Pöytäkirja PDF

Transcription

Pöytäkirja PDF

PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
7/2015
1
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta
Aika
Paikka
16.06.2015 klo 13:00 - 14:38
Kuntala, Kokoushuone 1
Lisätietoja Lautakunta tutustui Leppäveden ampumarataan ennen kokousta.
Osallistujat
Saapuvilla olleet jäsenet
Sinijärvi Kauko
Autio Markku
Sysmäläinen Eero
Nieminen Kirsi
Heinimaa Sirkka
Puttonen Mikko
Vestola Hannele
Kinnunen Jaana
Leppänen Tommi
puheenjohtaja
varapuheenjohtaja
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
Muut saapuvilla olleet
Pekonen Tarmo
Holmstedt Mari
Lappalainen Jukka
Niemi Päivi
Pöyhönen Pälvi
Salo Pentti
kunnanhallituksen edustaja
esittelijä, kaavoitusjohtaja
esittelijä, ympäristötoimenjohtaja
esittelijä, joht. rakennustarkastaja
ympäristönsuojelusihteeri
pöytäkirjanpitäjä
Pois 13.35
Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen
Kokous todettiin laillisesti koollekutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
Käsitellyt asiat
84 - 111 §:t
Pöytäkirjan tarkastajien valinta
Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Eero Sysmäläinen ja Tommi Leppänen.
Allekirjoitukset
Kauko Sinijärvi
puheenjohtaja
Pentti Salo
Pöytäkirjan tarkastus
Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi.
Laukaa 18.6.2015
Eero Sysmäläinen
Tommi Leppänen
Pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä
Maankäyttöosasto 22.6.2015
Pentti Salo
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
7/2015
2
Käsitellyt asiat
Asia
Otsikko
Sivu
84
Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan toimivallan siirto
alaisilleen viranhaltijoille sekä otto-oikeus ja siitä
ilmoittaminen toimikaudella 2015-2016
4
85
Päätös Keski-Suomen Ampujat ry:n haulikkorataa
koskevaan ympäristölupahakemukseen
9
86
Päätös maa-aineslupahakemukseen, Hietakorpi
410-412-1-761, Raili ja Esko Ylipuranen
11
87
Päätös Lemminkäinen Infra Oy:n
maa-aineslupahakemukseen, Finni 410-410-5-57
14
88
Lausunto kaavoitusja rakennuslautakunnan päätöksestä
(25.3.2015, §39) Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen tehtyyn
valitukseen, Pedonmäki
18
89
Maa-alueen vuokraaminen Laukaan seurakunnalle /
Tiituspohjan koulukeskus, Niinistön palsta 410-406-7-566
21
90
Tien nimeäminen asemakaava-alueen ulkopuolella
23
91
Kaavoituskatsaus 2015
24
92
Kirkonkylän asemakaavan muutos; Etumiehenkuja
25
93
Saarelaisen ranta-asemakaavan muutos
28
94
Kirkonkylän asemakaavan muutos; Vehmaanmutka
31
95
Maankäyttösopimus Lidl Suomi Ky:n kanssa / Nurkkala
410-409-2-237 (Laukaa kk)
32
96
Poikkeamislausunto Hietasyrjä 410-408-1-184
33
97
Poikkeamislausunto Kalaranta 410-403-3-218
36
98
Poikkeamispäätös Kalliomäki 410-412-1-866
39
99
Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös Mörkökorpi
410-411-4-588
41
100
Poikkeamispäätös Kennäspelto 410-406-38-14
43
101
Poikkeamispäätös Otsontie 13 410-406-7-854, Otsontie 17
410-406-7-855 ja Otsontie 21 410-406-7-856
45
102
Poikkeamispäätös Aikala 410-405-1-715
47
103
Suunnittelutarveratkaisu Kauramaa I 410-406-7-728
49
104
Poikkeamispäätös Katajaharju 410-409-32-5
51
105
Suunnittelutarveratkaisu Tehdasalue 410-406-16-41
53
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
7/2015
3
106
Poikkeamispäätös Lääsänlehto 410-406-32-15
55
107
Poikkeamispäätös Metsä-Raiski 410-403-1-403
57
108
Suunnittelutarveratkaisu Metsäpirtti 410-407-11-62
59
109
Etuostoasioiden käsittely
61
110
Viranhaltijapäätökset
63
111
Tiedoksi merkittävät asiat ja kirjelmät
65
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§2
§ 84
7/2015
4
21.01.2015
16.06.2015
Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan toimivallan siirto alaisilleen viranhaltijoille sekä
otto-oikeus ja siitä ilmoittaminen toimikaudella 2015-2016
92/00.01.01/2015
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta 21.01.2015 § 2
Valmistelija: kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt, puh. 014 2675 771
Laukaan kunnan hallintosäännössä määrätään kunnan ja osastojen
organisaatio sekä lautakuntien toimialajako, yleinen ratkaisuvalta ja
otto-oikeus.
Hallintosääntö / osasto- ja tulosyksikköjako sekä esimiehet
Kunnan toiminnot jaetaan pääsääntöisesti osastoihin ja nämä
tulosyksikköihin, joista päättää kunnanhallitus.
Kunnanviraston päällikkönä toimii kunnanjohtaja ja jokaisella
osastolla on osastopäällikkö ja tulosyksiköillä esimiehet ja sijaiset.
Kunnanhallitus määrää toimikaudekseen kunnanjohtajan sijaiset
sekä osastopäälliköt ja heidän sijaisensa.
Tulosyksikköjen esimiehet kunnanhallitus määrää toistaiseksi.
Tulosyksikön esimiehen sijaiset määrää osastopäällikkö.
Maankäyttöosaston organisaatio hallituksen esityslistalla 19.1.2015.
MAANKÄYTTÖOSASTO (hallituksen toimikaudeksi 2015 -2016)
Osastopäällikkö, kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt
1. sijainen ympäristötoimenjohtaja Jukka Lappalainen
2. sijainen maankäyttöinsinööri Jarmo Toikka
MAANKÄYTTÖOSASTO (toistaiseksi)
1. Maankäytön tulosyksikkö
- kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt
2. Rakennusvalvontatoimen tulosyksikkö
- johtava rakennustarkastaja Päivi Niemi
3. Ympäristötoimen tulosyksikkö
- ympäristötoimenjohtaja Jukka Lappalainen
Hallintosääntö / lautakuntien yleinen ratkaisuvalta
Lautakunta toimialallaan päättää:
1. niistä asioista, jotka ovat tarpeen sen toimialan toiminnan
turvaamiseksi ja sille määrättyjen tulosten saavuttamiseksi
talousarvion ja -suunnitelman sekä lakien ja sääntöjen mukaisesti
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§2
§ 84
7/2015
5
21.01.2015
16.06.2015
2. toiminnassaan noudatettavista perusteista ja yleisistä ohjeista,
3. hallinnassaan olevien alueiden ja huoneistojen vuokralle
antamisesta
4. hankinnoista sekä ostopalvelu ja muista sopimuksista
määrärahojen puitteissa sekä irtaimen omaisuuden myynnistä ja
käytettäväksi luovuttamisesta
5. vahingonkorvauksen myöntämisestä tapauksissa, joissa kunta on
katsottava korvausvelvolliseksi
6. käyttöönsä tulevien rakennusten vastaanottamisesta,
7. päättää toimialallaan järjestö- ym. avustusten myöntämisestä
sekä
8. velkajärjestely- ja saneerauslausunnoista
Lautakunta voi harkintansa mukaan siirtää toimivaltaansa
toimikaudekseen hallinnollista pakkoa koskevaa päätösvaltaa
lukuun ottamatta asettamilleen jaostoille ym. ja viranhaltijoille.
Viranhaltijoille siirrettävä toimivalta hankintojen ja sopimusten osalta
voi kokonaiskustannuksiltaan olla enintään 100.000 € kuitenkin niin,
että kokonaiskustannuksiltaan yli 50.000 € päätökset edellyttävät
aina myös ao. lautakunnan puheenjohtajan hyväksymisen. Ko.
toimivallan siirtopäätöksistä tulee ilmoittaa keskushallinnon
kirjaamoon, joissa niistä pidetään ajantasaista luetteloa.
Hallintosääntö / otto-oikeus
Asian ottamisesta kunnanhallituksen käsiteltäväksi voi päättää
kunnanhallitus, kunnanhallituksen puheenjohtaja ja kunnanjohtaja.
Asian ottamisesta lautakunnan käsiteltäväksi voi päättää
lautakunnan ja sen puheenjohtajan lisäksi lautakunnan esittelijä.
Hallintosäännön mukaan lautakunnan alaisen viranomaisen on
ilmoitettava lautakunnalle tekemistään päätöksistä lukuun ottamatta
niitä asioita/asiaryhmiä, joista lautakunta on ilmoittanut, ettei se
käytä otto-oikeuttaan.
Ilmoitus on tehtävä neljän päivän kuluessa pöytäkirjan
tarkastamisesta. Jos pöytäkirjaa ei tarkasteta, määräaika lasketaan
pöytäkirjan allekirjoittamisesta.
Päätös asian ottamisesta ylemmän toimielimen käsiteltäväksi on
tehtävä viimeistään sen ajan kuluessa, jossa oikaisuvaatimus
päätöksestä on tehtävä.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§2
§ 84
7/2015
6
21.01.2015
16.06.2015
Kunnanhallituksen otto-oikeus on ensisijainen lautakunnan
otto-oikeuteen nähden. Näin ollen kunnanhallitus voi lautakunnan
ylitse ottaa käsiteltäväkseen lautakunnan alaisen viranomaisen
yksittäisen päätöksen, sikäli kun se on tehty delegoidun
päätösvallan nojalla.
Kunnanhallitus on 8.1.1996 § 14 päättänyt, että kunnanhallituksen
edustaja lautakunnassa toimii myös otto-oikeuden käyttämisen
suhteen yhdyshenkilönä. Kunnanhallituksen edustajan tulee
seurata, ovatko lautakunnan tai sen alaisten viranomaisten tekemät
päätökset sellaisia, että ne tulisi ottaa kunnanhallituksen
käsiteltäväksi. Tällaisista päätöksistä tulee viipymättä ilmoittaa
kunnanhallitukselle.
Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan alaisten viranhaltijoiden
tekemien päätösten kuulutus toimitetaan otto-oikeuden käyttämisen
ratkaisemiseksi kunnanhallituksen puheenjohtajalle,
kunnanhallituksen edustajalle kaavoitusja rakennuslautakunnassa
sekä kaavoitusja rakennuslautakunnan puheenjohtajalle.
Virastossa on laadittu luettelo viranhaltijoiden päätettäväksi
esitettävistä asioista, jotka käytännön työn sujuvuuden ja
asiakaspalvelun kannalta on mielekästä ja järkevää delegoida.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää:
1. siirtää toimivaltaansa toimikaudekseen 2015-2016 viranhaltijoille
liitteenä olevan luettelon mukaisesti
2. virkojen/toimien väliaikaista hoitoa, virkavapautta tai
työsuhdelomia, viran/toimen vaalin vahvistamista, eron myöntämistä
sekä maankäyttöosaston saatavien poistamista koskevien päätösten
osalta lautakunta ei käytä otto-oikeuttaan
3. lautakunnan puheenjohtaja, kunnanhallituksen puheenjohtaja,
kunnanhallituksen edustaja lautakunnassa (yhdyshenkilö) tai
lautakunnan esittelijät ratkaisevat käyttääkö lautakunta
otto-oikeuttaan
4. lautakunnan alaisten viranhaltijoiden päätöksistä ilmoitetaan
lautakunnan puheenjohtajalle, kunnanhallituksen edustajalle
lautakunnassa ja kunnanhallituksen puheenjohtajalle
5. merkitä em. menettelyn tietoonsa saatetuksi.
Päätös
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta:
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§2
§ 84
7/2015
7
21.01.2015
16.06.2015
Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.
Valtuusto on kokouksessaan 30.3.2015 §:n 8 kohdalla hyväksynyt
Laukaan kunnan hallintosäännön (päivitys). Päätös on saanut lainvoiman 5.5.2015.
Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan on tehtävä päivitetyn hallintosäännön vaatimat muutokset toimivallan siirroissa lautakunnan alaisen henkilökunnan osalta.
Päivitetyssä hallintosäännössä on määrätty lautakuntien yleiset tehtävät (6 §), lautakuntien yleinen ratkaisuvalta (7 §) ja lautakuntien
toimialajako ja erityinen ratkaisuvalta (8 §).
8 § Kaavoitus- ja rakennuslautakunta:
Lautakunta vastaa maankäytön suunnittelusta, maapolitiikan hoidosta, maa- ja
metsäomaisuudesta, rakentamisen ohjauksesta, paikkatietojen tuottamisesta ja ylläpitämisestä, mittaustoimesta sekä ympäristönsuoje-lusta. Lautakunnan toimintaa
ohjaavat mm. valtuuston hyväksymä kaavoi-tusohjelma ja maapoliittinen ohjelma
sekä eri toimialojen lainsäädännöt.
Lautakunta toimii maankäyttö- ja rakentamislain tarkoittamana rakennusvalvontaviranomaisena, maa-aineslain tarkoittamana lupa- ja valvonta- viranomaisena sekä
ympäristönsuojelu-, jäte-, vesihuolto- ja vesilain tarkoittamana ympäristönsuojeluviranomaisena.
Ratkaisuvalta:
- toimii lainsäädännön mukaisena viranomaisena edellä mainituissa asioissa
- asettaa vaikutukseltaan vähäisen asemakaavaehdotuksen nähtäville (MRL 65
§ ja MRA 27 §)
- suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain 60 §:ssä tarkoitetun asemakaavan ajanmukaisuuden arvioinnin
- päättää rakennusluvan erityisten edellytysten olemassa olosta suunnittelutarvealueella ja käyttää kunnalle kuuluvaa päätösvaltaa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisissa poikkeamishakemuksissa (MRL 137, 171 §) sekä antaa lausunnon ELY:n toimivallassa olevista poikkeamisista
- päättää talousarvion rajoissa asemakaavan toteuttamista varten tarvittavien
alueiden ja rakennusten ostamisesta, lunastamisesta tai haltuunottokorvauksen maksamisesta sekä rakentamattomien alueiden myymisestä, vuokraamisesta ja vaihtamisesta
- päättää talousarvion rajoissa muiden kuin asemakaavan toteuttami-seksi tarvittavien alueiden ja rakennusten ostamisesta, lunastamisesta ja haltuunottokorvausten maksamisesta sekä rakentamattomien alueiden myymisestä, vuokraamisesta ja vaihtamisesta, kun kaupan tai korvauksen arvo on alle 500.000 euroa
- päättää etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä (EOL 21 §)
- päättää rakennuskieltojen ja toimenpiderajoitusten antamisesta ja jatkamisesta
(MRL 38, 53 ja 58 §)
- asettaa yleis- ja asemakaavaluonnokset nähtäville valmisteluvaiheen kuulemista varten (MRL 62 §, MRA 30 §)
- päättää asema- ja rantayleiskaavojen laatimis- ja käsittelykustannusten perimisestä (MRL 59, 76 §)
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
-
Ehdotus
§2
§ 84
7/2015
8
21.01.2015
16.06.2015
päättää kaavoitusohjelman mukaisten sekä merkitykseltään vähäisten asemakaavahankkeiden vireille tulosta (MRL 20§)
huolehtii kadun pitoon koskevista päätöksistä
päättää rakennusten osoitteista ja vastaa osoitejärjestelmästä
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää:
1. siirtää toimivaltaansa toimikaudekseen 2015-2016 (31.5.2017)
viranhaltijoille liitteenä olevan luettelon mukaisesti
2. virkojen/toimien väliaikaista hoitoa, virkavapautta tai
työsuhdelomia, viran/toimen vaalin vahvistamista, eron myöntämistä
sekä maankäyttöosaston saatavien poistamista koskevien päätösten
osalta lautakunta ei käytä otto-oikeuttaan
3. lautakunnan puheenjohtaja, kunnanhallituksen puheenjohtaja,
kunnanhallituksen edustaja lautakunnassa (yhdyshenkilö) tai
lautakunnan esittelijät ratkaisevat käyttääkö lautakunta
otto-oikeuttaan
4. lautakunnan alaisten viranhaltijoiden päätöksistä ilmoitetaan
lautakunnan puheenjohtajalle, kunnanhallituksen edustajalle
lautakunnassa ja kunnanhallituksen puheenjohtajalle
5. merkitä em. menettelyn tietoonsa saatetuksi.
