JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Plan- och byggnämnden
Sammanträdestid
27.5.2015 kl 18:00 – 20:00
Sammanträdesplats
Kommunkansliet
Sammanträdesdatum
Nr
27.5.2015
5
Närv Frånv
X
X
X
X
X
X
X
Beslutande
Lundberg Tony
Blomqvist Jeanette
Alm Kalle
Karlsson Birgit
Karlsson Bo-Yngve
Rajamäki Niklas
Stenroos Mariann
Ordförande
Viceordförande
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Övriga närvarande
Lindbäck Michael
Conny Roos
Teknisk chef
Byggnads- och
miljöinspektör
KST-representant
X
Karl Fagerholm
Ersättare
X
Dick Klingberg
Monica Bengtz
Ersättare
Ersättare
X
X
Eriksson Billy
Paragrafer
§§ 46 - 58
Underskrifter
Jomala den 27 maj 2015
Protokolljustering
Tony Lundberg
Jomala den 27 maj 2015
Protokollet framlagt
till påseende
Utdragets riktighet
bestyrker:
Michael Lindbäck
Karl Fagerholm
Monica Bengtz
Kommunkansliet i Jomala den 29 maj 2015
Teknisk chef
Jomala den
Michael Lindbäck
/
-
X
X
Billy Eriksson
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESKALLELSE
Organ
Plan- och byggnämnden
Utfärdad den
22.05.2015
Sammanträdestid
27.5.2015 kl 18:00
Sammanträdesplats
Kommunkansliet
Ärenden:
46 §
SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE ................................................................................................ 1
47 §
ANMÄLNINGSÄRENDEN ........................................................................................................................... 2
48 §
VÄGPLAN, GC-LED FALLGÄRDSVÄGEN – JOMALA KOMMUNKANSLI ........................................ 3
49 §
RÄTTELSEYRKANDEN GENOM VALMAR PARISALU GÄLLANDE BYGGNATION PÅ
FASTIGHETERNA SOLHEM 3:7 OCH SOLKATTEN 3:68 I MÖCKELBY BY ....................................... 4
50 §
ERIKSSON MIKAEL ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV LAGERHALL OM 570 M²
OCH TILLBYGGNAD AV LAGERHALL OM 100 M² PÅ FASTIGHETEN SANDLUNDS
MINKFARM 3:19 I INGBY BY .................................................................................................................... 7
51 §
ÅLANDS ELANDELSLAG ANHÅLLER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV NR 35, 36/2008, OCH
66/2008 ........................................................................................................................................................... 8
52 §
BUTNICKIS EMIL OCH BUTNICKA KRISTIINA ANSÖKER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV
NR 36/2009 PÅ FASTIGHETEN KV 23 TOMT 3, RN:R 1:99 I ÖSTERKALMARE BY ......................... 10
53 §
KRAFTNÄT ÅLAND AB ANSÖKER OM BYGGNADSLOV FÖR NYBYGGNAD AV SKÄRMTAK
OM 150 M² PÅ FASTIGHETEN KÅPU 1:18 I RINGSBÖLE BY ............................................................. 11
54 §
SUNDSTRÖM JOHAN OCH ROOS CARINA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV
GARAGE OM 140 M² PÅ FASTIGHETEN BJÖRKHAGA 1, RN:R 2:7 I GOTTBY BY......................... 12
55 §
SLOTTE NICLAS ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV MASKINHALL OM 220 M²
PÅ DEL AV FASTIGHETEN MATTAS 3:21 I ÖNNINGE BY ................................................................. 13
56 §
LANDSTRÖM MARKUS OCH NYLUND SARA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV
BOSTADSHUS OM 203 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN GÄRDET 4:120 I VÄSTERKALMARE BY14
57 §
TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN .................... 15
58 §
SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE ....................................................................................................... 16
46 §
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 1
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
27.5.2015
SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE
SAMMANTRÄDETS ÖPPNANDE
Ordförande öppnade mötet och hälsade de närvarande välkomna.
Vidare konstaterade ordförande att sammanträdet lagligen var sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört.
VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE
Till protokolljusterare väljes ledamöterna:
Karl Fagerholm och Monica Bengtz.
Protokolljustering sker den 27 maj 2015, kl. 19.30 på kommunkansliet.
FÖREDRAGNINGSLISTAN
Föredragningslistan fastställs.
