korjaustyöselostus vaihe 1 maanrakennustyöt ja ulkopuoliset

Transcription

korjaustyöselostus vaihe 1 maanrakennustyöt ja ulkopuoliset
KORJAUSTYÖSELOSTUS
VAIHE 1
MAANRAKENNUSTYÖT JA ULKOPUOLISET BETONIKORJAUKSET
10.6.2015
HATTULAN SEURAKUNTA
VIRASTOTALO JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
2/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
SISÄLLYSLUETTELO
1.
RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT ................................................................................. 4
1.1 Kohdetiedot ja rakennuttaja ................................................................................................. 4
1.2 Arkkitehti-, rakenne- ja lvi-suunnittelu .................................................................................. 4
1.3 Kiinteistön yleistiedot ........................................................................................................... 5
1.3.1 Virastotalo ................................................................................................................... 5
1.3.2 Seurakuntatalo ............................................................................................................ 5
2. RAKENNUSTYÖN YLEISKUVAUS ......................................................................................... 5
2.1 Korjaushankkeen luonne ..................................................................................................... 5
2.2 Kohteeseen tutustuminen ennen tarjouksen antamista........................................................ 5
2.3 Hankekohtaiset asiakirjat ja ohjeet sekä urakoitsijan velvollisuudet ..................................... 5
2.4 Kiinteistön käyttö urakan aikana .......................................................................................... 6
3. TYÖMAATEKNIIKKA .............................................................................................................. 6
3.1 Työmaan hallinto ................................................................................................................. 7
3.2 Työnaikaiset rakennukset ja asennukset ............................................................................. 7
3.3 Työmaatekniset aputyöt ja huolto ........................................................................................ 7
3.3.1 Suojaus ....................................................................................................................... 7
3.3.2 Siivous ......................................................................................................................... 7
3.3.3 Jätteiden lajittelu .......................................................................................................... 8
3.4 Käyttöaineet ja energia ........................................................................................................ 8
3.5 Telineet ja sääsuojat ........................................................................................................... 8
3.6 Työkoneet, työkalut ja – tarvikkeet ...................................................................................... 8
3.7 Talvilisätyöt ......................................................................................................................... 9
3.7.1 Lumi- ja jäätyöt ............................................................................................................ 9
3.7.2 Lämpösuojaus ............................................................................................................. 9
3.7.3 Lämmitys ja kuivaus .................................................................................................... 9
3.7.4 Lisävalaistus ................................................................................................................ 9
4. LAADUNVARMISTUS ............................................................................................................. 9
4.1 Yleistä ................................................................................................................................. 9
4.2 Mittaukset ............................................................................................................................ 9
4.3 Urakkaan kuuluvat laadunvarmistuskokeet........................................................................ 10
4.4 Mallityökorjaukset ja katselmukset .................................................................................... 10
4.5 Rakennuttajan laadunvarmistus ........................................................................................ 11
4.6 Työmaapäiväkirja .............................................................................................................. 11
4.7 Työturvallisuus .................................................................................................................. 11
5. SOKKELIT, VIERUSTÄYTÖT JA SALAOJAT ....................................................................... 12
5.1 Korjaustyön laajuus ........................................................................................................... 12
5.2 Purku- ja kaivuutyöt ........................................................................................................... 12
5.2.1 Pintamateriaalit .......................................................................................................... 12
5.2.2 Kaivuutyöt .................................................................................................................. 13
5.2.3 Kaivumaiden kuljetus ................................................................................................. 14
5.2.4 Vanhat salaojat ja tarkastuskaivot.............................................................................. 14
5.2.5 Purettavat rakennusosat ............................................................................................ 14
5.3 Hiilikuilu ja siihen liittyvän vanhan polttoainevaraston seinän rakennus ............................. 14
5.4 Perusmuurin korjaus ja vedeneristys ................................................................................. 14
5.5 Seurakuntatalon tukimuurit ................................................................................................ 14
5.6 Salaojat ............................................................................................................................. 15
5.7 Routasuojaus .................................................................................................................... 15
5.8 Ulkopuolinen täyttö ja tiivistys ............................................................................................ 16
5.9 Rakennusalueen pintarakenteet ........................................................................................ 16
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
3/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
6. SEURAKUNTATALON
TUKIMUURIEN
SEKÄ
KAIKKIEN
ULKOPORTAIDEN
BETONIKORJAUKSET ................................................................................................................. 16
6.1 Rapautuneen betonin poisto .............................................................................................. 16
6.1 Betonipintojen puhdistus ................................................................................................... 17
6.2 Raudoituksen paljastus ..................................................................................................... 17
6.3 Betoniterästen puhdistus ja käsittely.................................................................................. 17
6.4 Alustan kostutus ................................................................................................................ 17
6.5 Tartunta- ja paikkauslaastin levitys .................................................................................... 18
6.6 Tasoituslaastin levitys ....................................................................................................... 18
6.7 Laastipintojen jälkihoito ..................................................................................................... 18
6.8 Suojapinnoitus................................................................................................................... 19
6.9 Portaiden yläpinnat............................................................................................................ 19
6.10 Korjauksessa käytettävät materiaalit ................................................................................. 19
Tämä korjaustyöselostus liitetään sopimuksiin.
Liitteet: RAK -suunnitelmat
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
4/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
1.
RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT
1.1
Kohdetiedot ja rakennuttaja
Kohde
Hattulan seurakunta / virasto- ja seurakuntatalo
Parolantie 45-47
13720 Parola
Tilaaja
Hattulan seurakunta
Parolantie 47
13720 Parola
Yhteyshenkilö
Leena Nieminen
puh 040 775 0174
[email protected]
1.2
Arkkitehti-, rakenne- ja lvi-suunnittelu
Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehtisuunnittelu Mikko Uotila Oy
Jumpurintie 71
31760 URJALA
Yhteyshenkilö:
Mikko Uotila
puh: 050 560 7016
[email protected]
Rakennesuunnittelu
Insinööritoimisto TähtiRanta Oy
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
Yhteyshenkilö:
Petri Hulkkonen
puh: 045 7734 7070
[email protected]
Lvi-suunnittelu
Granlund Hämeenlinna
Vanajantie 10 A, E-porras
13110 Hämeenlinna
Yhteyshenkilö:
Voitto Pursiainen
puh: 040 900 8381
[email protected]
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
5/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
1.3
Kiinteistön yleistiedot
1.3.1 Virastotalo

rakennusvuosi: 1930-luvulla

rakennuksia: 1 kpl

kerroksia: 2 kpl + osakellari + käyttöullakko

bruttoala / -tilavuus: n. 400 m2 / 1400 m3
1.3.2 Seurakuntatalo
2.

