A3_MAPPE SONDERGARD002.indd

Fælleshus Søndergård - konkurrence
Indbudt totalentreprisekonkurrence - april 2015
MW - Arkitekter
Indhold:
4
Introduktion
4
Arealopgørelse
6
Funktionsdispositioner
6
Arkitektur
6
Skråprojektion set oppefra
6
Byggegrund
8
beskrivelse af bygningsdele
8
Driftsøkonomi og vedligeholdelse
8
Indeklimatiske forhold
8
Bæredygtighed og energiforbrug
9
2020
10
Varme og ventilation
12
Projekttegninger
23
Tidsplan
25
Tro og love erklæring
Tilbudsliste som selvstændigt bilag.
3
Fælleshus Søndergård
Introduktion
Med nærværende totalentreprise-konkurrence om et nyt fælleshus i det by- og boligområdet Søndergård i Målev, viser Ballerup Kommune at der er vægt bag ordenen i deres
slogan: ”Ballerup Vi satser på mennesker”.
Bebyggelserne i Søndergård vil snart kunne samles om og i det nye fælleshus. På den
markante placering for enden af den anlagte sø, bliver Fælleshus Søndergård et markant
Point-de-vue, og pejlemærke i området.
Fælleshuset bliver omdrejningspunkt for det sociale liv i bydelen, og vil med de
muligheder det skaber for aktiviteter og det uformelle møde mellem bydelens beboere
blive en katalysator for et mere socialt, bæredygtigt og trygt byområde.
Fælleshuset tilbyder med dets fleksible rumopdeling, mulighed for mange samtidige
arrangementer, og for en høj udnyttelsesgrad.
Holdet bag denne besvarelse har, med den tilbudte løsning på Fælleshus Søndergård,
lagt sig i selen for at indfri det opstillede program. Vi tilbyder en bygning der er arkitektonisk markant og samtidigt uformelt tilbyder brugeren gode rum til det liv og de aktiviteter der skal udfolde sig.
Vi håber at i vil tage imod det tilbudte, og ser frem til et kommende samarbejde om
opgaven.
Totalentreprenør: Tømrerfirma Bjørn Svendsen A/S
Rådgivende ingeniør: BALSLEV Rådgivende Ingeniører A/S
Arkitekter: Arkitektfirmaet MW A/S
MW - Arkitekter
4
Funktionsdispositioner
På første salen er også teknikrum for brugsvand, el og ventilation placeret.
Ankomst og udearealer
Bygningens rum fordeler sig arealmæssigt som angivet i følgende opgørelse og på
plantegninger over de to etager.
Ved ankomst fra det smukt anlagte torv, ledes den besøgende langs trærækken, ad
stien frem mod fælleshusets hovedindgang. Ved hovedindgangen udvider stien sig i en
grusbelagt ankomstplads med mulighed for ophold.
En udvendig trappe leder til foyerområdet på første sal, og i stueplan er der niveaufri
adgang til foyerområde med elevator og indvendig trappeforbindelse.
Foyerområdet i stue og første sals plan opleves som en kileformet gennemskæring af
bygningen, dette markante greb sikrer overskuelige og gode ankomst og fordelings
muligheder i fælleshuset.
På bygningens sydside anlægges en flisebelagt terrasse med direkte forbindelse til foyerområdet i stueplan, tæt på caféområdet. Fra den store Sal på første sal er der en udvendig trappeforbindelse der ligeledes leder til terrassen. Der kan ved lave hækplantninger
omkring terrassen skabes en hyggelig og skærmet krog, der på solbeskinnede dage vil
blive flittigt benyttet af husets brugere.
Bygningens rumdisponering
Det ønskede rum i henhold til konkurrenceprogrammet er disponeret så der kan forgå
mange samtidige aktiviteter i fælleshuset. I tillæg til de ønskede funktioner er der introduceret en Café, der udgør en del af de i forslaget udvidede multirum. Caféen kan blive
et vigtigt mødested dag som aften, for husets forskellige brugergrupper.
Arealopgørelse:
Stueplan brutto: 188 m² Fordelt på følgende netto arealer:
58,6 m²
42,0 m²
19,5 m²
16,2 m²
7,1 m²
6,0 m²
Nedre entré fordelingsareal, trappe og garderobe
Multirum, med mulighed for opdeling (Café område)
Anretter køkken
Toiletter og rengøringsdepot
Handicaptoilet
Depot
Elevator
1. Sals plan brutto: 229 m² Fordelt på følgende netto arealer:
42,5 m²
121,0 m²
21,1 m²
8,6 m²
Øvre entré, fordelingsareal og trappe
Festsal, med mulighed for opdeling (min. 35 og min. 50 spisende)
Tilberednings køkken
Teknikrum
Elevator
Det store gennemgående foyerområde i to plan sikrer et velfungerende flow og fordeling i bygningen. Garderober ved indgangen opleves som en udvidelse af foyeren, og vil
kunne rumme godt 100 personers overtøj. I garderobeområdet og under trappe til første
sal, kan barnevogne parkeres, når mødre gruppen mødes til baby yoga i multirummet.