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 2
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
47 §
27.5.2015
ANMÄLNINGSÄRENDEN
PBN § 47/2015-05-27
./.
1. Namnlista för tunnel under Lemlandsvägen.
Bilaga A-PBN § 47
2.
Med anledning av att en felaktig besvärsanvisning delgivits
vid tjänstemännens beviljande av bygglov och avloppstillstånd efter den
nya bygglagens ikraftträdande, 1 oktober 2008, har byggnadsinspektionen sänt ut en rättelse till samtliga berörda byggherrar, ca 700 stycken. Den felaktiga anvisningen föreskrev att eventuella besvär över beslut skulle riktas till förvaltningsdomstolen. Det korrekta, enligt planoch bygglagen, är ett rättelseyrkande till plan- och byggnämnden. Rättelsen kungjordes på kommunens anslagstavla den 2 april 2015. Sista
dag för inlämnande av eventuella rättelseyrkanden var 22 april
2015.Inom utsatt tid har inte ett enda rättelseyrkande inkommit till
kommunen varför nu samtliga här berörda bygglov och avloppstillstånd
vunnit laga kraft.
Tekniska chefens förslag:
Plan- och byggnämnden antecknar sig ärendena till kännedom.
Beslut:
Tekniska chefens förslag godkändes.
________
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 3
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
48 §
27.5.2015
VÄGPLAN, GC-LED FALLGÄRDSVÄGEN – JOMALA KOMMUNKANSLI
PBN § 48/2015-05-27
./.
DEAB konsult/Dan Engblom har gjort upp ett förslag till vägplan för anläggandet av en GC-led längs Godbyvägen, från Fallgärdsvägen vid stadsgränsen till Jomala kommunkansli. Förslaget består av en projektbeskrivning, planritningar, längdprofiler och tvärprofiler.
Bilaga A-PBN § 48 (ritningarna delges per mail som PDF-filer och finns på kommunkansliet i pappersformat).
GC-ledens sträckning är i enlighet med fastställd delgeneralplan för centralorten. Placeringen är längs Godbyvägens västra sida, ca 3,0 meter från
vägbanan. På en sträcka av ca 300 meter, mellan sektionerna 520 och 830,
flyttas Godbyvägen österut för att möjliggöra en säkerhetsremsa om 3, 0
meter mellan vägen och GC-leden. Utrymme för åtgärden finns inom Godbyvägens vägområde och detaljplanen för Dalkarby industriområde.
GC-leden är 2 850 meter lång och planeras med en bredd av 3,0/3,5 meter,
d.v.s. 3,0 meter beläggning med 0,25 meter stödremsa på var sida. Leden är
balanserad så att den ligger i ungefärlig nivå med Godbyvägen. Träden i
Prästgårdsallén beaktas och lämnas orörda. Däremot måste häcken och
grindstolparna framför kantorsbostaden flyttas in på tomten.
Tekniska chefens förslag:
Plan- och byggnämnden beslutar att omfatta förslaget till vägplan för en
GC-led längs Godbyvägen från Fallgärdsvägen till Jomala kommunkansli
enligt handlingarna uppgjorda av DEAB konsult/Dan Engblom, bilaga A.
Vidare beslutar nämnden föreslå för kommunstyrelsen att kommunen för
vägplanen till landskapsregeringen för fastställelse enligt ”LL om allmänna
vägar” 3 kap.
Beslut:
Tekniska chefens förslag godkändes.
________
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 4
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
49 §
27.5.2015
RÄTTELSEYRKANDEN GENOM VALMAR PARISALU GÄLLANDE BYGGNATION PÅ FASTIGHETERNA SOLHEM 3:7 OCH
SOLKATTEN 3:68 I MÖCKELBY BY
PBN § 42/2015.04.29:
Ålands förvaltningsdomstol har genom beslut av den 9 mars 2015 (beslutsnr. 21-23/2015) överfört tre besvär av Valmar Parisalu till Jomala
kommun att hanteras såsom rättelseyrkanden. Rättelseyrkanden gäller tre
stycken beviljade bygglov på fastigheterna Solhem 3:7 och Solkatten 3:68 i
Möckelby by. Valmar Parisalu äger grannfastigheten till Solhem 3:7 som
utgör en bebyggd bostadstomt med en bostadsbyggnad. Samtliga uppräknade fastigheter ligger i ett detaljplanerat område vars plan har vunnit laga
kraft den 23 juli 2002 och för Solhem 3:7 och Solkatten 3:68 den 5 mars
2012. Noteras att Valmar Parisalu förvärvade tomten den 29 april 2013, ca
5 månader efter det senaste beviljade bygglovet. Lagfart enligt bilaga A;
Bilaga A-PBN § 42
./.
