Lataa asuntoesite

Asunto Oy VANTAAN METSÄLAUHA
Asunto Oy Vantaan Metsälauha
Nikinmäentie 19, 01490 Vantaa
Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua
myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja
mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät
välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat
on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 09/2015.
2
Vantaan Metsälauha
Kuusijärven ulkoilualue savusaunoineen
ja talvisine avantouintipaikkoineen sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä.
VANTAAN METSÄLAUHA
– SYY TOTEUTTAA UNELMASI
Vantaan Metsälauha sijoittuu Vantaan
Nikinmäkeen koilliselle Vantaalle
Sipoonkorven metsien kainaloon.
Asunto-osakeyhtiöön tulee 27 rivija pienkerrostaloasuntoa, kooltaan
23–70 m2.
Nämä yksitasoiset asunnot ovat ihanan valoisia isojen ikkunoiden ansiosta. Olohuone-keittiötila on yhtenäistä ja avaraa oleskelutilaa. Keittiöiden
ja laatoitettujen tilojen pintamateriaalit
ovat valittavissa useista värivaihtoehdoista. Lämmönlähteenä on ekologinen maalämpö.
Kaupunginosaa kehitetään vehreys ja
luontoarvojen kunnioitus johtotähtenä.
Viihtyisä asuinalue koostuu pääosin
uudehkoista omakotitaloista.
Asunto Oy Vantaan Metsälauhan
arvioitu valmistuminen on 10/2016.
Kuvituskuva.
Tule ja viehäty!
Vantaan Metsälauha
3
Hyvät yhteydet, toimivat lähipalvelut...
Lähin päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat omalla kylällä ja ylemmät luokat lyhyen matkan päässä
Jokivarressa. Myös päivittäistavarapalvelut löytyvät omalta kylältä, sillä Nikinmäkeen on vastikään
avattu K-Supermarket. Korson ja Keravan palveluille pääset autolla helposti ja nopeasti, ja myös
Sipoon Nikkilästä löydät kattavasti palveluita. Porttipuiston kauppakeskittymään Kehä III:n ja Lahden
moottoritien risteyskohtaan ajat alle vartissa, samoin lentokentän alueelle. Ja Helsingin keskustaan
pääset alle puolessa tunnissa.
...ja upeat ulkoilumahdollisuudet
Keravanjoen uimaranta sijaitsee vieressä, Kuusijärven ulkoilualue savusaunoineen ja talvisine avantouintipaikkoineen vain muutaman kilometrin päässä. Lyhyiden ajomatkojen päästä löydät useita ratsastustalleja. Lähellä ovat myös Sipoonkorven kansallispuiston luontopolut ja huolletut hiihtopolut, ja Talma
Ski -hiihtokeskukseen ajat vartissa.
4
Vantaan Metsälauha
Koti monien mahdollisuuksien äärellä
Etäisyyksiä
Vantaan Metsälauhasta
Jokivarren
koulu
K-Supermarket
Nikinmäki
Kauppa................................ 0,5 km
Alakoulu, Nikinmäki............. 0,5 km
Yläkoulu, Jokivarsi............... 2 km
Kuusijärven ulkoilualue........ 4 km
Korson asema...................... 4 km
Korson terveyskeskus.......... 3 km
Korson kirjasto..................... 4 km
Tikkurilan uimahalli.............. 9 km
Tikkurilan jäähalli................. 9 km
Kerava................................. 8 km
Tikkurila............................... 10 km
Helsinki-Vantaan lentokenttä 16 km
Helsinki................................27km
Vantaan Metsälauha
5
Asunto Oy Vantaan Metsälauha
Nikinmäentie 19, 01490 Vantaa
1–3h+k+(s), 23 – 70 m2
Yksitasoisia pienkerros- ja rivitaloasuntoja
Vantaan lintukotomaiseen Nikinmäkeen.
Luonnonläheisyys ja pienen kylän yhteisöllisyys yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman
resepti. Vantaan Metsälauha tarjoaa sen Sinulle nyt!
