siilinjärven ja kuopion toimitilojen kehittämisesitys

Transcription

siilinjärven ja kuopion toimitilojen kehittämisesitys
21.01.2015
Sivu 1/24
Tilaaja:
Savon koulutuskuntayhtymä
Hanke:
Savon koulutuskuntayhtymän oppimisympäristöjen kuvaus sekä tilojen määrän optimointi ja tilastrategian laadinta vuoteen 2020
SIILINJÄRVEN JA KUOPION TOIMITILOJEN KEHITTÄMISESITYS
Haahtela Oy
Bulevardi 16 B, 00120 Helsinki, puhelin 09-777 1820, telefax 09 - 777 18250, sähköposti [email protected]
RAPORTTI
Sivu 2/24
SISÄLLYSLUETTELO
JOHDANTO ......................................................................................................................... 3 1 WORKPLACE PLANNING- PROSESSI ...................................................................... 4 2 WOP –MITTAUKSEN OPISKELIJAMÄÄRÄ JA AIKAMALLI ....................................... 5 2.1 2.2 3 Opiskelijamäärät................................................................................................................................ 5 Aikamalli ............................................................................................................................................ 5 TUTKITUT TOIMINNOT JA TOIMINTOJEN SIJOITTAMISVAIHTOEHDOT ............... 7 3.1 Vaihtoehto A: Toivalassa metsä-, rakennus- ja talotekniikka-, sisustus- ja pintakäsittelyalat ja muu
opetus Savilahdessa ..................................................................................................................................... 7 3.2 Vaihtoehto B: Toivalassa kaikki tekniikan alan koulutus ja muu opetus Savilahdessa .................... 9 3.3 Vaihtoehtojen A ja B tilatarpeen ero................................................................................................ 10 4 SAKKY:N NYKYISET TILAT JA TILAKULUT KUOPIOSSA JA SIILINJÄRVELLÄ .... 11 4.1 4.2 Logistiikka- ja lentokonealan koulutus............................................................................................. 13 Teollisen pintakäsittelyalan ja veneenrakennuksen koulutus ......................................................... 14 5 TILATARPEEN JA TARJONNAN VERTAILU ........................................................... 14 6 TOIMITILASTRATEGIAN VAIHTOEHDOT ............................................................... 15 6.1 6.2 Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa A .......................................... 17 Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa B .......................................... 18 7 INVESTOINTITARPEET ........................................................................................... 19 8 AIKATAULU .............................................................................................................. 20 9 ARVIO TULEVISTA TILAKUSTANNUKSISTA .......................................................... 20 10 ESILLE NOUSSEITA HUOMIOITA ........................................................................... 23 11 YHTEENVETO .......................................................................................................... 23 Liitteet
Liite 1
Liite 2
Liite 3
Liite 4
Liite 5
Liite 6
Liite 7
Liite 8
Liite 9
Wop-mittauksen opiskelijamäärät ja koulutusalat
Wop-mittaus, Toivalan tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto A
Wop-mittaus, Savilahden tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto A
Wop-mittaus, Toivalan tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto B
Wop-mittaus, Savilahden tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto B
Wop-mittaus, Toivalan laajennuksen tilaluettelo, vaihtoehto A
Wop-mittaus, Toivalan laajennuksen tilaluettelo, vaihtoehto B
Toimintojen sijoituskaaviot Toivalan tiloihin, vaihtoehto A
Toimintojen sijoituskaaviot Toivalan tiloihin, vaihtoehto B
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 3/24
JOHDANTO
Savon koulutuskuntayhtymän (Sakky) Kuopion ja Siilinjärven alueiden toimitilastrategiatyö on tehty Savon koulutuskuntayhtymän toimeksiannosta. Työ on
käynnistynyt elokuussa 2014 ja se on valmistunut tammikuussa 2015.
Tämän toimitilastrategiatyön lähtökohtana on ollut Sakkyn halu tutkia toiminnan
keskittämistä Kuopiossa Savilahdesta tarjotulle tontille. Siilinjärvellä Toivalan
toimipistettä on viime vuosina kehitetty. Uudisrakennus otettiin käyttöön vuonna
2013. Toivalaan tulevaisuudessa sijoitettavan toiminnan määrä vaikuttaa Savilahden uudisrakennuksen kokoon. Toivalan toimipisteeseen on tutkittu kaksi
vaihtoehtoa, joissa vaihtoehdossa A Toivalassa on noin 850 opiskelijaa ja vaihtoehdossa B noin 2100 opiskelijaa.
Savon koulutuskuntayhtymän yhtymähallitus linjasi keväällä 2014, että nuorten
ammatillisesta koulutuksesta toteutetaan vähintään 50 % työpaikalla tapahtuvana oppimisena ja toimintaa toteutetaan kahdessa vuorossa. Tämä toimintamalli
vähentää tilojen tarvetta oppilaitoksessa.
Savon koulutuskuntayhtymällä on Kuopiossa tiloja noin 65 600 m2 ja Siilinjärvellä noin 10 100 m2. Yhteensä tiloja on noin 75 700 m2 ja niiden nykyiset tilakulut ovat noin 7,8 M€ vuodessa. Tilat ovat pääosin koulutuskuntayhtymän
omistamia.
Tiloihin käytetyt varat kilpailevat opetustoimintaan käytettyjen varojen kanssa
(henkilöstön palkat, materiaalit jne.). Toimitilastrategiatyön aikana optimoidaan
tilojen määrä ja koko sekä tutkitaan tilojen yhteiskäytöstä mahdollisesti saavutettavia hyötyjä. Tiloja arvioidaan resurssina sinä missä muutakin toimintaa.
Selvitystyön tavoitteena on aikaansaada tutkittu ja läpinäkyvä esitys opetuksen
tilatarpeista eri koulutusaloilla. Tilatarpeiden ja Sakkyn toimintastrategian pohjalta on laadittu esitys toimintojen uudelleen sijoittamisesta ja toimipisteiden kehittämistarpeista Savilahdessa ja Toivalassa. Tavoitteena ovat toimitilat, jotka
ovat toiminnallisesti tarkoituksenmukaisia ja pysyvät kustannuksiltaan hyväksyttävällä tasolla.
Selvitystyötä ovat ohjanneet Savon koulutuskuntayhtymän edustajat
Esa Karvinen
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
kuntayhtymän johtaja
RAPORTTI
Sivu 4/24
Ensio Vatanen
kuntayhtymän hallituksen puheenjohtaja
Esa Juvonen
pedagoginen johtaja
Eeva-Liisa Perki-Latvaniemi kuntayhtymän hallituksen vjp
Ari Orsjoki
kiinteistöjohtaja
Sisko Raatikainen
talousjohtaja
Timo Törmänen
koulutuspäällikkö
Toimitilastrategiatyön ovat laatineet projektipäälliköt Minna Moisio ja Raili
Kuosmanen, työtä on johtanut dosentti Ari Pennanen Haahtela–kehitys Oy:stä.
