Planbeskrivning - Norrköpings kommun

Transcription

Planbeskrivning - Norrköpings kommun
1(22)
Planbeskrivning
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
Vårt diarienummer
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
tillhörande detaljplan för del av fastigheten
Klockaretorpet 1:13
inom Klockaretorpet i Norrköping
den 27 augusti 2015
UTSTÄLLNINGSHANDLING
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
2(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
Sammanfattning
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförande av förskola i det
aktuella planområdet som är del av fastigheten Klockaretorpet 1:13.
Prövning av ny markanvändning för det aktuella planområdet har ingått i
samrådet för Klockaretorpet 1:1 med närområde (tidigare Kneippen syd),
numera Sandtorp. Behovet av ny förskola är akut därför bryts fastigheten ut
för att snabbare kunna komma vidare i planprocessen.
Det aktuella planområdet är del av fastigheten Klockaretorpet 1:13 och är
beläget i Folkets parksområde i stadsdelen Klockaretorpet i Norrköping.
Planområdet gränsar till fastigheten Klockaretorpet 1:10 i öster. I söder
respektive väster angränsar fastigheten Klockaretorpet 1:13 till Hjalmar
Brantings gata och Gustaf Janzéns gata. Kommunen äger all mark inom
området.
Den 8 april 2008 fick stadsbyggnadskontoret i uppdrag av
stadsplaneringsnämnden att upprätta en detaljplan för fastigheten
Klockaretorpet 1:1 med närområde. Samråd hölls 14 mars 2012 till 27 april
2012.
Denna detaljplan prövas enligt reglerna för normalt planförfarande (äldre
plan och bygglagen SFS 1987:10).
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
3(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
Innehållsförteckning
1.
1.1
1.2
2.
Inledning ................................................................................ 4
Läsanvisning/handlingar ................................................................ 4
Planprocessen – en översikt ........................................................... 4
Planens huvuddrag ............................................................... 5
2.2
Planens bakgrund och syfte ............................................................ 5
2.2
Planområdet .................................................................................... 5
3.
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
Tidigare ställningstaganden ................................................ 6
Översiktsplan .................................................................................. 6
Gällande detaljplaner ...................................................................... 6
Program för planområdet................................................................ 7
Övriga kommunala beslut .............................................................. 7
Strandskydd .................................................................................... 7
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
Förutsättningarna nu och efter genomförande .................. 7
Mark- och vattenanvändning .......................................................... 7
Bebyggelse ..................................................................................... 8
Natur ............................................................................................. 10
Friytor ........................................................................................... 12
Gator och trafik ............................................................................ 13
Störningar, hälsa och säkerhet ...................................................... 16
Teknisk försörjning ...................................................................... 16
5.1
5.2
5.3
5.4
Genomförandets konsekvenser ........................................ 19
Inverkan på miljön........................................................................ 19
Sociala konsekvenser ................................................................... 20
Fastighetsrättsliga och ekonomiska konsekvenser ....................... 20
Konsekvenser för stadens attraktivitet ......................................... 20
4.
5.
6
Administrativa frågor .......................................................... 20
7
7.1
Medverkande ....................................................................... 21
Tjänstemän ................................................................................... 21
Referenser ...................................................................................... 22
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
4(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
1. Inledning
1.1 Läsanvisning/handlingar
Detaljplanen består av:
Plankarta i skala 1:1000
Till detaljplanen hör även:
Planbeskrivning
Samrådsredogörelse
Utlåtande (efter granskning)
Behovsbedömning
Fastighetsförteckning
1.2 Planprocessen – en översikt
Planprocessen får sin start när en intressent kommer med en begäran om att
få göra eller ändra en detaljplan. Kommunen kan också ta initiativet själv att
göra en ny detaljplan. Om det saknas en fördjupning av översiktsplanen,
som omfattar detaljplaneområdet, görs först ett program som ger riktlinjer
för detaljplanearbetet. När programmet har godkänts av
stadsplaneringsnämnden börjar arbetet med ett förslag till detaljplanen.
