docSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-05-20 KS
download 
Report Transcription
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2015-05-20 KS
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Plats och tid Sida 1 (38) KS-salen, 13:15-15:30 Passiva ersättare Bo Akterin, (M) Ordförande Rolf Lindahl, (KD) Ledamot Ingegerd Polbring, (C) Ledamot, § 100-108, 110-117 Curt Carlsson, (FP) Ledamot Nenad Lukic, (S) Tjänstgörande ersättare Åse Afvander, (S) Ledamot Suzanne Schöblom, (V) Tjänstgörande ersättare, § 100114, 116-117 Glenn Larsson, (SD) Ledamot Jan Andersson, (S) Tjänstgörande ersättare Inga Fingal, (FP) Tjänstgörande ersättare, § 109, 115 Anders Ögren, (SD) Inga Fingal, (FP) Övriga närvarande Bo Horndahl Förvaltningschef Fredrik Skaghammar Miljöchef Ingemar Bok Byggnadschef Susanna Alexandersson Arkitekt, § 100-109 Oscar Hedvall Byggnadsinspektör Thomas Embrink Sekreterare Justerare Glenn Larsson, (SD) Justeringens plats och tid Plan & bygg, 2015-05-27, 08:00 Samhällsbyggnadsförvaltningen 573 82 TRANÅS tfn 0140-681 00 fax 0140-176 50 www.tranas.se [email protected] SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 2 (38) Underskrifter Paragrafer 100-117 Sekreterare Ordförande Justerare ANSLAG/BEVIS Protokoll från bygg- och miljönämndens sammanträde den 20 maj 2015. Protokollet från bygg- och miljönämndens sammanträde den 20 maj 2015 är nu justerat. Den som vill läsa protokollet kan vända sig till stadshuset, plan- och byggavdelningen, 0140-681 51. Protokollet finns också på kommunens webbplats: www.tranas.se Den som vill överklaga något av besluten måste göra det senast den 20 juni 2015. Underskrift Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Innehållsförteckning Sida 3 (38) Sid Paragraf: 100. Delegationsbeslut, miljö & hälsa 4-5 101. Delegationsbeslut, plan & bygg 6-8 102. Inspektionsrapporter 9-12 103. Meddelanden 13 104. Budgetrapport 14-15 105. Styrkort BMN 2015 16 106. Planlistan 17 107. Detaljplan Blodroten 18 108. Detaljplan Bredstorp 19 109. Detaljplan Kungsbacken 3:2 20 110. Val av ledamöter till ”Rådet för funktionsnedsatta” 21 111. Olägenhetsanmälan 22-25 112. Kretsloppsprojektet 26 113. Hubbarp 2:1, motorbana Höganloft 27-29 114. Gjutaren 4, altan 30-31 115. Tranås Säteri 2:1, fritidshus 32-34 116. Mickelstorp 1:19, förhandsbesked enfamiljshus 35-36 117. Hätte 2:61 m.fl. enbostadshus i grupp 37-38 Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 4 (38) § 100 Delegationsbeslut enligt fastställd delegationsordning, miljö & hälsa Dnr Miljöinspektör Erik Wahlström Göberga 1:7 tillstånd mindre avloppsanläggning, Anders Lindén och Ann-Cathrine Lantz 0406/2015 Kappetorp 1:6, tillstånd kretsloppsanpassad avloppsanordning, Björn & Pernilla Warell 0410/2015 Galtås 1:8, tillstånd mindre avloppsanläggning, David Lago 0385/2015 Ebbarp 1:5, avloppsanläggning för spillvatten från häststall, Alexandra Skobe 0382/2015 Axeryd 1:7,anmälan miljöfarlig verksamhet, uppodling av annan mark än jordbruksmark, Martin Johansson 0316/2015 Tranås Säteri 1:4, yttrande till plan & bygg, nybyggnad fritidshus 0424/2015 Bullagärdet 12, yttrande till plan & bygg, uppställning villavagn 0489/2015 Justerares sign 1:e miljöskyddsinspektör Björn-Allan Svensson Lundarp 1:1, förlängt hämtningsintervall sopor, Sören Andersson Tismetorpet 1:8, uppehåll hämtning sopor, Harriet Lengqvist Rosstorp 3:4, förlängt hämtningsintervall slam, Håkan Gelin Äskebäck 2:1, uppehåll hämtning sopor, Dick Aronsson Tärenäs 3:2, förlängt hämtningsintervall sopor, Raili Bäckström Sötåsa 1:3, uppehåll hämtning sopor, Kjell Karlsson Vaxskivlingen 22, förlängt hämtningsintervall sopor, Harry Torstensson Bredstorp 3:1, yttrande till polisen, Cirkus Olympia Nordstjärnan 12, yttrande till socialtjänsten, Restaurang Baronen 0453/2015 0440/2015 0454/2015 0442/2015 0412/2015 0372/2015 0371/2015 0423/2015 0460/2015 Miljöskyddsinspektör Lina Tillby Södra Dalen 