rakennusvuosi: 1967

rakennuksia: 1 kpl

kerroksia: 2 kpl

bruttoala / -tilavuus: n. 980 m2 / 3400 m3
RAKENNUSTYÖN YLEISKUVAUS
2.1
Korjaushankkeen luonne
Kohderakennuksiin tehdään useammassa vaiheessa sekä sisä- että ulkopuolisia korjaustöitä. Korjaushankkeen ensimmäinen vaihe käsittää virasto- ja seurakuntatalon sokkeleiden,
ulkoportaiden ja tukimuurien korjaamisen sekä vedeneristeiden, salaojien ja vierustäyttöjen
uusimisen sekä tarvittavalta laajuudelta pihan pintarakenteiden uusimisen ja pinnan muotoilun. Tämä korjaustyöselostus siihen liittyvine rakennesuunnitelmineen käsittään vaiheen 1
korjaukset. Rakennesuunnitelmien lisäksi kohteeseen on laadittu arkkitehti- ja lvisuunnitelmat selostuksineen.
Korjaustyö sisältää seuraavat päätyövaiheet:
Virasto- ja seurakuntatalo:
2.2

sokkeleiden korjaus ja vedeneristys, ulkopuolisten betoniportaiden korjaus

salaojien ja vierustäyttöjen uusiminen sekä maan pinnan muotoilu rakennuksen vierustoilla

hiililuukun purku + uusi seinärakenne syntyneen aukon tilalle (vain seurakuntatalo)

tukimuurien betonikorjaukset + pinnoitukset (vain seurakuntatalo)

kahden tukimuurin purkaminen (vain seurakuntatalo)
Kohteeseen tutustuminen ennen tarjouksen antamista
Urakoitsijan tulee tutustua kohteeseen ennen tarjouksen antamista.
2.3
Hankekohtaiset asiakirjat ja ohjeet sekä urakoitsijan velvollisuudet
Korjaushankkeessa noudatetaan seuraavia asiakirjoja ja ohjeita:

urakkasopimus liitteineen

tämä korjaustyöselostus liitteineen
 arkkitehti- ja lvi-suunnitelmat
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
6/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________

rakennuttajan antamat väri- ja materiaalimääritykset sekä muut määräykset ja ohjeet

lait, asetukset, valtioneuvoston ja sen ministeriöiden päätökset sekä niihin rinnastettavat julkisoikeudelliset säädökset, kunnallista rakentamista koskevat
paikalliset määräykset ja ohjeet

rakennustöistä annetut normit ja standardit sekä rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 98 (RT 16-10660)
Urakoitsijan tulee urakkasopimuksen puitteissa noudattaa suunnittelijoiden ja muiden asiantuntijoiden, työnvalvojien, tarvikkeiden valmistajien ja toimittajien sekä muiden urakoitsijoiden
antamia piirustuksia ja täydentäviä ohjeita.
Rakennustöissä noudatetaan yleisesti käytettyjä määräyksiä ja ohjeita, kuten Suomen rakentamismääräyskokoelmaa, Ratu- ja RT-kortistoa, RIL-ohjeita, RYL 2000:a ja MaalausRYL:ä.
Edellä mainitut ohjeet ja asiakirjat ovat voimassa koko rakennustyössä ilman eri viittausta.
Urakoitsija on velvollinen heti suunnitelmat saatuaan tarkastamaan ne ja vertaamaan niitä
muihin kysymykseen tuleviin piirustuksiin ja muihin asiakirjoihin sekä asianomaisiin kohtiin
työmaalla ja ilmoittamaan viipymättä valvojalle havaitsemistaan ristiriitaisuuksista.
Mahdolliset ristiriitaisuudet on pyrittävä selvittämään niin hyvissä ajoin, etteivät ne voi
aiheuttaa välillisiäkään haittoja tai kustannuksia.
Rakennuttaja toimittaa urakoitsijan käytettäväksi aloituskokouksessa sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan suunnitelmista.
Rakennustyössä käytettäväksi määrättyjä rakennustarvikkeita ja rakennusosia koskevat niiden valmistajien piirustukset, selitykset ja ohjeet, jotka ovat tarvikkeiden käytön
edellytyksenä. Urakoitsijan tulee hankkia nämä ohjeet ajoissa työmaalle rakennuttajan edustajien ja tarpeen mukaan muiden urakoitsijoiden käyttöön.
Kaikki asiakirjoissa käytettävät materiaalit kuuluvat urakkaan sekä myös tarvikkeet, joita ei
ole mainittu, mutta ovat välttämättömiä urakan toteutuksen ja hyvän lopputuloksen kannalta.
2.4
Kiinteistön käyttö urakan aikana
Urakoitsijan on otettava huomioon, että kiinteistö on normaalissa käytössä korjausurakan aikana. Urakoitsijan tulee nimetä yhteyshenkilö, joka huolehtii tiedottamisesta ja
yhteydenpidosta kiinteistön käyttäjiin.
3.
TYÖMAATEKNIIKKA
Urakoitsijan tulee käyttää ammattitaitoista työnjohtoa ja työntekijöitä. Vastuunalainen työnjohtaja tulee esittää viranomaisten ja rakennuttajan hyväksyttäväksi. Urakoitsijan on kaikissa
urakkaa koskevissa toimissaan noudatettava voimassa olevia työturvallisuusmääräyksiä.
Urakoitsijan on suunniteltava ja toteutettava urakkasuorituksensa huomioiden kiinteistöjen
käyttäjien turvallisuus. Tilaajalla tai hänen nimeämällä valvojalla on oikeus keskeyttää työmaan työt välittömästi, mikäli urakoitsija laiminlyö lakien tai työturvallisuusmääräysten
noudattamisen. Erityistä ammattitaitoa vaativat työt tulee antaa alan hallitsevien, luotettavien
erikoisliikkeiden tehtäväksi.
Pääurakoitsijan on varmistauduttava ja valvottava, että aliurakoitsijat ja hankkijat noudattavat
rakennustarvikkeiden laadusta annettuja ohjeita. Kaikilla työmaalla liikkuvilla työntekijöillä tulee olla määräysten mukaiset henkilökortit.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
7/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
Työt suoritetaan asiakirjojen mukaisesti. Mikäli urakoitsija haluaa käyttää asiakirjoissa esitetystä tavasta poikkeavaa työtapaa, tulee hänen esittää ne rakennuttajalle sekä saatava
muutokselle rakennuttajan suostumus. Vastuu esitetystä työtavasta poikkeamisesta jää silti
sen esittäjälle.
Urakoitsijan tulee oma-aloitteisesti osoittaa rakennuttajalle eri työvaiheiden suoritus ja tarvikkeiden laatu siten, että rakennuttajalla on selvä käsitys ja varmuus myös peittyvien
suoritusten asiakirjojenmukaisuudesta. Kun jokin työvaihe jää toisen työvaiheen peittämäksi,
on suoritetusta työstä pyydettävä katselmus rakennuttajalta ja vasta, kun katselmus on suoritettu ja lupa suorituksen jatkamiselle annettu saadaan työtä jatkaa.
Töitä suoritettaessa on huomioitava sää- ja muut työskentelyolosuhteet, jotka voivat vaikuttaa töiden suorittamiseen. Urakoitsija vastaa kaikista työmaan työnaikaisista suojauksista ja
laatii tarvittaessa erityisen suojaussuunnitelman, joka voidaan hyväksyttää tilaajalla.
3.1
Työmaan hallinto
Urakkaohjelman mukaisesti.
3.2
Työnaikaiset rakennukset ja asennukset
Urakoitsija ja tilaaja sopivat erikseen mahdollisten työnaikaisten työmaaparakkien ja
materiaalien sijoituksesta ja laajuudesta tontilla. Urakoitsija huolehtii työn ajaksi irrotettavien
materiaalien säilytyksestä.
Kaikki työnaikaiset rakennukset, pihajärjestelyt, nostopaikat, varastointipaikat ym. tulee tehdä
ennen rakennustöiden aloitusta. Urakoitsija on velvollinen varmistamaan, ettei työnaikaisia
rakenteita tai nostopaikkoja sijoiteta kaivojen välittömään läheisyyteen.
3.3
Työmaatekniset aputyöt ja huolto
3.3.1 Suojaus
Ennen urakan aloittamista pidetään aloituskatselmus, jossa kirjataan säästettävien
rakenteiden ja ympäristön kunto. Jos rakenteet tai ympäristö vaurioituvat töiden aikana,
urakoitsija on velvollinen korjaamaan vauriot alkuperäistä vastaavaan kuntoon.
Korjauskustannuksista vastaa urakoitsija.
Urakoitsija huolehtii tarvittavista viranomaisluvista kaikissa työvaiheissa mm. puhallustöiden
ja suojausten osalta. Urakoitsija huolehtii suojauksista ja rakennuksen ilmanvaihdon
hallinnasta siten, ettei töissä syntyvä pöly, vesi tai korjausmateriaaleista haihtuvat aineet
pääse sisätiloihin/urakka-alueen ulkopuolelle.
3.3.2 Siivous
Urakoitsija huolehtii työmaan yleisestä siisteydestä. Urakoitsija siivoaa kaikki rakennustyöstä
syntyvät roskat ja jätteet piha-alueelta ja kuljettaa ne jätteenkäsittelylaitokselle. Työmaan
siisteyttä seurataan TR-mittauksin: 10 % TR-mittausten havainnoista tulee liittyä työmaan
siisteyteen.
Rakennuttajalle ei saa jäädä mitään siivoustöitä eikä siivouksesta aiheutuvia kustannuksia
urakan lopuksi. Ajotiet ja urakoitsijan käytössä oleva alue on rakennustyön ajan pidettävä
siistinä.
Työn jälkeen urakoitsijan käyttämät alueet on urakoitsijan kunnostettava entiseen kuntoon.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
8/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
3.3.3 Jätteiden lajittelu
Ennen rakennustyön aloittamista urakoitsijan tulee laatia työmaalle jätehuolto-ohje, josta
selviää myös eri jätteiden vastaanottajat.
Jätehuollosta ja järjestelyistä on sovittava aliurakoitsijoiden ja kuljetusliikkeiden kanssa
etukäteen.
Työmaalta purettavat materiaalit kerätään toisistaan erilleen ja lajitellaan keräysastioihin,
jotka on merkattu asianmukaisesti. Keräysastioihin asennetaan selkeät opasteet.
Seuraavat jätelajit eritellään työmaalla ja kuljetetaan jätteenkäsittelylaitokselle:
3.4

