LVV – kirjallisuus ja säädökset -luettelo 21.11.2015

KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
1(8)
VUOKRAHUONEISTON VÄLITTÄJÄKOKEEN (LVV) KIRJALLISUUS- JA SÄÄDÖSLUETTELO 21.11.2015
/ FÖRTECKNING ÖVER LITTERATUR OCH LAGSTIFTNING FÖR PROV FÖR HYRESLÄGENHETS- OCH HYRESLOKALSMÄKLARE (AHM 21.11.2015)
Kokeessa saa käyttää ainoastaan lakitekstiä eli lakikirjaa, säädöskokoelman eripainoksia, säädösten verkkotulosteita tai niiden kopioita. Lain esitöitä kuten hallituksen esityksiä tai
mietintöjä ei saa käyttää kokeessa. Mitään oppi- tai käsikirjoja tai ohjeita ei saa käyttää kokeessa.
/ I provet får Finlands lag, särtryck av författningarna samt lösexemplar av författningssamlingen användas. (endast sådant material som innehåller författningstext antingen i
original eller som kopia). Lagens förarbete, till exempel regeringens propositioner eller betänkanden, bör inte användas i provet. läro- eller handböcker eller anvisningar bör inte
användas i provet. Inga läro- eller handböcker eller anvisningar bör användas i provet.
1. KIRJALLISUUS JA OHJEET/ LITTERATUR OCH ANVISNINGAR
Tässä mainittuja tai muita oppi- tai käsikirjoja tai ohjeistuksia ei saa käyttää kokeessa.
/ De nedannämnda eller andra läro- eller handböcker eller anvisningar bör inte användas i provet.
Yleisesitykset: / Allmänna verk:
Tekijä / Författare
Nevala Tapio - Palo Marianne Sirén Mauri – Haulos Sakari
Teoksen nimi /
Verkets namn
Julkaisija ja julkaisuvuosi /
Utgivare och utgivningsår
Kokeessa vaadittavat luvut (kaikki, jos ei muuta mainittu) /
De kapitel som krävs för provet (alla, om inte annat nämns)
Kiinteistönvälittäjän käsikirja 2015
Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry 2015
1, 3, 8-11
Kiinteistönvälitys ja -arviointi
Kiinteistönvälittäjän eettiset säännöt
(10/2009)
Talentum 2014
Kiinteistönvälitysalan
Keskusliitto ry
1-4, 9, 10
http://www.kvkl.fi/files/Kiinteistonvalittajan%20eettiset%20saann
ot.doc
tai/ eller
Kasso Matti
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto
ry
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
Kiinteistönarviointi / Fastighetsvärdering:
Tekijä / Författare
Teoksen nimi /
Verkets namn
2(8)
Julkaisija ja julkaisuvuosi /
Utgivare och utgivningsår
Kokeessa vaadittavat luvut (kaikki, jos ei muuta mainittu) /
De kapitel som krävs för provet (alla, om inte annat nämns)
Kiinteistönvälittäjän käsikirja 2015
Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry 2015
Luku 12
Kiinteistönvälitys ja -arviointi
Talentum 2014
Jakso C
Teoksen nimi /
Verkets namn
Julkaisija ja julkaisuvuosi /
Utgivare och utgivningsår
Kokeessa vaadittavat luvut (kaikki, jos ei muuta mainittu) /
De kapitel som krävs för provet (alla, om inte annat nämns)
Essi Rikalainen
tai / eller
Kasso Matti
tai / eller
Kanerva Ari - Kuhanen Petteri
Asunnon vuokraus. Laki ja käytännöt.
Kiinteistöalan Kustannus
2009
Lakimiesliiton Kustannus
Oy 2001.
Kiinteistöalan Kustannus
2011
Kanerva Ari - Kuhanen Petteri
Laki liikehuoneiston vuokrauksesta –
Kommentaari.
Ohje Hyvästä Vuokravälitystavasta:
Nevala Tapio - Palo Marianne Sirén Mauri – Haulos Sakari
tai/ eller
Kasso Matti
Huoneen vuokra/ Hyresrätt:
Tekijä / Författare
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto
ry
Suomen Vuokranantajat ry,
Suomen Kiinteistöliitto ry,
Vuokralaiset ry, Asunto-,
toimitila- ja rakennuttajaliitto
RAKLI ry
Huoneenvuokrasopimukset
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta.
