Hent prospekt
Transcription
Hent prospekt
Butik | Gentoftegade 47, stuen th, 2820 Gentofte | 91 m2 Butikslokale på Gentoftegade, et af Gentoftes eksklusive indkøbsstrøg med specialbutikker inden for dagligvarer 91 m2 regulært butikslokale og 3 baglokaler, som kan inddrages til salgsareal. Gentoftegade ligger i et tæt boligkvarter ved Gentofte Sø Udstillingsvinduer til et lille nyanlagt torv Gode parkeringsforhold på P-pladser bag Gentoftegade Årlig butiksleje: 2.500 kr. pr. m2 Butikslokale med synlighed i et købedygtigt område Ejendommen Lejemålet En supercentral beliggenhed på Gentoftegades handels- 91 m2 stort lejemål bestående af stort salgslokale strøg, lige ud mod det ene lille torv, omivet af mange med udstillingsvinduer mod det lille torv og gaden, special- og dagligvarebutikker, Gentofte Kino, Bibliotek og 2 baglokaler, som kan inddrages til et større salgs- apotek og med Slagter Broe, Emmerys og Joe & the Juice. areal og et lille baglokale med toilet. Området er præget af boliger og villakvarterer med et Lejemålet er velegnet til specialbutik, eksklusivt butiks- særdeles købedygtigt publikum. Butikkerne er velbesøgte, koncept, klinik o.lign. også af det unge segment fra de omkringliggende skoler og uddannelsessteder. Året rundt er der aktiviter, som involverer alle butikkerne på Gentoftegade og hele området. I Gentofte nord for København findes ikke en bedre placering. Lejemålet istandsættes og indrettes i samråd med lejer. Imerco Adolphsvej Dahlensstræde Netto Fitness Bager B&O Gentofte Bio Gentofte Bibliotek Slagter Broe Erichsensvej Apotek Matas Sassvej Emmerys Flÿgger Kløckersvej Joe&TheJuice Fiskebakken Gentofte Sø Baunegårdsvej Søgårdsvej Aurehøj Gymnasium Skolevej Ribisvej Gentoftegade Døgn Netto Foto af huset Gyldenholmsvej Skovrankevej Rosenvej Beliggenhed | 2820 Gentofte Buslinjerne 169 og 179 800 m til Gentofte Station Gode parkeringsmuligheder på parkeringspladser bag og omkring Gentoftegade Ledrebord Alle Etage Anvendelse Areal i m2 Årlig leje i alt Årlig leje pr. m2 Stueplan butik 91 2.500 kr. Drift, skatter og afgifer er inkluderet i lejen. A conto varme: 11.880 kr. årligt for 2015 Ovenstående priser er baseret på, at lejemålet leveres i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål | Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Afståelsesret/fremlejeret: Opsigelse: Uopsigelighed: Lejeregulering: Momsregistreret: Depositum: pr. år Kvartalsvis forud Nej/nej 6 mdr. gensidigt Efter aftale Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Ja Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. 227.500 kr. Plantegning | Gentoftegade 47, stuen | 91 m2 91 m2 butikslejemål 2 baglokaler som kan inddrages til salgsareal 1 mindre baglokale med toilet u dl ej n i n gsc hef Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson – fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Rasmus Meyhoff Telefon: 33 44 40 36 E-mail: [email protected]