Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 (Ny tomt i Tallbacken)

Detaljplan i Kränge
för del av LEDBERG 6:11
(Ny tomt i Tallbacken)
Planområde
2015-02-20
Dnr. Sbn 2011-213
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Sammanfattning av planförslaget
Syftet med detaljplan är att möjliggöra en avstyckning från Ledberg 6:11 för
ny fastighet med möjlighet till att uppföra ett friliggande enbostadshus.
Planområdet ligger i Kränge norr om E4:an på cirka 8 km avstånd väster om
Linköpings tätort.
Detaljplanen överensstämmer med översiktsplanen för landsbygden och
småorterna från 2014 avseende markanvändning och hållbar
landsbygdsutveckling. Översiktplanen anger stadsnära lantligt boende för
det aktuella området.
TEKNIK- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET
Björn Sisgjö
Planarkitekt/Projektledare
Handlingar & planprocessen
Planhandlingarna består av:




Detaljplanekarta med bestämmelser,
i skala 1:1000
Planbeskrivning inklusive bedömning av
behovs och avgränsning av ev.
miljökonsekvensbeskrivning, MKB
Grundkarta
Fastighetsförteckning
Planarbetet sker i en process där berörda får möjlighet att lämna synpunkter
på planförslagen. Figuren illustrerar planprocessen och var i processen som
planarbetet är just nu. I figuren finns också en uppskattad tidplan.
Detaljplanen handläggs med enkelt förfarande enligt PBL (2010:900).
Vinter 20142015
vinter/vår2015
Vår 2015
2
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Innehåll
Sammanfattning av planförslaget....................................................... 1 Innehåll .............................................................................................. 3 Planens bakgrund och syfte ............................................................... 4 Planförslag ......................................................................................... 4 Ny bebyggelse ................................................................................................ 4 Mark, natur, park och rekreation ..................................................................... 4 Gator och trafik ............................................................................................... 5 Teknisk försörjning .......................................................................................... 5 Åtgärder för att förebygga olyckor, störningar, föroreningar m.m. .................. 6 Administrativa bestämmelser m.m.................................................................. 6 Planens genomförande ...................................................................... 6 Påverkan på miljön, sociala förhållanden m.m. av planens genomförande ... 6 Beskrivning av planens fastighetsrättsliga konsekvenser .............................. 7 Planeringsförutsättningar ................................................................... 8 Plandata .......................................................................................................... 8 Tidigare ställningstaganden ............................................................................ 8 Riksintressen .................................................................................................. 8 Natur ............................................................................................................... 8 Park, lek och rekreation .................................................................................. 8 Geotekniska förhållanden, förorenad mark och radon ................................... 9 Fornlämningar och kulturmiljöer ..................................................................... 9 Befintlig bebyggelse ........................................................................................ 9 Gator och trafik ............................................................................................... 9 Olycksrisker .................................................................................................... 9 Störningar ....................................................................................................... 9 Teknisk försörjning ........................................................................................ 10 Bilagor/referenser ......................................................................................... 10 Medverkande tjänstemän ............................................................................. 11 Behov av miljöbedömning ................................................................ 12 Samlad behovsbedömning ........................................................................... 12 Checklista för behovsbedömningen.............................................................. 13 Fördjupad analys av enstaka faktorer........................................................... 16 Underlag för behovsbedömningen................................................................ 16 3
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Planens bakgrund och syfte
Syftet med detaljplan är att möjliggöra avstyckning från Ledberg 6:11 för ny
fastighet med möjlighet till att uppföra ett friliggande enbostadshus.
Planförslag
Ny bebyggelse
Bebyggelsens huvudsakliga innehåll
Friliggande enbostadshus med tillhörande komplementbyggnader.
Utnyttjandegrad
Största byggnadsarea är 15 procent av fastighetsarean.
Högst en friliggande huvudbyggnad får uppföras inom planområdet.
