Ladattavissa pdf -muodossa

1 ▪ 2015
26.1.2015
Tapahtumakalenteri
Hissi- ja esteetön Suomi 2017 –hanke 2.2., Rovaniemi
Kuka korjaa, kun paikat hajoavat taas! 2.2., Rovaniemi
Hometalkoot 10.2., Rovaniemi
Kiinteistöseminaari 20.2., Kittilä
LVI- ja sähkösaneerauksen haasteet 10.3., Rovaniemi
Yhtiökokouksen ongelmatilanteet - kokoustoimijoiden koulutus 24.3, Rovaniemi
Kiinteistöliiton puhelinneuvonta auttaa maksutta jäseniä ongelmatilanteissa. Puhelunyhteydessä on ilmoitettava jäsennumero.
Suomen Kiinteistöliiton lakineuvonta p. 09-1667 6300
ma-to klo 9-15 ja pe klo 10-15 (23.12. ja 31.12. neuvonta sulkeutuu klo 14)
Energianeuvonta 09-1667 6761 ma-pe klo 9-15 (16.-12—
12.1.2015 neuvonta kiinni)
Kiinteistöliitto Lappi ry
Taru Palokangas, toiminnanjohtaja
YHTEYSTIEDOT
Rovakatu 26 A 11, ma-to klo 9-15
96200 Rovaniemi
[email protected], p. 0400-965040
Talous- ja veroneuvonta 09-1667 6369 ma ja ke klo 1316 (ti 23.12. ja 31.12. klo 12-14)
Työsuhdeneuvonta Kiinteistöpalvelut ry:stä 020 7959
480
Kiinteistöliiton lakineuvonta osakkaille 0600 01122 mato klo 12-16 (1,98e/min+pvm/mpm)
Kiinteistöliitto Lappi ry
Sisältö
Uutisia Kiinteistöliitosta ................................................................................................ 3 Kiinteistöliiton kuulemiset ................................................................................. 3 Kiinteistöliiton Pylsy Motivan hankkeen ohjausryhmään .............................................. 3 Uutisvideo ilmestyy kerran viikossa....................................................................... 3 Ajankohtaista ............................................................................................................. 3 Rakentamisilmoituksia koskeva poikkeusmenettely päättyy vuodenvaihteessa .................. 3 Kiinteistöliiton lakineuvonta ennaltaehkäisee .......................................................... 3 Sisäverkkomääräyksen mahdollistaa paremmat viestintäyhteydet asukkaille ..................... 4 Hissityöryhmä ikääntyvien asumisen asialla ............................................................. 4 Korjaus- ja kunnossapitovastuun määräytyminen ...................................................... 4 Hometalkoot .................................................................................................. 5 Lakipähkinät .................................................................................................. 5 Oikeustapaukset ......................................................................................................... 5 Turun hovioikeus 11.12.2014, tuomio nro 1283, dnro S 14/1623 .................................... 5 Helsingin hovioikeus 9.12.2014, päätös 14/153463, asia R 14/2548 ................................ 5 Itä-Suomen hovioikeus 9.12.2014, tuomio nro 888, dnro S 14/173 .................................. 5 Rovaniemen hovioikeus 22.12.2014, tuomio nro 584, dnro S 14/96 ................................. 6 Turun hovioikeus 17.12.2014, tuomio nro 1306, dnro S 14/414 ...................................... 6 Turun hovioikeus 15.12.2014; tuomio nro 1303; dnro S 14/761 ...................................... 6 Helsingin hovioikeus 23.12.2014; tuomio nro 2443; dnro S 14/2275 ................................ 6 Helsingin hovioikeus 22.12.2014; tuomio nro 2459; dnro S 14/1555 ................................ 6 Tutkimus ja kehitys ..................................................................................................... 6 Hypon asuntomarkkina-analyysi: Ostajan markkinat vahvistuvat .................................... 6 Suunnittelijoiden osaaminen hyvää, suunnitelmissa parannettavaa ................................ 6 Julkaisut ja tapahtumat ................................................................................................ 7 Asuntomarkkinat 2015 -huippuseminaari 29.1. ......................................................... 7 Verottajan ohjeet ........................................................................................... 7 Lapin Ammattikorkeakoulun julkaisu ..................................................................... 7 Uutuuskirja korjaushankkeen toteutusmuodoista ...................................................... 8 Suomen Kiinteistölehden 90-vuotisjuhlanumero ........................................................ 8 2
Kiinteistöliitto Lappi ry
UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA
Kiinteistöliiton kuulemiset
Kiinteistöliiton yhteyspäällikkö Timo Tossavainen oli kuultavana eduskunnan ympäristövaliokunnassa 10.12. Käsiteltävä asia oli HE 335/2014 vp eduskunnalle laeiksi rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä sekä rakennuksen energiatodistuksesta annetun lain muuttamisesta. Energiatodistustietojärjestelmä sisältää kolme
rekisteriä. Laatijarekisteriin kootaan tiedot pätevistä energiatodistusten laatijoista. Energiatodistusrekisteri sisältää rakennuksia ja niiden energiatodistuksia koskevaa tietoa. Kolmas rekisteri sisältää valvontatietoja.