Päätös
Liitteet
1
KARAn toimivallan siirto alaisilleen viranhaltijoille
2015-2016
Oheisaineisto
Laukaan kunnan hallintosääntö
Valtuuston päätös / hallintosääntö
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 85
7/2015
9
16.06.2015
Päätös Keski-Suomen Ampujat ry:n haulikkorataa koskevaan
ympäristölupahakemukseen
25/11.01.00/2015
Valmistelija: ympäristönsuojelusihteeri Pälvi Pöyhönen, puh. 014
2675 821
Keski-Suomen Ampujat ry on toimittanut Länsi- ja Sisä-Suomen
AVI:iin Laukaan kunnan Leppäveden kylässä kiinteistöillä Rajamäki
7:239 ja Hirvirata 7:265 sijaitsevia haulikkoratoja koskevan ympäristölupahakemuksen. Länsi- ja Sisä-Suomen AVI on siirtänyt asian
Laukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle 19.12.2014, joka
on asiassa toimivaltainen viranomainen.
Kiinteistöillä sijaitsevalla Rajamäen ampumaradalla on Keski-Suomen ympäristökeskuksen 22.12.2008 myöntämä ympäristölupa, joka on tullut lainvoimaiseksi korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä 12.2.2013. Haulikkoammunta ja haulikkoratojen käyttö keskeytettiin jo Keski-Suomen ympäristökeskuksen ympäristöluvassa, ja korkein hallinto-oikeus pysytti kiellon voimassa. Korkeimman hallinto-oikeuden päätöksessä kuitenkin todettiin, että sen päätöksen esteenä
olematta Keski-Suomen ampujat ry:llä on mahdollisuus myöhemmin
panna vireille ampumatoimintaa Leppäveden radalla koskeva uusi
hakemus, mikäli yhdistys aikoo ottaa käyttöön jonkin tai jotkut niistä
radoista, joiden osalta ympäristölupa on korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä evätty.
Keski-Suomen Ampujat ry on tehnyt haulikkoradoilla parannuksia
meluntorjuntarakenteisiin mm korottamalla meluvallia. Haulikkoradoista ja myös kokonaismelusta on tehty uusi meluselvitys. Myös
ampumarata-alueen maaperän pilaantuneisuus on tutkittu. Nämä
selvitykset ovat hakemuksen liitteinä. Keski-Suomen Ampujat ry hakevat ympäristölupaa haulikkoradoille 2-5. Haulikkorataa 1 ei ole tarkoitus ottaa käyttöön.
Ampumarata-alue ei sijaitse pohjavesialueella. Ympäristölupaa on
haettu toistaiseksi voimassaolevana, ja se sisältää YSL 199 §:n mukaisen hakemuksen aloittaa toiminta mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta.
Kaikki asian käsittelyyn liittyvät asiakirjat ovat alkuperäisinä nähtävinä kokouksessa.
Ehdotus
Ympäristötoimenjohtaja:
Laukaan kaavoitusja rakennuslautakunta myöntää Keski-Suomen
Ampujat ry:n Rajamäen ampumaradan haulikkoradoille 2-5 ympäris-
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 85
7/2015
10
16.06.2015
töluvan. Toiminta saadaan aloittaa muutoksenhausta huolimatta sen
jälkeen kun Rambollin 10.4.2015 toimittaman meluselvityksen
liitteessä 1 ehdotetut lisämelusuojaukset on rakennettu ja tarkastettu valvontaviranomaisen toimesta. Melumittaukset kaikilta
radoilta on suoritettava välittömästi toiminnan alkaessa. Toiminnan
luonteen takia vakuutta ei katsota tarpeelliseksi asettaa, vaan toiminta keskeytetään jos lupamääräyksiä ei noudateta tai muutoksenhakutuomioistuin niin määrää.
Päätös
Ympäristönsuojelusihteeri Pälvi Pöyhönen poistui tämän pykälän
käsittelyn jälkeen klo 13.35.
Merkitään, että esityslistan julkaisemisen jälkeen hakija on
toimittanut lautakunnalle osoitetun kirjelmän, joka liitetään
asiakirjoihin ja lisätään tämän pöytäkirjan liitteeksi.
Merkitään edelleen, että lautakunnan jäsen Autio ilmoitti olevansa
esteellinen ja poistui kokoushuoneesta tämän pykälän käsittelyn ja
päätöksenteon ajaksi.
Esteellisyysperuste: Hallintolaki 28 §, kohta 7.
Liitteet
2
3
Ympäristölupapäätös, Keski-Suomen Ampujat ry
Kirjelmä 12.6.2015
Oheisaineisto
Asemapiirros ampumarata-alueesta, Keski-Suomen Ampujat ry
ympäristölupahakemus
Meluselvitys, nykyinen melusuojaus ja esitetty lisämelusuojaus;
Keski-Suomen Ampujat ry ympäristölupahakemus
Meluselvitys, nykyinen melusuojaus; Keski-Suomen Ampujat ry
ympäristölupahakemus
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 86
7/2015
11
16.06.2015
Päätös maa-aineslupahakemukseen, Hietakorpi 410-412-1-761, Raili ja Esko
Ylipuranen
734/10.03.00/2013
Valmistelija: ympäristötoimenjohtaja Jukka Lappalainen p. 014-267
5820 ja ympäristösuunnittelija Heidi Hokkanen, puh. 014 2675 822
Tiedot hakemuksesta
Kylä, tila, kiinteistötunnus:
Vehniä, Hietakorpi 410-412-1-6-761
Ottamisalueen pinta-ala 2,23 ha ja koko tilan pinta-ala 23,5 ha.
Haettu ottamisaika 10 vuotta.
Haettu soran ja hiekan ottamismäärä on 92.000 m3, vuotuisen ottamismäärän ollessa 9.200 m3.
Lupahakemuksella haetaan lupaa vanhalle ottoalueen
syventämiselle ja alueen laajennukselle. Vanhan luvan voimassaolo
on päättynyt.
Ottamisalueen korkeus vaihtelee tasosta N60 +115 tasoon N60
+128. Ottamisalue sijoittuu Tikka-Mannilan pohjavesialueelle (nro
0918051, I luokka). Alueella sijaitsee pohjaveden havaintoputki.
Pohjaveden korkeus havaintoputkessa 6.11.2013 tehdyssä mittauksessa oli N60 +113,74. Vuosittaisen tarkkailun perusteella pohjaveden pinta on keskimäärin tasolla N60 +113,80.
Keski-Suomen ELY-keskus on antanut hakemuksesta lausunnon.
ELY-keskus toteaa lausunnossaan, että ottamisalueen laajenemista
koskemattomalle alueelle ei tule sallia ja avatulla alueella alin ottotaso on N60+ 120,5 m, kuitenkin vähintään 6 metriä ylimmän pohjavesipinnan yläpuolella.
Ely-keskukselta pyydettiin myös kannanotto/lausunto aluetta koskevista Itä-Suomen ympäristölupaviraston päätöksistä. Ely-keskus antoi asiasta muutetun lausunnon, jonka mukaan alueelle ei tule
myöntää maa-ainesten ottamislupaa.
Naapureiden (7 kpl) kuuleminen on suoritettu. Muistutuksia ei ole
jätetty.
Ottamissuunnitelman taksan mukainen tarkastusmaksu on 300,00
€. Maksu laskutetaan erikseen jälkikäteen.
Liitteenä maa-aineslupahakemus, ottamisuunnitelma,
Keski-Suomen ELY-keskuksen lausunnot ja hakija vastineet.
Oheismateriaalina esityslistan mukanan jeataan Itä-Suomen
ympäristölupaviraston päätös.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 86
7/2015
12
16.06.2015
Kaikki alkuperäiset asiakirjat ovat nähtävänä kokouksessa, jossa
asia myös esitellään tarkemmin.
Ehdotus
1. YLEISTÄ
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta ei myönnä maa-ainesten ottamislupaa Raili ja Esko Ylipuraselle kiinteistölle Hietakorpi
410-412-1-761
Perustelut:
Itä-Suomen ympäristölupaviraston päätöksen
(8.11.2000,ISY-2000-Y-119, nro 56/00/1) mukaan alueella voi ottaa
maa-aineksia siten, että alin ottotaso on N60+ 125m.
Itä-Suomen ympäristölupaviraston päätöksen (21.11.2003,
ISY-2003-Y-119, nro 79/03/1) mukaan ottamistoimintaa haetulla ottamisalueella ei tule sallia. Päätöksessä todetaan, että vesilain 1 luvun 18 §:n mukaan ilman ympäristölupaviraston lupaa ei saa ryhtyä
maa-ainesten ottamiseen, jos siitä ilmeisesti voi muun muassa aiheutua tärkeän pohjavesiesiintymän antoisuuden olennainen vähentyminen tai sen hyväksikäyttämismahdollisuuden muu huonontuminen.
Kyseessä oleva maa-ainesten ottamisalue sijaitsee vedenhankinnan
kannalta tärkeäksi luokitellun pohjavesialueen suunnitellut vedenottamon ohjeellisella lähisuojavyöhykkeellä. Hakemuksen mukainen
alue sijoittuu ottamisalueen vedenottamopaikan puoleiseen päähän.
Alueella tehtyjen maaperätutkimusten perusteella päätöksessä todetaan, että maaperään imeytynyt vesi kulkeutuu vedenottamopaikan
suuntaan. Maa-aineksen hyvä vedenläpäisevyys, kallioperän suuri
kaltevuus ja mahdolliset halkeamat lyhentävät veden virtausaikaa
ottamopaikalle.
Keski-Suomen Ely-keskus viittaa lausunnossaan (5.11.2014) aiemmin lausumaansa ja toteaa suunnitelmaan tehdyistä muutoksista,
että suunniteltu ottoalue tulee sijoittumaan muutoksista huolimatta
tutkitun vedenottopaikan arvioidulle lähisuojavyöhykkeelle ja Ryönälammen rantavyöhykkeelle. Lisäksi karttatarkastelun ja maastokäynnin perusteella suunniteltu ottoalue tulee näkymään Ryönälammen
rantamaisemassa. Alueen laajenemista koskemattomalle alueelle ja
lammen rantavyöhykkeelle ei tule sallia ympäristöministeriön ohjeistuksen ja MaL 3 §:n vastaisena.10.3.2015 antamassaan lausunnossa (viimeisin lausunto) Keski-Suomen Ely-keskus katsoo, ettei alueelle tule myöntää maa-ainesten ottolupaa.
Edellä olevan perusteella, kun otetaan huomioon Itä-Suomen ympäristölupaviraston lainvoimaiset päätökset 8.11.2000/56/00/1 ja
21.11.2003/79/03/1, luvan myöntämiselle ei ole oikeudellisia edellytyksiä olemassa.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 86
7/2015
13
16.06.2015
Päätös tässä asiassa annetaan julkipanon jälkeen.
Sovelletut lainkohdat: Maa-aineslaki 11, 12 ja 21 §:t, maa-ainesasetus 8 §
Päätös
Liitteet
4
5
6
7
8
9
10
Oheisaineisto
Maa-aineslupahakemus (muutettu), Raili ja Esko
Ylipuranen, Hietakorpi
Ottamissuunnitelma Hietakorpi Ylipuranen
Hakijan vastine 2 ELYn lausunto
ELY Lausunto2 Hietakorpi
Raili ja Esko Ylipurasen vastine ELY-keskuksen 5.11.2014
päivättyyn lausuntoon, maa-aineslupahakemus Hietakorpi
Keski-Suomen ELY-keskuksen muutos lausuntoonsa Raili
ja Esko Ylipurasen maa-aineslupahakemuksesta,
Hietakorpi
Raili ja Tapio Ylipurasen selitys ELY-keskuksen muutetun
lausunnon johdosta, maa-aineslupahakemus Hietakorpi
Itä-Suomen ympäristölupaviraston päätös 21.11.2003, nro 79/03/1
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 87
7/2015
14
16.06.2015
Päätös Lemminkäinen Infra Oy:n maa-aineslupahakemukseen, Finni 410-410-5-57
261/10.03.00/2015
Valmistelijat: ympäristötoimenjohtaja Jukka Lappalainen, puh. 014
2675 820 ja ympäristösuunnittelija Heidi Hokkanen, puh. 014 2675
822
Tiedot hakemuksesta
Kylä, tila, kiinteistötunnus:
Petruma, Finni 410-410-5-57
Ottamisalueen pinta-ala 7,8 ha.
Haettu ottamisaika 8 vuotta.
Haettu kokonaisottomäärä soralle ja hiekalle 700.000 kiinto-m3.
Vuotuinen ottomäärä 87.500 kiinto-m3.
Hakemuksessa haetaan MaL 21 §:n mukaista aloituslupaa aloittaa
toiminta mahdollisesta muutoksen hausta huolimatta.
Ko. kiinteistöllä on olemassa olevaa maa-ainesten otto-toimintaa.
Alueella on Laukaan kunnan kaavoitusja rakennuslautakunnan
18.9.2013 kokouksessaan myöntämä maa-ainesten ottolupa, joka
on voimassa 16.9.2015 asti. Lisäksi alueella on Laukaan kaavoitusja rakennuslautakunnan 18.9.2013 kokouksessaan myöntämä toistaiseksi voimassa oleva ympäristölupa kiviaineksen murskaukselle.
Ko. maa-ainesten ottamisalue ei sijaitse pohjavesialueella.
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta on pyytänyt ja saanut Keski-Suomen ELY-keskuksen lausunnon.
Naapureiden kuuleminen on suoritettu minkä johdosta on jätetty yksi
muistutus. Hakija on antanut muistutukseen ja Ely-keskuksen lausuntoon vastineensa. Muistutus, lausunto ja vastine liitteenä.
Ottamissuunnitelman taksan mukainen tarkastusmaksu on 6.474,€. Maksu laskutetaan erikseen jälkikäteen.
Kaikki alkuperäiset asiakirjat ovat nähtävänä kokouksessa, jossa
asia myös esitellään tarkemmin.
Ehdotus
1. YLEISTÄ
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää, että Lemminkäinen Infra
Oy:lle myönnetään maa-ainesten ottolupa kiinteistöllä Finni
410-410-5-57 seuraavien lupaehtojen ja määräysten mukaisesti:
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 87
7/2015
15
16.06.2015
Otettavan maa-aineksen kokonaisottomäärä on 700.000 m3. Ottamisaika on 8 vuotta luvan lainvoimaiseksi tulosta lukien ja vuotuinen
ottamismäärä on 87.500 m3.