Detaljplanearbete utgörs av tre moment. Först skickas ett förslag på
detaljplanen ut för samråd med berörda företag, fastighetsägare och
hyresgäster, samt myndigheter, föreningar och andra kommunala kontor.
När vi har fått in synpunkter och gjort eventuella justeringar, ställs det
slutgiltiga förslaget ut. I det sista momentet antas planen av
stadsplaneringsnämnden. Under en tre veckors period efter antagandet kan
berörda sakägare som har lämnat skriftliga synpunkter överklaga planen.
Tidsplanen för detaljplanearbete kan variera kraftigt i längd beroende på
händelseutvecklingen med utredningar och samrådsprocessen. Generellt kan
en detaljplan vars arbete flyter på relativt obehindrat förväntas ta ungefär ett
år.
NORRKÖPINGS KOMMUN
5(22)
Stadsbyggnadskontoret
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
Den preliminära tidsplanen för det aktuella planarbetet är:
Samråd har varit
Våren
2012
Utställning
Hösten 2015
Antagande
Vintern 2015
Lagakraft
Våren
2016
2. Planens huvuddrag
2.2 Planens bakgrund och syfte
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförande av förskola i det
aktuella planområdet som är del av fastigheten Klockaretorpet 1:13.
Prövning av ny markanvändning för det aktuella planområdet har ingått i
samrådet för detaljplan för Klockaretorpet 1:1 med närområde, SPN
323/2010 214, (tidigare Kneippen syd), numera Sandtorp. Behovet av ny
förskola är akut därför bryts del av fastigheten ut för att snabbare kunna
komma vidare i planprocessen.
2.2 Planområdet
Det aktuella planområdet är del av fastigheten Klockaretorpet 1:13 och är
beläget i Folkets park i stadsdelen Klockaretorpet i Norrköping.
Planområdet gränsar till fastigheten Klockaretorpet 1:10 i öster. I söder
respektive väster angränsar fastigheten Klockaretorpet 1:13 till Hjalmar
Brantings gata och Gustaf Janzéns gata. Kommunen äger all mark inom
området.
Avgränsning av planområdet.
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
6(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
3. Tidigare ställningstaganden
3.1 Översiktsplan
I översiktsplanen för Norrköping, delen Norrköpings stad från 2002, anges
den avsedda markanvändningen för planområdet som ”blandad
bebyggelse”.
3.2 Gällande detaljplaner
Området omfattas av detaljplan, 22A:1032 Förslag till stadsplan inom
stadsdelarna Klockaretorpet och Skarphagen jämte ändring av kvarteret
Hyllan mm i Norrköping. Planen är antagen den 16 december 1971. I den
del av gällande detaljplan som berör den nya detaljplanen är
markanvändningen område för allmänt ändamål (folkpark).
Delar av gällande detaljplan 22A:1032 Förslag till stadsplan inom
stadsdelarna Klockaretorpet och Skarphagen jämte ändring av kvarteret
Hyllan mm i Norrköping, utdrag ur plankartan. Den nya detaljplanen
omfattar del av fastigheten Klockaretorpet 1:13 (skrafferat område).
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
7(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
3.3 Program för planområdet
Den nya detaljplanen är en del av området som omfattas av programmet för
Kneippen syd, del av fastigheten Borg 11:2 med flera fastigheter inom
Klockaretorpet i Norrköping. Programmet godkändes av
stadsplaneringsnämnden den 18 juni 2008.
Enligt programmet är målsättningen med utvecklingen av Klockaretorpet
1:1 med närområde att skapa en attraktiv stadsdel med både bostäder och
arbetsplatser som nyttjar ett markområde med bra kommunikation och
närhet till Norrköpings centrum. Områdets variation i arkitektur,
boendeformer och verksamheter är betydelsefull. Enligt programmet ska en
kommunal skola, en skyddszon för transporter av farligt gods samt park och
grönområden rymmas inom programområdet. Objekt av kulturhistoriskt
värde ska ges skydd. Nya gator tillsammans med de befintliga gatorna ska
bilda ett rutnät som skapar en kvarterstruktur inom programområdet.