1
WORKPLACE PLANNING- PROSESSI
WorkPlace Planning -prosessissa organisaatio ei ilmoita tilojen määriä tai kokotavoitteita vaan he kuvaavat mitä he tekevät operatiivisten tavoitteiden saavuttamiseksi.
Organisaatioiden opetustoiminta (ydintoiminta) kuvataan oppilaan näkökulmasta opintoviikkojen tai kurssien pohjalta. Kuvauksessa huomioidaan opiskelijamäärä, opintojen määrä ja opintojen tarvitsemat erilaiset oppimisympäristöt.
Kuvausten perusteella ohjelmisto mitoittaa toimintaa palvelevat tilat ja niiden
käyttöasteet.
Tuki- ja oheistoimintoja ovat oppilaitosten hallinto, henkilöstön itsenäinen työskentely, varastointi, ravitsemuspalvelut jne. Tuki- ja oheistoiminnot kuvataan
henkilöstön määrinä, varastointitarpeina, lounasmäärinä jne. Kuvausten perusteella ohjelmisto mitoittaa toimintaa palvelevat tilat.
WorkPlace Planning -prosessissa toimialan strateginen ja operatiivinen johto
suunnittelee tulevan toimitilaympäristön avoimen interaktiivisen dialogin avulla.
Keskustelun näkökulmina ovat toimintojen ajankäytön tarkoituksenmukaisuus tiloissa sekä tilojen laajuuden tarkoituksenmukaisuus suhteessa tilan sisäisiin
suorituksiin.
Dialogia ja oppimisprosessia ohjaa toimitilasuunnittelija raportoimalla prosessin
nykytilanteesta ja nostamalla esiin toiminnalliset ja taloudelliset vaikutukset.
Dialogia tuetaan Wop- mallin mittausten avustuksella.
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 5/24
2
2.1
WOP –MITTAUKSEN OPISKELIJAMÄÄRÄ JA AIKAMALLI
Opiskelijamäärät
Wop-mittauksen lähtökohtana ydintoimintojen osalta ovat tutkinnot ja opiskelijamäärät. Sakkyssa Kuopion ja Siilinjärven toimipisteissä opiskelee noin 4 100
nuorisoasteen opiskelijaa eri ammattialojen perustutkintoja. Lisäksi järjestetään
muuta koulutusta kuten ammatti- ja erikoisammattitutkintoja, oppisopimus- ja
työvoimakoulutusta sekä ohjaavaa ja kuntouttavaa koulutusta. Aikuiskoulutuksen määrää on Wop-mittauksessa tarkasteltu koulussa annettavina lähiopetuspäivinä (kontaktipäivinä) vuodessa tai opetussuunnitelmapohjaisesti. Wopmittauksen opiskelijamäärät koulutusaloittain ovat liitteenä 1.
Opetustilojen lisäksi on huomioitu toiminnan vaatimat tuki-, oheis- ja kiinteistötoiminnot. Näitä ovat mm. sisääntuloaulat, opiskelijoiden tavaroiden säilytys, ravitsemispalvelut, henkilöstön työtilat, kokoustilat, kirjasto, infopiste, opintotoimisto, lähiarkisto, siivous ja kiinteistönhoito.
2.2
Aikamalli
Wop -mittauksessa opiskelijamäärän ja toiminnan lisäksi lähtötietona käytetään
aikamallia. Aikamalli kuvaa sitä aikaa vuodesta, jonka koulu on toiminnassa.
Savon koulutuskuntayhtymän yhtymähallitus on keväällä 2014 määritellyt, että
nuorten ammatillisesta perusopetuksesta toteutetaan vähintään 50 % työpaikalla tapahtuvana oppimisena. Lisäksi opintoaloilla siirrytään päivittäiseen kahteen
vuoroon tai viikoittaiseen vuorottelujärjestelmään tietopuolisen opetuksen ja
työpaikoilla tapahtuvan opetuksen välillä.
Nuorten ammatillisen opetuksen toiminta-ajan aikamallina on käytetty 38 viikkoa
vuodessa ja 50 tuntia viikossa. Päivittäinen toiminta-aika on siis arkipäivisin klo
8-18 välillä. Aikamalli toteuttaa yhtymähallituksen linjausta toiminta-ajan pidennyksestä.
Aikuisopetuksen kontaktitunneista Wop -mittauksessa on huomioitu päivällä yhtä aikaa nuorten opetuksen kanssa tapahtuva toiminta. Aikamallina on käytetty
40 viikkoa vuodessa ja 50 tuntia viikossa.
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 6/24
Tässä selvityksessä yhtymähallituksen ohjetta on nuorten koulutuksen osalta
toteutettu seuraavasti:
Nuorten osalta perustutkinto-opintojen kesto on 3 vuotta (120 opintoviikkoa), yopohjaisilla 2 vuotta (80 ov) ja kaksoistutkinnon suorittajilla 4 vuotta. Aikuisten
koulutuksessa on tutkittu vuodessa annettavien kontaktiopintojen määrä / ryhmä (tuntia / vuosi). Vuoden 2015 syksystä opinnot suunnitellaan osaamispisteinä. Tämä muutos suunnitellaan yhtymähallituksen antaman toteutustavan mukaisesti ja ei vaikuta mittaustulokseen merkittävästi.
Toiminnan järjestäminen muuna ajankohtana, iltaisin, viikonloppuisin tai lomaaikoina, nostaa tilojen käyttöä, mutta ei vaikuta tilojen tarpeen mitoittamiseen.
Tilaluetteloissa esitetyt tilojen käyttöasteet prosentteina kuvaavat ko. tilan käyttöä opintoviikkojen tuntimäärän perusteella lasketun tarpeen mukaan. Tilaa käytetään 100 %:sti, jos siellä on opetussuunnitelman mukaista toimintaa 50 tuntia
viikossa. Opetussuunnitelmien mukainen opetus vaatii erilaisia tiloja ja opetus
tapahtuu jaksoissa, joiden kuormat vaihtelevat, joten tiloihin tulee varata lukujärjestyksen suunnittelukapasiteettia. Wop -mallinnuksessa lähtökohtana on, että
pyritään 75 % eli n. 37,5 viikkotunnin tilakohtaiseen kuormaan. Ohjelma avaa
uuden samannimisen tilan, jos ko. aikaraja tilassa ylittyy.