I forbindelse med foyerområdet er der i stueplan toiletter med fælles forrum, et handicaptoilet med pusleplads og et afskærmet bruseafsnit med en bænk for omklædning.
Rengøringsdepotet med udslagsvask er placeret som en kabine i toiletafsnittet, og et
egentligt depot er placeret lige ved elevatoren i stueplan.
I stueplan findes også det opdelelige multirum, rummet er disponeret med to adgange
fra foyerområdet, og orientere sig i øvrigt mod udsigten over søen, facaden kan åbnes
og man kan færdes på skråningen mod søen. I tilknytning til multirummet er anretter
køkkenet placeret. Der lægges i forslaget op til at anretter køkkenet kan betjene det
foreslåede Caféområde der udgøres af hele eller den ene del af det opdelte multirum.
På første salen er de store opdelelige fest og samlingssale placeret. Salene orientere sig
mod den storslåede udsigt over søen. Facaden mod søen kan åbnes og værn a lá franske altaner sikrer en oplevelse af at være ude, som på en altan.
Tilberednings køkkenet er placeret på første sal, adgang til de opdelte sale sker via foyerområdets fordelingsareal, når salen fungerer samlet er der direkte adgang den store
sal til køkkenet.
5
Fælleshus Søndergård
Arkitektur
loft mellem forskudte loftsplader.
Med udgangspunkt i den stedlige arkitektur, og som en cadeau til Bjørn Nørgaard´s
skulptur “Nåleøjet” på Søndergaards Torv, udtrykker bygningen sig med stor kontrast i
basens og den øvre dels materialitet.
Etagedæk udføre som huldækselementer med afretningslag og gulvvarme. Der udføres
armeret betondæk med gulvvarmeslanger som terrændæk. Gulve i festsal og Multisal
udføres som bambusgulve, i køkken, og toiletrum udføres vinylgulve el. lign.
Basens tunge materialer; den mørke tegl, og sokkelens beton toner forankring og ro.
Ikke bærende og stabiliserende vægge udføres som gipsvæg på stålregler. Gipsvægge
spartles og males.
Bygningens øvre del er i formgivning og materialitet udtrykt som et lettere element der
skyder sig ud over basen en udkragning med retning over mod søen. Den øvre del afspejler dynamikken i det store landskabsrum bygningen er placeret i.
Udvendige trapper udføres i galvaniseret stål, med fladstålsvanger, og trin og reposer i
gitterriste. Værn og håndlister i runde rør.
Bygningen gennemskæres af en tværstillet kile der optager retningen fra torvet og stiens
trærække, kilen rummer ankomstområdet, og er et rum til bevægelse og fordeling.
Mobile sikringsgitre ved vinduer udføres i galvaniseret stål og ophænges på synlige skinner på facaden.
Taget nedtones ved en be-grønning med sedum, således at det set fra højere liggende
bebyggelse fremstår roligt og smukt, uden skæmmende taghætter, midt på taget placeres et mindre solcelleanlæg til opfyldelse af energikravet.
Den indvendig trappe udføres i sortmalet fladstålsvanger med op bukkede stål kassetter
for trin. Trin med udføres med bambusgulvbelægning på korkment. Værn i fladstål pr. 80
mm. Håndliste rundt stålrør på bæringer. Markering af trinforkanter udføres som iborede
propper i hvid plast.
Bygningens indre er karakteriseret af lyse materialer og store rummeligheder.
De skråtstillede vægge og volumener giver et bevæget udtryk og er med til at sikrer en
god akustik.
Der monteres indvendige døre med glatte dørblade, fabriksmalede sort i glans 30.
Dørkarme udføre i overdybde for fremspring ved væg. Beslåning i rustfrit stål som standart i enkel geometri. Låse lægges i system efter nærmere aftale med bygherren.
Bygningen er overskuelig og for den førstegangsankomne og giver for den daglige bruger stadig nye oplevelser.
Udvendige vinduer og døre i Træ/Alu eller Alu system. Der monteres rammedøre med
glasfyldning i hærdet og lamineret glas. Vinduer og dørrammer og karme leveres sortmalede i fabriksstandart.
Byggegrund
Belysning i lofter udføres ved lysrørs armaturer forsænket i “spor” imellem forskudte
loftsplader. Der udføres pendeludtag for lampesteder i sale og cafeområdet. Toiletrum
forsynes cylindriske /cirkulære påbygnings armaturer med opalglaskupler.
Bygningen indplaceres i det eksisterende terræn med minimale justeringer.
Gulvkote i stueetage fastlægges til 15 cm over omgivende terrænplan.