2. ALUEEN MAASTOMERKINNÄT
Valvonnan helpottamiseksi, ennen ottotoiminnan aloittamista, tulee
alueelle asentaa riittävästi alinta ottotasoa osoittavia, selvästi näkyviä korkeusmerkkejä (vähintään kolme kolmiopukkia). Myös ottamisja kaivualueen rajat ja luiskakaltevuudet tulee merkitä maastoon.
Ottoalueelle tulee sijoittaa selkeä taulu, josta ilmenee mm. maa-ainesluvanhaltijan / urakoitsijan yhteystiedot ja luvan voimassa oloaika.
Alueen työnaikaiset jyrkät luiskat tulee suojata lippusiimoin tai muulla vastaavalla tavalla.
3. MÄÄRÄTYT TARKASTUKSET
Alkutarkastus, kun maastomerkintä on suoritettu.
Lopputarkastus, kun alueen maisemointityö on loppuun suoritettu.
4. ALIN OTTOTASO
Alin sallittu ottotaso on 145.30 (N2000) ja nousee pohjoiseen päin
tasolle 154.00 (N2000).
Ylimmän pohjavesitason väliin on jätettävä vähintään 2 metrin vahvuinen suojakerros. Ottotason alapuolisia massanvaihtoja tai pohjaveden asemaa muuttavaa kaivua ei sallita.
5. POHJAVESI JA POHJAVESIPUTKET
Luvan mukaiselle alueelle (I vaihe) asennettujen havaintoputkien (2
kpl) yläpäät ovat tasolla HP1 alueen eteläosassa +159,39 N2000 ja
HP2 alueen itäosassa +147,43 N2000. Putket ovat olleet kuivia ja
niitä tarkkaillaan voimassa olevan maa-ainesluvan mukaisesti.
Pohjavesipinnan korkeus tulee havaita neljä kertaa vuodessa (talvi,
kevät, kesä ja syksy) ja havaintotulokset ja -päivä tulee merkitä havaintopäiväkirjaan. Pohjaveden pinnan korkeustiedot tulee toimittaa
Keski-Suomen ELY-keskukselle ja kunnan valvontaviranomaiselle
kerran vuodessa, tammikuun aikana.
6. POLTTO- JA VOITELUAINEIDEN VARASTOINTI JA KÄSITTELY
Poltto- ja voiteluaineiden sekä ympäristölle haitallisten kemikaalien
varastointi alueella on kielletty. Alueella ei saa käyttää huonokuntoisia koneita tai ajoneuvoja. Autojen ja koneiden säilytys ja huolto on
alueella kielletty, ellei ympäristön pilaantumisvaara ole poistettu
asianmukaisilla tiloilla tai suojarakenteilla. Myös koneiden ja autojen
tankkaus tulee järjestää siten, ettei siitä aiheudu öljy- tai polttoainepäästöjen vaaraa. Lisäksi pohjaveden puhtaana säilymiseksi on
huolehdittava siitä, että pohjavedelle vahingollisten aineiden käsitte-
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 87
7/2015
16
16.06.2015
lyssä noudatetaan erityistä huolellisuutta ja varovaisuutta.
Jos öljyä tai muuta pohja- ja pintaveden laatua vaarantavaa ainetta
joutuu maaperään, on siitä välittömästi ilmoitettava Keski-Suomen
pelastuslaitokselle ja Laukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle, sekä ryhdyttävä heti toimenpiteisiin vahingon leviämisen estämiseksi.
7. ALUETTA KOSKEVAT ERITYISEHDOT
Luvan saajan on huolehdittava tarpeellisin toimenpitein maa-aineskuormien ja tarpeellisin osin ottamisalueelle johtavan tien pölyntorjunnasta.
Edellä mainitun päätöksen mukainen ottamistoiminta voidaan aloittaa em. lupapäätöksessä mainituin ehdoin valituksista huolimatta.
Mikäli em. lupapäätös valitusten johdosta muuttuu tai hylätään, on
hakija kustannuksellaan velvollinen saattamaan olosuhteet ottamisalueella ennalleen tai muuttuneen päätöksen mukaisiksi.
8. ALUEEN MAISEMOINTI
Alueen luiskat muotoillaan vähintään kaltevuuteen 1:3. Alueen jälkitasauksessa, jälkiverhoilussa ja yleisessä siistimisessä ei saa käyttää pohjavettä vaarantavia materiaaleja. Pintamaat tulee varastoida
kaivualueen ulkopuolelle siten, että ne voidaan käyttää maisemoinnin yhteydessä kasvualustan muodostamiseen (suositeltu varastointiaika enintään kolme vuotta). Alueelle istutetaan mäntyä tai koivua
(2500 kpl/ha) niille osille, jollei luontaista taimettumista tapahdu.
Maa-ainesten ottaminen ja alueen jälkihoitotoimenpiteet tulee tehdä
vaiheittain ottamisen edistyessä. Vaiheittainen alueen maisemointitöiden tarkastus tulee tehdä kahden vuoden välein. Tarkastuksessa
tulee olla läsnä luvanhaltija, kunnan maa-ainesoton valvoja sekä tarvittaessa Keski-Suomen ELY-keskuksen edustaja.
Suunnitelman mukainen maisemointi suoritetaan loppuun 1 vuoden
kuluessa ottamistoiminnan päättymisestä.
Kaivannaisjätteet käsitellään lupahakemukseen liitetyn suunnitelman
mukaisesti.
Alueelle mahdollisesti asettuvat törmäpääsky-yhdyskunnat tulee ottaa huomioon maa-ainesten oton yhteydessä. Pesien hävittäminen
on kiellettyä pesimäkauden aikana.
9. VALVONTAMAKSU JA VAKUUS
Hakija maksaa kunnalle vuotuisen ottamistoiminnan valvontamaksun kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti. Ensimmäinen
vuotuismaksu on 2.948,- € ja se on maksettava tämän päätöksen
saatua lainvoiman ja ennen ottamistoimintaan ryhtymistä.
Tämän päätöksen lupaehdoissa määrättyjen toimenpiteiden suorit-
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 87
7/2015
17
16.06.2015
tamisen ja aloitusluvan vakuudeksi on hakijan asetettava 33.100,€:n suuruinen hyväksyttävä vakuus, joka muuttuu tämän lupapäätöksen mukaiseksi varsinaiseksi vakuudeksi kun lupapäätös on saanut lainvoiman ja kunnan rakennustarkastaja on hyväksynyt päätöksen mahdollisesti edellyttämät muutokset loppuun suoritetuiksi. Hakijan on haettava vakuudelle Laukaan kunnan maankäyttöosaston
osastopäällikön hyväksymispäätös ennen ottamistoiminnan aloittamista.
Hakija vastaa siitä, että em. vakuus on kaikissa tapauksissa voimassa siihen saakka kunnes kunnan rakennustarkastaja on hyväksynyt
lupamääräysten mukaiset toimenpiteet suoritetuiksi, jonka jälkeen
vakuus vapautetaan. Kunta pidättää itsellään oikeuden tarkistaa vakuuden suuruutta kustannustason nousua vastaavasti. Em. vakuus
on asetettava ennen ottamistoimintaan ryhtymistä ja sille on haettava kunnan maankäyttöosaston osastopäällikön hyväksymispäätös
(Maa-aineslaki 11 ja 12 §:t).
10. MUUTA
Hakemus ja ottamissuunnitelma sekä yllä olevat määräykset sisältävät laissa edellytetyt tarpeelliset lupamääräykset.
Ely-keskus on lausunnossaan pitänyt alueen maa-ainesten ottoa
mahdollisena.
Tämän päätöksen saatua lainvoiman tulee hakijan toimittaa siitä todistus kunnan rakennustarkastajalle.
Päätös tässä asiassa annetaan julkipanon jälkeen.
Päätöksen perustelut:
Ottoalueella on jo olemassa olevaa toimintaa.
Lakiviitteet: Maa-aineslaki 3 §, 11 §, 12 § ja 21 §, maa-ainesasetus 8 §.
Päätös
Liitteet
11
12
13
14
15
16
Maa-aineslupahakemus, Lemminkäinen Infra Oy, Finni
410-410-5-57
Aloittamislupahakemus, Lemminkäinen Infra Oy
maa-aineslupahakemus, Finni
Ottamissuunnitelma Finni
Keski-Suomen ELY-keskuksen lausunto, Lemminkäinen
Infra maa-aineslupahakemus, Finni
Muistutus Kirsti Mäkinen; Lemminkäinen Infra Oy
maa-aineslupahakemus, Finni
Lemminkäinen Infra Oy:n vastine; maa-aineslupahakemus
Finni
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 88
7/2015
18
16.06.2015
Lausunto kaavoitusja rakennuslautakunnan päätöksestä (25.3.2015, §39)
Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen tehtyyn valitukseen, Pedonmäki
63/10.03.00/2015
Valmistelija: ympäristötoimenjohtaja Jukka Lappalainen, puh. 014
2675 820
Keski-Suomen Ely-keskus on valittanut Laukaan kaavoitusja rakennuslautakunnan 25.3.2015 § 39 tekemästä päätöksestä myöntää
maa-aineslupa Osk Äänekosken Kak:lle tiloille Pedonmäen sorakuoppa-alue 410-401-5-35, Vatian sorakuoppa-alue 410-401-4-16 ja
Torikka 410-401-5-43.
Alueella on otettu maa-aineksia jo vuosikymmeniä ennen maa-aineslain voimaan tuloa, joten ottaminen on pitkään ollut suunnittelematonta ja valvomatonta. Maa-aineslupia alueelle on myönnetty
2002 ja 2006. Pitkästä ottohistoriasta johtuen alue on, kuten
Ely-keskuskin lausunnossaan mainitsee, arpi kaukomaisemassa.
Muun kuin maa-ainesten ottotoiminnan vuoksi alueen pohjavesi on
käynyt talousvedeksi kelpaamattomaksi (torjunta-aineet).
Maa-aineslupa Osk Äänekosken Kak:lle myönnettiin vuosikymmeniä
alueella tehdyn maa-ainesten ottotoiminnan loppuun saattamiseksi
ja alueen maisemoimiseksi.
Valituksessaan Ely-keskus ilmoittaa, että alueella on mahdollista
vain maisemoiva otto, ja vetoaa seuraaviin seikkoihin.
1)maa-aineslain 3§:n 1 mom 4 kohta,
2)alue sijaitsee osittain 1-luokan pohjavesialueen lähisuojavyöhykkeellä,
3)Laukaan kunnassa 2000 tehty pohjaveden suojelusuunnitelma,
4)ympäristöministeriön ohje maa-ainesten kestävästä käytöstä
(1/2009)
5)Elyn käsityksen mukaan alle 300 metrin etäisyydellä Torikan vedenottamolta ei ottotoimintaa tule sallia lainkaan, ja 500 metrin etäisyydellä ei avaamattomille alueille ottotoimintaa saa ulottaa.
6)alueen pohjavesi on torjunta-aineiden pilaama, ja koska alue on
vedenhankinnan kannalta tärkeä pohjavesialue,
7)Ely-keskus korostaa, että pilaantuneelle pohjavesialueelle ei saa
sijoittaa toimintaa joka edelleen huonontaa pohjaveden tilaa,
8)Lopuksi Ely-keskus viittaa korkeimman hallinto-oikeuden päätökseen 2192/1/14.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 88
7/2015
19
16.06.2015
Esityslistan oheisaineistona Hämeenlinnan hallinto-oikeuden
lausuntopyyntö sekä Keski-Suomen ELY-keskuksen valitusasiakirja
(pvm 29.4.2015).
Ehdotus
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta vastaa Ely-keskuksen valituksessa esittämiin väitteisiin seuraavasti:
1)Maa-ainesluvassa on annettu riittävät lupamääräykset pohjaveden
suojelemiseksi. Sekä luvan myöntäjällä, että Ely-keskuksella on tieto
siitä, että alueen pohjavesi on syvällä, ja haetulla alimmalla ottotasolla pohjaveden päälle jää vähintään 12 metrin koskematon maakerros joka on pääosin savea.Maaperän laatu on havainnoitu pohjavesitarkkailuputkia asennettaessa, sekä kaivettaessa maaperänäytteitä saastumispaikan selvittämiseksi.
Ottaminen ei vaaranna pohjaveden laatua tai antoisuutta, eikä se
näin ollen vaadi vesilain mukaista lupaa.
2)Otto-alue sijaitsee Torikan torjunta-aineista pilaantuneen
vedenottamon läheisyydessä.Vedenottolupaa haettaessa ottamolle
ei ole haettu suoja-aluetta. Saastumisen vuoksi alue ei ole ainakaan
lähivuosina vedenhankintakäyttöön soveltuva.
3)Laukaan kunnassa 2000 tehty pohjaveden suojelusuunnitelma on
suositus, eikä se nykyisessä tilanteessa ole enää ajankohtainen,
saati velvoittava.Pohjaveden suojaaminen on lupamääräyksin varmistettu.
4)Ympäristöhallinnon ohje 1/2009 on myös suositus, ei velvoittava
määräys. Suositukseen perustuen ei ottamistoimintaa voi kieltää,
kun pohjaveden suojaaminen on alueen maaperä ja olosuhteet huomioiden lupamääräyksin varmistettu.
5)Ely-keskuksen karttatarkastelulla määrittämät ympyrät joiden sisällä halutaan ottamistoimintaa rajoittaa eivät ole, alueella jo tapahtunut ottaminen ja pohjaveden päälle jäävä suojakerros huomioiden,
perusteltuja.
Ei ole hyväksyttävää, että Ely-keskus asiantuntijaviranomaisena ilmoittaa, että sillä ei ole tarvittavia tietoja aluemäärityksiin, ja lähtee
esittämään arvioituja ympyröitä velvoittavina.
Ely-keskuksella on tieto siitä, että suojamaakerros on huonosti vettä
läpäisevää ja vähintään 12 metriä paksu. Ely ei esitä mitään perustetta sille, että suojamaapaksuutta pitäisi olla enemmän.
6)Laukaan kunnan tekemässä talousveden valvonnassa raakaveden (pohjavesi) pilaantuminen torjunta-aineilla todettiin vuonna 2012
rutiininäytteenotossa, asiasta tiedotettiin heti myös Ely-keskusta.
Ely-keskuksen mainitsemia pohjavedenhoitotoimenpiteitä ei ole alueella havaittu, kuntaa ei myöskään ole mitenkään informoitu kyseisistä toimenpiteistä, joten asiaan ei voida ottaa kantaa.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 88
7/2015
20
16.06.2015
7)Luvan mukainen maa-ainesten ottotoiminta ei, kun lupamääräyksiä noudatetaan, huononna alueen pohjaveden kemiallista tai muutakaan tilaa.
8)Ely-keskuksen viittaus Korkeimman Hallinto-oikeuden päätökseen
2192/1/14 on perusteeton, koska päätöksen mukaisessa tilanteessa
sekä pohjavesi sen käyttö, että maaperä ovat täysin erilaisia tähän
tapaukseen verrattuna. KHO:n päätös ei ole, toisin kuin Ely-keskus
yrittää esittää, yleistettävissä oleva ennakkoratkaisu pohjaveden
suojamaakerroksista.