Tehdyissä Wop -mittauksissa on pyritty optimoimaan tilankäyttöä tavoitteen
mukaisesti. Jos erikoistilan vaatimukset ja varusteet ovat sellaiset, että optimoinnin suunnittelu vaatii tarkempaa toimintojen tuntemista tai mahdollisesti
opettamisen tavan muuttamista, ei optimointia ole tehty, vaan tila on jäänyt vajaakäyttöiseksi (korostettu tilaluetteloissa).
Toimintojen Wop -mittauksen tuloksena syntyneitä tilaohjelmia on tarpeellista
edelleen kehittää viimeistään siinä vaiheessa, kun tilahankkeen hanke-/ toteu-
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 7/24
tussuunnittelu käynnistyy. Toimitilastrategian suunnittelun lähtötiedoksi nyt mitatun tilatarpeen tarkkuus on riittävä.
3
TUTKITUT TOIMINNOT JA TOIMINTOJEN SIJOITTAMISVAIHTOEHDOT
Savon koulutuskuntayhtymän Kuopion ja Siilinjärven alueen toiminnot on wopmittauksessa tarkasteltu yhtenä kokonaisuutena, joka sisältää Savon ammattija aikuisopiston toiminnot. Toimintojen sijoittamisesta tulevaisuudessa joko Savilahteen tai Toivalaan on laadittu kaksi vaihtoehtoista mallia. Vaihtoehdot on
esitelty seuraavassa. Toivalan vaihtoehdon valinta vaikuttaa Savilahden vaihtoehdon tilatarpeeseen. Toivalassa on molemmissa vaihtoehdoissa mukana liikuntasali, 375 m2.
3.1
Vaihtoehto A: Toivalassa metsä-, rakennus- ja talotekniikka-, sisustus- ja pintakäsittelyalat ja muu opetus Savilahdessa
Toivala A
Toivalassa opiskelee noin 720 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu
olevan noin 120. Yhteensä Toivalassa on tässä vaihtoehdossa noin 850 opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat:
Vaihtoehto A
Kohde: Sakky Toivalan kampus
Toimiala
Tekn Aik Rakennus- ja talotekniikka
Tekn Aik Sisustaja, näyttötutkinto
Tekn Maalari
Tekn Sisustaja
Tekn Talo Ilmanvaihtoasentaja
Tekn Talo Kylmälaiteasentaja
Tekn Talo Lämmityslaiteasentaja
Tekn Talo Putkiasentaja
Tekn Talonrakentaja
Aik Metsäala
Metsäalan pt
Valmentava I
Yhteensä
Mitoitin
722
20
60
60
54
18
18
120
240
684
144
10
Ryhmäkoko Yksikkö
18
koulutuspäivää
20
opisk
20
opisk
20
opisk
18
opisk
18
opisk
18
opisk
20
opisk
20
opisk
16
koulutuspäivää
24
opisk
10
opisk
1406
20
724
koulutuspäivää
opisk (aikuiset)
opisk (nuoret)
Edellä kuvatun Toivalaan sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 7 507 m2. Tilaluettelo on liitteenä 2.
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 8/24
Savilahti A
Savilahdessa opiskelee noin 3 390 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu olevan noin 640. Yhteensä Savilahdessa on tässä vaihtoehdossa noin 4 000
opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat:
Kohde: Sakky, Kuopio Savilahti VAIHTOEHTO A
Toimiala
Elint Leipuri-kondiittori
Elintarvikeala
Lita aikuiskoulutus
Lita Datanomi
Lita Merkonomi, kaksoistutkinto
Lita Merkonomi, pk
Lita Merkonomi, yo
Maahanmuuttajakoulutus
Mara tep
Marata Hotraca
Marata Kodinhoito-ja puhdistuspalvelu
Marata Matkailu
Sote Aik Kosmetologi
Sote Aik Lähihoitaja pt
Sote Aik Lääketeknikko
Sote Aik Parturi-kampaaja
Sote aikuiskoulutus (HK)
Sote aikuiskoulutus (PT)
Sote aikuiskoulutus (RD)
Sote Kosmetologi ja kosmetiikkaneuvoja
Sote Lähihoitaja (eh-koulutuskokeilu)
Sote Lähihoitaja (kaksoistutkinto)
Sote Lähihoitaja (PK, sis. otto 96 opisk./v)
Sote Lähihoitaja (YO, sis. otto 81 opisk./v)
Sote Lähihoitaja (YO, tammikuussa aloittavat)
Sote Lääketeknikko
Sote Parturi-kampaaja
Sote Välinehuoltaja
Tekn Aik Autoala
Tekn Autoala (mukana pienryhmä)
Tekn Aik Muovialan pt
Tekn Aik Puuala
Tekn Aik Sähköala
Tekn Aik Turvallisuusala
Tekn Laborantti
Tekn Metallituotteiden pintakäsittelijä
Tekn Prosessinhoitaja
Tekn Puualan pienryhmä
Tekn Puualan pt
Tekn Säh ICT-asentaja
Tekn Säh Sähkö-ja automaatiotekniikan pt
Tekn Aik Metalliala
Tekn Met Koneenasentaja
Tekn Met Koneistaja
Tekn Met Kunnossapitoasentaja
Tekn Met Levyseppähitsaaja
Tekn Turvallisuusvalvoja
Tekn Vaatetusompelija
Valma
Yhteensä
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
Mitoitin
85
45
150
114
112
300
56
100
1136
375
60
60
20
160
20
20
338
1000
383
40
72
78
288
162
56
44
60
18
68
189
20
215
567
396
60
60
60
12
60
120
180
715
60
60
54
60
60
60
168
3388
240
4968
Ryhmäk.
15
15
15
28
28
25
28
20
16
25
20
25
20
27
20
20
18
20
15
20
24
26
24
27
28
22
20
18
10
18
20
15
16
16
20
20
20
12
20
20
20
10
20
20
18
20
20
20
12
Yksikkö
opisk
opisk
koulutuspäivää
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
koulutuspäivää
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
koulutuspäivää
koulutuspäivää
koulutuspäivää
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
koulutuspäivää
opisk
opisk
koulutuspäivää
koulutuspäivää
koulutuspäivää
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
koulutuspäivää
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk (nuoret)
opisk (aikuiset)
koulutuspäivää
RAPORTTI
Sivu 9/24
Edellä kuvatun Savilahteen sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 32 712 m2. Tilaluettelo on liitteenä 3.