Minsta fastighetsstorlek är 2000 kvm.
Placering, utformning och utförande
Placering
Huvudbyggnad ska placeras med entré 15,0 meter från väg, parallellt med
inre förgårdslinjen.
Garage skall placeras minst 15,0 meter från gata.
Huvudbyggnad ska placeras minst 4.5 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnad ska placeras minst 2,0 meter från fastighetsgräns.
Utformning
II
Högsta antal våningar.
Högsta taknockshöjd för huvudbyggnad är 8,5 meter.
Högsta taknockshöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter.
Största respektive minsta takvinkel är 27-38 garder.
Gestaltning och kulturmiljöer
Huvudbyggnadens takform, volym och material bör ligga i linje med
traktens byggnadstradition. Byggnadens fasader kan använda en mer friare
hållning för att visa innehåll och samtid.
Tillgänglighet
Linköpings kommuns policy på tillgänglighet ska användas.
Att gällande tillgänglighetskrav följs kontrolleras i bygglovskedet.
Mark, natur, park och rekreation
Fastigheten ansluter i nordost till en större skogsmark och i sydväst till
öppen åkermark. Planområde hyser inga större naturvärden. Marken består
till största delen av isälvsgrus och den planerade fastigheten ligger
huvudsakligen inom område med hög risk för genomsläpp av markradon.
Radonsäkert byggande ska tillämpas.
4
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Gator och trafik
Gatunät, gång- och cykeltrafik
Ledberg 6:11, är tillsammans med 7 andra bostadsfastigheter via enskild
väg, ansluten till väg 1030. Den enskilda vägen utgjorde innan tillkomsten
av E4 allmän väg som ägdes och sköttes av dåvarande Vägverket. Av okänd
anledning bildades ingen samfällighet då vägen togs ur det statliga vägnätet.
Om det vid återlämnandet dvs. upphävande av vägrätt gjordes annan
överenskommelse med markägarna känner inte kommunen till. Vägen ligger
inom fastigheterna Ledberg Tomta 4:1, Ledberg 6:11, Tolefors 1:2 m.fl.
Vägen sköts av Tolefors 1:2 och statsbidrag utgår. Den nya fastigheten
kommer att ha sin angöring direkt till den befintliga enskilda vägen. Cykeloch gångtrafik hänvisas till gaturummet.
Kollektivtrafik
Buss i linjetrafik trafikerar området från Linköping. Närmast busshållplats
är Snarbygget som ligger cirka 450 meter från planområdet och trafikeras av
landsbygdslinjen 572 och 573.
Parkering
All parkering och eventuell vändplats ska lösas inom kvartersmark.
Teknisk försörjning
Vatten och avlopp
Dricksvattenledning finns i anslutande gata till befintliga intilliggande
hushåll. Kapacitet finns för påkoppling.
Avloppsledning ligger i anslutande gata och straxt norr om befintliga
intilliggande fastigheter samt inom planerad fastighet. Denna del inom
kvartersmarken kommer att betecknas som u-område. Kapacitet finns för
påkoppling.
Dagvatten
Dagvatten skall fördröjas och infiltreras inom fastigheten.
Brandpost
Några brandposter behöver inte anläggas. Då Räddningstjänsten använder
tankbil för släckvatten.
Värme
Fjärrvärme finns inte inom aktuellt område. Planerat bostadshus föreslås
byggas välisolerad med lågenergi- eller passivhusteknik. Uppvärmning bör
ske med värmepump, lokalt vattenburet eller luftburet system kompletterat
med el.
El
Det finns el i anslutande gata till befintliga intilliggande hushåll.
Avfall
Tekniska verken ansvarar för avfallshämtning. Plats för tömning av
avfallskärl anordnas i samråd med Tekniska verken.
5
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Tele
Det finns telenät i anslutande gata till befintliga intilliggande hushåll.
