T I L L Æ G N R . 2 9

Forslag
TIL L Æ G
N R . 2 9
Område til teknisk anlæg, Vandel
Hører til lokalplan nr. 1201
TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025
KOMMUNEPLAN 2013-2025
Trekantområdet og Vejle Kommune
Forslag godkendt i byrådet Offentligt fremlagt fra
Indsigelsesfrist
den
den
den
17.6.2015
22.6.2015
17.8.2015
Forslaget er fremlagt følgende steder:
Teknik & Miljø
Kirketorvet 22
7100 Vejle
Borgerservicecenter Vejle
Skolegade 1
7100 Vejle
Vejle Bibliotek
Willy Sørensens Plads 1
7100 Vejle
Jelling Bibliotek
Møllegade 10
7300 Jelling
Egtved Bibliotek
Tybovej 2,
6040 Egtved
Give Bibliotek
Borgergården
Vimmelskaftet 2
7323 Give
Børkop Bibliotek
Ågade 6
7080 Børkop
Forslaget kan ses på Vejle Kommunes hjemmeside www.vejle.dk/planer eller hentes i Teknik & Miljø, Informationen,
Kirketorvet 22.
Offentlig høring
Forslaget er fremlagt i 8 uger. Derefter vil byrådet tage endelig stilling til planen.
Hvis du har indsigelser eller ændringsforslag til forslaget, skal de sendes til
[email protected]
eller
Teknik & Miljø
Kirketorvet 22
7100 Vejle
T i l l æ g n r. 2 9
2
M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e
Forord
Byrådet har besluttet, at den gældende kommuneplan skal ændres, ved at der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen.
Kommuneplanen er den samlede plan for kommunens fysiske udvikling de næste 12 år. Det er planloven der bestemmer,
hvornår der skal udarbejdes en kommuneplan.
Kommuneplanen handler om, hvor og hvordan man kan bygge i eksisterende og nye byområder. Der er også retningslinjer for bebyggelse udenfor byerne på landet og i landsbyerne. Kommuneplanen sætter retningslinjer for udformning af
byområder, placering af boliger, arbejdspladser, butikker, offentlige institutioner, trafik og grønne områder.
Tillægget består af en redegørelse, eksisterende rammer og fremtidige rammer. Redegørelsen beskriver, hvorfor byrådet
ønsker at ændre kommuneplanen med et tillæg. De eksisterende rammer fastlægger indholdet af lokalplaner, og de fremtidige rammer kan være helt nye rammer eller ændring af de eksisterende rammer.
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Planlovens § 12 betyder kommuneplantillægget, at byrådet kan modsætte sig opførelse eller ændret anvendelse af
bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen er i strid med rækkefølgebestemmelser og bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Der kan dog ikke nedlægges forbud, når området er udlagt til offentligt formål i kommuneplanen,
eller hvis området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.
T i l l æ g n r. 2 9
3
M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e
Indledning
sere fra disse skovbyggelinier.
Baggrund
Vejle Kommune ønsker at udarbejde et kommuneplantillæg og en lokalplan for at fasættes områdets anvendelse
til teknisk anlæg, solceller.
Planerne påvirker ikke i væsentlig omfang befolkningens og
menneskers sikkerhed og sundhed. Enkelte ejendomme i
Vandel By, vil have udsigt ud over solcelle anlægget. Disse
ejendomme er beliggende nord for solcelle anlægget og
ser dermed bagsiden af solcellerne.
Solcellerne skal være antirefleksbehandlede. Erfaring fra
andre anlæg i Danmark viser, at der ikke vil være gener fra
refleksioner fra solceller.
Den eksisterende ramme ophæves i forbindelse med
vedtagelse af kommuneplantillæg nr. 20, som ændrer
udstrækningen af vindmølleområdet.
Der udlægges derfor en ny ramme til tekniske anlæg
solceller.
Planens karakteristika
Indenfor lokalplanområdet kan opføres solcelleanlæg på
ca. 22 ha.
Fordebat
Kommuneplantillægget har være i fordebat i 14 dage fra
den 10.3.2015 og til den 24.3.2015 og der er ikke indkommet idéer og forslag.
Lokalplanområdet er beliggende i det et område som
tidligere var omfattet af kommuneplanens rammeområde
99.T.10, som var et område til vindmøller. Denne ramme
ophæves (juni 2015) i forbindelse med vedtagelse af kommuneplantillæg 20 og lokalplan 1187. Naturstyrelsen har i
brev af 22.12.2014 givet samtykke til, at der i stedet planlægges for et område til teknisk anlæg, solceller. Derfor
kræver realiseringen af lokalplan 1201, at der udarbejdes
et kommuneplantillæg.
Miljøscreening
Vejle Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af
planer og programmer gennemført en screening for, om
planens påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang,
der kræver en miljøvurdering.
Planen er screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkning, menneskers sundhed, fauna, flora,
jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder,
landskab, kulturarv, herunder kirker og arkitektonisk og
arkæologisk arv.
Planerne kan være med til at implementere visionerne i
Vejle Kommunes klimaplan, KlimaVejle.
