Tarjouspyyntö Iirislahdentie 36 C

Tarjouspyyntö Iirislahdentie 36 C Sisätyöt, 24.4.2013
Sivu 1 / 8
1. Tarjouksen pyytäjät / Tilaajat :
Asunto Oy Iirislahdentie 36
Osoite: Iirislahdentie 36, 02230 Espoo
Yht.tiedot Martin Ollila, E-mail [email protected]; Puh. nro 050-523 1597
sekä Mikko Räsänen, Iirislahdentie 36 C
Yht.tiedot e-mail [email protected] ; Puh. nro 050-373 6553
2. Toivottu työn suoritusaika:
Touko- kesäkuussa 2013.
3. Tarjouksen jättöpäivä:
Tarjouksen jättöpäivä on 10.5.2013 mennessä.
4. Kohteen kuvaus:
Kohde on osoitteessa Iirislahdentie 36, 02230 Espoo, 4 erillistalon asunto-osakeyhtiössä oleva, 1-tasoinen, n. 110 m2
erillistalo, johon suoritetaan kokonaisvaltainen sisäremontti keskittyen keittiön, kylpyhuoneen, saunan ja wc:n
ennallistamiseen. Kaikki purkutyöt on tehty ennen sisätöiden aloittamista.
Pyydämme yksikköhintatarjousta jäljempänä yksilöidyille positioille, kuitenkin siten, että tavoitteena on solmia
kaikista töistä urakkasopimus yhden urakoitsijan kanssa, joko yksikköhinnoin tai esimerkiksi positiokohtaisin kiintein
hinnoin.
5. Tausta:
Alkusyksyllä 2012 huomattiin, että erillistalo C:n katto ei pidä vettä. Talon sisärakenteissa havaittiin tietyssä
laajuudessa kosteutta ja seurauksena joissain paikoin mikrobikasvustoa. Sittemmin asunnosta on osakkaan
ilmoituksen mukaan poistettu kaikki pilaantuneet materiaalit. Samoin kattoa on jo korjattu kahteen kertaan ja vielä
jääneen vuotokohdan takia koko harja on ollut talven pressueristettynä.
Vaadittavat kuivatus, puhdistus ja desinfiointitoimenpiteet on suoritettu talven 2012 - 2013 aikana.
Käytännössä asunnon nyt kyseltävien sisätöiden urakkaraja on huoneistossa nyt nähtävillä olevissa (betoni)pinnoissa,
jotka ovat osakkaan ilmoituksen mukaan kuivat ja puhtaat.
Sisätilojen ennallistamistöitä ei lähtökohtaisesti aloiteta ennen kuin katto on korjattu vettä pitäväksi, arvioitu aika
sisätöiden aloitukselle on Toukokuun 2013 jälkipuoliskolla.
Tarjouspyyntö Iirislahdentie 36 C Sisätyöt, 24.4.2013
6 a. Nykytilanne erillistalossa ilmenee tästä pohjapiirroksesta:
6 b. Sekä oheisista yleistilannevalokuvista:
Sivu 2 / 8
Tarjouspyyntö Iirislahdentie 36 C Sisätyöt, 24.4.2013
Sivu 3 / 8
7. Lopputilanne erillistalossa ilmenee tästä pohjapiirroksesta, E-E leikkauksesta ja
lopussa olevista yksilöidyistä pesutilojen ja wc:n sekä keittiön suunnitelmista:
•
Katon korkeus harjalla 3,30m; ulkoseinälinjoilla 3,0m / 2,20m ja kylpyhuoneen ulokkeen kohdalta 1,92m
Tarjouspyyntö Iirislahdentie 36 C Sisätyöt, 24.4.2013
Sivu 4 / 8
8. Tarjottavat yksikköhinnat
Seuraavassa annettavat eri yksiköiden määrätiedot ovat sitoumuksetta, suuntaa-antavia. Rakennetyypit luetellaan
pääpiirteittäin; yksikköhinnoissa tulee pääpiirteiden lisäksi huomioida nykyiset ohjeet/määräykset sekä valmistajien
ohjeet. Tuotemerkit ja tuotteet ovat suuntaa antavia, vastaavia korvaavia tuotteita voi käyttää.