Kiinteistöliiton Pylsy Motivan hankkeen ohjausryhmään
Energia-asiantuntija Petri Pylsy on nimetty Motivan käynnistämään patteriverkoston perussäätöön liittyvän
hankkeen ohjausryhmään, jonka tarkoituksena on päivittää ja tuottaa viestintämateriaalia taloyhtiöiden käyttöön.
Uutisvideo ilmestyy kerran viikossa
Kiinteistöliitto ja Kiinteistölehti julkaisevat yhteistyössä uuden uutisvideon joka maanantai. Kiinteistöalan viikkokatsaus on katsottavissa yhdistyksen nettisivuilta, sosiaalisen median kanavistamme sekä sähköpostiuutiskirjeistä. Seuraa kiinteistöalan, erityisesti taloyhtiöiden ja asumisen, ajankohtaisia asioita uutisvideoistamme!
http://www.kiinteistoliitto.fi/lappi/
AJANKOHTAISTA
Rakentamisilmoituksia koskeva poikkeusmenettely
päättyy vuodenvaihteessa
Rakennustyötä tilaavien yritysten on ilmoitettava rakentamiseen liittyvät tiedot Verohallinnolle joka kuukausi.
Tiedonantovelvollisuus koskee kaikkia rakennusurakoita tilaavia rakennuttajia, myös asunto- ja kiinteistöyhtiöitä ja niiden korjausurakoita silloin kun urakan arvo ylittää 15 000 euroa. Rakentamisilmoituksia ei voi enää antaa puutteellisesti tammikuulta. Verohallinto on päättänyt, ettei kevennettyä menettelyä jatketa. Lisätietoa
rakentamisilmoituksista: www.vero.fi/rakentamisilmoitukset.
Kiinteistöliiton lakineuvonta ennaltaehkäisee
Kiinteistöliiton jäsenyydellä taloyhtiön hallitus saa käyttöönsä neuvontapalveluja, joista kysytyin on lakineuvonta. Taloyhtiön hallitus ja yhtiökokous tekee päätökset. Toinen kysymys on se, ovatko päätökset viisaita ja
lainmukaisia eli kestävätkö päätöksen ristiriitatilanteissa. Lakineuvonta ennaltaehkäisee taloyhtiötä ja sen
osakkaita ajautumasta aiheettomiin oikeudenkäyntikustannuksiin. Turvautumalla lakineuvontaan taloyhtiön
hallitus varmistaa selustansa ja päätösten päivänvalon kestävyyden. Iltasanomien (31.12.2014) artikkeli kertoo
tarinan autopaikoista ja yhdenvertaisuudesta.