Åtgärder för att förebygga olyckor, störningar,
föroreningar m.m.
Inga direkta eller indirekta risker för olyckor, störningar eller föroreningar
har identifieras. Närheten till aktivt jordbruk förutsätter ömsesidig hänsyn
och goda villkor för boende och för jordbruket.
Administrativa bestämmelser m.m.
Huvudmannaskap
Enskilt huvudmannaskap råder inom detaljplanen.
Fastighetsägarna/exploatörerna ansvarar för utbyggnad och skötsel av
kvartersmark.
Nätbolagen ansvarar för utbyggnad och skötsel av de allmänna ledningar
som finns i planområdet.
Genomförandetid
Planens genomförandetid ska vara fem (5) år från den dag planen vinner
laga kraft.
Under genomförandetiden har fastighetsägarna en garanterad rätt att bygga i
enlighet med planen och detaljplanen får inte ändras utan att synnerliga skäl
föreligger. Efter genomförandetidens utgång fortsätter planen att gälla, men
kan då ändras eller upphävas utan att fastighetsägaren har rätt till ersättning
för t.ex. förlorad byggrätt.
Omfattning av lovplikten
Någon inskränkning i lovplikten finns inte.
Planens genomförande
Påverkan på miljön, sociala förhållanden m.m.
av planens genomförande
Detaljplanen omfattar ett hushåll och bedöms ge en marginell påverkan på
miljö och sociala förhållanden.
Miljö
Tillkomsten av ett enbostadshus på landet bedöms inte ge någon påverkan
på miljön.
Sociala förhållanden
Befintliga hushåll får fler grannar vilket kan vara positivt ur socialt och
trygghetshänseende.
Förenlighet med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken
Detaljplanen är förenlig med 3, 4 och 5 kap miljöbalken.
6
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Överensstämmelse med översiktsplanen
Detaljplanen överensstämmer med översiktsplanen för landsbygden och
småorterna från 2014 avseende markanvändning och hållbar
landsbygdsutveckling. Översiktplanen anger stadsnära lantligt boende för
det aktuella området.
Detaljplanen bedöms inte få någon betydande inverkan på andra planer och
program.
Planens utformning och hänsyn till motstående intressen
Detaljplanen innehåller inga motstående intressen.
Jämställdhet och trygghet
Kvinnor och mäns sammantagna upplevelser av sin möjlighet att ta del av
informationen om nämndens verksamheter och nämndens erbjudande till
dialog och samverkan ska vara likvärdig. Planprocessen ska rymma
aktiviteter så att kvinnor och män har likvärdiga möjligheter att delta och
påverka lokalisering, innehåll och kvalitéer i bebyggelsemiljön.
I planarbetet har särskilt uppmärksammats att kvinnor och män ska ha
samma möjligheter att ta del av information och bidra med sin kunskap
genom att:
1. i ett tidigt skede har detta skett genom att: Samråd hållits.
2. mäns och kvinnors kunskaper har dokumenterats genom att: de
synpunkter som inkommit dokumenteras i det granskningsyttrande som
upprättas efter samråd och granskning (enkelt förfarande).
3. under samrådsskedet har detta skett genom att handlingarna finns
tillgängliga på lika villkor på kommunens hemsida samt i handgriplig form
på biblioteket och miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens reception.
4. i planens konsekvensanalys har följande perspektiv behandlats under
social konsekvensanalys: Trygghet och social sammanhållning.
5. i uppföljning och utvärdering av planen kommer följande perspektiv att
följas upp: någon uppföljning kommer inte att ske för denna detaljplan då
den omfattar endast ett hushåll.
Beskrivning av planens fastighetsrättsliga
konsekvenser
Bildande av nya fastigheter
Detaljplanen ger möjlighet till avstyckning av en småhustomt från Ledberg
6:11.
Gemensamhetsanläggningar m.m.
Inga kända gemensamhetsanläggningar finns för närvarande.