De berörda byggloven gäller ett lägenhetshus och tre stycken biltak vilka
beviljades under året 2012. Den 26 juni beviljades bygglovet för lägenhetshuset, den 26 september beviljades bygglovet för tre st biltak och den 3 december beviljades bygglovet för ändring på två av de tidigare beviljade biltaken av den 26 september. Ändringen berörde antalet bilplatser samt placeringen av biltak. Ursprungligen var biltaken planerade för 4 st bilplatser
vardera men ändrades till 5 respektive 3 bilplatser. Det senare biltaket fick
en ny placering på tomten.
Enligt detaljplanen för området får det byggas lägenhetshus i två våningar
med källare samt biltak inom byggytorna.
Valmar Parisalu yrkar på att beslutet upphävs i och med att bygglovsbesluten inte har meddelats honom i egenskap som rågranne till byggplatsen eller
i övrigt utfärdats på ett sätt som givit parter effektiv möjlighet att överklaga
det. Som grund för sin ståndpunkt har 10 punkter framförts.
Rättelseyrkan enligt bilaga B;
Bilaga B-PBN § 42
./.
1.
2.
Bemötandet till de 10 punkterna:
Kommunen har kungjort samtliga byggloven i enlighet med lagen och
kommunens föreskrifter gällande kungörelse av myndighetsbeslut. Besluten
kungörs på två platser vilka är kommunkansliet och biblioteket i Vikingaåsens skola samt på kommunens webbsida. Kungörelsens tidsperiod är 7 +
30 dagar i enlighet med 77§ plan- och bygglagen. Det kan som sagt konstateras att vid tidpunkten för beviljandet av dessa bygglov var inte Valmar rågranne varför möjligheten att lagligen besvära sig inte fanns för honom och
därigenom det uppenbara att det inte var aktuellt att höra honom i ärendena
innan beslut.
Byggnads- och åtgärdsbegränsning gällande revidering av delgeneralplanen
i det aktuella området berör inte de laga kraftvunna detaljplanerna. En geneProtokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 5
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
27.5.2015
ralplan är en plan som visar allmänna riktlinjer för områdesanvändning och
en detaljplan är just en plan för ett visst område som bl.a visar exploatering
av tomt-, park- och vägområden och dess gränsområden. Det vill säga att en
generalplan inte är på detaljnivå varför denna planering inte kan beröra detaljplanerade områden utan att sådana beslut har tagits. I behandlingen av
delgeneralplanen har man inte från kommunens sida sagt att laga kraftvunna
detaljplanerade områden skall revideras eller på något sätt beaktas i samband med revideringen av delgeneralplanen. Därav ligger de utanför de områden som är upptagna av kommunen för revidering av delgeneralplan och
således underlyder de inte utlyst byggnads- och åtgärdsbegränsning.
I gällande detaljplan eller i beviljade bygglov finns inte krav på färgsättning
av byggnad, varvid kommunen inte kan ställa direkta krav om kulörval ens
om kommunen så skulle önska. Färgsättningen är i stället en fråga om anpassning till omgivningen. Nuvarande färgsättning motsvarar en närbelägen
byggnads, varvid detta krav måste anses uppfyllt.
Östra biltaket har delvis bebyggts utanför byggytans gräns, vilket har påtalats till byggherren som nu håller på att riva den del som ligger utanför byggytan. Enligt situationsplanen till beviljat bygglov är biltakets placering
inom byggytan.
De beviljade byggloven innehåller inte några avvikelser utan de är i enlighet
med bestämmelserna i detaljplan varför behovet att höra rågrannar inte var
aktuellt (se 73 § plan- och bygglagen). Noteras att höjdregleringen av lägenhetshuset enligt detaljplanen gäller endast källarvåningen inte totalhöjden för hela byggnaden.
Se punkt 5.
Se punkt 2.
Fasad och planritningarna för lägenhetshuset är i enlighet med detaljplanen.
Beaktas bör att byggherren inte har färdigställt byggnationerna ännu och
iordningställt gården, varför man inte kan i detta skede anföra kritik mot
byggnadshöjden. Det kan tilläggas att det inte finns några betänkligheter i
ärendet som skulle visa något annat än att byggnationen uppförs i enlighet
med bygglovshandlingarna.
