docRAKENNUSTAPASELOSTUS Asunto Oy Espoon Neilikka
download 
Report Transcription
RAKENNUSTAPASELOSTUS Asunto Oy Espoon Neilikka
RAKENNUSTAPASELOSTUS Asunto Oy Espoon Neilikka 29.10.2013 järjestelmä dokumentti tunniste Lemminkäinen Talo Oy Rakennustapaselostus Asunto Oy Espoon Neilikka Asuntoyhtiö Tontti Asuntoyhtiö rakennetaan Espoon Laaksolahteen kortteliin 60106, tontille nro 7. Tontin pinta-ala on 2 6264 m . Tontti on yhtiön omistuksessa. Yhtiön osoite on Parrukuja 1, 02620 Espoo. Yhtiön tontilla olevalle muuntamolle on tehty muuntamoaluesopimus 50 vuodeksi. Asemakaava Tonteilla on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Espoon kaupunkisuunnitteluvirastosta. Rakennukset ja pihat Yhtiö koostuu 6 talosta ja 30 asuinhuoneistosta. Autopaikat, leikki- ja oleskelutilat ovat omalla tontilla. Osakkeina myytävät ja yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat 2 Yhtiössä on osakkeina myytävänä 30 asuinhuoneistoa, yhteensä 2385 asm . Yhtiön suorassa omistukseen olevat tilat Väestönsuoja / irtaimistovarastot ja tekniset tilat. Autopaikat Yhtiöllä on yhteensä 38 autopaikkaa, joista 2 on liikuntaesteisten paikkoja. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka, osakkeina myytäviä pihapaikkoja on 8. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Rakenteet Rakenteet Osa rakennuksista perustetaan paaluanturoiden varaan ja osa maanvaraisesti. Rakennukset routasuojataan ja salaojitetaan. Sokkelit ovat betonielementtejä. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty ja tuuletettu ontelolaatta-alapohja ja väestönsuojan alapohja on maata vasten valettu kantava lämpöeristetty teräsbetonilaatta. 1 kerroksen huoneistojen väliset kantavat seinät, päätyjen kantavat sisäkuoret ja 1 kerroksen jäykistävät seinät ovat betonielementtejä. Välipohjana on ontelolaattaholvi. Pitkillä sivuilla ulkoseinät ovat kantavia puuelementtejä, joiden varassa ovat yläpohjan kantavat puu-kattoristikot. Päätyseinät ja 2 kerroksen huoneistojen väliset seinät ovat, ei kantavia puuelementtejä. 2 kerroksen jäykistävät seinät ovat levyrakenteisia. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla ja höyrysulkuna muovikalvo. Yläpohjan alapinnassa on sisäverhouksena kipsilevyt. Vesikatteena on konesaumattu pelti ja aluskate. Sokkelit ovat betonipintaiset. Pitkillä sivuilla puuelementtien ulkoverhouksena on maalattu puupaneeli. Päädyissä on ohutrapattu tiiliverhous. Puuelementtien lämmöneristeenä on mineraalivilla, höyrysulkuna muovikalvo ja sisäverhouksena kipsilevyt. Sisäänkäyntioven edessä on katos. Asuntopihat Asuntopihat on rajattu puuaidoin pihasuunnitelman mukaisesti. Parvekkeet ja terassit Parvekkeet ovat katettuja ja puurakenteisia. Kaiteet ovat laminoitua lasia, maalattua puuta kaide runko on metallia. Ulkovarastot ovat puurakenteisia. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. järjestelmä dokumentti tunniste Lemminkäinen Talo Oy Rakennustapaselostus Asunto Oy Espoon Neilikka Ulko-ovet ovat tehdaskäsiteltyjä puuovia. Asuntopiha- ja parvekeovet ovat yksilehtisiä ulos aukeavia puukehys lasiovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Väliovet ovat tehdasmaalattuja laaka- tai liukuovia pohjakuvan mukaan ja saunoissa on lasiovet. Asuntoportaat Asuinhuoneistojen portaat ovat puuportaita. . Asuntojen sisätilat. Katso asuntojen parkettien, keraamisten laattojen, kalusteiden sekä kodinkoneiden valintavaihtoehdot sisustusvalinnat - taulukosta. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat puuelementtiseiniä. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat metalliranka kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kauttaaltaan vesieristettyjä betoniseiniä tai levyseiniä. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Lattiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Jalkalistat ovat parketin väriin sävytettyä puuta. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneen, saunan, wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettu ja osin maalattu. Saunan, pesuhuoneen ja wctilojen katot paneloidaan. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita materiaali- ja kalustetaulukon mukaisesti. Keittiökaappien ovet ovat laminaatti- tai mdf- ovia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia tasoja. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääpakastinkaappi, sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 4h+k+s ja isommissa asunnoissa on kaksi jääkaappipakastinta. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Varusteet Asuinhuoneissa verholaudat, kylpyhuoneissa pyyhekoukustot ja wc-paperiteline. Talotekniikka Vesi ja viemäri Rakennukset liitetään Helsingin Seudun Ympäristöpalvelut kuntayhtymän HSY vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Rakennukset on varustettu asuntokohtaisella kylmän- ja lämpimän käyttöveden mittauksella. Lämmitys Rakennukset liitetään Fortum Oy:n kaukolämpöverkkoon. Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmitysenergian mittaus tapahtuu yhtiökohtaisesti. Kylpyhuoneet ja ulkoseinään rajoittuvat saunat on varustettu asuinhuoneiden lämmityskierrosta kytketyillä pattereilla. Märkätilojen laattalattioissa on mukavuusvarusteena järjestelmä dokumentti tunniste Lemminkäinen Talo Oy Rakennustapaselostus Asunto Oy Espoon Neilikka sähköinen lattianlämmitys. Lattialämmitys on kytketty asukkaan sähköstä. Ilmanvaihto Asunnoissa on huoneistokohtaiset IV-koneet jotka on varustettu lämmön talteenotolla ja joita ohjataan liesikuvun säätimistä. Ilmanvaihdon teho on asukaan säädettävissä. IV-koneet on kytketty taloyhtiön sähköstä. Tv Rakennus varustetaan antennikaapeloinnilla. Yhtiö liitetään Elisan kaapelitelevisioverkkoon. Puhelin ja tietoliikenne Rakennus varustetaan puhelin- ja tietoliikenneyhteyksiä varten CAT 6 yleiskaapeloinnilla. Lisäksi asuntoihin on vedetty valokaapelivaraukset, jotka on päätetty. Asuinhuoneissa on RJ45 liittimillä varustetut rasiat. Asunto-osakeyhtiön nimiin tehdään Elisa Oyj:n kanssa tietoliikenneliittymäsopimus joka mahdollistaa jokaiseen asuntoon 10 mb/s internetyhteyden. Yhteysnopeutta voi tarvittaessa kasvattaa asukaan ja Elisan välisellä sopimuksella. Huomautukset Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä Muutostyöt Kotisi viimeistelemiseksi juuri toiveittesi mukaiseksi huoneistoon on mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä muutostyöohjeen mukaisesti.