3.2
Vaihtoehto B: Toivalassa kaikki tekniikan alan koulutus ja muu opetus Savilahdessa
Toivala B
Toivalassa opiskelee noin 1800 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu
olevan noin 300. Yhteensä Toivalassa on tässä vaihtoehdossa noin 2100 opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat:
Vaihtoehto B
Kohde: Sakky Toivalan kampus
Toimiala
Tekn Aik Autoala
Tekn Aik Metalliala
Tekn Aik Muovialan pt
Tekn Aik Puuala
Tekn Aik Rakennus- ja talotekniikka
Tekn Aik Sisustaja, näyttötutkinto
Tekn Aik Sähköala
Tekn Aik Turvallisuusala
Tekn Autoala
Tekn Laborantti
Tekn Maalari
Tekn Met Koneenasentaja
Tekn Met Koneistaja
Tekn Met Kunnossapitoasentaja
Tekn Met Levyseppähitsaaja
Tekn Metallituotteiden pintakäsittelijä
Tekn Prosessinhoitaja
Tekn Puualan pienryhmä
Tekn Puualan pt
Tekn Sisustaja
Tekn Säh ICT-asentaja
Tekn Säh Sähkö- ja automaatiotekniikan pt
Tekn Talo Ilmanvaihtoasentaja
Tekn Talo Kylmälaiteasentaja
Tekn Talo Lämmityslaiteasentaja
Tekn Talo Putkiasentaja
Tekn Talonrakentaja
Tekn Turvallisuusvalvoja
Tekn Vaatetusompelija
Aik Metsäala
Metsäalan pt
Valmentava I
Yhteensä
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
Mitoitin
68
715
20
215
722
20
567
396
189
60
60
60
60
54
60
60
60
12
60
60
120
180
54
18
18
120
240
60
60
684
144
10
3367
40
1819
Ryhmäkoko Yksikkö
10
10
20
15
18
20
16
16
18
20
20
20
20
18
20
20
20
12
20
20
20
20
18
18
18
20
20
20
20
16
24
10
koulutuspäivää
koulutuspäivää
opisk
koulutuspäivää
koulutuspäivää
opisk
koulutuspäivää
koulutuspäivää
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
koulutuspäivää
opisk
opisk
koulutuspäivää
opisk (aikuiset)
opisk (nuoret)
RAPORTTI
Sivu 10/24
Edellä kuvatun Toivalaan sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 19 241 m2. Tilaluettelo on liitteenä 4.
Savilahti B
Savilahdessa opiskelee noin 2300 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu olevan noin 460. Yhteensä Savilahdessa on tässä vaihtoehdossa noin 2 760
opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat:
Kohde: Sakky, Kuopio VAIHTOEHTO B
Toimiala
Elint Leipuri-kondiittori
Elintarvikeala
Lita aikuiskoulutus
Lita Datanomi
Lita Merkonomi, kaksoistutkinto
Lita Merkonomi, pk
Lita Merkonomi, yo
Maahanmuuttajakoulutus
Mara tep
Marata Hotraca
Marata Kodinhoito-ja puhdistuspalvelu
Marata Matkailu
Sote Aik Kosmetologi
Sote Aik Lähihoitaja pt
Sote Aik Lääketeknikko
Sote Aik Parturi-kampaaja
Sote aikuiskoulutus (HK)
Sote aikuiskoulutus (PT)
Sote aikuiskoulutus (RD)
Sote Kosmetologi ja kosmetiikkaneuvoja
Sote Lähihoitaja (eh-koulutuskokeilu)
Sote Lähihoitaja (kaksoistutkinto)
Sote Lähihoitaja (PK, sis. otto 96 opisk./v)
Sote Lähihoitaja (YO, sis. otto 81 opisk./v)
Sote Lähihoitaja (YO, tammikuussa aloittavat)
Sote Lääketeknikko
Sote Parturi-kampaaja
Sote Välinehuoltaja
Valma
Yhteensä
Mitoitin
85
45
150
114
112
300
56
100
1136
375
60
60
20
160
20
20
338
1000
383
40
72
78
288
162
56
44
60
18
168
2293
220
3007
Ryhmäk.
15
15
15
28
28
25
28
20
16
25
20
25
20
27
20
20
18
20
15
20
24
26
24
27
28
22
20
18
12
Yksikkö
opisk
opisk
koulutuspäivää
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
koulutuspäivää
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
koulutuspäivää
koulutuspäivää
koulutuspäivää
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk
opisk (nuoret)
opisk (aikuiset)
koulutuspäivää
Edellä kuvatun Savilahteen sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 19 784 m2. Tilaluettelo on liitteenä 5.
3.3
Vaihtoehtojen A ja B tilatarpeen ero
Vaihtoehdossa A tilantarve on 1 162 m2 enemmän kuin vaihtoehdossa B (vertailutaulukko on kohdassa 5). Tilojen kokonaismäärä kasvaa, koska vaihtoeh-
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 11/24
dossa A on saman sisältöisiä tekniikan alojen työsaleja sekä Kuopiossa että
Toivalassa. Työsalit kasvattavat myös liikennetilojen ja teknisten tilojen määrää.
Vaihtoehto A:ssa molemmissa toimipisteissä on
Työsali / tila
Tilaohjelma kasvaa
Pintakäsittelytyösali
200 m2
Puurakentamisen työsali
250 m2
Hitsaustyösali
200 m2
Liikennetilat (käytävät, tuulikaapit) kasvavat
117 m2
Tekniset tilat kasvavat
Yhteensä
4
44 m2
811 m2
SAKKY:N NYKYISET TILAT JA TILAKULUT KUOPIOSSA JA SIILINJÄRVELLÄ
Savon koulutuskuntayhtymällä on Kuopiossa ja Siilinjärvellä tiloja yhteensä
75 691 m2 ja niiden tilakulut ovat noin 7,8 € vuodessa. Tilat ja tilakulut jakautuvat eri toimipisteisiin seuraavasti:
Kuopio
Sakky Kuopion nykyiset tilat
m2
Tilakulut
€ vuodessa
Presidentinkatu 1
13 864
1 450 272
Presidentinkatu 3
32 847
2 795 777
5 718
461 960
3 791
609 376
625
103 944
3 715
319 608
Kuntayhtymän keskushallinto
998
255 000
Bioteknia
252
76 236
1 730
316 000
780
74 800
1 234
177 240
65 554
6 640 213
Savonia
muu kuin hotelli
Savonia liiketoiminta (hotelli)
Hermanninaukio
Pohjolankatu
Sahakatu (teollisen pintakäsittelyn tilat ja autoalan väistötilat)
Siikaranta (veneenrakennus)
Kolmisopentie 7 (Kiitoauton tilojen yhteydessä)
Yhteensä
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 12/24
Presidentinkadun kampuksesta on tavoitteena luopua ja alueen kehittämisestä
asuinkäyttöön on Kuopion kaupungin kanssa neuvottelut käynnissä.
Hotelli Savonian toimintaa ei ole käsitelty tässä selvityksessä. Opetustiloista on
kuitenkin tavoitteena luopua. Savonian Sammakkolammentiellä tapahtuva hotelli- ja ravintola-alan opetus on mukana Wop-mittauksessa.