9, avgift tillsyn, Tandvårdskliniken i Tranås AB Vitsippan 14, avgift tillsyn, Tranås Folktandvård Stapeln 3, avgift tillsyn, Tandvårdsteamet AB Noshörningen 7, avgift tillsyn, Woodhouse i Tranås AB Berget 1, avgift tillsyn, Bergets fotvård Skruven 2, avgift tillsyn, Bosch Thermoteknik AB Säby 2:15, värmepumpsanläggning, Marie Lindell Stallberga 7:134, värmepumpsanläggning, Olov Rulander Norraby 3:67, värmepumpsanläggning, Robin Ljungberg Sjötorp 1:8, värmepumpsanläggning, Johan Larsson Klosterås 1:2, värmepumpsanläggning, Thorbjörn Hedenberg Grytbäcken 2:13, värmepumpsanläggning, Alexander Gustafsson 0076/2015 0077/2015 0078/2015 0029/2015 0266/2015 0380/2015 0472/2015 0473/2015 0467/2015 0425/2015 0451/2015 0433/2015 Livsmedelsinspektör Ann-Charlotte Andersson-Stenqvist Västermalm 23, avgift extra kontrolltid, Tranås Restaurang & Pub 0360/2015 Livsmedels- och hälsoskyddsinspektör Mikael Larsson Norra Gyllenfors 9, avgift registrering, Apotek Hjärtat Retail AB Norrmalm 13, avgift tillsynsbesök, Akilles fotvårdsklinik Fösingstorp 1:16, avgift registrering dricksvattenanläggning, HVB Art 0461/2015 0175/2015 0375/2015 Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 5 (38) § 100 Livsmedels- och hälsoskyddsinspektör Li Ohlson Malen 1, avgift tillsynsbesök, Tallbackens förskola, BU-nämnden Korsörten 1, avgift tillsynsbesök, Fröafallsskolans gymnastikhall, BU-nämnden Svanen 10, avgift tillsynsbesök, Brunnsparkens förskola, BU-nämnden Adelöv 6:15, avgift tillsynsbesök, Adelövs friskola gymnastikhall Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga delegationsrapporten till handlingarna Justerares sign Utdragsbestyrkande 0448/2015 0408/2015 0431/2015 0315/2015 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 6 (38) § 101 Delegationsrapport enligt fastställd delegationsordning, plan & bygg Dnr Arbetsutskottet, bygglov Stallberga 7:48, Trafikverket, Plank Norraby 3:94, Gustavsson Göran, Mur Norra Dalen 4, Ferblin Fastigheter Ab, Tillbyggnad balkong/uteplats Falkberget 23, Hsb Brf Falkberget, Parkeringsplatser 0117/2015 0101/2015 0077/2015 0094/2015 Byggnadsinspektör, bygglov Galtås 1:8, Lago David, Nybyggnad enbostadshus 0191/2014 Traktorn 7, Byggsvets Fastighets Ab, Nybyggnad förråd 0092/2015 Södra Framnäs 7, Ljungkrantz Fredrik, Tillbyggnad enbostadshus 0102/2015 Svänghjulet 5, Kyhlberg Eric och Denise Karlsson, Tillbyggnad enbostadshus, garage/förråd 0109/2015 Grusåsen 3, Ab Tranåsbostäder, Förbättring av entréfunktioner 0064/2015 Bygglovhandläggare, bygglov Buntmakaren 4, Silén Bo Och Lisskulla, Tillbyggnad enbostadhus, uteplats Pluto 2, Haglund Andreas Och Sandra, Nybyggnad tillbyggnad, inglasning uteplats Brämsahem 1:5, Pihl Lars-Göran, Nybyggnad tillbyggnad, altantak Klockljungen 1, Karlsson Kenny, Tillbyggnad enbostadshus Vätinge 1:109, Bergquist Johann, Tillbyggnad enbostadshus Hjälmaryd 3:4, Trafikverket, Plank Fjällskivlingen 17, Trafikverket, Plank Stallberga 7:2, Trafikverket, Plank Tranåskvarn 1:3, Tmt Design Ab, Skyltanordning Stigen 1, Viskonts Johan, Ändring av byggnad (garage) Startbesked Traktorn 7, Byggsvets Fastighets Ab, Nybyggnad förråd Älmås 1:4 (Älmås Udde 16), Dunåker Håkan Och Susanne, Nybyggnad förråd, attefallshus Buntmakaren 4, Silén Bo Och Lisskulla, Tillbyggnad enbostadhus, uteplats Pluto 2, Haglund Andreas Och Sandra, Nybyggnad tillbyggnad, inglasning uteplats Brämsahem 1:5, Pihl Lars-Göran, Nybyggnad tillbyggnad, altantak Älmås 1:4, Grahn Bodil, Installation eldstad Södra Framnäs 7, Ljungkrantz Fredrik, Tillbyggnad enbostadshus, uteplats Svänghjulet 5 Kyhlberg Eric och Denise Karlsson, Tillbyggnad enbostadshus, garage/förråd Klockljungen 1, Karlsson Kenny, Tillbyggnad enbostadshus Stallberga 8:16, Löfgren Andreas, Nybyggnad garage/förråd Vätinge 1:109, Bergquist Johann, Tillbyggnad enbostadshus, skärmtak Justerares sign Utdragsbestyrkande 0138/2015 0137/2015 0136/2015 0128/2015 0126/2015 0115/2015 0116/2015 