Se punkt 8.
Det är konstaterat att biltaket blev fel uppmätt vid tidpunkten. Detta har påtalats och byggherren har påbörjat avlägsna den del som överskrider byggytan.
Byggnads- och miljöinspektörens förslag:
Plan- och byggnämnden beslutar, med hänvisning till motiveringen ovan,
förkasta samtliga tre rättelseyrkanden främst med hänvisning till att de beviljade byggloven är i enlighet med detaljplanen för området och att många
av de anförda grunderna är för tidigt väckta då byggnationerna ännu inte är
färdigställda eller slutsynade av kommunen. Valmar Parisalu var inte heller
rågranne vid tidpunkten för beviljandet av dessa bygglov och kommunen
hade enligt 73 § och 77 § plan- och bygglagen inte någon skyldighet att
höra eller delge rågranne i och med att de beviljade byggloven är förenliga
med detaljplanen för området.
---Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 6
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
27.5.2015
Beslut:
Ärendet återremitteras.
____________
PBN § 49/2015.05.27:
Den som är missnöjd med ett beslut som fattats av byggnadsinspektören
kan skriftligen framställa ett rättelseyrkande med begäran om att byggnadsnämnden omprövar beslutet. Yrkandet skall ha inkommit till byggnadsnämnden senast 14 dagar efter att beslutet meddelats (97 § plan- och bygglagen).
Valmar Parisalu förvärvade sin fastighet den 29 april 2013, ca 5 månader
efter det senaste beviljade bygglovet på fastigheterna Solhem 3:7 och Solkatten 3:68.
Byggnads- och miljöinspektörens förslag:
Plan- och byggnämnden beslutar att lämna rättelseyrkandena utan prövning
då Valmar Parisalu inte var ägare eller innehavare av fastigheten invid fastigheterna Solhem 3:7 och Solkatten 3:68 vid bygglovens beviljande.
---Bo-Yngve Karlsson förslog understödd av Dick Klingberg att Plan- och
byggnämnden beslutar att pröva rättelseyrkandena och återrimitterar ärendet för beredning.
Omröstning företogs med JA för Byggnads- och miljöinspektörens förslag
och NEJ för Bo-Yngve Karlssons förslag.
Karl Fagerholm
Monica Bengtz
Bo-Yngve Karlsson
Kalle Alm
Mariann Stenroos
Dick Klingberg
Tony Lundberg
Summa
JA
X
X
NEJ
X
X
X
X
X
4
3
Beslut:
Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns med rösterna 4 mot 3.
Bo-Yngve Karlsson och Dick Klingberg reserverade sig mot beslutet.
___________________
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 7
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
50 §
Beslut:
- Plan- och byggnämnden
27.5.2015
ERIKSSON MIKAEL ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV LAGERHALL OM 570 M² OCH TILLBYGGNAD AV LAGERHALL OM 100 M² PÅ FASTIGHETEN SANDLUNDS MINKFARM 3:19 I INGBY BY
§ 50
2015-05-27
PBN § 50:
Bygglov 39/2015:
Mikael Eriksson ansöker om bygglov för nybyggnad av lagerhall om 570
m² och tillbyggnad av befintlig lagerhall om 100 m² på fastigheten Sandlunds Minkfarm 3:19 i Ingby by, i enlighet med inlämnade handlingar.
Fastigheten utgör en bebyggd tomt om 5.200 m² och ligger inom ett område
som är delgeneralplanerat. Enligt delgeneralplanen , som har vunnit laga
kraft den 1 maj 2015, är detta område reserverat för industri och lagerbyggnader. På området får det också placeras mindre anläggningar för värmeproduktion för lokalt behov under förutsättning att avståndet till närmaste
bostadshus är minst 300 m och att omkringliggande områden eller landskapsbilden inte påverkas negativt.
Rågrannarna till sökande har tagit del av ritningarna.
Byggnads- och miljöinspektörens förslag:
Plan- och byggnämnden beviljar bygglov med stöd av plan- och bygglagens
12 kap.
De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas.
Beslut:
Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkändes.