Taloyhtiö, joka riiteli kakkosasunnon ostajan kanssa autopaikasta, joutuu pulittamaan yli 12 000 euron oikeudenkäyntikulut. Tapaus sai alkunsa, kun helsinkiläinen pariskunta hankki Lahden pääkadun varrelta kakkosasunnon, mutta ei saanut talosta haluamaansa autopaikkaa. Taloyhtiön yhtiökokous päätti, että autopaikan
saa vain talossa asuva osakas. Kakkosasunnon ostanut pariskunta oli ratkaisusta eri mieltä ja riitautti päätöksen. Päijät-Hämeen käräjäoikeus totesi yhtiön ratkaisun olevan yhdenvertaisuusperiaatteen vastainen.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeen omistajilla on yhtäläiset oikeudet, ja kakkosasunnon omistajalle kuuluu myös autopaikka. Taloyhtiössä on 30 asuntoa ja yhtä monta autopaikkaa. Käräjäoikeuden ratkaisun mukaan
yhtiökokouksen päätöksen olisi pitänyt olla yksimielinen autopaikkojen jaosta, mutta kun se ei ollut, oli koko3
Kiinteistöliitto Lappi ry
uksen päätös pätemätön. Taloyhtiö valitti ratkaisusta Itä-Suomen hovioikeuteen. Se oli edelleen sitä mieltä,
että ratkaisu pysäköintipaikkojen jaosta ei loukannut osakkaan yhdenvertaisuutta. Perustelun se käytti autopaikan tarvetta, joka kakkosasunnon omistajalla on muita omistajia vähäisempi. Omistajat asuvat noin neljäsosan vuodesta Lahdessa. Hovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden ratkaisun: kakkosasunnon omistajalle kuuluu
parkkipaikka. Taloyhtiön menettely tuli osakkaille kalliiksi. Taloyhtiö joutuu maksamaan kummankin osapuolen
käräjöintikulut.
Sisäverkkomääräyksen mahdollistaa paremmat viestintäyhteydet
asukkaille
Laadukas sisäverkko mahdollistaa asukkaille kehittyneiden viestintäpalvelujen käytön. Kiinteistön omistajia
velvoittavan sisäverkkomääräyksen tavoitteena on taata kotitalouksille toimivat ja häiriöttömät viestintäyhteydet.
Viestintävirasto on saanut tietoonsa, että sisäverkkomääräystä ei aina noudateta kaikilta osin. Vuoden 2014
alussa voimaan tullut sisäverkkomääräys edellyttää kuituverkon rakentamista kiinteistöihin. Kuidut on päätettävä, testattava ja verkosta on laadittava määräyksen mukainen dokumentaatio. Päättämisellä tarkoitetaan sitä, että kuitujen molempiin päihin laitetaan liittimet. Lisäksi liittimin varustetut kuidut kytketään kuitukotelon tai -paneelin adaptereihin, jolloin yhteydet ovat helposti käyttöönotettavissa. Vastaava velvollisuus kuitujen päättämisestä ja testaamisesta on ollut voimassa jo aikaisemminkin, mikäli kiinteistöön on rakennettu kuituverkko.
Määräys 65 kiinteistön sisäverkoista ja teleurakoinnista osoitteessa
https://www.viestintavirasto.fi/ohjausjavalvonta/lainsaadanto/maaraykset/maarays65kiinteistonsisaverkoistaj
ateleurakoinnista.html
Lähde: Viestintävirasto
Hissityöryhmä ikääntyvien asumisen asialla
Valtioneuvosto on antanut 18.4.2013 periaatepäätöksen ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmasta vuosille
2013-2017. Kehittämisohjelman toteuttamissuunnitelman kohdan 4.1. mukaan 2012-2017 toteutetaan valtakunnallinen hissihanke ”Hissi – Esteetön Suomi 2017”, jonka tavoitteena on hissirakentamisen lisääminen vähintään 500 jälkiasennushissiin vuodessa. Hanke on 1.1.2014 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hallinnoima.
Rovaniemelle perustettiin hissityöryhmä 13.11.2014. Työryhmän puheenjohtajana toimii Hannu Kangas Rovaniemen kaupungin rakennusvalvonnasta. Työryhmän tavoitteena on saada Lappiin 88 jälkiasennushissiä vuoteen 2017 mennessä. Työryhmään kuuluu edusta isännöinnistä, perusturvasta, vuokrataloyhtiöstä, vanhustyön
keskusliitosta ja Sodankylän kunnasta. Kiinteistöliitto Lappia työryhmässä edustaa toiminnanjohtaja Taru Palokangas. Hissityöryhmä järjestää tiedostustilaisuuden hissien jälkiasennuksesta 2.2. Tiroli-salissa Rovaniemellä.
Lisätietoja ja ilmoittautuminen http://www.kiinteistoliitto.fi/lappi/47939.aspx.