3.4 Övriga kommunala beslut
Beslut om planläggning
Den 8 april 2008 fick stadsbyggnadskontoret i uppdrag av
stadsplaneringsnämnden att upprätta en detaljplan för fastigheten
Klockaretorpet 1:1 med närområde. Samråd hälls under våren 2012. Nu är
behovet av ny förskola akut därför bryts del av fastigheten ut för att
snabbare kunna komma vidare i planprocessen.
3.5 Strandskydd
Söder om det aktuella planområdet finns två anlagda små vattendammar
som har en totalarea på cirka 800 kvadratmeter.
Kommunens bedömning är att detta område inte borde omfatta något
strandskydd på grund av att dammarna är anlagda, är små i storleken och att
av exploateringen, växt- eller djurliv eller allmänhetens tillträde inte
påverkas.
4. Förutsättningarna nu och efter genomförande
4.1 Mark- och vattenanvändning
Det aktuella planområdet enligt gällande detaljplan från 1971 är del av
området som är planlagt för folkpark (Rf). Det berörda området ligger inom
fastigheten Klockaretorpet 1:13 som i sin tur ligger i västra delen av Folkets
park.
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
8(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
Ändring i markanvändning föreslås enligt följande:
Planutformning
Kvartersmark: S-Förskolan/skolan.
Fastighetens storlek utökas jämfört med den storlek som redovisades i
samband med samrådsremissen 2012 för att få plats med förskolegård
med goda förutsättningar för lek och utevistelse.
4.2 Bebyggelse
4.2.1 Övergripande stadsbyggnadsidé
Planområdet passar in i visionen för Sandtorp som utgår ifrån en utveckling
av en blandad bebyggelse som innehåller bostäder, skolor, service,
centrumverksamheter och varierade typer av grönområden.
Karaktärsgivande för området är en tydlig kvartersstruktur och
väldefinierade gaturum.
Fokus på barnens perspektiv är en viktig del av planeringen. Skolans och
förskolans utemiljö är en central del av vardagen för de flesta barn. Planoch bygglagen ställer krav på att det ska finnas lämpligt stor friyta för lek
och utevistelse vid skolor och förskolor. Ökande trafik och stressig vardag
för många vuxna har lett till en reducerad rörelsefrihet och att allt fler barn
skjutsas till skolan och fritidsaktiviteter. Därför är förskolegården i den nya
detaljplanen viktig för att kunna erbjuda miljöer som gynnar barns
utveckling. Gården måste erbjuda plats för lek, sport och spontana
aktiviteter, men också för dialog, enskildhet och lugn och ro. Att kunna
nyttja områdets vegetation i pedagogiskt syfte i förskoleverksamheten är
betydelsefullt.
4.2.2 Gestaltning och utformning
Gestaltning av bebyggelsen
Förskolebyggnadens arkitektoniska gestaltning ska spegla på ett tydligt sätt
de hållbarhetsprinciperna som planuppdraget pekar ut: ekologisk,
ekonomisk och social hållbarhet med särskild betoning på barnperspektivet.
Detta ställer krav på att skapa en god och lekfull inne- och utemiljö med
betoning på en gestaltning som är berikad med arkitektoniska kvalitéer.
Förskolegården bildar viktiga grönytor och ger möjlighet för lek utomhus i
en trygg och trevlig miljö. Växtligheten i gården bidrar till en bättre
luftkvalitet samt spelar en viktig roll i det biologiska nätverkets mångfald
och överlevnadskraft.
Planutformning
Huvudbyggnad ska placeras i förgårdslinje mot lokalgata eller parallellt
med lokalgata (planbestämmelsen p på plankartan).
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
9(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
4.2.3 Stadsdelens kvartersinnehåll:
Bostäder
Bostadsbebyggelsen i närheten av planområdet, väster om Gustaf Janzéns
gata och norr om området består av radhus, villor och flerbostadshus.