Hyvä vuokratapa
God Hyressed
Kiinteistöalan Kustannus
2013
Kiinteistönvälitysalan
Keskusliitto ry
Kiinteistöalan Kustannus
2008
Kiinteistöalan Kustannus
2008
http://www.kvkl.fi/files/ohje_hyvasta_vuokravalitystavasta.pdf
http://www.taloyhtio.net/attachements/2008-04-10T13-375231.pdf
http://www.vuokraturva.fi/pdf/hyva_vuokratapa/hyva_vuokratapa_swe.pdf
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
Asunto-osakeyhtiö / Bostadsaktiebolag:
Jauhiainen Jyrki - Järvinen Timo A. Asunto-osakeyhtiölaki
- Nevala Tapio
3(8)
Talentum 2013
tai / eller
Kuhanen Petteri – Kanerva Ari –
Kinnunen Helena – Furuhjelm
Marina
Asunto-osakeyhtiölaki – Kommentaari,
osat 1-3
Kiinteistöalan Kustannus Oy
2015
Kiinteistöalan Kustannus Oy
Taloyhtiön vastuunjakotaulukko osakkaalle ja asukkaalle 2014
Kiinteistöalan Kustannus Oy
2014
Rakennustieto Oy
KH-kortti isännöitsijäntodistuksen
laadinnasta (KH 02-00545 /20.11.2014)
Rakennustieto Oy
Verotus / Beskattning:
Tekijä / Författare
Myrsky, Matti - Räbinä, Timo
Luvut/kapitel 1-9, 12, 23-29
Teoksen nimi /
Verkets namn
Julkaisija ja julkaisuvuosi /
Utgivare och utgivningsår
Kokeessa vaadittavat luvut (kaikki, jos ei muuta mainittu) /
De kapitel som krävs för provet (alla, om inte annat nämns)
Henkilökohtaisen tulon verotus
Talentum 2014
Luvut II.6.1-II.6.4, II.7.1, II.8, III.1, III.4, III.11.6.1, III.12. otsikkokohta:
Hallinta- tai muun vastaavan oikeuden nojalla saadut tulot, III.13,
III.14, V.1.1, V.2.1-V.2.2. / Kapitel: II.6.1-II.6.4, II.7.1, II.8, III.1, III.4,
III.11.6.1, III.12 rubrik: Hallinta- tai muun vastaavan oikeuden
nojalla saadut tulot, III.13, III.14, V.1.1, V.2.1-V.2.2.
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
4(8)
2. LAINSÄÄDÄNTÖ / LAGSTIFTNING
Kokeessa saa käyttää lakitekstiä eli lakikirjaa, säädöskokoelman eripainoksia, säädösten verkkotulosteita tai niiden kopioita. Lain esitöitä kuten hallituksen esityksiä tai mietintöjä
ei saa käyttää kokeessa.
/ I provet får Finlands lag, särtryck av författningarna samt lösexemplar av författningssamlingen användas. (endast sådant material som innehåller författningstext antingen i
original eller som kopia). Lagens förarbete, till exempel regeringens propositioner eller betänkanden, bör inte användas i provet.
Lainsäädäntöön ja siihen liittyviin, lakikirjassa oleviin oikeustapauksiin suositellaan perehdyttäväksi vuokrahuoneiston välitystoimintaa koskevin osin. Kunkin säädöksen kohdalla on
viitattu sen Suomen Laki -teoksessa olevaan tunnukseen eli signumiin tai sen säädöskokoelman (SK) numeroon.
/ Det rekommenderas att man blir förtrogen med lagstiftningen och rättsfallen publicerat i lagboken av den del som behandlar fastighetsförmedlingen. Vid varje författning hänvisas
till dess beteckning dvs. signum eller dess nummer i författningssamlingen.
1.