Korjaus- ja kunnossapitovastuun määräytyminen
KUKA KORJAA, KUN PAIKAT HAJOAVAT TAAS! -lakikoulutuksen korjausrakentamisesta
2.2. maanantaina klo 17-19 Rovaniemellä Hotelli Santa Clausin kokoustila, Korkalonkatu 27
Ohjelma
- Korjaus- ja kunnossapitovastuun määräytyminen asunto-osakeyhtiössä
- Korjaus- ja kunnossapitovastuuseen liittyvää oikeuskäytäntöä ja erityispiirteitä
-Vahingonkorvausvastuun arviointi korjaus- ja kunnossapitotyön yhteydessä
-Vastuunjakotaulukko ja VastuunjakotaulukkoPlus
Kouluttajana toimii lakimies, varatuomari Kaisu Terkki Suomen Kiinteistöliitosta
Tiedustelut p. 0400-965040, ilmoittautuminen
http://www.kiinteistoliitto.fi/lappi/48030.aspx.
tapahtumakalenteriin
4
30.1.
mennessä
osoitteessa
Kiinteistöliitto Lappi ry
Hometalkoot
Kiinteistöliitto Lappi järjestää 10.2.2015 Rovaniemellä Hometalkoot –tapahtuman. Tilaisuudessa Jari Virta
puhuu märkätiloista asunto-osakeyhtiössä. Mukana myös Rovaniemen kaupungin ympäristöterveydestä Jaakko
Leinonen aiheenaan asumisterveysasetus. Kun korjaushanketta taloyhtiössä tehdään, kannattaa samalla ottaa
huomioon esteettömyyteen liittyvät vaatimukset. Esteettömyydestä korjaushankkeiden yhteydessä kertoo korjausneuvoja Ari Viippola Vanhustyön keskusliitosta. Esteettömyyttä tukee Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA ja rahoituksista sekä esteettömyys- ja hissien jälkiasennuksissa kertoo Tapio Kallioinen Arasta. Ilmoittautuminen osoitteeseen http://www.kiinteistoliitto.fi/lappi/47941.aspx.
Lakipähkinät
Päätöksenteko yhtiökokousta pitämättä
Taloyhtiössä saattaa joskus tulla tilanne, että yhtiökokouksen päätettäväksi kuuluvasta yksittäisestä asiasta halutaan tehdä päätös nopealla aikataululla yhtiökokousta järjestämättä. Kuinka tämä on mahdollista ja miten
päätöksenteko tulee tällöin hoitaa sekä mitä asiassa oikein tulee huomioida? Asiaa selvittää Kiinteistöliiton lakimies Johanna Reen.
Vastuu auton lämpötolpista
Lakimies Maria Kulomäki kertoo Kiinteistöliiton Lakipähkinä-blogissa, miten vastuu auton lämpötolpista jakautuu taloyhtiöissä. Vastuunjaon kannalta ei ole merkitystä sillä, onko autopaikka yhtiön vai osakkaan hallinnassa. On kuitenkin muistettava, että yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä kunnossapitovastuusta laista poikkeavalla tavalla.
Kiinteistöliiton lakipähkinä –blogi osoitteessa http://www.taloyhtio.net/blogit/kirjoittajat/?id=15.
OIKEUSTAPAUKSET
Turun hovioikeus 11.12.2014, tuomio nro 1283, dnro S 14/1623
(vailla lainvoimaa 12.12.2014) A on vaatinut Sisä-Suomen poliisilaitoksen velvoittamista ilmoittamaan taloyhtiölle A:n asunnon ovenkarmille aiheutuneesta vahingosta ja kunnostamaan tai kunnostuttamaan aiheuttamansa
vahinko. Tuomioistuin katsoo, ettei A:lla ole ollut oikeutta käyttää puhevaltaa taloyhtiön omaisuudesta. Kun
A:lle ei ole aiheutunut vahinkoa, eikä hänellä ole asiassa oikeussuojan tarvetta, Sisä-Suomen poliisilaitosta ei
voida velvoittaa A:n vaatimiin toimenpiteisiin. Vaatimus tulee hylätä selvästi perusteettomana.
Helsingin hovioikeus 9.12.2014, päätös 14/153463, asia R 14/2548
(vailla lainvoimaa 9.12.2014) Taloyhtiössä oli vallinnut pitkäkestoinen asianosaisten välien tulehtuneisuus ja
yhteiselon ongelmallisuus moninaisine ulottuvuuksineen ja asia oli ollut pitkälti kaikkien osakkaiden tiedossa.