Arbetsplatser
Nya arbetstillfällen kommer att skapas genom aktuell planläggning. Inom
närliggande områden finns flera hundratals arbetstillfällen. Tjänsterna finns
inom forskning, utbildning och äldreomsorg samt hos elteknikföretag,
teknikkonsultföretag, restaurang med mera.
Service (skolor, omsorg, handel)
Närliggande skolor är Klockaretorpsskolan (årskurs F-6) i Klockaretorpet
och Skarphagsskolan (F-6) i Skarphagen. Borgsmoskolan (7-9), Örtagårdens
förskola och Hyllan ligger söder om planområdet. Förskolan Gitarren ligger
nordväst om planområdet.
Skarptorps vårdcentral ligger söder om planområdet vid Dalviksgatan.
Gruppboendet för personer med funktionshinder finns söder om
planområdet. Ett äldreboende med ett 60-tal lägenheter finns inom
detaljplan för Sandtorps första etapp.
I hörnet Skarphagsgatan – Dalviksgatan ligger Skarphagens centrum med
livsmedelsaffär, apotek, restaurang, träningsanläggning med mera.
4.2.4 Tillgänglighet
Placering av förskoletomten inom stadsdelen medför god tillgänglighet för
gående, cyklister och bilister. Förskolan ska enligt gällande regelverk
utformas för att vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt
rörelse- eller orienteringsförmåga.
4.2.5 Kulturmiljö
Inga byggnader eller områden av kulturhistoriskt värde bedöms inte finnas
inom fastigheten Klockaretorpet 1:13.
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
10(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
4.3 Natur
4.3.1 Befintlig natur och vegetation
Planområdet ligger centralt i Follkets parksområde där det förekommer gles
ungskog med främst tall och ek.
Planområdets vegetation.
Planläggning av Sandtorp andra etapp ger bland annat möjlighet till nya
parker med olika karaktär, lekplatser och en utveckling av sammanhängande
grönområden. En av dessa påtänkta parker gränsar till planområdet i söder.
Förskolegården kommer att gränsa till denna tillkommande park vilket ger
möjlighet till att befintliga träd och grönska kan användas i pedagogiskt
syfte och som en resurs till olika roliga aktiviteter för förskolebarnen. I
dagvattenutredningen som har gjorts i samband med den nya detaljplanen
rekommenderas att så många av träden som möjligt bevaras. Detta för att
träd minskar dagvattenflöden.
Planutformning
Träd i förskolegården med stamdiameter över fyrtio centimeter ska
bevaras (bestämmelsen n på plankartan).
4.3.2 Fornlämningar
Det aktuella planområdet ligger inom område med fornlämningar. Inför
planarbetet för Klockaretorpet 1:1 med närområde, bland annat fastigheten
Klockaretorpet 1:13 och Orkestern 3 med flera, utförde
Riksantikvarieämbetet, UV Öst, under våren 2007 en arkeologisk utredning
etapp 2, inom de aktuella områdena och påträffade förhållandevis
begränsade fornlämningar inom fyra områden som benämnts Objekt I–IV.
Vid objekt I, II, III och IV samt vid RAÄ 114 och 195 föreslogs
arkeologiska förundersökningar för att konstatera omfattning, karaktär och
datering. Under 2011slutförde Riksantikvarieämbetet, UV Öst den
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
11(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
arkeologiska förundersökningen inom Klockartorpet 1:13. De lämningar
som fanns inom förundersökningsområdet undersöktes och togs bort och det
gjordes en inventering av berghällarna i området för att leta efter
hällristningar. Inga hällristningar påträffades.
Riksantikvarieämbetets, UV Öst bedömning är att det inte behövs göras
några ytterligare arkeologiska insatser på platsen.
Om fornlämningar påträffas vid exempelvis markarbeten ska arbetet
omedelbart avbrytas och kontakt tas med länsstyrelsen.
Utredningsområden för objekt IV och RAÄ 195 inom det aktuella
planområdet.