Hermanninkadun, Pohjolankadun, kuntayhtymän keskushallinnon ja oppisopimuskeskuksen tiloista on tavoitteena luopua. Toiminnot ovat mukana Wopmittauksessa
Bioteknian hanke- ja projektitiloista pyritään luopumaan. Toimintoja ei ole mitattu.
Sahakadulla olevat teollisen pintakäsittelyalan vuokratilat säilyvät. Autoalan
väistötiloista sekä metallialan tep-toiminnan tiloista luovutaan. Autoala ja metallin tep-toiminnat ovat mukana Wop-mittauksessa.
Siikarannassa olevat veneenrakennusalan tilat säilyvät.
Kolmisopentiellä Kiitoauto-yrityksen yhteydessä olevat tilat ovat kunnossa ja tiloissa tapahtuva logistiikka-alan koulutus on mukana Wop-mittauksessa.
Siilinjärvi
Sakky Siilinjärven nykyiset tilat:
m2
Toivala tilakulut (ilman Simel ja Rissala)
Toivalan kampus, Koivula (rak 1)
Tilakulut
€ vuodessa
936 708
974
(+asunnot 274m2)
Toivalan kampus, toimistorak (rak 4)
550
Toivalan kampus, ruokalarak (rak 6)
637
Toivalan kampus, liikuntasali-koneh (rak 8)
941
(+asunnot 129m2)
Toivalan kampus, rakennus 7 (valm v 2013)
Simel-halli
Rissala, lentokonealan tilat
Yhteensä
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
5 117
661
91 332
1 257
150 840
10 137
1 178 880
RAPORTTI
Sivu 13/24
Koivula-rakennus on suojeltu ja odottaa opetustilojen osalta peruskorjausta.
Asuntolan tilat on peruskorjattu vuonna 2006.
Toimistorakennus, ruokalarakennus ja liikuntasalirakennus ovat erillisissä kuntoselvityksissä todettu kunnoltaan ja rakenteiltaan sellaisiksi, että niitä ei kannata peruskorjata. Rakennuksista on päätetty luopua.
Rakennus 7 on valmistunut vuonna 2013 ja tilat ovat kunnossa.
Toivalan kampuksella sijaitsevat asuntolarakennukset ja niiden pinta-alat eivät
ole mukana selvityksessä.
Rissalan tilat ovat kunnossa.
4.1
Logistiikka- ja lentokonealan koulutus
Logistiikka- ja lentokonealan koulutukset esitetään säilyvän nykyisillä paikoillaan
eikä tiloihin esitetä muutosta.
Logistiikka-alan koulutusta järjestetään noin 115 nuorisoasteen opiskelijalle ja
lisäksi on aikuiskoulutusta. Logistiikka-alalla on kuljetusalan yrityksen yhteydessä osoitteessa Kolmisopentie 7 vuokratiloja 1 234 m2. Tilat ovat toimivat ja
mahdollistaisivat nykyistä suuremman määrän koulutuksen järjestämistä. Logistiikka-alan koulutuksen tuominen muun tekniikan alan koulutuksen yhteyteen ei
tuntunut tarkoituksenmukaiselle. Savilahteen on vaikeaa ja kallista rakentaa
raskaalle liikenteelle soveltuvia liikenneyhteyksiä tai harjoittelualueita. Tilakulut
nykyisissä tiloissa ovat noin 162 000 € vuodessa (10,9 €/m2/kk).
Lentokonemekaanikon koulutusta järjestetään noin 56 nuorisoasteen opiskelijalle. Koulutuksella on Rissalassa lentokentän yhteydessä tilaa 1 257 m2. Toiminta on tilaa vievää (mm. lentokoneiden säilytys). Tilat ovat toimivat ja mahdollistaisivat nykyistä suuremman määrän koulutuksen järjestämistä. Toiminnalle
luonteva sijoitus on lentokentän välittömässä läheisyydessä. Tilakulut nykyisistä
vuokratiloista ovat noin 150 000 € vuodessa (9,9 €/m2/kk).
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 14/24
4.2
Teollisen pintakäsittelyalan ja veneenrakennuksen koulutus
Teollisen pintakäsittelyalan koulutusta annetaan nyt Sahakadulla vuokratiloissa.
Tiloihin on tehty mittavat muutostyöt toiminnan tarvitsemia erikoistiloja varten.
Jos teollisen pintakäsittelyn koulutusta annetaan tulevaisuudessa, se tapahtuu
näissä tiloissa. Tiloja on käytössä noin 545 m2 ja tilakulut niistä ovat noin
100 000 € vuodessa (15,22 €/m2/kk).
Sahakadulla on tällä hetkellä myös autoalan väliaikaiset väistötilat sekä metallin
tep-toimintaa. Autoalalla on tiloja käytössä noin 536 m2 ja tilakulut ovat noin
98 000 € vuodessa. Metallin tep-toiminnalla on käytössä noin 649 m2 ja tilakulut
ovat 118 000 € vuodessa. Autoala ja metallin tep-koulutus on huomioitu Wopmittauksen tilatarpeessa ja näiden koulutusten käyttämistä Sahakadun tiloista
luovutaan.
Veneenrakennuksen koulutusta annetaan nyt Siikarannassa yritystoiminnan
kanssa yhteistyössä (Bella-veneet Oy). Koulutuksen odotetaan jatkuvan samaan tapaan myös tulevaisuudessa.
5
TILATARPEEN JA TARJONNAN VERTAILU
Seuraavassa on verrattu Toivalan ja Savilahden Wop-mittauksen tilatarvetta
nykyisiin tiloihin. Nykyisistä käyttöön jäävistä toimipisteistä (Kolmisopentie, Sahakatu, Siikaranta ja Rissala) on käytetty nykyisiä pinta-aloja.
Nykyisin tiloja on noin 75 700 m2 eli noin 32 000 m2 tarvetta enemmän.
Taulukko tilojen tarjonnasta ja Wop-mittauksen mukaisesta tarpeesta
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 15/24
Toimipiste
Nykyiset tilat
m2
Wop-mittaus
Vaihtoehto A, m2
Wop-mittaus
Vaihtoehto B, m2
Kuopio (ei sis Kolmisopentie, Sahakatu, Siikaranta)
61 810
Kolmisopentie 7*
1 234
1 234
1 234
Sahakatu** (mm. autoalan väistötilat)
1 730
545
545
780
780
780
32 712
19 784
Siikaranta*
Savilahti
Toivala
8 880
7 507
19 241
Rissala*
1 257
1 257
1 257
Yhteensä
75 691
44 035
42 841
-31 656
-32 850
Ero/muutos
Luku, johon verrattu
* Kolmisopentien, Siikarannan ja Rissalan osalta on käytetty nykyisiä neliöitä
** Sahakadulla käytetty teollisen pintakäsittelyn käytöön jäävien tilojen neliöitä
Vajaakäyttöisten tilojen muodostuminen oppilaitoksiin on monen eri tekijän
summa. Opiskelijamäärät ovat ajan saatossa pienentyneet tai tutkintojen tarjonta, opetussuunnitelmat ja opettamisen tapa on muuttunut. Yhtymähallituksen
linjaus 50 % opetuksen viemisestä työpaikoille ja toiminta-ajan määrittäminen
klo 8-18 välille pienentää myös tilantarvetta.