•
POSITIO 1: VS 1, väliseinä kuiva huonetila/kuiva huonetila,
o loppupinnoitteita vaille valmiiksi (= valmis pohjamaalattavaksi tai laatoitettavaksi),
o n. 16 m2
o rakenne: 13 mm kipsilevy / k 600 mm peltiprofiiliranka (lev. 70 mm), ei villaa / 13 mm kipsilevy
•
POSITIO 2: VS 2, saunan väliseinä,
o valmiiksi panelointi-/vedeneristystöitä varten (kost. tilojen puolelta) / valmiiksi pohjamaalattavaksi
tai laatoitettavaksi (kuivien tilojen puolelta)
o n. 12 m2
o rakenne (saunan sisältä ulospäin luetellen): 30 mm SPU Sauna-Satu / (V 550) 88 mm Siporexväliseinälaatta / seinätasoite
•
POSITIO 3: VS 3, muut kosteat huonetilat,
o valmiiksi vedeneristystä varten (kostean tilan puolelta) / pohjamaalattavaksi tai laatoitettavaksi
(kuivan tilan puolelta),
o n. 14 m2
o rakenne: 8 mm Kaakeliluja-levy (kost. til. puolella) / k 400 mm peltiprofiiliranka (lev. 70 mm), ei villaa
/ 13 mm kipsilevy
•
POSITIO 4: AK 1, kostean tilan alakattorakenne pesuhuone,
o täysin valmiiksi
o n. 12 m2
o rakenne: 50 x 50 mm puurunko k 400 mm / höyrynsulku (yhtenäinen saunan AK:n kanssa) /
tavanomainen kostean tilan puupanelointi
•
POSITIO 5: AK 2, kostean tilan alakattorakenne sauna,
o valmiiksi panelointia varten,
o n. 3 m2
o rakenne: (oleva ontelolaattayläpohja) / 30 mm SPU Sauna-Satu
•
POSITIO 6: AK 3, alakattorakenne wc,
o täysin valmiiksi
o n. 1,5 m2
o rakenne: 50 x 50 mm puurunko k 400 mm / Kattopaneeli STP 8x175x2080 MDF valkoinen melamiini
•
POSITIO 7: AK 4, alakattorakenne aula, sisältäen otsapinnan
o täysin valmiiksi
o n. 6 m2
o rakenne: alaslasku H = n. 400 mm 50 x 50 mm puurungolla, koolaus samalla k 400 mm / 13 mm
kipsilevy / tasoitus, pohja- ja valmiiksi maalaus (maalarinvalkoinen)
•
POSITIO 8: AP 1, Lattian pintabetoni- ja / tai tasoitetyöt kuivissa huonetiloissa,
o valmiiksi lattian pinnoittamista varten (parketti tai laatta), ei kaatoja
o n. 15 m2
o rakenne: n. 20..40 mm paksun lattiabetonin ja/tai tasoitteen valu ontelolaatan päälle, ei raudoitusta
•
POSITIO 9: AP 2, Lattian pintabetoni- ja / tai tasoitetyöt kosteissa huonetiloissa,
Tarjouspyyntö Iirislahdentie 36 C Sisätyöt, 24.4.2013
o
o
o
Sivu 5 / 8
valmiiksi lattian vesieristämistä varten, kaadot: korot siten, että lattia kaataa kaivoihin
n. 15 m2
rakenne: n. 10..50 mm paksun lattiabetonin ja/tai tasoitteen kaatovalu olevan laatan päälle, ei
raudoitusta
•
POSITIO 10: Vesieristyskäsittelyt kosteissa huonetiloissa,
o valmiiksi lattian ja seinien pinnoittamista (laatoitus / panelointi) varten,
o n. 25 m2
•
POSITIO 11: Saunan seinä- ja kattopanelointi
o Kuusipaneeli, Puukeskus nro 071191 STV TK 14 x 95 mm, 30 mm puurunko k 400 (SPUn päältä)
o n. 16 m2
•
POSITIO 12: Saunan muu puutyö; lauteet, kaiteet jne.
