1. Käynnistysseminaarin tulokset (1. työpaja) ........................................................................ 17
4.2. Käynnistysseminaarin jälkikyselyn päätulos ...................................................................... 20
4.3. Yritys- ja yhdistyskyselyjen päätulokset ............................................................................. 23
4.4. Kiinnostus tulla mukaan Eerikinkartanon kehityspaneeliiin ................................................ 25
5. Toisen työpaja päätulokset ......................................................................................................... 26
6. Taloudellinen näkökulma ............................................................................................................ 30
7. Kirkkonummen matkailun nykytilanne ......................................................................................... 32
7.1. Museoita ja käyntikohteita ................................................................................................. 32
7.2. Länsi-Uudenmaan matkailustrategia ................................................................................. 34
8. Eerikinkartanon teknisen katselmuksen tulokset ......................................................................... 35
9. Eerikinkartanon soveltuvuus matkailukohteeksi .......................................................................... 40
9.1. Kilpailulliset edut ja heikkoudet .......................................................................................... 40
9.2. Eerikinkartanon visio ......................................................................................................... 41
10. Alustava Eerikinkartanon kehityspolku .................................................................................. 42
Kuvaluettelo
Kuva 1. Eerikinkartanon tila............................................................................................................... 5
Kuva 2. Eerikinkartanon päärakennus. .............................................................................................. 6
Kuva 3. Eerikinkartanon pohjapiirros, alakerta .................................................................................. 6
Kuva 4. Eerikinkartanon pohjapiirros, yläkerta .................................................................................. 7
Kuva 5. Eerikinkartanon kehittämiseen osallistuvat tahot. ............................................................... 10
Kuva 6. Esiselvityshankkeen työvaiheet ja aikataulu. ...................................................................... 12
Kuva 7. Eerikinkartanon alustavat kulttuuripalvelukonseptit 2014-2018. ......................................... 27
Kuva 8. Eerikinkartanon alustavat, myytävät palvelukonseptit 2014-2018. ...................................... 28
Kuva 9. Eerikinkartanon visio 2018 ................................................................................................. 29
Kuva 10. Eerikinkartanon päärakennuksen arviokirja, osa A ........................................................... 36
Kuva 11. Eerikinkartanon päärakennuksen arviokirja, osa B ........................................................... 37
Kuva 12. Eerikinkartanon kellari- ja ullakkotiloja .............................................................................. 38
Kuva 13. Luonnoskuva Eerikinkartanon markkina-alueesta ............................................................ 39
Kuva 14. Alustava Eerikinkartanon kehityspolku ............................................................................. 42
Liitteet
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
3
1. Tiivistelmä
Tavoitteet
Tämän esiselvityksen tavoitteena on edistää Eerikinkartanon matkailullista kehittämistä.
Tavoitteena on kartoittaa kohteen toiminnallisia ja taloudellisia kehittämismahdollisuuksia, tunnistaa
potentiaaliset toimijat, joiden avulla kartanokokonaisuus saadaan elävämmäksi ja nykyistä tehokkaammin
ympärivuotiseen käyttöön, selvittää kohteen teknisiä ominaisuuksia ja mahdollisia saneeraus- ja
lisärakentamistarpeita, selvittää potentiaalisia toimijoita kohteeseen ja muodostaa kokonaiskuvan
kartanokohteesta ja tehdä ehdotuksia kohteen jatkosuunnittelussa.
Toimenpiteet
Haaga-Perho käynnisti Eerikinkartanon esiselvityshankkeen 1.3.2013. Hankkeessa tehtiin seuraavat
toimenpiteet: käynnistysseminaari (24.3.), yritys- ja yhdistyskyselyt (huhtikuu), Haaga-Perho selvitys kohteen
kilpailueduista ja potentiaalisista kohderyhmistä (kesäkuu), rakennusten ja maa-alueiden saneerauskatselmus /
tekninen katselmus (elokuu), workshop –seminaari (1.10.) ja raportointi (lokakuu).
Päätulokset
Veikkolan alueen matkailuyrittäjien, yhdistysten ja asukkaiden näkemyksiä ja visioita Eerikinkartanosta
kartoitettiin hankkeen käynnistysseminaarissa 27.3. Tuloksena saatiin 168 kehitysideaa. Kyselyjen avulla
saatiin vielä lisää kehitysideoita. Tämän jälkeen hankkeen ohjausryhmä ja Haaga-Perhon asiantuntijat
valitsivat kehitysideoista potentiaalisimmat ideat itsenäisesti. Valinta tehtiin syyskuussa. Esivalinnan kautta
työpaja II:sen päätavoitteeksi nousivat seuraavat tavoitteet ja teemat: a) kulttuuripalveluiden alustavat
palvelukonseptit ja –mallit, b) myytävät tuotteet ja palvelut, alustavat palvelukonseptit ja –mallit ja c)
Eerikinkartanon visio, sitä edistävät ja hidastavat tekijät.
Eerikinkartanon esiselvitys-hankkeeseen kuuluva toinen työpaja pidettiin Eerinkartanossa 1.10.2013.
Työpajassa Eerikinkartanon kantavaksi tulevaisuuden teemaksi ja visioksi valittiin:
Eerikinkartanolle 100 % tunnettuus oman kunnan alueella.
Alkuvaiheen konkreettisia toimenpiteitä Eerikinkartanon vision saavuttamiseksi voisivat olla esim.
joulumyyjäiset ja –markkinat, urheiluleirit (koululaisille ja opiskelijoille), kulttuuripolku projekti, taidekoulu,
tietoreitti, kyltitykset (QR-koodein, informatiiviset nettisivut) ja ruokaosuuskunta. Mahdollisesti myytäviä
palvelukonsepteja voisivat olla mm. maatilakauppa, lähiruokamyynti, Länsi-Uudenmaan "Slow food" ja
viljelypalstat. Eerikinkartanon vision toteutumista vahvistaviksi asioiksi nousivat esim. omenapuristusasema,
koulu-/nuorisoleirit, lintutorni, jouluun liittyvät tapahtumat, elonkorjuu- ja Halloweenjuhla, lapsija
nuorisotapahtumat, kulttuuritapahtumat, vesistöön liittyvät kilpailut yms. Markkinoinnin kehittäminen todettiin
tärkeäksi ja myös kylttien ja infotaulujen lisäämistä pidettiin tärkeänä.
Teknisen katselmuksen tulos oli, että Eerikinkartanon pihapiiriin kuuluvien rakennusten yleiskunto vaihteli
heikosta hyvään. Sepän paja vaatisi nopeasti korjausta (uusi katto), jotta se ei lahoaisi kokonaan. Tilan
päärakennus ja puutarhurin asunto olivat tarkastettavien rakennusten parhaimmat.
Keskeiset toimijat
Hankkeen aikana määritellyn tavoitteen saavuttamiseksi olisi suotavaa, että kaikki Eerikinkartanon
kehittämiseen läheisesti liittyvät organisaatiot hyväksyvät yhteisen tavoitteen (vision) ja suunnan.
Avainasemassa Eerikinkartanon ja alueen kehittämisessä ovat mm. Kirkkonummen kunta, Eerikinkartanon
johtokunta, rahoittajat, lähialueen yhdistykset ja yritykset sekä mahdollinen kartanon tukiryhmä.
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
4
2. Johdanto
2.1. Taustaa
Tämän hankkeen on toteuttanut Haaga Instituutti –säätiö, Haaga-Perho. Hanke on toteutettu 1.3.31.10.2013.
Hankkeen nimi on Esiselvitys Eerikinkartanon toiminnallisuuden kehittämiseksi. Hankenumero 19190
/ Dnro 2305 / 3570-2012.
Hankkeen toimeksiantaja on Kirkkonummen kunta.
Hanke on rahoitettu Kirkkonummen kunnan, Veikkolan kyläyhdistyksen ja Pomovästin toimesta.
Hankkeen kokonaiskustannus on 24 000 euroa. Rahoituksen osuudet ovat jakaantuneet seuraavasti:
julkinen rahoitus 21 000 euroa ja yksityinen rahoitus 3 000 euroa (viite: Uudenmaan ELY- keskuksen
päätös).
Tämä raportti on hankkeen loppuraportti.
Hankkeen henkilöstöresursseina ovat toimineet Haaga-Perhosta tutkimuspäällikkö Petteri Ohtonen,
projektipäälliköt Tom Källroos ja Anu Lehtinen. Hankkeen alihankkijana toimi Tapio Pajunen
ProAgriasta.
Hankkeelle asetettiin ohjausryhmä johon kuuluivat:
- Hans-Eric Sjöblom (kunta/yhdyskuntatekniikka)
- Jyrki Torppa (Porkkalan Parenteesi, yrittäjäjäsen)
- Katriina Aatsalo (Veikkolan kyläyhdistys)
- Maaret Eloranta (kunta/kulttuuritoimi)
- Mari Lepistö (yrittäjäjäsen, Veikkola)
- Markku Häiväläinen (Kirkkonummen Yrittäjät, yrittäjäjäsen)
- Marko Tiirinen ja Kimmo Hyrsky (kunta/elinkeinotoimi)
- Matti Saartamo (Veikkolan kartanoteatteri)
- Raija Kari (Veikkolan kyläyhdistys)
- Ralf Lönngren (kunta/yhdyskuntatekniikka)
- Tuula Astikainen (kunta/konsernihallinto)
2.2. Kohdekuvaus
Kirkkonummen Veikkolan taajamasta noin 1,5-2 kilometrin etäisyydellä sijaitsevat kartanot
Eerikinkartano ja Navala. Ne muodostavat kokonaisuuden, jonka toiminnallinen tarkastelu ja
kehittäminen koetaan sekä kunnan että paikallisten toimijoiden keskuudessa ajankohtaiseksi ja
tärkeäksi.
Eerikinkartanon historia ulottuu keskiajalle asti ja omistajat tunnetaan 1490-luvulta lähtien.
Nykyinen päärakennus on rakennettu 1859-1860 ja arkkitehtuuri edustaa myöhäisempireä. Se
tunnettiin Kosken kartanona 1800-luvun lopulle asti. Kartano toimi maatalouskouluna vuosina
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
5
1924-1955. Eerikinkartano on Kirkkonummen vanhin kartano ja ollut kunnan omistuksessa
vuodesta 1920 lähtien. Kartanon testamenttasi kunnalle von Wahlbergin perhe. Kartanon tuotto tuli
käyttää koulutukseen. Kartanoa hallinnoin nykyään Eerikinkartanon johtokunta (kts seuraava
kappale 1.2.).
Tämän Eerikinkartanon esiselvityksen pääpaino on Eerikinkartanon päärakennuksen pihapiirissä
olevien talojen ja rakennusten sekä pihan ja puutarhan muodostama kokonaisuus.
Eerikinkartanon kokonaisuus muodostuu useista rakennuksista: päärakennuksesta, puutarhurin
asunnosta, nuorisokodista, työpajasta, vajoista, kuivaamosta, suolavarastosta, leipurin tuvasta,
vanhasta saunasta ja pajasta sekä kasvihuoneen huoltorakennuksesta. Liitteessä 1. on kuvattu
Eerikinkartanon rakennukset, liitteessä 2 rakennukset kartalla ja liitteessä 3 Eerikinkartanon maaja metsätilan rajat.
Päärakennuksen juhla- ja kokoustilat tarjoavat puitteet kokouksille, seminaareille ja pienille
perhejuhlille. Alakerran saliin mahtuu kerralla n. 40 henkilöä.
Kunnan omistuksessa olevat kartanot muodostavat kokonaisuuden, joka koostuu useista
rakennuksista ja noin 300 hehtaarin maa-alueesta ja järvenranta-alueesta (Haapajärvi).
Kartanoiden alueita käytetään
kesäisin erilaisten tapahtumien
järjestämiseen, mutta toiminta ei ole
vakiintunutta eikä koordinoitua ja
alueen tekninen toimivuus asettaa
nykyisellään toimintojen
jatkokehittelylle rajoituksia. Alueella
on voimassa osayleiskaava.
Suomen kartanot ovat syntyneet
pääosin Ruotsin vallan aikana.
Kartano ei ole tarkka juridinen
käsite, mutta yleensä se tarkoittaa
komearakennuksista suurtilaa.
Kuva 1. Eerikinkartanon tila.
Eerikinkartanon päärakennus on rakennettu 1600 ja 1800-luvulla. Rakennus on peruskorjattu
vuosina 2002 ja 2007. Rakennuksessa on tällä hetkellä alakerrassa kaksi asuntoa (ulkopuoliselle
vuokrattuna, kuvassa 3 harmaalla) ja sali sekä wc-tilat. Yläkerrassa on kaksi kokoushuonetta,
keittokomero ja wc-tilat. Rakennuksen kunto on hyvä. Varustetaso on vaatimaton.
Rakennuksessa on vesikeskuslämmitys.
Eerikinkartanon rakennuksiin on suunniteltu tekniset kuntokartoituksen muutaman vuoden päästä.
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
6
Kuva 2. Eerikinkartanon päärakennus.
Kuva 3. Eerikinkartanon pohjapiirros, alakerta
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
7
Kuva 4. Eerikinkartanon pohjapiirros, yläkerta
Kaavoitustilanne
Kirkkonummen kunnan kaavoitusosaston mukaan Eerikinkartanon ja lähiympäristön alueella on
kaavoitusohjelma vuosille 2014-2018. Asemakaavoitus etenee Veikkolan taajamasta alkaen,
vaiheittain. Saattaa olla, että Eerikinkartano ja Navala jäävät asemakaavan ulkopuolelle. Tarkkaa
aluerajausta asemakaavalle ei ole tehty vielä (alustava on valmistunut). Kunnan tavoitteena on
lisätä pientaloja alueelle, virkistys- ja palvelutarpeet on selvitettävä.
Veikkolan osayleiskaavan aloitus tehdään mahdollisesti vuonna 2018. Alueelle toivotaan
pientaloalueita lisää. Tavoitteena on olemassa olevan taajama-alueelle jatko, osittain toivotaan
myös rakennuskannan tiivistystä.