Lisäksi: Laukaan ympäristötoimi on saastumisen tultua ilmi asennuttanut pohjaveden tarkkailuputkia, tehnyt sekä vedenottamolla,
että alueen yksityiskaivoilla vedenlaadun ja pinnankorkeuden seurantaa(tiedot on toimitettu myös Ely-keskukselle, jolta on myös pyydelty apua asian selvittelyyn).
Pohjaveden pilaajaa tai varsinaista pilaantumispaikkaa ei vielä ole
saatu selvitettyä. Suurimmat torjunta-ainepitoisuudet on saatu atratsiinista ja sen hajoamistuotteesta DEA:sta. Aine on kielletty jo 1990
luvun alussa, joten sitä täytyy olla maaperässä huomattavan paljon
koska pitoisuudet ovat edelleen nousussa.
Seurannassa on todettu, että pohjaveden pinta vaihtelee hyvin vähän. Pohjaveden torjunta-ainepitoisuus vedenottamolla on seurantajakson, joka alkoi 2012 keväällä, aikana lisääntynyt paljon ensi havainnosta. Myös yksityiskaivoista ottamolta länteen päin on todettu
torjunta-aineita pienempinä pitoisuuksina.
Näitten havaintojen perusteella alueen pohjavesi virtaisi idästä länteen, joten haettu ottoalue ei olisi ottamon ylä- tai alapuolella vaan
sivussa.
Lopuksi: Luvan mukainen ottamistoiminnan loppuunsaattaminen on
juuri Elyn vaatimaa maisemoivaa ottamista. Vuosikymmenten ottotoiminnan jäljiltä alueen keskelle on jäänyt korkea jyrkkäreunainen
hiekkapatti ja laiteille pienempiä patteja ja jyrkkiä rintauksia jotka tulevat lopputilanteessa maisemoitumaan niin, ettei kaukomaisemaankaan jää arpia. Ottamistoiminta täyttää maa-aineslain vaatimukset,
eikä ole 3 §:n vastaista.
Yllä esitetyin perustein kaavoitusja rakennuslautakunta pyytää Hämeenlinnan hallinto-oikeutta hylkäämään Keski-Suomen Ely-keskuksen valituksen.
Päätös
Oheisaineisto
Hämeenlinnan hallinto-oikeuden lausuntopyyntö valituksen
johdosta, Osk Äänekosken Kak maa-aineslupa, Pedonmäki ym.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 138
§ 89
7/2015
21
12.11.2014
16.06.2015
Maa-alueen vuokraaminen Laukaan seurakunnalle / Tiituspohjan koulukeskus,
Niinistön palsta 410-406-7-566
641/10.00.02/2014
Valmistelija: maankäyttöinsinööri Jarmo Toikka, p. (014) 267 5790
Laukaan kunnanhallitus on päättänyt (16.6.2014 § 144) myydä Laukaan seurakunnalle toimitilat uudesta Tiituspohjan koulurakennuksesta. Jos kauppa toteutuu, maapohjan ja siihen kuuluvien piha-alueiden osalta tulee tehdä maanvuokrasopimus. Maapohjaa ei
myydä, koska se voi hankaloittaa kaavan ja rakennushankkeen toteuttamista.
Alustavan aluerajauksen mukaan vuokra-alueen pinta-ala on noin
800 m². Y-tonttien markkinahinta alueella on tällä hetkellä 50 euroa/k-m² (myyntihinta). Vuotuinen perusvuokra olisi siitä 5 %.
Esityslistan oheisaineistona jaetaan karttaote vuokra-alueesta.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta ehdottaa kunnanhallitukselle, että
tilasta Niinistön palsta 410-406-7-566 vuokrataan uuden koulurakennuksen maapohja ja piha-alueet siltä osin, kun ne omistaa/hallinnoi
Laukaan seurakunta. Vuokraus edellyttää, että kunnan ja seurakunnan välinen kauppa toimitiloista toteutuu.
Maanvuokrasopimuksen pääsäännöt:
- Vuotuinen perusvuokra määräytyy rakennusoikeuden mukaan 50
€/k-m² x 5 % ja se sidotaan elinkustannusindeksiin.
- Vuokralainen ei saa lunastusoikeutta vuokra-alueeseen.
- Vuokraoikeuden eteenpäin luovuttamisen varalle määrätään riittävä sopimussakko.
Kaavoitus- ja suunnittelutoimi valtuutetaan tekemään vuokra-aluerajaukset ja määrittämään sopimusehdot siten, etteivät ne ole ristiriidassa toimitilojen kaupan ehtojen kanssa sekä laatimaan maanvuokrasopimuksen. Nimenkirjoitus määräytyy kunnanhallituksen
päätöksen 15.9.2014 § 178 mukaisesti.
Päätös
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 138
§ 89
7/2015
22
12.11.2014
16.06.2015
Valmistelija: maankäyttöinsinööri Jarmo Toikka, p. 014 267 5790
Edellisen päätöksen jälkeen hallintosääntö on päivitetty mm. siten,
että maanvuokrauksen toimivalta on siirretty kunnanhallitukselta lautakunnalle. Lisäksi kunnanhallitus on päättänyt (18.5.2015 § 131)
myydä Leppäveden koulun yhteyteen rakennettavat toimitilat Laukaan seurakunnalle.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää, että tilasta Niinistön palsta 410-406-7-566 vuokrataan uuden koulurakennuksen maapohja ja
piha-alueet siltä osin, kun ne omistaa/hallinnoi Laukaan seurakunta.
Maanvuokrasopimuksen pääsäännöt:
- Vuotuinen perusvuokra määräytyy rakennusoikeuden mukaan 50
€/k-m² x 5 % ja se sidotaan elinkustannusindeksiin.
- Vuokralainen ei saa lunastusoikeutta vuokra-alueeseen.
- Vuokraoikeuden eteenpäin luovuttamisen varalle määrätään riittävä sopimussakko.
Maankäyttö valtuutetaan tekemään vuokra-aluerajaukset ja määrittämään sopimusehdot siten, etteivät ne ole ristiriidassa toimitilojen
kaupan ehtojen kanssa sekä laatimaan maanvuokrasopimuksen.
Maanvuokrasopimuksen allekirjoittaa kaavoitusjohtaja, maankäyttöinsinööri tai maanmittausinsinööri ja varmentaa maankäyttöinsinööri,
maanmittausinsinööri, kaavasuunnittelija, kaavoitusavustaja tai
suunnitteluavustaja.
Päätös
Liitteet
17
Liitekartta: Vuokra-alue / Laukaan seurakunta
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 90
7/2015
23
16.06.2015
Tien nimeäminen asemakaava-alueen ulkopuolella
147/10.02.06/2015
Mörkökorven materiaalikeskukselle johtavaa tietä ei ole nimetty.
Teiden nimeäminen ja osoite helpottavat ja nopeuttavat
hätätilanteissa pelastushenkilöstön toimintaa.
Myös alueella toimintaa harjoittavat yritykset ovat esittäneet, että tie
nimetään ja yrityksille saadaan siten osoite, jolla helpotetaan
liikenteen ohjaamista yrityksiin.
Uusi tien nimi otetaan käyttöön aina erikseen ilmoitettavana
ajankohtana vasta sen jälkeen, kun hallinnolliset päätökset ovat
lainvoimaisia ja uudesta nimestä aiheutuvat käytännön työt on
suoritettu.
Virasto ilmoittaa muutoksesta asianosaisille ja eri viranomaistahoille.
Teiden nimeämisestä päättää kaavoitusja rakennuslautakunta.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää nimetä tiet seuraavasti:
MÖRKÖKORVENTIE (uusi tie)
Päätös
Oheisaineisto
Osoitekartta / Mörkökorventie
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 91
7/2015
24
16.06.2015
427/10.00.00/2015
Maankäyttö- ja rakennuslaki velvoittaa kuntaa laatimaan vähintään
kerran vuodessa kaavoituskatsauksen (MRL 7 §).
Maankäyttö- ja rakennuslaki 7 §
Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan
liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole
merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat
ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä
vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksen yhteyteen on kysynnän sitä edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä. Kaavoituskatsauksesta on tiedotettava sen
tarkoituksen kannalta sopivalla tavalla.
Kaavoituskatsauksessa esitellään Laukaan kunnassa ja
Keski-Suomen liitossa vireillä olevat sekä lähiaikoina vireille tulevat
vähäistä merkittävämmät kaavoitushankkeet.
Katsauksen yhtenä tavoitteena on parantaa kuntalaisten
mahdollisuuksia osallistua ja vaikuttaa kaavoitukseen sekä tehdä
kaavoitusta tutuksi kuntalaisille ja siitä on tiedotettava sen
tarkoituksen kannalta sopivalla tavalla.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
1. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta esittää kunnanhallitukselle, että
se hyväksyy liitteen mukaisen kaavoituskatsauksen 2015.
2. Kaavoituskatsaus julkaistaan kunnan internet-sivuilla elokuussa.
Ilmoitus siitä julkaistaan Laukaa-Konnevesi-lehdessä, kunnan
ilmoitustaululla ja kunnan internet-sivuilla sekä elokuun
VATTI-esitteessä, joka jaetaan kaikkiin talouksiin Laukaassa.
Päätös
Liitteet
18
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
Kunnanhallitus
§ 33
§ 51
§ 87
§ 92
7/2015
25
18.02.2015
25.03.2015
13.04.2015
16.06.2015
172/10.02.03/2015
Valmistelija: kaavasuunnittelija Outi Toikkanen, puh. 014 2675 770
Asemakaavan muutoskohde sijaitsee kirkonkylässä Kantolan asemakaava-alueella Lahnajärven ranta-alueella. Suunnittelualue on
nykytilassa maa- ja metsätalousmaata, joka on kaavoitettu omakotitaloasumiseen sekä lähivirkistysalueeksi. Asemakaavan muutos
koskee AO -kortteleita 1143 - 1145 sekä niihin rajautuvia viher- ja
katualueita. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 2,8 ha.
Asemakaavamuutoksella tarkistetaan vähäisesti alueelle 2012 hyväksytyssä asemakaavassa osoitettujen kortteleiden 1143 - 1145
sekä niihin liittyvien viher- ja katualueiden rajauksia. Lähtökohtana
kaavamuutokselle on tarkistaa tonttien sijaintia erityisesti korttelissa
1144, jossa korttelin alue on maaperältään alavaa. Kaavamuutoksen tarkoituksena on muuttaa korttelin rajausta siten että tontit saadaan sijoitettua maaperältään paremmalle alueelle.
Kaavaluonnos
Kaavaluonnoksessa kortteleiden 1143 - 1145 sekä niihin liittyvien
katu ja viheralueiden sijoittelua on tarkistettu vähäisesti. Alueelle
voimassa olevassa asemakaavassa osoitettujen tonttien lukumäärä
ei muutu asemakaavan muutoksessa.
Valmisteluvaihe
Kaavamuutos voidaan katsoa niin vähäiseksi, että valmisteluvaihe
voidaan käsitellä kokonaisuudessaan kerralla (MRL §62 ja MRA
§30). Asemakaavamuutoksen vireilletulo, osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos kuulutetaan Laukaa-Konnevesi -lehdessä, kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet -sivuilla nähtäville 14 päivän ajaksi.
Ehdotus
Maankäyttöinsinööri:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää käynnistää asemakaavan
muutoksen ja asettaa em. liitteen mukaisen osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaluonnoksen nähtäville 14 päivän ajaksi.
Päätös
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
Kunnanhallitus
§ 33
§ 51
§ 87
§ 92
7/2015
26
18.02.2015
25.03.2015
13.04.2015
16.06.2015
Asemakaavan muutosta koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ovat olleet nähtävillä26.2. - 13.3.2015 välisen ajan. Luonnoksesta pyydettiin ja saatiin lausunnot Keski-Suomen ELY -keskukselta ja tekniseltä lautakunnalta. Luonnoksesta ei
jätetty mielipiteitä. Tiivistelmä lausunnoista ja niihin annetut kaavoittajan vastineet ovat liitteenä.
Kaavaehdotuksen ratkaisu
Kaavaluonnosta on täydennetty Keski-Suomen ELY-keskuksen antaman lausunnon johdosta siten, että kaavan osallisiin on lisätty palo- ja pelastusviranomainen ja turvatekniikan keskus (Tukes), joilta
myös pyydetään lausunto kaavaehdotuksesta.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta esittää kunnanhallitukselle, että se
päättää asettaa em. liitteen mukaisen kaavaluonnoksen kaavaehdotuksena nähtäville 30 päivän ajaksi MRL 65§:n MRA 27§:n tarkoittamalla tavalla.
Päätös
Kunnanhallitus 13.04.2015 § 87
Esityslistan liitteenä jaetaan kaavakartta, kaavaselostus ja vastineet
kaavaluonnoksesta saatuihin lausuntoihin. Oheisaineistona jaetaan
lausunnot kaavaluonnoksesta.
Ehdotus
Vt. kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus päättää hyväksyä kaavoitusja rakennuslautakunnan
päätösehdotuksen.
Päätös
Kunnanhallitus:
Hyväksyttiin yksimielisesti.
Kunnanhallitus 13.04.2015 § 87
Esityslistan liitteenä jaetaan kaavakartta, kaavaselostus ja vastineet
kaavaluonnoksesta saatuihin lausuntoihin. Oheisaineistona jaetaan
lausunnot kaavaluonnoksesta.
Ehdotus
Vt. kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus päättää hyväksyä kaavoitusja rakennuslautakunnan
päätösehdotuksen.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
Kunnanhallitus
Päätös
§ 33
§ 51
§ 87
§ 92
7/2015
27
18.02.2015
25.03.2015
13.04.2015
16.06.2015
Kunnanhallitus:
Hyväksyttiin yksimielisesti.
Asemakaavaehdotus on ollut yleisesti nähtävillä 23.4. – 25.5.2015
välisen ajan. Kaavaehdotuksesta pyydettiin lausunnot Keski-Suomen ELY –keskukselta, palo- ja pelastustoimelta, Tukesilta sekä
Laukaan kunnan tekniseltä lautakunnalta. Kaavaehdotuksesta saatiin lausunnot viranomaisilta palo- ja pelastustoimea lukuun ottamatta. Kaavaehdotuksesta ei jätetty muistutuksia. Tiivistelmät lausunnoista sekä kaavoittajan vastineet ovat liitteenä.
Lausuntojen perusteella kaava-aineistoa on muutettu seuraavasti:
- Korttelin nro 1143 osalta kaavakartalle on merkitä näkyviin rakennusoikeuden tehokkuusluku 0.25.
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lisätty kaavaselostuksen
liitteeksi.
Kaikki alkuperäiset asiakirjat ovat nähtävillä kokouksessa.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta esittää kunnanhallitukselle ja
edelleen kunnanvaltuustolle, että se
- hyväksyy kaavaehdotuksesta saatuihin lausuntoihin laaditut vastineet sekä niiden perusteella tehdyt korjaukset kaavakartalle ja
-selostukseen.
- katsoo etteivät muutokset ole niin oleellisia, että kaavaehdotus
tulisi asettaa uudelleen julkisesti nähtäville.
- hyväksyy asemakaavaehdotuksen MRL 52 §:n tarkoittamalla tavalla.