maa- ja kiviaines

asfaltti

betonijäte

metallijätteet

kyllästämätön puutavarajäte

sekajäte

ongelmajätteet (varastoidaan lukittavaan säilytysastiaan tms.)

kierrätyskelpoinen pahvi
Käyttöaineet ja energia
Urakkaohjelman mukaisesti.
3.5
Telineet ja sääsuojat
Betonikorjausten olosuhdehallinnasta on huolehdittava betoninormien mukaisesti jokaisessa
työvaiheessa. Ympäröivät säilytettävät rakenteet on suojattava korjaustöiden ajaksi. Urakoitsija vastaa kustannuksellaan puutteellisista suojauksista aiheutuvista vaurioista.
Töiden ajoittuessa kylmälle ajanjaksolle (lämpötila < 5 °C) on tarvittaessa järjestettävä
lämmitys. Lämmityksestä tulee tiedottaa pelastusviranomaiselle.
Urakoitsija huolehtii tarvittavista viranomaisluvista kaikissa työvaiheissa mm. telineiden,
puhallustyön ja suojausten osalta. Kaiteiden, portaiden, telineiden, katosten ja
seinäkiinnitysten on täytettävä viranomaismääräykset.
3.6
Työkoneet, työkalut ja – tarvikkeet
Kaikki korjaustyöselostuksessa mainitut aineet, tarvikkeet ja työt kuuluvat pääurakkaan, ellei
toisin ole mainittu. Noudatetaan vastaavissa tapauksissa noudatettua hyvää rakennustapaa.
Korjaustöissä käytettävät materiaalit on esitetty tässä korjaustyöselostuksessa.
Korjauksissa käytetään saman materiaalitoimittajan tuotteita peräkkäisissä työvaiheissa
yhteensopivuusongelmien välttämiseksi. Jos korjauksessa joudutaan käyttämään muita kuin
työselityksessä mainittuja tuotteita, on urakoitsijan esitettävä materiaalien
yhteensopivuudesta ja testituloksista dokumentti tilaajan ja suunnittelijan hyväksyttäväksi.
Urakoitsijan on edellytettävä, että materiaalitoimittaja tutustuu työkohteeseen ja varmistaa
tuotteensa, urakoitsijan käyttämän laitteiston ja työmenetelmät.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
9/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
Kaikista käytettävistä materiaaleista on työmaalla oltava suomenkielinen käyttöohje sekä
käyttöturvallisuustiedote. Urakoitsijan on huolehdittava, että työntekijät saavat
käyttötiedotteiden ja työturvallisuusohjeiden sisältämät tiedot.
Kaikki käytettävät materiaalit on tilattava ajoissa työmaalle.
Kaikki vaaditut mallit on tehtävä riittävän ajoissa, jotta mahdollisia muutoksia
mallikatselmuksen johdosta voidaan tehdä. Materiaalien varastoinnissa, sekoituksessa ja
levityksessä on noudatettava käytettävän materiaalitoimittajan kirjallisia ohjeita. Mikäli ohjeet
ovat ristiriidassa korjaustyöselostuksen kanssa, urakoitsijan on reklamoitava asiasta.
3.7
Talvilisätyöt
3.7.1 Lumi- ja jäätyöt
Urakoitsija huolehtii ja vastaa työmaan lumitöistä, jään poistosta ja jään sulatuksesta.
Normaalit piha-alueen kulkuväylien lumi- ja hiekoitustyöt teettää tilaaja.
3.7.2 Lämpösuojaus
Sääolosuhteiden niin vaatiessa urakoitsija huolehtii korjattavana olevien rakenteiden
lämpösuojauksesta ja niiden kustannuksista työn aikana.
3.7.3 Lämmitys ja kuivaus
Urakoitsija huolehtii tarvittavasta rakennusaikaisesta lämmityksestä ja kuivauksesta ja niiden
kuluista työn aikana. Lämmitys vaaditaan, kun työtä ei voida tehdä työselostuksen
mukaisissa olosuhteissa. Lämmityksestä tulee tiedottaa paikallista pelastusviranomaista.
3.7.4 Lisävalaistus
Tarvittavien mahdollisten lisävalaistusten hankkimisesta ja kustannuksista huolehtii
urakoitsija. Valaistukseen tarvittavan sähkön kustannuksista huolehtii tilaaja.
4.
LAADUNVARMISTUS
4.1
Yleistä
Kaikista tässä kohdassa esitetyistä laadunvarmistuskokeista ja laadunvarmistuksen
tehtävistä aiheutuvista kustannuksista vastaa urakoitsija. Laadunvarmistuskokeet tehdään
valvojan osoittamista kohdista.
Noudatetaan MaalausRYL, RYL-2000, RT-kortistoa ja Suomen rakentamismääräyksiä.
Urakoitsija hankkii tarvittaessa kaikki em. lait, asetukset, määräykset, normit, RT-kortit ym.
vastaavat julkaisut työmaalle. Kaikissa työvaiheissa noudatetaan materiaalivalmistajan
antamia ohjeita.
4.2
Mittaukset
Pääurakoitsija tekee kustannuksellaan kaikki tarvittavat tarke-, sijainti- ja paikalleen
mittaukset. Urakoitsija tekee yksikköhintaisten töiden mittauksen ja laatii mittauksista
pöytäkirjan. Urakkalaskennassa on otettava huomioon, että kohteen julkisivuja ei ole tarkemitattu ja anturoiden korkoasemat ovat vanhojen suunnitelmien mukaisessa tarkkuudessa ja
siten suunnitelmissa esitetyt mitat voivat poiketa todellisuudesta.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
10/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
Urakoitsija on velvollinen tarkastamaan suunnitelmissa ja asiakirjoissa ilmoitetut mitat ja
määrät sekä vastaamaan niiden oikeellisuudesta ja kustannusvaikutuksista.
4.3
Urakkaan kuuluvat laadunvarmistuskokeet
Seurakuntatalon tukimuurien betonikorjauksissa tehdään standardin SFS 5445 tai SFS 5446
mukaisesti tehtyjä vetokokeita ja tartuntavetolujuuskokeita tehdään seuraavasti:

alustabetonille
3 kpl – tartuntavetolujuus 1,5 N/mm2

paikkauslaasteille
3 kpl – tartuntavetolujuus 0,7 N/mm2

tasoituslaasteille
3 kpl – tartuntavetolujuus 0,7 N/mm2

oikaisulaasteille
3 kpl – tartuntavetolujuus 0,7 N/mm2

suojapinnoitteille
3 kpl – tartuntavetolujuus 0,7 N/mm2

suojapinnoitteiden kuivakerrospaksuus
3 kpl – 150 μm
Jokaisesta kokeesta 1 kpl sisältyy mallityön laadunvarmistukseen.
4.4
Mallityökorjaukset ja katselmukset
Urakoitsija tekee seuraavista työvaiheista mallityön ja niihin liittyvät laadunvarmistuskokeet
ennen varsinaisen korjaustyön käynnistämistä:
Betonikorjaukset:

terästen paljastus piikkaamalla
työvaihekatselmus

betonipintojen puhdistus
työvaihekatselmus

raudoituksen puhdistus
työvaihekatselmus

raudoituksen suojaus
työvaihekatselmus

laastipaikkaus
työvaihekatselmus

pinnoitukset
mallikatselmus ja laadunvarmistuskokeet

sokkelin puhdistus
työvaihekatselmus

sokkelin kolojen paikkaus
työvaihekatselmus

sokkelin vedeneristys
työvaihekatselmus

salaojaputket tarkastuskaivoineen
työvaihekatselmus

routasuojaus
työvaihekatselmus

hiilikuilun seinän paikkaus
työvaihekatselmus
Sokkelit
Mallipinnat tehdään tämän korjaustyöselostuksen ja valmistajan ohjeiden mukaisesti.
Mallikorjaukset ja varsinainen korjaus tehdään samanlaisissa olosuhteissa ja vastaavilla
työmenetelmillä. Rakennuttajan hyväksymiä mallityökorjauksia ja -pintaa käytetään
vertailukohtana pintoja tarkasteltaessa.
Urakoitsijan on huomioitava laadunvarmistuskokeisiin tarvittavat odotusajat. Urakoitsijan on
ilmoitettava tilaajalle riittävän ajoissa tulevista työvaihekatselmuksista.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
11/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
4.5
Rakennuttajan laadunvarmistus
Rakennuttaja voi teettää kustannuksellaan korjaustyöhön liittyviä laadunvarmistuskokeita.
Laadunvarmistuskokeiden jälkien paikkaus kuuluu urakoitsijalle.
Urakoitsija huolehtii korjattujen pintojen jälkihoidosta ja siitä, että tuoreilla pinnoilla ei ole pölyä tai muita epäpuhtauksia. Urakoitsija vastaa kaikista jälkihoidon tai suojauksen puutteen
aiheuttamista vaurioista ja korjauksista.
4.6
Työmaapäiväkirja
Urakoitsija pitää työmaapäiväkirjaa. Noudatetaan YSE 1998 75§ ja betonikorjaustöiden
pöytäkirjaa (by 405 tai vastaava), jota käytetään korjausten ajan.
Työmaapäiväkirjaan on merkattava seuraavat asiat:

työolosuhteet (lämpötila, ilman suhteellinen kosteus, auringonpaiste ja tuuli) kahdesti työpäivän aikana

sääsuojien kunto kahdesti työpäivän aikana

käsiteltävät rakenteet ja rakenneosat

materiaalimenekki ja käsitellyt pinta-alat rakenneosittain

tehdyt laadunvalvontakokeet, näytteenottopaikat ja niiden tulokset.
Kaikissa pintakäsittelytöissä alustat ja käsittelyt tarkastetaan valvojan ja urakoitsijan kanssa
ennen seuraavia käsittelyjä. Tarkastukset eivät vaikuta urakoitsijan vastuuseen lopullisesta
laadusta.
Urakoitsija vastaa laadunvarmistuksen järjestämisestä ja toteuttamisesta,
laadunvarmistuskokeista, näytteenottokohtien paikkauksesta ja näistä aiheutuvista
kustannuksista. Rakennuttaja voi teettää kustannuksellaan laadunvarmistuskokeita. Jälkien
paikkaus kuuluu urakoitsijalle. Urakoitsijan tulee seurata toteutuvien käsittelyjen laatua ja
verrata sitä hyväksyttyihin malleihin.
4.7
Työturvallisuus
Urakoitsijan tulee huomioida ja vastata kaikista työmaata koskevista viranomaismääräyksistä
ja tehdä tarvittavat viranomaisilmoitukset. Urakoitsijan tulee ottaa huomioon valtioneuvoston
päätös rakennustyön turvallisuudesta koskien myös kunnossapito- ja korjausrakentamista.
Urakoitsija nimeää työhön vastuuhenkilön ja tekee tarvittaessa ilmoituksen työsuojelupiiriin.
Urakoitsija vastaa asetusten mukaisista suojaus- ja turvatoimista. Urakoitsijan tulee käyttää
ammattitaitoista työnjohtoa ja työntekijöitä. Vastuunalainen työnjohtaja tulee esittää
rakennuttajan hyväksyttäväksi. Urakoitsijan on kaikissa urakkaa koskevissa toimissa
noudatettava voimassa olevia työturvallisuusmääräyksiä.
Urakkaan kuuluvana rakennetaan sisäänkäynteihin rakennusaikaiset turvallisuusmääräysten
mukaiset kulkusillat siten, että kulku sisäänkäyntien kautta on mahdollinen ja turvallinen koko
urakkasuorituksen ajan. Korjaustöissä tulee asettaa erityistä huomiota putoamissuojauksille.
Rakennustyössä on huomioitava, että rakennukset ovat normaalissa käytössä töiden ajan.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
12/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
5.
SOKKELIT, VIERUSTÄYTÖT JA SALAOJAT
5.1
Korjaustyön laajuus
Sekä virastotalon että seurakuntatalon vierustäytöt ja salaojat uusitaan sekä sokkelit vedeneristetään. Kyseenomaiset korjaustyöt sisältävät seuraavat päätyövaiheet:

kaivuualueella olevien putkien, kaivojen ja johtojen sekä niiden korkeusasemien
selvittäminen

vanhojen öljysäiliöiden purku

kahden tukimuurin ja ulkoportaiden purku (esitetty ARK-suunnitelmissa)

hiililuukun purku ja seinän rakentaminen vanhaan aukkoon (seurakuntatalo)

olevan kasviston ja säilyvien rakenteiden suojaukset ja purku

kaivuualueen pintamaiden, laatoitusten, asfalttien yms. poistaminen ja varastointi
tai kuljetus jätteenkäsittelylaitokseen

kaivuutyöt tarvittavaan syvyyteen ja leveyteen koko urakka-alueella

urakanaikaisten kulkureittien ja putoamissuojausten teot

säilytettävien ulkoportaiden ja luiskien yms. työnaikainen tuenta

vanhojen, rakennuksen ulkopuolisten salaojien ja tarkastuskaivojen purkaminen ja
uusiminen

sokkelin kosteuseristys suunnitelmien mukaisesti

routaeristystyöt

maakerrosten täyttö- ja tiivistystyöt, suodatinkankaiden ja mahdollisten routasuojausten asennukset

pintamaiden, laatoitusten ja asfaltin asennukset (ARK-suun. mukaan)

pintamaiden muotoilu rakennuksen ympärillä (ARK-suun. mukaan)

nurmialueiden ja pintarakenteiden uusinta tarvittavin osin (ARK-suun. mukaan)

tarvittavat LVI-työt ja liitokset (LVI-suun. mukaan)