4.3.3 Geoteknik och radon
Marken inom området består av urberg och sandig morän enligt SGUs
(Sveriges Geologiska Undersökning) jordartskarta. Detta samt områdets
vegetation, främst tall och ek, tyder på tunna och sandiga jordlager i övrigt.
Se karta på nästkommande sida. Detaljerad geoteknisk utredning ska
redovisas inför beslut om bygglov och startbesked.
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
12(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
Planområdet består av urberg och sandig morän enligt SGUs jordartskarta.
Enligt SGI:s översiktliga undersökning från 1989 ligger området inom låg normalriskzon för markradon.
4.4 Friytor
4.4.1 Lek och rekreation
Förskolegården ska utformas så att goda möjligheter för barnens sinnliga
och kognitiva utveckling skapas där måste finnas plats för lek, fysiska
aktiviteter, samtal och även stillhet.
På cirka 500 meters avstånd norrut i Klockaretorpet finns Klockaretorpets
stadsdelspark. Där finns en fotbollsplan, lekplatser för både äldre och yngre
barn, boule, teaterscen, basketplan och en skateboardramp.
Planläggning av Klockaretopet 1:1 (etapp 2) ger möjlighet till förbättrade
rekreationsaktiviteter i planområdets närhet. Genomförandet av den planen
ger bland annat nya parker med olika karaktär, lekplatser och en utveckling
av sammanhängande grönområden. En av dessa påtänkta parker gränsar till
planområdet i söder. Ur barnperspektivet kommer planområdets närhet till
parken vara en stor fördel.
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
13(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
4.5 Gator och trafik
Gustaf Janzéns gata utgör stommen i trafiknätet vid planområdet.
Planområdet kommer att angöras via nya lokalgatan från Gustaf Janzéns
gata.
Trafikangöring via Gustaf janzéns gata.
Planutformning
Lokalgatan ska utformas med trädrad och trottoar på båda sidor av
gatan.
Skiss över utformning av lokalgatan
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
14(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
4.5.1 Kollektivtrafik
Planområdet är välförsett med kollektivtrafik. Spårvagnslinje 3 ger
förbindelser mellan Klockartorpet, centrum och Vidablick, linjen har en tät
trafikering alla dagar i veckan. Busslinje 119 trafikerar Gustav Janzéns gata
och ger förbindelser mellan planområdet och Himmelstalund och Rambodal
via centrum.
4.5.2 Trafiksäkerhet ur barnets perspektiv
Konsultföretaget Ramböll har tagit fram några dispositionsförslag på
parkering med körspår för 12 m lastbil samt sopbil. Ur trafiksäkerhets
synpunkt samt andra aspekter som gestaltning har kommunen beslutat om
ett förslag vilket presenteras nedan.
Enligt detta förslag kommer all biltrafik att ledas genom planerad lokalgata
fram till den tilltänkta parkeringsytan som placeras i nordöstra delen av
kvartersmarken nära till planerad vändzon. Även sopbil och lastbil för matoch varorleverans kommer att köra fram på denna lokalgata. Lastbilen kör
in för att sedan efter avlastning kunna backa tillbaka till lokalgatan.
Sopbilen behöver inte köra in utan den stannar på gatan för sophämtning.
Genom att planera tider för avlastning och sophämtning kan man undvika
eventuella konflikter med biltrafik. Lokalgatan kan förses med
trafiklösningar som upphöjning eller dylikt för att dämpa hastigheten.
Förskolegården skyddas och avskiljs från körytor och parkeringsytan genom
stängsel för att säkerställa trafiksäkerheten.
Det är en fördel att ha alla körytor och parkeringsytan samlade på en och
samma sida av planområdet vid vändzonen för att på ett säkert och tydligt
sätt kunna skilja biltrafik från gång- och cykelvägar.
En annan fördel med att ha parkeringsytan i nordöstra delen av planområdet
är att det finns möjlighet att samnyttja den grusade ytan inom fastigheten
Klockaretorpet 1:10 som gränsar till planområdets östra del.
