Butik eller Café | Amager Strandvej 108 | 179 m2

Butik eller Café | Amager Strandvej 108 | 179 m2
Butik eller café i erhvervsejendom over for Amager Strandpark
Lyst og fleksibelt lokale på 179 m2 med udsigt til Øresund
Området udbygges til et attraktivt, moderne og tæt
Varelager i kælder på 245 m2
integreret byområde i høj kvalitet med mange boliger
Årlig leje butik: 2.500 kr. pr. m2
CBS har eksamenscenter i en del af ejendommen
Adresse Amager Strandvej 108
2300 København
Beliggenhed | 2300 København S
Direkte til Øresund og Amager Strandpark
5-6 min. til Kastrup Lufthavn og Rådhuspladsen
Metrostationen Øresund lige rundt om hjørnet
Rådhuspladsen
Kastrup Lufthavn
21 Holbækmotorvejen
E47/E55
5,1 km
1,0 km
1,5 km
1,5 km
©2010 Google - Kortdata ©2010 Tele Atlas -
Etage
Anvendelse
Areal i m2
Årlig leje pr. m2
Årlig leje i alt
Stuen/Lejemål 2
butik/café
179
2.500 kr. 447.500 kr.
Kælder
arkiv/lager
245
400 kr.
98.000 kr.
P-plads pr. måned
850 kr. pr. stk
Drift
145 kr. pr. m2
Skat
176 kr. pr. m2
Varme
129 kr. pr. m2
Lejemålet overtages nymalet og med nyistandsat gulvbelægning i den eksisterende indretning.
Alle beløb er angivet ekskl. moms.
Kontorlejemål | Økonomi og lejevilkår
Betalingstermin: Afståelsesret/fremlejeret: Opsigelse: Uopsigelighed: Lejeregulering: Momsregistreret: Depositum:
Kvartalsvis forud
Nej/nej
6 mdr. gensidigt
Efter aftale
Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3%
Ja
Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje
Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet.
Indgang
Lejemål 2
179 m2
0
1
2
3
4
5 meter
Plantegning | Amager Strandvej 108, stuen | 179 m2
Lejemål 2
179 m2 butik eller café
Lyst og fleksibelt lokale
20151001/HK/NH
1024-Amager Strandvej 108
Del af stueetagen
u dl ej n i n gsc hef
Om Aberdeen Asset Management Denmark A/S
Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet,
professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt
og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson – fra din
første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk
Henrik Kehlet
Telefon: 33 44 40 37
E-mail: [email protected]