Ved indgange reguleres terræn for niveaufri adgang.
Eludtag og vægmonteret matriel er LK FUGA i koksgrå, loftsmonteret matriel er LK FUGA
i hvid.
Valg af konstruktioner og materialer
Ventilation udføres som galvaniserede Spirorør, hvor der udføres synlige installationer
tilstræbes enkle føringer. Armaturer monters som Hvide eller galvaniserede.
Konstruktionsopbygninger er detaljeret angivet på længdesnit i tegningsmaterialet.
Konvektorer og riste leveres sortmalede.
Bygningens underfacade udføres skalmurret med bagmur i betonelementer, eller som
sandwichelementer med teglskaller koksgrå tegl Blådæmpede og mørke der Indmures/
monteres i løberforbandt 2. Fugning udføres som skrabefuger i farven Antracit.
Bygningens overfacade udføres beklædt med uorganiske hvide facadeplader. Synligt underlag sortmales. Inddækninger og drypnæser udføres i zink. Konstruktion udføres i træ
med forstærkninger i stål. indvendigt udføre gipspladevægge.
Ved bygningens vest gavl, udføres overfacaden tilbagerykket, med en facadebeklædning
i sortmalede fyrretræs lister.
6
Bygningens tagdæk udføres i trapezplader og momentstive stålrammer, der opbygges
for et grønt tag der tilsåes med sedum. lofter udføres med Troltekt i fin, natur lys. belysningsarmaturer for grundbelysning udføres med grundrørsarmaturer der indbygget i
Skråprojektion, fælleshuset set oppefra
Troltekt lofter
Sedum tag
Synlig beton
Hvide facadeplader
Bambus gulve
Sorte tegl
7
Fælleshus Søndergård
Beskrivelse af bygningsdele
Samlinger mellem bygningsdele
De bærende konstruktioner og det statiske system, herunder konstruktionsprincipper er
valgt således, at de opfylder krav fra det arkitektoniske hovedgreb. Materialerne udføres
primært af beton, stål og murværk, som findes naturlig for denne bebyggelse.
Vægge og dæk sammenstøbes ved, at væggene støbes med udragende strittere i oversiden, som bliver støbt med ind i dækkenes fugeudstøbning (etagekryds og stringer).
Konstruktioner henføres til konsekvensklasse CC2.
De anvendte materialer samt beregnings- og dimensioneringsprincipper skal opfylde gældende krav angivet i Bygningsreglement, Danske og Europæiske Normer samt
Standarder.
Tagkonstruktion udføres som præfabrikerede trapezplader. Bærende og stabiliserende
konstruktion på 1. sal består af momentstive samt afstivende stålrammer på tværs af
bygningen. Facadevægge i stuen udføres som kombinationsvægge med isoleringslag,
som skal opfylde krav angivet ved energi beregninger. Facadevægge udføres som præfabrikerede teglelementer, som består af tegl, forplade af beton, rockwool betonelementbatts og beton bagplade. Udfyldning i facader på 1. sal udføres i let træ..
Stabiliserende og bærende vægge i langsgående retning samt stabiliserende og bærende vægge i tværretning udføres som præfabrikerede betonelementer. Dækket over
stuen udføres som præfabrikerede huldækelementer. Dækelementer i etageadskillelse
sammenstøbes ved ilægning af fugearmering imellem disse, så de virker som én stor
afstivende/stabiliserende skive.
Terrændæk udføres som selvbærende armeret betondæk understøttet på fundamenter.
Tykkelse af isoleringslag under terrændæk defineres ved energi beregninger. Isoleringslag ophænges/forankres i terrændæk.
Ved den udkragede del af etagedækket understøttes området med præfabrikerede søjler.
Der henvises til den udførte Geoteknisk rapport vedr. jordforholdet. Alle fundamenter for
tunge vægge/søjler er dimensioneret i forhold til de gældende laster. Fundamenterne
udføres til overside af bærende jordlag, dog minimum til frostfri dybde. Fundamenterne
udføres som armerede fundamenter med den nødvendige minimums-/ svindarmering.
Ved søjler etableres armerede punktfundamenter.
Nedføring af lodrette laster
Lodret belastning fra tagkonstruktion føres via stålrammer til langsgående facadebagvægge i stueplan. Væggene fører belastningerne direkte til fundamenterne. Lodret
belastning fra etagedæk føres til bærende vægge. Væggene fører belastningerne direkte
til fundamenterne.
Nedføring af vandrette laster
Vindlast på facader og gavle føres på etagerne til hhv. tagskiven og etagedækskiven,
med ca. halvdelen til hver. Disse skiver fører lasten til de afstivende vægge/afstivende
rammer, som igen fører den videre til fundamenterne.
