Entreprenadbeskrivning Dalbovägen 32 b Uppsala

 Entreprenadbeskrivning Dalbovägen 32 b Uppsala Sunnersta 89:7 Samarbetspartner i Uppsala sedan 1998 __________________________________________________________________________________________________________________________ Agent för VårgårdaHus AB www.vargardahus.se Spikgatan 10 018 – 12 35 10 753 23 Uppsala 070 – 267 41 47 Beskrivning Du har full frihet att anpassa husets planlösning och exteriöra utseende som du önskar. Detta utan att det kostar något extra. Det är de eventuella konsekvenserna av ändringarna som kan innebära ett högre pris. Som till exempel fler eller större fönster, större kök eller våtrum osv. Utöver det som är standard så är tillvalsmöjligheterna i princip obegränsade, om det ni söker inte finns i vår ordinarie Tillvalskatalog så kontaktar ni bara oss, så kollar vi upp om det är möjligt och offererar. Entreprenadavtal och Köpekontrakt Hos oss i Uppsala skriver ni endast ett Entreprenadavtal och det är med vår lokala samarbetspartner Uppsala Byggteam AB, som även delar våra lokaler på Spikgatan 10. Detta avseende samtliga delar av entreprenaden till färdigt hus. Färdigställandegraden bestämmer ni själva men vår prislista är baserad på kompletta hus enligt denna Entreprenadbeskrivning. Material leveransen och projekteringen kommer från Vårgårda Hus AB och regleras i ett Köpeavtal. Samtliga avtal är alltid förenliga med gällande lagar och förordningar (ABS 09 för entreprenaden och AA12 för Köpekontrakt). Försäkringar Färdigställandeskydd – tecknas av Vårgårda Hus och gäller som en garanti att huset kommer att uppföras och gäller fram till slutbesiktning. Försäkringsbolag är GAR-­‐BO. Nybyggnadsförsäkring (f.d. Byggfelsförsäkring) -­‐ ersätter den tidigare Byggfelsförsäkringen och tecknas även den av Vårgårda Hus och gäller i 10 år. Gäller samtliga delar som det finns giltiga avtal på. För mer information om denna försäkring se separat infoblad från GAR-­‐BO. Villaförsäkring – även den tecknas av Vårgårda Hus och gäller från det datum byggnationen startar upp och i 1 år. Avser ej lösöre som den får kompletteras med när ni flyttar in. Försäkringsbolag är IF. Övriga försäkringar – Självklart ingår även 10-­‐årig frostbeständighetsgaranti för taktegel, 10 – årig garanti för isolerruta samt 2 – årig EHL garanti för vitvaror. Markarbeten/Grundplattan (standardschakt) Utsättning bekostas av beställare, kund. Avtäckning infart max 40 m2 samt avgrusning 20 cm bärlager (inklusive duk vid behov). Avtäckning hus samt eventuellt garage. Max 0.5 meter djup. Grus ingår med 125 ton upp till 120 m2. Utöver 120 m2 ingår 1 ton/m2. 8 meter VA inkoppling från gata ingår. El/Tele från tomtgräns ingår. Läggning stuprör/dräneringsrör samt dräneringsbrunn ingår. Kantbalk Sundolitt 400 mm och 300 mm isolering cellplast ingår. Radonslang samt gummitätade rör ingår. Tilluft öppen spis ingår. VA i plattan ingår. Rör i rör slang används för vattenavsättningar. Vattenburen golvvärme inklusive rumstermostater ingår. Armering samt gjutning ingår. Grovplanering med befintliga massor runt hus med 4 meter ingår. Täckande gruslager 2 meter för ställning ingår. 30 m2 grusad yta för byggmaterial ingår. Mars-­‐2015 Tak Råspontluckor 20 mm och yttertak av betongpannor Benders Palema 2-­‐kupig (tegelröd, röd, svart alt grå) Plåtdetaljer Levereras från Plannja och är standard i färgerna vit eller svart. Övriga färger som tillval. Ytterväggar Dessa prefabriceras i fabrik med Aluminiumbeklädda fönster från SP Fönster monterade. U-­‐värde fasta fönster 0.8 och för öppningsbara är U-­‐värde 0.9. Väggarna är av 3-­‐skiktstyp och är totalt 260 cm tjocka. (45/170/45) där det innersta skiktet är ett installationsskikt. Insida av yttervägg är med 13 mm gips (dubbla skivor med spånskiva eller gips som tillval). Tilluft sker genom springventil i fönster. Utvändig panel är valfri som stående med torpläkt, liggande slät, stående slät alternativ blandat stående och liggande slät panel Innerväggar Gipsskiva 13 mm med 45 mm isolering (dubbla skivor med spånskiva eller gips som tillval). Entré Golv: Klinker (prisgrupp 30 från Lhådös) ca 3 m2, i övrigt 13 mm ekparkett golv 3-­‐stav (Tarkett) Lister: Slät eller Allmoge vitmålade Väggar: Vitmålade alternativt Tapetserade med tapet från prisgrupp ”byggsjuan” Tak: Släta vitmålade gipstak med inmålad taklist Groventré & Tvättstuga Golv: Klinker (prisgrupp 30 från Lhådös) med sockelkant Vägg: Vitmålad Tak: Släta vitmålade gipstak med inmålad taklist Övrigt: Tvättbänk Nimo NB 1000 TMS, tvättmaskin Siemens WM14B262DN, torktumlare Siemens WT44C101DN, städskåp, frånluftsvärmepump NIBE F 750. Kök Golv: Ekparkettgolv 13 mm från Tarkett Lister: Släta eller Allmoge vitmålade Väggar: Vitmålade alternativ Tapetserade med tapet från prisgrupp ”Byggsjuan” Tak: Släta vitmålade gipstak med inmålad taklist Stänkskydd: Kakel mellan överskåp och bänkskiva Övrigt: Köksinredning från Vedum prisgrupp 5 (Karin) med Soft close stängning och fullt utdragbara lådor, spisfläkt, diskbänk med blandare, bänkskiva, ugn HB632GCW1S, mikro BF634LGW1, induktionshäll EH651FE17E, kyl KS36VAW31, frys GS36NAW31 samtliga vitvaror från Siemens. Vitvaror kan bytas till motsvarande i rostfritt utan kostnad. I hus med fri hängande fläkt är Fjäråskupan Arcad standard. Mars-­‐2015 Golv: Väggar: Tak: Dusch: Badkar: Övrigt: Golv: Lister: Väggar: Tak: Garderober: Wc och badrum Klinker (prisgrupp 30 från Lhådös) Kakel (prisgrupp 30 från Lhådös) Vitmålat Duschväggar Gustavsberg SQ alt. SC, takdusch Gustavsberg G1 alt G2 Westerbergs Deep Flow 315 l. wc stol, handfat med blandare, Vedum Free 915 resp 615, spegel med belysning i badrum och spegelskåp med belysning i wc. Vardagsrum, sovrum, allrum, kontor, klädkammare Ekparkettgolv 13 mm från Tarkett Slät eller Allmoge Vitmålade alternativt tapetserade med tapet från prisgrupp ”byggsjuan” Släta vitmålade gipstak med inmålade taklister se typhusritning Innerdörrar Valfritt Dooria 352 Polar, 1000 Polar, 374 Stil, 522 Kungsäter alt. 8001 Addera Trappa Sara 4.15.1 med plansteg och handledare i ek, räckesståndare i rostfritt stål, övriga delar vitmålade alt. Albert 56.14.3 med plansteg i ek och i övrigt vitmålade trädetaljer El, multimedia El är komplett enligt svensk standard och ritning. Huset är som standard försett med ett komplett MU system (data, tele, tv). Uppvärmning och ventilation Huset värms upp av en frånluftsvärmepump från NIBE, F750. Tilluft sker genom springventiler i fönster. Bottenvåning har VA buren golvvärme och övervåning har VA radiatorer som std. Golvvärme öv. är tillval. Badrum på övervåning har el slingor i golv. Övrigt I vårt åtagande ingår inte – om inget annat framgår av handlingar – att ombesörja och betala sådant som ankommer beställaren som byggherre. Tillexempel anskaffning av tomt, fastighetsbildning, markundersökning, lagfart, inskrivningar, lov och tillstånd, lån och bankavgifter eller andra kostnader för finansiering . Beställaren betalar statliga och kommunala avgifter samt anslutningsavgifter (VA, el osv.) Kontrollansvarig betalas också av byggherren. För komplett information om kostnader ska en Produktionskostnadskalkyl upprättas, vilket vi givetvis hjälper er med. Bygglovsritningar ingår i vårt pris, även för sidobyggnader som vi inte levererar.