Päätös
Liitteet
19
20
21
22
Kaavakartta. Kirkonkylän asemakaavan muutos;
Etumiehenkuja
Kaavaselostus. Kirkonkylän asemakaavan muutos;
Etumiehenkuja
Lausunnot kaavaehdotuksesta. Kirkonkylän asemakaavan
muutos; Etumiehenkuja
Vastineet kaavaehdotuksesta annettuihin lausuntoihin.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 76
§ 93
7/2015
28
06.05.2015
16.06.2015
Saarelaisen ranta-asemakaavan muutos
666/10.02.04/2014
Saarelaisen ranta-asemakaavan muutos on käynnistynyt maanomistajan aloitteesta loppuvuodesta 2014. Ranta-asemakaavan muutos
laaditaan maanomistajan toimesta ja kustannuksella MRL 74 § mukaisesti.
Työn tarkoituksena on laatia 13.8.1991 vahvistettua Saarelaisen
ranta-asemakaavaa koskeva muutos. Kaavamuutos koskee tiloja
Maininki (410-407-10-146), Ulappa (410-407-10-147) ja Puikkari
(410-407-10-148). Suunnittelualue sijaitsee Lievestuoreenjärven
ranta-alueella Kieräsaaressa ja sen kaakkoispuolelle sijoittuvalla
ranta-alueella. Suunnittelualueen laajuus on noin 3 ha ja rantaviivaa
alueeseen kuuluu noin 400 metriä.
Saarelaisen ranta-asemakaava muodostuu neljästä osa-alueesta ja
kaavamuutos koskee niistä osa-alueita 1 ja 2. Ranta-asemakaavan
muutoksen tavoitteena on siirtää kolme vapaa-ajan asunnon RA -rakennuspaikkaa ranta-asemakaavan osa-alueelta 1 Kieräsaaresta
osa-alueelle 2.
Vireilletulo:
Ranta-asemakaavan muutos käynnistetään ns. vähäisenä kaavoituskohteena, joita kaavoitusja rakennuslautakunta voi käynnistää
tilanteen mukaan.
Kaavamuutoksen vireilletulo kuulutetaan Laukaa – Konnevesi –lehdessä, kunnan ilmoitustaululla sekä internet-sivuilla. Vireilletulokuulutuksen yhteydessä osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan
yleisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää käynnistää Saarelaisen
ranta-asemakaavan muutoksen ja asettaa em. liitteen mukaisen
osallistumis- ja arviointisuunnitelman yleisesti nähtäville 14 päivän
ajaksi.
Päätös
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 76
§ 93
7/2015
29
06.05.2015
16.06.2015
Saarelaisen ranta-asemakaavan muutosta koskeva osallistumis- ja
arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävillä 13.5. - 1.6.2015 välisen ajan ja se on lähetty tiedoksi Keski-Suomen ELY -keskukselle
ja Keski-Suomen museolle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta
ei annettu lausuntoja tai jätetty mielipiteitä.
Kaavaratkaisu:
Kaavaluonnoksessa suunnittelualueelle on osoitettu kaksi loma-asuntojen korttelialuetta (RA) korttelit 7 ja 8, joiden alueelle muodostuu yhteensä neljä rakennuspaikkaa. Muu osa kaavamuutosalueesta on osoitettu maa- ja metsätalousalueena (M). Kulkuyhteys RA
kortteliin 8 on osoitettu ohjeellisen ajoyhteyden merkinnällä.
Loma-asuntojen korttelialue RA, kortteli 7 sijaitsee Kieräsaaressa.
Rakennuspaikalle saa rakentaa yksinomaan lomakäyttöön tarkoitetun loma-asunnon, jonka kerrosala on korkeintaan 90 m², sekä kerrosalaltaan enintään 30 m² talousrakennuksen. Rakennusten tulee
sijaita kartalla esitetyn rakennusrajan sisäpuolella. Kuivakäymälää ei
saa rakentaa 30 meriä lähemmäksi rantaviivaa.
Loma-asuntojen korttelialueelle, kortteli 8, yhteensä kolme rakennuspaikkaa. Korttelialueella muun kuin saunarakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 30 m ja asunnon alimman lattiatason vähintään 1,5 m ylävesirajaa korkeammalla. Ellei ylävesirajaa ole tiedossa, on alimman lattiatason oltava vähintään 2,0 m keskiveden korkeudesta. Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25 m² ja avoimen katetun
kuistin ala enintään 12 m², saa rakentaa vähintään 15 m etäisyydelle rantaviivasta.
Ranta-asemakaava-aluetta koskevat seuraavat yleiset määräykset:
- Rakennusten on sovelluttava ympäröivän alueen yleisesti noudatettuun rakennustapaan ja olemassa olevaan rakennuskantaan
sijoituksen, korkeusaseman, koon, muodon, ulkomateriaalien värityksen sekä julkisivun jäsentelyn osalta. Rakennuspaikalla rakennusten tulee muodostaa ympäristökuvaltaan sopusuhtainen
kokonaisuus.
- Katemateriaalien tulee olla himmeäpintaisia tai himmeiksi pintakäsiteltyjä. Suuria yhtenäisiä lasipintoja tulee välttää.
- Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen
asuinrakennuksen, erillisen saunan sekä käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Rakennusten enimmäismäärä rakennuspaikalla on viisi.
- Vesi- ja jätevesihuollossa on noudatettava voimassa olevia viranomaismääräyksiä ja järjestettävä huolto siten ettei synny vesistön
eikä pohjaveden pilaantumisvaaraa.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
Ehdotus
§ 76
§ 93
7/2015
30
06.05.2015
16.06.2015
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää asettaa liitteen mukaisen
asemakaavaluonnoksen 14 päivän ajaksi julkisesti nähtäville valmisteluvaiheen kuulemista varten MRL 62 §:n mukaisesti.
Päätös
Liitteet
23
24
25
Kaavaluonnos, kartta 1/2. Saarelaisen
ranta-asemakaavan muutos
Kaavaluonnos, kartta 2/2. Saarelaisen
ranta-asemakaavan muutos
Kaavaluonnos, selostus. Saarelaisen ranta-asemakaavan
muutos.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 94
7/2015
31
16.06.2015
Kirkonkylän asemakaavan muutos; Vehmaanmutka
429/10.02.03/2015
Asemakaavan muutoskohde sijaitsee Laukaan kirkonkylässä ns. Paviljongin alueen eteläpuolella. Suunnittelualue sijaitsee Vuojärven ja
Jyväskylä - Äänekoski junaradan välisellä alueella ja sen pinta-ala
on noin 10 ha.
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on päivittää alueella voimassa
oleva kirkonkylälle 1968 laadittu rakennuskaava vastaamaan alueen
nykyistä tilannetta. Asemakaavassa pääasiassa maa- ja metsätalousalueeksi osoitetulle alueelle on 2000 -luvun aikana toteutunut
useita omakotitaloja poikkeamisluvilla. Asemakaavamuutoksella tutkitaan muodostuneiden rakennuspaikkojen osoittamista kaavallisesti
sekä mahdollisen lisärakentamisen osoittaminen alueelle. Lisäksi
kaavamuutoksella tullaan ratkaiseman ranta-alueen maankäyttö.
Suunnittelualueen maanomistajilta on tiedotettu mahdollisen kaavaprosessin käynnistämisestä joulukuussa 2014 lähetetyllä kirjeellä.
Kirjeessä maanomistajilta on pyydetty kannanottoja kaavaprosessin
käynnistämisestä sekä siitä mitä prosessissa tulisi ottaa huomioon.
Vireilletulo
Asemakaavan muutos käynnistetään ns. vähäisenä kaavoituskohteena, joita kaavoitusja rakennuslautakunta voi käynnistää tilanteen mukaan.
Asemakaavan muutoksen vireilletulo kuulutetaan Laukaa - Konnevesi -lehdessä, kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet -sivuilla. Vireilletulokuulutuksen yhteydessä kuulutetaan osallistumis- ja
arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta yleisesti nähtäville 14
päivän ajaksi.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää käynnistää Vehmaanmutkan alueen asemakaavan muutoksen ja asettaa em. liitteen mukaisen osallistumis- ja arviointisuunnitelman yleisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.
Päätös
Liitteet
26
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kirkonkylän
asemakaavan muutos; Vehmaanmutka
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 95
7/2015
32
16.06.2015
Maankäyttösopimus Lidl Suomi Ky:n kanssa / Nurkkala 410-409-2-237 (Laukaa kk)
546/10.02.03/2014
Lidl Suomi Ky omistaa tilan Nurkkala 410-409-2-237 (noin 7000 m²),
joka sijoittuu alueelle, johon on laadittu ehdotus korttelia 953 koskevan asemakaavan muutoksesta. Kaavaehdotus on ollut julkisesti
nähtävillä 23.4.–25.5.2015 välisen ajan.
Nurkkala on voimassa olevaan asemakaavaan merkitty liikerakennusten korttelialueeksi KL, jolla on rakennusoikeutta 1700 k-m².
Kaavamuutoksella alue muutetaan liikerakennusten korttelialueeksi
KM, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Rakennusoikeutta on osoitettu 2300 k-m² eli se kasvaa 600 k-m².
Kaavamuutos ei aiheuta uuden kunnallistekniikan rakentamista. Alueelle kohdistuu kuitenkin merkittävää arvonnousua, joten kunnan ja
maanomistajan kesken on neuvoteltu maankäyttösopimus, jolla sovitaan maanomistajan osallistumisesta jo rakennetun kunnallistekniikan kunnossapidon kustannuksiin. Sopimuksen mukaisesti maanomistaja maksaa kunnalle maankäyttösopimusmaksuna 30.000 euroa, joka kohdennetaan Laukaan kirkonkylän olemassa olevan kunnallistekniikan parantamiseen ja kunnossapitoon.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta ehdottaa kunnanhallitukselle, että
se hyväksyy Lidl Suomi Ky:n kanssa tehdyn maankäyttösopimuksen.
Päätös
Liitteet
27
maankäyttösopimus_lidl_kk_KARAluonnos
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 96
7/2015
33
16.06.2015
Poikkeamislausunto Hietasyrjä 410-408-1-184
413/10.03.00/2015
Hakijat
Kankkunen Jukka, Vuorela
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Hietasyrjä 410-408-1-184
Pinta-ala: Koko kiinteistön maapinta-ala noin 44 ha (pinta-alatieto
ktj).
Osoite: Juha Kankkusen tie, Äijälä
Kaavat, aiemmat päätökset, ympäristöarvot ja vesihuolto
Alueella ei ole yleis- eikä asemakaavaa.
Alueelle ei sijoitu erityisiä ympäristöarvoja eikä se sijaitse vesi- ja
viemärilaitoksen vahvistetulla toiminta-alueella.
Kiinteistölle on myönnetty seuraavat rakennusluvat:
- Loma-asunto, lupanumero 107/1999
- Loma-asunto, lupanumero 171/1999
- Saunarakennus, lupanumero 172/1999
Rakennushankkeen tiedot
- Lomarakennus. Asuntojen lukumäärä 1, kerrosten lukumäärä II,
rakennuksen kerrosala 60 m².
- Sauna. Kerrosten lukumäärä I, rakennuksen kerrosala 15 m².
Hankkeen kokonaiskerrosala 75 m².
Naapureiden kuuleminen
Naapurit on kuultu, eikä heillä ei ole huomautettavaa hankkeeseen
Rakentamisrajoitus, josta poikkeusta haetaan
Kyseessä on uuden loma-asunnon rakentaminen kaavattomalle ranta-alueelle, jolla edellytetään MRL:n luvun 23 mukaista poikkeamista. Poikkeamisvalta on Keski-Suomen ELY -keskuksella (MRL 171§).
Emätilatarkastelu
Ranta-alueella rakennusoikeuden määrittämisessä sovelletaan
muunnetun rantaviivan laskentaperiaatetta ja emätilatarkastelua
Emätilatarkastelun poikkileikkausajankohtana käytetään yleisen käytännön mukaan vanhan rakennuslain voimaantuloajankohtana
1.7.1959 voimassa ollutta kiinteistöjaotusta. Poikkileikkausajankohdan jälkeen emätilasta lohkotut tai rakennetut rakennuspaikat katsotaan emätilan käytetyksi rakennusoikeudeksi. Rakennusoikeuden
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 96
7/2015
34
16.06.2015
määrittämisen perusteena käytetään rakentamistehokkuuslukua, joka saadaan jakamalla emätilan rakennuspaikkojen lukumäärä
muunnetun rantaviivan perusteella.
Kiinteistön Hietasyrjä RN:o 1:184 emätila on Mannila 1:43 (nykyinen
RN:o 1:309), joka on muodostunut 14.9.1937. Emätilasta ovat muodostuneet seuraavat nykyiset tilat: Mehtola 1:61, Lisä-Purola 1:68,
Pitkäniemi 1:81, Talasniemi 1:93, Salakkaranta 1:94, Kirsikainen
1:95, Kiviranta 1:138, Kuikka 1:143, Piisamiranta 1:144, Salakkalahti
1:145, Mäntylahti 1:148, Niittula 1:159, Seurala 1:160, Koivuniemi
1:161, Raitarinne 1:168, Lehtola 1:170, Mäkelä 1:171, Koivurinne
1:182, Rantapelto 1:183, Hietasyrjä 1:184, Kuusela 1:186, Kesälisä
1:188, Salonpalsta 1:204, Lankalahti 1:262, Järvenpää 1:273, Niittyranta 1:286, Lankahiekka 1:295, Kesälahti 1:296, Koivuranta 1:298,
Huvilaniemi 1:308, Mannila 1:309, Naukkarila 1:320 ja Wanha-Sahala 1:357.
Emätilaan kuuluu Nurmisen, Uurajärven, Kuusveden, Syväjärven,
Petkelisen, Leiniöjärven sekä Kuusjoen ranta-alueita. Emätilan yhteenlaskettu rantaviivan pituus on 17,9 km ja muunnetun rantaviivan
pituus 13,1 km. Nurmisen, Uurajärven ja Kuusveden alueilla mitoituslukuna on käytetty 5 rakennuspaikkaa/muunnettu rantaviivakilometri, Syväjärven, Petkelisen ja Leiniön alueella 3 rakennuspaikkaa
/ muunnettu rantaviivakilometri. Kuusijoella rakennusoikeutta muodostuu 2 rakennuspaikkaa / todellinen rantaviivakilometri. Emätila- ja
mitoitustarkastelun perusteella emätilalle muodostuu rakennusoikeutta yhteensä 59,6 ~ 60 rakennuspaikkaa.
Emätilan alueelle on muodostunut yhteensä 28 rantarakennuspaikkaa, joista 21 on loma-asuntoja, 6 vakituisia asuntoja tai maatilan talouskeskuksia ja yksi saunan rakennuspaikka. Näin ollen emätilan
alueelle jää käyttämätöntä rakennusoikeutta 32 rakennuspaikkaa.
Tilan Hietasyrjä RN:o 1:184 yhteenlaskettu rantaviivan pituus on 928
metriä ja muunnetun rantaviivan pituus 712 metriä. Laskennallisesti
tilalle muodostuu muunnetun rantaviivan perusteella 2,61 rakennuspaikka. Luku voidaan pyöristää ylöspäin lähimpään kokonaislukuun,
jolloin rakennuspaikkojen lukumääräksi tulee kolme. Tilalle sijoittuu
Nurmisen rannalle kaksi lomarakennuspaikkaa.
Hakemuksessa esitetyt perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä
vaikutuksista
Hakija ilmoittaa, että rakennus soveltuu hyvin ajatellulle paikalle. Erityisinä syinä ja perusteluina hakija ilmoitta halun rakentaa kesänviettopaikka omalle maalle.