________
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 8
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
51 §
Beslut:
- Plan- och byggnämnden
- Plan- och byggnämnden
27.5.2015
ÅLANDS ELANDELSLAG ANHÅLLER OM FÖRLÄNGNING AV
BYGGLOV NR 35, 36/2008, OCH 66/2008
§ 78
§ 51
2013.05.29
2015.05.27
PBN § 78:
Bygglov 49/2013:
Ålands elandelslag anhåller om förlängning av bygglov nr 35, 36/2008 och
66/2008. Anhållan gäller för totalt fyra vindkraftverk på fastigheterna
Kobbaklintar 2:6, Högskär eller Måsskär 1:0 och Måsskärsklubb 1:0. Dessa
fastigheter utgör mindre öar i Jomalas västra skärgård.
Sökande har inte påbörjat byggnation för något av de beviljade vindkraftverken utan man inväntar ekonomiskt stöd från staten innan byggnation påbörjas.
Enligt plan- och bygglagens 75 §, kan plan- och byggnämnden förlänga ett
bygglov med två år åt gången.
Byggnads- och miljöinspektörens förslag:
Plan- och byggnämnden beviljar sökande med stöd av plan- och bygglagens
75 §, förlängning med två år för byggloven nr 35, 36/2008 och 66/2008.
Beslut:
Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
__________
PBN § 51:
Bygglov 40/2015:
Ålands elandelslag anhåller ånyo om förlängning av bygglov nr 35,
36/2008 och 66/2008. Anhållan gäller för totalt fyra vindkraftverk på fastigheterna Kobbaklintar 2:6, Högskär eller Måsskär 1:0 och Måsskärsklubb
1:0. Dessa fastigheter utgör mindre öar i Jomalas västra skärgård.
Sökande har inte påbörjat byggnation för något av de beviljade vindkraftverken utan man inväntar ekonomiskt stöd från staten innan byggnation påbörjas.
Enligt plan- och bygglagens 75 §, kan plan- och byggnämnden förlänga ett
bygglov med två år åt gången.
Byggnads- och miljöinspektörens förslag:
Plan- och byggnämnden beslutar med stöd av plan- och bygglagens 75 §,
bevilja sökande förlängt bygglov med två år, för de sökta byggloven.
Tidsperioden för förlängningen börjar räknas då detta beslut vinner laga
kraft.
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 9
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
27.5.2015
Beslut:
Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkändes.
_________
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 10
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
52 §
Beslut:
- Plan- och byggnämnden
27.5.2015
BUTNICKIS EMIL OCH BUTNICKA KRISTIINA ANSÖKER OM
FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV NR 36/2009 PÅ FASTIGHETEN
KV 23 TOMT 3, RN:R 1:99 I ÖSTERKALMARE BY
§ 52
2015-05-27
PBN § 52:
Bygglov 41/2015:
Emil Butnickis och Kristiina Butnicka ansöker om förlängning av bygglov
nr 36/2009 på fastigheten KV 23 Tomt 3, RN:r 1:99 i Österkalmare by, i
enlighet med inlämnade handlingar.
Bygglovet gäller för ett bostadshus om 242m² och ett garage om 60m².
Sökande har tagit bostadshuset och garaget ibruk och nästan färdigställt
dessa. Sökande ämnar färdigställa dessa inom kort.
Byggnads- och miljöinspektörens förslag:
Plan- och byggnämnden beslutar med stöd av plan- och bygglagens 75 §,
bevilja sökande förlängt bygglov med två år, för det sökta bygglovet.
Bygglovet utgår den 30 juli 2017 då byggnaderna senast ska vara färdigställda i enlighet med de direktiv givna i bygglov nr 36/2009.
Beslut:
Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkändes.
_________
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 11
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
53 §
Beslut:
- Plan- och byggnämnden
27.5.2015
KRAFTNÄT ÅLAND AB ANSÖKER OM BYGGNADSLOV FÖR
NYBYGGNAD AV SKÄRMTAK OM 150 M² PÅ FASTIGHETEN
KÅPU 1:18 I RINGSBÖLE BY
§ 53
2015.05.27
PBN § 53:
Bygglov 42/2015:
Kraftnät Åland ab ansöker om byggnadslov för nybyggnad av skärmtak om
150 m² på fastigheten KÅPU 1:18 i Ringsböle by, i enlighet med inlämnade
handlingar.
Skärmtaket blir öppet åt alla väderstreck och skall användas för förvaring
av bolagets utrustning såsom kabeltrummor. Byggnationsåtgärden kräver
att ett befintligt stängsel flyttas på tomten.
