docByggnadsnämnden 2015-09-29 Rådhus Skåne 13,00
download 
Report Transcription
Byggnadsnämnden 2015-09-29 Rådhus Skåne 13,00
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (27) Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden 2015-09-29 Plats och tid Rådhus Skåne 13,00-16,00 Beslutande Sonny Modig (FP) Ordförande Christina Borglund (KD) Vice ordförande Gösta Rickardsson (FP) Inge Zweiniger (S) Cecilia Burburan (S) Johan Wahlberg (S) Helen Persson (S) tjg ers för Ulrika Tollgren (S) Per Ingvar Nilsson (FP) tjg ers §§178-185 för Magnus Karlsson (M) Åke Petersson (MP) tjg ers §§186-194 för Magnus Karlsson (M) Fredrik Birgersson (C) Ulf Börkell (SD) tjg ers för Sven-Åke Hannevind (SD) Carl-Henrik Nilsson (SD) Övriga närvarande Per-Inge Nilsson (FP) §§186-194 Tommy Danielsson Mona Sjöberg Roger Jönsson Margareta Lannér-Hagentoft Linda Stenkilsson Lars Carlsson Utses att justera Justeringens plats och tid Underskrifter Stadsbyggnadskontoret 2015-09-30 Sekreterare .................................................................. Mona Sjöberg Ordförande .................................................................. Sonny Modig (FP) Justerande …………………………………………….. Christina Borglund (KD) Paragrafer ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2015-09-29 Datum då anslaget sätts upp 2015-10-02 Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Underskrift ....................................................................... Mona Sjöberg Datum då anslaget tas ned Utdragsbestyrkande 2015-10-26 §§ 178-194 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/178 Information Information/prognos personal. Information/prognos ekonomi till och med augusti 2015. Utbildning i planprocessen. Information om aktuella ärende från bygglovsavdelningen. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna ______________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-09-29 3 BN § 2015/179 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) SVEA HOVRÄTT Mark- och miljööverdomstolen PROTOKOLL 2015-08-11 avseende föreläggande om rivning av uppförd vägg på fastigheten Åhus 57:102 och 57:227. Mark- o miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd. Mark- o miljödomstolens beslut står därför fast. BN:s föreläggande om rivning har därmed vunnit laga kraft och rivningen skall vara utförd 2016-01-11. Föreläggandet är ej förenat med vite. b) Länsstyrelsen i Skåne BESLUT 2015-09-08 avseende arkeologisk undersökning för tillfällig arbetsväg, Knopparp 1:7. c) Länsstyrelsen i Skåne BESLUT 2015-09-11 avseende överklagande beslut om vägrat bygglov på Degeberga 26:49. Länsstyrelsen avslår överklagandet. BN Avslog ansökan p.g.a. att byggrätten överskrids och då var det ej en liten avvikelse. Länsstyrelsen delar denna bedömning. d) Länsstyrelsen i Skåne BESLUT 2015-09-15 avseende tillstånd till ingrepp i fornlämning inom fastigheten Nöbbelöv 37:3. e) Länsstyrelsen i Skåne BESLUT avseende tillstånd till ingrepp i fornlämning inom Nöbbelöv 9:1. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. ____________ G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2015\september\2015-179.doc Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/180 Anmälan av delegeringsbeslut Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna. Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden 2015-08-15 — 2015-09-18 ___________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/181 Planrapport Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna. ____________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/182 HÅSTAD 7:4 (ARKELSTORPSVÄGEN 79) Planbesked Håstad 7:4 Dnr BN 2015-001052 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt Stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ett bostadshus i två våningar inom fastigheten Håstad 7:4. Vid planläggningen ska även användningsformerna detaljhandel, kontor och hotell övervägas. Planläggningen föreslås samordnas med planläggning av fastigheten Håstad 7:6 för vilken positivt planbesked har lämnats tidigare. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt Stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ett bostadshus i två våningar inom fastigheten Håstad 7:4. Vid planläggningen ska även användningsformerna detaljhandel, kontor och hotell övervägas. Planläggningen föreslås samordnas med planläggning av fastigheten Håstad 7:6 för vilken positivt planbesked har lämnats tidigare. Sammanfattning Sökanden önskar uppföra ett enbostadshus i två våningar på fastigheten Håstad 7:4 utmed Arkelstorpsvägen i Österslöv. Gällande detaljplan tillåter endast byggnader i 1½ plan. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt plan- och bygglagens regler för standardförfarande skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas fjärde kvartalet 2016. Om det under planarbetet visar sig finnas möjlighet att hantera planen med begränsat standardförfarande kan antagande ske tidigare. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2015-09-16 Begäran om planbesked med bilagor, inkom 2015-06-08 Kartbild med gällande detaljplan Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som Stadsbyggnadskontoret/ Byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare. __________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/183 Del av FASTIGHETEN Åhus 14:108 Planuppdrag detaljplan utökat förfarande Planutredning Dnr BN 2015-1487, 2015-1502 Byggnadsnämndens beslut Att i detaljplan pröva möjligheterna att utveckla området i enlighet med de mål och inriktningar som anges i markanvisningsavtalet. Att utreda översiktliga förutsättningar och föreslå en eventuell handlingsplan, i syfte att skapa en god övergripande infrastruktur mellan markanvisningsområdet och dess målpunkter samt säkerställande av långsiktig kommunal lokalförsörjning. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Att i detaljplan pröva möjligheterna att utveckla området i enlighet med de mål och inriktningar som anges i markanvisningsavtalet. Att utreda översiktliga förutsättningar och föreslå en eventuell handlingsplan, i syfte att skapa en god övergripande infrastruktur mellan markanvisningsområdet och dess målpunkter samt säkerställande av långsiktig kommunal lokalförsörjning. Sammanfattning Syftet med detaljplaneläggning av Åhus 14:108 är att öka utbudet av bostäder i Kristianstad kommun. Planområdet redovisas i översiktsplanen som antogs2013-03-23 som utvecklingsområde för verksamheter och bostäder. Föreslagen plan avser bostäder med en inriktning på tätare bebyggelse med huvudsakligen rad-/kedjehus samt flerbostadshus och en mindre andel småhusbebyggelse som villor eller parhus. Planområdet saknar fungerande kopplingar till omgivande bostadsstruktur och service. Det finns behov av att studera området och dess omgivningar i ett större sammanhang. Exempel på frågor att studera i ett större perspektiv är infrastruktur, arkeologiska värden, grönstruktur behov av service som omsorgsboende, förskola, skola mm. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2015-09-16 Kartbilaga som redovisas planområde samt utredningsområde Markanvisningsavtal och detaljplaneuppdrag, del av Kristianstad Åhus 14:108 KS 2015-05-27 § 116 Markanvisningsavtal för del av Kristianstad Åhus 14:108 KF 2015-06-17 § 137 Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontoret Del av fastigheten Åhus 14:108 2015-09-10 (denna handling) ___________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/184 Hamnleden och Brisen i Åhus Planprogram hamnleden och Brisen Detaljplan för trafik- och handelsändamål infarten av hamnleden Dnr BN 2015-1530, 2015-1531 Byggnadsnämndens beslut Att ta fram ett planprogram för det ungefärliga området i enlighet med kartbilaga A. Att upprätta förslag till detaljplan för trafik- och handelsändamål vid infarten av Hamnleden. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Att ta fram ett planprogram för det ungefärliga området i enlighet med kartbilaga A. Att upprätta förslag till detaljplan för trafik- och handelsändamål vid infarten av Hamnleden. Sammanfattning I centrala Åhus har ett antal nyetableringar blivit aktuella som alla påverkar trafiksituationen, både vid de olika etableringarna men också på en övergripande nivå för de centrala delarna av Åhus. En trafikutredning har gjorts som visar på möjliga lösningar och utvecklingspotential för handel, verksamheter och boende. Planprogrammet ska beskriva en helhetslösning för detta, utifrån den efterfrågan som är känd idag men även utifrån ett kommande behov och fortsatt utveckling. En detaljplan för en ny trafiklösning vid hamnleden och anslutande vägar kan komma att omfatta kvartersmark inom kv Brisen. Planläggningen behöver då ske i samråd med kv. Brisens fastighetsägare Netto, som önskar etablera sig på fastigheten. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden Delvis parallellt med planprogrammet ska arbetet med detaljplan för Flaket 10 genomföras för att möjliggör en utveckling av verksamheten handel inom fastigheten. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2015-09-16 Karta som redovisar planområde samt utredningsområde bilaga A Planuppdrag Hamnleden och Brisen Åhus protokoll kommunstyrelsen 2015-08-26 § 154. Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontoret Hamnleden och Brisen Åhus. 2015-09-10 __________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur 11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/185 HAMMAR 138:21 (STRÖMVÄGEN 53) Ändring av Detaljplan för del av stadsplan för Palestina Hammar 138:21, 138:25 Dnr BN 2014-003513 Sökande Byggnadsnämndens beslut att godkänna detaljplaneförslaget för samråd Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden att godkänna detaljplaneförslaget för samråd Sammanfattning Detaljplanens syfte är att möjligöra en utökning av handelsträdgårdens verksamhet till att omfatta även anslutande fastighet Hammar 138:21. Detaljplanen avser att pröva lämpligheten att ändra markanvändningen bostad till odling inom fastigheten Hammar 138:21. Sökanden har även ansökt om fastighetsbildning för en sammanslagning av fastigheterna Hammar 138:25 och 138:21 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2015-09-16 Plankarta 2015-09-16 D14-3513 Plan- och genomförandebeskrivning 2015-09-16 D14-3513 _____________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/186 Hans Kock 13, Borgmästargården Detaljplan för centrum och bostäder Dnr BN 2014-4327 Sökande Byggnadsnämndens beslut Att göra föreslagna redaktionella ändringar och kompletteringar av planhandlingarna, bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets utlåtande samt anta detaljplanen. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Att göra föreslagna redaktionella ändringar och kompletteringar av planhandlingarna, bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets utlåtande samt anta detaljplanen. Sammanfattning Detaljplanen syftar till att möjliggöra för centrum- och bostadsändamål inom fastigheten Hans Kock 13 och säkerställa de kulturhistoriska värden som Borgmästargården har. Planen handläggs med enkelt planförfarande och var utsänd på samråd i aprilmaj 2015. Länsstyrelsen och Trafikverket lämnade då synpunkter på trafikbuller för bostäder, vilket föranledde nya trafikmätningar för de tre omkringliggande gatorna. Mätningarna, som gjordes i juni och september 2015, visar att bullerriktvärdena tillgodoses vid fasad på alla sidor av fastigheten Hans Kock 13. Planhandlingarna har justerats med hänsyn till detta och även kompletterats redaktionellt avseende de exteriöra bevarandevärdena och utseendet på komplementbyggnader. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2016-09-16 Plankarta med planbestämmelser, SBK, 2015-03-16, rev 2015-09-16 Planbeskrivning, SBK, 2015-03-16, rev 2015-09-16 Granskningsutlåtande, SBK, 2015-09-16 __________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur 14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/187 Del av NÄSBY 35:47 m fl Detaljplan för ny skola och bostäder utmed Stridsvagnsvägen Dnr BN 2013-2867 Sökande Byggnadsnämndens beslut Att godkänna planförslaget, bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande samt överlämna det till kommunfullmäktige med begäran om antagande. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Att godkänna planförslaget, bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande samt överlämna det till kommunfullmäktige med begäran om antagande. Sammanfattning Syftet med nu aktuell planläggning är att möjliggöra för en ny F-6 skola och tillhörande idrottsområde inom del av Näsby 35:47, tillskapa ytor för trafiksäkra gång- och cykelpassager över Stridsvagnsvägen samt att justera byggrätterna för de obebyggda bostadskvarteren inom del av Näsby 35:47 och Majoren 1. Detaljplanen var utsänd på samråd i maj-juni 2014 och en första granskning genomfördes under februari-mars 2015. Efter granskningen gjordes en omarbetning av den till planen hörande miljökonsekvensbeskrivningen vilket föranledde att detaljplanen genomgick ytterligare en granskning under juliaugusti 2015. Under den senaste granskningstiden inkom sammanlagt 15 yttranden, varav 8 med synpunkter. Länsstyrelsen har i alla yttrandeskeden varit kritisk till planläggningen och anser fortfarande att planens påverkan på riksintresse för naturvård, Natura 2000 och naturreservatet kring Araslövssjön inte är tillräckligt belyst och menar att de kan komma att ingripa vid sin tillsyn enligt 11 kap 10-11 §§ PBL. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden Stadsbyggnadskontoret menar att de utredningar som gjorts och den tillhörande miljökonsekvensbeskrivningen, vars slutsats är att det inte föreligger risk för påtaglig skada på riksintresset för naturvård och Natura 2000-området, är tillräcklig för avvägandena i det aktuella ärendet. De inkomna synpunkterna har därmed föranlett redaktionella justeringar av planbeskrivningen men ingen ändring av plankartan inför antagandet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2015-09-16 Plankarta med planbestämmelser, SBK, 2014-04-16, rev 2015-01-14 Plan- och genomförandebeskrivning, SBK, 2014-04-16, rev 2015-01-14, 2015-06-17 samt 2015-09-16 Samrådsredogörelse, SBK, 2015-01-14 Granskningsutlåtande 1, SBK, 2015-06-17 Granskningsutlåtande 2, SBK, 2015-09-16 Miljökonsekvensbeskrivning, Sweco, 2014-12-16, rev 2015-05-29 ___________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/188 YNGSJÖ 12:169 m.fl. Ändring av detaljplan för del av Yngsjö12:169 m.fl. vid Glansabovägen i Åhus Dnr PLAN 2010-0018 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att: Godkänna rubricerad detaljplaneändring för samråd Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Godkänna rubricerad detaljplaneändring för samråd Sammanfattning Planförslaget innebär en ändring av gällande detaljplan som omfattar ett område på ca 12 ha utmed Glansabovägen i den södra delen av Äspet i Åhus. Planändringen innebär att byggrätterna inom mark planlagd för bostadsändamål utökas i enlighet med planprogram för kustens utveckling godkänt av Kommunfullmäktige 2009. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2016-09-16 Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning (ÄDP), 2015-09-16 Tillägg till plankarta (ÄDP), 2015-09-16 ___________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/189 YNGSJÖ 3:162 m.fl. Ändring av detaljplan för Yngsjö 3:162 m.fl. vid Saltsjöbadsvägen i Yngsjö Dnr BN 2015-0968 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att: Godkänna rubricerad detaljplaneändring för samråd Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Godkänna rubricerad detaljplaneändring för samråd Sammanfattning Planförslaget innebär en ändring av gällande detaljplan som omfattar ett område på ca 2,5 ha utmed Flisvägen och Saltsjöbadsvägen vid kusten i Yngsjö. Planändringen innebär att byggrätterna inom mark planlagd för bostadsändamål utökas i enlighet med planprogram för kustens utveckling, godkänt av Kommunfullmäktige 2009. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2015-09-16 Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning (ÄDP), 2015-09-16 Tillägg till plankarta (ÄDP), 2015-09-16 ___________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/190 SÖDRA OCH ÖSTRA DELARNA AV ÄSPET i Åhus (område A), Kristianstad kommun Ändring av detaljplan Dnr PLAN 2010-000022 Byggnadsnämndens beslut Att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets samrådsredogörelse (samråd 2) samt godkänna planförslaget för utställning. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet stadsbyggnadskontorets samrådsredogörelse (samråd 2) samt godkänna planförslaget för utställning. med Sammanfattning Planförslaget är en ändring och tillägg till gällande plan, med syfte att komplettera de byggnadsreglerande bestämmelserna i enlighet med i av kommunfullmäktige 2009-02-10 godkänt program och däri angivna riktlinjer för kustens utveckling från Åhus till Juleboda. Förslaget var på samråd under tiden 2014-06-12 – 2014-08-01och handlades då med enkelt planförfarande enligt äldre Plan- och bygglagen (PBL 1987:10). Förslaget antogs därefter av byggnadsnämnden 2014-11-25. Länsstyrelsen upphävde 2015-03-18 antagandebeslutet på grund av att förslaget hade handlagts med enkelt planförfarande. Planförslaget ansågs omfatta ett för stort område och kan då inte anses vara av ringa intresse ur allmän synpunkt och ändringen ansågs inte heller vara av ringa betydelse. Planförslaget övergår därför till ett normalt planförfarande enligt äldre PBL och kommer att ställas ut för granskning. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Plankarta med förslag till kompletterande bestämmelser Plan- och genomförandebeskrivning Särskilt utlåtande (samråd 1) Samrådsredogörelse (samråd 2) _________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur 2015-09-16 /D 10-0022:1 /D 10-0022:2 /D 10-0022:3 /D 10-0022:4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/191 FÄNGELSET 2 Planprogram för Fängelset 2, Kristianstad Dnr BN 2013-10163 Sökande Byggnadsnämndens beslut Godkänna planprogrammet för samråd Tillägg Komplettera programmet med alternativa placeringar av de västra byggnaderna, både avseende text och illustration. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Godkänna planprogrammet för samråd Sammanfattning Följande planprogram för Fängelset 2 på Östermalm i Kristianstad har upprättats för att ta fram mål och riktlinjer för det kommande detaljplanearbetet för fastigheten. Syftet med planprogrammet är att fastställa stadsbyggnadskoncept och utformnings- och förtätningsprinciper för fastigheten utifrån den befintliga kulturmiljön och omgivningens förutsättningar. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2015-09-16 Planprogram för Fängelset 2 ____________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/192 KJUGE 10:15 Ändrad användning från lägergård till fritidshus Dnr BN 2015-000155 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning till fritidshus. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning till fritidshus. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för ändrad användning från lägergård till fritidshus. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger inom riksintresse för naturmiljövård och gränsar till Natura 2000 (sjön). Fastigheten ligger också inom strandskydd utmed Ivösjön. Berörda sakägare är hörda de har ingen erinran på den ändrade användningen men framför att tillfarten till fastigheten ska flyttas. Beslut fattas på aktuella förhållanden. Tillfart sker via väg enligt servitut att ändra tillfart får prövas av Lantmäterimyndigheten i en separat förrättning. Dispens från strandskydd har beviljats i separat beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan med bilaga: Yttrande från sakägare med erinran: E-post från sökanden: Skrivelse från sökanden: Situationsplan: Ritningar (3): Utdragsbestyrkande Justerarens signatur 2015-09-15 2015-01-29 2015-08-20 2015-09-07 2015-09-10 2015-05-18 2015-01-29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden Upplysningar • Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. • Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) • Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. • Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. • Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) • Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) • Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. • När åtgärden är utförd ska begäran om slutbesked skickas till Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 5 590 kronor. Separat räkning översändes senare. __________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/193 BETONGEN 1 Tidsbegränsat lov för skola tom 2021-08-30 (förlängning) Dnr BN 2014-4343 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov för skola till och med 2021-06-30. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov för skola till och med 2021-06-30. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att tidsbegränsat bygglov för skola beviljas till och med 2021-08-30. Fastigheten ligger inom detaljplan och användningen avviker från detaljplanen som anger industriändamål. Ingen erinran från grannar har framförts. Miljö- och hälsoskyddskontoret och C4 Teknik har ingen erinran. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Yttrande från C4Teknik: Yttrande från MHK: Yttrande från MEX: Situationsplan: Ritningar 11 st: 2015-09-08 2014-09-26 2014-11-14 2014-10-30 2014-10-27 2015-08-14 2015-08-14 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärden är utförd ska begäran om slutbesked skickas tillsammans med Redovisning av efterklangstider Protokoll från brandskyddsbesiktning Protokoll från godkänd OVK Yttrande från arbetstagare Godkännande från C4Teknik och Renhållningen vad gäller fettavskiljare. till Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla 2021-08-30, då byggnaden inte längre får användas för skoländamål. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 40 611 kronor Separat räkning översändes senare. __________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden BN § 2015/194 HÅSLÖV 5:3 (BRUSHANEVÄGEN 2) Nybyggnad av radhus och förråd Dnr BN 2015-001462 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av två radhus. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av två radhus. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av två radhus med sammanlagt sex lägenheter under förutsättning att ingen erinran inkommer från berörda sakägare. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Situationsplan (3): Ritningar (5): Nybyggnadskarta: 2015-09-15 2015-08-31 2015-09-10 2015-09-10 2015-09-10 2014-10-13 Upplysningar • Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. • Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) • Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. • Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044135317) • Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Sammanträdesdatum 2015-09-29 Byggnadsnämnden • Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) • Göran Bengtsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) • Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) • Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. • Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) • Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. • Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). • Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. • Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation • Sökanden erinras om att fastighetsbestämning kan prövas av Lantmäterimyndigheten. • Andelar i gemensamhetsanläggningen ga:1 för Håslöv 5:3 bör omräknas Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 31 432 kronor (bygglov) + 2000 kronor (lägeskontroll). Avgiften är reducerad med 14 208 kronor för åtgärder som inte vidtagits enligt tidigare bygglov. Separat räkning översändes senare. __________ Utdragsbestyrkande Justerarens signatur
