Öfvergård - Kyrkslätts kommun

VAD FÄSTER MAN UPPMÄRKSAMHET VID I PLANERING?
Planeringen grundar sig på följande ursprungsmaterial:
-
Naturutredningarna för Kyrkslätt Porkala DragetsVästerbergets områden 2011, Faunatica Oy (på finska)
Öfvergårds vattentjänstutredning, Vahanen environment
Oy 2011 (på finska)
Miljöministeriets miljödatasystem Hertta/Oiva
utredningar i anslutning till delgeneralplanen för
Kyrkslätts skärgårds- och kustområden
KYRKSLÄTTS KOMMUN
PLANLÄGGNINGS- OCH TRAFIKSYSTEMTJÄNSTER
Projektnummer: 25300
Ärendenummer: 172/10.02.04/2013
St.nämnden: 20.5.2015
STRANDDETALJPLAN FÖR ÖFVERGÅRD
Stranddetaljplan för lägenheten Öfvergård RN:r 2:125 i Porkala
Program för deltagande och bedömning (MBL 62 § och 63 §)
Kartbild: Utdrag ur delgeneralplanen för kust–
och skärgårdsområdena i Kyrkslä
(planeringsområdet markerat med grå färg).
KAAVA-ALUEEN
SIJAINTI
Under planeringen bedöms åtminstone följande direkta och indirekta konsekvenser som medförs av planen:
Miljökonsekvenser:
Sociala konsekvenser:
√ konsekvenser för naturförhållanden (flora, fauna,
naturtyper)
√ konsekvenser för vattendragen
√ konsekvenser för stor-, när– och kulturlandskapet
√ konsekvenser för trafiken och trafiksäkerheten
√ konsekvenser för parkeringen
√ konsekvenser för människors levnadsförhållanden
och levnadsmiljö
√ konsekvenser för omkringliggande året runt
samt fritidsbosättning
√ konsekvenser för fritidsanvändning
Samhällsekonomiska konsekvenser:
Kulturella konsekvenser:
√ konsekvenser för samhälls- och energiförsörjning
√ konsekvenser för kommunen fastighetsskatteinkomster
√ konsekvenser för fornminnen
Konsekvenserna bedöms, förutom på själva planeringsområdet
även på ett område som är vidare är planeringsområdet och där
planen antagligen förorsakar förändringar (se kartbilden).
I bedömningen utnyttjas ovan nämnda ursprungsmaterial samt
respons från intressenterna. Dessutom uppgörs under planlägg-
ningsprocessens utkastskede en landskapsinventering samt en
arkeologisk inventering av terrängen. Konsekvensbedömningen presenteras både i utkast- och i förslagsskedet som en del av
planbeskrivningen. Konsekvensbedömningen utförs i huvudsak
av planläggaren.
VEM PLANERAR?
Planläggningsarkitekt Kaisa Kilpeläinen fungerar som beredare
av planen i kommunen. Kilpeläinen leder och övervakar planeringen.
Egentlig utarbetare av planen är arkitekt SAFA
Patrick Eriksson (YKS 420).
HUR KAN JAG GE RESPONS PÅ PROGRAMMET OM DELTAGANDE OCH BEDÖMNING?
Programmet för deltagande och bedömning godkändes i samhällstekniska nämnden nn.nn.2015. Programmet kan vid behov
ändras under planeringsarbetet. Man kan ge endera muntlig
Planläggningsarkitekt Kaisa Kilpeläinen
Planläggnings– och trafiksystemtjänster
[email protected]
Tfn:
http: \\www.kyrkslatt.fi/service/planer
eller skriftlig respons på programmet för deltagande och bedömning till planläggaren (se kontaktuppgifter nedan).
Kyrkslätts kommun
Samhällstekniska väsendet eller
Samhällstekniska nämnden/Kommunstyrelsen
PB 20
02401 Kyrkslätt
VAIKUTUSALUE
VAD PLANERAR MAN?
Målet med stranddetaljplanen är att möjliggöra utvecklingen
och tillbyggnaden av lägergården som finns på området. Planeringsområdet ligger på Porkala udd, vid Dragesvikens östra
strand, ca. 20 km från Kyrkslätts kommuncentrum. Planeringsområdet, vars storlek är ca. 14,5 ha, ägs i sin helhet av Helsing-
fors kyrkliga samfällighet.