Lisätietoina hakija ilmoittaa, että niemeen johtaa valmis tie. Tehdään
likakaivo.
Kaikki alkuperäiset asiakirjat ovat nähtävinä kokouksessa.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 96
7/2015
35
16.06.2015
Esityslistan oheisaineistona jaetaan sijaintikartta.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta puoltaa hakemusta.
Perustelu: Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueidenkäytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
Emätilaselvityksen perusteella emätilan alueelle sijoittuu käyttämätöntä rakennusoikeutta. Selvityksen perusteella myös tilalla Hietasyrjä on sille kuuluvaa käyttämätöntä rakennusoikeutta yhden rakennuspaikan verran. Tämän johdosta kyseinen rantarakennusoikeus
voidaan osoittaa ko. tilalle ilman kaavallista tarkastelua. Hankkeen
toteutumisen myötä tilan rantarakennusoikeus poikkeamismenettelyllä katsotaan kuitenkin käytetyksi.
Päätös
Liitteet
28
Asemapiirros. Poikkeamislausunto Hietasyrjä
410-408-1-184
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Poikkeamislausunto Hietasyrjä 410-408-1-184
Emätila- ja mitoitustaulukko. Poikkeamislausnto Hietasyrjä
410-408-1-184
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 97
7/2015
36
16.06.2015
Poikkeamislausunto Kalaranta 410-403-3-218
415/10.03.00/2015
Hakijat
Timo ja Sari Korvola, Palokka
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Kalaranta (410-403-3-218)
Pinta-ala: 4200 m² (pinta-alatieto KTJ)
Osoite: Kaarnasammaleentie, Kuusa
Kaavat, ympäristöarvot, aiemmat päätökset ja vesihuolto
Alueella ei ole voimassa yleis- tai asemakaavaa.
Kiinteistöllä on Keski-Suomen ympäristökeskuksen myönteinen
poikkeamispäätös 19.1.2005 (KSU-2004-L-262/214) kerrosalaltaan
120 m² lomarakennuksen rakentamiseksi. Poikkeamispäätös on
vanhentunut.
Kiinteistöllä on rakennettu 25m² suuruinen rantasauna, rakennuslupa 19/2006.
Kiinteistölle ei sijoitu erityisiä ympäristöarvoja ja se ei sijaitse
vahvistetulla vesi- ja viemärilaitoksen toiminta-alueella.
Lomarakennus. Asuntojen lukumäärä 1, kerrosten lukumäärä 2, kerrosala 120 m².
Kiinteistöllä on käytettyä rakennusoikeutta 25 m².
Naapurit on kuultu. Naapureilla ei ollut huomauttamista hankkeeseen.
Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan
Asuinrakennuksen rakentaminen vesistön ranta-alueelle ilman asemakaavaa tai sellaiseta oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. MRL 171 §:n mukaan toimivalta
asiassa on Keski-Suomen ELY-keskuksella.
Emä- eli kantatilaselvitys
Kiinteistön osalta on tehty emätilaselvitys Keski-Suomen ympäristökeskuksen poikkeamispäätöksen yhteydessä vuonna 2005. Kiinteis-
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 97
7/2015
37
16.06.2015
tö on kuulunut 1.7.1959 kantatilaan Sääski 410-403-3-51, jolla on
muunnettua rantaviivaa noin 1760 m. Kantatilasta on muodostettu
yhteensä yhdeksän rantarakennuspaikkaa (luvussa mukana vuonna
2005 myönnetyt Kalaranta 410-403-3-218 ja Luhtaranta
410-403-3-216). Tämän jälkeen kantatilan alueelle ei ole myönnetty
uusia rantarakennuspaikkoja, joten kantatilan mitoitus on pysynyt
samana ollen mitoitukseltaan 5,1 asuntoa muunnettua rantaviivakilometriä kohden.
Hakijan hakemuksessa esittämät tiedot
19.1.2005 annettu poikkeamispäätös vanheni. Poikkeamispäätöksen aikana kiinteistölle rakennettiin talousrakennukseksi sauna.
Vuosien varrella kiinteistö on muodostunut pysyväksi lomien ja viikonloppujen viettopaikaksi ja päärakennuksen rakentaminen ei vaikuta enää oleellisesti kiinteistön ympäristöön.
19.1.2005 annettu poikkeamispäätöksen voimassaolo aikana kiinteistölle rakennettiin talousrakennukseksi sauna. Varsinainen päärakennus jäi rakentamatta taloudellisten vaikeuksien vuoksi. Vuosien
varrella kiinteistölle on muodostunut pysyvää käyttöä ja päärakennuksen raktentamisella voidaan parantaa oleellisesti kiinteistön virkistyskäyttöä ja lisätä käyttöastetta.
Lisätietoina hakijat ilmoittavat, että loma-asunnolle tulee kantovesi.
Jos käymälä tehdään sisätiloihin, se on kompostoiva. Saunamökillä
on jo saunakaivo, joten sitä hyödynnetään ja tarvittaessa loma-asunnon ja saunakaivon väliin asennetaan mökkikaivo erottelemaan keittiövesien rasva.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta puoltaa poikkeamisen.
Perustelu: Poikkeaminen ei katsota aiheuttavan haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä se vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista
tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
Emätilaselvityksen perusteella kantatilan rakennusoikeus ei ylitä
yleisesti isojen vesistöjen alueella käytetyn mitoituksen rajaa (5-6
RA / muunnettu rantaviivakilometri). Näin ollen maanomistajien tasapuolinen kohtelu ei vaarannu. Lisäksi kiinteistölle on myönnetty jo aiemmin poikkeamislupa loma-asunnon rakentamiseksi ja rakennuslupa olemassa olevalle saunarakennukselle. Näiden myötä voidaan
katsoa, että rakennuspaikka on jo muodostunut.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
Päätös
§ 97
7/2015
16.06.2015
Liitteet
29
Asemapiirros. Poikkeamislausunto Kalaranta
410-403-3-218
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Poikkeamislausunto Kalaranta 410-403-3-218
38
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 98
7/2015
39
16.06.2015
Poikkeamispäätös Kalliomäki 410-412-1-866
422/10.03.00/2015
Hakijat
Kalevi ja Merja Niininen, Vehniä
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Kalliomäki (410-412-1-866)
Pinta-ala: 1750 m² (määräala), koko kiinteistö 28,11 ha (pinta-alatieto KTJ)
Osoite: Jokihaarantie 395A
Määräalalle ei sijoitu erityisiä ympäristöarvoja. Määräala ei sijaitse
vahvistetulla vesi- ja viemärilaitoksen toiminta-alueella.
Lomarakennuksen laajennus. Asuntojen lukumäärä 1, kerrosten lukumäärä 1, kerrosala 25 m².
Määräalalla on käytettyä rakennusoikeutta 26 m².
Naapurit on kuultu. Naapureilla ei ollut huomauttamista hankkeeseen.
Olemassa olevan rakennuksen vähistä suurempi laajennus, joka ei
perustu asemakaavaan tai MRL 72.1 §:ssä tarkoitettuun yleiskaavaan, edellyttää lain 23 luvussa tarkoitettua poikkeamispäätöstä.
MRL 171 §:n mukaan toimivalta asiassa on Laukaan kunnalla.
Laajennuksella ei ole maisemallista haittavaikutusta. Katon harjan
suunnan muutos vaikuttaa myönteisesti järveltä katsottuna. Näkyy
vain päätykolmio
Laajennuksella halutaan lisätä mökin käyttömukavuutta. Laajennus
tulee samaan tasoon. Eri tasoon tehtävä laajennus ei ole järkevää
laajennuksen kokoon nähden. Liikkumisen esteettömyys sisätiloissa
säilyy.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 98
7/2015
40
16.06.2015
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta myöntää poikkeamisen. Päätös
annetaan julkipanon jälkeen. Päätös on voimassa vuoden
päätöksen lainvoimaisuudesta lukien, jonka aikana rakennuslupaa
on haettava.
Perustelu: Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan
toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta
luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
Päätös
Liitteet
30
Asemapiirros. Kalliomäki 410-412-1-866
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Kalliomäki 410-412-1-866
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 99
7/2015
41
16.06.2015
Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös Mörkökorpi 410-411-4-588
412/10.03.00/2015
Hakija
Sydän-Suomen Kuljetus Oy, Lievestuore
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Mörkökorpi 410-411-4-588
Pinta-ala: määräala 0,67 ha, koko kiinteistö 46,21 ha (pinta-alatieto
ktj)
Osoite: Saviontie , Lievestuore
Kaavat, ympäristöarvot, vesihuolto ja sopimukset
Määräala sijoittuu Lievestuoreen osayleiskaavan alueelle, joka on
vahvistettu lääninhallituksessa 8.10.1993. Määräalaa koskee kaavamääräys EK, kaatopaikka alue.
Alueelle ei sijoitu erityisiä ympäristöarvoja eikä se sijaitse vahvistetulla vesi- ja viemärilaitoksen toiminta-alueella.
Laukaan kunta ja Sydän-Suomen Kuljetus Oy ovat allekirjoittaneet
9.6.2015 vuokrasopimuksen, jossa määräalan pinta-ala on
tarkentunut 7060 m²:n.
Teollisuus-/varastorakennus. Rakennuksen kerrosala 607 m² ja
kerrosten lukumäärä I.
Määräalalla on tähän mennessä käytettyä rakennusoikeutta 180 m².
Hankkeen toteutuessa rakennusoikeuden määrä on 787 m².
Naapurit on kuultu ja heillä ei ollut huomautettavaa hankkeeseen.
Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan.
Hanke poikkeaa rakennusjärjestyksessä määrätystä rakennuspaikalle rakennettavaksi sallitusta kerrosalasta, joka on rakennusjärjestyksen mukaan 10% rakennuspaikan pinta-alasta. MRL 171§ mukaisesti toimivalta on Laukaan kunnalla.
Hankkeella vähäinen vaikutus, uusi rakennus. Alue saadaan toimivammaksi ja siistimmäksi. Saadaan ympäristönsuojelua tehostettua.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 99
7/2015
42
16.06.2015
Hankkeella ei ole vaikutusta kaavoitukseen, alueidenkäytön muuhun
järjestämiseen, yhdyskuntakehitykseen, maisemaan, luonto- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymiseen tai virkistystarpeisiin.
Lisätietoina hakija ilmoittaa, että maa-alue on vuokrattuna ja siitä on
sopimus Laukaan kunnan ja Sydän-Suomen kuljetuksen kesken.
Ympäristölupa on voimassa alueella.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta myöntää poikkeamisen ja suunnittelutarveratkaisun ja päättää, että hakemuksen mukainen rakentaminen täyttää rakentamiselle MRL 137§:ssä asetetut erityiset edellytykset. Rakentaminen ja kaikki toiminnot, kuten varastointi ja liikenne, tulee sijoittua vuokrasopimuksessa määritellylle vuokra-alueelle.
Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätös on voimassa vuoden
on haettava.
Perustelu: Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan
toteuttamiselle tai alueidenkäytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta
Toiminta on jo alueelle muodostunutta ja vakiintunutta.
Päätös
Liitteet
31
Asemapiirros. Mörkökorpi 410-411-4-588
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Mörkökorpi 410-411-4-588
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 100
7/2015
43
16.06.2015
Poikkeamispäätös Kennäspelto 410-406-38-14
384/10.03.00/2015
Hakija
TeliaSonera Finland Oy
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Kennäspelto 410-406-38-14
Pinta-ala: n. 310 m² (vuokra-ala), koko kiinteistö noin 1,94 ha
(pinta-ala tieto ktj)
Osoite: Eerolantie 18 A, Leppävesi
Alueella on voimassa Kytölän rakennuskaava-alueen laajennus, joka on hyväksytty lääninhallituksen päätöksellä 19.4.1978
Vuokra-alue sijoittuu asemakaavan puistoalueelle (P).
Alueelle ei sijoitu erityisiä ympäristöarvoja.
Matkaviestintukiasema, johon kuuluu kerrosalaltaan 8,5 m² suuruinen telerakennus sekä 36 metriä korkea putkipylväs.
Naapurit on kuultu. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta.
Lisäksi hanke kuulutettiin nähtäville Laukaa - Konnevesi lehdessä
28.5.2015.
Hanke poikkeaa asemakaavan mukaisesta käyttötarkoituksesta.
MRL 171 §:n mukaan toimivalta on kunnalla.
Hakijan hakemuksessa esittämät perustelut ja arvio hankkeen
keskeisistä vaikutuksista
Tukiaseman tontti on sijoitettu P-alueelle. Tontin paikka on sovittu
yhdessä kunnan edustajien kanssa. Maa-alue on kunnan omaisuutta. Alueella ei muuta soveliasta paikkaa tukiasemalle. Mielestämme
hanke ei ole ristiriidassa alueen ympäristön, luonnon, naapureiden
eikä alueen muun kehittämisen kanssa. Hanke ei vaaranna asemakaavassa olevan P-alueen käyttöä.
Erityisinä syinä ja perusteluina hakija ilmoittaa, että hanke on tarpeellinen, jotta uusien matkaviestiverkkojen palvelut saadaan myös
alueen kiinteistöjen sisätiloihin. Teleliikenne siirtyy yhä enenevässä
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 100
7/2015
44
16.06.2015
määrin langattomaan verkkoon, jolloin tukiasemien tiheyttä on lisättävä.
Lisätietoina hakija ilmoittaa, että tonttiliittymä kevyen liikenteen väylälle. Kulkutarve 1-5 kertaa vuodessa. Teletilaan ei asenneta vesieikä viemärilaitteita. Mahdolliset kiinteät pakkaukset yms. jätteet
asentajat kuljettavat jätteen keräyspisteisiin.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
annetaan julkipanon jälkeen. Päätös on voimassa vuoden päätöksen lainvoimaisuudesta lukien, jonka aikana rakennuslupaa on haettava.
Päätös
Keskustelun kuluessa lautakunnan jäsen Heinimaa esitti, että
lautakunnan tulee hylätä poikkeamispäätös.
Perustelut: Matkaviestitukiasemien aiheuttaman säteilyn
terveysvaikutuksista ihmisille on ristiriitaista tutkimustietoa.
Joissakin tutkimuksissa haittavaikutuksia ihmisille ja luonnolle on
voitu todentaa. Tästä syystä tukiasemien sijoittamisessa tulisi
noudattaa varovaisuusperiaatetta eikä niitä tulisi rakentaa 500 m
lähemmäksi asutusta. Tämän lisäksi tukiasemat vähentävät
maiseman ja asumisen viihtyisyyttä lähialueella.
Esitystä ei kannatettu, joten se raukesi.
Liitteet
32
Asemapiirros. Kennäspelto 410-406-38-14
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Kennäspelto 410-406-38-14
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 101
7/2015
45
16.06.2015
Poikkeamispäätös Otsontie 13 410-406-7-854, Otsontie 17 410-406-7-855 ja Otsontie 21
410-406-7-856
402/10.03.00/2015
Hakija
Laukaan perustus- ja rakennuspalvelu
Rakennuspaikka
Kiinteistöt: Otsontie 13 410-406-7-854, Otsontie 17 410-406-7-855
ja Otsontie 21 410-406-7-856
Pinta-alat: Otsontie 13; 2605 m² , Otsontie 17 2610 m² ja Otsontie
21; 2686 m². Pinta-ala yhteensä 7901 m².