lisäksi näitä tukevat rakennustyöt
Urakkatarjouksen yhteydessä urakoitsija antaa yksikköhintaisen lisätyöhinnan purku- ja kaivuutöistä (€/m³ tai €/m²), sokkelin puhdistuksesta ja vedeneristyksestä (€/m²), täyttötöistä ja
pintamateriaalien asennuksista (€/m³ tai €/m²). Hintojen tulee sisältää kaikki työhön tarvittavat materiaalit, koneet, työvoiman ja siirrot/kuljetukset. Ylittymät /alittumat laskutetaan tai
hyvitetään todellisten määrien mukaan.
5.2
Purku- ja kaivuutyöt
5.2.1 Pintamateriaalit
Ennen purku- ja irrotustöihin ryhtymistä on suoritettava katselmus rakennuttajan kanssa, jossa varmistetaan yhteisesti ne laitteet, kalusteet ja rakennusosat, kasvit yms. jotka jäävät
paikoilleen tai jotka on kokonaisurakoitsijan toimesta irrotettava osittain tai täysin siten, etteivät ne vaurioidu ja jotka on kuljetettava rakennuttajan osoittamaan varastoon.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
13/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
Tarpeelliset suojaustoimet suoritetaan ennen purkutöihin ryhtymistä ja niitä täydennetään
työn edistymisen mukaan. Purkaminen on suoritettava siten, etteivät paikoilleen jäävät rakennusosat tai varusteet vaurioidu. Erityistä huomiota on kiinnitettävä alueella liikkuvien
ihmisten turvallisuuteen. Urakoitsija on velvollinen huolehtimaan kaikista tarvittavista, asianmukaisesti tehdyistä kulkuteistä koko urakan ajan.
Urakka-alueella oleva kasvillisuus, asfaltti, pihakivet ja pihan rakenteet, aidat yms. poistetaan
salaojitusviemäröinti ja routasuojasuojaustöiden vaatimilta osin. Aloituskokouksessa säästettäväksi sovittavat kasvit istutetaan tontille väliaikaisesti tilaajan osoittamaan paikkaan.
Työskentelyalueen läheisyydessä olevat puut ja pensaat tulee suojata työn ajaksi tarkoituksenmukaisella tavalla (RIL 132–2000 kuvat 2 ja 3). Urakoitsijan tulee välttää tarpeetonta ajoa
nurmialueella. Urakoitsija kuljettaa kaikki purkujätteet, joita ei voida käyttää täytöissä (ylijäämämaa, asfaltti, betonijätteet, yms.) kaatopaikalle omalla kustannuksellaan.
Mahdolliset sähkö- ja urakkaan kuulumattomat putkivedot tulee selvittää ennen kaivuutöiden
aloitusta. Urakoitsija on velvollinen korvaamaan kaikki työstä aiheutuneet vauriot.
5.2.2 Kaivuutyöt
Noudatetaan MaaRYL2000 ´Kaivantojen tuenta´ sekä MaaRYL2000 ´Työnaikainen kuivana
pito.
Työn lähtötilanne selvitetään kaivuutyön yhteydessä. Kaivuutöillä selvitetään olemassa olevien rakenteiden/rakennekerrosten määrät ja sijainnit, olemassa olevan talotekniikan sijainnit
ja syvyydet, korot yms. Maankaivu suoritetaan koko rakennusalueella niin, että työt voidaan
tehdä suunnitelmien mukaan. Urakoitsija huolehtii kaivantojen kuivana pidosta, tuennasta, aitauksesta ja siitä, että maapohja salaojien perustamistasossa ja sen alapuolella pysyy
kuivana ja sulana. Jos maaperän laatu ja rakenne tai vesiolosuhteet poikkeavat asiakirjoissa
ilmoitetusta, ilmoitetaan tästä viipymättä rakennuttajalle ja suunnittelijoille. Kaivutyö ulotetaan
rakennesuunnitelmissa esitetylle tasolle. Kaivutöiden edetessä tarkistetaan virastotalon anturan kunto ja stabiliteetti silmämääräisesti ennen kuin kaivua ulotetaan anturan yläpinnan
alapuolelle. Virastotalon kaivuutöissä on huomioitava, ettei kaivua uloteta anturan alapinnan
alapuolelle 500 mm säteellä anturan ulkoreunasta.
Urakoitsijan tulee selvittää ennen kaivutöiden aloitusta työskentelyalueella olevat kaapeli- ja
putkilinjat vanhoista piirustuksista sekä kunnan arkistoista. Urakoitsija hankkii tarvittavat lisäpiirustukset ja sijaintitiedot ennen töiden aloittamista. Maanalaisten kaapelien ja putkien
osalta on kaivutöissä noudatettava erityistä varovaisuutta. Korjaustöissä vaurioituneiden
kaapelien ja putkien korjaus kuuluu urakoitsijan kustannettavaksi.
Kaivannot tuetaan tarvittaessa. Tukemattoman maaluiskan suurin sallittu kaltevuus tehdään
RIL 132–2000 ´Talonrakennuksen maarakenteet´ taulukoiden 4 tai 5 mukaisesti. Kaivutöissä
urakoitsija vastaa kaivualueiden turvallisuudesta. Kaivannot on aidattava määräysten ja ohjeiden mukaisesti siten, ettei kaivantoon putoamisen vaaraa ole. Kaivannoissa on
huomioitava riittävät työ- ja täyttövarat. Kaivannon perusmaa muotoillaan viettäväksi salaojiin
min. 1:20.
Mikäli maa- tai ympäröivät rakenteet painuvat tai vaurioituvat, tulee urakoitsijan kustannuksellaan saattaa rakenteet alkuasetelmaa vastaaviksi.
Kaivutöissä tulee ottaa huomioon salaoja- ja sadevesiputkien vaatima minimikaato. Suositeltava kaato salaojilla on 1:100.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
14/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
5.2.3 Kaivumaiden kuljetus
Kaivumassat kuljetetaan pääsääntöisesti maankaatopaikalle. Täyttötarkoituksiin kelpaavia
kaivumassoja voidaan sijoittaa tilaajan ja valvojan luvalla alueen täyttöihin. Maamassojen välivarastoinnista tontille sovitaan erikseen tilaajan kanssa. Mahdollisen saastuneen maaperän
käsittelykustannuksista vastaa tilaaja.
5.2.4 Vanhat salaojat ja tarkastuskaivot
Olemassa olevat, rakennuksen ulkopuoliset salaojat puretaan (seurakuntatalo). Samoin puretaan olemassa olevat mahdolliset tarkastuskaivot.
5.2.5 Purettavat rakennusosat
Purettavat rakennusosat on esitetty arkkitehdin asemapiirroksessa. Purettavia rakennusosia
ovat vanhat öljysäiliöt, kaksi tukimuuria (seurakuntatalo) ja yksi maanvarainen pihaporras
(seurakuntatalo) sekä vanha hiilikuilu (seurakuntatalo).
5.3
Hiilikuilu ja siihen liittyvän vanhan polttoainevaraston seinän rakennus
Seurakuntatalon vanhan polttoainevaraston hiililuukku ja -kuilu puretaan. Vanhojen suunnitelmien mukaan luukun kuilun betoniseinien mitat ovat 1,2 m x 2,1 m, seinävahvuus noin 200
mm. Kuilusta on olemassa oleva aukko polttoainevarastoon, aukko noin 1,8 m x 2,1 m.
Aukon ovi karmeineen ja kaikkine puuosineen puretaan. Aukko valetaan umpeen rakennesuunnitelmien mukaan. Betonipintaan hitsataan bitumikermi ja kermin päälle asennetaan
EPS-eristelevyt rakennesuunnitelmien mukaan.
5.4
Perusmuurin korjaus ja vedeneristys
Perusmuurin- sekä anturan pinnalta poistetaan irtonainen hiekka sekä muut ainekset ja epäpuhtaudet. Kaikki sokkelien betonipinnat puhdistetaan märkähiekkapuhalluksella ja pestään
lietteestä. Paikalliset teräksen korroosiovaurioituneet kohdat, joissa on lohkeamia, avataan,
teräkset ruostesuojataan. Perusmuurissa olevat läpiviennit, kolot ja halkeamat paikataan
sementtipohjaisella korjausmassalla. Läpivientien tiivistyksen varmistamiseksi käytetään läpivienneissä ulkokäyttöön maanvastaisiin rakenteisiin soveltuvaa elastista massaa. Kaikki
puhalletut pinnat tasoitetaan ennen vedeneristystöitä.
Sokkelin juureen tehdään laastiviiste rakennesuunnitelmien osoittamaan paikkaan. Perusmuuria vasten asennetaan kosteudeneristeeksi ensiksi kylmäbitumiliuossively esim. BIL
20/85, bitumikermi esim. Kerabit 4100 UT. Bitumikermi asennetaan ja kiinnitetään valmistajan ohjeiden mukaan. Perusmuuri routaeristetään suunnitelmien mukaisesti pystysuuntaisilla
eristelevyillä. Sokkelin vierustäyttö tehdään RIL 126-2009 Rakennuspohjan ja tonttialueen
kuivatus- julkaisun lajite 1 mukaisella maa-aineksella. Pystysalaoja tulee erottaa muista täytöistä N2-luokan suodatinkankaalla. Pystysalaojan tulee liittyä salaojakerrokseen.
Sokkelien maanpäällisten osien pinnoitus arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
5.5
Seurakuntatalon tukimuurit
Seurakuntatalon tukimuurien vierustat kaivetaan auki kuten rakennuksen sokkeleissa. Tukimuurien betonikorjaukset tehdään kappaleen 6 mukaan. Korjattuun ja tasoitettuun
tukimuuriin tehdään laastiviiste anturan ja muurin rajapintaan ja maanpinnan alle jäävään
osaan asennetaan patolevy + yläreunalista. Vierustäyttö tehdään RIL 126-2009 Rakennuspohjan ja tonttialueen kuivatus- julkaisun lajite 1 mukaisella maa-aineksella vähintään 200
mm leveydellä.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
15/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
Tukimuurien yläpinnat pellitetään. Pellitystä varten yläpintaan kiinnitetään betoniruuvein
muotoon sahattu kestopuu, johon pelti kiinnitetään käyttäen tiivisteellisiä katekiinnikkeitä.
Suojapeltinä käytetään sinkittyä (275 g/m2) ja PVDF -pinnoitettua 0,6 mm vahvaa teräspeltiä,
värisävy ARK-suunnitelmien mukaan.
Tukimuureihin liittyvien puuosien korjaukset/uusimiset tehdään ARK-suunnitelmien mukaan.
5.6
Salaojat
Salaojitustyössä noudatetaan RakMK C2 ”Kosteus”, RIL 126 ”Rakennusten ja tonttialueiden
kuivatus” sekä MaaRYL 2000 ”Alueen täyttö- ja pohjarakenteet” ohjeita ja määräyksiä sekä
käytetään materiaaleja, jotka täyttävät niitä koskevien normien laatumääräykset.
Tarkastuskaivojen ja salaojien sijoittelu on esitetty liitteenä olevissa suunnitelmissa. Salaojaputkistojen tarkastuskaivojen tarkat sijainnit määritetään työmaan aloituskokouksessa,
perusvesikaivojen sekä sadevesitarkastuskaivon sijainnit LVI-suunnitelmien mukaan.
Salaojissa käytettävät tarvikkeet ja materiaalit ovat:

Salaojat PEH- tuplasalaojaputket ø 110/95, esim. Veto-tupla tai vastaava

Tarkastuskaivot rumpuputket ø315 mm, tarkastuskaivot varustetaan pohjalla ≥ 200
mm sakkapesällä ja kaivojen yläpäät muovi- tai teräskansilla.

Salaojaputkien ympärystäytöksi asennetaan pesty sepeli, raekoko #6…16 mm
(salaojasora lajite RIL 1a). Ei saa sisältää hienoainesta.