Stranddetaljplanens målsättning är att anvisa byggnadsplatser
för en inkvarteringsbyggnad på ca 600 vån-m2 och en strandbastu på ca 200 vån-m2 samt för lägergårdens övriga funktioner.
VARFÖR PLANERAR MAN?
Planläggningsprogram
Generalplan
Öfvergårds stranddetaljplan planeras i enlighet med Kyrkslätts
kommuns planläggningsprogram 2015-19, som har godkänts
av kommunfullmäktige 1.9.2014.
Enligt de av statsrådet godkända riksomfattande målen för områdesanvändningen bör strändernas fritidsbebyggelse planeras
så att strandområden som är av betydelse p.g.a. deras naturvärden bevaras samt så att fritidsbosättningens trivsel tryggas.
För området gäller den 17.2.1998 fastställda delgeneralplanen
för Kyrkslätts skärgårds- och kustområden, vilken är en delgeneralplan med rättsverkningar i enlighet med 211 § i markanvändnings- och bygglagen. Planområdet har i generalplanen
huvudsakligen anvisats som område för bycentrum (AT). Enligt planbestämmelserna reserveras området för bosättning av
bylik karaktär, samt arbets– och serviceutrymmen som stöder
denna. Nordöstra hörnet av området har anvisats som naturskyddsområde (SL).
Landskapsplan
Detaljplan
Riksomfattande mål för områdesanvändningen
För området gäller Nylands landskapsplan, som godkändes år
2007. Planområdets nordöstra del är i landskapsplanen utmärkt
som rekreationsområde. I etapplandskapsplanerna för Nyland
har inga landskapsmässiga markanvändningsreservationer
gjorts för området.
För området finns inga i kraft varande detalj- eller stranddetaljplaner. Utvecklingen av samfällighetens verksamhet förutsätter
uppgörande av en stranddetaljplan.
VAR PLANERAR MAN?
Läge och trafikförbindelser
Planområdet ligger i Kyrkslätts kommuns södra del på Porkala
udde invid Dragesvikens strand och det omfattar hela fastigheten Öfvergård 2:125. Området nås via Porkalavägen. Vid Porkalavägens och Dragesvägens korsningsområde, i norra delen av
planeringsområdet, finns ett parkeringsområde. Tvärs genom
området går i nord-sydlig riktning Västeruddsvägen, som är en
privat väg. Från Västeruddsvägen samt från Tupluurintie inne på
området finns förbindelser till områdets byggnader.
Vid stranden finns båtbryggor, varifrån man når båtfarlederna
utanför Porkala.
2015
våren
Storlek och markägoförhållanden
Natur, jordmån och rekreation
Vattenområdet (257-470-876-1) on samfällt vattenområde.
Planområdet är skogsdominerat, där skogstäcket lokalt spricker
upp mellan karga bergsområden. Skogstyperna varierar från
strandområdenas lövträdslundar till inlandets grandungar, vars
rika förekomst av murkna trän erbjuder goda livsvillkor för
många fågel- och djurarter. Tyngdpunkten för planeringsområdets åtgärder ligger på områdets västra del, i närheten av
stranden.
avloppsvatten finns två avloppsbrunnar.
På områdets västra del finns finns en ca 400 m2 inkvarteringsoch samlingsbyggnad i tre våningar, ett ca 10 m2 strandlider
samt ett ca 90 m2 bostadshus. På den östra delen finns 7 st.
inkvarteringsbyggnader för sommarbruk, sammanlagt ca 230
m2, samt två servicebyggnader, sammanlagt ca 220 m2. På
området har använts byggnadsrätt knappa 1 000 m2.
Kommunalteknik, byggnader och kulturhistoria
Området har bebyggts först på 1970-90-talen. Området har inte
nämnvärda byggnadshistoriska eller arkitektoniska värden, inte
heller kulturhistoriska värden.
Lägenhetens areal är 14 4600 m2 och den ägs i sin helhet av
Helsingfors kyrkliga samfällighet.
Befolkning, arbetsplatser och service
På området fungerar Helsingfors kyrkliga samfällighets lägercentrum. Lägercentret har några arbetsplatser för samfällighetens personal och andra arbetstagare under lägren. På planeringsområdet finns en permanent bostad för lägercentrets
personal.