Kylmälän osayleiskaava tulee hyväksymiskäsittelyyn 2014. Siirtoviemärihanke on hidastanut
prosessia, viemäri ei tod.näk. toteudu. Kylmälässä on sekä tiivistämistarpeita että
lisärakentamistavoitteita. Alueen vesi- ja jätevesihuolto on vielä ratkaisematta. Nykyinen
rakentamiskielto päättyy 30.1.2014. Liitteessä 4 on kuvattu Eerikinkartanon alueen osayleiskaava
(OTE YK2020).
Matkailullisten kohteiden kehittämistä ohjaavia tekijöitä
Matkailullisten käyntikohteiden kehittämistä ohjaavia tekijöitä on useita. Niitä ovat sekä faktoihin
perustavat asiat että tunteisiin perustuvat asiat. Eerikinkartanon kehittämisessä faktapohjaisia
ohjausasioita ovat mm.
• Alueen tulevaisuuden visio
• Kirkkonummen kunnan linjaratkaisut (talous, toiminnot)
• Kohteen hallintotapa
• Kohteen kaavoitus, rakennus- ja maisemasuojelu
• Kuluttajatrendit ja muutokset (matkailu, ruokailu, vapaa-aika, kuluttajien arvomuutokset yms.)
• Lähialueen asukkaat
• Lähialueen yritys- ja yhdistystoiminta (yritysten tuotteet ja palvelut, markkinat, strategiat)
• Länsi-Uudenmaan matkailustrategia (matkailuteemat, asiakasryhmät yms.)
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
•
8
Yritysten ja yhdistysten verkostot
Tunteisiin perustuvat ohjaustekijöitä ovat mm.
• Aktiivinen ja avoin vuorovaikutus ihmisten välillä
• Yrittäjien, kohteen kehittämisestä olevien oma kiinnostus ja halu
• Innostuneet ihmiset, avoin ja myönteinen ilmapiiri
• Kyky sietää epävarmuutta, riskejä
• Muutosvastarinta  muutoshalukkuus.
2.3. Eerikinkartanon hallinto tällä hetkellä
Eerikinkartano on Kirkkonummen kunnan alaisuudessa. Eerikinkartanon hallinnosta säädetään
kunnan yhdyskuntatekniikan toimialan johtosäännössä. Alla kuvaus Eerikinkartanon johtokunnan
toiminnasta.
Luottamushenkilöorganisaatio:
Eerikinkartanon johtokunnassa on viisi jäsentä. Johtokunnan jäsenten keskuudesta valitaan
puheenjohtaja ja yksi varapuheenjohtaja.
Tehtäväalueet:
1. vastata Eerikinkartanon maaja metsätilan sekä maatilakeskuksen hoidosta ja käytöstä lukuun
ottamatta tilan asemakaavoitettuja alueita.
2. vastata hallintosäännön 4 § määräyksiä noudattaen johtokunnan yleisistä tehtävistä
Päätös- ja toimivalta:
1. päättää maaja metsätilojen vuosittaisesta toimenpideohjelmasta ja alueiden sijoittelusta eri
käyttö- ja hoitoluokkiin.
2. hyväsyy luonnon- ja talousmetsäsuunnitelmat kunnanvaltuuston antamien ohjeiden mukaan.
3. päättää Eerikinkartanon alueiden metsä- ja maaviljelysmaan vuokrasopimuksista.
4. päättää rakennusten vuokrausperiaatteista
Virkamiesorganisaatio:
Johtokunnan esittelijänä on yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja tai hänen ollessaan estynyt tai
esteellinen se viranhaltija, jonka tehtävänä on tällöin muidenkin mainitun viranhaltijan
virkatehtävien hoitaminen.
Toimivalta:
1. päättää Eerikinkartanon tehtäväalueeseen kuuluvien toimitilojen, asuntojen yms
rakennuskannan sekä niihin kuuluvien laitteiden vuokralle antamisesta.
2. päättää toimialaansa kuuluvista työluvista
Talous:
Eerikinkartanon maaja metsätila on nettobudjetoitu tehtävä. Nettobudjetoidun tehtävän
toimintatuoton ja toimintakulujen erotuksen eli toimintakatteen valtuusto määrää talousarviossa
sitovaksi määrärahaksi tai tuloarvioksi. Eerikinkartanon maaja metsätilan käyttösuunnitelmasta ja
talousarvioehdotuksesta päättää johtokunta.
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
9
Eerikinkartanon maaja metsätilan käyttöomaisuuden myynnistä saaduista tuloista siirretään
valtioneuvos C.F ja Maria von Wahlbergin rahaston pääomaan kunnanvaltuuston vahvistama
raakamaan arvoa vastaava osuus. Lisäksi siirretään vuosittain rahastoon Eerikinkartanon hoidosta
mahdollisesti saatu positiivinen toimintakate.
Rahaston peruspääoman ylittävä pääoma sekä tuotto vähennettynä rahastoon hallintokuluilla
voidaan kunnanvaltuuston päätöksellä käyttää Eerikinkartanon tilan alkuperäistä käyttötarkoitusta
palveleviin sekä kartanon kulttuurihistoriallista ympäristöä säilyttäviin Eerikinkartanon ja Navalan
rakennusten peruskorjauksiin.
Toiminta:
Eerikinkartanon maaja metsätila ostaa tilahallinnolta rakennusten huoltomiespalvelut ja ylläpidon
sekä rakennuttamispalvelut sisäisenä ostopalveluna.
Eerikinkartanon maaja metsätilan rakennukset on vuokrattu (liite 1, taulukko). Vuokralaisina ovat
yksityisiä ja Kirkkonummen kunta (sisäisenä vuokralaisena ). Osa Eerikinkartanon
päärakennuksesta on kunnostettu juhlatilaksi ja Navalan lato vuokrataan kesätapahtumia varten.
Molempien em. tilojen käyttöaste on vähäinen. Eerikinkartanon maaja metsätilan pellot ovat
pitkäaikaisella vuokrasopimuksella vuokrattu yksityiselle viljelijälle. Metsäalueet hoidetaan
kunnanhallituksen hyväksytyn metsästrategian mukaisesti.
Toimintojen hyväksyminen 1
Eerikinkartanon johtokunnan esitykset pitää hyväksyttää Kirkkonummen kunnanvaltuustolla kuten
muutkin kunnan toiminnot.
Eerikinkartanon johtokuntaan kuuluvat kaudella 2013-2016 seuraavat henkilöt:
Nimi
Varajäsen
Puolue
Puheenjohtaja
Marjo-Kaisa Piironen
Päivi Kujasalo
Vihr/gröna
Varapuheenjohtaja
Jerri Kämpe-Hellenius
Gun Hieta
RKP/SFP
Jäsen
Leena Riipinen
Jarmo Uimonen
Kok/saml
Jäsen
Vesa-Pekka Sainio
Pekka M. Sinisalo
PS/sannf
Jäsen
Maria Tjäder-Knight
Eero Lankia
Kesk/C
1
Kartanon hallinnosta säädetään yhdyskuntatekniikan toimialan johtosäännössä
Kv 22/15.12.2012 § 142 Kunnanvaltuuston 15.12.2012 hyväksymä, Dnro 625/00.01.01/2012
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
10
2.4. Esiselvityksen tavoitteet
Tämän esiselvityksen tavoitteena on edistää Eerikinkartanon matkailullista kehittämistä.
Tavoitteena on:
• kartoittaa kohteen toiminnallisia ja taloudellisia kehittämismahdollisuuksia
• tunnistaa potentiaaliset toimijat, joiden avulla kartanokokonaisuus saadaan elävämmäksi ja
nykyistä tehokkaammin ympärivuotiseen käyttöön
• selvittää kohteen teknisiä ominaisuuksia ja mahdollisia saneeraus- ja lisärakentamistarpeita
• selvittää potentiaalisia toimijoita kohteeseen
• muodostaa kokonaiskuvan kartanokohteesta ja tehdä ehdotuksia kohteen jatkosuunnittelussa.
Tämän esiselvityksen avulla alueen yritysten, yhdistysten, Kirkkonummen kunnan, lähialueiden
asukkaiden ja Eerinkartanon alueella asuvat ja työskentelevät henkilöt voivat paremmin sitoutua
kartanon kehittämiseen (kuva 5).
Alueen
matkailuyritykset
Alueen
yhdistykset
Kirkkonummen
kunta
Alueen asukkaat
Eerikinkartano
Kuva 5. Eerikinkartanon kehittämiseen osallistuvat tahot.
2.5. Projektin työvaiheet ja aikataulu
Haaga-Perho käynnisti Eerikinkartanon esiselvityshankkeen 1.3.2013. Hanke valmistui lokakuun
2013 aikana. Hankeen kokonaisbudjetti oli 24.000 euroa, (EU- Leader rahoitus). Rahoituksen
hakijana toimi Kirkkonummen kunta. Haaga-Perho on vastannut hankkeen käytäntöön liittyvistä
järjestelyistä sekä raportoinnista Pomovästin ohjeistuksen mukaan.
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
11
TYÖVAIHEET
AJOITUS
1. Hankkeen käynnistysseminaari ja kehittämismahdollisuudet
(raportti sem. tuloksista ohrylle 25.4. - hyväksytty)
2. Eerikinkartanon kehittämismahdollisuuksien etsintä ja rajaus
- kysely A: seminaarin jälkikysely osallistujille
- kysely B: yrittäjäkyselyt (Kirkkonummen kunta jakelija +
Nuuksion alueen yrittäjät)
- kysely C: yhdistyskysely (Veikkolan kyläyhdistys jakelija)
3. Toteuttaja tekee selvityksen kohteen kilpailueduista ja
potentiaalisista kohderyhmistä.
Huhti
4. Rakennusten ja maa-alueiden saneerauskatselmus / (tekninen
katselmus, ProAgria teknisenä asiantuntijana)
5. Workshop –seminaari
(vaiheiden 1 + 2 tulosten tarkempi jatkotyöstö)
Elo
6. Haaga-Helia amk matkailuopiskelijat, konseptisuunnittelu
Syksy
7. Loppuraportti ja presentaatio
Loka
8. Hallinnollinen raportti rahoittajalle
Loka
Touko
Kesä
Syys
Hankkeen edistymistä seurattiin johtoryhmän avulla, joka kokoontui hankkeen aikana neljä kertaa.
Johtoryhmän jäseninä toimivat:
•
•
•
•
•
•
Hans-Eric Sjöblom (kunta/tekninen
osasto)
Jyrki Torppa (Porkkalan Parenteesi,
yrittäjäjäsen)
Katriina Aatsalo (Veikkolan
kyläyhdistys)
Maaret Eloranta (kunta/kulttuuritoimi)
Mari Lepistö (yrittäjäjäsen, Veikkola)
Markku Haivalainen (Kirkkonummen
•
•
•
•
•
•
Yrittäjät, yrittäjäjäsen)
Marko Tiirinen (kunta/elinkeinotoimi)
Matti Saartamo (Veikkolan
kartanoteatteri)
Raija Kari (Veikkolan kyläyhdistys)
Ralf Lönngren (kunta/tekninen
osasto)
Tuula Astikainen
(kunta/konsernihallinto)
Hankkeen valvojana ja ohjaajana toimi elinkeinojohtaja Marko Tiirinen (heinäkuun 2013 loppuun).
Elokuun alusta hanketta on ohjannut vs. elinkeinojohtaja Kimmo Hyrsky.
Hankkeen aikataulu, työvaiheet ja ohjausryhmän kokoukset on esitetty kuvassa 6.
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
12
3/13
4/13
Käynnistysseminaari
27.3.
5/13
6/13
8/13
Tekninen
katselmus
Kyselyt
9/13
10/13
Kehitysseminaari
1.10.
Kilpailuedut, kohderyhmät
Raportti
Vuorovaikutus, osallistaminen ja raportointi
Aloituskokous
24.1.
2. ohjausryhmä- Kartanon
kokous 25.4.
johtokunta hankeesittely 28.5.
3. ohjausryhmä- 4. ohjausryhmä- 5. ohjausryhmäkokous 20.8.
kokous 1.10.
kokous
marraskuu 2013
1. ohjausryhmäkokous 15.3.
Kuva 6. Esiselvityshankkeen työvaiheet ja aikataulu.
HAAGA-HELIAn ammattikorkeakoulun kansainvälinen matkailurestonomit -ryhmälle käynnistyi
elokuun lopusta Concept Development -opintokokonaisuus, joka sisältää liiketoiminnan
suunnittelua, brändin rakentamista ja toteutettavuuslaskelmia. Valitut opiskelijat tutustuvat
Eerikinkartanoon, tekevät muutamia teemahaastattelua, selvittävät potentiaalisten konseptien
reunaehtoja, talouslaskelmia ja raportoivat tulokset. Haaga-Perho tekee yhteenvedon
opiskelijatöistä Kirkkonummen kunnalle. Tulokset ovat valmiita marras-joulukuussa 2013.
2.6. Hankkeessa toteutetut kyselyt
Eerikinkartanon esiselvityshankkeen ohjausryhmän kokouksessa 25.4.2013 sovittiin hanketta
täydentävistä yritys- ja yhdistyskyselyjen toteutuksesta toukokuun 2013 aikana. Kehitysseminaarin
jälkeen kaikille seminaarin osallistujille lähetettiin sähköpostikysely lisäideoiden saamiseksi
(tiedonkeruu 8.4. – 16.4.2013.) Yrityskyselyjen tavoitteena oli kerätä Kirkkonummen ja Nuuksion
alueen yrittäjiltä ja yhdistysaktiiveilta ideoita ja palautetta Eerikinkartanon kehittämiseen.
(tiedonkeruuaika 15.5. – 26.5.2013.)
Kysely
Seminaarin jälkikysely
Yrityskysely
- Kirkkonummen kunta
- Nuuksion yritykset
Yhdistyskysely
Kohderyhmä
Tutkimuslinkin
välittäjä
Seminaarin
osallistujat
Haaga-Perho
Matkailuyrittäjät
Kirkkonummen
kunta
Haaga-Perho
Veikkolan
kyläyhdistys
Veikkolan alueen
yhdistykset
Kutsuviestien
lkm
22
Vastaajien
lkm
29
26
1
11
1
Aloitusseminaarin jälkikyselyyn tuli hyvin vastauksia. Sen sijaan yritys- ja yhdistyskyselyihin saatiin
vain muutama vastaus.