Toimintojen uudelleen sijoittamisen ja toimitilastrategian suunnittelulla tarvittavat
investoinnit voidaan suunnitella tehokkaaksi samalla kun vajaakäyttöisistä tiloista on mahdollisuus luopua.
Korjaushankkeissa tarvittavia tiloja ei aina kannata sijoittaa esitetyn kokoisena
olemassa oleviin tiloihin. Esimerkiksi jos tarve on 60 m2 ja olemassa oleva tila
on 64 m2, ei seiniä kannata kaataa. Tavoitteeksi arkkitehtisuunnittelulle tai toimintojen uudelleen sijoittamisen suunnittelulle on yleensä asetettu enintään
10% ”hukka”. Tilatarpeen ja tarjonnan vertailussa voidaan nykyisen rakennuksen vastaavan laajuudeltaan Wop -mittauksen tarvetta, jos ero on alle 10%.
6
TOIMITILASTRATEGIAN VAIHTOEHDOT
Oppilaitoksen pitkän tähtäimen toimitilastrategian muodostaminen on tarpeellista, sillä tilaresurssi on muutosten suhteen hidas. Rakennus on pysyvä, pitkäikäinen ja investointina suuri.
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 16/24
Toimitilastrategiaa muodostettaessa näkökulman tulee ensisijaisesti olla tilan
käyttäjän näkökulma. Näkökulmassa korostuvat mm. kysymykset, mitä toimintaa tilat palvelevat, mikä on toiminnan volyymi, missä toimintaa järjestetään ja
mikä määrä toiminnan varoista tiloihin halutaan uhrata.
Toimintojen uudelleen sijoittamiselle on luonnollisesti useita vaihtoehtoja. Tämän selvityksen yhteydessä on laadittu kaksi tutkittua vaihtoehtoa, vaihtoehdot
A ja B, jotka on esitelty edellä. Toivalan rakennus 7:n, Simel-hallin ja Koivulan
osalta on tehty toiminnan testisijoituksia pohjapiirustuksiin (liitteet 8 ja 9). Testisijoitusten avulla arvioidaan nykyisten tilojen toiminnallisten muutostarpeiden
määrää ja hintaa sekä tutkitaan suunnitteluväljyyden tarvetta. Suunnitteluväljyys
on huomioitu alla olevassa esityksessä. Olemassa oleviin tiloihin sijoittamatta
jääneet tilat muodostavat uudisrakentamisen tilatarpeen. Savilahdessa kaikki
toiminnot sijoittuvat uudisrakennukseen.
Taulukko, jossa on vertailtu vaihtoehtoja A ja B nykyisiin tiloihin:
Toimipiste
Nykyiset tilat
m2
Kuopio (ei sis Kolmisopentie, Sahakatu, Siikaranta)
61 810
Kolmisopentie 7*
Sahakatu** (mm. autoalan väistötilat)
Siikaranta*
Esitys
Vaihtoehto A, m2
Esitys
Vaihtoehto B, m2
1 234
1 234
1 234
1 730
545
545
780
780
780
32 712
19 784
Savilahti
Toivala
8 880
8 172
19 938
Rissala*
1 257
1 257
1 257
Yhteensä
75 691
44 700
43 538
-30 991
-32 153
-41 %
-42 %
Ero/muutos
Luku, johon verrattu
* Kolmisopentien, Siikarannan ja Rissalan osalta on käytetty nykyisiä neliöitä
** Sahakadulla käytetty teollisen pintakäsittelyn käytöön jäävien tilojen neliöitä
Tilojen määrä pienenee vaihtoehdossa A noin 31 000 m2 (-41 %) ja vaihtoehdossa B noin 32 000 m2 (-42 %).
Vaihtoehdon A:n tilamäärä on 1 162 m2 suurempi kuin vaihtoehto B:n. Vaihtoehto A:ssa on samoja työsaleja sekä Savilahdessa että Toivalassa (ks kohta
3.3).
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 17/24
6.1
Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa A
Toivalan tilat vaihtoehdossa A
Rakennus 7
m2
5 100,0
Metsäkonehalli
661,0
Koivula (mukana opetuksen tilat)
974,0
Uudisrakennus
1 437,0
Tilat yhteensä
8 172,0
Ero tarjonta - tarve
665,0
Suunnitteluväljyys
9%
Toivalan rakennus 7
Rakennus 7 on valmistunut vuonna 2013 ja tilat ovat kunnossa.
Metallialan koulutus siirtyy Kuopioon. Metallialan työsaleihin tehdään talotekniikan koulutuksen tarvitsemat tilaympäristöt. Kylmäasennuskoulutukselle tehdään
soveltuvaa tilaympäristöä energialaboratorion tiloihin sekä koneenasennustyösaliin. 1.kerroksen työsalit tulevat sisustajien ja talonrakentajien käyttöön. Työsalien muutostöihin on investoinneissa varattu 100 000 euroa. 3.kerroksen työsalin osaan rakennetaan neuvottelutila ja kaksi työhuonetta. Talonrakentajille
rakennetaan lisäksi 500 m2 kylmä / puolilämmin kevytrakenteinen halli.
Koivula
Koivulan rakennus on rakennettu vuonna 1953 ja se on suojeltu. Asuntolan
puoli on peruskorjattu vuonna 2006. Opetuskäytössä nykyisinkin olevat tilat,
974 m2, peruskorjataan opetuksen ja tukipalvelujen käyttöön. Sijoitusesityksessä tiloihin on sijoitettu luokkia sekä terveydenhoitajan, oppilashuollon ja valmentavan koulutuksen tiloja.
Simel-halli
Simel-halli ja hallin lähiympäristö on metsäalan koulutuksen käytössä. Halli sijaitsee noin 4 km päässä Toivalan kampukselta. Halli on rakennettu vuonna
2004 ja siihen ei esitetä muutoksia. Tilat ovat toimivat ja hyvässä kunnossa ja
lähiympäristö soveltuu hyvin metsäalan koulutukselle.