0118/2015 0114/2015 0104/2015 0092/2015 0142/2015 0138/2015 0137/2015 0136/2015 0139/2015 0102/2015 0109/2015 0128/2015 0059/2015 0126/2015 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 7 (38) § 101 Grusåsen 3, Ab Tranåsbostäder, Förbättring av entréfunktioner Rockebro 7:83, Svensson, Marcus, Installation eldstad Norraby 3:50, Olsson, Liselotte Och Bo, Installation eldstad Hjälmaryd 3:4, Trafikverket, Plank Fjällskivlingen 17, Trafikverket, Plank Stallberga 7:48, Trafikverket, Plank Blodroten 1, Ab Tranåsbostäder, Marklov Norraby 3:94, Gustavsson Göran, Mur Stallberga 7:2, Trafikverket, Plank Ekekulla 1:7, Gustavsson Håkan, Tillbyggnad enbostadshus Tranåskvarn 1:3, Tmt Design Ab, Skyltanordning Stallberga 7:1, Tranås Kommun, kultur & fritid, Nybyggnad förråd till spontanidrottsplats Stallberga 8:29, Byström Marcus Och Anna, Komplementbyggnad, attefall Norra Dalen 4, Ferblin Fastigheter Ab, Tillbyggnad balkong/uteplats Falkberget 23, Hsb Brf Falkberget, Parkeringsplatser Stigen 1, Viskonts Johan, Ändring av byggnad (garage) Björstorp 5:1, Adelöv Vind AB, Nybyggnad vindkraftverk Sutarp 1:4, Adelöv Vind AB, Nybyggnad vindkraftverk Slutbevis/Slutbesked Vitsippan 17, Ab Tranåsbostäder, Ändrad användning Yxan 1, Trania Metal & Återvinning Ab, Tillbyggnad kontorsbyggnad Glostorp 1:1, Lind Michael, Tillbyggnad enbostadshus Röhälla 5:50, Johansson Christer, Ändring enbostadshus, garagepåbyggnad Brämsahem 1:5, Pihl Lars Göran, Tillbyggnad enbostadshus Övrarp 2:16, Narvesjö Ingemar Och Anna-Carin, Tillbyggnad fritidshus Hätte 2:84, de Looff Ingrid och Baan Edwin, Nybyggnad semesterhus Svetsaren 2, Lumbalia Ab, Tillbyggnad industribyggnad Svetsaren 6, Mitek Industries Ab, Tillbyggnad industri Fösingstorp 1:16, Hvb Aktivitet Struktur Trygghet I Tranås Ab, Ändrad användning, stall till vårdboende Rödingen 1, Atteviks Bil Ab, Skyltlov Harren 2, Al-Kaakati,Mahmoud Zakaria, Tillbyggnad enbostadshus Nordstjärnan 6, Securitas Sverige Ab, Skyltanordning Linderås 5:2, Tranås Kommun, Nybyggnad pumpstation Löparen 5, Mannerberg Peder Och Susanna, Installation eldstad Norrmalm 12, Jonsson Maivor, Inglasning av balkong Källås 1:2, SOL Tranås, Skärmtak garage Stigen 3, Wiberg Johan, Tillbyggnad enbostadshus Snäckan 1, Ab Tranåsbostäder, Rivning samt nybyggnad förråd Violen 8, Ohlsson,Fredrik, Tillbyggnad enbostadshus (uteplats) och installation av eldstad Justerares sign Utdragsbestyrkande 0064/2015 0127/2015 0122/2015 0115/2015 0116/2015 0117/2015 0093/2015 0101/2015 0118/2015 0036/2015 0114/2015 0136/2014 0107/2015 0077/2015 0094/2015 0104/2015 0199/2010 0198/2010 0271/2014 0108/2014 0131/2014 0202/2014 0213/2013 0051/2015 0154/2014 0120/2014 0261/2014 0255/2012 0296/2014 0218/2013 0034/2015 0093/2014 0030/2015 0062/2015 0115/2014 0304/2013 0135/2014 0177/2014 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 8 (38) § 101 Slutbevis/Slutbesked interimistiskt Hätte 2:80, Sommen Event O Turism Ab, Installation eldstad 0273/2014 Övrigt Blodroten 1, Ab Tranåsbostäder, Marklov 0093/2015 Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga delegationslistan till handlingarna Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 9 (38) § 102 Inspektionsrapporter miljö & hälsa Dnr 2015 Justerares sign Miljöskydd: Miljöskyddsinspektör Per-Olof Kättström Städet 3:1 Bravida Sverige Björksoppen 8 Grahns Bilar AB Filen 6 Autocenter i Tranås AB Slakthuset 6 Grensmans Miljölackering Bälgen 2 Creone AB Noshörningen 10 Brehmers Industrilack Tallbacken 1 Tranås Energi AB Yxan 5 Tranås renhållning AB Bälgen 3 Fundins Olja Muttern Arqdesign Byggprodukter AB Skytteln 19 TranTec AB Tången 2 Tranås Industrikablage AB Svetsaren 1 Sonoform AB Rudan 2 Tranås Skolmöbler AB Städet 3 KEA:s Lack AB Yxan 1 Trania Metal & Återvinning AB Milan 1 Fundins Olja Cisternen 1 Fundins Olja Bälgen 3 Fundins Olja Lokatten 15 OKQ8 (Ulf Källman AB) Falkberget 24 Statoil (Tranås Bensin och Livs AB) Städet 