Osoite: Otsontie 13, 17 ja 21, Leppävesi
Alueella on voimassa Näätämäen asemakaavan muutos ja laajennus, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt 15.11.2004. Asemakaavassa kiinteistöt on osoitettu erillispientalojen korttelialueena (AO),
kortteli 523, tontit 2-6. Tontilla suurin sallittu kerrosluku on Iu½ ja rakentamistehokkuus e=0.25.
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta on myöntänyt kiinteistöille
20.3.2007 poikkeamisen asemakaavan käyttötarkoituksesta. Lupa
myönnettiin kolmen rivitalon rakentamiseksi. Hanke ei ole toteutunut
ja poikkeamislupa on vanhentunut.
Alueelle ei sijoitu erityisiä ympäristöarvoja. Kiinteistö sijaitsee vahvistetulla vesihuollon toiminta-alueella.
- 3 rivitaloa ja 3 paritaloa, asuntojen lukumäärä 18, kerrosten lukumäärä 1, rakennusten kerrosala 1707m²
- 3 talousrakennusta / autotallia, kerrosten lukumäärä 1, rakennusten kerrosala 60 m²
Hankkeen yhteen laskettu kerrosala 1767 m². Kiinteistöillä ei ole
käytettyä rakennusoikeutta.
Naapurit on kuultu. Hankkeesta on jätetty muistutus, johon hakija on
laatinut vastineen.
Hanke poikkeaa asemakaavan määräämästä käyttötarkoituksesta
(AO, erillispientalojen korttelialue). Hankkeen toteutumisen myötä
kiinteistön alue toteutuu rivi- ja paritalorakentamisella. MRL 171 §:n
mukaisesti toimivalta on Laukaan kunnalla.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 101
7/2015
46
16.06.2015
Rivitaloasuntojen rakentaminen ei vaikuta merkittävästi ympäristöön.
Kortteli olisi kokonaan rivitaloja ja tontit on lohkottu 2007 vuonna
kaavasta poiketen kolmeksi tontiksi.
Erityisinä syinä ja perusteluina hakija toteaa, että alueella saisi olla
rivitaloja enenmmän (kysyntä). Maankäytön taloudellisuus.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Päätös
Liitteet
33
34
35
Oheisaineisto
Asemapiirros. Poikkeamispäätös Otsontie 13
410-406-7-854, Otsontie 17 410-406-7-855 ja Otsontie 21
410-406-7-856
Hakemuksesta annettu huomautus. Korhonen Juho-Heikki
ja Maria
Hakijan vastine hakemuksesta annettuun
huomautukseen. Poikkeamispäätös Otsontie 13
410-406-7-854, Otsontie 17 410-406-7-855 ja Otsontie 21
410-406-7-856
Sijaintikartta. Poikkeamispäätös Otsontie 13 410-406-7-854,
Otsontie 17 410-406-7-855 ja Otsontie 21 410-406-7-856
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 102
7/2015
47
16.06.2015
Poikkeamispäätös Aikala 410-405-1-715
382/10.03.00/2015
Hakija
Joma Rakennus Oy, Laukaa
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Aikala 410-405-1-715
Pinta-ala: 1515 m²
Osoite: Neuvojankuja 2, Laukaa
Kaavat, ympäristöarvot ja vesihuolto
Alueella on voimassa rakennuskaavan muutos, joka on vahvistettu
27.10.1988. Asemakaavassa kiinteistö on osoitettu asuin-, liike- ja
toimistorakennusten korttelialueena, kortteli 801, tontti 1. Tontilla
suurin sallittu kerrosluku on ½ II ja rakentamistehokkuus e=0.3. Tontille on osoitettu rakennusala, jonka alueelle rakentaminen tulee sijoittaa.
Alueella on käynnissä ns. Aikalanmäen alueen asemakaavan muutos. Hanke on vireilletulo vaiheessa ja sitä koskeva osallistumis- ja
arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävillä 23.4. - 11.5.2015 välisen ajan.
Alueelle ei sijoitu erityisiä ympäristöarvoja. Kiinteistö sijaitsee vahvistetulla vesihuollon toiminta-alueella.
Paritalo. Asuntojen lukumäärä 2, kerrosten lukumäärä 1 ja rakennuksen kerrosala 210 m².
Kiinteistöllä ei ole käytettyä rakennusoikeutta.
Naapurit on kuultu eikä heillä ole huomautettavaa hankkeeseen.
Hanke poikkeaa asemakaavan määräämästä käyttötarkoituksesta
(AL, asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue). Hankkeen toteutumisen myötä kiinteistön alue toteutuu yksinomaan asuinrakentamiseen. MRL 171 §:n mukaisesti toimivalta on Laukaan kunnalla.
Suunniteltu paritalon rakentaminen ei poikkea ympäröivästä raken-
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 102
7/2015
48
16.06.2015
tamisesta tai rakennustyypiltään. Hankkeella ei ole kielteisiä vaikutuksia ympäristölle.
Erityisinä syinä ja perusteluina hakija toteaa, ettei ole vaikutusta ympäristölle tai alueen olemassa olevaan asutukseen.
Lisätietoina hakija ilmoittaa, että liitytään kunnan vesi- ja viemäriverkkoon.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Alueen rakennuskanta on erillispientaloja ja rivitaloja, jota haettu
rakentaminen täydentää.
Päätös
Liitteet
36
Asemapiirros. Aikala 410-405-1-715
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Aikala 410-405-1-715
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 103
7/2015
49
16.06.2015
Suunnittelutarveratkaisu Kauramaa I 410-406-7-728
381/10.03.00/2015
Hakijat
Laaksonen Jari ja Henna, Puuppola
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Kauramaa I (410-406-7-728)
Pinta-ala: 5000 m² (määräala), koko kiinteistö 18 ha (pinta-alatieto
ktj)
Osoite: Pienimäentie, Leppävesi
Alueella on voimassa Keski-Laukaan pohjoisosan yleiskaava,
osa-alue II Leppävesi - Vihtasilta, joka on hyväksytty kunnanvaltuustossa 26.5.2014 §89.
Määräala sijoittuu yleiskaavassa maa- ja metsätalousalueelle (M-1) .
Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen sekä haja-asutusluontoiseen rakentamiseen. Alueen metsänkäsittelyä ohjaa metsälaki (1093/1996) ja sen talousmetsien käyttöä
koskevat säännökset. Alueella ei vaadita MRL 128 §:ssä tarkoitettua
maisematyölupaa. Alueen mahdollinen rakennusoikeus on osoitettu
tilakohtaisesti, vuoden 2012 kiinteistörajojen mukaisesti, kaavaselostuksen liitteessä 7. Mitoituksen mukaisen rakennuspaikan muodostaminen edellyttää suunnittelutarveratkaisua.
Keski-Laukaan yleiskaavan pohjoisosan osa-aluetta II (Leppävesi-Vihtasilta) koskevat suunnittelu- ja mitoitusperusteet on hyväksytty
kunnanhallituksessa 21.5.2012 §106.
Määräala sijoittuu Leppäveden maakunnallisesti merkittävälle maisema-alueelle. Alueelle ei sijoitu muita erityisiä ympäristöarvoja, eikä
se sijaitse vahvistetulla vesilaitoksen toiminta-alueella.
- Omakotitalo. Asuntojen lukumäärä I, kerrosten lukumäärä I½ ja
rakennuksen kerrosala 250 m².
- Talousrakennus / autotalli. Kerrosten lukumäärä I, rakennuksen
kerrosala 100 m².
Määräalalla ei ole käytettyä rakennusoikeutta.
Naapurit on kuultu. Hakemuksesta jätettiin kaksi muistutusta, joihin
hakijat ovat laatineet vastineensa.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 103
7/2015
50
16.06.2015
Hakijoiden hakemuksessa esittämät tiedot
Lisätietoina hakijat ilmoittavat, että tieyhteys tulee Pienimäentieltä.
Kunnan vesi- ja viemäriverkkoon liitytään jos kunta saa rakennettua
verkon alueelle. Kunnasta saadun tiedon mukaan verkot rakennetaan kesän 2016 aikana.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta myöntää suunnittelutarveratkaisun
ja päättää, että hakemuksen mukainen rakentaminen täyttää rakentamiselle MRL 137 §:ssä asetetut erityiset edellytykset. Kiinteistöllä
Kauramaa I (410-406-7-728) on kunnanhallituksessa 21.5.2012
§106 hyväksyttyjen Keski-Laukaan yleiskaavan pohjoisosan
osa-aluetta II Leppävesi-Vihtasilta koskevien suunnittelu- ja mitoitusperusteiden mukaista yleiskaavan M-1 ja MA-1 -alueille osoitettavaa
rakennusoikeutta yhteensä 2 rakennuspaikkaa. Hakemuksen mukaisen rakennuspaikan toteuduttua tilalle jää mitoituksen mukaista rakennusoikeutta jäljelle yhden rakennuspaikan verran. Rakentamisessa tulee ottaa huomioon yleiskaavoituksen yhteydessä alueelle
laaditut rakentamistapaohjeet.
Vesihuollon järjestämisessä tulee noudattaa kunnan ympäristönsuojelmääräyksiä. Hulevesien johtamisesta tulee tehdä erillinen suunnitelma rakennusluvan yhteydessä, jotta hulevesistä ei aiheudu haittaa naapurikiinteistöille.
on haettava.
Päätös
Liitteet
37
38
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Suunnittelutarveratkaisu Kauramaa I 410-406-7-728
Asemapiirros Kauramaa I
Muistutukset ja vastine Kauramaa I
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 104
7/2015
51
16.06.2015
Poikkeamispäätös Katajaharju 410-409-32-5
380/10.03.00/2015
Hakija
Huuskola Anu, Laukaa
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Katajaharju 410-409-32-5
Pinta-ala: 1451 m²
Osoite: Koivukuja 6, Laukaa
Alueella on voimassa Kirkonkylän rakennuskaava, joka on vahvistettu lääninhallituksessa 14.5.1971. Asemakaavassa kiinteistö sijoittuu
omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen
korttelialueelle (AO) kortteli 108, tontti 1. Suurin sallittu kerrosluku
korttelissa on I ja rakentamistehokkuus e=0.25.
Kiinteistö sijaitsee vahvistetulla vesilaitoksen toiminta-alueella. Alueelle ei sijoitu erityisiä ympäristöarvoja.
Autokatos. Kerrosten lukumäärä I ja rakennuksen kerrosala 60 m².
Kiinteistöllä on tähän mennessä käytettyä rakennusoikeutta 120 m².
Naapurit on kuultu, eikä heillä ole huomautettavaa hankkeeseen.
Hanke poikkeaa voimassa olevassa asemakaavassa osoitetusta rakennusalan rajasta ja haettu autokatos sijoittuu asemakaavassa
osoitetun istutettavan tontinosan alueelle. Poikkeamisvalta on Laukaan kunnalla (MRL 171§).
Autokatoksen rakentamisella osittain kaavassa merkitylle istutusalueelle ei ole mitään kielteisiä vaikutuksia.
Erityisinä syinä ja perusteluina hakija ilmoittaa, että kaavasta poikkeaminen mahdollistaa autokatoksen rakentamisen talon yhteyteen.
Naapureiden autotalli sijaitsee vastaavalla paikalla tonttia.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 104
7/2015
52
16.06.2015
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta myöntää poikkeamisen. Kaivuutoiminta ja routaeristeet tulee pysyä hakijan omalla maalla.
on haettava.
Päätös
Liitteet
39
Asemapiirros. Katajaharju 410-409-32-5
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Katajaharju 410-409-32-5
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 105
7/2015
53
16.06.2015
Suunnittelutarveratkaisu Tehdasalue 410-406-16-41
408/10.03.00/2015
Hakija
Nammo Lapua Oy, Vihtavuori
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Tehdasalue 410-406-16-41
Pinta-ala: noin 26 ha (koko kiinteistö, pinta-alatieto ktj)
Osoite: Ruutitehtaantie 80, Vihtavuori
Alueella on voimassa oikeusvaikutukseton Vihtavuoren osayleiskaava, joka on hyväksytty kunnanvaltuustossa 18.5.1987 §77. Hakemuksen kohteena oleva alue sijoittuu yleiskaavassa teollisuus- ja varastorakennusten alueelle (T).
Hanke sijoittuu Nammo Vihtavuori Oy:n tuotantolaitosalueelle.
Hakemuksen kohde sijoittuu 1 -luokan pohjavesialueelle (Vihtavuori
0941012). Alueelle ei sijoitu muita erityisiä ympäristöarvoja eikä se
sijaitse vahvistetulla vesi- ja viemärilaitoksen toiminta-alueella.
Maapeitteisen räjähdevaraston rakentaminen tehdasalueelle.
Rakennuksen kerrosala 290 m² ja kerrosten lukumäärä I.
Kiinteistöllä on tähän mennessä käytettyä rakennusoikeutta 19217
m².
Hankkeella ei ole kuultavia naapureita. Hankkeesta on pyydetty
Turvallisuus- ja kemikaaliviraston (Tukes) ja palo- ja
pelastusviranomaisen lausunnot. Hakija on pyytänyt hankkeesta
lausunnot myös alueen muilta toimijoilta (Nammo VIhtavuori Oy ja
Forcit). Lausunnoissa ei ollut huomauttamista hankkeeseen.
Lisätietoina hakija ilmoittaa, että rakennus sijaitsee tehtaan tie-,
vesi-, viemäri-, kaukolämpö- ja sähköverkoson alueella, joihin se on
suunniteltu liitettävän.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 105
7/2015
54
16.06.2015
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
ja päättää, että hakemuksen mukainen rakentaminen täyttää rakentamiselle MRL 137§:ssä asetetut erityiset edellytykset.
Perustelu: Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueidenkäytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Tehdasalueen lupaprosessien helpottamiseksi alueelle suositellaan laadittavaksi asemakaava.
Päätös
Liitteet
40
Asemapiirros. Tehdasalue 410-406-16-41
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Tehdasalue 410-406-16-41
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 106
7/2015
55
16.06.2015
Poikkeamispäätös Lääsänlehto 410-406-32-15
411/10.03.00/2015
Hakija
Erkki Vartiainen, Vihtavuori
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Lääsänlehto (410-406-32-15)
Pinta-ala: 2165 m² (ktj)
Osoite: Järvitie 39 A
Kiinteistöllä on voimassa Kanavanreitin rantaosayleiskaava,
osa-alue III (Torronselkä), joka on hyväksytty kunnanvaltuustossa
10.12.2001 §62. Kiinteistö sijoittuu yleiskaavan pientalovaltaiselle
alueelle (AP). AP-rakennuspaikoilla pinta-ala tulee olla vähinään
5000 m² ja rantaviivan pituuden vähintään 50m. Rakennuspaikan
kerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennusalueella rakennukset tulee sijoittaa vähintään 30 m:n etäisyydelle rantaviivasta, lukuunottamatta saunarakennusta, jonka etäisyys pitää olla vähintään 15 m.
Kaavan mukaisen rakennuspaikan muodostavat kiinteistöt Lääsänlehto (410-406-32-15), Leppäselkä (410-406-32-16) ja Lääsänranta
(410-406-32-17). Rakennuspaikalle on rakennettu paritalo, jonka jakaa kahtia kiinteistöjen Lääsänlehto ja Leppäselä raja. Kolmannella
kiinteistöllä Lääsänranta sijaitsee yhteisomistuksessa oleva autotalli/varasto). Kiinteistöjen yhteen laskettu pinta-ala on noin 6500 m².
