docIdéskitse til udstykning af attraktive grunde, Ådalen, Vejen
download 
Report Transcription
Idéskitse til udstykning af attraktive grunde, Ådalen, Vejen
n Ådale Å Parcelhuse Til motorve jen ien Es bj er gv ej len a Åd len kile 3-etages punkthuse Grønt område råde om ervs Erhv Parcelhuse n Veje n Ådale Å Til motorv ejen Parcelhuse 2. etape er gv ej len bj len a Åd Es en 3. etape a Åd Grønt område i jsst rve Hæ 1. etape bj er gv ej Området kan udbygges i etaper. 1. etape er 3 parceller beliggende langs den østlige del af Ådalen overfor eksisterende parcelhuse. Disse grunde vil få adgang fra Ådalen. 2. etape er 3 grunde langs den nordlige del af Ådalen, med indkørsel fra den interne boligvej, og sidste og 3. etape rummer 5 parceller med adgang fra den interne boligvej. Etaperne kan kombineres, således at 2. og 3. etape evt. kan anvendes til tæt-lav boligbebyggelse, såfremt der er behov. ien jsst rve a Åd Grøn Es Området set fra sydøst med erhvervsområdet i baggrunden. len Hæ Grønt område kile len Å Parcelhuse Nyt parcelhus område Arealet bør indgå i en tæt sammenhæng med de 2 punkthuse på naboarealet. Der vil være mulighed for at skabe grønne stiforbindelser via punkthusenes friarealer og videre ind til Vejen by. Langs stien kan etableres beplantninger og legearealer med vand. Den ”grønne kile” inddrager det interne vejnet i bebyggelsen, med grundenes åbne forarealer, græsrabatter og allé beplantning. Grøn a Åd n Ådale Grønt område a Åd ervs Erhv Parcelhuse Grønt område n Veje åde omr jsst Parcelhuse rve 3-etages punkthuse Arealet er omkranset at boligvejen Ådalen, som er adgangsvej for en række villaer og 2 punkthuse med lejligheder. Nord for Ådalen ligger et erhvervsområde med handelsvirksomheder, et grønt område og flere parcelhuse. Mod vest afgrænses Ådalen af et grønt område som en ”buffertzone” mod Esbjergvej. en Ådal Hæ er gv ej e råd m o s v Parcelhuse Å ien jsst rve bj n ale Åd Es n ale Åd Grønt område er Erhv Grønt område n je Ve Hæ Nyt parcelhusområde med attraktive grunfe Området ligger i den nordlige del af Vejen tæt ved det overordnede vejnet -Esbjerg Vej, motorvejstilkørslen til Kolding og Esbjerg samt forbindelserne mod syd. Endvidere ligger området tæt ved store naturforekomster, Vejen Å og skovområder. jen ervs Erhv Parcelhuse Grønt område Til motorv e åde omr n Veje Til motorv ejen Idéskitse til udstykning af attraktive grunde, Ådalen, Vejen Bebyggelsen præges af den ”grønne kile”, som binder området sammen med nabobebyggelsens punkthuse. Grundene har åbne forhaver. Der er græsrabatter med træer. Igennem området er der mulighed for opsamling af regnvand, og der kan i samarbejde med nabobebyggelsen etableres områder med vand. Imellem de enkelte parceller og langs den nordlige del af Ådalen plantes bøgehække. Igennem området kan etableres en stiforbindelse ind til Vejen by. Alle parceller er mellem 900- 1400 m2. Såfremt området udbygges med parcelhuse kan de 2 nordligste parceller langs Ådalen etableres med vejadgang til planens interne vejnet. Den sydligste grund med vejadgang fra Ådalen, foreslås etableret med stiforbindelse til boligområdet.