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 18/24
Toivalan purettavat tilat:
m2
Toimistorak (rak 4)
Ruokalarak (rak 6)
Liikuntasali-koneh (rak 8)
(+asunnot 129m2)
550
637
941
Yhteensä
2 128
Toivalaan rakennetaan uudisrakennus 1 437 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä 6.
Savilahteen rakennetaan uudisrakennus 32 712 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä 3.
6.2
Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa B
Toivalan tilat vaihtoehdossa B
Rakennus 7
5 100,0
Metsäkonehalli
661,0
Koivula (mukana opetuksen tilat
974,0
Uudisrakennus
13 203,0
Tilat yhteensä
19 938,0
Ero tarjonta - tarve
697,5
Suunnitteluväljyys
4%
Toivalan rakennus 7
Kuten vaihtoehto A, mutta metallin työsaleihin ei tule muutoksia.
Koivula
Kuten vaihtoehto A.
Simel-halli
Kuten vaihtoehto A.
Toivalassa purettavat rakennukset kuten vaihtoehto A.
Toivalaan rakennetaan uudisrakennus 13 203 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä
7.
Savilahdeteen rakennetaan uudisrakennus 19 784 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä 5.
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 19/24
7
INVESTOINTITARPEET
Investointitarpeet ovat vaihtoehdossa A noin 67,7 M€ ja ne jakautuvat seuraavasti:
Toivalan investointitarve, VE A
Työsalien muutostyöt (varaus)
€, alv 0%
100 000
Metallialan koneiden siirto Savilahteen
Työtilojen rakentaminen (3.krs) työsaliin
49 500
Rakentamisen halli, kylmä tai puolilämmin, 500 m2
350 000
(laskelmissa ei ole mukana vuokraa tälle erikseen, vain investointi huomioitu)
Koivula, peruskorjaus (mukana opetuksen tilat)
1 948 000
Uudisrakennus, 1 437 m2
3 067 590
- valmistuskeittiö, mukana laitteet
602 600
- liikuntatilat
1 022 890
- muut tilat
1 442 100
Toivalan investointitarve yhteensä
5 515 090 €
Savilahden uudisrakennus, 32 712 m2
62 152 800 €
Yhteensä
67 667 890 €
Investointitarpeet ovat vaihtoehdossa B noin 65,6 M€ ja ne jakautuvat seuraavasti:
Toivalan investointitarve, VE B
€, alv 0%
Työsalien muutostyöt (varaus)
33 000
Työtilojen rakentaminen (3.krs) työsaliin
49 500
Rakentamisen halli, kylmä tai puolilämmin, 500 m2
350 000
(laskelmissa ei vuokraa tälle erikseen, vain investointi huomioitu)
Koivula, peruskorjaus (mukana opetuksen tilat)
Uudisrakennus, 13 203 m2
25 673 190
- valmistuskeittiö, mukana laitteet
1 035 000
- liikuntatilat
1 247 290
- muut tilat
1 948 000
23 390 900
Toivalan investointitarve yhteensä
28 053 690 €
Savilahden uudisrakennus, 19 784 m2
37 589 600 €
Yhteensä
65 643 290 €
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 20/24
Arvioidut investointitarpeet eivät sisällä tontin hankintaa, aluetöitä, kalusteita,
varusteita eivätkä muutto- tai väistökustannuksia.
Vaihtoehdossa A investointitarve on noin 2 M€ suurempi kuin vaihtoehdossa B.
Ero syntyy pääosin vaihtoehdon A suuremmasta tilamäärästä (samoja työsaleja
sekä Toivalassa että Savilahdessa).
8
AIKATAULU
Seuraavassa on esitys toteutusaikataulusta:
2015
Toivalan uudisrakennuksen suunnittelu
Pohjolankadusta luovutaan kun metalli siirtyy Toivalasta Pressa
3:een ja talotekniikka Toivalaan
9
2015
Savilahden uudisrakennuksen suunnittelu alkaa (hankesuunn.)
2016
Toivalan uudisrakennuksen rakentaminen (aloitus jo 2015?)
2017
Savilahden uudisrakennuksen rakentaminen alkaa
2018
Savilahden uudisrakennuksen rakentaminen jatkuu
2019-20
Presidentinkadulta muutto Savilahteen (vaiheittain)
2020
Toivalan vanha ruokala, toimistorakennus ja liikuntasali puretaan
ARVIO TULEVISTA TILAKUSTANNUKSISTA
Tiloihin kohdistuu edellä kuvatun mukaan noin 65,6 – 67,7 M€ investointitarve.
Rahoituskuluiksi on arvioitu 7-10 €/m2/kk. Hoitokuluina on käytetty 5 €/m2/kk.
Hoitokulut sisältävät hallinnon, kiinteistöjen hoidon ja huollon, energian, veden,
sähkön ja siivouksen. Muiden palvelujen, kuten ruokailu, oppilashuolto, kustannuksia ei ole mukana laskelmissa.
Vaihtoehdossa A Savon koulutuskuntayhtymällä on tiloja käytössä Kuopiossa ja
Siilinjärvellä yhteensä 43 375 m2 ja tilakulut ovat noin 7,23 M€ vuodessa.
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 21/24
Taulukko tilakuluista, vaihtoehto A:
Toimipiste
m2 m2/opisk
Tilakulut €/v
€/m2/kk
Toivala
8 172
9,5
1 119 891
11,42 laina-aika 20 vuotta
Rissala
1 257
22,4
150 840
10,00
Kolmisopentie 7
1234
8,8
162 888
11,00
Sahakatu (teoll. pintakäs.)
545
99 549
15,22
Siikaranta (veneenrak.)
780
74 800
7,99
Savilahti
32 712
Yhteensä
43 375
8,1
5 617 305
14,31 laina-aika 25 vuotta
7 225 273
Tilakulut keskimäärin
13,9 €/m2/kk
Vaihtoehdossa B tiloja on käytössä yhteensä 42 213 m2 ja tilakulut ovat noin
7,26 M€ vuodessa.
Taulukko tilakuluista, vaihtoehto B:
Toimipiste
m2 m2/opisk
Tilakulut €/v
€/m2/kk
Toivala
19 938
9,4
3 476 390
Rissala
1 257
22,4
150 840
10,00
1234
8,8
177 240
11,97
Kolmisopentie 7
14,53 laina-aika 20 vuotta
Sahakatu (teoll. pintakäs.)
545
99 549
15,22
Siikaranta (veneenrak.)