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
15(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
Illustrationsbild över föreslagen placering av huvudbyggnad och
parkeringsyta. Alla körytor och parkeringsytan är samlade på en och
samma sida av fastigheten.
Cykelparkering för anställda och besökare planeras på västra delen av
planområdet nära intill de avsedda entréerna för att underlätta lämning och
hämtning av förskolebarnen Utformning och placering av cykelparkeringar
ska följa kommunens riktlinjer1.
4.5.3 Gång- och cykelvägar
Cykelvägen som löper längs Hjalmar Brantings gata utgör en del av stadens
huvudcykelstråk. Cyklande föräldrar, barn och personal har möjlighet att
cykla via Hjalmar Brantings gata in till planområdets västra del.
4.5.4 Parkering
Kommunen har för intention att uppmuntra och prioritera hållbara
transportsätt, till exempel kollektivtrafik, cykel och promenad som
alternativ till bilåkande. Planområdet är väl försörjt i dagsläget med
kollektivtrafik samt gång- och cykelvägar.
Parkeringsbehovet ska tillgodoses inom fastigheten. Några kortvariga
parkeringsplatser för hämtning och lämning av förskolebarnen till och från
förskolan kan planeras längs med lokalgatan.
1
Riktlinjer för utformning av Norrköpings cykelvägar. Tekniska kontoret, Norrköpings
kommun, 2009-01-29, s.21-24.
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
16(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
4.6 Störningar, hälsa och säkerhet
4.6.1 Buller
Höga ljudnivåer kan uppstå vid några enstaka tillfällen per år på grund av
tillfällig tivoliverksamhet och utomhuskonserter sydöst om planområdet
framförallt på helger. Det har inte bedömts nödvändigt med särskilda
åtgärder.
Trafikbuller
Bullernivån inomhus för ny- och ombyggnad får inte överstiga 30 dBA
ekvivalent nivå och 45 dBA maximal nivå nattetid. Vid uteplats
(fasadväggens ytterliv) ska högsta trafikbullernivå 55 dBA ekvivalent nivå
gälla.
Ungefärlig avgränsning av planområdet redovisas med streckad linje. Karta
utdragen ur dika (digital kartan).
Det aktuella planområdet ligger inom riktvärden för godkänd ljudnivå.
Blivande lokalgata bedöms inte påverka ljudnivåerna negativt då denna
lokalgata inte har genomfartskaraktär. Därför bedöms en separat
bullerutredning inte vara nödvändigt.
4.7 Teknisk försörjning
4.7.1 Vatten och avlopp
Det aktuella planområdet ligger inom Norrköping Vatten och Avfalls AB
(NoVA) verksamhetsområde för både vatten, spill och dagvatten. NoVA har
ansvaret att dra anslutningarna enklast möjliga väg till fastigheten, även om
det innebär att de kanske behöver flyttas framöver.
4.7.2 Dagvatten
Kommunen har tagit fram riktlinjer för hantering av dagvatten.
Fastighetsägaren är ansvarig för hantering av dagvatten inom den egna
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
17(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
fastigheten. Där förhållandena gör lokalt omhändertagande av dagvatten
olämplig kan fastighetsägaren ansluta till det kommunala dagvattennätet.
Uppkomsten av dagvatten kan dock begränsas genom att till exempel
använda genomsläppliga material.
Dagvattenledningar finns i anslutning till planområdet. En
dagvattenutredning har genomförts av WSP Sverige AB på uppdrag av
Norrköpings kommun. Genom att använda dagvattnet som en resurs i
förskoleverksamheten berikas gården och möjlighet ges att använda vattnet i
den pedagogiska verksamheten. Det finns goda förutsättningar att skapa en
förskola med inslag av naturliga skogsområden och begränsad hårdgjord
yta. Det rekommenderas att så många av träden som möjligt bevaras. Detta
med tanke på att träd minskar dagvattenflöden.
Följande rekommenderas för dagvattenhantering inom det aktuella
planområdet.