3 Statoil Rockebro 8:1 Tranåslist AB Transporten 1 Euroform AB, norra Pumpen 8 Taxi Boo Duvan 8 Taxi Tranås Alen 10 Lingmerths Buss AB Tärnan 7 Lasses Bil och Motor Sparven 7 Preem AB Hästdroskan 1 JK Bilexperten i Tranås AB Södra vakten 17 18 Tranås Energi AB 1220 0012 0014 0015 0016 0017 0022 0023 0039 0041 0042 0072 0085 0086 0087 0013 0113 0114 0115 0150 0171 0177 0230 0231 0254 0301 0303 0304 0098 0388 0421 Miljöinspektör Lina Tillby Grytbäcken 3:4 Arona Foderfabrik AB Noshörningen 7 Woodhouse i Tranås AB Tranåskvarn 1:3 TMT Design AB Valen 1 Kimarps trävaror AB Städet 3 Tubex AB Svetsaren 2 Lumbalia Lack Traktorn 5 Trädesign i Tranås AB Fiskmåsen 14 Gula Lacket Snickeri & Inredning AB 0011 0029 0031 0032 0044 0045 0064 0205 Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 10 (38) § 102 Vätinge 3:19 Stenhuggaren 13 Justerares sign Gripenbergs Miljöstation Tranås Stenhuggeri AB 0395 0398 Hälsoskydd: Hälsoskyddsinspektör Li Ohlson Lyktan 11 Tranås City SPA, Eva-Lenas Massage &Friskvård Grytbäcken 3:6 Lugnalandet hotell & konferens Södra gyllenfors 16 Badhotellet konferens & kurhotell AB Lyktan 11 Best Western Hotel Tranås Statt Källås 1:2 Friluftsgården Örsbäcken Grytbäcken 2:2 Friluftsgården Aggas Lyktan 11 Tranås City SPA, Britta Thurfjell - Movimi Kometen 20 Serviceboende, Västra Bergsgatan Berget 1 Dagverksamheterna Stig In & Tranan, Senior Adelöv 6:15 Adelövs friskolas gymnastikhall Korsörten 1 Fröafallsskolans gymnastikhall Svanen 10 Brunnsparkens förskola Malen 1 Tallbackens förskola 0836 0147 0155 0161 0093 0099 0223 0229 0232 0315 0408 0431 0448 Hälsoskyddsinspektör Mikael Larsson Stallberga 7:149 Sommens skolas gymnastikhall Knekten 12 Norrskolans gymnastikhall Adelöv 12:1 Vilhelmsro Norrmalm 13 Akilles fotvårdsklinik Öringen 1 Idyllen - Trygghetsboende Grusåsen 3 Tranås simhall, inkl Dämmsängen & Actic Bredstorp 3:1 Mossebo dagcenter Blixten 13 Babar Fösingstorp 1:16 HVB A.R.T AB Höckle 1:50 Gripenbergs fotvård 0067 0068 0118 0175 0176 0207 0288 0289 0296 0179 Miljöinspektör Lina Tillby Vätinge 1:28 Gripenbergs skolas gymnastikhall Slalombacken 1 Junkaremålsskolans gymnastikhallar Malen 1 Lövstadskolans gymnastikhall Bredstorp 4:1 Tranås motorbana Södra dalen 9 Tandvårdskliniken i Tranås AB Vitsippan 14 Tranås Folktandvård Stapeln 3 Tandvårdsteamet AB Västermalm 21 Klockareplans tandvård Södra dalen 9 Praktikertjänst AB Tandläkare Per Petersson Södra dalen 9 Mathildas fotvård Vitsippan 17 Piratens dagcenter Spinkarp 1:1 Spinkarp Gård och Spa 0050 0052 0053 0054 0076 0077 0078 0079 0080 0267 0285 0351 Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 11 (38) § 102 Livsmedel: Livsmedelsinspektör Björn-Allan Svensson Stadshuset 1 Café Stadshuskällaren Nordstjärnan 7 Tranås Livsmedel Fröafall 2:2 Tranås Vattenverk Nordstjärnan 7 Tranås Livsmedel Adelöv 6:15 Adelövs Skola Adelöv 6:15 Adelövs Vattenverk Rockebro 7:164 Sommens Minibutik 0071 0156 0218 0414 0418 0419 0426 Livsmedelsinspektör Ann-Charlotte Andersson-Stenqvist Lejonet 3 Lukas förskola Muraren 12 Pizzeria Venedig Norrmalm 18 Pizzeria Shalom Norrmalm 14 Café Kaffekoppen Nordstjärnan 12 Restaurang Baronen Lyktan 11 Statt Oden 13 Frälsningsarmen Kyrkan 2 Församlingshemmet Södra dalen 6 Pizzeria Hawaii Västermalm 23 Williams The & Kaffe Åsvallehult 2:9 Hembygdsgården Blixten 13 Café Tranan Kullen 1 Smörgåsmacken Västermalm 23 Tranås Restaurang & Pub Västan 1 Junkaremålens Förskola Orion 12 Pizzeria Empoli Svanen 10 Brunnsparkens förskola Gumsen 5 Rehn Catering Västermalm 23 Tranås Restaurang & Pub Södra gyllenfors 16 Badhotellet Konferens & Kurhotell Grävlingen 21 Pensionat Ekliden Norraby 3:2 Norraby Krog Berget 1 Bergets Förskola 0030 0061 0063 0094 0122 0136 0146 0157 0203 0208 0216 0224 0233 0253 0263 0275 0305 0341 0253 0390 0400 0455 0466 Livsmedelsinspektör Mikael Larsson Blixten 9 Golden Thai Palace Örnen 16 Venezia steakhouse och pizza Södermalm 8 Ban Thai