Salaojituskerros on erotettava suodatinkankaalla KL 2 alla ja ympärillä olevista
hienorakenteisista maalajeista.
Salaojaputken kaivannonkoon tulee olla sellainen, että putken sivuille jää tilaa ≥ 100 mm ja
yläpuolelle ≥ 200 mm. Salaojaputkien kaltevuus tulee 0,5-1 %.
Salaojitetun kaivannon osalta ennen täyttötöitä järjestetään katselmus, jossa tarkastetaan
salaojituksen korot ja kaadot. Urakoitsija tekee todellisista koroista tarkepiirustuksen, jonka
hän luovuttaa rakennuttajalle viimeistään loppukatselmuksessa.
Ennen rakennustöiden loppukatselmusta suoritetaan kaivojen tarkastus ja tarvittaessa puhdistus.
Kaivojen kannet liikennealueilla asetetaan 20 mm ympäröivää pinnoitetta alempana ja muualla 10 mm ympäröivää maanpintaa ylempänä.
5.7
Routasuojaus
Maahan asennetaan routaeristeet seuraavasti (pystysuuntaisen eristeen lisäksi):
Maan pinnan ja anturan alapinnan etäisyys: routaeristeen vahvuus seinän vieressä/nurkissa:
-0,5 – 0,7 m : 100 mm/ 150 mm
-0,7 – 1,0 m: 70 mm/ 100 mm
-1,0 – 1,75 m: 50 mm/ 50 mm
-yli 1,75 m: ei eristystä
Routaeristeet asennetaan 1500 mm leveydelle ja nurkissa 1500 mm matkalle. Portaiden, tukimuurien ym. kylmien rakenteiden eristevahvuudet (1700 mm leveydellä) on esitetty
rakennesuunnitelmissa. Putkikaivannoissa routaeristettä käytetään aina, jos peitesyvyys on
alle 1500 mm.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
16/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
Routasuojauslevyjen alustaksi tasoitetaan vähintään 200 mm routimatonta soraa, joka tasataan rakennuksesta poispäin viettäväksi kaltevuudessa 1:20. Routaeristeiden päälle tulee
noin 50 mm tasaavaa soraa tai hiekkaa, jonka päälle asennetaan pe-kalvo tai vettä pidättävä
rakennekerros.
5.8
Ulkopuolinen täyttö ja tiivistys
Noudatetaan MaaRYL 2000 ”Alueen täyttö- ja pohjarakenteet”.
Täyttökerrosten tiivistys suoritetaan maatöiden työselityksen RIL 132 taulukon 6 mukaisesti.
Salaojakaivantojen täyttöihin tulee käyttää routimattomia täyttömateriaaleja. Salaojakaivannot täytetään salaojasoralla lajite 1a (RIL 126–2009 kuva 3.6). Salaojaputken kaivannonkoon
tulee olla sellainen, että putken sivuille ja alle jää tilaa ≥ 100 mm ja yläpuolelle ≥ 200 mm. Salaojituskerros on erotettava suodatinkankaalla KL 2 alla ja ympärillä olevista
hienorakenteisista maalajeista.
Täyttötyöt tehdään kerroksittain. Kukin kerros tehdään rakeisuudeltaan ja tiivistyvyydeltään
samantyyppisestä materiaalista rakennesuunnitelmien mukaan. Täytön tiiviys vähintään
92 %.
Salaojatäytöissä ja tiivistyksissä tulee noudattaa erityistä huolellisuutta siten, että salaojaputkiin ei synny virtausta haittaavia painaumia ja putkilinjat pysyvät suorina sekä korot
suunnitelman mukaisina.
Rakenteita ja työsuorituksia ei saa peittää ennen kuin ne on tarkastettu ja töiden valvoja on
antanut luvan kaivannon täyttämiseen.
5.9
Rakennusalueen pintarakenteet
Rakennuksen viereinen maanpinta/täytöt/pintarakenne tulee laskea niin että se on ≥ 300 mm
rakennuksien ulkoseinän ulkoverhouksen alareunasta. Maanpinta muotoillaan arkkitehtisuunnitelmien mukaan huomioiden, että maanpinta on kalteva 1:20 rakennuksesta poispäin
viettäväksi vähintään kolmen metrin matkalta koko urakka-alueella.
Rakennuksen viereiset pinnat ja pihan pintarakenteet tehdään arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Mikäli vierustoja ei muuten päällystetä, tehdään rakennuksen vierustoihin noin 300 mm
leveä ja 150 mm syvä sepelikaista. Sepelikaistan ja maa-aineksen rajaan asennetaan esim.
kestopuurima tai vastaava ja maakerrosten väliin suodatinkangas.
6.
SEURAKUNTATALON TUKIMUURIEN SEKÄ KAIKKIEN ULKOPORTAIDEN BETONIKORJAUKSET
Seurakuntatalon tukimuurit sekä kummankin rakennuksen kaikki säilytettävät ulkoportaat
korjataan betonikorjausmenetelmin ja pinnoitteet uusitaan. Korjaustöissä noudatetaan tätä
työselostusta, materiaalivalmistajan ohjeita, BY 41 2007 Betonirakenteiden korjausohjeet julkaisua ja By 40 2003 Betonipinnat julkaisua sekä BY 50 Betoninormit 2004 julkaisua
6.1
Rapautuneen betonin poisto
Rapautunut betoni poistetaan mekaanisesti piikkaamalla. Urakoitsija koputtelee vasaralla betonipinnat läpi ja merkitsee liidulla rapautunee alueet. Piikkausraja varmistetaan betonin
vetolujuuskokeilla, kimmovasaralla tai koputtelemalla. Vetolujuuskokeiden määrät on esitetty
tässä korjaustyöselostuksessa. Vetokokeet tehdään valvojan määrittämistä paikoista
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
17/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
6.1
Betonipintojen puhdistus
Betonipinnat puhdistetaan märkähiekkapuhalluksella. Märkähiekkapuhalluksen jälkeen pinnat on välittömästi painevesipestävä (60…150bar). Jos vesipesun jälkeen tehdään pölyäviä
töitä, on pinnat vesipestävä uudelleen.
Puhdistetun pinnan on täytettävä seuraavat vaatimukset:
6.2

vanhan betonialustan vetolujuus on oltava vähintään 1,5 N/mm2

maalinpoistoaste 100 %

betonipinnan tulee olla puhdas ja pölytön, eikä siinä saa olla tartuntaa heikentäviä
aineita

betonipinnassa ei saa olla rapautumaa tai muita heikkouksia

betonipinnassa ei saa olla tartuntaa heikentävää sementtiliimakerrosta

betonipinnan karheuden tulee soveltua seuraavalle käsittelylle
Raudoituksen paljastus
Ennen raudoitteiden esiin piikkausta piikattavat teräkset merkataan betonipinnoille. Raudoitus piikataan esiin kaikissa niissä kohdissa, missä rakenteen pinnalla näkyy halkeamia ja
merkkejä korroosiosta. Betonipinnassa esiintyvät halkeamat ja lohkeamat avataan. Vaurioitunutta betonia poistetaan ja halkeamat avataan niin syvältä kunnes ruosteeton betoniteräs
paljastuu. Piikkaus ulotetaan vähintään 100 mm ruosteettomaan tankoon. Teräksen ympäriltä poistetaan betonia teräksen halkaisijan verran, kuitenkin vähintään 15 mm, jotta teräksen
kaikille pinnoille (ml. taustapinta) voidaan levittää korroosiosuoja-ainetta. Betonipinnoilla
esiintyvät tarpeettomat teräkset, puu- ja teräsosat poistetaan.
Piikattavien teräksien ja paikkausten määränä käytetään urakkalaskennassa:

30 jm (tukimuurit)