Området har inte kommunalteknik. På fastigheten finns två
borrbrunnar samt ett filtreringsområde för gråvatten. För
2016
hösten
BEREDNINGS- ELLER UTKASTSSKEDET
våren
FÖRSLAGSSKEDET
På områdets norra del finns två höga radioantenner.
hösten
GODKÄNNANDE
HUR FRAMSKRIDER PLANERINGEN?
planläggaren utarbetar ett program för deltagande och
bedömning d.v.s. ett PDB samt preliminära markanvändningsutkast
experter gör behövliga utredningar
planläggaren utarbetar ett planutkast (= karta och beskrivning) och en konsekvensbedömning
planläggaren utarbetar ett planförslag (= karta och beskrivning) samt bemötanden till åsikterna och utlåtandena
som givits om planutkastet
planläggaren utarbetar ett eventuellt justerat planförslag (= karta och beskrivning) samt bemötanden till
anmärkningarna och utlåtandena som givits om planförslaget
planutkastet är offentligt framlagt i kommunkansliet och i
kommunens bibliotek i minst 30 dagar under vilken tid man
kan framföra sina åsikter endera muntligen eller skriftligen
till planläggaren eller skriftligen till samhällstekniska nämnden
om planutkastet begärs utlåtanden av nedan nämnda myndigheter, föreningar och övriga samfund
ett invånarmöte ordnas om planutkastet
om framläggningen och invånarmötet meddelas genom
kungörelse
planförslaget är offentligt framlagt i kommunkansliet och i
kommunens bibliotek i minst 30 dagar under vilken tid man
kan lämna in skriftliga anmärkningar till kommunstyrelsen
om planförslaget begärs utlåtanden av nedan nämnda myndigheter, föreningar och övriga samfund
om framläggningen meddelas genom kungörelse och brev
man kan besvära sig över beslutet om godkännande
av planen hos Helsingfors förvaltningsdomstol
samhällstekniska nämnden godkänner planutkastet och
lägger fram det till offentligt påseende
samhällstekniska nämnden behandlar planförslaget och
bemötandena på inkomna åsikter och utlåtanden och
framför dem för kommunstyrelsen för godkännande
kommunstyrelsen godkänner planförslaget och bemötandena och lägger fram planförslaget till offentligt påseende
samhällstekniska nämnden behandlar planen och bemötandena på inkomna anmärkningar och utlåtanden och framför dem för kommunstyrelsen
kommunstyrelsen behandlar planen och bemötandena och
presenterar dem för kommunfullmäktige
kommunfullmäktige godkänner planen och bemötandena
HUR KAN MAN PÅVERKA PLANERINGEN?
anhängiggörandet av PDB och detaljplanen kungörs i
Kirkkonummen Sanomat och Västra Nyland samt meddelas per brev till ägarna av grannfastigheterna
PDB finns till påseende på kommunens webbplats och
i kommunkansliet
VEM BESLUTAR OM PLANERINGEN?
samhällstekniska nämnden godkänner programmet för
deltagande och bedömning
VEM GÄLLER PLANERINGEN?
Markägarna på området och de vars boende, arbete eller övriga förhållanden kan påverkas betydligt av planen samt de
myndigheter och sammanslutningar vars verksamhetsområde
behandlas vid planeringen, kan delta i planläggningen. Dessa
grupper kallas intressenter.
Intressenter i stranddetaljplanen för Öfvergård är:
Markägare och invånare:
Föreningar och övriga samfund:
• markägarna och invånarna på planeringsområdet med närområde
•
•
•
•
Företag:
•
•
•
•
•
•
Närområdets företag
Caruna Esbo Ab
Fortum Power and Heat Ab
DNA Ab
Elisa Abp
TeliaSonera Finland Abp
Porkala Ungdomsförening r.f.
Kyrkslätts miljöförening rf
Kyrkslätts Natur och Miljö rf
Västeruddsvägens väglag
Myndigheter:
• Kyrkslätts kommun: byggnadstillsynen, miljövården, vattenverket, tomt- och geoinformationstjänsterna
• Esboregionens miljö- och hälsoskydd
• HRM Samkommunen Helsingforsregionens miljötjänster
• Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland
• Polisinrättningen i Västra Nyland
• Västra Nylands räddningsverk
• Västra Nylands landskapsmuseum
• Nylands förbund