Asunto Oy Vantaan Metsälauhaan tulee 27 asuntoa.
Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan 23–70 m2.
Arvioitu valmistuminen on 10/2016.
Isot ikkunat tuovat valoa asuntoihin. Kotien lämmönlähteenä on ekologinen maalämpö. Asumisviihtyisyyttä lisää
huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys.
Rivitaloasuntojen terassien päällä on pergola, jonne
vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Rivitaloasuntoihin
on myös mahdollista hankkia takka lisähintaan.
Taloyhtiössä on 31 autopaikkaa, joista 7 on autokatoksissa.
Kaikki autopaikat myydään osakkeina. Autokatospaikkojen
yhteydessä on kylmä varastotila, joka on paikan haltijan
hallinnassa.
6
Vantaan Metsälauha
PIENKERROSTALO
RIVITALOT
PIENKERROSTALOHUONEISTOT
RIVITALOHUONEISTOT
1h+kk
23 m
6 kpl 1. krs
A2, A3, A4, A5, A6, A7
2h+k
40,5 m2 2 kpl 1-taso
B18, C21
1h+kk
2
23 m
6 kpl 2. krs
A10, A11, A12, A13, A14, A15
2h+k+s
50 m2 3 kpl 1-taso
B17, B19, D24
1h+kk
31 m2 2 kpl 1. krs
A1, A8
3h+k+s
62,5 m2 1 kpl 1-taso
C20
1h+kk
31 m
2 kpl 2. krs
A9, A16
3h+k+s
70 m
5 kpl 1-taso
C22, D23, D25, E26, E27
2
2
2
Vantaan Metsälauha
7
8
Vantaan Metsälauha
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Rivitaloasuntojen terassit on varustettu
pergoloilla, jonne vaikkapa villiviinin
on helppo kiipeillä.
Vastuullista rakentamista
Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät
ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden
rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme
ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset.
Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta.
Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut
haitat.
Energiatehokkuutta maalämmöstä
Vantaan Metsälauha tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat. Lämmintä
vettä riittää aina, ja asukas on suojassa energian hinnan vaihteluilta. Maalämpö on sijoitus pitkälle
tulevaisuuteen.
Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta auringon
lämpöenergiaa. Lisäksi se tuottaa hiilidioksia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin.
Säästämme näin yhdessä luontoa tuleville sukupolville.
Vantaan Metsälauha
9
2h+k, 40,5 m2
Mahdollisuus lisävarastotilaan
Talo B / Asunto B18
Talo C / Asunto C21
P
Rivitaloasumisen
iloa pikkukodissa
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
10
Vantaan Metsälauha
2h+k+s, 50 m2
Olohuone, ruokailutila ja keittiö
ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa
Talo B / Asunto B17
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
Vantaan Metsälauha
11
2h+k+s, 50 m2
Talo B / Asunto B19
Korkea ja iso
oleskelutila
yhdistettynä
keittiöön
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
12
Vantaan Metsälauha
2h+k+s, 50 m2
Talo B / Asunto D24
Oma sauna
Ulkoilun
jälkeen kuljet
pesulle helposti
puhdistettavia
laattoja pitkin
kuraisillakin
tassuilla
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
Vantaan Metsälauha
13
3h+k+s, 62,5 m2
Vesikiertoinen lattialämmitys
on miellyttävä jaloille
Talo C / Asunto C20
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
14
Vantaan Metsälauha
Havainnekuva on asunnosta D25, 3h+k+s, 70m2.
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Isot ikkunat antavat miellyttävää valoisuutta
rivitalon yksitasoisiin asuntoihin.
Vantaan Metsälauha
15
3h+k+s, 70 m2
Talo C / Asunto C22
Talo D / Asunto D23
Talo E / Asunto E26
Valoisa ja viihtyisä
oleskelutila jatkuu
aina terassille ja
asuntopihalle asti
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
16
Vantaan Metsälauha
3h+k+s, 70 m
2
Mahdollisuus tilata
takka lisätyönä
Talo D / Asunto D25
Talo E / Asunto E27
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
Vantaan Metsälauha
17
Rakennustapaselostus – Rivitalot B, C, D ja E
Yleistä
Asunto Oy Vantaan Metsälauha rakennetaan Vantaan Nikinmäkeen
kortteliin 86160 yhtiön vuokraamalle tontille. Yhtiön osoite on
Nikinmäentie 19, 01490 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on 11 asuntoa sekä kaksikerroksisesta pienkerrostalosta,
jossa on 16 asuntoa.