• Gröna tak på byggnader för att minska dagvattenflödet från de
mindre regnen
• Befintliga träd och vegetation behålls i största möjliga mån
• Begränsade hårdgjorda ytor
• Välj genomsläppligt material för hårdgjorda ytor
• Ytlig dagvattenhantering med pedagogiskt syfte
Enligt beräkningar som WSP gjorde påverkar materialvalet (beläggning
hårdgjorda ytor) storleken på fördröjningsvolymerna. Genom att använda
genomsläppliga beläggningar kan behovet av fördröjningsvolym minskas.
Lösningar för parkeringsytor, vändplan osv.
Parkering och angöringsväg till förskolan för leverans av mat och material
rekommenderas vara av armerat gräs eller annat genomsläppligt material. Se
bilderna nedan.
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
18(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
Exepel på armerat gräs och genomsläppliga ytor. Foto:WSP
Avrinning från hårdgjorda ytor vid byggnader kan utformas för att
synliggöra vattenflöden och ger naturliga möjligheter till lek och lärande.
Inspirationsbilder för dagvattenrännor och utformning av hårdgjorda ytor.
Foto: WSP
4.7.3 Tele
Telekablar finns i nära anslutning till planområdet.
4.7.4 Energiförsörjning
Kommunen har för avsikt att uppvärmningen ska ske på ett så miljövänligt
sätt som möjligt samt att energianvändningen ska minimeras.
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
19(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
El
E.ON Elnät Sverige AB distribuerar el i området. Alternativa förnyelsebara
produktionsmetoder för elförsörjning, till exempel solceller, bör prövas.
Värme och kyla
Fjärvärmeledningar finns i närheten av planområdet med
anslutningsmöjlighet. Energianvändning vid uppvärmning bör underskrida
lagstadgade normer i BBR (Boverkets byggregler) med god marginal.
Alternativa förnyelsebara uppvärmningsformer bör prövas för att undvika
en kraftigt ökad elanvändning.
4.7.5 Avfall
Sorterat grovavfall, el-avfall och farligt avfall kan lämnas på
återvinningscentraler, så kallade returpunkter inom Norrköpings kommun
eller hämtas vid fastighet.
I kommunen finns också återvinningsstationer. En återvinningsstation är en
insamlingsplats där utsorterade förpackningar samt tidningar och
småbatterier kan lämnas till återvinning. Närmsta återvinningsstationer
ligger dels ca 1 km åt väster, längs Moa Martinsons gata och dels ca 700 m
åt sydväst, vid Klockaretorpets centrum. En ny återvinningsstation planeras
inom handelsområdet i Sandtorps nordvästra del (etapp 1).
För hämtning av övrigt brännbart avfall ansvarar kommunens tekniska
kontor. Utformning av vägar, vändplatser, soprum i byggnader, och
miljöhus med mera ska följa riktlinjer framtagna av tekniska kontoret.2 Där
vändplatser av rekommenderad storlek inte kan ordnas ska ett gemensamt
hämtningsställe anläggas på lämpligt plats där genomfart eller tillräcklig
stor vändplats kan ordnas. Det är viktigt att avfallshämtningen hålls skilt
från förskolegården både avseende soporna och tömning av fettavskiljare.
5. Genomförandets konsekvenser
5.1 Inverkan på miljön
Enligt 6 kap. 11 § miljöbalken ska kommunen göra en miljöbedömning när
en detaljplan ska upprättas eller ändras. Miljöbedömningens första steg
behovsbedömning ska avgöra om detaljplanens, programmets eller
ändringens genomförande medför en betydande miljöpåverkan. Om så är
fallet ska en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) genomföras.
2
Arbetsmiljö och tillgänglighet för avfallshanteringen i Norrköpings kommun – Riktlinjer.
Tekniska kontoret, Norrköping kommun, 2010-02-01.
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
20(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
Detaljplanens genomförande bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan
varför en miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas. Planläggning
innebär att mark tas i anspråk som tidigare har varit ett allmänt grönområde.