8
Vindlast på facader og gavle føres i de nederste etager til hhv. etagedækskiven og
direkte til fundamenterne, med halvdelen til hver. Etagedækskiven fører lasten til de
afstivende vægge, som igen fører den videre til fundamenterne.
Brandsikring af konstruktioner
Brandmodstanden i betonkonstruktioner sikres under dimensioneringen og derfor, er der
ikke behov for særlig brandbeskyttelse. Trækonstruktioner dimensioneres efter resttværsnit metode og brandsikres yderligere ved branddimensionering af beklædningsmaterialer. Desuden skal
stålkonstruktionen brandbeskyttes op til REI60.
Bæredygtighed
For at sikre den overordnede vision om bæredygtighed for området Søndergaard, vil der
være stor fokus på miljømæssig ansvarlighed, værdiskabelse og social diversitet. Vores
overvejelser for dette byggeprojekt bygger på de visioner, der er gjort helt klar i Konkurrencematerialet. Vi har sammentænkt de overvejelser og undersø¬gelser, som skal
udvikle en færdig bæredygtig bygning.
Mange af de bæredygtige aspekter som indgår i dette projekt vil vi fremhæve under
afsnittene økonomi og teknik.
Økonomi
Der udarbejdes en drifts- og vedligeholdelsesplan, som sikrer et overblik over den fremtidige driftsøkonomi. Med en vedligeholdelsesplan er man bl.a. sikker på, at skader og
slitage udbedres inden der opstår følgeskader på andre bygningsdele. Samtidig er der
god økonomi i at lave en plan for drift og vedligeholdelse frem for at vedligeholde efterhånden som eventuelle problemer og fejl opstår.
Teknik (Brand, Lys, Klimaskærm og Tekniske installationer)
Brand
Vi har stor fokus på brandsikkerheden for, at reducere risikoen for brand og dermed
mindske faren for mennesker og bygninger.
Bygningsreglementets krav overholdes som minimum, og derudover arbejdes der på
følgende fokuspunkter:
•
Udarbejdelse af brandstrategi
•
Brandteknisk redegørelse
•
Røgalarm (automatisk)
•
Slangevinde
•
Internt varslingsanlæg med detektorer og tryk
•
Flugtvejs- og panikbelysning.
•
Fokus på materialer (mindske udvikling af farlige gasser)
•
Gode arbejdsforhold for redningsmandskabet
•
Til projektet knyttes en brandingeniør.
Lyd
Fokus på lyd/støj skal øge kvaliteten og isoleringen af bygningen for at sikre, at omgivelserne ikke virker forstyrrende. Bygningsreglementets krav overholdes som minimum og
derudover arbejdes der på følgende fokuspunkter:
•
Valg af materialer der mindsker støj eksempelvis gulvbelægning og materialevalg
til vægge og lofter.
•
Lydisolering af ventilation og vvs installationer.
sommerperioderne. Mængden af glas i bebyggelsen er fornuftigt optimeret i forhold til
energiforbruget, og sikrer samtidig udkig til den omkringliggende natur/sø og benyttes
innovativt til at skabe både udkig fra varierende niveauer og samtidigt sikre gode dagslysforhold.
Klimaskærm
Belysning og ventilationsanlæg projekteres som moderne installationer således, at
el-forbruget holdes lavt Ventilationsanlæg påregnes udført med en høj virkningsgrad og
et lavt el forbrug for ventilatorerne, som begge overholder krav, som gøres gældende i
2020.
En klimaskærm skal nedsætte varmebehovet for bygningen, sikre en god komfort og
undgå konstruktionsskader herunder fugt.
Bygningsreglementets krav overholdes som minimum og derudover arbejdes der på
følgende fokuspunkter:
•
Lave U værdier (2020 krav)
•
Fokus på kuldebroer og linietab
•
Fokus på fugtbeskyttelse herunder dræn
•
Infiltration (blowerdoor test)
•
Solafskærmning.
Tekniske installationer
Vi har fokus på de tekniske installationer for at sikre, at bygningen planlægges og bygges således, at fremtidige ændringer kan udføres så let og enkelt som muligt, samt at de
tekniske installationer er robuste under drift. Bygningsreglementets krav overholdes som
minimum og derudover arbejdes der på følgende fokuspunkter:
•
Teknikrum er let tilgængeligt for personale/driftsfolk
•
Installationer er let udskiftelige
•
Synlige installationer er sikret mod hærværk (eksempelvis radiatorventiler)
•
Driftsvejledning udarbejdes
•
Elforbrugende apparater er A-mærkede
•
Passiv solvarme udnyttes uden, at der opstår overophedning
•
Der etableres balanceret ventilation med varmegenvinding
•
Solceller i byggeriet leverer min. 10 % af elforbruget
•
Udendørs belysning anvender lavenergipærer og evt. bevægelsesaktiveret
punktbelysning.