Ekmarksberg 1:7 Novisen Restaurangskolan Holavedsgymnasiet Vitsippan 14 Genetic Code in Sweden AB Norrmalm 13 Mini Market Södermalm 8 Ban Thai Norrmalm 13 Mini Market Plogen 15 Träffen Gatukök Verkstaden 5 LM-köket Södra dalen 9 Kakboden Blixten 9 Golden Thai Palace Justerares sign Utdragsbestyrkande 0028 0034 0075 0091 0097 0111 0075 0111 0202 0219 0235 0248 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 12 (38) § 102 Hackspetten 21 Västermalm 25 Blixten 13 Estebans Wienerbageriet Babar 0270 0271 0286 Lantbruk: Miljöinspektör Erik Wahlström Adelövs-glassås 2:3 Uddfolk Berit & Lindekrantz Sören Uppsala 1:1 Gladh Pär 1195 0272 Enskilt avlopp: Miljöinspektör Erik Wahlström Säthälla 2:5 Henrik Uggerhøj Göberga 1:7 Lindén Anders & Lantz Ann-Cathrine 1280 0406 Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga rapporten till handlingarna Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 13 (38) § 103 Meddelanden Till dagens sammanträde föreligger ett antal anmälningsärenden för nämndens kännedom: - Länsstyrelsen, bekräftelse, överklagan inkommit, skolmoduler, Norrskolan, Aronsson, Bellman, Andersson Länsstyrelsen, bekräftelse, överklagan inkommit, ventilation, simhallen, Tranåsbostäder Polisen, tillstånd konserter, Östra Vakten 2, Mats Axfors Polisen, tillstånd Valborgsmässofirande, Hättevik, Löfstadskyrkan Länsstyrelsen, beslut avslag överklagandet, kreosotimpregnerade fundament, Norra Vedbo Häradsallmänning Mark- och miljödomstolen, avslag interimistiskt förbud, vindkraft, sakägare Länsstyrelsen, överklagande uterum, Bernth Bevenby, inkommit Mark- och miljödomstolen, överklagande vindkraftverk, Luveryd, inkommit Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 14 (38) § 104 Budgetrapport Miljöchef Fredrik Skaghammar och byggnadschef Ingemar Bok redogör för ärendet. BYGG- OCH MILJÖNÄMND Månad: Driftredovisning per avdelning (Belopp i tkr) Bygg- och miljönämnd AC Miljö AC Bygg Netto Kontoredovisning, alla avdelningar (Belopp i tkr) Intäkter Personalkostnader Kapitalkostnader Övriga kostnader Netto apr-15 33% 4 Budget 2015 -595 -4 686 -3 080 -8 361,0 Budget 2015 6 836,7 -10 659,6 -96,2 -4 441,9 -8 361,0 Utfall 20150430 Periodiserat -257,0 -903,3 -988,7 -2 149,0 Utfall 20150430 -257,0 -1 450,0 -988,7 -2 695,7 Periodiserat 3 586,1 -3 861,3 -35,3 -1 838,5 -2 149,0 2 588,8 -3 640,6 -35,3 -1 608,6 -2 695,7 % av budget 43,2% 30,9% 32,1% 32,2% % av budget 37,9% 34,2% 36,7% 26,2% 32,2% Diff mot budget -58,7 112,2 37,8 91,3 Diff mot budget 309,9 -87,4 -3,2 -128,0 91,3 Kontoredovisning per avdelning Bygg- och miljönämnd (Belopp i tkr) Intäkter Personalkostnader Kapitalkostnader Övriga kostnader Netto AC Miljö (Belopp i tkr) Intäkter Personalkostnader Kapitalkostnader Övriga kostnader Netto Justerares sign Budget 2015 0,0 -550,9 0,0 -44,1 -595,0 Budget 2015 3 350,0 -6 950,7 0,0 -1 085,8 -4 686,5 Utfall 20150430 Periodiserat 0,0 -242,2 0,0 -14,8 -257,0 Utfall 20150430 0,0 -242,2 0,0 -14,8 -257,0 Periodiserat 2 397,3 -2 570,7 0,0 -729,9 -903,3 1 400,0 -2 350,0 0,0 -500,0 -1 450,0 Utdragsbestyrkande % av budget 0,0% 44,0% 0,0% 33,6% 43,2% % av budget 41,8% 33,8% 0,0% 46,0% 30,9% Diff mot budget 0,0 -58,6 0,0 -0,1 -58,7 Diff mot budget 283,3 -33,1 0,0 -138,1 112,2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 15 (38) § 104 AC Bygg (Belopp i tkr) Intäkter Personalkostnader Kapitalkostnader Övriga kostnader Netto Budget 2015 Utfall 20150430 3 486,7 -3 158,0 -96,2 -3 312,0 -3 079,5 Periodiserat 1188,8 -1048,4 -35,3 -1093,8 -988,7 1 188,8 -1 048,4 -35,3 -1 093,8 -988,7 Bygg- och miljönämnden beslutar att budgetrapporten läggs till handlingarna Justerares sign Utdragsbestyrkande % av budget 34,1% 33,2% 36,7% 33,0% 32,1% Diff mot budget 26,6 4,3 -3,2 10,2 37,8 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 105 Styrkort BMN 2015 Miljöchef Fredrik Skaghammar redogör för ärendet. Nämnden diskuterar ärendet. Bygg- och miljönämnden beslutar att anta styrkort förslag nummer 2. Justerares sign Utdragsbestyrkande Sida 16 (38) SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 106 Planlistan Arkitekt Susanna Alexandersson redogör för aktuell planlista. Bygg- och miljönämnden beslutar att aktuell planlista läggs till handlingarna Justerares sign Utdragsbestyrkande Sida 17 (38) SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 107 Sida 18 (38) Dnr B 281/14 Detaljplan Blodroten 1 & del av Junkaremålen 2:1 Arkitekt Susanna Alexandersson redogör för ärendet. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 2014-12-02, § 218, att uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan som möjliggör förskola och särskilt boende inom fastigheten Blodroten 1. Bygg- och miljönämnden beslutade 2014-12-17, § 212 att ge plan- och byggavdelningen planuppdrag enligt ovan. Plan- och byggavdelningen har tagit fram ett förslag till detaljplan som har presenterats för nämnden. Bygg- och miljönämnden beslutade 2015-03-18, § 54, godkänna förslaget till detaljplan för samråd. Samrådstiden har varit mellan 2015-04-01 till 2015-04-29. Samrådsredogörelsen redovisas: - Yttrande utan erinran har inkommit från Teknik- och griftegårdsnämndens arbetsutskott, Räddningstjänsten, Skanova och Trafikverket. - Länsstyrelsen har inget att erinra mot planförslaget, men vill uppmärksamma att användningen av planbestämmelsen för bullerdämpning behöver ses över. - För området har gjorts en bullerutredning som visar att värden kommer att innehållas. Inga särskilda åtgärder är nödvändiga för bullerdämpning, varför planbestämmelsen tas bort. - Länsstyrelsen har också tagit del av den till detaljplanen hörande behovsbedömningen och har inget att erinra mot den. Bygg- och miljönämnden beslutar att detaljplanen inte medför någon betydande miljöpåverkan att godkänna samrådsredogörelsen med föreslagen förändring att godkänna detaljplanen för kungörelse och allmän granskning Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 108 Sida 19 (38) Dnr B 256/14 Detaljplan Bredstorp IP Arkitekt Susanna Alexandersson redogör för ärendet. Tranåsbostäder AB har genom ombud lämnat in begäran om ändring av gällande detaljplan för idrottsplatsen för att kunna genomföra den lösning för angöring för lokalgata samt GCväg som kan passera området under de tider evenemang med entréavgift pågår som Kultur & Fritid har kommit fram till genom samråd med idrottsföreningarna som hyr och använder idrottsplatsen. Gällande detaljplan är antagen av bygg- och miljönämnden 2011-09-21 och vann laga kraft 2011-10-13. Planens genomförandetid är tio (10) år från den dag planen vinner laga kraft. Denna löper till 2021-10-13. Under genomförandetiden har fastighetsägarna en garanterad rätt att bygga i enlighet med planen. Enligt PBL 4 kap 39 §. En detaljplan får inte ändras eller upphävas före genomförandetidens utgång, om någon fastighetsägare som berörs motsätter sig det. Bygg- och miljönämnden beslutade 2014-11-19, § 193 att lämna uppdrag till plan- och byggavdelningen att upprätta en detaljplan, och att planarbetet bekostas av sökanden, Tranåsbostäder. Bygg- och miljönämnden beslutade 2015-01-21, § 19, att med skissen som grund godkänna förslaget till detaljplan för samråd. Samrådstiden har varit 2015-04-01 till och med 2015-04-29. Samrådsredogörelsen redovisas: - Yttrande utan erinran har inkommit från Länsstyrelsen, Teknik- och griftegårdsnämndens arbetsutskott, Räddningstjänsten och Skanova. - Trafikverket har framfört yttrande med synpunkt gällande GC-vägar i området. Samrådsredogörelsen har kommunicerats med sakägare varför detta kan betraktas som ett särskilt utlåtande och underlag för att anta detaljplanen. Bygg- och miljönämnden beslutar att detaljplanen inte medför någon betydande miljöpåverkan att godkänna samrådsredogörelsen som ett särskilt utlåtande att anta detaljplanen för Bredstorps idrottsplats Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 