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
13
3. Taustatietoa Eerikinkartanosta
Alla on yleistietoa Eerikinkartanon tuloista, kustannuksista ja alueella toimivista yrityksistä.
Tulot
• Tulot vuodessa noin 180.000 euroa (pääosin vuokratuloja, tapahtumien osuus alle 10 %)
Kustannukset
• Käyttökustannukset vuodessa noin 120.000-150.000 euroa
Investoinnit lähiaikana
• Isoja investointitarpeita tulossa (rakennustekniikkaa, saneerausta)
Koko
• Kokonaispinta-ala 309 ha
- josta viljeltyä 63 ha
- metsää 225 ha
• Kaavatilanne: osayleiskaava
Varustelutaso
• Kartanoalueella kiinteistökohtainen vesihuolto, kunnan vesi kytketään kiinteistöön kesän 2013
aikana.
Aktiviteetit
• Eerikinkartanossa noin 150 tapahtumaa vuodessa, keskimäärin noin 20 henkilöä/ tapahtuma.
Yhteensä vuodessa käyntejä noin 3000. Vähiten käyttöä ti, to ja pe.
• Eerikinkartanon kesästä: teatteritoimintaa ja yleisötapahtumia, vuonna 2013 ei kuitenkaan
teatteriesityksiä tulossa.
• Navalan puistossa muutamia tapahtumia vuodessa (juhannusjuhlat, yritystapahtumia).
Alueen yritykset
• Eerikinkartanon alueella ja kiinteistöissä toimivia yrityksiä, toimintaa tms:
- Hevostalliyrittäjä (ratsastuspalveluja)
- Pellot vuokrattu ulkopuolisille
- Varastovuokrausta
- Asuintaloja ja –huoneistoja (6 kpl)
- Kansalaisopiston kutomopiiri
- Perhetukikeskus
- Päiväkoti
• Kohteesta kiinnostuneita tahoja:
- teatteritoimintaa
- bändipaja
- kansalaisopisto
- lasten ja nuorten tukiopisto
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
14
Tilakohtaiset tiedot
Tilakohtaisia tietoja Eerikinkartanosta on esitetty alla olevassa taulukossa:
(voimassa olevat vuokrasopimukset 16.4.2013) 2
EERIKINKARTANON MAA- JA METSÄTILAN RAKENNUKSET
RAKENNUS
Päärakennus:
As.1
As.2
Juhlatilat
Puutarhurin
asunto:
As. 1
As. 2
Nuorisokoti:
As.1
Rak.1+2
Ahlbladintalo:
OSOITE
Eerikinkartanontie
164
VUOKRALAINEN
KÄYTTÖ
TARKOITUS
Vuokrasopimukset
Yksityinen
Asunto
voimassa
Asunto
voimassa
Eerikinkartanontie
164
Eerikinkartanontie
164
Juhla+kok.tila
Eerikinkartanontie
164
Eerikinkartanontie
164
Yksityinen
Asunto
voimassa
Kansalaisopisto
Kerho-/työtila
voimassa
Eerikinkartanontie
164
Eerikinkartanontie
164
Perusturva
Asunto
voimassa
Perusturva
Asuntola
voimassa
Asunto
voimassa
Eerikinkartanontie
170
Perhekoti:
Perhekoti
Lohantie 11
Perusturva
Asuntola
voimassa
As. 1
Lohantie 11
Perusturva
Asunto
voimassa
Karjakon
rakennus:
As.1
Lohantie 19
Asunto
voimassa
As.2
Lohantie 19
Asunto
voimassa
As.3
Lohantie 19
Asunto
voimassa
Työpaja:
Eerikinkartanontie
164
Yksityinen
Eerikinkartano
Varasto
Hans-Eric Sjöblom
Kunnossapitopäällikkö, Kirkkonummen kunta
2
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
15
Navetta:
Tila 1
Lohantie 10
Perusturva
Varasto
voimassa
Tila 2
Tila 3
Tila 4
Tila 5
Iso puuvaja:
Lohantie 10
Lohantie 10
Lohantie 10
Lohantie 10
Eerikinkartanontie
164
Yksityinen
Yksityinen
Yksityinen
Yksityinen
Yksityinen
Hevostalli
Maatilatoiminta
Maatilatoiminta
Maatilatoiminta
Varasto
voimassa
voimassa
voimassa
voimassa
voimassa
Sepän mökki:
Koskentori
Veikkolan taksi
Taksi-tilat
voimassa
Konevaja:
Lohantie 10
Yksityinen
Maatilatoiminta
voimassa
Kuivaamo:
Lohantie 10
Yksityinen
Maatilatoiminta
voimassa
Kasvihuon.huolto
rak.
Vanha kuivaamo:
Eerikinkartanontie
164
Eerikinkartanontie
164
Yhteyshenkilö ei
tiedossa
Kerhohuone
Lato:
Varasto
voimassa
Navalan
päärakennus:
Navalantie 19
Veikkolan
kyläyhd./
teatteri
Tenavat Oy
Navalan
punainen huvila:
Navalantie 19
Perusturva
Päiväkoti
voimassa
Suolavarasto
Eerikinkartanontie
164
Eerikinkartanontie
164
Eerikinkartanontie
164
Eerikinkartanontie
164
Navalantie 19
Yksityinen
varasto
voimassa
Perusturva
Varasto
voimassa
Eerikinkartano
Ei käytössä
Eerikinkartano
Ei käytössä
Eerikinkartano
Kesätapahtumia
Leipurin tupa
Vanha sauna
Paja
Navalan lato
Varasto
Päiväkoti
voimassa
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
16
Eerikinkartanon maaja metsätilan rakennuskanta on seuraava (tilanne 16.4.2013):
EERIKINKARTANON MAA- JA METSÄTILAN RAKENNUKSET
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
RAKENNUS
Päärakennus:
As.1
As.2
Juhlatilat
Puutarhurin asunto:
As. 1
As. 2
Nuorisokoti:
As.1
Rak.1+2
Ahlbladintalo:
Perhekoti:
Perhekoti
As. 1
Karjakon rakennus:
As.1
As.2
As.3
Työpaja:
Navetta:
Tila 1
Tila 2
Tila 3
Tila 4
Tila 5
Iso puuvaja:
Sepän mökki:
Konevaja:
Kuivaamo:
Kasvihuon.huoltorak.
Vanha kuivaamo:
Lato:
Navalan päärakennus:
Navalan punainen huvila:
Suolavarasto
Leipurin tupa
Vanha sauna
Paja
Navalan lato
OSOITE
M2
KÄYTTÖTARK.
Eerikinkartanontie 164
102
68
Asunto
Asunto
Juhla+kok.tila
78
67
Asunto
Kerho-/työtila
68
284
Asunto
Asuntola
61
Asunto
Lohantie 11
Lohantie 11
245
56
Asuntola
Asunto
Lohantie 19
Lohantie 19
Lohantie 19
73
31
67
180
Asunto
Asunto
Asunto
Varasto
Lohantie 10
Lohantie 10
Lohantie 10
Lohantie 10
Lohantie 10
Koskentori
Lohantie 10
Lohantie 10
120
Navalantie 19
Navalantie 19
Navalantie 19
640
157
Varasto
Hevostalli
Maatilatoiminta
Maatilatoiminta
Maatilatoiminta
Varasto
Taksi-tilat
Maatilatoiminta
Maatilatoiminta
Kerhohuone
Varasto
Varasto
Päiväkoti
Päiväkoti
varasto
Varasto
Ei käytössä
Ei käytössä
Kesätapahtumia
181
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
17
4.
Päätulokset
4.1. Käynnistysseminaarin tulokset (1. työpaja)
Veikkolan alueen matkailuyrittäjien, yhdistysten ja asukkaiden näkemyksiä ja visioita
Eerikinkartanosta kartoitettiin hankkeen käynnistysseminaarissa 27.3. Seminaaria varten julkaistiin
lehti-ilmoitus Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa noin viikkoa aikaisemmin.
Eerikinkartanossa pidettävään seminaariin osallistui 22 henkilöä, jotka jaettiin kolmeen
minityöpajaan ns. inno-työpaja menetelmillä. Kuhinkin osallistui noin 7-8 henkilöä. Työpajojen
aiheena olivat Palvelut ja tuotteet, uusia rahoitusmahdollisuuksia ja verkostot.
Pienryhmässä, jonka teemana olivat tuotteet ja palvelut, saatiin seuraavat tuote- ja palveluideat.
Myyntiin liittyvät asiat:
• Antiikkikirpputori
• B&B majoitusta
• Juhlapaikkapalvelut
• Kahvila
• Maatilamajoitus
• Majoituspalveluja
• Maatilapuodin tuotteita (mansikkaa,
viljaa yms)
• Luomutuotteita
• Leipomo
• Pienimuotoiset telttapalvelut
• Pihakirpputoreja
• Puoti
• Ravintola
• Teatterikatkelmia
• Telttasauna / jääsauna
Palveluihin liittyvät asiat:
• Ateljee palvelut kuvataiteilijoille
• Elämyspalveluja (ohjelmapalveluja)
• Erityisryhmien palvelut (esim.
ratsastus)
• Farmer’s Golf
• Joulumarkkinat
• Juhannusjuhlat
• Juhlatila keittiöllä
• Järvipalvelut
• Kahvilapalvelut (kesäkahvila)
• Kelluva musiikkifestivaali
• Koirille koulutusalue + muut palvelut
• Kokouspalvelut
• Kotieläinpiha
•
•
•
•
•
•
•
Koulutuspalveluja
Kummitukset / Muut tarinat kartanon
elämästä
Käsityöläispajoja (Fiskars)
Luontoleirejä
Mansikkafestivaalit
Ratsastusreitti, -koulut
Tapahtumia
Tuotantoa:
• Mansikanviljelyä
• Osuuskuntamuotoista viljelytoimintaa
Kulttuuripalvelut:
• Bändipaja
• Elokuva
• Juhannusjuhlat
• Kangaspuupaja
• Kartanon historiaan liittyvät
ohjelmapalvelut
• Konsertteja
• Kulttuurikäytävä (kartano-Navala)
• Kulttuuritapahtumia (matineoita yms.)
• Kuvataide
• Laulua
• Lintu- ja
maisemavalokuvaus-/taidekursseja
• Lintutorni
• Luontopolku
• Lähiruokaa, lähiruokaravintola
• Lähiruokatori
• Musiikkitapahtumia
• Tapahtumia (Naamiaiset, Barokki ,
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
18
•
•
•
•
•
Konsertti – barokkikonsertti,
kamarimusiikkia yms.)
Teatteri
Tila taidenäyttelyille
Ulkoilmaelokuvat
Ympäristötaidetta kartanon tiluksille
Teatteritiloja, -leirejä
Vuokrauspalvelut:
• Ateljeet
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Hevostalous
Leirintätoiminta telttamajoitukselle
Leiritoiminta
Maatilamatkailu / hotelli / B&B
Pientilat
Siirtolapuutarha –toimintaa
Taiteilijaresidenssi
Telttasauna
Yksityistilaisuus -palveluja
Pienryhmässä, jonka teemana olivat uusia tulolähteitä, mistä tulovirtaa, saatiin seuraavat
rahoitusideat.
- Isommat tilat --> enemmän
Ruokatuotantoa lisää
rahaa
- Lähituotanto
- Kartanossa tilojen
(mansikka, viljat yms.)
jakaminen/muuttaminen
• Rakennusten parempi hyödyntäminen
- Parempi muunneltavuus
- Lisää sisältöjä, tekemistä
- Tilat rennompaan juhlaan
• Nykyisten vuokratulojen päivittäminen
• Kehittämis- ja avustusrahaa
• Vuokra- ja maanmyyntituloja
- EU-tuki, hankerahaa yms.
- Catering-yrityksiltä
• Maa-alueiden parempi hyödyntäminen
viikonloppuvuokria
- Siirtolapuutarhoista
- Juhlatilavuokrat ajantasalle
vuokratuloja
- Maanmyyntitulot kartanolle
- Viljelypalstoista vuokratuloja
- Rakennukset paremmin
• Uusia asiakkaita
vuokrattavaksi
- Moottoripyöräilijät
- Taiteilijaresidenssi vuokratulot
- Pyöräilijät
- Tapahtumavuokratuloja
- Saavutettavuuden
- Vuokratuloja työhuoneista yms.
parantaminen
- Vuosimaksut harrasteryhmiltä
(fyysinen + sähköinen)
•
Omistuspohjan
muuttaminen
- Siirtolapuutarha-asukkaita
• Kartanon varat (2,5 milj.) paremmin
• Uusia tuotteita
käyttöön
- "Seurasaari -malli"
• Kunnan lainaamat rahat käyttöön
- Erityisryhmäpalvelut
• Lahjoitukset ja keräykset
(vanhukset, lapset yms.)
• Eerikinkartanon kehittäminen
- Kartanoviini
helpommaksi rahoitustapoja
- Kellarituotteita
muuttamalla
- Leipomopalvelut
- Säätiö malli hallinnoksi
- Panimotuotteita
- Puutarhan hyödyntäminen
• Kannatusyhdistyksen perustaminen
- Saunapalvelut
• Sponsorointituloja
- Uimapaikka purolle
- Nimikkopuita
- Ulkoilureitistöjä
• Pääsymaksutuloja
• Tilojen muuttaminen kysyntää
vastaavaksi
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
•
Pienryhmässä, jonka teemana olivat verkostojen hyödyntäminen, saatiin seuraavia ideoita kartanon
toiminnan kehittämiseksi.
• Asukkaat
- Kaikki asiakkaat ovat tervetulleita
- Kesä-asukkaat
- Kotieläinpiha
- Paikkakuntalaiset
- Ympäristön asukkaat
•
Oppilaitokset
- Ammatilliset oppilaitokset
- Axxell
- Kirkko-opisto
- Kuvataidekoulu
- Maisema-arkkitehdit
- Musiikkiopistot
- Puutarhurit
- Yliopistot, Aalto
•
Yritykset, yhdistykset
- Catering
- Eläkeläisjärjestöt
- Eritysryhmät (potilas-, vammaisjärj.)