20 jm (portaat)
Ylittymä-/alittumamäärät hyvitetään tai laskutetaan. Tätä varten urakoitsijan on annettava
urakkatarjouksen yhteydessä yksikköhintainen (€/jm) lisätyöhinta terästen piikkaamisesta ja
paikkauksista.
6.3
Betoniterästen puhdistus ja käsittely
Paljastetut teräkset puhdistetaan ruosteesta koneellisesti teräsharjauksella vähintään puhtausasteeseen St 2 (huolellinen teräsharjaus) tai käytettävän materiaalin
materiaalitoimittajan kirjallisen ohjeiden mukaiseen puhdistusasteeseen.
Teräkset suojataan heti puhdistuksen jälkeen sementtipohjaisella korroosionestolaastilla.
Korroosionestolaasti levitetään kahteen kertaan, myös terästen takapinnalle.
6.4
Alustan kostutus
Betonikorjausta edeltävänä päivänä korjattava betonipinta kastellaan huolellisesti. Lämpimissä ja kuivissa kesäolosuhteissa ja tuulisella säällä on pintaa aina kostutettava vielä
sumuttamalla ennen korjauksiin ryhtymistä. Kasteltu pinta voidaan myös suojata muovilla.
Korjauksiin ryhdyttäessä betonipinnan tulee olla mattakostea.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
18/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
6.5
Tartunta- ja paikkauslaastin levitys
Paikattaviin kohtiin levitetään tartuntalaasti. Tartuntalaasti levitetään harjaten ja hierotaan
huolellisesti esikasteltuun alustaan siten, että kaikki pienet kolot yms. täyttyvät ja laasti peittää koko paikattavan alueen.
Täyttö-/paikkauskerros tehdään tartuntakerroksen päälle sen riittävästi jäykistyttyä, mutta
ennen kuin tartuntakerros on ehtinyt kuivua pinnasta (märkää märälle –menetelmä).
Täyttökerroksella paikkauskohdat ja puhdistuksessa paljastuneet epätasaisuudet täytetään
ympäröivän pinnan tasoon. Paikkauskohdat eivät saa erottua maalauskerroksen alta. Jos
tartuntakerros ehtii kuivua, ei saada aikaan riittävää tartuntaa. Kuivunut tartuntakerros on
poistettava tai tehtävä uusi tartuntakerros.
Paikkausten on täytettävä seuraavat vaatimukset:
6.6

paikkojen tulee olla ympäröivän pinnan kanssa samassa tasossa

paikkojen pintastruktuuri tulee vastata ympäröivän pinnan struktuuria

paikoissa ei saa esiintyä halkeamia

paikkauksissa ei saa olla koloja, suuria huokosia, onkaloita yms.

alustan, tartuntalaasti- ja paikkauslaastikerrosten välisten tartuntalujuuksien sekä
laastien lujuuksien on oltava 7 vrk:n kuluttua vähintään 0,7 N/mm 2
Tasoituslaastin levitys
Tasoituslaasti levitetään kauttaaltaan kaikkiin märkähiekkapuhallettuihin pintoihin täyttölaastin levityksen jälkeisenä päivänä. Tasoituslaasti levitetään kahtena kerroksena. Ensimmäinen
tasoituslaastikerros levitetään pintaan ruiskulla tai lastalla ja levitetään alustaan harjalla tai
lastalla painaen. Toinen tasoituslaastikerros ruiskutetaan. Molemmat tasoituslaastikerrokset
jälkihoidetaan. Laastien käytössä noudatetaan materiaalivalmistajan ohjeita. Tasoituslaastin
useammassa vaiheessa tehtyjä levityksiä ei korvata.
Tasoituslaastin on täytettävä seuraavat vaatimukset:
6.7

valmiin tasoituslaastikerroksen kokonaispaksuus on vähintään 3-5 mm

laastissa ei saa esiintyä näkyviä halkeamia

laastissa ei saa olla koloja, suuria huokosia, onkaloita yms.

tasoituslaastipinnan on oltava tasainen eikä siinä saa näkyä paikkauskohtia

alustan ja laastikerrosten välisten tartuntalujuuksien sekä laastien lujuuksien on
oltava 7 vrk:n kuluttua vähintään 0,7 N/mm2
Laastipintojen jälkihoito
Laastipaikat jälkihoidetaan normaaleissa olosuhteissa telinehuputuksella ja vesisumutuksella. Jos korjauskohdat eivät ole suojattuja, suojataan laastipaikat muovilla.
Paikkauskohtia ja pintojen tasoituslaastikerrosta on kasteltava vähintään 3…4 vrk ajan, myös
viikonloppuisin. Kastelu aloitetaan silloin kun laastipinnat alkavat kuivua ja vaaleta.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
19/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
6.8
Suojapinnoitus
Kaikki korjatut pinnat, pois lukien portaiden yläpinnat, maalataan kauttaaltaan karbonatisoitumista hidastavalla ja vettä hylkivällä suojapinnoitteella. Pinnoissa olevat betoni-, tasoiteym. tahrat ja purseet poistetaan ennen maalaustyön aloittamista.
Pinnoitettavalle alustalle asetettavat vaatimukset ovat seuraavat:

pinnan tulee olla puhdas ja pölytön, eikä siinä saa olla tartuntaa heikentäviä epäpuhtauksia

betonipinnassa ei saa olla rapautumaa tai muita heikkouksia

pinnan on oltava tasalaatuinen, ehjä ja riittävän karhea tulevalle pintakäsittelylle

alustan suhteellinen kosteus pinnassa oltava < 85 %

vanhan betonialustan vetolujuus on oltava vähintään 1,5 N/mm2
Pinnoitustyö tehdään seuraavasti:

ylimaalaus tehdään kahteen kertaan

1. käsittely noin 5 % ohennettuna vedellä ja 2. käsittely ohentamattomana

kaikissa kuivumisajoissa, sekoitussuhteissa ja sekoitusajoissa on noudatettava
materiaalitoimittajan ohjeita
Värisävyt arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
6.9
Portaiden yläpinnat
Portaiden yläpintojen käsittely tehdään arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
6.10 Korjauksessa käytettävät materiaalit
Kuvaus
Korroosiosuoja
Tartuntalaasti
Paikkauslaasti
Tasoituslaasti
Suojapinnoite
Sto Finexter Oy
Sto Crete TK
Sto Crete TH P
Sto Crete GM 1
Sto Crete TF
Sto Cryl V200
Urakoitsija voi esittää myös vaihtoehtoisten tuotteiden käyttöä. Käytettävä tuoteryhmä tulee
hyväksyttää tilaajalla. Työssä noudatetaan materiaalivalmistajan ohjeita. Esikäsittelyssä,
paikkauksessa ja pinnoituksessa käytetään saman valmistajan/toimittajan tuotteita.
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804
HATTULAN SEURAKUNTA / VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO
PAROLANTIE 45-47
13720 PAROLA
KORJAUSTYÖSELOSTUS
20/20
10.6.2015
______________________________________________________________________________
Hämeenlinnassa 10.6.2015
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
__________________________
Petri Hulkkonen, DI
Tarkastanut:
__________________________
Joni Pirhonen, RI
______________________________________________________________________________
INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY
[email protected]
[email protected]
HÄMEENLINNA
Vanajantie 10 B
13110 Hämeenlinna
ESPOO
Keilaranta 4
02150 Espoo
LAHTI
Askonkatu 9 D
15100 Lahti
OULU
Terminaalitie 8
90400 Oulu
http://www.tahtiranta.fi
puh. 075 758 0801
puh. 075 758 0802
puh. 075 758 0803
puh. 075 758 0804