Afsluttende opføres bebyggelsen med et tiltag om vedvarende energi - solceller. Det
energiforbrug, der driver pumper, samt dele af belysningen og andre elektriske komponenter dækkes delvis af et solcelleanlæg, som indbygges på taget af bebyggelsen.
VVS tekniske installationer
Kloak (spildevand og regnvand)
Spildevand
Spildevand føres og samles i et selvstændigt system, der via en brønd tilsluttes eksisterende offentlige kloaksystem. Spildevandssystemet udluftes over tag. Afløb fra køkkener
føres dog først til fedtudskiller placeret i terræn.
Regnvand
Regnvand fra tagfladen føres til søen via et fælles regnvandssystem. På taget lægges
Sedumtag (grønt tag), hvilket er med til at forsinke/tilbageholde regnvandet.
2020
En moderne bygning, der klassificeres som en 2020 bygning, udmærker sig ved, at have
et meget lavt energiforbrug, samt et godt indeklima. Begge parametre er vigtige under
projekteringen af det nye fælleshus Søndergaard og brugerne af fælleshuset vil kunne
færdes i en fremtidssikret og moderne bygning.
Redegørelse omkring opfyldelse af Energiklasse 2020
Projektgruppen har allerede i tilbudsgivningen arbejdet på, at projektet vil kunne opføres
og godkendes som et energiklasse 2020 byggeri for nybyggeri. Bygningen er tegnet
således, at der benyttes så mange passive tiltag for opnåelse af energirammen som
muligt (der henvises til arkitektsnit for isoleringstykkelser), uden at gå på kompromis
med vigtige parametre som let tilgængelighed, oplevelsesarkitektur, optisk indeklima og
gode forhold for brugerne af fælleshuset.
Isoleringsniveauet er højt for bygningen, og det samme er tætheden af klimaskærmen.
Det stiller krav til ventileringen af bebyggelsen. Det har vi primært løst ved mekanisk
ventilation og muligheden for at benytte passiv natkøling i fællesarealer (ovenlysvinduer)
og derved udnytte bygningens termiske masse til at opretholde et optimalt indeklima i
9
Foyerområdet i brug
Fælleshus Søndergård
Dræn
Der udføres omfangsdræn rundt om hele bygningen. Drænvand føres til en drænpumpe,
der samtidig forhindrer tilbageløb samt opstuvning af regnvand i drænledningssystemet.
Brugsvandsinstallation
Forsyning af brugsvand sker ved tilslutning til den offentlige vandforsyning, Forsyning
Ballerup A/S. Der afsættes hovedmåler i teknikrum for registrering og afregning af bygningens samlede vandforbrug.
Der udføres brugsvandsinstallation for koldt og varmt brugsvand samt en cirkulationsledning. For at reducere forbruget af brugsvand installeres der vandbesparende armaturer
og toiletter med dobbelt skyl.
Det varme brugsvand produceres, via fjernvarme, i fjernvarmeunit over brugsvandsveksler. Cirkulationsledningen udføres med tilstrækkelige afspærringsmuligheder og i et så
kort stræk som muligt for at minimere varmetabet fra cirkulationsledningen.
Varmeinstallation
Opvarmning af bebyggelsen sker via fjernvarme fra Vestforbrændingen I/S. Der udføres
selvstændigt fjernvarmestik frem til teknikrum. Der afsættes hovedmålere for registrering og afregning af bygningens samlede energiforbrug til opvarmning og varmtvandsproduktion.
I teknikrum monteres fjernvarmeunit med vejrkompensering samt hovedmåler. Bygningen opvarmes via gulvvarme, suppleret med konvektorer ved kuldenedfald. Gulvvarmen
dimensioneres efter et temperatursæt på 35/30 for at sikre en fornuftig driftsøkonomi.
Det forudsættes, at gulvvarmen styres via rumfølere placeret i hvert enkelt rum. Rør og
ventiler dimensioneres i en dimension for at undgå støj som følge af et for stort flow.
Konvektorerne dimensioneres efter et temperatursæt på 60/40 for at sikre en fornuftig
driftsøkonomi. Det forudsættes at radiatorer bestykkes med almindelige radiatortermostater, luftskruer, aftap og radiatorkoblinger til indregulering.
Ventilation
For at sikre et optimalt indeklima i alle rum, etableres der fuldt mekanisk ventilation iht.
lokalernes belastning samt funktion. I alle rum er der udsugning mens der i køkkener,
multirum og festsal er indblæsning.
Ventilationsanlæg udføres med varmegenvinding og placeres i teknikrum. Ventilationsanlæggene udføres iht. DS428 udgave 4.
Der anvendes et kompakt ventilationsaggregat med modstrømsveksler. Dette udføres
med adskilte luftveje som fjerner risikoen for lugt- og fugtoverførsel via ventilationssystemet. Modstrømsveksleren er konstrueret på en sådan måde, at forholdet imellem
varmegenvinding og tryktab er optimalt fordelt. På den måde opnås en meget høj temperaturvirkningsgrad samtidigt med at energiforbruget er lavt.