Servitut, ledningsrätter samt övriga rättigheter
Ledningsrätter upprättas av KLM till förmån för Tekniska Verken avseende
rätt att nedlägga, bibehålla och underhålla dels spillvattenledning över den
norra delen av planområdet dels renvattenledning över den södra delen av
7
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
planområdet. Områdena har markerats som u-områden på plankartan.
Ledningarna är befintliga.
Ledningsrätt 0580K-5/97.1 har upplåtits till förmån för Linköpings Kraftnät
AB avseende befintliga starkströmsledningar belägna inom södra delen av
Ledberg 6:11. Upplåtelsen kommer att belasta styckningslotten i den del
ledningen ligger inom avstyckat område.
Planekonomi
Plankostnader
Plankostnaderna har reglerats i avtal mellan kommunen och byggherren.
Planeringsförutsättningar
Plandata
Planområdets läge: ligger i Kränge norr om E4:an cirka 8 km väst om
Linköping centrum.
Planområdets storlek: cirka: 2000 kvm.
Fastighet: Ledberg 6:11
Markägarförhållanden: privat ägande.
Tidigare ställningstaganden
Översiktliga planer
Området ligger inom vad som benämns stadsnära lantligt boende i
översiktsplanen för landbygden och småorter, antagen 2014.
Detaljplaner, områdesbestämmelser och förordnanden
Området är sedan tidigare inte planlagt ej heller omkringliggande
fastigheter.
Program
Inget tidigare program är gjort.
Riksintressen
Planområdet ligger utanför flygbuller nivån (FBN) 55dBa för flygplatsen
Malmen. Inga riksintressen berörs av planförslaget.
Natur
Mark, vegetation och naturmiljö
Marken för det aktuella planområdet är gräsbevuxen och glest beskogad.
Park, lek och rekreation
Större skogsparti finns nordost om den planerade fastigheten.
8
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Geotekniska förhållanden, förorenad mark och
radon
Marken består till största delen av isälvsgrus och området ligger till större
delen inom område med hög risk för markradon. Några kända
markföroreningar finns inte.
Fornlämningar och kulturmiljöer
En arkeologisk utredning etapp 1 och 2 är gjord inom den sydöstra delen av
Ledberg 6:11. Riskantikvarieämbetet genomförde utredningen genom kartoch arkivstudier samt schaktdragning i fält under vintern 2010. Inget av
arkeologiskt intresse framkom. Exploatering bedöms kunna fortgå.
Befintlig bebyggelse
Arbetsplatser, bostäder och övrig bebyggelse
Områdets präglas av jordbruksbygd med gårdar och inslag av enskilda och
grupper av bostadsbebyggelse. Den befintliga sammanhållna
bebyggelsegruppen i aktuellt område utgör randbebyggelse mellan
skogsmark och jordbruksmark och innehåller i nuläget åtta bostadshus.
Offentlig och kommersiell service
Närmsta offentliga service finns i Kärna centrum i Malmslätt.
Byggnadskultur
Byggnadskulturen präglas av svensk jordbruksbygd.
Gator och trafik
Gatunät, gång- och cykeltrafik
Befintliga fastigheter är anslutna till befintlig enskild väg.
Gång- och cykeltrafik sker i gaturummet.
Kollektivtrafik
Buss i linjetrafik trafikerar norr om det aktuella planområdet. Linjen utgår
från Linköping.
Parkering, ut- och infarter
Parkering sker inom fastighetsmark.
Ut- och infart sker direkt från fastighet mot enskild väg.
Olycksrisker
Inga kända olycksrisker har identifierats.
Störningar
De störningar som kan ske är eventuell lukt från jordbruket vid gödsling
samt trafikbuller från E4:an. Grundat på erfarenhet ligger trafikbuller från
E4:an mellan 50-55 dBa vid ett avstånd om cirka 300 meter från E4:ans
vägkant. Aktuell fastighete ligger cirka 450 meter från E4:an.