Asemakaava
Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta
puh. (09) 8392 2242.
RAKENTEET
Perustukset ja alapohja
Asuinrakennuksissa alapohjat ovat joko ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia tai lämmöneristettyjä maavaraisia
teräsbetonilaattoja.
Runko
Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämpöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja.
Vesikatto
Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto.
Väliseinät
Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina.
Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia.
18
Vantaan Metsälauha
Ovet
Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat
ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat
lasiovia.
Lattiat
Makuu- ja olohuoneiden sekä keittiöiden ja vaatehuoneiden lattiamateriaalina
on tammilautaparketti. Eteisissä sekä pesuhuone- ja saunatiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
Seinäpäällysteet
Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät
ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja.
Katot
Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat
joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot
paneloidaan.
Kalusteet
Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle
jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä
seiniä tasoiteta eikä maalata.
Kodinkoneet
Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin.
Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi
Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä
on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on maalämpö. Asunnoissa
on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla.
Järjestelmät
Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan
yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla
(sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
KÄYTETYT LYHENTEET
ET
eteinen
Takka
Asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka.
PSH
pesuhuone
Varastotilat
Asuntojen sisäänkäynnin yhteyteen on mahdollista lisähinnalla tilata lisää varastotilaa.
Autokatospaikkojen yhteydessä on kylmä varastotila, joka on paikan omistajan hallinnassa.
Paikoitus
Yhtiöllä on yhteensä 31 autopaikkaa, joista 7 sijaitsee autokatoksissa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Pihat
Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Rivitaloasuntojen asuntopihat varustetaan laatoitetuilla terasseilla ja pergolalla.
Rasitteet
Kortteliin tulee neljä asunto-osakeyhtiötä, ja näiden omistamien kiinteistöjen välille
tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien kiinteistöjen käyttöä ja muita rasitteita
sekä autopaikoitusta ja talousrakennuksen yhteiskäyttöä.
Huonetilat
S löylyhuone
OH
oleskeluhuone
MH
makuu- ja/tai työhuone
K keittiö
KK
keittokomero
UVV
ulkovälinevarasto
IRT.VAR.irtaimistovarasto
TEKN.TILA
tekninen tila
Kalusteet ja koneet
JK/PKjääkaappi-pakastin
JK/PLjääkaappi-pakastinlokero
Muutostyöt
Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa,
muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.
APKastianpesukone
(MU)
mikroaaltouunin tilavaraus
Huomautus
Tämän esitteen tiedot perustuvat syyskuun 2015 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava
lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien
tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja
saattavat poiketa toteutuneesta.
PPK
pyykinpesukoneen tilavaraus
NAnaulakko
SNseinänaulakko
SKsiivouskaappi
PYpyykkikaappi
PY/SKpyykki-siivouskaappi
Ukalusteuuni
Vantaan Metsälauha
19
20
Vantaan Metsälauha
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Pienkerrostalon huoneistoparvekkeisiin on
mahdollista tilata lisätyönä parvekelasitus.