På tomten finns sedan tidigare en reservkraftsanläggning bestående av en
gasturbin, ett transformatorhus, 2 st bränslecisterner, och en oljepumpstation.
Byggnads- och miljöinspektörens förslag:
Plan- och byggnämnden beviljar bygglov med stöd av plan- och bygglagens
12 kap.
Beslut:
Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkändes.
_________
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 12
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
54 §
Beslut:
- Plan- och byggnämnden
27.5.2015
SUNDSTRÖM JOHAN OCH ROOS CARINA ANSÖKER OM
BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV GARAGE OM 140 M² PÅ FASTIGHETEN BJÖRKHAGA 1, RN:R 2:7 I GOTTBY BY
§ 54
2015-05-27
PBN § 54:
Bygglov 43/2015:
Johan Sundström och Carina Roos ansöker om bygglov för nybyggnad av
garage om 140 m² på fastigheten Björkhaga 1, RN:r 2:7 i Gottby by, i enlighet med inlämnade handlingar.
Fastigheten utgör en bebyggd tomt om 1,7 ha och ligger utanför bycentrum.
På tomten finns ett bostadshus och några mindre ekonomibyggnader som
tillsammans utgör 251 m².
Byggnads- och miljöinspektörens förslag:
Plan- och byggnämnden beviljar bygglov med stöd av plan- och bygglagens
12 kap.
De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas.
---Conny Roos avlägsnade sig under ärendets behandling.
Beslut:
Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkändes.
_________
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 13
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
55 §
Beslut:
- Plan- och byggnämnden
27.5.2015
SLOTTE NICLAS ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD
AV MASKINHALL OM 220 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN MATTAS 3:21 I ÖNNINGE BY
§ 55
2015-05-27
PBN § 55:
Bygglov 44/2015:
Niclas Slotte ansöker genom fullmakt av markägaren, om bygglov för nybyggnad av maskinhall om 220 m² på del av fastigheten Mattas 3:21 i Önninge by, i enlighet med inlämnade handlingar.
Fastigheten utgör en jordbruksfastighet om ca 65 ha och aktuell byggplats
ligger avsides om bykärnan. Hallen placeras invid den egna tomten ca 20 m
från tomtgränsen och ligger avsides från övrig bebyggelse i byn. Sökande
bedriver jordbruk i mindre skala och behöver utrymmen för sina redskap
samt övrig utrustning för sin verksamhet.
Byggnads- och miljöinspektörens förslag:
Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap.
Beslut:
Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkändes.
_________
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 14
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
56 §
Beslut:
- Plan- och byggnämnden
27.5.2015
LANDSTRÖM MARKUS OCH NYLUND SARA ANSÖKER OM
BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 203 M² PÅ
DEL AV FASTIGHETEN GÄRDET 4:120 I VÄSTERKALMARE BY
§ 56
2015-05-27
PBN § 56:
Bygglov 45/2015:
Markus Landström och Sara Nylund ansöker om bygglov för nybyggnad av
bostadshus om 203 m² på del av fastigheten Gärdet 4:120 i Västerkalmare
by, i enlighet med inlämnade handlingar.
Fastigheten Gärdet utgör 1,9 ha och ligger på Kalmarnäset. Fastigheten ingår i delgeneralplanen för området och enligt gällande plan kan en ny tomt
styckas med byggnadsrätt till ett egnahemshus eller fritidshus.
Infart till tomt blir från en befintlig infart från Kalmarnäsvägen. Bostadshuset kommer att kopplas in till kommunens vatten- och avloppsverk.
Byggnads- och miljöinspektörens förslag:
Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap och antagen delgeneralplan i området. Följande villkor ska
uppfyllas:
- Ett inledande möte ska hållas med byggnadsinspektionen innan byggnation påbörjas. Sökande kallar till mötet.
- VVS-ritningar ska inlämnas innan dylika arbeten påbörjas.
- En bruks- och underhållsanvisning ska upprättas över bostadshuset i enlighet med plan- och bygglagens 84 § och ska finnas senast tillhands vid
slutsynen.
- De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas.
Beslut:
Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkändes.