9
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Att bo på landet förutsätter överseende med viss störning i form av buller,
damm och lukt under begränsad tid från näraliggande jordbruk.
Teknisk försörjning
Vatten och avlopp
Dricksvattenledning finns i anslutande gata till befintliga intilliggande
hushåll.
Avloppsledning ligger i anslutande väg och strax norr om befintliga
intilliggande fastigheter.
Dagvatten
Dagvatten omhändertas lokalt inom fastigheten.
Brandpost
Några brandposter finns inte. Räddningstjänsten använder tankbil för
släckvatten.
Värme
Det finns ingen fjärrvärme i det aktuella området. Uppvärmning sker genom
alternativa uppvärmningsmöjligheter.
El
Det finns el i anslutande väg till befintliga intilliggande hushåll.
Tele
Det finns telenät i anslutande väg till befintliga intilliggande hushåll.
Avfall
Tekniska verken ansvarar för avfallshämtning.
Bilagor/referenser
Arkeologisk undersökning etapp 1 och 2. RAÄ, 2010.
LinGis. Linköpings kommun, 2014.
10
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Medverkande tjänstemän
Björn Sigsjö, planarkitekt: planförfattare och projektledare för planarbetet,
Teknik- och samhällsbyggnadskontoret
Mikael Klingefjord, mark- och exploateringsingenjör, Teknik- och
samhällsbyggnadskontoret
Peter Gustavsson, bygglovinginjör, Bygglovskontoret
Anders Svensson, ingenjör, Vatten- och Avlopp Tekniska verken, Division
Vatten Nät
Kristina Karlsson, förrättningslantmätare, Kommunlantmäteriet.
Granskare för planarbetet
Ali Hajar, planarkitekt och projektledare. Teknik- och
samhällsbyggnadskontoret
TEKNIK- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET
Björn Sigsjö
Planarkitekt
11
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Behov av miljöbedömning
Samlad behovsbedömning
I enlighet med bestämmelserna i plan- och bygglagen, miljöbalken och
förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar ska planer och program
som kan antas leda till en betydande miljöpåverkan miljöbedömas. För
dessa planer ska bland annat en miljökonsekvensbeskrivning upprättas. För
detaljplaner ska behovet av en miljöbedömning utredas i det enskilda fallet,
en så kallad behovsbedömning.
Som stöd för behovsbedömningen använder kommunen en checklista som
ingår som bilaga till behovsbedömningen. Här redovisas i sammanfattande
form de slutsatser som dragits i detta arbete.
Påverkan
Planområdet bedöms inte utsättas för någon påverkan av betydande
karaktär, inte heller bedöms detaljplanens föreslagna innehåll innebära
någon betydande negativ påverkan för omgivningarna.
Platsen
Detaljplanen bedöms inte få större negativ påverkan vid ett eventuellt
plangenomförande. Exploateringen innebär att mark tas i anspråk för
bostadsändamål. Omfattningen av ianspråktagandet av mark bedöms
förenlig med intentionerna i gällande översiktsplan.
Planen
Detaljplanen bedöms inte försvåra möjligheten att nå uppsatta miljömål eller
försvåra genomförandet av andra planer.
Slutsatser och ställningstagande
Kommunen gör den sammanvägda bedömningen att den aktuella
detaljplanen bedöms inte kunna ge upphov till betydande miljöpåverkan.
Motivet till ställningstagandet grundas på ovanstående behovsbedömning
och den analys som redovisas i bifogad checklista. Skälen till att kommunen
gör bedömningen att detaljplanen inte antas medföra betydande
miljöpåverkan är att detaljplanen omfattar endast en bostadsfastighet för ett
enbostadshus.
Någon miljökonsekvensbeskrivning, enligt 4 kap 34§ PBL behöver därför
inte upprättas för ”Detaljplan i Kränge för Ledberg 6:11 (Ny tomt i
Tallbacken)”.