o Puukeskus nro 071212 HÖYLÄTAVARA SHP A 28 x 90 mm
o 1 erä, sivulla 3 olevan kuvan mukaiset ”yhden seinän lauteet”, saunan mitat: n 1900 X 1700 mm
•
POSITIO 13: Tasoitus- ja Maalaustyöt
o Kaikkien maalattavien seinä- ja kattopintojen tasoitus- ja maalaustyöt täysin valmiiksi
o n. 80 m2 maalattavaa pintaa
•
POSITIO 14: Laatoitustyöt kosteissa huonetiloissa
o Pos 14 a; Lattialaatoitustyö Tilaajan materiaaleista (laatta esim. 100/100 x 8 mm) täysin valmiiksi, 16
m2
o Pos 14 b; Seinälaatoitustyö Tilaajan materiaaleista (laatta esim. 200/200 x 8 mm) täysin valmiiksi, 27
m2
•
POSITIO 15: Laatoitustyöt kuvissa huonetiloissa
o Pos 15 a; Lattialaatoitustyö WC Tilaajan materiaaleista (laatta esim. 100/100 x 8 mm) täysin
valmiiksi, 1,6 m2
o Pos 15 b; Lattialaatoitustyö Keittiö Tilaajan materiaaleista (laatta esim. 300/600 x 10 mm) täysin
valmiiksi, 15 m2
o Pos 15 c; Seinälaatoitustyö WC Tilaajan materiaaleista (laatta esim. 200/200 x 8 mm) täysin valmiiksi,
13 m2
•
POSITIO 16: Parketti- ja jalkalistatyöt
o Parkettiasennustyö Tilaajan tavanomaisesta 3-sauvaisesta lautaparketista lukkopontilla, täysin
valmiiksi, n. 76 m2
o Lattiajalkalista-asennustyö Tilaajan 42 mm x 12 mm materiaalista täysin valmiiksi, n. 100 jm
•
POSITIO 17: Tuntihinnat lisä- ja muutos- sekä muille töille
o Rakennustekniset työt RAM ja RM
o Taloteknisten ammattimiesten hinnat Putkityöt, Sähkötyöt, IV-työt
o Yleiskustannuslisä tässä tarjouspyynnössä mainitsematta olevien ja mahd. urakan laajuuteen
lisättävien materiaalien hankkimisesta?
9. Työn ja yksikköhintojen sisältö; työmaapalvelut; dokumentointi ja laadun varmistus;
Tilaajavastuulaki; vakuutukset; takuuaika; varovaisuus mm. lasten takia
Kohteeseen tutustuminen paikan päällä on suotavaa (kts. yhteystiedot).
Kaikkien tarjottavien yksikköhintojen tulee sisältää kaikki tarvittavat materiaalit ja työn, tarvikkeet, koneet, laitteet,
telineet, työmaa- ja muut palvelut jne. esitetyn lopputuloksen aikaansaamiseksi. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija
varaa työkohteeseen ja työvaiheisiin riittävän ja pätevän työnjohdon. Myös kuljetus- ja jätekustannukset kuuluvat
urakoitsijalle (As Oy:n roskiksia ei saa käyttää jätehuoltoon). Urakka on YSE 1998 –ehtoinen.
Tarjouspyyntö Iirislahdentie 36 C Sisätyöt, 24.4.2013
Sivu 6 / 8
Tilaaja toimittaa työkohteeseen 16 A virtaa sekä osoittaa vesipisteen työkohteen välittömästä läheisyydestä, mutta
muita työmaapalveluita Tilaaja ei järjestä.