- Hotellit + muut majoittajat
- Kahvilayrittäjä
- Koirahotelli, koirayhdistykset
- Koulutusyritykset
- Kuvataideyhdistyksen näyttelytila
- Kyläyhdistysten kanssa yhteistoimintaa
- Leipomo, juustola
- Luomutuottajat, luomutapahtumia
- Lähiruokapalveluverkosto, tuottajia
- Maatilamyynti, viljelijät
- Nuuksion alueen yrittäjien kanssa
yhteistyötä
- Ohjelma-/ elämyspalveluyritykset
- Osuuskuntaviljelyä
- Partiolaiset, leirit
- Ratsastustallit
- Ravintola, kahvila
- Teatteritoimintaa
- Työväenyhdistykset
- Uskonnolliset yhteisöt
• Kunta, lähikunnat
- Kirjastot
- Kunnanvaltuusto
- Lautakunnat
- Seurakunnat
- Siirtolapuutarha
• Luova ala
- Kesäkonsertteja
- Käsityölaiset
- Muusikot
- Nuorisoteatteri
- Oopperayhdistys
- Seppä / takomo
- Taideyhdistys
- Taitelijat
- Teatteri
- Kartanoteatteri
- Konsertit
- Laulutilaisuudet
- Lähialueen teatteri- sirkus- ja
musiikkiryhmille esiintymistiloja
• Matkailuorganisaatiot
- Bussiyhtiöt
- Espoon matkailu, Porkkalan parenteesi
- Kartanokierroksia, -kiertoajelut
- Kiertoajelut
- Luonto-, kulttuurioppaat
- Opaspalvelut
• Metsähallitus
- Geokätköt
- Haltia luontokeskus
Tarkemmat kuvaukset raportin liitteissä 5 - 7.
Kauhalan ulkoilualue
Kulttuurikävelyt
Nuuksio
20
Eerikinkartanon esiselvityshanke, raportti
4.2. Käynnistysseminaarin jälkikyselyn päätulos
Kehitysseminaarin jälkeen kaikille seminaarin osallistujille lähetettiin sähköpostikysely lisäideoiden
saamiseksi (tiedonkeruu 8.4. – 16.4.2013.). Tutkimuskutsuja lähetettiin 22, vastauksia saatiin 11.
Jälkikyselyn päätulokset olivat seuraavat.
Kys 1. ”Millaisia tuotteita, palveluja ja elämyksiä Eerikinkartanossa tulisi olla tarjolla vuonna 2016?
Ideoi mitä kaikkea tulevaisuuden Eerinkartanossa voisikaan toimia.”
Maatilamyynti, ruokatuotanto, maataloustoimintaa
• Kartanolla viljellään viljaa, heinää ja mansikkaa maatilamyyntiä
• Luomutuotteiden viljely, myynti ja kahvila
• Maatilakauppa
• Mansikan viljely ja hevostallitoiminta
• Nykyiset viljelijät ja hevostalous voisivat jatkaa
lähes entiseen malliin, mutta pieni maa-alue
tulisi varata
• Osuuskuntamuotoista viljelytoimintaa
• Palsta- tai ruokaosuuskunnan käyttöön
• Pihatila ja muutama aitta soveltuisivat hyvin
kesäisin maatilamyymäläksi.
• Tilat tilapuodille
Kulttuuripalvelut
• Kesäteatteria Navalanpuistossa
• Konsertteja
• Kulttuurikäytävä Kartano-Navalan puisto.
• Näytelmiä, taikureita
• Pienimuotoisia matineoita
• Taiteilijaresidenssi (käsityötiloista pulaa)
• Teatteritilat, teatteri- ja kuvataideleirit, ateljeet
kuvataiteilijoille
• Teemallisia iltamia
Tapahtumat
• Antiikkikirpputoritapahtumia
• Joulumarkkinat
• Juhannusjuhla
• Mansikkafestivaalit
• Perhetapahtumat
• Pihakirppistapahtumia,
• Siirtolapuutarha-alueen reunalle.
Kokous- ja juhlapalvelut
• Perhejuhlat
• Päärakennus juhla- ja kokouskäyttöön
• Yksityistilaisuuksia, juhlia
Majoituspalveluja
• B&B majoitusta
• Muutama huone yöpyjille
Kahvila-, ravintolapalvelut
• Kahvilapalveluja / lähiruokaravintola
• Kesäkahvila ja maatilatuotteiden suoramyyntiä,
• Päärakennukseen kahvilatoimintaa
• Teemallisia ravintolatapahtumia
Luontoon liittyvät asiat
• Lintutorni
• Luontopolku
• Ratsastusreitti
Kurssitoimintaa, työpajoja
• Lintu- ja maisemavalokuvaus/taidekursseja
• Luontoleirejä
• Työpajoja erityisryhmille (lapset,
koululaisryhmät yms).
Tilojen vuokrausta
• Erilaiset seikkailut
• Päärakennus (ehkä myös sivurakennukset)
pitäisi vuokrata yksityiselle taholle
pitkäaikaisella sopimuksella. Mallia Vohlsin
tilan päärakennuksesta.
• Yhdistyksille yms mahdollisuus järjestää
kursseja ja koulutuksia.
• Yritystapahtumat
Harrastustoimintaa
• Agility, tottelevaisuuskoulu ja
palveluskoiratoiminta
• Erityisryhmien ratsastuskoulu
Sosiaalitoiminta
• Sijoituspaikkoja lapsille ja nuorille
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
21
Yritystoiminta
• Käsityöläispajoja (Fiskarsin tyyliin)
• Kotieläinpiha
• Lähiruokatori
• Lähileipomo
• Ruokaosuuskuntatoimintaa
Kys 2: Mistä tuloja Eerikinkartanon ylläpitämiseksi ja kehittämiseksi? Ideoi erilaisia tulolähteitä.
Vuokratuloja, vuokrankorotuksia
• Aluevuokrat kerhoja harrastustoiminnasta
• Bändipajasta
• Kahvilasta
• Perhetapahtumista hää-/syntymäpäivä yms.
• Siirtolapuutarhamökkejä alueelle
• Taiteilijaresidenssien tilat
• Työhuoneista/ateljeista
• Viljelytiloista
• Vuokrankorotuksia (kartanosta kaikilta vuokraa,
myös yhdistyksiltä ja seuroilta)
• Vuokrat luentotiloista alueen yhteisöille ja
yhdistyksille
• Yrittäjille tiloja (heillä on pitkän, 5 -10 vuotta
pitkän sopimuksen puitteissa mahdollista
hankkia rahoja peruskorjauksiin)
• Yritystapahtumista
Uusi hallintomuoto
• Eerikinkartanon omistamille 2,5 milj. euron
varoille pitäisi tehdä jonkin
lyhennyssuunnitelma, joka antaisi
mahdollisuuden suunnitella alueen kehittämistä
eteenpäin. Nykyinen johtokunta on kunnan
päättäjien "kurahanska", jolla ei ole
mahdollisuutta saada rahaa suunnitelmilleen.
Säätiö pystyyn!
Sponsorointi, lahjoitukset
• Nimikkopuita istuttamalla esim. syntyneen
lapsen kunniaksi (vaikkapa eri puulajikkeita).
• Lahjoitukset
Parempaa markkinointia
• Kartanon juhlatilaa pitää markkinoida
(esim. Häämessut ja alan julkaisut)
• Markkinointia Kirkkonummen kotisivuille
• Navalan puistolle ja ladolle markkinointia, nyt ei
tehdä.
Pääsymaksutuloja
• Tapahtumista
Avustukset
Matkailuverkosto, lisää yhteistyötä
• Parempi yhteistyössä Nuuksion yritysten
kanssa
Myyntituloja kehittämisen kautta
• Maanmyyntitulot Koivikosta kokonaan
kehittämiseen
• Kunnan lainaamat rahat käyttöön
Kys. 3. Miten lähialueen yritys-, yhdistys- ja järjestöverkostot voivat osallistua Eerikinkartanon
toimintaan ja sen kehittämiseen?
Järjestää tapahtumia
• Dadan konsertit
• Kartanoteatterin itsenäisyyspäivätapahtuma
• Kuvataideyhdistyksen näyttelyitä
• Luomutapahtumat.
• Sikalassa Kartanoteatterin esityksiä,
Tarjota tiloja ryhmille toimintaa varten
• Harjoitus- ja esiintymistiloja lähialueen teatteri-,
sirkus- ja musiikkiryhmille
• Nikkarointitilaa
• Toimintatilaa käsityöläisille ja etätyöyrittäjille
Mukana kehittämisessä
• Olemalla yhteydessä kunnan päättäjiin
Toiminnan koordinointia, markkinointia
• Veikkolan kyläyhdistys voisi koordinoida
Eerikinkartanon toimintaa puolueettomana
tahona
• Vuokratulojen yms kautta
toiminta-/markkinointisihteeri, joka voisi
koordinoida ja markkinoida toimintaa.
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
22
Yhdistykset ja yrityksen mukaan
• Koirakerhot varmasti osallistuvat koira-alueen
suunnitteluun ja rakentamiseen.
• Lähiruokapalveluverkosto
• Nuuksion matkailuyrittäjät
• Osuuskuntaviljely
• Tuottajat
• Veikkolan koirakerho on kiinnostunut
vuokrattavasta harjoituskentästä (kunnostaisi
maa-alueen koiraharrastustoiminnalle
sopivaksi)
Suositaan omaa kohdetta
• Kaikki voivat nykyiselläänkin osallistua kartanon
toimintaan. Kartano on kaikkien vuokrattavissa
ja esim. kirkkonummelaiset yhdistykset saavat
tilan käyttöönsä korvauksetta.
• Tapahtumia yhteistyössä kyläyhdistyksen
kanssa.
• Yritykset yhdistykset ja järjestöt voivat kartanolla
järjestää koulutuksia, konsertteja, juhlia,
festivaaleja jne
Muistetaan Eerikinkartano mm….
• Kesäkonserttipalveluissa (yhdessä Dadan ja
Panula-säätiön kanssa)
• Kokoontumispaikkana
• Matkailunähtävyytenä
• Teatteritoimintaa
Kys 4. Miten Kirkkonummen kuntalaiset ja Eerikinkartanon lähialueen asukkaat voivat osallistua
kartanon toimintaan ja sen kehittämiseen?
Kehitetään johtamismallia
• Perustetaan ns. Kartanoneuvosto (4-5 jäsentä), jotka miettivät ja kehittävät kartanon oheistoimintoja.
Edustus kunnasta, kyläyhdistyksestä ja kiinnostuneet yrittäjät ja lähialueiden asukkaat.
• Kehittämiseen voi osallistua esim. äänestämällä kunnallisvaaleissa.
Parannetaan palveluja
• Kartanosta pyritään tekemään paikka, jonne on helppo tulla ja kokoontua.
• Kartano voisi toimia paikallisten matkailuyrittäjien retkitukikohtana ja yhteydessä Nuuksion alueeseen.
• Kartano on hyvä polkupyöräretken taukopaikka (muutama yösijakin voisi löytyä)
Vuokrataan maata ja tilaa
• Vuokraamalla pieniä viljelypalstoja
• Houkutellaan alueen yhdistyksiä ja kerhoja vuokralaisiksi
Käyttämällä kartanon nykyisiä palveluja
• Käyttämällä palveluita ja osallistumalla kartanon toimintaan esim. erilaisissa tapahtumissa.
• Yhteistyö alueen koulujen ja päiväkotien kanssa (kolmannes veikkolalaisista on lapsia)
• Veikkolan koirakerholla on aktiivista harrastajaa jo melko paljon, joten ainakin tätä kautta tulisi lisää
liikettä!
Kys. 5: Mitä toiveita ja odotuksia Sinulla on Eerikinkartanon toiminnan kehittämisestä? Millaisen
Eerikinkartanon sinä haluaisit? Eerikinkartanosta haluttiin paikka, jossa ….
• on monipuolinen kulttuurija tapahtumakeskus
- toiminta monipuolista ja taloudellisesti
kestävää.
• on maatilatuotteiden myyntipaikka
- vuokrapelloilla ekologisia viljelypalstoja
- tuotteita myydään kartanon kahvilassa
- hedelmätarhan käytössä (esim.
osa-aikavuokrakasvattajalle)
- maaja metsätila, jonka tuotteita myydään
Maatilapuodissa
• hyödynnetään luontoa ja järvialuetta
- soutuveneitä ja kalastuslupia.
- uintimahdollisuus
_______________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
• toiminnassa huomioitu erityisryhmät
- lapsille ja nuorille
harrastusmahdollisuuksia
- erityisryhmien Ratsastuskoulu,
turvallisia ratsastusreittejä
• on kahvila- ja ravintolatoimintaa
• on harrastus- ja yrittäjätoimintaa
- kartanon lato juhlapaikkana
- ranta teatterina
• toimii kaikille avoimena, huomioitu
sosiaalisuus
- kaikkien kuntalaisten käytössä, toimii
omatoimijuhlatilana, keittiö paranneltuna.
- nuorisokoti, perhekodit ja puutarhurin
talo nykyisellään.
• kartanon henki on säilynyt
- idyllisinä ja rauhallisina
- ihania tuokioita ja hetkiä erilaisten
tapahtumien parissa kauniissa
ympäristössä
• tehdään pitkän aikavälin kehitystyötä
- kehityksen pitäisi tähdätä useamman
sukupolven eteenpäin
• toimii monipuolisena matkailukohteena
- viihtyisä matkailukohde
- erilaisia puoteja
- lähiruokamyymälän jonka tuotteita voisi
itse käydä ostamassa.
- lähiruuan, lähimatkailun ja lähialueen
keskus
- vahvuuksina mm . kartanot,
peltomaisemat, Navalan puisto,
Haapajärven kyläkirkko ja vieressä
toimelias Veikkola.
• on hyvä saavutettavuus
- kevyen liikenteen väylä Veikkolan
keskustasta
- parkkitilaa hillitysti pihaa säästäen
4.3. Yritys- ja yhdistyskyselyjen päätulokset
Yritys- ja yhdistyskyselyjen tavoitteena oli kerätä Kirkkonummen ja Nuuksion alueen yrittäjiltä ja
yhdistysaktiiveilta ideoita ja palautetta Eerikinkartanon kehittämiseen. (tiedonkeruuaika 15.5. –
26.5.2013.). Tutkimuslinkin välittivät sekä Kirkkonummen kunnan elinkeinotoimisto että
Haaga-Perho. Kysely meni 55 yrittäjälle, josta saatiin yksi vastaus.
Kysely
Kohderyhmä
Tutkimuslinkin
välittäjä
Kutsuviestien
lkm
Yrityskysely
- Kirkkonummen kunta
- Nuuksion yritykset
Matkailuyrittäjät
Kirkkonummen
kunta
Haaga-Perho
Veikkolan
kyläyhdistys
29
26
Yhdistyskysely
Vastaajien lkm
1
Veikkolan
alueen
yhdistykset
1
24
1.10.2013
Päätulos oli seuraava:
”Millaisia tuotteita, palveluja ja elämyksiä Eerikinkartanossa tulisi olla tarjolla vuonna 2016?
Ideoi mitä kaikkea tulevaisuuden Eerinkartanossa voisikaan toimia.”
•
•
•
•
Eerikinkartano sopiisi erinomaisesti juhlapaikaksi.
- kaunis ympäristö
- Haapajärven kirkko sopii esim. häiden pitoon.
Eerikinkartanossa voisi pitää konsertteja
- kahvikonsertteja
- illalliskonsertteja
Kartanossa wellbeing toimintaa
- rauhallista body and mind liikuntaa
Kudontatila säilytettävä
• Nuorten kesätoimintaa.
”Miten yrityksenne / yhdistyksenne / järjestönne voisi osallistua Eerikinkartanon toimintaan ja sen
kehittämiseen tulevaisuudessa? Tarvittaessa voit lisätä vastaukseesi, mihin yritykseen tai
yhdistykseen vastauksesi kohdistuu.”
•
Tilojen vuokraus kiinnostaa.
• Voisi toimia vapaaehtoisohjaajana kesätoiminnassa.
”Mitä toiveita ja odotuksia Sinulla on Eerikinkartanon toiminnan kehittämisestä? Millaisen
Eerikinkartanon sinä haluaisit?”
•
•
Upeaa vanhaa kartanoa kunnioittaen. Ruoat lähituottajilta ja mahdollinen myymälä, jossa
lähituottajien tuotteita myynnissä.
Tilojen muutokset ja korjaukset (keittiön laadun parantaminen).
”Miten Kirkkonummen kunta voisi auttaa yritysten tai yhdistysten toimintaa
Eerikinkartanossa?”
•
•
Kartanon kunnossapitoa parannetaan.
Tilojen muutokset ja korjaukset
”Onko mielessäsi jokin liikeidea, joka voisi toimia tulevaisuudessa Eerikinkartanossa? Kirjoita
alla olevaan tilaan liikeidea ja tavoiteltava kävijä-/asiakasmäärä (esim. Kesäkahvila, 500
asiakasta / viikko)”
• Ravintola/kahvila/myymälä/majoitus/kokouspalvelut. Myös talvella tilauksesta avoinna. Mahdollisia
tapahtumia, teatteria esim. 300-500 asiakasta/viikko.
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
25
1.10.2013
4.4. Kiinnostus tulla mukaan Eerikinkartanon kehityspaneeliiin
Kyselyjen lopussa tiedusteltiin kiinnostusta tulla mukaan Eerikinkartanon kehityspaneeliin
Kaikkiaan yhdeksän henkilöä oli tulossa mukaan (taulukko alla).
Nimi:
Puhelin:
Sähköposti:
Arja Saarinen
0400 504 895
[email protected]
Yritys, organisaatio,
yhdistys tms:
Hotelli Siikaranta
Johanna Aatsalo
0408 618 564
[email protected]
Asukas
Karl Åberg
0400 489 907
[email protected]
Eerikinkartanon Marja
Maritta Enqvist
0400444164
[email protected]
Kartanon Ratsastajat
KARAT ry
Veikkolan
Kartanoteatteri, Tmi
Niina Esikoinen
Niina Saikkonen
[email protected]
Pirkko Kautto
[email protected]
Päivi Falck
0505444629
[email protected]
Raija Kari
050-381 6124
[email protected]
Veikkolan kyläyhdistys
Tiia Dillemuth
0405 959 283
[email protected]
Ravintola Hvitträsk
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
26
1.10.2013
5. Toisen työpajan päätulokset
Eerikinkartanon esiselvitys-hankkeeseen kuuluva toinen työpaja pidettiin Eerinkartanossa
1.10.2013. Työpajaan kutsuttavat henkilöt olivat samoja kuin aloitusseminaariin kutsutut
henkilöt. Työpajaan osallistui 24 henkilöä. Tilaisuuden järjesti ja juonsi Haaga-Perho.
Työpajan päätavoitteena oli tehdä valintoja aikaisemmin pidetyn työpaja 1:sen tuloksista ja
tuoda tuotekehitysideoita realistisemmalle tasolle. Maaliskuussa pidetyssä seminaarissa oli
saatu 168 kehitysideaa.
Ennen varsinaista työpajaa ohjausryhmä ja Haaga-Perhon asiantuntijat olivat valinneet
kehitysideoista potentiaalisimmat ideat itsenäisesti. Valinta tehtiin syyskuussa.
Valintakriteerit olivat jaettu seuraaviin luokkiin:
- kaksi lähiajan (1-3 vuoden sisällä tehtävää) kehitysideaa
- yksi pitkänajan (5-10 vuoden aikana tehtävää) kehitysidea
- kaksi pienin askelin etenevää kehitysideaa
- yksi suuren luokan kehitysidea.
Esivalinnan kautta työpajan päätavoitteeksi nousivat seuraavat tavoitteet ja teemat, jotka
valittiin myös pienryhmien teemoiksi:
1. Kulttuuripalveluiden alustavat palvelukonseptit ja –mallit (moderaattorina Anu
Lehtinen)
2. Myytävät tuotteet ja palvelut, alustavat palvelukonseptit ja –mallit (moderaattorina
Tom Källroos)
3. Eerikinkartanon visio, sitä edistävät ja hidastavat tekijät (moderaattorina Petteri
Ohtonen)
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
27
1.10.2013
Työpajan yleisö jaettiin kolmeen pienryhmään. Kukin pienryhmä mietti aihettaan lähitulevaisuus
–näkökulmasta eli miten kehittää asioita vuosina 2014-2018. Pienryhmien tulokset on esitetty
seuraavissa kuvissa 7-9.
Lähimmän vuoden aikana suunnitteluun alullepantavia kulttuuripalvelukonsepteja voisivat olla
mm. joulumyyjäiset ja -markkinat, urheiluleirit (koululaisille), kulttuuripolku-projekti, taidekoulu,
tietoreitti, kyltitykset (QR-koodein, informatiiviset nettisivut) ja ruokaosuuskunta. Maanviljelijä
Kari Åbergilla on maatilamyymälähanke menossa eteenpäin Kirkkonummen kunnalla.
Muutaman vuoden suunnittelutähtäimeen ehdotetaan teatteritoiminnan aloittamista kartanolla,
festivaalien aloittamista (teemoina: mansikka, valo, elokuva, konsertit). Festivaalit ja
teemakohtaiset tapahtumat koettiin hyväksi välineeksi Eerikinkartanon tunnettuuden
lisäämiseen, toiminnan monipuolistamiseen ja erilaisten myyntitapahtumien koontiin. Näitä on
mahdollista aikatauluttaa eri vuodenaikoihin ja koota yhteistyökumppaniverkosto kuhunkin
teemaan liittyen.
Kulttuuripalvelujen tuottamiseen liittyvään verkostoon ryhmä nosti seuraavat organisaatiot:
Veikkolan kyläyhdistys, Veikkolan viihdelaulajat, Veikkolan koulut, Kirjaston Ystävät, bändipaja,
kansalaisopiston käsityöryhmät, Jorma Panula säätiö ja Veikkolan DADA. Huomioitavaa
palvelukonseptien toteutuksessa on yhteistyö paikallisten koulujen opetuksen kanssa
(paikallinen historia ja kasvisto käynti/oppimis-kohteena) ja samalla internetin käyttö yhtenä
kanavana esim. kulttuuripolun toteutuksessa (kyltit maastossa, qr-koodilla lisäinfoa, ja
Internetissä Eerikinkartanon sivustossa laajin infokokonaisuus). Lisäksi ehdotettiin kartanolle
hankittavan yhteisiä toritelttoja, joita voidaan hyödyntää sekä festivaalien, myyjäisten,
markkinoiden että muiden tapahtumien yhteydessä. Kuva 7.
Kulttuuripalveluiden alustavat palvelukonseptit ja –mallit
VISIO
100%:n tunnettuus
oman kunnan
alueella
2018
Produktiot
2016
Elokuvafestivaalit
2015
Välinefestivaalit
Valo
Joulumyyjäiset,
-markkinat
Urheiluleirit, koululaiset
Kulttuuripolku projektina
Taidekoulu
Tietoreitti
Sähkömaasto
Ruokaosuuskunta
Äänitykset
Bändipaja
Ympäristötaide
Performanssit
Taideleirit
Ateljeetilat
Sikala/ residenssi (eri asujat)
Kyläyhdistys
Koulut
Edible School
Veikkola Data
Haaga-Helia
Kirjaston Ystävät
J.Panulan säätiö
2014
2017
- MITEN?
Osaamistilaisuudet
Tekeminen mukaan
Työnäytökset
HUOMIOITAVAA:
Laulutilaisuudet
- Internet
Konsertit (osa/oma/yhdessä)
Kartanoteatteri
Mansikkafestivaalit
- MITÄ?
- KENELLE?
- Koulu
- Toriteltat (vuokrattavat)
Tulot:
Pääsyliput
- Tekijöille
- Kartanolle
Verkosto:
Viihdekuoro
Bändipaja
Kansalaisopistot
Käsityöryhmät
Kuva 7. Eerikinkartanon alustavat kulttuuripalvelukonseptit 2014-2018.
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
28
1.10.2013
Lähimmän vuoden aikana mahdollisesti aloittavia palvelukonsepteja voisivat olla mm.
maatilakauppa, lähiruokamyynti, Länsi-Uudenmaan "Slow food" ja viljelypalstat.
Myytävien palvelujen tuottamiseen liittyvään verkostoon ryhmä nosti seuraavat organisaatiot:
oppilaitokset, Espoon Matkailu, alueen veturiyritykset, lähiruokayhdistys, paikalliset tuottajat,
nuoret / kesätyö, kuntalaiset, matkailuoperaattorit, hevostalliyrittäjä ja Säästöpankkisäätiö
/Winqvist (benchmarking).
Palvelukonsepteja voisi ryhmän mielestä suunnata mm. yksittäisille matkailijoille, yrityksille,
lapsille ja nuorille ja lähimatkailualueille.
Ryhmän mielestä huomioon otettavia asioita ovat mm. rakennusten käyttötarkoitusmuutokset,
erilaiset luvat sekä se, kenen johdolla asioita viedään eteenpäin.
Myytävät tuotteet ja palvelut, alustavat palvelukonseptit ja –mallit
VISIO
100%:n tunnettuus
oman kunnan
2018
Siirtolapuutarhat
2017
Palvelukonseptien
vakiinnuttaminen
MITEN:
- Netti
- Markkinointi
- Messut
- Paikalismedia
- Raha
2016
Kesäkahvila
2015
Juhlapalvelut
Sahti, kievaritoiminta
2014
HUOMIOITAVAA:
- Rakennusten
käyttötarkoitusmuutokset
- Luvat
Vertailu: mangs-markkinat
Maatilakauppa
Lähiruokamyynti
Länsi-Uudenmaan "Slow food"
Viljelypalstat
- Kuka ja kenen johdolla?
KENELLE:
- Yksittäiset matkailijat
- Yritykset
- Lapset
- Uusimaa
- Lähimatkailualueet
Verkosto:
Oppilaitokset
Espoon MatkailuVeturiyritykset
LähiruokayhdistysPaikalliset tuottajat
Kuntalaiset
Matkailuoperaattorit
Paikallismedia
Säästöpankkisäätiö/Winqvist (benchmarking)
Nuoret / kesätyö
Hevostalli
Kuva 8. Eerikinkartanon alustavat, myytävät palvelukonseptit 2014-2018.
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
29
1.10.2013
Kolmas pienryhmä mietti Eerikinkartanon visiota vuodelle 2018. Alussa moderaattori esitteli
mallin hyvästä visiosta. Hyvän vision ominaisuuksia ovat mm. seuraavat asiat:
• visio innostaa
• on arkijohtamisen peruskivi
• on kuva tulevaisuudesta, joka vetoaa sekä ajatteluun että tunteisiin
• on osa strategiaa
• antaa työlle merkityksen, suunnan ja ohjeen siihen, miten tehtäviä ja kehitystoimintaa
priorisoidaan
• tarinat vahvistavat visiota.
Eerikinkartanon visioksi päätettiin:
Eerikinkartanolla on 100 %:n tunnettuus oman kunnan alueella.
Eerikinkartanon visiota toteutumista vahvistaviksi asioiksi todettiin:
• Lisää tekemistä: esim. omenapuristusasema, koulu-/nuorisoleirit, lintutorni, jouluun
liittyvät asiat, elonkorjuujuhla, Halloween juhla, lapsitapahtumat, kulttuuritapahtumat,
vesistöön liittyvät kilpailut yms.
• Lisää markkinointia; netissä toimiva, moderni varauskalenteri, selkeä nettiosoite, helppo
saavutettavuus (sähköinen, konkreettinen), sosiaalisen median hyödyntäminen.
• Kohteeseen lisää kylttejä: rakennus- ja kulttuurifaktat, tarinat
• Tulevaisuudessa uniikkeja Eerikinkartano -tuotteita: omenalajike, leipä, tarinat jne.
• Nuuksion hyödyntäminen; matkailuyrittäjien toimintaa Eerikinkartanon alueille
• Lähivesistöjen hyödyntäminen: vrt. Lammijärven alueen aktiviteetit (melontaa, kilpailuja)
• Eerikinkartanon puistoalueesta veikkolalaisten oma olohuone (puutarhakalusteita,
grillauspaikkoja, luonto – ja kulttuuripolkuja jne).
Vision toteutumista heikentäviä asioita ovat mm. kunnan taloustilanne ja ”sisäpiiriläisyys”.
Vesistöjen hyödyntäminen
- vrt Lammijärvi
- Melonta
- kilpailut
Visiota tukevia asioita
Lisää actionia
- Omenapuristus
- Koulu-/nuorisoleirit
- Lintutorni
Lisää tapahtumia
- Jouluun liittyvät,
jouluvaellus
- Elonkorjuu
- Halloween
- Lapsitapahtumat
- Kulttuuritapahtumat
- Vesistöön liittyvät
Lisää markkinointia
Kyltit
- Varauskalenteri
- faktat
- Nettiosoite
- tarinat
- Helppo saavutettavuus
(sähköinen, konkreettinen)
- Some
Sisäpiiriläisyys
Visiota heikentäviä asioita
Uniikit tuotteet
- omanalajike
- leipä
- tarinat
Puistoalueesta
veikkolalaisten
olohuone
Nuuksion hyödyntäminen
- matkailuyrittäjät
VISIO
100%:n tunnettuus
oman kunnan
alueella
Talousongelmat
vuosi 2018
Kuva 9. Eerikinkartanon visio 2018
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
30
1.10.2013
6. Taloudellinen näkökulma
Hankkeen aika tehtyjen haastattelujen ja työpajojen kautta on ilmennyt, että Eerikinkartanon
sidosryhmillä on paljon halua kehittää Eerikinkartanon toimintaa nykyistä monipuolisemmaksi.
Tämä kappale lisää taloudellisen näkökulman kartanoalueen toiminnan kehittämiseen.
Eerinkartanosta saatavat tulot vuodessa ovat tällä hetkellä noin 180.000 euroa (pääosin
vuokratuloja, tapahtumien osuus alle 10 %). Kartanon käyttökustannukset vuodessa ovat noin
120.000-150.000 euroa. Isoja investointitarpeita tulossa mm. rakennustekniikkaan,
saneeraukseen jne. Merkittävä osa tuloista tulee kunnan sosiaali- ja terveydenhoidon
perusturvayksiköstä (nuoriso- ja perhekoti).
Eerikinkartanon kehittämisessä taloudellisesti tulisi huomioitava seuraavat asiat:
• Kunnan taloudelliset intressit:
- lisää tuloja rakennuskannan korjauksiin ja kehittämiseen
- Eerinkartanon testamentissa mainittu koulutus vahvemmin toimintaan mukaan
- asemakaavalliset tavoitteet
(mm. Veikkolan taajan laajennus, tiivistysrakentaminen)
- nykyisten perusturva – ja harrastustoimintojen turvaaminen
- rakennuskannan ja maiseman säilyttäminen kulttuuriasiat huomioiden.
•
Yrittäjien ja yhdistysten taloudelliset intressit
- lisää liiketoimintamahdollisuuksia
- uusia asiakkaita
- uusia tuote- ja palvelukonsepteja
Vaikka Eerikinkartanosta saatavat tulot ovat nyt n. 30.000-60.000 euroa menoja
suuremmat, tarvitaan paljon lisätuloja lähivuosina menoja kattamaan. Nykyisen
tulorakenteen edut ja haitat on esitetty alla olevassa taulukossa.
Eerikinkartanon nykyisen tulorakenteen edut ja haitat
Etuja
+ Vuokratuloista varma tulovirta
+ Pitkäaikeiset vuokrasopimukset
Haittoja
- Liian vähän tuloja
- Hidas reagointimahdollisuus
- Yksipuolinen
- Pitkäaikeiset vuokrasopimukset
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
31
1.10.2013
Esimerkkilaskelma Eerikinkartanon toiminnan taloudelliset tulotavoitteet vuosille
2014-2025, ennakoidulla 5 %:n vuosikasvulla:
Vuosi
5% kasvu, euroa
2013
180 000
2014
189 000
2015
198 450
2016
208 373
2017
218 791
2018
229 731
2019
241 217
2020
253 278
2021
265 942
2022
279 239
2023
293 201
2024
307 861
2025
323 254
Asiantuntijatapaamisten perusteella Eerikinkartanon tulorakennetta tulisi
monipuolistaa, jotta käyttökatetta jäisi nykyistä enemmän kartanoalueen kehittämiseen.
Alle hahmotelma tulevaisuuden mahdollisesta tulorakenteesta.
Tulorakenne 2015-2025, osuus kokonaistuloista (%)
Toiminto
- Vuokratulot
- asunnot
- juhlatilat
- varastot, työtilat
- maavuokrat
- Yritystapahtumat
- Muut
- sponsoritulot
- pääsymaksutulot
v. 2015
90
v. 2020
80
v. 2025
75
5
5
10
10
12,5
12,5
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
32
1.10.2013
7. Kirkkonummen matkailun nykytilanne
7.1. Museoita ja käyntikohteita
Kirkkonummen matkailun taustakuvaus perustuu kunnan kotisivujen aineistoon
(lähde: www.kirkkonummi.fi).
”Kirkkonummi sijaitsee Suomen etelärannikolla, hyvien liikenneyhteyksien varrella 20 km
Helsingistä länteen. Yli 675-vuotiaaan Kirkkonummen kulttuuriperintöä edustavat
keskiaikainen kivikirkko, kotiseutumuseot, vehmaat kartanoympäristöt, kansallisromanttinen
arkkitehtiateljeekoti Hvitträsk sekä Porkkalan vuokrakaudelta 1944 - 1956 peräisin olevat
museoesineet ja maastokohteet.”
Matkailullisesti merkittävimmät palvelut Kirkkonummella ovat seuraavat:
Museot:
•
•
•
•
•
Kirkot
•
•
•
•
•
Ragvaldsin museo
Alisgårdenin kotiseutumuseo
Gesterbyn museoalue
Hvitträsk
Rakennustyövälinemuseo
Kirkkonummen harmaakivikirkko
Haapajärven puukirkko
Masalan kirkko
Upinniemen merikappeli
Pokrovan ortodoksinen
veljesyhteisö ja kirkko
Muut nähtävyydet
• Porkkalan Parenteesi
• Rehndahlin kotieläinpiha
• Kuninkaantie
• Porkkalan majakka (Rönnskärin
saarella)
Ulkoilu ja virkistysalueet
• Järvö ja Stora Brändö
• Linlon saari
• Meikon luonnonsuojelualue
• Nedergårdin alue
• Nuuksion kansallispuisto
• Porkkalan merikylä
• Porkkalanniemen virkistysalue
Elämys- ja aktiviteettipalveluyrityksiä:
• Kaikuva Oy (www.kaikuva.fi)
•
Apajamatkat Oy
(www.apajamatkat.com)
• Seikkailu Oy (www.seikkailu.fi)
• Sea & Mountain Adventures Oy
(www.sma.fi)
• Porkkala Travel (www.porkkala.net
tai www.seaction.com)
• Honkalintu- Door to the Events
(www.honkalintu.fi)
• FeelTheNature
(FeelTheNature.info)
• Elämystorppa Oy
(www.elamystorppa.fi)
• Laskettelua: Peuramaa Skicenter
(www.peuramaa.com)
Ratsastustallit ja kotieläinpiha
• Ankis stall (www.ankisstall.fi)
• Evitskogin ratsastuskoulu / Jockey
Oy (www.jockey.fi)
• Kartanon Ratsastajat KARAT ry.
(www.kartanonratsastajat.fi)
• Kotieläinpiha Rehndahl
(www.rehndahl.fi)
• Navalan ratsutalli
(www.navalanratsutalli.fi
• Palmun ratsutalli
(www.palmunratsutalli.fi)
• Peuramaa Horse
(hwww.peuramaaevents.fi)
• Ratsutila Pakula (www.pakula.fi)
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
33
1.10.2013
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Golf
•
•
•
•
•
•
Ratsutila Wikner
(www.ratsutilawikner.com)
Rauhalan Talli
(rauhalantalli.wordpress.com)
Sandkullan Talli
(www.sandkullastall.fi)
Stall Nytorpm
(stallnytorp.suntuubi.com)
Stall Sandbacken Oy
(www.stallsandbacken.fi)
Stall Ängsdal
Stenbackan Talli
(stenbackastall.kotisivukone.com)
Tampajan tila
(tampajantorpedot.sporttisaitti.com)
TB-Stable (tb-stable.com/site)
Tuliharjan Ratsutalli
Veikkolan Ratsastuskoulu
(www.veikkolanratsastuskoulu.fi)
Åkerkullan tila (www.akerkulla.com)
Kurk Golf (www.kurkgolf.fi)
Peuramaa Golf
(www.peuramaagolf.com)
• Hirsala Golf (www.hirsalagolf.fi)
• Sarfvik Golf(www.golfsarfvik.fi )
Kokous- ja juhlapalvelut, majoituspalvelut
• Eerikinkartano
(http://www.kirkkonummi.fi/eerikinka
rtano)
• Navalan puisto
(http://www.kirkkonummi.fi/prime_5
18.aspx)
• Kesäsiirtola Nedergård
(http://www.kirkkonummi.fi/kokousja
juhla/prime101.aspx)
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Villa Kotkankallio
Kokoushuvila Villa Patron´s
KN Keskus
Kokous- ja kongressihotelli Majvik
NEXT Hotels Aavaranta
Kokoushotelli Siikaranta
Kokoushuvila Villa Vitsand
Kokous- ja kurssikeskus Hvittorp
Långvik Congress Wellness Hotel
Hvittorpin leirikeskus
Sipulin leirikeskus
Bergåsan nuorisoseurantalo
Rigårdsnäsin nuorisoseurantalo
Övidsborgin nuorisoseurantalo
Kesäsiirtola Nedergård
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
34
1.10.2013
7.2. Länsi-Uudenmaan matkailustrategia
Länsi-Uudenmaan matkailustrategia valmistui kesäkuussa 2013. Matkailustrategian pääkohdat
ovat seuraavat 3:
Tavoite 2016
Länsi-Uusimaa muodostaa asiakkaalle ympärivuotisen, kestävän ja laadukkaan
matkailullisenkokonaisuuden, joka on helppo löytää ja sen palveluja on helppo ostaa.
Tavoite 2020
Matkailutulo on kaksinkertainen vuoden 2007 tasoon verrattuna
Arvot
Vastuullisuus
· Ympäristö
· Työntekijät
Aitous ja paikallisuus
· Ruoka
· Tapahtumat
· Omaleimaisuus
Asiakasläheisyys
· Toimintaa kehitetään yhdessä asiakkaan kanssa
· Ennakointi
· Luotettavuus
· Laatu
Yhteistyö
· Alueen palvelut täydentävät toisiaan
· Ympärivuotisuus vaatii yhteistyötä
Teemat
Länsi-Uudenmaan matkailun yhteiset teemat syntyvät alueen vahvuuksista ja toisaalta vallitsevista
pidemmän aikajänteen trendeistä.
· Elävät ruukkimiljööt
· Vesi - saaristo, meri, järvet ja vesireitit
· Hyvinvointi, rauha ja liikunta
· Tarinat, historia ja kulttuuri
· Gastronomia
Matkailustrategia on hyväksytty seitsemän eri kunnan osalta (Hanko,Inkoo, Karkkila,
Kirkkonummi, Lohja, Raasepori ja Siuntio.
3
Lähde: http://www.lansi.fi/lansiuudenmaanmatkailu/etusivu.asp
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
35
1.10.2013
Länsi-Uudenmaan matkailun kohderyhmäksi on valittu ns. modernit humanisti (MEKin selvitys).
Kohderyhmäkuvaus on alla.
Modernien humanistien asennemaailma
• Yritän elää niin, että myös tulevilla sukupolvilla olisi mahdollisuus nauttia hyvistä elinolosuhteista
• Yksi elämäni suurimmista iloista on tuottaa hyvinvointi a ja iloa muille ihmisille
• Olen kiinnostunut vieraista kulttuureista
• Haluan tavata ja tutustua uusiin ihmisiin eri maista
• Olen kiinnostunut uusista kulttuuri-ilmiöistä ja avoin uusille ajatuksille ja ideoille
• Elämän tärkeimpiin asioihin kuuluu oman kehon, mielen ja tunteiden tasapaino
• Pidän itsestäni huolta, jotta tuntisin oloni mahdollisimman terveeksi ja elinvoimaiseksi
Matkailun päämotiivit
Halu päästä keskelle itselle erilaista kulttuuri – tai luonnonympäristöä, jossa parhaimmillaan toteutuu
kolme asiaa:
1. Pääsee konkreettisesti irti omasta arjesta
2. Pääsee aidosti oppimaan/ymmärtämään paikallisten ihmisten kautta jotain uutta vieraasta
kulttuurista ja elämäntavasta
3. Saa toiseuden aidon kohtaamisen seurauksena kokea elämyksiä
Rantalomilla ja selkeästi rajatuilla harrastematkoilla motiivit ovat toiset
Lähde: MEK (Matkailun edistämiskeskus)
Matkailustrategian kymmen tavoitetta on esitetty liitteessä 8. Lisätietoja Länsi-Uudenmaan
matkailustrategiasta ja alueen matkailusta:
http://www.lansi.fi/lansiuudenmaanmatkailu/etusivu.asp
8. Eerikinkartanon teknisen katselmuksen tulokset
Tämän kappaleen on tuottanut ProAgria Uusimaa. Tekninen katselmus sisältää rakennusten
piirrustukset ja arviokirjan. Arvio perustuu kohdekäynteihin, jotka tehtiin elokuussa 2013. Työn on
toteuttanut rakennussuunnittelija Tapio Pajunen.
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
36
1.10.2013
Kuva 10. Eerikinkartanon päärakennuksen arviokirja, osa A
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
37
1.10.2013
Kuva 11. Eerikinkartanon päärakennuksen arviokirja, osa B
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
38
1.10.2013
Kuva 12. Eerikinkartanon kellari- ja ullakkotiloja
Eerikinkartanon pihapiiriin kuuluvien rakennusten yleiskunto vaihteli heikosta hyvään. Sepän paja
vaatisi nopeasti korjausta (uusi katto), jotta se ei lahoaisi kokonaan. Tilan päärakennus ja
puutarhurin asunto olivat tarkastettavien rakennusten parhaimmat. Kooste rakennusten
arviokäyntien tuloksista on kuvattu seuraavan sivun taulukossa.
Yhteenveto teknisen katselmuksen tuloksista on seuraava.
Rakennusten arviokirjat yhteenveto
Rakennus
Käyttötarkoitus
Rakennuksen Rakennuksen
yleistaso
kunto
Asuinrakennus 3a
asuntola
vakio
3 tyydyttävä
Asuinrakennus 3b
asuinhuoneita,varastotilaa ja
lämpökeskus kellarissa n.30m2
vakio
2 hyvä
Latorakennus
varasto
4 välttävä
Leivintupa
varasto
4 välttävä
Puutarhurin asunto
Yksi asunto, tupa
Tilan päärakennus
kaksi asuntoa, Sali,kokoushuoneet,kk
ja wc-tilat
2 hyvä
Sikala
4-huoneinen tila, käyttöullakko
4 välttävä
Suola-aitta
varasto
4 välttävä
Varasto-kuivaamo
varasto-tekninen tila kellarissa
3 tyydyttävä
Sepän paja
ei käytössä
5 heikko
vakio
Ast. 1 = erittäin hyvä, 2 = hyvä, 3 =
tyydyttävä, 4 = välttävä, 5 = heikko
2 hyvä
Rakennuskohtaiset arviointiraportit ja rakennusten piirustukset on toimitettu tilaajalle erillisenä
raporttina. Kirkkonummen kunnan teknisen osaston mukaan rakennuksissa tullaan tekemään
tekniset kuntokartoitukset muutaman vuoden sisällä.
ProAgria teki myös alustavan hahmotelman Eerikinkartanon päärakennuksen
toiminnallisuudesta (kts seuraava sivu, kuva 13).
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
Kuva 13. Luonnoskuva Eerikinkartanon markkina-alueesta
9. Eerikinkartanon soveltuvuus matkailukohteeksi
9.1. Kilpailulliset edut ja heikkoudet
Eerikinkartanon kilpailullisia etuja ja haittoja voidaan tarkastella SWOT -analyysin avulla.
Tavoitteena on analyysin avulla edistää Eerinkartanon kehittämisestä Kirkkonummen
merkittäväksi matkailukohteeksi. Analyysin sisältö perustuu hankkeen aikana tehtyjen kyselyjen
tuloksista ja asiantuntijahaastatteluihin.
Vahvuudet
• Hieno kartanomiljöö
• Hyvä liikenteellinen sijainti (Turun
moottoritie lähellä)
• Kaunis luonto ja pihapiiri
• Laajasti vapaata maata kohteen ympärillä
• Lähijärvien tuomat edut
• Omaa elintarviketuotantoa lähialueella
• Paikan historia, aito ja kiinnostava tarina
• Puutarhanhoidon ja ekologisuuden
nouseva trendi kuluttajien keskuudessa
• Selkeä visio
• Suuri potentiaalinen asiakasmäärä lyhyen
ajomatkan päässä
• Useita erikokoisia rakennuksia
Heikkoudet
• Eerikinkartanon johtokunnalla rajoitetusti
päätöksentekovaltuuksia
• Ei lähiliikennettä Veikkolan keskustasta
• Ei matkailullisesti kehitetty
(yleisön parkkipaikat, keittiövarustus yms.)
• Heikosti markkinoitu
• Hidas päätöksentekoprosessi
• Myyntipalvelu puuttuu
• Pieni asiakaskysyntä tällä hetkellä
• Pieni asiakasvirta tällä hetkellä
• Pitkät vuokrasopimukset, sidonnaisuuksia
tilojen käyttöön
• Päärakennuksen huonemuutokset
• Tulevat suuret korjausinvestoinnit
Mahdollisuudet
• Aktiivinen asukasyhdistys
• Hankerahoituksella kehitys alkuun
(vrt alustavat konseptit, raportin kappale 4)
• Kasvava Nuuksion alueen matkailutarjonta
• Kunnan viranomaisille lisää tietoa
Eerikinkartanon kehitysmahdollisuuksista
• Lähialueen asukkaat ja yritykset
kiinnostuneita kohteen kehittämisestä
• Nousevia kulutustrendejä: lähimatkailu,
lähiruokatuotanto, hyvinvointi,
luontoaktiviteetit ja kulttuuri
• Toimiva lähialueen yritysverkosto
Uhat
• Alueen kaavoitus rajoittaa kohteen
matkailullista kehittämistä
• Hallinnollinen jäykkyys, hidas
päätöksenteko
• Kunnan tahtotila kohteen matkailulliseen
kehittämiseen
• Muutosvastarinta alueella
• Rahoitusongelmat
• Rakennukset tekninen kunto heikkenee
• Saadaanko riittävästi rahaa korjaus- ja
kehitysinvestointeihin?
• Yleinen taloudellinen tilanne kiristyy
41
1.10.2013
9.2. Eerikinkartanon visio
Projektin aikana tehtyjen seminaarien, kyselytutkimusten ja asiantuntijatapaamisten perusteella
Haaga-Perho ehdottaa seuraavaa:
Kantavaksi tulevaisuuden teemaksi ja visioksi:
Eerikinkartanolle 100 % tunnettuus oman kunnan alueella
Ehdotamme, että Eerikinkartanon kehittämiseksi perustetaan jatkohanke tarvittavien
konkreettisten kehitystoimenpiteiden pohjaksi. Jatkohankkeen tulee sisältää konkreettisen
toimenpidesuunnitelman, joka voisi koostua esim. seuraavista osista: kehittämistoimenpiteet,
vastuutahot, budjetin ja tavoitteellisen toteutusaikataulun.
Toimenpidesuunnitelma tulisi sisältää seuraavat aihepiirit:
Eerikinkartanon …
• markkinointi- ja myyntitoimenpiteet
• tuotteiden ja palvelujen ja tapahtumien kehittäminen ja tuotteistus
• rakennuskannan toiminnallisuuden ja käyttötarkoitusten kehittäminen
• lähiseudun asukkaiden, yritysten ja yhdistysten aktivointi Eerikinkartanoa kohtaan
• rahoitusmahdollisuuksien selvittäminen
(alueen yrittäjät, kunnat, Uudenmaan liitto, EU –hanke- ja tukirahoitus, ELY-keskus:
EU-hankerahoitus, yritystoiminnan rahoitus, investointituet jne.
Tavoitteen saavuttamiseksi olisi suotavaa, että kaikki Eerikinkartanon kehittämiseen läheisesti
liittyvät organisaatiot hyväksyvät yhteisen tavoitteen ja suunnan. Avainasemassa alueen
kehittämisessä ovat mm. Kirkkonummen kunta, Eerikinkartanon johtokunta, lähialueen
yhdistykset ja yritykset sekä mahdollinen kartanon tukiryhmä.
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
42
1.10.2013
10. Alustava Eerikinkartanon kehityspolku
Tämän esiselvityshankkeen aika saadun tiedon ja palautteen perusteelle Haaga-Perho on
hahmotellut hyvin alustavan Eerikinkartanon kehityspolun.
Alkuvaiheen konkreettisia toimenpiteitä vision saavuttamiseksi voisivat olla esim. joulumyyjäiset
ja –markkinat, urheiluleirit (koululaisille), kulttuuripolku projekti, taidekoulu, tietoreitti,
sähkömaasto ja ruokaosuuskunta. Mahdollisesti myytäviä palvelukonsepteja voisivat olla mm.
maatilakauppa, lähiruokamyynti, Länsi-Uudenmaan "Slow food" ja viljelypalstat.
Eerikinkartanon vision toteutumista vahvistaviksi asioiksi nousivat esim. omenapuristusasema,
koulu-/nuorisoleirit, lintutorni, jouluun liittyvät tapahtumat, elonkorjuu- ja Halloweenjuhla, lapsija nuorisotapahtumat, kulttuuritapahtumat, vesistöön liittyvät kilpailut yms. Markkinoinnin
kehittäminen todettiin tärkeäksi ja myös kylttien ja infotaulujen lisäämistä pidettiin tärkeänä.
Eerikinkartano kehittyminen Kirkkonummen merkittäväksi matkailulliseksi käyntikohteeksi voisi
edetä vaiheittain seuraavien 5-10 vuoden aikana. Alla hahmotelma alustavasta Eerikinkartanon
kehityspolusta, jossa visiona on kartanon 100 %:n tunnettuus oman kunnan alueella.
Pienimuotoinen,
sesonkikohtainen toiminta,
yrittäjä- ja yhdistysvetoisuus
Ympärivuotinen.
aktiivisesti toimiva kulttuurija matkailukohdekokonaisuus,
yksi vahva brändi
Kuva 14. Alustava Eerikinkartanon kehityspolku
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
43
1.10.2013
Liiteluettelo
Liite 1. Eerikinkartanon maaja metsätilan rakennukset
Liite 2. Eerikinkartanon maaja metsätilan rakennukset kartalla
Liite 3. Eerikinkartanon nykyiset maaja metsätilan rajat
Liite 4. Osayleiskaava (OTE YK2020)
Liite 5. Kehitysseminaarin pienryhmän tuote- ja palveluideat
Liite 6. Kehitysseminaarin pienryhmän tuottamat uudet tulolähteet
Liite 7. Kehitysseminaarin pienryhmä: verkostojen hyödyntämiseen liittyvät kehitysideat
Liite 8. Länsi-Uudenmaan matkailustrategia 2013-2016 (2020), tavoitteet ja faktaa
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
44
1.10.2013
Liite 1. Eerikinkartanon maaja metsätilan rakennukset
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
45
1.10.2013
Liite 2. Eerikinkartanon maaja metsätilan rakennukset kartalla
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
46
1.10.2013
Liite 3. Eerikinkartanon nykyiset maaja metsätilan rajat
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
47
1.10.2013
Liite 4 Osayleiskaava (OTE YK2020)
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
48
1.10.2013
Liite 5. Kehitysseminaarin pienryhmän tuote- ja palveluideat
Myyntipalvelut
Kahvila
- keskustelussa oli kesäaikana avoinna oleva kahvila
- avoinna vähintäänkin viikonloppuisin
- ei ehditty puhua kahvilan pitäjästä
Puoti
- myynnissä paikallistuotteita esim. mansikoita
- muutakin paikallista tuoteantoa olevaa myyntivalikoimaa
- yhteinen näyteikkuna alueen tuotteista
- tälle olisi vetäjä heti, ja myyntipiste heti – Karl Åberg
- esim. kesällä 2013 tai viimeistään 2014 kokeiluluontoinen
puoti
- aukioloajoista ei puhetta
Telttasauna / jääsauna
- ajatuksena yhtenä ohjelmapalveluna alueella
toteutettavaksi
- telttasauna – voi pystyttää kysynnän mukaan
- jääsauna – kausiluonteinen
- saunalle on kysyntää kokous- tai tapahtumatilan
vuokraajien suunnalta
- alueella olevan saunan käyttö ei ole mahdollista
Ravintola
- vastaavalla tavalla kuin kahvila – avoinna erityisesti
kesäaikaan
- tilaisuuksien yhtenä järjestäjänä esim. tapahtumien /
festivaalien / juhannusjuhlien
- vaatii keittiötilojen käyttöönottoa
Teatterikatkelmia
- lyhyet teatteri-illat salissa paikallisten osaajien
toteuttamana
- salissa
- tarjoilun kera
B&B
- pienimuotoinen majoitustoiminta
- pihapiirin rakennuksissa
- tarvitsee toiminnan vetäjän
- markkinointi verkossa
- WC-tilat ja keittiö mahdollisuus kartanolla
- tarvitaanko pesutiloja – telttasauna?
Palvelutuotteet 1
Kokouspalvelut
- tilaa vuokranneiden ja kysyneiden asiakkaiden tarpeista on
olemassa lisätietoa nykyään tilavarauksia hoitavalla –
näkemykset ja analyysi, Hannu Laukkanen
- pääasiallinen käyttötarkoitus: juhlat, kokoukset, virkistys
- kysyntää sekä pelkälle tilavuokraukselle (mahdolliset
kahvitukset / ruokailut itse) että vuokraus + pitopalvelulle
- tila asettaa rajoituksen käyttäjämäärälle juhlien suhteen –
50 hlöä max
- ulkoteltat kesäaikana kasvattavat osallistujamäärää
- myös muuta toimintaa esim. jumpat
- esite / verkkosivu selkeäksi kattaen tilan mahdollisuudet ja
rajoitukset
Juhlatila keittiöllä
- tarve keittiökomeroa suuremmalle keittiölle
- on jo olemassa päärakennuksessa, mutta osana
vuokrattua asuntoa
- pitkäaikainen muutos
- mahdollinen remontin tarve: asunto à vuokrattava tila +
catering-keittiö
Ulkoilmaelokuvat
- näkymä järvelle päin
- katsomo nurmikolla omenapuiden katveessa
- valkokangas järven edessä
- esim. heinäpaalit istuimena
- huovat heinäpaalien päällä
- toteuttaja? kahvila? lipunmyynti? markkinointi?
- toteutettavissa nopeallakin aikataululla – tekijä?
Juhannusjuhlat
- aiemmin järjestetty paikalliset juhannusjuhlat
- tapahtumalle järjestäjä(t)
- ruokailu, ohjelma, hinta, markkinointi
- ajatuksena valmis paketti, johon myydään liput, kunnes
loppuunmyyty
- samalla tavalla on toteutettavissa myös äitienpäivä /
isänpäivä / itsenäisyyspäivä jne.
Maatilamajoitus
- sama idea kuin B&B
- tähän yhdistettynä olemassa oleva tallin toiminta ja tarjonta
Mansikkafestivaalit
- paikallinen esim. viikonlopun tapahtuma
- tähän saisi kytkettyä runsaasti muutakin
paikallista ja monipuolisesti Eerikinkartanon toimintaa
Pienimuotoiset telttapalvelut
esittelevää: elokuva, musiikki, tanssit, kahvila,
- ajatuksena omatoimiselle matkailijalle tarjota leirintäpaikka
ravintola, luontopolku, ratsastus, puoti,
upeissa maisemissa
paikallistarinat, teatteri
- muutama telttapaikka
- tekijä?
- esim. pyöräilijöille
Kelluva
musiikkifestivaali
- toiminnan vetäjästä ei ehditty puhua
- esiintyjät kelluvalla lavalla järvellä
- voi olla esim. osa puodin toimintaa
- katsojat nurmikolla omenapuiden katveessa
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
49
1.10.2013
-
picnic
kahvila /ravintola
paikalliset taitajat esiin
tekijä?
Farmer’s Golf
- jatkuva palvelu – esim. välineet vuokrattavissa puodista
- omatoiminen
- rata aina käyttövalmiina
- panostus rataan ja välineisiin, sen jälkeen jatkuvaa
toimintaa
Järvi
- järven hyödyntämisestä puhuttiin paljon
- mataluus ja umpeen kasvaminen rajoittaa selkeästi
- Kalastus – esim. onki puodista
- Vene – rannassa käyttövalmiina soutelua varten
(pelastusliivit)
Kummitukset / Muut tarinat kartanon elämästä
- tarinaa kartanon kummituksesta
- kehitettävä ohjelmapalvelu
- teatterin keinoin
- osaksi tilan vuokrausta – isäntä/emäntä/tai muu kertojana
- voi olla omana toteutuksena – teemallinen ohjelmapalvelu
tai lyhyenä esim. kokouspäivän tai tilaisuuden avauksena
Ratsastusreitti
- tallilla selkeä tarve ratsastusreitille alueella
- mitä vaatii?
- viitoitus?
- ohjattu vai itsenäinen?
- antaisi mahdollisuuden tuotteistaa, ja myytäväksi esim.
osana puodin tuotteita
Kotieläinpiha
- olemassa tallin yhteydessä
- miten käyttö esim. juhlien aikana tai osana B&B /
maatilamajoituksen mahdollisia oheispalveluja?
Ympäristötaidetta kartanon tiluksille
- paikallisten taiteilijoiden toteuttamana
- esim. valotaide ja kuvataide
Kangaspuupaja
- mahdollisuus kangaspuiden käyttöön kokeilumuotoisesti
työpajatoimintana
Bändipaja
- bänditoiminnan keskus, demot?
Kuvataide / Teatteri / Musiikki / Elokuva / Laulu
- paikallisten taiteilijoiden tuominen esiin
- tarjonta
- yhteys kotiseutuun
- leirimuotoisena
- talviaikaan mahdollisuus myös viikkotoimintaan tai
kurssimuotoisiin viikonloppuihin
Vuokrauspalvelut
Maatilamatkailu / hotelli / B&B
- pienimuotoinen majoitustoiminta
- pihapiirin rakennuksissa
- tarvitsee toiminnan vetäjän
- markkinointi verkossa
- maatilamatkailun osalta majoitukseen yhdistettävissä tallin
toiminta ja tarjonta
Leiritoiminta
- kartano mahdollistaa kesäleirien toteutuksen
- teatteri
- musiikki
- kuvataide
Leirintätoiminta telttamajoitukselle
- kesäisin
- omatoimisille matkailijoille
- muutama telttapaikka - pienleirintäalue
- telttasaunan käyttömahdollisuus
Kulttuuripalvelut
Tapahtumat
• Naamiaiset – kartano toimisi kulissina tapahtumalle, johon
voidaan liittää ohjelmaa
• Barokki – teema naamiaisille tai musiikille
• Konsertti – barokkikonsertti, kamarimusiikkia, muuta
paikkaan ja aikaan sopivaa
• Kelluva musiikkifestivaali – idean sisältö palvelu kohdassa
Ateljeet
- kartanon rakennuksia voisi vuokrata paikallisille taiteilijoille
ateljeeksi
- kesäaikaan
Luonto
• luontopolku – alueelle viitoitettu ja kyltitetty luontopolku
• lintutornin pysytys
• uintimahdollisuus joko järvessä tai purossa
Kartanon historiaan liittyvät ohjelmapalvelut esim.
• kartanon herran tervehdys
• palkollinen oppaana
• tilan toimintaa
Pientilat
- alueen maita voisi vuokrata pienimuotoiseen luomu- tai
biodynaamiseen viljelyyn
Telttasauna
- sekä kartanon tilojen käyttäjille että muuten
- osana myös leirintätoimintaa
Palvelut, tuotteet - yhdessä keskustellut ajatukset
Vähemmälle keskustelulle jäivät aiheet:
Elämys
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
50
1.10.2013
Palvelujen ja kulttuurin osa-alueissa selkeä painotus
elämykselliseen toimintaan, jossa
mukana paikalliset toimijat.
Erityisryhmät
Alueella jo toimiva hevosalan yrittäjä (Tmi Maritta Enqvist,
Hevospalvelu Enqvist & Tasanen,
Kartanon Ratsastajat ry) on keskittynyt erityisryhmien
ratsastustoimintaan.
- Ratsastusreitille on tarve ja tilaus olemassa
- Kartanon yhteyteen on mahdollista suunnitella myös
muutakin erityisryhmille soveltuvaa aktiviteettia
- Palvelut / tapahtumat soveltuvat hyvin
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
51
1.10.2013
Liite 6. Kehitysseminaarin pienryhmän tuottamat uudet tulolähteet
Toisen työpajan teemana olivat a) Mistä tulovirtaa? b) Uusia tulolähteitä?
Ryhmässä ideoitiin ja tuotettiin seuraavat ideat:
• Ruokatuotanto, lähituotanto
• Rakennusten parempi hyödyntäminen
 Lisää sisältöjä, tekemistä
• Nykyisten vuokratulojen päivittäminen
• Kehittämisrahaa
(EU-tuki, hankeraha yms.)
• Maa-alueiden parempi hyödyntäminen
 Siirtolapuutarhamökkejä
 Viljelypalstoja
• Uusia asiakkaita
 Pyöräilijät
 Saavutettavuuden parantaminen
(fyysinen + sähköinen)
• Uusia tuotteita
 "Seurasaari -malli"
 Kartanoviini
 Ulkoilureitistöjä
 Leipomopalvelut
 Panimotuotteita
 Saunapalvelut
 Uimapaikka purolle
 Erityisryhmäpalvelut (vanhukset, lapset
yms.)
 Puutarhan hyödyntäminen
 Kellarituotteita
• Tilojen muuttaminen kysyntää vastaavaksi
 Parempi muunneltavuus
 Isommat tilat --> enemmän rahaa
 Tilat rennompaan juhlaan
 Kartanossa tilojen
jakaminen/muuttaminen
• Omistuspohjan muuttaminen
• Eerikinkartanon kehittäminen helpommaksi
rahoitustapoja muuttamalla
 Säätiö malli hallinnoksi
 Kannatusyhdistyksen perustaminen
 Kunnalle lainan lyhennysohjelma
 Erilaiset keräykset
 Sponsorointi, esim nimikkopuu
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
52
1.10.2013
Liite 7. Kehitysseminaarin pienryhmä: verkostojen hyödyntämiseen liittyvät kehitysideat
Työpajassa tuotettiin verkostojen hyödyntämisestä Eerikinkartanon toiminnan kehittämiseksi
seuraavia ideoita:
•
•
•
•
Asukkaat
o Kesä-asukkaat
o Kotieläinpiha
o Paikkakuntalaiset
o Ympäristön asukkaat
 Kunta, lähikunnat
o Kirjastot
o Kunnanvaltuusto
o Lautakunnat
o Seurakunnat
o Siirtolapuutarha
Luova ala
o Käsityölaiset
o Muusikot
o Nuorisoteatteri
o Oopperayhdistys
o Seppä / takomo
o Taideyhdistys
o Taitelijat
o Teatteri
 Kartanoteatteri
 Konsertit
 Laulutilaisuudet
 Matkailuorganisaatiot
Logistiikka, opastus
o Bussiyhtiöt
o Espoon matkailu, Porkkalan parenteesi
o Kartanokierroksia, -kiertoajelut
o Kiertoajelut
o Luonto-, kulttuurioppaat
o Opaspalvelut
•
•
Metsähallitus
o Geokätköt
o Haltia luontokeskus
o Kauhalan ulkoilualue
o Kulttuurikävelyt
o Nuuksio
Oppilaitokset
o Ammatilliset oppilaitokset
o Axxell
o Kirkko-opisto
o Kuvataidekoulu
o Maisema-arkkitehdit
o Musiikkiopistot
o Puutarhurit
o Yliopistot, Aalto
 Yritykset, yhdistykset
o Catering
Järjestöt ja muut
o Eläkeläisjärjestöt
o Eritysryhmät (potilas-, vammaisjärj.)
o Leipomo, juustola
o Hotellit + muut majoittajat
o Koirahotelli
o Koulutusyritykset
o Luomutuottajat
o Maatilamyynti, viljelijät
o Ohjelma-/ elämyspalveluyritykset
o Partiolaiset, leirit
o Ratsastustallit
o Ravintola, kahvila
o Uskonnolliset yhteisöt
_____________________________________________________________________________
Haaga-Perho
2013
Eerikinkartanon kehitysseminaari 27.3.2013, yhteenveto tuloksista
53
Liite 8. Länsi-Uudenmaan matkailustrategia 2013-2016 (2020), tavoitteet ja faktaa
Strategisia tavoitteita on kymmenen kappaletta.
Jokaisen strategisen tavoitteen eteenpäinviemiseksi perustetaan työryhmä. Länsi-Uudenmaan
matkailukoordinaattori toimii kokoonkutsujana ja koordinoijana. Työryhmiin kootaan tärkeimmät toimijat.
Työryhmä tekee yksityiskohtaisen toimintasuunnitelman ja toteuttaa sen oleellisten asiantuntitahojen kanssa.
Jokaisen tavoitteen toteutumiseksi edellä mainittu työryhmä tarkentaa toimenpiteet ja vastuunjaot
jatkotyöskentelyssä.
1. Aluetta myydään ja markkinoidaan yhtenäisenä kokonaisuutena yhteistyössä kaikkien
matkailutoimialalla olevien yksityisten ja julkisten toimijoiden kanssa. Länsi-Uudellamaalla on yhteinen
matkailubrändi.
2. Länsi-Uudenmaan matkailutuotteet on helposti löydettävissä ja ne on helppo ostaa.
3. Matkailutuotteet ovat laadukkaita ja nojaavat alueen vahvuuksiin ja laajaan yhteistyöhön yrittäjien
välillä. Tuotteistaminen on arkipäivää.
4. Venäläisten matkailijoiden määrä on kasvanut merkittävästi.
5. Alueen matkailua kehitetään kestävän kehityksen periaatteita noudattaen yhteistyössä julkisen ja
yksityisen sektorin kanssa.
6. Länsi-Uusimaa on tunnettu yksilöllisistä kokouspalveluistaan.
7. Länsi-Uudenmaan matkailutilastot ovat ajankohtaiset ja monipuoliset. Tieto on laajasti hyödynnetty
yksityisten ja julkisten toimijoiden keskuudessa.
8. Laadukkaiden työntekijöiden saatavuus on hyvä ja yhteistyö oppilaitosten kanssa on tiivistä.
9. Länsi-Uudellamaalla matkailu on kasvuala ja sen painoarvoa kasvatetaan kuntien päätöksenteossa.
10. Länsi-Uudellamaalla on tarjontaa ympäri vuoden.
Matkailun nykytila
• Vuonna 2011 Länsi-Uudenmaan majoituksen osuus koko maan osuudesta 1,4 %
• Ulkomaisten matkailijoiden osuus yöpyjistä vuonna 2011 8,3
• Venäläisiä matkailijoita vuonna 2011 7231 (32 % kaikista ulkomaisista, 3 % kaikista yöpymisistä)
• Huonekäyttöaste alueen rekisteröidyllä kapasiteetilla oli 43,2 % vuonna 2007
• Alueella yhteensä noin 800 matkailuyritystä
Matkailutulo Länsi-Uudellamaalla
Työ- ja elinkeinoministeriö on asettanut seuraavan tavoitteen koko Suomelle:
Matkailutulo, joka oli 11 miljardia euroa vuonna 2007, kasvaa 20,7 miljardiin euroon vuoteen 2020
mennessä. Länsi-Uudenmaan matkailutulo oli vuonna 2007 193, 7 milj. euroa, tavoite vuonna 2020
on kaksinkertaistaa tulo eli 400 milj. euroon.
• Matkailustrategian tarkoituksena on että Länsi-Uudenmaan matkailuyrittäjien liikevaihto
kaksinkertaistuu 2020 mennessä.
Ympärivuotisuus
Vuonna 2011 (talvi 2010-11 ja kesä 2011) majoitustilaston mukaan yöpymiset olivat
• Talvi (marras-huhtikuu) 77420 yöpymistä (28,5 %)
• Kesä (touko-lokakuu)194705 yöpymistä (71,5 %)
• Tavoite: vuonna 2020 kesän ja talven jako 60 % / 40 %
Ympärivuotisuus on todettu olevan yksi merkittävimmistä haasteista Länsi-Uudellemaalle.
Tavoite on haastava, mutta erittäin tärkeä, jotta asetettu matkailutulon kasvu toteutuu.
Matkailun työllisyys
Matkailun aikaansaama työllisyys vuonna 2007 1920 henkilötyövuotta.
Tavoite: vuonna 2020 3000 henkilötyövuotta.
Matkailun aiheuttama työllisyysvaikutus on merkittävä ja se vaikuttaa myös suoraan verotuloihin.

Eerikinkartanon esiselvityshanke, loppuraportti

Transcription

Similar documents

Laadun mittarit esittys Voi julkaista Petteri Ohtonen.pdf

Meluntorjunnan referenssejä (pääluokan mukaisessa

Ohjeita Kulosaaren kartanon tilojen vuokraajille.pdf

Reumasairauksien hoito Kirkkonummen seudulla Hus palvelut

KTK syyskokous_2012.pdf - Kirkkonummen Taitoluisteluklubi ry

Sukukokouskutsu 2014.pdf

Uudenmaan 32. Maanpuolustuspäivä Kirkkonummella