109 Sida 20 (38) Dnr B 18/14 Detaljplan Kungsbacken 3:2 Ingegerd Polbring anmäler jäv och deltar inte i ärendet. Arkitekt Susanna Alexandersson redogjorde för ärendet. Fastigheten Kungsbacken 3:2, har fem delägare. Tomten är bebyggd med ett fritidshus och fyra ekonomibyggnader och omgärdad av staket med två utfarter. Tomten ligger inom strandskyddat område i anslutning till Nissagölen. Under år 2013 har kommunalt avlopp installerats i området. Delägarna har i skrivelse ansökt om att detaljplan ska upprättas med syfte att möjliggöra uppdelning av fastigheten till 4-5 tomter för bostäder. En förutsättning är att strandskyddet kan upphävas. Planen handläggs med normalt förfarande. Bygg- och miljönämnden beslutade 2014-03-19, § 44, att lämna uppdrag åt avdelningen att upprätta ett förslag till detaljplan och att planarbetet ska bekostas av sökanden. Förslag till detaljplan redovisades. Avdelningen föreslår att den nu aktuella planen utökas till att omfatta även omkringliggande bebyggelse. Arbetsutskottet beslutade 2015-05-06, § 62 att utöka planen till att omfatta kringliggande bebyggelse enligt redovisat förslag. Bygg- och miljönämnden beslutar att godkänna förslaget till detaljplan för samråd Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 Sida 21 (38) § 110 Val av ledamöter till Rådet för funktionsnedsatta Ordförande Bo Akterin, (M) redogör för ärendet. Kommunstyrelsen beslutade 2015-04-21, § 77, att nämnden ska utse ledamot samt ersättare till Rådet För Funktionsnedsatta (RFF). Ett program för tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning i Tranås kommun har tagits fram. Kommunstyrelsen beslutade 2015-03-17, § 47 att godkänna programmet, att kommunalråd och oppositionsråd deltar i samrådsmöte med FST fyra gånger per år tillsammans med ansvarig tjänsteman, och att bifalla demokratikommitténs förslag att fastställa former för samverkan mellan kommunen och FST-de funktionsnedsattas samarbetsråd i Tranås enligt tidigare eftersänt förslag. I och med detta måste ledamöter och ersättare väljas till Rådet För Funktionsnedsatta (RFF) i enlighet med Demokratikommitténs förslag. Ordförande Bo Akterin, (M) föreslår Anders Karlsson, (S) som ledamot och sig själv som ersättare. Bygg- och miljönämnden beslutar att till Rådet För Funktionsnedsatta utse Anders Karlsson, (S) som ledamot och Bo Akterin, (M) som ersättare. Expedieras: Kommunledningskontoret Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 111 Sida 22 (38) Dnr M 376/15 Kontakten 8, olägenhetsanmälan, skrattmåsar Miljöchef Fredrik Skaghammar redogör för ärendet. XXXXX lämnade muntligen in klagomål 30 mars till Miljö- och hälsoskyddsavdelningen. Klaganden besväras av skrattmåsar som häckar i anslutning till hans fastighet. XXXXX bor på fastigheten Kontakten 8 med adressplats XXXXX. Hans fastighet ligger vid öarna i Svartån. På dessa öar häckar skrattmåsar. Främst besväras klaganden över de höga ljud som skrattmåsarna ger ifrån sig. Ljudet påverkar familjens sömn och deras möjlighet att slappna av. XXXXX med familj har problem att vistas utomhus på grund av alla skrattmåsar. Måsarna gör utfall och de skräpar ner på hans tomt med spillning och på hans brygga. Enligt klaganden besvärades de på samma sätt även föregående år. BAKGRUND Hälsoskyddsinspektör Mikael Larsson och miljöinspektör Erik Wahlström var på plats 31 mars och kunde konstatera att det var skrattmås som häckade på de platser som klaganden uppgett i telefon. De räknade till ett tjugotal fåglar under de 15 minuter som de var på plats. Måsarna var antingen: - på marken eller i träden på öarna, - i luften, - eller i vattnet. Det var inte någon skrattmås på klagandens fastighet under den tid som inspektörerna var på plats. Hälsoskyddsinspektör Mikael Larsson var på plats återigen den 10 april i cirka 10 minuter och noterar då att inifrån bilens kupé hördes knappt ljudet från skrattmåsarna, men att utomhus hördes