Alueelle ei sijoitu erityisiä ympäristöarvoja. Kiinteistö ei sijaitse vahvistetulla vesihuollon toiminta-alueella.
Pihasauna. Rakennuksen kerrosala 15 m².
Kiinteistöllä Lääsänlehto (410-406-32-15) on käyettyä rakennusoikeutta 137 m².
Naapurit on kuulut. Heillä ei ole huomautettavaa hankkeeseen.
Hanke poikkeaa rakennusjärjestyksessä määrätystä rakennusten
enimmäismäärästä rakennuspaikalla. Rakennusjärjestyksen mukaan se tulee olla viisi (5). Kolmen kiinteistön muodostamalla yleiskaavan mukaisella rakennuspaikalla rakennusten lukumäärä on tällä
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 106
7/2015
56
16.06.2015
hetkellä seitsemän (7), hankkeen toteutuessa kahdeksan (8). MRL
171 §:n mukaan toimivalta asiassa on Laukaan kunnalla.
Mielestäni ei ole haittavaikutuksia, koska rakennus on samassa linjassa molempien puolien naapureiden rakennusten kanssa. Toisella
naapurilla on saunarakennus ja toisella grillikatos. Joten maisemallisesti sopii erittäin hyvin rantamaisemaan.
Nykyisen sisäsaunan (sähkö) käytön väheneminen, energian säästö
sekä kesäaikaisella käytöllä vähenee myös mahd. kosteusrasitus
asuinrakennuksessa. Myöskin rantasauna mielestäni kuuluu oleellisena osana suomalaiseen ranta-asumiseen. Sisäsaunaa ei voi
muuttaa puulämmitteiseksi.
Lisätietoina hakija ilmoittaa, että tieyhteydet säilyvät ennallaan. Pihasaunan vesi tulee kantovetenä järvestä. Vesien suodattamisena
takaisin luontoon toimii imeytyskaivo.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Laukaan kunnan kaavoitusja rakennuslautakunta myöntää poikkeamisen. Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätös on voimassa
vuoden päätöksen lainvoimaisuudesta lukien, jonka aikana rakennuslupaa on haettava.
Päätös
Liitteet
41
Asemapiirros. Lääsänlehto 410-406-32-15
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Lääsänlehto 410-406-32-15
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 107
7/2015
57
16.06.2015
Poikkeamispäätös Metsä-Raiski 410-403-1-403
410/10.03.00/2015
Hakija
Joona Hintikka, Kotka
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Metsä-Raiski (410-403-1-403)
Pinta-ala: 6,14 ha (ktj)
Osoite: Juha Kankkusen tie 480, Kuusa
Kiinteistöllä ei ole voimassa yleis- tai asemakaavaa.
Kiinteistölle on myönnetty kaksi rakennuslupa:
- vapaa-ajan asunto (107/1975)
32 km²
- vapaa-ajan asunto (sauna) (135/1976)
12 km²
Alueelle ei sijoitu erityisiä ympäristöarvoja. Kiinteistö ei sijaitse vahvistetulla vesihuollon toiminta-alueella.
- omakotitalo; asuntojen lukumäärä yksi, kerrosten lukumäärä yksi, rakennuksen kerrosala 200 m².
- autotalli; rakennuksen kerrosala 110 m².
Hankkeen yhteen laskettu kerrosala on 330 m². Anotun rakennustoimenpiteen yhteydessä puretaan 12 m² sauna. Kiinteistöllä on käytettyä rakennusoikeutta 44 m².
Naapurit on kuulut. Heillä ei ole huomautettavaa hankkeeseen.
Rakennuspaikan käyttötarkoituksen muutos, joka ei perustu asemakaavaan tai MRL 72.1 §:ssä tarkoitettuun yleiskaavaan, edellyttää
lain 23 luvussa tarkoitettua poikkeamispäätöstä. Lisäksi saunarakennukseksi muuttuva vanha vapaa-ajan asunto poikkeaa rakennusjärjestyksessä määrätystä saunarakennuksen kerrosalasta sekä
rantaetäisyydestä. MRL 171 §:n mukaan toimivalta asiassa on Laukaan kunnalla.
Uusi omakotitalo vakituiseen asumiseen nykyiselle vapaa-ajan
asunnon tontille.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 107
7/2015
58
16.06.2015
Paluumuutto Laukaaseen. Oman tontin hyödyntäminen rakentamiseen. Uusi rakennussijoitetaan etäämmälle nykyisestä mökkirakennuksesta, koska maasto jyrkkenee rannan tuntumassa. Kauempana
rannasta löytyy tasaisempi maasto ja maanrakennustyöt on huomattavasti helpompi toteuttaa. Uuden rakennuksen ja vanhan mökin välinen maasto muokataan harkiten niin, että alue muodostaa jatkossakin yhtenäisen pihapiirin (huvimaja, leikkipaikka, polku, isututukset). Nykyinen mökkirakennus tulee olemaan jatkossa rakennuspaikan ranta-asuna muiden toimintojen sijaitessa ylempänä tontilla.
Lisätietoina hakija ilmoittaa, että uudelle rakennuspaikalle ylemmäs
rinteeseen tarvitaan permpi tieliittymä Juha Kankkusen tieltä. Vesihuolto toteutetaan omalla kaivolla, viemärihuolto toteutetaan imetyskentällä (paikka asemapiirroksessa).
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Laukaan kunnan kaavoitusja rakennuslautakunta myöntää poikkeamisen. Nykyinen vapaa-ajan asunto tulee muuttaa rakennusluvalla saunarakennukseksi ennen uuden asuinrakennuksen käyttöönottoa. Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätös on voimassa
vuoden päätöksen lainvoimaisuudesta lukien, jonka aikana rakennuslupaa on haettava.
Kiinteistö on olemassa rantarakennuspaikka, joka on pinta-alaltaan
ja rantaviivan mitaltaan täyttää rakennusjärjestyksessä vakituiselle
asumiselle asetetut määräykset.
Päätös
Liitteet
42
Asemapiirros. Metsä-Raiski 410-403-1-403
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Metsä-Raiski 410-403-1-403
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 108
7/2015
59
16.06.2015
Suunnittelutarveratkaisu Metsäpirtti 410-407-11-62
432/10.03.00/2015
Hakijat
Seija Silvan ja Marko Halttunen
Rakennuspaikka
Kiinteistö: Metsäpirtti (410-407-11-62)
Pinta-ala: 2510 m² (pinta-alatieto ktj)
Osoite: Kalluntie 98, Lievestuore
Kiinteistölle on myönnetty loma-asunnon rakennuslupa (44/2000)
Alueelle ei sijoitu muita erityisiä ympäristöarvoja, eikä se sijaitse
vahvistetulla vesilaitoksen toiminta-alueella. Kiinteistö on liitetty vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkkoon.
Omakotitalo. Asuntojen lukumäärä I, kerrosten lukumäärä I ja rakennuksen kerrosala 101 m².
Naapurit on kuultu ja heillä ei ollut huomautetavaa hankkeeseen.
Hakijoiden hakemuksessa esittämät tiedot
Loma-asunto muuttuu vakituiseen käyttöön. Ei vaikeuta ympäristön
rakentamisen toteuttamista. Tarkoitus on myydä loma-asunto ympärisvuotiseen käyttöön. Talo on rakennettu sen aikaisen asuinrakennuksen määräykset täyttävillä ehdoilla.
Lisätietoina hakijat ilmoittavat, että kiinteistö on liitetty vesiosuuskunnan viemäri- ja vesijohtoverkkoon.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
ja päättää, että hakemuksen mukainen rakentaminen täyttää rakentamiselle MRL 137 §:ssä asetetut erityiset edellytykset. Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos edellyttää myös rakennuslupaa.
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 108
7/2015
60
16.06.2015
on haettava.
Rakennuspaikka sijoittuu alueelle, johon on jo muodostunut tiiviimpi
vakituisen asumisen keskittymä. Lisäksi kiinteistö on liitetty
keskitettyyn vesihuoltoverkkoon.
Päätös
Liitteet
43
Asemapiirros. Metsäpirtti 410-407-11-62
Oheisaineisto
Sijaintikartta. Metsäpirtti 410-407-11-62
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 109
7/2015
61
16.06.2015
Etuostoasioiden käsittely
Kunnalla on etuosto-oikeus kunnan alueella sijaitsevan kiinteistön
kaupassa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.
Etuosto-oikeutta ei ole, jos myyty kiinteistö tai myydyt kiinteistöt käsittävät 5000 m² tai sitä vähemmän. Etuosto-oikeutta ei myöskään
ole aviopuolisoiden välisissä kaupoissa, sekä myyjän ja hänen mahdollisen perillisensä tai tämän puolison välissä kaupoissa.
Kunnalla on etuosto-oikeus seuraavissa kaupoissa
Kiinteistönluovutusilmoitusten mukaan:
1.
Vilmanranta 410-402-6-13
Pinta-ala:
0,5030 ha
Kaavatiedot:
Ei kaavaa
Rakennustiedot:
Asuin ja muita rakennuksia
Kauppahinta:
75.000 euroa
Kaupantekopäivä: 7.5.2015
2.
Kauramaa 1 410-406-7-728 (määräala)
Pinta-ala:
0,5000 ha
Kaavatiedot:
Yleiskaava
Rakennustiedot:
Ei rakennuksia
Kauppahinta:
39.500 euroa
3.
Otsontie 13 410-406-7-854, Otsontie 17 410-406-7-855,
Otsontie 21 410-406-7-856
Pinta-ala:
0,7901 ha
Kaavatiedot:
Asemakaava
Rakennustiedot:
Ei rakennuksia
Kauppahinta:
180.000 euroa
4.
Päivölä 410-406-11-82
Pinta-ala:
2,8380 ha
Kaavatiedot:
Yleiskaava
Rakennustiedot:
Asuinrakennus
Kauppahinta:
145.000 euroa
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 109
7/2015
62
16.06.2015
5.
Luoteiskulma 410-406-12-84
Pinta-ala:
1,0500 ha
Kaavatiedot:
Yleiskaava
Rakennustiedot:
Ei rakennuksia
Kauppahinta:
36.000 euroa
6.
Ahokumpu 410-408-1-363 (määräosa)
Ahoranta 410-408-1-373 (määräosa)
Pinta-ala:
7,1770 ha
Kaavatiedot:
Ei kaavaa
Rakennustiedot:
Asuinrakennuksia
Kauppahinta:
121.850 euroa
7.
Pirttimäki 410-408-16-0 (määräala)
Pinta-ala:
0,7000 ha
Kaavatiedot:
Ei kaavaa
Rakennustiedot:
Ei rakennuksia
Kauppahinta:
4.000 euroa
8.
Ranta-Niemelä 410-411-2-43
Pinta-ala:
6,5520 ha
Kaavatiedot:
Yleiskaava
Rakennustiedot:
Loma- ja talousrakennuksia
Kauppahinta:
110.000 euroa
9.
Kalettoman ranta 410-412-1-868
Pinta-ala:
4,6139 ha
Kaavatiedot:
Ei kaavaa
Rakennustiedot:
Ei rakennuksia
Kauppahinta:
24.500 euroa
Etuosto-oikeuden käyttämistä koskeva päätös on tehtävä kolmen
kuukauden kuluessa luovutuskirjan allekirjoittamisesta.
Esityslistan oheisaineistona jaetaan sijaintikartat luovutuksen kohteista.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää, että etuosto-oikeutta ei
käytetä.
Päätös
Oheisaineisto
Liitekartat etuostoasioihin
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 110
7/2015
63
16.06.2015
Viranhaltijapäätökset
Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan alaiset viranhaltijat ovat delegointivaltuutuksen nojalla, tehneet seuraavat viranhaltijapäätökset:
Osastopäällikkö/Kaavoitusjohtaja
30.4.2015
27
4.5.2015
28
19.5.2015
29
21.5.2015
30
2.6.2015
31
10.6.2015
32, 33
Maankäyttöinsinööri
4.5.2015
12, 13, 14, 15, 16
11.5.2015
17, 18, 19, 20
12.5.2015
21, 22
13.5.2015
23, 24
18.5.2015
25, 26
Maankäyttöinsinööri
27.5.2015
3
Rakennustarkastajat
Antopäivä ja lupapäätökset:
8.5.2015
2015-0110, 2015-0109, 2015-0106, 2015-0092,
2010-0108, ST 2015-0005
15.5.2015
2015-0129, 2015-0128, 2015-0123, 2015-0122,
2015-0120, 2015-0119, 2015-0115, 2015-0113,
2015-0108, 2015-0107, 2015-0103, 2015-0086
22.5.2015
2015-0130, 2015-0127, 2015-0125, 2015-0124,
2015-0121, 2015-0114, 2015-0112, 2015-0111,
2010-0071
29.5.2015
2015-0142, 2015-0139, 2015-0132, 2010-0122
5.6.2015
2015-00158, 2015-0149, 2015-0145, 2015-0138,
2015-0137, 2015-0136, 2015-0135, 2015-0118,
2015-0117, 2015-0071, 2009-0001, 2004-0112,
ST 2015-0006, ST 2015-0007
12.6.2015
2015-0156, 2015-0153, 2015-0151, 2015-0150,
2015-0148, 2015-0147, 2015-0146, 2015-0144,
2015-0143, 2015-0134, 2015-0133, 2015-0131,
2015-0101
Ympäristönsuojelusihteeri
12.5.2015
3, 4
11.6.2015
5
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 110
7/2015
64
16.06.2015
Ympäristösuunnittelija
21.5.2015
4
26.5.2015
5
Kaikki em. asiakirjat ovat alkuperäisinä nähtävänä kokouksessa.
Kuulutukset / päätökset ylläolevista viranhaltijapäätöksistä ovat nähtävänä Luottamushenkilöiden verkkopalvelussa.
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää merkitä em. viranhaltijapäätökset tietoonsa saatetuksi.
Päätös
PÖYTÄKIRJA
LAUKAAN KUNTA
§ 111
7/2015
65
16.06.2015
Tiedoksi merkittävät asiat ja kirjelmät
Kaavoitus- ja rakennuslautakunnan tietoon saatetaan seuraavat
asiat ja kirjelmät:
Luottamushenkilö-verkkopalvelussa sähköisessä muodossa:
- ELY 3.6.2015, poikkeamispäätös, Uusi-Majanen 401-406-9-121
- ELY 18.5.2015, lausunto / maanteiden sulkeminen, Neste Ralli
- ELY 26.5.2015, päätös / YmpSuoLaki 118§ Mely ym., Neste Ralli
- HHO 29.5.2015, päätös / maa-aineslupavalitus, Jyvässeudun Sora
- Liikennevirasto 13.5.2015, päätös/VT4 Kirri-Tikkakoski, moottoritie
Lautakunnan kokouksessa nähtävänä ainoastaan paperikopio:
Tarkkailuraportit:
- Laukaan kalanviljelylaitos, vesitystiedot toukokuu 2015
Sekalaiset:
- merkintä ympäristönsuojelun tietojärjestelmään, Ala-Krekola
- kirjoitusvirheen korjaus / ympäristönsuojelusihteeri
Ehdotus
Kaavoitusjohtaja:
Kaavoitus- ja rakennuslautakunta merkitsee em. asiat ja kirjelmät
tietoonsa saatetuksi.
Päätös

Pöytäkirja PDF

Transcription

Similar documents

Kuulutus - Suonenjoki