Behovsbedömningen har upprättats av Björn Sigsjö, planarkitekt,
projektledare
12
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Checklista för behovsbedömningen
Denna checklista utgör arbetsunderlag för att bedöma behovet av en
miljöbedömning av detaljplanen. Den används även för att avgränsa vilka
typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas i en eventuell
miljökonsekvensbeskrivning. Bedömningarna är preliminära. Ny kunskap
som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna checklista
måste omvärderas.
Frågeställning
Kommentarer
Planförslagets påverkan inom och utom planområdet:
Storlek och fysisk omfattning
Omfattning och
förening med andra
projekt
Detaljplanen omfattar avstyckning av en fastighet för uppförande av
friliggande enbostadshus.
Utnyttjande av mark,
vatten och andra
resurser
Detaljplanen innebär en förtätning av befintlig bebyggelsegrupp. Vilket
innebär en att befintlig infrastruktur avseende teknisk försörjning och
väg kan användas på ett effektivt sätt.
Biologisk mångfald, djurliv
växtliv, mark, vatten, luft,
klimatfaktorer, materiella
tillgångar, landskap,
bebyggelse, forn- och
kulturlämningar och annat
kulturarv, rekreation,
transporter, energiförbrukning
m.m.
Alstrande av avfall
Alstringen av avfall inom planområdet motsvarar ett hushåll.
Alstrande av
föroreningar och
störningar
Ej aktuellt.
Utsläpp till luft och vatten,
buller, vibrationer, allergi,
elektromagnetiska fält,
skyddsavstånd m.m.
Effekternas
omfattning
Det planlagda området omfattar cirka 2000 kvm.
Geografiskt område och
befolkningens storlek, särskilt
om nationsgräns överskrids
Ej aktuellt.
Effekternas
sannolikhet, frekvens,
varaktighet och
avhjälpbarhet
13
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Risker för olyckor med konsekvenser för
Människors hälsa
eller miljön
Det finns en liten risk för kollision i angränsande gaturum mellan
fotgängare och fordon och kollision mellan fordon.
Påverkans totaleffekt
Effekternas betydelse En kollision mellan människa och fordon och kollision mellan fordon
och fordon kan få stora följder beroende av storlek av fordon och
och komplexitet.
Beakta särskilt allmänhetens
behov av information.
krockvåldet som påverkas av hastigheten.
Planområdets och omgivningens betydelse och
sårbarhet:
Markens, vattnets och
andra resursers
förekomst, kvalitet
och förnyelseförmåga
i området
Planområdet är lokaliserat till befintlig tomtmark. Markintrånget för ny
bostadsfastighet är av ringa betydelse i sitt sammanhang och bedöms
inte påverka möjligheten för bete-, jord- och skogsbruk negativt i ett
större sammanhang.
Nuvarande
markanvändning
Planområdet är lokaliserat intill en samlad bebyggelse bestående av
friliggande småhusbebyggelse mellan skogs- och jordbruksmark. De
fastigheter som är sakägare i detaljplanen och i ett senare skede
påverkas av detaljplanens genomförande bedöms inte få en betydande
påverkan ur ett miljöbedömningsperspektiv.
Den befintliga miljöns (inomoch utom planområdet)
känslighet med särskild
uppmärksamhet på tätbefolkade
områden
Överskridna
miljökvalitetsnormer
Detaljplanearbetet och ett eventuellt plangenomförande bedöms inte
medföra att gällande miljökvalitetsnormer överskrids.
Områden där MKN överskrids
eller riskerar att överskridas
Kulturarv
Historiskt, kulturellt eller
arkeologiskt betydelsefulla
områden
Särdrag i naturen
En arkeologisk utredning etapp 1 och 2 är gjord inom den sydöstra delen
av Ledberg 6:11. Riskantikvarieämbetet genomförde utredningen genom
kart- och arkivstudier samt schaktdragning i fält under vintern 2010.