Tilaaja vastaa kohteen suunnitelmista, jotka tulevat olemaan karkealla tasolla (tämän tarjouspyynnön suunnitelmien
lisäksi muu suunnittelu tapahtuu käytännössä työmaapalavereissa Tilaajan edustajan ja urakoitsijan kesken); so.
urakoitsijan yksikköhintojen tulee sisältää tarvittavat pienet tarkennukset ja täsmennykset rakenneosien
suunnitelmien suhteen siten että toteutus vastaa hyvää rakennustapaa.
Tilaaja edellyttää asianmukaisia dokumentteja/sertifikaatteja työsuoritteille esim. vesieristykset. Tilaaja edellyttää,
että urakoitsijat ottavat peittyvistä rakenteista riittävästi digivalokuvia, jotka luovutetaan Tilaajalle työn lopuksi.
Tilaaja edellyttää, että urakoitsija noudattaa dokumentoidusti Tilaajavastuulakia sis. mm. työntekijöidensä
veronumerokäytännön ja yhteiskunnallisten velvoitteidensa täyttämisen osoittamisen esim. tilaajavastuu.fi portaalin kautta.
Urakoitsijalla tulee olla voimassa vakuutukset työtään ja työntekijöitään varten, myös toiminnan vastuuvakuutus.
Tilaaja edellyttää YSE 1998 mukaisia (2 v ja 10 v (vedeneristys)) takuita työstä.
Tilaaja edellyttää, että kaikessa työskentelyssä, kulussa pihalla ja esimerkiksi tavarantoimitusten yhteydessä,
urakoitsija on erityisen huolellinen ja varovainen sillä muissa erillistaloissa asutaan ja As oy:ssä on mm. pieniä lapsia.
Työajat kaupungin järjestyssäännön mukaisesti; pääasiallisesti kuitenkin ma-pe 0700-1700 välillä, ellei muuta
yhteisesti sovita.
10. Tarjouksen sisältö:
o
o
o
o
o
o
yksikköhinnat esitettynä oheisen taulukon mukaisesti
urakan aikaisin mahdollinen aloitusajankohta ?
urakan arvioitu kesto ?
referenssejä vastaavista työkohteista ?
mahdolliset käytettävät aliurakoitsijat ?
tarjouksen tulee olla voimassa 30.5.2013 saakka (ilman välimyyntivarauksia)
11. Tarjousten käsittely ja urakoitsijavalinta
Kaikki saadut tarjoukset käsitellään ja edullisimpien urakoitsijoiden kanssa neuvottellaan viipymättä tarjousten
jättöajankohdan jälkeen.
Tarjoukset pyydetään lähettämään 10.5.2013 mennessä s-postiin [email protected] tai paperiset Martin Ollila,
Iirislahdentie 36 D, 02230 Espoo.