10
11
Fælleshus Søndergård
Ankomst til fælleshuset fra pladsen
25.81
28.47
26.10
28.54
25.81
28.62
FGK ca. 28.85
28.70
28.59
25.80 25.81
25.20
25.45
25.20
Dispositionsplan 1:500
Kotering:
Bygningen indplaceres i det eksisterende terræn med minimale justeringer.
Gulvkote i stueetage fastlægges til 15 cm over omgivende terrænplan.
Ved indgange reguleres terræn for niveaufri adgang.
12
Nord
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 meter
Indgang facadeparti
Vindue
18M
10M
Nedre entre
58,6 m²
Søjle
garderobe til 85 gæster
9M
Depot
6 m²
18M
Multirum
42 m²
barnevogns "parkering"
kan ske under trappe
9M
9M
Toiletter
Foldevæg
Centerophængt lydvæg 48 Db.
Overflade: laminat koksgrå
Søjle
9M
16,2 m²
9M
9M
Caféområde med kik over søen.
Caféområdet kan anvendes både når
Multirummet er opdelt og sammenlagt
9M
13M
Skranke
Depot
Rengøring
Frys Køl
Køl
vask
komfur, ovn, emfang
10M
Bruser
Handicap toilet
10M
18M
Anretterkøkken
19,5 m²
bestykning iht. programkrav
Søjle
7,1 m²
Bænk
vask
Puslebord
Udgang til terrasse
facadeparti
Stueplan 1:100
Opvask
vask
Vindue
Trappe
Sydvendt terrasse
Nord
Flisebelagt 30m²
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 meter
13
Fælleshus Søndergård
28.46
Tilslutning til sti
Dyrkning af urter på skråning
28.50
25.81
28.47
Grusforplads
26.10
(etableres af bygherre)
28.54
Græsskråning
25.81
udendørs fitness
28.62
Søbrink med bevoksning
petanqe
Eksisterende sø
FGK ca. 28.85
udendørs fitness
28.70
Sydvendt terrasse
Flisebelagt
28.59
25.81
Grund og sigtelinier
Bygningen placeres trukket tilbage fra søen.
Bygningen respekterer den vestlige afgrænsning, der udgøres af sigtelinie i plangrundlag.
Kotering
Bygningen indplaceres i det eksisterende terræn med minimale justeringer.
Gulvkote i stueetage fastlægges til 15 cm over omgivende terrænplan.
Ved indgange reguleres terræn for niveaufri adgang.
14
Nord
0
1
2
3
4
5
6
Situationsplan 1:200
7
8
9
10 meter
galv. ståltrappe
gitterrist trin
st:174
gr:280
Indgang
facadeparti
udsigtsvindue i børnehøjde
18M
Øvre entre
42,5m²
18M
ABDL fløjdør
el-Teknik
og brugsvand
9M
Foldevæg
Teknik
Ventilation
8,6 m²
afkast og
indtag i facade
"fransk altan" m/glasværn
Centerophængt lydvæg 48 Db.
Overflade: laminat laminat koksgrå
(placering kan ændres i projekteringen!)
galv. ståltrappe
m/bambus trin
st:174
gr:280
(mulig alternativ placering af foldevæg!)
Opvask
Festsal
vask
Tilberednings
køkken
samlet 121m²
Kan opdeles til 35 og 50 personer
til spisning, møder mv.
10M
21,1 m²
Køl
indadgående fløjdøre
Køl
Frys
18M
komfur
ovn
emfang
ABDL fløjdør
10M
Dør
Vindue
12M
Trappe
Nord
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 meter
Første sals plan 1:100
15
Fælleshus Søndergård
Tagdæk
Swisspearl superwhite
Underlag sortmales
Udluftning af facade
Insektgitre/ net
Inddækninger og drypnæser i zink
50 mm. Ventileret hulrum
Vindpap
300mm. (350 mm.) mineralsk isolering
Konstruktion i træ med forstærkninger i stål
Dampspærre
Lægtning (føringer af el)
gipsplader
Stern / tagkant
Swisspearl hvid som facade.