A:n syyksi luettua tekoa (kunnianloukkaus -> väite B:n syyllistymisestä rikokseen) oli sen haitallisuuteen nähden
pidettävä kokonaisuutena arvostellen vähäisenä. Mainitun johdosta käräjäoikeus katsoi, että A oli jätettävä
rangaistukseen tuomitsematta. Hovioikeus ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa.
Itä-Suomen hovioikeus 9.12.2014, tuomio nro 888, dnro S 14/173
(vailla lainvoimaa 9.12.2014) Hovioikeus katsoi käräjäoikeuden tavoin, että kaikkien kattoelementtien vaihtaminen olisi ollut tarpeen rakennusliikkeen tekemien virheiden korjaamiseksi. Kunnalla oli oikeus saada rakennusliikkeeltä korvausta virheiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista vaatimuksensa mukaan
217.158,89 euroa. Käräjäoikeuden tuomio, jossa oli katsottu, että urakoitsija vastasi vain kolmasosasta kokonaisvahingosta, kumottiin.
5
Kiinteistöliitto Lappi ry
Rovaniemen hovioikeus 22.12.2014, tuomio nro 584, dnro S 14/96
(vailla lainvoimaa 29.12.2014) Kiinteistöyhtiö ei huolehtinut esteettömästä liikkumisesta: Koska kiinteistöyhtiö
ei näyttänyt, että H:n kaatuminen olisi johtunut sellaisesta seikasta, josta se ei ollut velvollinen huolehtimaan
eikä vahingon voitu katsoa olleen ennalta arvaamaton, se oli velvollinen korvaamaan H:lle kaatumisesta aiheutuneet vahingot.
Turun hovioikeus 17.12.2014, tuomio nro 1306, dnro S 14/414
(vailla lainvoimaa 19.12.2014) LVI-liike unohti kylpyhuoneen lattiakaivosta kiristysrenkaan – vastasi myös välillisistä vahingoista - Käräjäoikeus katsoi, että koska vahingot olivat aiheutuneet vastaajan huolimattomuudesta
johtuneesta työvirheestä lattiakaivon vedeneristyksen asentamisen yhteydessä, vastaaja on vastuussa kantajille aiheutuneesta välittömistä ja välillisistä vahingoista.
Turun hovioikeus 15.12.2014; tuomio nro 1303; dnro S 14/761
(vailla lainvoimaa 16.12.2014) HO katsoi asiassa kuultujen kertomusten perusteella näytetyksi vuokralaisen siivonneen asunnon niin perusteellisesti kuin tilanteessa oli ollut tarpeellista. Riittävää näyttöä kanteen tueksi ei
ollut esitetty, joten vuokranantajan vaatimus siivouskulujen korvaamisesta oli hylättävä.
Helsingin hovioikeus 23.12.2014; tuomio nro 2443; dnro S 14/2275
(vailla lainvoimaa 23.12.2014) Esitetyn näytön perusteella HO katsoi, että vuokralaisen piha-alueella tapahtunut jatkuva ja pitkäkestoinen häiritsevä käyttäytyminen oli ollut kokonaisuutena arvostellen niin epäasiallista
ja loukkaavaa, että yhtiö ja talon muut asukkaat eivät olleet kohtuudella velvollisia sitä sietämään. Vuokranantajalla oli ollut hyväksyttävä syy irtisanoa vuokrasopimus, eikä vuokralaisella siten ollut oikeutta vahingonkorvaukseen.
Helsingin hovioikeus 22.12.2014; tuomio nro 2459; dnro S 14/1555
(vailla lainvoimaa 23.12.2014) Vuokralaisen joutuminen autokolariin ja sitä seurannut sairausloma ja taloudelliset vaikeudet eivät oikeuttaneet jättää vuokria maksamatta usealta kuukaudelta. Vuokralaisen, joka oli laiminlyönyt vuokranmaksun kokonaan useiden kuukausien ajan, minkä lisäksi hän oli useita vuosia maksanut vuokriaan epäsäännöllisesti, vuokranmaksun laiminlyöntiä ei asiaa kokonaisuutena arvioiden voitu pitää vähäisenä.