Såfremt solcelle anlægget tages ud af drift, skal det fjernes
inden 1 år.
Planerne påvirker ikke bymønstre, bystrukturen eller
kulturmiljøet væsentligt.
Der har været flere gravhøje i den umiddelbare nærhed
af lokalplanområdet. Det anbefales, at der foretages en
arkæologisk forundersøgelse forud for anlægsarbejdet i
forbindelse med opstillingen af solcellerne.
Planen omfatter et, i forhold til lokale forhold, mindre
område. Erhvervspark Vandel udgør et område på 380 ha,
heraf udgør lokalplanområdet 22 ha og vurderes derfor at
være et mindre område på lokalt plan.
Planen vurderes således ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet. Planen er omfattet af miljøvurderingslovens bilag 4, nr. 3, men vurderes at være omfattet af
undtagelsesbestemmelsen for § 3, stk. 1, nr. 1, jævnfør § 3,
stk. 2, og er derfor ikke miljøvurderet.
Planerne medfører ikke væsentlige miljøkonflikter med
tilstødende naboområder.
Planerne påvirker ikke i væsentlig grad beskyttede eller
sårbare naturområder i henhold til naturbeskyttelsesloven,
skovloven, museumsloven med flere, samt Vejle Kommuneplan 2013-2025.
Habitatområde Randbøl Heder og klitter i Frederikshåbs
Plantage, lokations ID: SAC71 er beliggende cirka 2.100
meter syd for lokalplanens område, og solcelleanlægget
vurderes ikke at kunne påvirke habitatområdet.
Der er 2 skovbyggelinier, som berører lokalplanområdet i
mindre omfang.Vejle Kommune er indstillet på at dispen-
T i l l æ g n r. 2 9
4
M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e
samt indflyvningsplan for Billund Lufthavn. Der skal i den
videre planlægning tages hensyn til en friholdelse af stilleområdet ved Frederikshåb Plantage og perspektivområdet
for resortturisme nordvest for Vandel. Endvidere skal der
tages væsentlige hensyn til naboer.
Nedenstående ramme ophæves ved vedtagelse af
tillæg 20 (juni 2015)
Ramme 99.T.10 Vindmølleområde,
Vandel Syd
Ændring af rammer
Maks. bygningshøjde i meter: 150
Min. tilladte miljøklasse: 0
Maks. tilladte miljøklasse: 0
Ny ramme 99.T.11 Teknisk anlæg,
solceller
Områdets anvendelse
Området kan anvendes til vindmøller
Maks. antal etager: 2
Maks. bygningshøjde i meter: 6
Min. tilladte miljøklasse:1
Maks. tilladte miljøklasse:2
Bebyggelsens omfang og udformning
For område 22.E.2 og 99.T.10 kan der tilsammen som
minimum opstilles 10 møller og som maksimum 27 møller.
Møllehøjden må maksimalt være 150 m.
Områdets anvendelse
Området kan anvendes til solceller med eventuelle teknik
bygninger og bygninger til dyr til afgræsning af områet.
Zonestatus
Området er i landzone
Bebyggelsens omfang og udformning
Notat
Området forudsættes udnyttet til råstofudgravning inden
opstilling af vindmøller. Opstilling af vindmøller skal vurderes i forhold til kulturhistoriske værdier, stilleområde
Zonestatus
Landzone
22.O.1
22.B.4
22.E.1
22.O.1
22.B.1 22.C.1
22.B.2
99.T.10
22.E.2
Signatur
Tidligere ramme - ophævet ved tillæg 20 (juni 2015)
Fremtidige forhold
1:20.000
99.T.10
Fremtidig ramme 99.T.11
99.T.10
99.T.10
99.T.10 99.T.10
Rammeområde 99.T.11
T i l l æ g n r. 2 9
5
M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e
Teknik & Miljø • Plan
Kirketorvet 22 • 7100 Vejle • Tlf.: 76 81 00 00
E-post: [email protected] • Internet: www.plan.vejle.dk
Følgebrev lokalplan 1201 og kommuneplantillæg 29
Offentliggørelse af lokalplanforslag nr. 1201 og forslag til kommuneplantillæg nr. 29
19-06-2015
Vejle Kommune har udarbejdet forslag til lokalplan nr. 1201 Teknisk anlæg, solceller ved Nordre Ringvej, Vandel og tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2013-2025.
Vejle Byråd har vedtaget forslaget på møde den 17.6.2015.
Brevet her er sendt til myndigheder, foreninger, presse, ejere, naboer og andre der
kan have en væsentlig interesse i planen.
Side 1 af 3
J. nr.: 01.02.05-P16-24-14
Kontaktperson:
Hvad er en lokalplan
En lokalplan fastlægger de fremtidige forhold inden for lokalplanens område. En
lokalplan kan f.eks. indeholde bestemmelser om, hvad et område skal anvendes til,
hvordan vej- og stisystemet skal udformes, hvordan bebyggelsen skal placeres og
udformes, hvor meget der må bygges, hvordan friarealerne skal indrettes og en lang
række andre forhold.