780
74 800
7,99
Savilahti
19 784
Yhteensä
42 213
Tilakulut keskimäärin
7,2
3 278 604
13,81 laina-aika 25 vuotta
7 257 423
14,3 €/m2/kk
Vaihtoehtojen ero vuotuisissa tilakuluissa on vähäinen, noin 32 000 euroa vuodessa. Arvio tulevista tilakustannuksista on laskettu esityksen mukaisen tilojen
määrän, tilojen nykyisen arvon ja tarvittavien investointien pohjalta. Esitetyt tilakulut ovat laskennallisia tehdyillä valinnoilla (oletus oman pääoman määrästä,
korkotasosta, laina-ajasta, uudisrakentamisen hinnasta). Vaihtoehdot ovat keskenään vertailtavissa.
Laskentaperusteet on käyty työn ohjausryhmän kanssa läpi. Laskelmat on todettu oikeansuuntaisiksi ja antavan pohjan toimitilastrategian muodostamiselle.
Laskelmissa ei ole indeksikorotusta eikä investointeja ole diskontattu.
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 22/24
Mikäli Savilahden investoinnin toteuttaa joku muu ja Savon koulutuskuntayhtymä menee vuokralle tiloihin, niin vuokrataso nousee. Muun toimijan toteuttamana tilojen vuokratason on arvioitu olevan noin 20 €/m2/kk. Silloin vaihtoehdossa
B tilakustannusten nousu on maltillisempaa kuin vaihtoehdossa A, koska Savilahden toimipiste on pienempi.
Vaihtoehto A
Toimipiste
Tilakulut €/v
€/m2/kk
Toivala
8 172
m2 m2/opisk
9,5
1 119 891
11,42
Rissala
1 257
22,4
150 840
10,00
Kolmisopentie 7
1234
8,8
162 888
11,00
Sahakatu (teoll. pintakäs.)
545
99 549
15,22
Siikaranta (veneenrak.)
780
74 800
7,99
7 850 880
20,00
Savilahti
32 712
Yhteensä
43 375
8,1
9 458 848
Tilakulut keskimäärin
18,2 €/m2/kk
Muutos, vuotuiset tilakulut kasvavat
2 233 575 € ensimmäiseen laskelmaan verrattuna
Vaihtoehto B
Toimipiste
Tilakulut €/v
€/m2/kk
Toivala
19 938
m2 m2/opisk
9,4
3 476 390
14,53
Rissala
1 257
22,4
150 840
10,00
Kolmisopentie 7
1234
8,8
162 888
11,00
Sahakatu (teoll. pintakäs.)
545
99 549
15,22
Siikaranta (veneenrak.)
780
74 800
7,99
4 748 160
20,00
Savilahti
19 784
Yhteensä
42 213
Tilakulut keskimäärin
Muutos, vuotuiset tilakulut kasvavat
7,2
8 712 627
17,2 €/m2/kk
1 455 204 € ensimmäiseen laskelmaan verrattuna
Jos Savilahden tilat on vuokrattu laskennassa käytetyllä summalla, vaihtoehtojen A ja B ero tilakustannuksissa on jo merkittävä, noin 750 000 euroa vuodessa.
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 23/24
10 ESILLE NOUSSEITA HUOMIOITA
Selvitystyön aikana nousi esille asioita, joita on koottu tähän päätöksentekoa
ja/tai jatkosuunnittelua varten

Onko vaihtoehto B toiminnallisesti toteuttamiskelpoinen, hakeutuuko
Toivalaan 1800 nuorisoasteen opiskelijaa?

Savilahdessa ruokahuollon, liikuntatilojen ja terveydenhoitopalvelujen
osalta voi löytyä yhteistyömahdollisuuksia muiden toimijoiden kanssa

Laboratorioalan ja lääkealan tiloja voi olla tarjolla Savonia ammattikorkeakoulun ja Kuopion Yliopiston tiloissa

Prosessialan tilojen mahdollinen yhteiskäyttö Savonia amk:n kanssa

Metallialan yhteistyömahdollisuudet yritysten kanssa (olemassa olevien
tilojen hyödyntäminen, ”yrityspuistoon sijoittuminen”)

Puutarha-alan koulutuksen tilatarpeita ei ole mukana tässä selvityksessä
11 YHTEENVETO
Toimitilojen uudistamisen tulee olla prosessi, jonka lopputuloksena organisaatio
saa käyttönsä tilat, jotka tukevat sen liiketoimintaa ja uudenlaista työn tekemistä
parhaalla mahdollisella tavalla ja kustannustehokkaasti. Tämä edellyttää käyttäjän nykyisten ja tulevien tarpeiden analysointia, uudenlaisten tilaratkaisumallien
hyödyntämistä ja yleensä myös käyttäjän valmiutta muuttaa nykyisiä toimintatapojaan.
Esitetyssä vaihtoehdossa A Sakkyn tilojen määrä pienenee nykyisestä Kuopiossa ja Siilinjärvellä yhteensä noin 31 000 m2 (-41 %) ja vaihtoehdossa B noin
32 000 m2 (-42 %). Käyttöön jää noin 44 700 m2 tai 43 500 m2. Tilakulut ovat
noin 7,2 M€ vuodessa molemmissa toiminnan sijoitusvaihtoehdoissa. Tilojen
tuottamisen tapa (omat tilat, vuokratut tilat) vaikuttaa vuotuisiin tilakustannuksiin
merkittävästi ja vaatii jatkoselvittämistä.
Esitetyillä toimenpiteillä Sakky saa tilatarpeen näkökulmasta käyttöönsä ydintoiminnan turvaavat asianmukaiset tilat. Toiminnallisesta näkökulmasta toimintojen sijoittaminen vaatii pohdintaa mm. kohdassa 10 listattujen asioiden osalta,
kuten riittääkö Toivalan vetovoima.
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
RAPORTTI
Sivu 24/24
Tilat ovat yksi osa oppilaitosten talouden kokonaisuutta. Uudenveroiset viihtyisät tilat ovat tärkeät imagon, vetovoimaisuuden ja uudenlaisten opettamisen
tapojen jalkauttamisen kannalta, mutta tiloihin ei voi satsata osaavien opettajien
sekä asianmukaisten koneiden ja laitteiden kustannuksella.
Työelämä, ammattirakenne ja ammattien sisällöt muuttuvat. OPH on käynnistänyt ammatillisten tutkintojen uudistamistyön, jonka tavoitteena on mm. tarkastella nykyistä tutkintorakennetta, lisätä ammatillisen koulutuksen ja opetuksen
joustavuutta, työelämävastaavuutta ja osaamisperusteisuutta. Ammatillisen
koulutuksen oppimisympäristöjen ja pedagogiikan on myös vastattava muuttuvan työelämän tarpeisiin.
Opetuksen luonteen muuttuminen vaikuttaa tilankäyttöön. Tilojen muunneltavuus tulee ottaa suunnittelun eri vaiheissa huomioon. Oppilaitoksen tilat tulee
suunnitella joustaviksi ja helposti muunneltaviksi.
Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015