Siviilioikeus / 1. Civilrätt:
Signum
Säädöksen nimi / Stadgandes namn
Si 111 / Ci 111
Si 121 / Ci 121
Henkilötietolaki / Personuppgiftslag
Laki holhoustoimesta / Lag om förmyndarverksamhet
Si 122/ Ci 122
Si 126 / Ci 126
Si 128 / Ci 128
Si 201 / Ci 201
Si 206 / Ci 206
Laki edunvalvontavaltuutuksesta / Lag om intressebevakningsfullmakt
Yhdistyslaki / Föreningslag
Säätiölaki / Lag om stiftelser
Avioliittolaki / Äktenskapslag
Laki avopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta / Lag om upplösning av sambors
gemensamma hushåll
Laki rekisteröidystä parisuhteesta / Lag om registrerat partnerskap
Perintökaari / Ärvdabalk
Vahingonkorvauslaki / Skadeståndslag
Kauppakaari / Handels Balk
Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista / Lag om rättshandlingar på
förmögenhetsrättens område
Si 208 / Ci 208
Si 235 / Ci 235
Si 301 / Ci 301
Si 401 / Ci 401
Si 402 / Ci 402
Si 406 / Ci 406
Si 407 / Ci 407
Si 410 / Ci 410
Si 410a / Ci 410a
Si 413 / Ci 413
Velkakirjalaki / Lag om skuldebrev
Laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta / Lag om borgen och tredjemanspant
Korkolaki / Räntelag
Laki eräistä viitekoroista / Lag om vissa referensräntor
Laki saatavien perinnästä / Lag om indrivning av fordringar
Kokeessa vaadittavat luvut (kaikki, jos ei muuta mainittu) /
De kapitel som krävs för provet (alla, om inte annat nämns)
5, 6, 50 §
5, 6
2
10, 12
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
Si 414 / Ci 414
Si 414a / Ci 414a
Si 415 / Ci 415
Si 415a / Ci 415a
Si 416 / Ci 416
Si 417 / Ci 417
Si 418 / Ci 418
Si 427 / Ci 427
Si 601 / Ci 601
Si 621 / Ci 621
Laki rahan, arvo-osuuksien, arvopaperien tai asiakirjain tallettamisesta velan maksuna
tai vapautumiseksi muusta suoritusvelvollisuudesta / Lag om deponering av pengar,
värdeandelar, värdepapper eller handlingar som betalning eller till befrielse från annan
fullgörelseskyldighet
Maksupalvelulaki / Betaltjänstlag
Laki velan vanhentumisesta / Lag om preskription av skulder
Laki julkisesta haasteesta / Lag om offentlig stämning
Laki asiakirjain kuolettamisesta / Lag om dödande af urkunder
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta / Lag om hyra av bostadslägenhet
Laki liikehuoneiston vuokrauksesta / Lag om hyra av affärslokal
Laki elinkeinonharjoittajan oikeudesta myydä noutamatta jätetty esine / Lag om
näringsidkares rätt att sälja saker som inte har avhämtats
Maakaari / Jordabalk
Laki sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevan
lainsäädännön voimaanpanosta (23.8.2013/622) / Lag om införande av lagstiftningen
om fastighetsköp, pantsättning och inskrivningsförfarande på elektronisk väg
(23.8.2013/622)
Laki eräistä yhteisomistussuhteista / Lag om vissa samäganderättsförhållanden
2. Yritystoiminta ja rahoitus / Företagsverksamet och financiering:
Signum
Säädöksen nimi / Stadgandes namn
Yr 101 / Ft 101
Yr 103 / Ft 103
Yr 103a / Ft 103 a
Yr 104 / Ft 104
Yr 105 / Ft 105
Yr 109 / Ft 109
Yr 109a/ Ft 109a
Yr 110 / Ft 110
Yr 112 / Ft 112
Yr 114 / Ft 114
5(8)
Laki avoimesta yhtiöstä ja kommandiittiyhtiöstä / Lag om öppna bolag och
kommanditbolag
Osakeyhtiölaki / Aktiebolagslag
Laki osakeyhtiölain voimaanpanosta / Lag om införande av aktiebolagslagen
Eurooppayhtiölaki 1 § / Lag om europabolag 1 §
Osuuskuntalaki / Lag om andelslag
Asunto-osakeyhtiölaki / Lag om bostadsaktiebolag
Laki asunto-osakeyhtiölain voimaanpanosta / Lag om införande av lagen om
bostadsaktiebolag