Pia Kjær Madsen
Lokaltlf.: 7681 2258
Mobil:
E-post:[email protected]
Her bor vi:
Kirketorvet 22, 7100 Vejle
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen.
Lokalplanens indhold
Lokalplanens område omfatter matr. nr. 1d og dele af matr. nr. 4z, 1eg og 21 Vandel By, Vandel.
Området er ca. 22 ha og er beliggende i Vandel Erhvervspark, umiddelbart syd for
Ndr. Ringvej. Lokalplanen og kommuneplantillægget udarbejdes efter ønske fra
ejeren af Vandel Erhvervspark, som ønsker at opstille solceller på arealet.
Langs den nordlige og østlige del af området, skal der etableres et beplantningsbælte. Dette gøres for at opnå en skærmende effekt, således anlægget ikke fremstår
markant i landskabet.
Lokalplanområdet er beliggende i landzone inden for hegnet, som i dag omkranser
Vandel Erhvervspark. Området skal forblive i landzone.
Teknik & Miljø - Plan
Kirketorvet 22 - 7100 Vejle Tlf.: 7681 2230 Fax: 7681 2229
[email protected] · www.vejle.dk
Åbningstider: Mandag-onsdag kl. 9-15, torsdag kl. 9-17, fredag kl. 9-14
Telefonåbningstider: Mandag-onsdag kl. 8-15, torsdag kl. 8-17, fredag kl. 8-14
Reg. nr. 4597 konto 642 56 03000· CVR Nr. 29189900 · EAN Nr. 5798006362455
Side: 2/3
Hele arealet ønskes opstillet med solceller i rækker, som går øst-vest, og med solcellerne vendt mod syd.
Lokalplanområdet ligger umiddelbart nord for lokalplan ER 2.3.1. Inden for denne lokalplan, er der i
2014 givet byggetilladelse til opsætning af ca. 62 ha solceller. Anlæggene er endnu ikke opført.
Kommuneplantillæg
Lokalplanområdet er beliggende i et område som er omfattet af kommuneplanens rammeområde 99.T.10,
som er et område til vindmøller. Denne ramme ophæves i forbindelse med vedtagelse af kommuneplantillæg 20 og lokalplan 1187. Naturstyrelsen har i brev af 22.12.2014 givet samtykke til, at der i stedet planlægges for et område til teknisk anlæg, solceller. Derfor kræver realiseringen af lokalplan 1201, at der
udarbejdes et kommuneplantillæg.
Kommuneplantillægget har været i fordebat i 14 dage fra den 10.3.2015 og til den 24.3.2015 og der er
ikke indkommet idéer og forslag.
Området kan ses på vedlagte kortbilag.
Her kan du se forslaget
Kommunens hjemmeside www.vejle.dk/hoeringer, i Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller på
bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Planen kan rekvireres ved henvendelse til Teknik
& Miljø, Kirketorvet 22.
Høringsperiode
Planen er i offentlig høring i 8 uger fra mandag den 22.6.2015 med høringsfrist mandag den 17.8.2015 kl.
15.00. Derefter tager byrådet endelig stilling til forslaget. Du kan sende idéer og kommentarer til forslaget
inden høringsperiodens udløb til e-mail: [email protected] eller Teknik & Miljø, Plan, Kirketorvet 22, 7100
Vejle.
Lokalplanforslagets foreløbige retsvirkning
Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes
på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen.
Screening for miljøvurdering
Der er foretaget screening af lokalplanens og tillæggets indvirkning på miljøet jævnfør miljøvurderingsloven. Det er vurderet, at planen ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes Planerne påvirker ikke sårbar natur og der kun ganske få ejendomme har udsigt til solcellerne,
og det vurderes derfor at der ikke skal miljøvurderes. Screeningen kan i 4 uger ses på kommunens hjemmeside: www.vejle.dk/hoeringer
Klagevejledning vedrørende screening for miljøvurdering
Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen skal inden for 4
uger efter offentliggørelsen sendes til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen. Link til Klageportalen findes på forsiden af www.nmkn.dk. For fritagelse af brug af klageportalen sendes begrundet anmod-
-2-
Side: 3/3
ning til [email protected] eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Det koster et gebyr på 500 kr. at
klage. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, www.nmkn.dk. Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder.
Har du spørgsmål til ovennævnte, er du velkommen til at kontakte mig.
Venlig hilsen
Pia Kjær Madsen
-3-
51
ark
el P
sted
tedv
e
j
53
Grin
d
61B
3836 32 28
26
39 25
43
23
51 45 37
49
40
3331
Van
d
vej
m
59
Grin
ds
44
4632
50
21
61
No
r
g ve
Rin
e
dr
j
21
24
30
1:75.000
29
30
Nordre
R
34
ingvej
29
Vandel
Lokalplanforslag nr. 1201
Teknisk anlæg, solceller ved Ndr. Ringvej, Vandel
Signatur
Lokalplanens afgrænsning
8
27
Husnummer
Vejle Kommune, Teknik & Miljø
Plan 4.5.2015
10
105
1:10.000
101
8
47
55
0 50 100
200
300
400 Meter