Konstruktion, underlag for stern, sortmales
Udluftning af facade
Insektgitre/ net
Inddækninger og drypnæser i zink
Udhæng
sortmalet rist i fyrretræs lister
Nedhængt loft
Gipsvæg
I skinnesystem
Vindue mod vest
2.900
Øvre gavlfacade mod vest
4.020
Vinduer tilbagetrukket (bag facadebeklædning)
Udføres tilbagerykket
facadebelædning i fyrretræs lister, sortmalede
Afstandslister sortmalede
Placering af solcelleanlæg iht. energiramme
Køkken
Brandgips
Stålbyggesystem
Isolering
Filtning
Spartling og maling
Skørt over foldevæg
Vinduer og døre østgavl
Træ/Alu eller Schüco system
mulighed for senere indbygning af udvendig solafskærmning
Festsal
sortmalet ståltrappe
m/bambus trin
st:174
gr:280
3.000
Øvre facade (generelt)
Sedum med vækstmedium
Tagdug
trapezplader
momentstive stålrammer
580 mm. mineralsk isolering
Dampspærre
Lægtning, underlag for loftplader (føringer af el)
Troltekt 35 mm. fin, natur lys
belysningsarmaturer, grundrørsarmaturer indbygget i loft
Værn ved "Fransk altan" sydgavl
galvaniseret fladstål Montage, indspændt i dækforkant
Konvektorgrav ved højt facadeparti
Rist og konvektor sortmalet
Underfacade
Udkraget dæk
Etagedæk
2.825
Bygningens underfacade udføres skalmurret
med bagmur i betonelementer, eller
som sandwichelementer med teglskaller
koksgrå tegl (Blådæmpede og mørke)
Indmures i løberforbandt 2
Skrabefuge, i farven Antracit
Toiletter
Multirum
19 mm. Bambusgulv
Spartling og limning
Afretningslag og gulvvarme
Huldækselementer
Lægtning, underlag for loftplader (føringer af el)
Troltekt 35 mm. fin, natur lys
Bambusgulv
Spartling og limning
Afretningslag og gulvvarme
Huldækselementer
Isolering med dampspærrer
Lægtning, underlag for udv. beklædning, sortmales
Swisspearl hvid som facade.
Udluftning af facade?
Insektgitre/ net
Inddækninger og drypnæser i zink
Søjle
Betonsøjle og fundering
Sti
Sokkel
Opstik betonelement
Isolering og Fundament
Græsskråning
Terrændæk og gulvopbygning
Bambusgulv
Spartling og limning
Afretning
Armeret betondæk med gulvvarmeslanger
350 mm. trykfast isolering, støbebatts
Kapilærbrydende lag, dræning, fundamenter og Radonspærrer (inkl. udluftning)
Udvendige trapper
Vægaptering
Alt stål galvaniseret
Fladstålsvanger, med gitterriste som elefantristen.
Værn og håndlister i runde rør.
Fodpaneler udføres i lakeret eg
Mobile sikringsgitre ved vinduer
Alt stål galvaniseret
Vinkelstålsrammer med elefantriste.
Synlige skinner indbygges i facaden.
Indvendig trappe
Alt stål sortmales.
Fladstålsvanger med stålkasetter for trin.
Værn i 60 mm. fladstål pr. 80 mm.
Håndliste i 32 mm. rundt stålrør på bæringer.
Trin 19 mm. bambus på korkment.
Markering af trinforkanter, iborede propper i hvid plast.
Indvendige Døre
Dørblad glat, fabriksmalede sort i glans 30.
Dørkarme udføre i overdybde for fremspring ved væg.
Beslåning i rustfrit stål som standart i enkel geometri.
Låse lægges i system efter nærmere aftale med bygherren
16
Udvendige Døre
Rammedøre med glasfyldning i hærdet og lamineret glas.
Sortmalede i fabriksstandart.
Eksisterende sø
Brink
Belysning i lofter
LED lysrørs armaturer forsænket i "spor" imellem forskudte loftsplader
Pendeludtag for lampesteder i sale og cafeområdet.
Toiletrum forsynes cylindriske /cirkulære påbygningsarmaturer med opalglaskupler,
Eludtag og matriel vægmonteret
LK FUGA i koksgrå
Eludtag og matriel loftsmonteret
LK FUGA i hvid
Loftsmonteret Ventilation
Galvaniserede Spirorør hvis udført synligt (enkle føringer)
Hvide eller galv. armaturer.
Konvektorer og riste
sortmalede
0
1
2
3
Længdesnit 1:100
4
5
6
7
8
9
10 meter
Illustration af Café området
17
Fælleshus Søndergård
afkast og indsug gab trærist i gavl
Trappe til entré 1. sal
rist ved vindue
Sti
skilteflade for malet logo eller lign.