As Oy Vantaan Metsälauha
Ranskalainen
parveke
Pienkerrostalon
kerrospohjat
1. krs
PARVEKE
1h+kk
2.kerros
As.4
As.5
1h+kk
23.0 m²
As.2
As.3
23.0 m²
23.0 m²
1h+kk
As.1
Talo A
Ranskalainen
parveke
1h+kk
1h+kk
23.0 m²
Ranskalainen
parveke
As.6
1h+kk
23.0 m²
Ranskalainen
parveke
As.7
1h+kk
23.0 m²
31.0 m²
PARVEKE
As.8
1h+kk
31.0 m²
LUHTIKÄYTÄVÄ
As Oy Vantaan Metsälauha
Ranskalainen
parveke
PARVEKE
As.15
As.16
1h+kk
23.0 m²
1h+kk
2. krs
31.0 m²
Ranskalainen
parveke
Kellarikerros
As.13
As.12
23.0 m²
23.0 m²
1h+kk
As.14
1h+kk
23.0 m²
1h+kk
Ranskalainen
parveke
As.11 As.10
1h+kk
23.0 m²
UVV
0m
LUHTIKÄYTÄVÄ
5
Ranskalainen
parveke
1h+kk
23.0 m²
PARVEKE
As.9
1h+kk
31.0 m²
10 m
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
UVV
2
1
3
6
7
4
5
8
IRT.VAR.
16 15 14 13 12 11 10 9
03.09.2015
TEKN.TILA
0m
Kellarikerros
5
10 m
Vantaan Metsälauha
21
1h+kk, 23 m2
Talo A
Asunto A2, 1. krs
Asunto A6, 1. krs
Asunto A11, 2. krs
Asuno A15, 2. krs
Ranskalainen
parveke
JK/PL
(MU)
U
APK
OH
KK
PY/SK
PSH JK/PL
NA
ET
IV-laite
(PPK/KR)
Tilava laatoitettu
kylpyhuone
(MU)
U
APK
OH
KK
PY/SK
PSH
NA
0m
ET
IV-laite
(PPK/KR)
5m
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
22
Vantaan Metsälauha
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
1h+kk, 23 m2
Talo A
Asunto A3, 1. krs
Asunto A7, 1. krs
Asunto A10, 2. krs
Asunto A14, 2. krs
Ranskalainen
JK/PL
parveke
(MU)
KK
OH
Valoisa pikkukoti
U
APK
PY/SK
PSH
IV-laite
(PPK/KR)
JK/PL
ET
(MU)
NA
KK
OH
U
APK
PY/SK
PSH
IV-laite
(PPK/KR)
0m
ET
NA
5m
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
Vantaan Metsälauha
23
Ihana ranskalainen parveke
1h+kk, 23 m2
Talo A
Asunto A4, 1. krs
Asunto A13, 2. krs
Ranskalainen
parveke
JK/PL
(MU)
KK
U
OH
APK
PY/SK
PSH
NA
ET
JK/PL
(MU)
IV-laite
(PPK/KR)
KK
U
OH
APK
PY/SK
PSH
NA
0m
ET
IV-laite
(PPK/KR)
5m
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
24
Vantaan Metsälauha
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
Ranskalainen
JK/PL
parveke
1h+kk, 23 m2
(MU)
Talo A
Asunto A5, 1. krs
Asunto A12, 2. krs
KK
OH
U
APK
JK/PL
PY/SK
(MU)
PSH
IV-laite
(PPK/KR)
ET
NA
KK
OH
U
APK
PY/SK
PSH
IV-laite
(PPK/KR)
ET
NA
Vesikiertoinen lattialämmitys
on miellyttävä jaloille
0m
5m
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
Vantaan Metsälauha
25
PARVEKE
1h+kk, 31 m2
PARVEKE
Talo A
Asunto A1, 1. krs
Asunto A16, 2. krs
JK/PL
(MU)
KK
Ihana viettää
kesäiltoja omalla
parvekkeella
U
APK
JK/PL
(MU)
OH
PY/SK
KK
NA
PSH
ET
U
APK
OH
IV-laite
(PPK/KR)
PY/SK
NA
PSH
ET
IV-laite
(PPK/KR)
0m
5m
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
26
Vantaan Metsälauha
m todellisuutta
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät0vastaa
5m
PARVEKE
1h+kk, 31 m2
PARVEKE
Talo A
Asunto A8, 1. krs
Asunto A9, 2. krs
JK/PL
(MU)
KK
U
JK/PL
APK
KK
(MU)
OH
U
PSH
IV-laite
(PPK/KR)
PY/SK
APK
NA
ET
PY/SK
OH
NA
ET
P
Päätyasunnon
rauhaa
0m
PSH
IV-laite
(PPK/KR)
5m
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
0m
5m
Vantaan Metsälauha
27
28
Vantaan Metsälauha
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Havainnekuva on asunnosta A9, 1h+kk, 31m2.