VNA osakehuoneistojen pinta-alan mittaustavasta ja isännöitsijäntodistuksesta /
Statsrådets förordning om grunderna för mätning av aktielägenheters ytor och om
disponentintyg
Laki asumisoikeusasunnoista / Lag om bostadsrättsbostäder
Kaupparekisterilaki / Handelsregisterlag
Kokeessa vaadittavat luvut (kaikki, jos ei muuta mainittu) /
De kapitel som krävs för provet (alla, om inte annat nämns)
1,3,7
1,5,6
1,8-9,11
1-3, 5-9 pääpiirteittäin/ i huvudrag
1-3, 14-30§
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
Yr 116 / Ft 116
Yr 117/ Ft 117
Yr 121 a / Ft 121 a
Yr 201 / Ft 201
Yr 206 / Ft 206
Yr 501 / Ft 501
Yr 504 / Ft 504
Yr 506 / Ft 506
Yr 507 / Ft 507
Yr 512 / Ft 512
Yr 605 / Ft 605
Toiminimilaki / Firmalag
Prokuralaki / Prokuralag
Luottotietolaki / Kreditupplysningslag
Laki elinkeinon harjoittamisen oikeudesta / Lag angående rättighet att idka näring
Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä / Lag om
fastighetsförmedlingsrörelser och rörelser för förmedling av hyreslägenheter och
hyreslokaler
Kuluttajansuojalaki / Konsumentskyddslag
Asetus kulutushyödykkeen hinnan ilmoittamisesta markkinoinnissa / Förordning om
prisinformation vid marknadsföring av konsumtionsnyttigheter
Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä / Lag om förmedling av fastigheter
och hyreslägenheter
VNA asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista / Statsrådets förordning om
uppgifter som skall lämnas vid marknadsföring av bostäder
Laki Kilpailu- ja kuluttajavirastosta (661/2012) / Lag om Konkurrens- och
konsumentverket (661/2012)
Laki kuluttajariitalautakunnasta / Lag om konsumentklagonämnden
Laki sopimattomasta menettelystä elinkeinotoiminnassa / Lag
om otillbörligt förfarande i näringsverksamhet
3. Rikos- ja prosessioikeus / Straff- ja processrätt:
Signum
Säädöksen nimi / Stadgandes namn
Ri 308 / St 308
Pr 101 / Pr 101
Pr 202 / Pr 202
Pr 501 / Pr 501
Pr 504 / Pr 504
Pr 506 / Pr 506
Pr 507 / Pr 507
Pr 508 / Pr 508
Pr 601 / Pr 601
Op 601 / Un 601
6(8)
Laki rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä ja selvittämisestä / Lag om
förhindrande och utredning av penningtvätt
Oikeudenkäymiskaari / Rättegångs Balk
Laki säädettyjen määräaikain laskemisesta / Lag om beräknande av laga tid
Laki yrityksen saneerauksesta / Lag om företagssanering
Laki yksityishenkilön velkajärjestelystä / Lag om skuldsanering för privatpersoner
Konkurssilaki / Konkurslag
Laki takaisinsaannista konkurssipesään / Lag om återvinning till konkursbo
Laki velkojien maksunsaantijärjestyksestä / Lag om den ordning i vilken borgenärer
skall få betalning
Ulosottokaari / Utsökningsbalk
Opintotukilaki; / Lag om studiestöd
Kokeessa vaadittavat luvut (kaikki, jos ei muuta mainittu) /
De kapitel som krävs för provet (alla, om inte annat nämns)
5-7, 11, 17
1, 5-9
1, 4-7, 9-10
3, 5, 17
3, 4 ,5, 8
1-7 c §, 10-16 §, 17 §, 19 a §, 23-28 §, 51 §, 52 §
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
4. Ympäristö ja asuminen / Miljö och boende:
Signum
Säädöksen nimi / Stadgandes namn
Ym 201 / Mi 201
Ym 201_1_2_a /
Mi 201_1_2_a
Ym 201_1_2_b /
Mi 201_1_2_b
Ym 202 / Mi 202
Ym 302 / Mi
302
Ym 401 / Mi
401
Ym 401_3a_27c_a /
Mi 401_3a_27c_a
Maankäyttö- ja rakennuslaki / Markanvändnings- och bygglag
Laki rakennuksen energiatodistuksesta / Lag om energicertifikat för byggnader
7(8)
Kokeessa vaadittavat luvut (kaikki, jos ei muuta mainittu) /
De kapitel som krävs för provet (alla, om inte annat nämns)