Vuokranantajan asema kunnallisena vuokrataloyhtiönä ei myöskään tarkoittanut sitä, että vuokranmaksun laiminlyöntejä olisi voitu sen perusteella pitää vähäisinä.
TUTKIMUS JA KEHITYS
Hypon asuntomarkkina-analyysi: Ostajan markkinat vahvistuvat
Vuosi 2014 jää historiankirjoihin yhtenä 2000-luvun heikoimmista asuntomarkkina- ja asuntolainavuosista.
Kaikki asuntokaupan osalliset ovat joutuneet kiristämään vöitään vähenevien volyymien ja laskevien hintojen
keskellä. Liitteenä Hypon 4/2014 tilanneanalyysi.
Suunnittelijoiden osaaminen hyvää, suunnitelmissa parannettavaa
Rakennushankkeen eri osapuolet ovat tyytyväisiä suunnittelijoiden osaamiseen ja ammattitaitoon, mutta
suunnitelmien virheettömyydestä ja kattavuudesta annetaan heikompaa palautetta. Tiedot käyvät ilmi RALAn tekemästä selvityksestä, jossa analysoitiin suunnittelijoiden saamaa palautetta rakennusprojekteissa.
Rakentamisen Laatu RALA ry:n keräämien rakennushankkeiden palautetietojen mukaan hankkeiden osapuolten mielestä yhteistyö suunnittelijoiden kanssa on toimivaa ja joustavaa ja suunnitteluyritysten henkilöstöä pidetään osaavana ja ammattitaitoisena. Siitä huolimatta rakennuttajat ja pääurakoitsijat antavat
6
Kiinteistöliitto Lappi ry
heikointa palautetta suunnitelmien virheettömyydestä ja kattavuudesta. Myös suunnitelmien yhteensopivuudessa ja ristiriidattomuudessa on heidän mielestään huomattavastikin parantamisen varaa.
Rakentamisen Laatu RALA ry on kerännyt vuodesta 2008 alkaen projektipalautetta rakennushankkeen eri
osapuolten yhteisellä RALA-projektipalautejärjestelmällä. Järjestelmässä on lähes 2 000 rakennushanketta
ja niistä on annettu yli 6 000 palautetta. Nyt on analysoitu suunnittelijoiden saamia palautteita rakennushankkeen muilta osapuolilta eli tilaajilta, rakennuttajilta ja pääurakoitsijoilta sekä suunnittelijoiden näille
antamaa palautetta. Syksyllä 2014 valmistui selvityksen ensimmäinen vaihe, jossa analysoitiin tilaajien ja
rakennuttajien antamaa palautetta pääurakoitsijoille. Selvityksen ovat toteuttaneet tutkimuspäällikkö Juha-Matti Junnonen ja erikoistutkija Sami Kärnä Aalto-yliopistosta.
Suunnittelijat puolestaan antavat pääurakoitsijoille ja rakennuttajille hyvää palautetta toimivasta ja joustavasta yhteistyöstä, hallitusta suunnittelijoiden valintaprosessista ja osaavasta ja ammattitaitoisesta henkilöstöstä. "Ongelmia sen sijaan suunnittelijoiden mukaan on rakennuttajien antamissa lähtötiedoissa ja
niiden kattavuudessa sekä projektin ajallisessa hallinnassa", kertoo tutkimuspäällikkö Juha-Matti Junnonen.
"Tulokset osoittavat, että osaamista ja ammattitaitoa suomalaisessa rakentamisessa kyllä löytyy. Toisaalta
jos suunnitelmat eivät ole virheettömiä ja kattavia, miten rakentamisen lopputulos voi olla hyvä? Nyt olisikin syytä käydä keskustelua siitä, mistä johtuu, että ammattiosaamista ei saada hankkeissa täysimääräisesti
hyödynnettyä eikä sillä saada aikaan kattavia ja virheettömiä suunnitelmia. Ilman niitä on vaikea saavuttaa
laadukasta rakentamisen lopputulosta", toteaa toiminnanjohtaja Tuula Råman Rakentamisen Laatu RALA
ry:stä.
Tiivistelmä selvityksen tuloksista on luettavissa RALAn nettisivuilla. http://www.rala.fi/ajankohtaista/123/
JULKAISUT JA TAPAHTUMAT
Asuntomarkkinat 2015 -huippuseminaari 29.1.