Ympäröivä luonto tarjoaa monia
mahdollisuuksia vapaa-ajan
viettoon ja leikkeihin.
Vantaan Metsälauha
29
Rakennustapaselostus – Pienkerrostalo A
Yleistä
Asunto Oy Vantaan Metsälauha rakennetaan Vantaan Nikinmäkeen
kortteliin 86160 yhtiön vuokraamalle tontille. Yhtiön osoite on
Nikinmäentie 19, 01490 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on 11 asuntoa sekä kaksikerroksisesta pienkerrostalosta,
jossa on 16 asuntoa.
Asemakaava
Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta
puh. (09) 8392 2242.
RAKENTEET
Perustukset ja alapohja
Asuinrakennuksissa alapohjat ovat joko ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia tai lämmöneristettyjä maavaraisia
teräsbetonilaattoja.
Runko
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä.
Vesikatto
Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton
materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto.
Väliseinät
Huoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevyväliseiniä.
Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia.
Ovet
Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Parvekeovet
ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia.
30
Vantaan Metsälauha
Lattiat
Makuu- ja olohuoneiden sekä keittiöiden ja vaatehuoneiden lattiamateriaalina
on tammilautaparketti. Eteisissä ja pesuhuonetiloissa lattiamateriaalina on
keraaminen laatta.
Seinäpäällysteet
Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät
ovat laatoitettuja.
Katot
Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat
joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Pesuhuoneissa katot paneloidaan.
Kalusteet
Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle
jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä
seiniä tasoiteta eikä maalata.
Kodinkoneet
Keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu
erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla.
Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi
Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä
on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on maalämpö. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle
vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon
poistoilmanvaihtoon.
Parvekelasitus
Huoneistoparvekkeisiin on mahdollista tilata lisätyönä parvekelasitus.
KÄYTETYT LYHENTEET
Huonetilat
Järjestelmät
Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan
yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla
(sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
Varastotilat
Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarastotila talon kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat talon kellarikerroksessa ja toisessa kerroksessa.
Paikoitus
Yhtiöllä on yhteensä 31 autopaikkaa, joista 7 sijaitsee autokatoksissa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Pihat
Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien
mukaisesti.
Rasitteet
Kortteliin tulee neljä asunto-osakeyhtiötä, ja näiden omistamien kiinteistöjen välille
tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien kiinteistöjen käyttöä ja muita rasitteita
sekä autopaikoitusta ja talousrakennuksen yhteiskäyttöä.
Muutostyöt
Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa,
muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.
Huomautus
Tämän esitteen tiedot perustuvat syyskuun 2015 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava
lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien
tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja
saattavat poiketa toteutuneesta.
ET
eteinen
PSH
pesuhuone
S löylyhuone
OH
oleskeluhuone
MH
makuu- ja/tai työhuone
K keittiö
KK
keittokomero
UVV
ulkovälinevarasto
IRT.VAR.irtaimistovarasto
TEKN.TILA
tekninen tila
Kalusteet ja koneet
JK/PKjääkaappi-pakastin
JK/PLjääkaappi-pakastinlokero
APKastianpesukone
Ukalusteuuni
(MU)
mikroaaltouunin tilavaraus
PPK
pyykinpesukoneen tilavaraus
NAnaulakko
SNseinänaulakko
SKsiivouskaappi
PYpyykkikaappi
PY/SKpyykki-siivouskaappi
Vantaan Metsälauha
31
EL I D O 2 4 0 9 / 2 015 S
Myynti ja esittely
Perustajaurakoitsija
Kiinteistömaailma Tikkurila
puh. 09 838 7210
www.kiinteistomaailma.fi
T2H Rakennus Oy
www.t2h.fi
Löydät meidät myös
Facebookista!