Ytan är relativt liten och miljöpåverkan bedöms vara marginell.
5.2 Sociala konsekvenser
Detaljplanen möjliggör en utökning av den befintliga förskoleverksamheten.
Möjlighet till barnomsorg i närheten av det egna boendet främjar
jämställdhet i klockaretorpet. En välfungerande barnomsorg ger
småbarnsföräldrar en ökad möjlighet att kunna arbeta utför hemmet. En
förskola inom gångavstånd och i ett bilfritt område ökar tryggheten. De
spontana möten som kan uppstå på väg till och från skolan främjar
relationer inom grannskapet.
5.3 Fastighetsrättsliga och ekonomiska konsekvenser
Konsekvenser för fastigheter, planekonomin, inlösen, ersättning, samt
exploaterings- och driftskostnader belyses i genomförandebeskrivningen
som tillhör detaljplanen.
5.4 Konsekvenser för stadens attraktivitet
Detaljplanens genomförande bidrar till en ökad attraktivitet för staden
genom att skapa en stadsbebyggelse som är hållbar. Bra barnomsorg gör
området mer attraktiv att bo i. En god placering av den nya skolbyggnaden
kan bidra positivt till gatumiljön och stadsbebyggelse, vilket också höjer
områdets generella attraktivitet.
6 Administrativa frågor
Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft.
Se även genomförandebeskrivningen.
NORRKÖPINGS KOMMUN
21(22)
Stadsbyggnadskontoret
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
7 Medverkande
7.1 Tjänstemän
Planhandlingarna har upprättats av stadsbyggnadskontoret, Norrköpings
kommun genom planarkitekt Azita Taheri.
Norrköping den 27 augusti 2015
Christian Wintenby
processansvarig detaljplanering
Azita Taheri
planarkitekt
NORRKÖPINGS KOMMUN
Stadsbyggnadskontoret
22(22)
Vårt diarienummer
SPN 2015/0146 214
Referenser
Arbetsmiljö och tillgänglighet för avfallshanteringen i Norrköpings kommun
– Riktlinjer. Tekniska kontoret, Norrköping kommun, 2010-02-01.
Avfallsplan 2009. Tekniska kontoret, Norrköpings kommun, 2009-06-15.
Cykelplan Norrköpings tätort 2006. Tekniska kontoret, Norrköpings
kommun, 2006-01-26.
Dagvatten, Riktlinjer för dagvattenhantering i Norrköpings kommun,
Dagvattengruppen, Norrköpings kommun, 2009-03-19.
Dagvattenhantering för del av fastigheten Klockaretorpet 1:13 inom
Klockaretorpet, uppdragsnr: 10214587. WSP Sverige AB, 2015-06-10,
Norrköping.
Framtid Norrköping Översiktsplan 2002- Utvecklingsplan för staden,
Norrköpings kommun, 2002-05-23
Hållbar stadsutveckling, positionspapper. Sveriges Kommuner och
Landsting, 2010.
Kneippen syd, Norrköping - Inventering av tidigare verksamheter. WSP
Samhällsbyggnad, 2007-06-29, Linköping.
Kneippen syd – Utredningar i skede planprogram. WSP Samhällsbyggnad,
2007-10-18, Norrköping.
Natur och Kultur: miljöer i Östergötland, naturvårdsplan och
kulturminnesprogram. Länsstyrelsen i Östergötlands län, 1983.
Naturvårdsprogram, med åtgärdsprogram, Norrköpings kommun 20082011, Norrköpings kommun, Tekniska kontoret.
Riktlinjer för utveckling av Norrköpings parker. Tekniska kontoret,
Norrköpings kommun, 2007-11-15.
Socialt hållbar stadsutveckling – en kunskapsöversikt. Boverket, nov.
Tillägg till PM - dagvattenhantering för del av fastigheten Klockaretorpet
1:13 inom Klockaretorpet, uppdragsnr:10214578. WSP Sverige AB, 201507-02, Norrköping.