Ystävällisin terveisin
Espoossa 24.04.2013
Iirislahdentie 36 Hallituksen puolesta
Martin Ollila
sekä
Asukas / Osakas
Mikko Räsänena
LIITTEET
Liite 1 – Erilliset tarkemmat kuvat: Kylpyhuoneen ja saunan havainnekuva; WC erillinen kuva
Liite 2 – Yksikköhintojen tarjoustaulukko
Tarjouspyyntö Iirislahdentie 36 C Sisätyöt, 24.4.2013
LIITE 1
Sivu 7 / 8
Tarjouspyyntö Iirislahdentie 36 C Sisätyöt, 24.4.2013
LIITE 2
Sivu 8 / 8
YKSIKKÖHINTOJEN TARJOUSTAULUKKO, HINNAT €/YKSIKKÖ, SISÄLTÄEN ALV 24%
•
POSITIO 1: VS 1, väliseinä kuiva huonetila/kuiva huonetila, loppupinnoitteita vaille valmiiksi (= valmis
pohjamaalattavaksi tai laatoitettavaksi), n. 16 m2 _____________(esim. xx €/m2 sis. ALV 24%)
•
POSITIO 2: VS 2, saunan väliseinä, valmiiksi panelointi-/vedeneristystöitä varten (kost. tilojen puolelta) /
valmiiksi pohjamaalattavaksi tai laatoitettavaksi (kuivien tilojen puolelta) n. 12 m2 _____________
o
POSITIO 3: VS 3, muut kosteat huonetilat, valmiiksi vedeneristystä varten (kostean tilan puolelta) /
pohjamaalattavaksi tai laatoitettavaksi (kuivan tilan puolelta), n. 14 m2 _____________
o
POSITIO 4: AK 1, kostean tilan alakattorakenne pesuhuone, täysin valmiiksi, n. 12 m2 _____________
o
POSITIO 5: AK 2, kostean tilan alakattorakenne sauna, valmiiksi panelointia varten, n. 3 m2 _____________
o
POSITIO 6: AK 3, alakattorakenne wc, täysin valmiiksi, n. 1,5 m2 _____________
o
POSITIO 7: AK 4, alakattorakenne aula, sisältäen otsapinnan täysin valmiiksi, n. 6 m2 _____________
o
POSITIO 8: AP 1, Lattian pintabetoni- ja / tai tasoitetyöt kuivissa huonetiloissa, valmiiksi lattian
pinnoittamista varten (parketti tai laatta), ei kaatoja, n. 15 m2 _____________
o
POSITIO 9: AP 2, Lattian pintabetoni- ja / tai tasoitetyöt kosteissa huonetiloissa, valmiiksi lattian
vesieristämistä varten, kaadot: korot siten, että lattia kaataa kaivoihin, n. 15 m2 _____________
o
POSITIO 10: Vesieristyskäsittelyt kosteissa huonetiloissa, valmiiksi lattian ja seinien pinnoittamista (laatoitus
/ panelointi) varten, n. 25 m2 _____________
o
POSITIO 11: Saunan seinä- ja kattopanelointi, Kuusipanelointi n. 16 m2 _____________
o
POSITIO 12: Saunan muu puutyö; lauteet, kaiteet jne., 1 erä _____________
o
POSITIO 13: Seinä- ja kattopintojen tasoitus- ja maalaustyöt täysin valmiiksi, n. 80 m2 _____________
•
POSITIO 14: Laatoitustyöt kosteissa huonetiloissa
o Pos 14 a; Lattialaatoitustyö Tilaajan materiaaleista, 16 m2 _____________
o Pos 14 b; Seinälaatoitustyö Tilaajan materiaaleista, 27 m2 _____________
•
POSITIO 15: Laatoitustyöt kuvissa huonetiloissa
o Pos 15 a; Lattialaatoitustyö WC Tilaajan materiaaleista 1,6 m2 _____________
o Pos 15 b; Lattialaatoitustyö Keittiö Tilaajan materiaaleista, 15 m2 _____________
o Pos 15 c; Seinälaatoitustyö WC Tilaajan materiaaleista, 13 m2 _____________
•
POSITIO 16: Parketti- ja jalkalistatyöt
o Pos 16 a; Parkettiasennustyö Tilaajan materiaalista lukkopontilla, n. 76 m2 _____________
o Pos 16 b; Lattiajalkalista-asennustyö Tilaajan materiaalista, n. 100 jm _____________
•
POSITIO 17: Tuntihinnat lisä- ja muutos- sekä muille töille
o Rakennustekniset työt RAM _________ ja RM _____________
o Talotekn. ammattityöhinnat Putkityöt _________ , Sähkötyöt __________, IV-työt ___________
o Yleiskustannuslisä tässä tarjouspyynnössä mainitsematta olevien ja mahd. urakan laajuuteen
lisättävien materiaalien hankkimisesta ____________ (%)