_________
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 15
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
57 §
27.5.2015
TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH
BYGGLOVSÄRENDEN
PBN § 56/2015-05-27
Tjänstemannabeslut över beviljade miljö- och bygglovsärenden i enlighet
med instruktion från byggnadstekniska nämndens beslut under § 58 den 26
maj 2004. Följande ärenden har behandlats under maj 2015.
maj:
28 §
Gustavsson Börje – Bygglov för nybyggnad av parhus om 298 m²
på lägenheten Tomt 4/Kv 17, RN:r 11:5 i Ingby by
Beviljas
29 §
Karlssom Simon – Bygglov för nybyggnad av bastu om 14 m² på
lägenheten Mickels 12:6 i Gottby by
Beviljas
30 §
Särs Susanne – Bygglov för nybyggnad av bostadshus om 152 m²
på del av lägenheten Norrgårds 12:2 i Möckelö by
Beviljas
31 §
Dahlén Daniel och Jingstål Malin – Bygglov för nybyggnad av
bostadshus om 270 m² och garage om 44 m² på lägenheten Kv 41
tomt 6, RN:r 3:147 i Sviby by
32 §
Eriksson Anders – Bygglov för nybyggnad bostadshus om 232 m²
på lägenheten Kv 35 tomt 1, RN:r 6:106 i Sviby by
Beviljas
33 §
Holmberg Ing-Mari– Bygglov för nybyggnad av förrådsbyggnad
om 17 m² på lägenheten Kalmberga 3:52 i Österkalmare by
Beviljas
34 §
Söderström Anders - Bygglov för nybyggnad av garage om 60 m²
på lägenheten Tallbacken 1:29 i Möckelby by
Beviljas
35 §
Karlssom Simon – Avloppstillstånd för nybyggnad av avloppsanläggning på lägenheten Mickels 12:6 i Gottby by
Beviljas
36 §
Herrgård Håkan och Barbro – Avloppstillstånd för nybyggnad av
avloppsanläggning på lägenheten Ekorrbacken 2:34 i Torp by
Bevijas
37 §
Öbloms Dödsbo – Rivningsanmälan för ett sällskapshus om 94 m²
Till kännedom
på lägenheten Östergård 2:78 i Möckelö by
Beviljas
Byggnads- och miljöinspektörens förslag:
Plan- och byggnämnden antecknar sig ärendet till kännedom.
Beslut:
Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkändes.
_________
Protokolljustering:
58 §
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 16
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
27.5.2015
SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE
PBN § 58
Sammanträdet avslutades kl. 19.00.
Anvisningar för rättelseyrkande och besvär; enligt bilaga.
_________
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 17
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
27.5.2015
ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING
FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING
Vad förbudet grundar sig på
Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 §
kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet.
Paragrafer: 47, 48, 57, 58
Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt
110 § kommunallagen kan framställas över beslutet.
Paragrafer: 46
Enligt 15 § FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut.
Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet:
ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE
Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse
Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet
eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna.
Myndighet hos vilken rättelse yrkas är byggnadstekniska nämnden.
Byggnadstekniska nämnden i Jomala
PB 2
22151 Jomala
Paragrafer:
Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av
beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas
inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden.
Rättelseyrkandets innehåll
Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 18
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
27.5.2015
BESVÄRSANVISNING
KOMMUNALBESVÄR
Besvärsmyndighet och besvärstid
I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att
1)
beslutet tillkommit i felaktig ordning,
2)
den myndighet som fattas beslutet har överskridit sina befogenheter eller
3)
beslutet annars strider mot lag.
Besvärsmyndighet är:
Ålands förvaltningsdomstol
PB 31, Torggatan 16
22101 MARIEHAMN
Paragrafer:
Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslut. En part anses fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha
fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt.
Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från
den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget
FÖRVALTNINGSBESVÄR
Besvärsmyndighet och besvärstid
Besvärsmyndighet är:
Ålands förvaltningsdomstol
PB 31, Torggatan 16
22101 MARIEHAMN
Paragrafer: 49 - 56
Besvärstid 30 dagar från delfåendet av beslutet.
Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från
den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan.
Beslutet är anslaget 29 / 5 - 2015.
Protokolljustering:
JOMALA KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida 19
Plan- och byggnämnden
kl. 18:00
27.5.2015
Besvärsskrift
I besvärsskiften skall uppges
- ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress
- vilket beslut som överklagas
- vilka ändringar som yrkas i beslut
- motiveringarna till att beslutet bör ändras
Besvärsskiften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften.
Om endast den som författat besvärsskiften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort
och postadress anges.
Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt
kopia.
Inlämnande av handlingarna
Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden
går ut.
Protokolljustering: