Asunto Oy Vantaan Apollo Rakennustapaselostus 15.6

Asunto Oy Vantaan Apollo
Rakennustapaselostus 15.6.2012
1(6)
ASUNTO OY VANTAAN APOLLO
RAKENNUSTAPASELOSTUS
YLEISTÄ
Asunto Oy Vantaan Apollo nimisen yhtiön omistukseen rakennetaan asuinkerrostalo, jossa on 5-7
kerrosta, 2 iv-konehuonetta ja 4 porrashuonetta. Yhtiöön rakennetaan 71 asuntoa ja 73 autopaikkaa.
Rakentamisessa noudatetaan rakennushankkeen vireilletulopäivämääränä 15.3.2011 voimassa olleita
määräyksiä.
Kaava
Alueella on voimassa oleva asemakaava.
Sijainti
Vantaan kaupunginosa 63 Viertola, kortteli 106, tontti nro 4.
Osoite
Viertolankuja 6, 01300 Vantaa.
Autopaikat
Autopaikat 73 kpl sijoitetaan seuraavasti pihalle 8 kpl, katokseen 6 kpl, paikoituskannen alle
32 kpl ja paikoituskannen päälle 27 kpl.
Jätehuolto
Asunto-osakeyhtiön jäteastiat sijaitsevat ulkona olevan autokatoksen päässä.
Suunnittelu
Rakennussuunnittelu:
Pihasuunnittelu:
Rakennesuunnittelu:
Geosuunnittelu:
Talotekniikkasuunnittelu:
Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy
Maisema-arkkitehdit Byman & Ruokonen Oy
Insinööritoimisto Gabrielsson & Pietiläinen Oy
Ramboll Finland Oy
Optiplan Oy
RAKENTEET
Perustukset ja alapohja
Rakennus perustetaan teräsbetonipaalujen / anturoiden varaan ja salaojitetaan. Perusmuurit
ovat betonia, sokkelit betonipintaisia kerroselementtejä. AIapohjana on alapuolelta lämmöneristetty ja
tuuletettu ontelolaatta-alapohja.
Runko ja vesikatto
Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Rungon muodostavat betonielementtiseinät, pilarit ja
palkit ja niihin tukeutuvat ontelolaattaholvit. Yläpohjana on tasakatto, jonka lämpöeristeenä on lecasora,
suojabetoni ja vesieristeenä kumibitumikermi. Katoilla on ilmanvaihtokonehuoneet.
Kellari
Kellari ja väestönsuoja ovat betonielementtirakenteisia. Betonipinnat maalataan.
Lemminkäinen Talo Oy
Posti
Puhelin
Internet/Sähköposti
Y-tunnus 0112448-6
Salmisaarenaukio 2
PL 173
02071 5002
www.lemminkainen.fi
ALV rek.
00180 HELSINKI
00181 HELSINKI
Fax 02071 52800
[email protected]
Kotipaikka Helsinki
Asunto Oy Vantaan Apollo
Rakennustapaselostus 15.6.2012
2(6)
Ulkoseinät ja julkisivut
Maantasokerroksen uIkoseinät ovat pääosin kivilaattapintaisia kerroselementtejä. Julkisivujen
ulkoseinärakenteena ovat pääosin betoniset sisäkuorielementit, joiden ulkoverhouksena on
paikalla muurattu poItettu tiili. Parvekkeiden taustaseinät ovat kerroselementtejä graafisella
betonipinnalla. Julkisivun tehostevärikentät ovat maalattuja tai ohutrapattuja. Porrashuoneiden
ulkoseinät ovat metallirunkoisia levy- ja lasiseiniä. Ulkoseinien lämmöneristeenä on mineraalivilla.
Parvekkeet
Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Lattia on betonipintainen, parvekekatot, pilarit ja pielet ovat
maalattuja. Kaiteet ovat laminoitua lasia metallikehyksessä lukuun ottamatta 1 kerroksen kaiteita, jotka
ovat maalattua betonia. Parvekkeet lasitetaan ja varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja
parvekematolla. Parvekekaiteita ja lasituksia ei tehdä vesi- tai ilmatiiviiksi.
Porrashuoneet ja portaat
Porrashuoneiden porrassyöksyt ovat betonielementtejä, askelmat mosaiikkibetonipintaisia.
Käsijohteet ovat metallia. Sisäänkäyntitasot ovat laatoitettuja, muilla tasoilla on ääneneristysmuovimatto.
Seinät ja katot ovat maalattuja, osalla alakatto ja äänenvaimennuslevyt.
Väliseinät
Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat
metallirunkoisia levyseiniä. Kylpyhuoneiden seinälevyt ovat märkätilaan sertifioituja.
Hormit
Hormit ovat pääosin betonisia nousuputkistoelementtejä. Vesinousujohdot ovat porras-huoneissa
avattavissa levykoteloissa.
Ikkunat
Ikkunat ovat 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat
tehdasmaalattuja ja ulkopuoleltaan alumiiniverhoiltuja, karmisyvyys 210 mm. Eteläpäädyn asuntojen
ikkunat varustetaan auringonsuojalaseilla. Porrashuoneiden metallilasielementit on varustettu
auringonsuojalasilla. Porrashuoneiden ikkunat ovat metalli-rakenteisia.
Ovet
Yhteistilojen ulko-ovet ovat maalattuja metalli tai metallilasiovia. Asuinhuoneistojen porrastaso-ovet ovat
viilupintaisia puuovia. Parvekeovet ovat desibelivaatimusten osalta kaksilehtisiä ja muualla yksilehtisiä
puukehyslasiovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja.
Väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia, kuvien osoittamissa huoneissa on liukuovet ja saunoissa on
lasiovet. Yhteistilojen osastoidut väliovet ovat maalattuja teräs- tai puupalo-ovia ja muut väliovet
laakaovia.
ASUINHUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET
Eteinen
Lattia:
Seinät:
Katto:
Lautaparkettia, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.
Maalattu betoni- tai levyseinä.
Maalattu levyalakatto.
Lemminkäinen Talo Oy
Posti
Puhelin
Internet/Sähköposti
Y-tunnus 0112448-6
Salmisaarenaukio 2
PL 173
02071 5002
www.lemminkainen.fi
ALV rek.
00180 HELSINKI
00181 HELSINKI
Fax 02071 52800
[email protected]
Kotipaikka Helsinki
Asunto Oy Vantaan Apollo
Rakennustapaselostus 15.6.2012
Kalusteet:
Olohuone
Lattia:
Seinät:
Katto:
Varusteet:
Keittiö
Lattia:
Seinät:
Katto:
Kalusteet:
Kodinkoneet:
Varusteet:
Makuuhuone
Lattia:
Seinät:
Katto:
Kalusteet:
Varusteet:
Sauna
Lattia:
Seinät:
Katto:
Lauteet:
Varusteet:
Kylpyhuone
Lattia:
Seinät:
Katto:
Kalusteet:
Varusteet:
Erillinen WC
Lattia:
Seinät:
Katto:
Kalusteet:
3(6)
Vakiovalmisteinen komeroryhmä kalustekaavion mukaan. Kuvissa erikseen esitetyissä
kalusteissa on liukuovet.
Lautaparkettia, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.
Maalattu betoni- tai levyseinä.
Ruiskutasoitettu betonikatto.
Verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla.
Lautaparkettia, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.
Maalattu betoni- tai levyseinä, kalusteväli on laatoitettu.
Ruiskutasoitettu tai tasoitettu ja maalattu katto.
Kalusteet ovat vakiovalmisteisia kalustekaavion mukaan.
Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, joissa on tasoon upotetut rst- altaat.
Kodinkoneet ovat valinnaisesti valkoisia tai teräspintaisia. Keraaminen keittotaso, alla
erillisuuni, liesikupu, astianpesukone ja jää/ pakastinkaappi. 3h+k asunnoissa on
tilavaraus ja sähköpiste toiselle kylmäyksikölle kalustekaavion mukaisesti. 4h+k ja
isommissa asunnoissa on kaksi jää/pakastinkaappia. Kalusteissa on tilavaraus ja
sähköpistoke mikroaaltouunille.
Verholauta on polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla.
Lautaparkettia, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.
Maalattu betoni- tai levyseinä.
Ruiskutasoitettu tai tasoitettu ja maalattu katto.
Vakiovalmisteinen komeroryhmä kalustekaavion mukaan. Kuvissa erikseen esitetyissä
kalusteissa on liukuovet.
Verholauta on polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla.
Vesieristetty laattalattia ja jalkalistaksi laatoitettu seinän alaosa.
Puurunko, lämmöneristys, höyrynsulku, ilmarako ja kuusipaneeli.
Puurunkoinen alakatto, lämmöneristys, höyrynsulku, ilmarako ja kuusipaneeli.
Runko puuta, istuinosat, kaide ja jakkara ovat apachia.
Sähkökiuas, valmistajan vakioväri, ohjaus kiukaassa, teho on valmistajan
mitoitusohjeen mukaan.
Vesieristetty laattalattia.
Vesieristetty ja laatoitettu betoni- tai levyseinä.
Vaaleaksi kuultokäsitelty kuusipaneelikatto.
Vakiovalmisteisia kylpyhuonekaavion mukaan.
Suihkuseinä, pyyhekoukusto ja wc- paperiteline, sähkötoiminen kuivausteline asunnon
sähköllä. Tilavaraus / liitäntämahdollisuus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Vesieristetty laattalattia.
Kosteuseristetty ja laatoitettu betoni- tai levyseinä.
Vaaleaksi kuultokäsitelty kuusipaneelikatto.
Vakiovalmisteisia kylpyhuonekaavion mukaan.
Lemminkäinen Talo Oy
Posti
Puhelin
Internet/Sähköposti
Y-tunnus 0112448-6
Salmisaarenaukio 2
PL 173
02071 5002
www.lemminkainen.fi
ALV rek.
00180 HELSINKI
00181 HELSINKI
Fax 02071 52800
[email protected]
Kotipaikka Helsinki
Asunto Oy Vantaan Apollo
Rakennustapaselostus 15.6.2012
4(6)
Varusteet:
Pyyhekoukusto ja wc- paperiteline.
Vaatehuone
Lattia:
Seinät:
Katto:
Kalusteet:
Lautaparkettia, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.
Maalattu betoni- tai levyseinä.
Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu levyalakatto.
Säilytyshyllyt kalustesuunnitelman mukaan.
Muuta huomioitavaa
Kiinteiden kalusteiden alle ei tule parkettia ja kiitokalusteiden taustoja ei tasoiteta.
TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMÄT
Vesi ja viemäri
Yhtiö liitetään HSY veden vesi- ja viemäriverkostoihin. Jokaisen asunnon vedenkäyttö mitataan
huoneistokohtaisesti.
Lämpö ja lämmin vesi
Rakennus liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkkoon. Rakennuksessa on vesipatterilämmitys.
Lämmön mittaus tapahtuu yhtiökohtaisesti.
Ilmanvaihto
Asuinhuoneistoissa on keskitetty, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön
talteenotolla ja vesikiertoisella jälkilämmityksellä varustettuna. Liesikupujen ilmanvaihtoa voidaan
tehostaa liesikuvussa olevasta säätimestä.
Sähkö
Yhtiö liitetään Vantaan Energian sähköverkkoon. Lattialämmityksen sähkön kulutus on kiinteistön
mittauksessa. Lattialämmitys on erillisissä wc- tiloissa, kodinhoitohuoneissa, kylpyhuoneissa ja saunan
oven edustalla.
Televisio
Yhtiö varustetaan antennikaapeloinnilla ja liitetään Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon.
Tietoliikenne
Rakennus varustetaan tietoliikenneyhteyksiä varten kategoria 6 luokan E vaatimukset
täyttävällä suojaamattomalla yleiskaapelointijärjestelmällä ja liitetään valokuitukaapelin välityksellä Elisa
Oyj:n tietoliikenneverkkoon. Asuntoyhtiön nimiin tehdään kiinteistösopimus, jonka perusteella jokaisesta
asunnosta on 10/10 Mbit:n nopeudella toimiva internetyhteys, jonka nopeutta osakkaan on mahdollisuus
omalla kustannuksellaan nostaa. Ulko-ovelta on ovipuhelin asuinhuoneistoihin. Perinteisiä
lankapuhelinyhteyksiä ei ole saatavilla.
Hissi
Porrashuoneissa on automaattiovellinen hissi.
Lemminkäinen Talo Oy
Posti
Puhelin
Internet/Sähköposti
Y-tunnus 0112448-6
Salmisaarenaukio 2
PL 173
02071 5002
www.lemminkainen.fi
ALV rek.
00180 HELSINKI
00181 HELSINKI
Fax 02071 52800
[email protected]
Kotipaikka Helsinki
Asunto Oy Vantaan Apollo
Rakennustapaselostus 15.6.2012
5(6)
YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT TILAT
LVIS- tila, lämmönjakohuone, kuivaushuoneet, talovarasto, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot,
irtaimistovarastot, talosauna, väestönsuoja, siivouskomero ja sähköpääkeskus sijaitsevat
ensimmäisessä kerroksessa. Väestönsuojaan tai irtaimistovarastoon on sijoitettu yksi verkkorakenteinen
säilytyskomero jokaista asuinhuoneistoa kohti, komerossa on hylly ja tanko.
Verkkokoppien riippulukot ovat asukkaiden sarjaan sarjoitettuja.
Piha-alueet, päällysteet, istutukset, pihavarusteet ja leikkivälineet on esitetty pihapiirustuksessa.
Kulkutiet ja porras-huoneiden edustat päällystetään pääosin betonikivillä, leikkialue kivituhkalla,
viheralueet nurmetetaan ja niille istutetaan puita ja pensaita.
AUTOPAIKAT
Yhtiön autopaikat sijoitetaan pihalle, katokseen, paikoituskannelle ja paikoituskannen alle.
HUOMAUTUS
Asuinhuoneistoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain
talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja.
Lemminkäinen Talo Oy
Posti
Puhelin
Internet/Sähköposti
Y-tunnus 0112448-6
Salmisaarenaukio 2
PL 173
02071 5002
www.lemminkainen.fi
ALV rek.
00180 HELSINKI
00181 HELSINKI
Fax 02071 52800
[email protected]
Kotipaikka Helsinki
Asunto Oy Vantaan Apollo
Rakennustapaselostus 15.6.2012
6(6)
ASUNTO OY VANTAAN APOLLO
Rakennustapaselostuksen päiväyksen 15.6.2012 jälkeen tapahtuneet muutokset, lisäykset ja
täsmennykset:
muutos pvm.
muutoksen / lisäyksen / täsmennyksen laatu
Lemminkäinen Talo Oy
Posti
Puhelin
Internet/Sähköposti
Y-tunnus 0112448-6
Salmisaarenaukio 2
PL 173
02071 5002
www.lemminkainen.fi
ALV rek.
00180 HELSINKI
00181 HELSINKI
Fax 02071 52800
[email protected]
Kotipaikka Helsinki