YMA rakennuksen energiatodistuksesta / MMF om energicertifikat för byggnader
Maankäyttö- ja rakennusasetus / Markanvändnings- och byggförordning
Laki eräistä naapuruussuhteista / Lag angående vissa grannelagsförhållanden
Ympäristönsuojelulaki / Miljöskyddslag
14 luku 133-134 §
Ym 426 / Mi 426
VNA talousjätevesien käsittelystä viemäriverkoston ulkopuolisilla alueilla,
10.3.2011/209 / Statsrådets förordning om behandling av hushållsavloppsvatten i
områden utanför vattenverkens avloppsnät 10.3.2011/209
Jätelaki / Avfallslag
4
Ym 613 / Mi 613
Vesihuoltolaki / Lag om vattentjänster
Ym 801-803 /
Mi 801-803
So 122 / So 122
Aravalait pääpiirteittäin / Aravalagar i huvuddrag
Ym 714 / Mi
714
Laki kiinteistötoimitusmaksusta / Lag om fastighetsförrättningsavgift
Asumistukilaki / Lag om bostadsbidrag
Laki rakennuksen energiatodistuksesta (13.4.2007/487) / Lag om energicertifikat för
byggnader (13.4.2007/487)
5. Verolait / Skatteförvattningarna:
Signum
Säädöksen nimi / Stadgandes namn
Ve 101 / Sk 101
Tuloverolaki / Inkomstskattelag
Ve 106 / Sk 106
Laki varojen arvostamisesta verotuksessa / Lag om värdering av tillgångar vid
beskattningen
Kokeessa vaadittavat luvut (kaikki, jos ei muuta mainittu) /
De kapitel som krävs för provet (alla, om inte annat nämns)
1-11 §, 14-16 §, 17 §, 29-32 §, 37 §, 43 §, 45-51 §, 53 § 54 §, 55-56 §,
58 - 58a §, 59-60 §, 78 §, 110-111 §, 113-116 §, 127a-127c §, 131 §
7 §, 20–23 §, 28–32 §
KESKUSKAUPPAKAMARI / CENTRALHANDELSKAMMAREN
Välittäjäkoelautakunta / Nämnden för mäklarprov
Ve 107 / Sk 107
Ve 112 / Sk 112
Ve 115 / Sk 115
Ve 127 / Sk 127
Ve 201 / Sk 201
Ve 301 / Sk 301
Ve 401 / Sk 401
Ve 406 / Sk 406
Ve 407 / Sk 407
Ve 501 / Sk 501
Ve 603a / Sk 603a
Ve 606 / Sk 606
VvMA rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista / Finansministeriets
förordning om grunder för återanskaffningsvärdet av byggnader
Laki elinkeinotulon verottamisesta / / Lag om beskattning av inkomst av
näringsverksamhet
Maatilatalouden tuloverolaki / Inkomstskattelag för gårdsbruk
Laki asuintalovarauksesta verotuksessa / Lag om bostadshusreservering vid
beskattningen
Ennakkoperintälaki / Lag om förskottsuppbörd
Laki verotusmenettelystä / Lag om beskattningsförfarande
Perintö- ja lahjaverolaki; / Lag om skatt på arv och gåva
Varainsiirtoverolaki / Lag om överlåtelseskatt
Verohallinnon päätös varainsiirtoveron maksamisesta ja ilmoittamisesta 6.2.2013
nro A126/200/2012
(http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Verohallinnon_paatokset/2013
/Verohallinnon_paatos_varainsiirtoveron_m(26248))
/ Skatteförvaltningens beslut om betalning och anmälan av överlåtelseskatt
6.2.2013 nummer A126/200/2012
(http://www.vero.fi/sv-FI/Detaljerade_skatteanvisningar/
Skatteforvaltningens_beslut/Skatteforvaltningens_beslut_om_betalning(26249))
Kiinteistöverolaki / Fastighetsskattelag
Arvonlisäverolaki; / Mervärdesskattelag
VvMA Verohallinnon suoritteiden maksullisuudesta / FMF om Skatteförvaltningens
avgiftsbelagda prestationer
Laki veronlisäyksestä ja viivekorosta / Lag om skattetillägg och förseningsränta
8(8)
(pääpiirteittäin) / (i huvuddrag)
1-5 §, 7 §, 12 §, 14–16 §, 19 §:n 1 mom, 21 §, 22 §, 24 §, 30–45 §, 50 §
21 §
1 §, 2 §, 23 §, 24 §
1-14 §, 17 §:n 3 mom, 19 §, 26 §, 85-85a §
1-2 §, 5-7 §, 7b-30 §, 39a §
1 §, 4-15 §, 16–25 §, 4 ja 5 luvut, 39–41 §, 44–45 §, 55 §
1-19 §, 21 §
1 §, 17–18 §, 27–30 §, 73 §:n 1 mom, 84 §
(pääpiirteittäin) / (i huvuddrag)