Inget av arkeologiskt intresse framkom. Exploatering bedöms kunna
fortgå.
Ej aktuellt.
Större opåverkade områden,
våtmarker, kustområden, bergsoch skogsområden
Skyddade områden
Riksintressen (MB 3 & 4 kap.)
Nationalparker, natur- och
kulturreservat, biotopskydd,
strandskydd, Natura 2000 m.fl.
(MB 7 kap.)
Planområdet ligger utanför flygbuller nivån (FBN) 55dBa för
flygplasten Malmen.
14
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Planens karaktäristiska egenskaper:
Anger
förutsättningarna för
verksamheter och
åtgärder avseende:
Ej aktuell.
Plats för, slag av, storlek på,
drift av samt resurser till.
Särskilt om planen kan medge
verksamheter enligt bilaga 1,
MKB-förordningen och
sannolikheten för att sådana i
så fall etableras.
Har betydelse för
andra planers och
programs
miljöpåverkan
Detaljplanen överensstämmer med översiktsplanen för landsbygden och
småorterna från 2014 avseende markanvändning och hållbar
landsbygdsutveckling. Översiktplanen anger stadsnära lantligt boende
för det aktuella området.
Detaljplanen bedöms inte få någon betydande inverkan på andra planer
Kommande DP (genom
och program.
etappvis utbyggnad, kumulativa
effekter m.m.) ÖP/FÖP,
Avfallsplan,
Energiförsörjningsplan, Riktlinjer
för bostadsförsörjning,
Länstransportplan m.fl.
Detaljplanen bedöms inte försvåra genomförandet av de nationella och
Har betydelse för
regionala miljömålen.
integreringen av
miljöaspekter/miljömål Miljömålet en god bebyggd miljö:
Nationella, regionala, och
kommunala mål
Detaljplanen innebär en förtätning av befintlig sammanhållen
bebyggelsegrupp. Vilket innebär att befintlig infrastruktur avseende
teknisk försörjning och gata kan användas på ett effektivt sätt.
Innebär miljöproblem
som är relevanta för
planen självt
Detaljplanen bedöms inte skapa några miljöproblem.
Utnyttjar planen möjligheterna
att minska befintliga och egna
miljöproblem?
Används marken på bästa sätt
ur miljöhänseende?
Har betydelse för
möjligheterna att
genomföra EG:s
miljölagstiftning
Detaljplanens genomförande påverkar inte vattendirektivet på ett
negativt sätt.
Vattendirektivet
15
Detaljplan i Kränge för del av LEDBERG 6:11 m.fl.
(Ny tomt i Tallbacken)
Fördjupad analys av enstaka faktorer
Ingen fördjupad analys behövs för detta planarbete.
Underlag för behovsbedömningen
Föreslagen markanvändning bedöms inte ge upphov till betydande
miljöpåverkan. Underlaget som har använts till behovsbedömningen är det
inventeringsunderlag som finns i Linköpings kommuns geografiska
informationssystem (LinGis) och RAÄ’s arkeologiska utredning etapp 1 och
2 för del av Ledberg 6:11 från 2010.
16
17
Kontaktuppgifter
Adress: Linköpings kommun, Teknik- och
samhällsbyggnadskontoret, 581 81 Linköping
E-post: [email protected]
Telefon: 013-20 64 00
Hemsida: www.linkoping.se/detaljplanering
Linköpings kommun
Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen
Teknik- och samhällsbyggnadskontoret
linkoping.se
Kontaktuppgifter
Adress: Linköpings kommun, Teknik- och
samhällsbyggnadskontoret, 581 81 Linköping
E-post: [email protected]
Telefon: 013-20 64 00
Hemsida: www.linkoping.se/detaljplanering
Linköpings kommun
Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen
Teknik- och samhällsbyggnadskontoret
linkoping.se