18
solcelleanlæg
Trappe til sal 1. sal
Facadeopstalt mod vest 1:100
solcelleanlæg
Sti
Sydvendt terrasse
Indgang
Trappe til sal 1. sal
Græsskråning
Facadeopstalt mod syd 1:100
Brink
Eksisterende sø
19
Fælleshus Søndergård
solcelleanlæg
Trappe til entré 1. sal
Græsskråning med vækster ved søbrink
Eksisterende sø
20
Facadeopstalt mod øst 1:100
solcelleanlæg
rist ved vindue
Indgang
Trappe til entré 1. sal
Sti
Eksisterende sø
Facadeopstalt mod nord 1:100
21
Fælleshus Søndergård
22
Fælleshuset set fra syd
Sagsnr.:XX-XXXXX
Id
BallerupKommune
FælleshusSøndergård
Opga%
Opgavenavn
færdigt
Varighed Startdato
Slutdato
Afdatoden08.06.2015
Revison-afd.-.-.2015
Ajourførtd.-.-.2015
september
januar
maj
september
ma23 ma24 ma25 ma26 ma27 ma28 ma29 ma30 ma31 ma32 ma33 ma34 ma35 ma36 ma37 ma38 ma39 ma40 ma41 ma42 ma43 ma44 ma45 ma46 ma47 ma48 ma49 ma50 ma51 ma52 ma53 ma1 ma2 ma3 ma4 ma5 ma6 ma7 ma8 ma9 ma10 ma11 ma12 ma13 ma14 ma15 ma16 ma17 ma18 ma19 ma20 ma21 ma22 ma23 ma24 ma25 ma26 ma27 ma28 ma29 ma30 ma31 ma32 ma33 ma34 ma35 ma36 ma37 ma38 ma39 ma40 ma41 ma42 ma43 ma44 ma45 ma46 ma4
1
0%
FælleshusSøndergård
418dageon01-04-15
ti15-11-16
2
0%
Konkurrenceperiode
58dage on01-04-15
ti30-06-15
3
0%
Bedømmelse
22dage ma01-06-15
ti30-06-15
4
0%
Godkendelseafprojekt 22dage lø01-08-15
ma31-08-15
5
0%
Projektering
99dage ti01-09-15
fr15-01-16
6
0%
Projektering
22dage ti01-09-15
on30-09-15
7
0%
ProjekteringsKS
12dage to01-10-15
fr16-10-15
8
0%
Myndighedsbehandlin40dage ma19-10-15
fr11-12-15
Projektgennemgang 25dage ma14-12-15
fr15-01-16
Rådgiver
Rådgiver
Rådgiver
Alle
9
0%
10
0%
Udførelse
195dagema18-01-16
fr14-10-16
11
0%
Råhus
75dage ma18-01-16
fr29-04-16
12
0%
Udgravning
25dage ma18-01-16
fr19-02-16
13
0%
Kloak
20dage ma01-02-16
fr26-02-16
14
0%
Beton
25dage ma08-02-16
fr11-03-16
15
0%
Smed
25dage ma22-02-16
fr25-03-16
16
0%
Elementer
20dage ma22-02-16
fr18-03-16
17
0%
Facade
25dage ma14-03-16
fr15-04-16
18
0%
Vinduer
20dage ma04-04-16
fr29-04-16
19
0%
135dagema11-04-16
fr14-10-16
20
0%
VVS,vandogvarme80dage ma11-04-16
fr29-07-16
21
0%
Ventilation
fr12-08-16
22
0%
El
80dage ma11-04-16
fr29-07-16
23
0%
Elevator
20dage ma16-05-16
fr10-06-16
24
0%
Smed
20dage ma18-04-16
fr13-05-16
25
0%
Tømrer
70dage ma25-04-16
fr29-07-16
26
0%
Maler
35dage ma25-07-16
fr09-09-16
27
0%
Rengøring
10dage ma03-10-16
fr14-10-16
28
0%
Færdigmelding
1dag
ma12-09-16
ma12-09-16
29
0%
Mangelgennemgang
4dage
ti13-09-16
fr16-09-16
30
0%
Mangelafhjælpning
10dage ma19-09-16
fr30-09-16
TE
31
0%
Slutkontrol
5dage
ma26-09-16
fr30-09-16
TE
32
0%
AfleveringafKS
1dag
ma17-10-16
ma17-10-16
17-10
33
0%
AfleveringafDV
1dag
ma17-10-16
ma17-10-16
17-10
34
0%
Alevering
1dag
ma17-10-16
ma17-10-16
17-10
0%
Ibrugtagning
Abtering
80dage ma25-04-16
Jord-Beton
Jord-Beton
Jord-Beton
Smed
Træ
Tømrer
Tømrer
VVS
Vent
El
El
Smed
Tømrer
Maler
Maler
12-09
Rådgiver,Bruger
35
36
15-11
ti15-11-16
23
FælleshusSøndergård
Dato:08.06.2015
Opgave
Milepæl
Projektoversigt
Eksternmilepæl
Inaktivmilepæl
Manuelopgave
Manueloversigtsopløftning
kunstart
Deadline
Opdeling
Hovedopgave
Eksterneopgaver
Inaktivopgave
Inaktivoversigt
Kunvarighed
Manueloversigt
Kunslutdato
Fremdrift
Side1
Fælleshus Søndergård
24
0,00
Kbh
08.06.2015
25
Fælleshus Søndergård