Asuntomarkkinoiden avainhenkilöt kokoontuvat jälleen torstaina 29.1.2015 Helsingissä Kalastajatorpalla.
Tervetuloa kuulemaan huippupuheenvuoroja ja ottamaan kantaa asuntomarkkinoiden kuumimpiin kysymyksiin! Tapahtumassa kuullaan näkökulmia, haastatteluja ja väittelyitä asuntomarkkinoiden tilanteesta. Yhteistyössä Rakennusteollisuus RT ry:n kanssa järjestettävään suureen asuntopoliittiseen vaalikeskusteluun
osallistuvat Jan Vapaavuori (Kokoomus), Pia Viitanen (SDP), Antti Kaikkonen (Keskusta), Martti Mölsä (Perussuomalaiset) ja Li Andersson (Vasemmistoliitto). Ohjelma ja ilmoittautuminen www.asuntomarkkinat.fi
Verottajan ohjeet
Verovapaa oman asunnon luovutus, annettu 25.11.2014. Ohjeessa käsitellään oman vakituisen asunnon luovutusvoiton verovapaussäännöksen soveltamista erilaisissa käytännön tilanteissa.
Kokonaan tai osittain verovapaat luovutusvoitot henkilöverotuksessa, annettu 21.11.2014. Ohje käsittele
tuloverolain mukaan kokonaan tai osittain verovapaita luovutusvoittoja lukuun ottamatta oman vakituisen
asunnon luovutuksia ja sukupolvenvaihdosluovutuksia.
Korkojen vähentäminen henkilöverotuksessa, annettu 3.11.2014. Ohje käsittelee luonnollisen henkilön ja
kuolinpesän korkomenojen vähentämistä tuloverotuksessa.
Lapin Ammattikorkeakoulun julkaisu
Lapin Ammattikorkeakoulu on julkaissut Valtteri Pirttisen ja Henna Hartikaisen tutkielman Energiatehokkaat
lasirakenteet – Kylmän ja lämpimän sisätilan välisenä ei-kantavana rakenteena. Julkaisu on tietopaketti energiatehokkaasta lasirakentamisesta. Selvitystyössä käsitellään lasin käyttötapoja rakentamisessa, lasirakenteiden ominaisuuksia ja lasityyppejä, lasipintojen suunnitteluperusteita sekä energiatehokkaiden lasirakenteiden
osia ja ominaisuuksia. Työssä keskityttiin tutkimaan lasirakenteen käyttöä kylmän ja lämpimän tilan eikantavana väliseinänä. Julkaisu on maksuton pdf-muodossa osoitteessa
http://www.theseus.fi/handle/10024/85311 .
7
Kiinteistöliitto Lappi ry
Uutuuskirja korjaushankkeen toteutusmuodoista
Taloyhtiön korjaushanke voidaan toteuttaa muullakin tavoin kuin kokonaisurakkana – vaihtoehtoja ovat esim.
ST-urakka ja yhteistoimintaurakka. Toteutusmuodot taloyhtiön korjaushankkeissa -kirjassa kerrotaan, mitä
eri toteutusmuodot käytännössä tarkoittavat ja mitkä ovat niiden hyöty- ja haittapuolet. Kirja myös opastaa
taloyhtiön korjaushankkeen toteutusmuodon valinnassa.
Kiinteistöliiton jäsenet saavat kirjasta -10 % alennuksen tilatessaan sen Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta. Osoitteessa www.kiinkust.fi
Suomen Kiinteistölehden 90-vuotisjuhlanumero
Suomen Kiinteistölehden 90-vuotisjuhlanumero on digitaalisena lehtenä kaikkien avoimesti luettavissa
osoitteessa: http://kiinteistolehti.kiinkust.onedu.fi/zine/33/
Kurkkaa digilehteä kun ehdit – vastaavanlaisena digiversiona on jäsentaloyhtiöidemme saatavissa muutkin
Kiinteistölehden numerot, joista pääsee lukemaan kustannusyhtiön verkkopalveluun rekisteröitymällä tai
Taloyhtio.netin kautta (kirjaudu etusivulla => vasemman reunan palkissa alhaalla banneri, josta klikkaamalla pääset digilehteen.
8