F-kort-lån - Totalkredit

F-kort
F-kort er til dig, der gerne vil udnytte den lave korte rente.
HVORFOR VÆLGE F-KORT?
BEGRÆNSET BESKYTTELSE AF FORMUEN
Vælger du F-kort, får du:
Når renten stiger, bliver det dyrere at låne. Det får
ofte boligpriserne til at falde – og gør boligejernes
friværdi mindre.
et lån med hurtig tilpasning af ydelsen til det
aktuelle renteniveau med halvårlig renteregulering.
et lån med et højere afdrag første år end på et
tilsvarende lån med fast rente.
mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år, og perioden
kan ændres, når lånet skal refinansieres.
HVAD KOSTER F-KORT?
F-kort er et lån med variabel rente, hvor renten
tilpasses det aktuelle renteniveau to gange om året: 1.
januar og 1. juli. Renten bliver fastsat som seks
måneders CITA plus et rentetillæg eller –fradrag.
Løbetiden på obligationerne bag lånet er kortere end
løbetiden på lånet, og derfor refinansieres lånet flere
gange undervejs i forløbet - første gang i 2018.
Totalkredit fastlægger nye refinansieringsvilkår,
herunder også løbetid på den nye obligation. Ved
refinansieringen bliver nye obligationer udstedt på
auktion, og tillæg/fradrag til seks måneders CITA bliver
fastlagt. Tillægget/fradraget er herefter fast indtil næste
refinansiering.
Med F-kort udnytter du den lave korte rente, og renten
på F-kort er blandt markedets billigste lånerenter.
Hvis renten stiger, mens du har dette lån, falder
indfrielseskursen relativt lidt i forhold til et lån med
fast rente.
Det betyder, at hvis du fx skal sælge din bolig, og
dermed indfri dit lån, bliver din friværdi - dit
kontante udbytte - ikke nær så stort som ved et
fastforrentet lån. Derfor er din friværdi kun beskyttet
i begrænset omfang.
KAN JEG INDFRI LÅNET FØR TID?
F-kort er baseret på inkonverterbare obligationer.
Det betyder, at du altid kan indfri lånet ved at
indlevere/købe obligationerne til markedsprisen.
Du kan også altid indfri lånet til kurs 100 på
refinansieringstidspunktet med to måneders
opsigelsesvarsel.
OP TIL 30 ÅRS LØBETID
Løbetiden på F-kort er maksimalt 30 år.
HVAD ER CITA-RENTEN?
Når du optager lånet, kan du vælge en periode uden
afdrag på op til 10 år. Perioden kan senere ændres,
når lånet skal refinansieres.
CITA-referencerenten er en seks måneders rentesats,
der dagligt bliver offentliggjort af NASDAQ OMX.
ER F-KORT NOGET FOR DIG?
CITA er en forkortelse for Copenhagen Interbank
Tomorrow/Next Average.
En CITA-rentesats er en rente, som angiver, hvad en
dag til dag-rente kan byttes til i en fast aftalt periode på
interbankmarkedet i København, for eksempel i seks
måneder.
I dit pengeinstitut og på totalkredit.dk kan du få
mere at vide om lånet. Du kan også få en beregning
på, hvad lånet koster.