fåglarna tydligt. Även vid detta tillfälle var det ytterst få fåglar på de bebodda fastigheterna. På den klagandes fastighet var det inte någon fågel. På grannfastigheterna var det 2 st. vardera. Totalt, i nära anslutning till klagandes fastighet, kunde inspektören räkna till 35-40 st. skrattmåsar. Det syntes att det fanns fler skrattmåsar på öarna men det gick inte att räkna hur många som vistades på öarna på grund av den täta växtligheten. Den 13 april besökte hälsoskyddsinspektören ett större område under ca 1 timmes kontrolltid. Området är från bron vid Åsvallehultsdammen längs med gångvägen på den östra sidan av Svartån. I det angivna området var det cirka 100 st. skrattmåsar. MOTIVERING Miljö & Hälsa har varit på plats totalt tre gånger (31 mars, 10 april och 13 april). Vid dessa tillfällen har det konstaterats att måsfåglar häckar i nära anslutning till den klagandes fastighet men det har inte varit någon skrattmås som vistats på klagandes fastighet. För att bedriva skyddsjakt på måsfåglarna med stöd av den 34 § i Förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd ska måsfåglarna först och främst betraktas som skadedjur. Vid de tidpunkter som Miljö & Hälsa varit på plats vid den klagandes fastighet har det inte vistats några måsfåglar på klagandes tomt och av den anledningen är det inte motiverat att betrakta måsfåglarna som skadedjur. Klagande har heller inte anfört att måsfåglarna utgör skada på egendom utom att spillningen från måsfåglarna skräpar ner hans tomt. Fåglarna hörs tydligt när man vistas utomhus vid den klagandes fastighet men inifrån bilens kupé sänks skränljuden från måsarna betydligt. Mark- och miljööverdomstolen (2011-M 8510) har fattat beslut i ett liknande ärende om skränljud och spillning. I det ärendet rörde Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 111 Sida 23 (38) Dnr M 376/15 det sig om råkor. Mark- och miljööverdomstolens dom säger att: ”Ljud och spillning från stora råkkolonier kan betraktas som störande och i vissa fall förorsaka såväl besvär som missnöje. I Rydebäck får råkor, med hänsyn till vad som framkommit i utredningen, anses vara ett naturligt förekommande inslag i stadsmiljön. Gällande den del av störningarna som avser spillning från råkorna anser Mark- och miljööverdomstolen att vad Ulla Alfredsson uppgett om spillningen och dess omfattning och vad som i övrigt framkommit i utredningen varken medför att spillningen kan anses så betydande eller att spillningen på ett sådant påtagligt sätt inverkar på människors välbefinnande att den kan anses utgöra en olägenhet för människors hälsa. Mark- och miljööverdomstolen delar således mark- och miljödomstolens bedömning i denna del. Vad sedan gäller den del av störningarna som avser skränljud från råkorna är Mark- och miljööverdomstolens bedömning, även om domstolen har förståelse för att ljudet från råkorna under häckningsperioden kan uppfattas som störande, att vad Ulla Alfredsson anfört om skränljudet och dess omfattning och vad som i övrigt framkommit i utredningen inte heller medför att skränljudet kan anses så betydande eller att skränljudet på ett sådant påtagligt sätt inverkar på människors välbefinnande att det kan anses utgöra en olägenhet för människors hälsa.” Alla vilda däggdjur, fåglar och ägg som förekommer i Sverige är fredade. Jakt får endast ske med stöd av jaktlagen (1987:259) eller av föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av jaktlagen. Med jakt avses att fånga eller döda vilt och att i sådant syfte söka efter, spåra eller förfölja vilt. Till jakt räknas också att göra ingrepp i viltets bon och att ta eller förstöra fåglars ägg. I Jaktförordning (1987:905) framgår det att kommunala nämnder vid olägenhet för människors hälsa har rätt att bedriva skyddsjakt på skrattmås. Utifrån de skäl som Mark- och miljööverdomstolen (2011- M 8510) anger och utifrån de observationer som Miljö & Hälsa gjort motiveras inte skyddsjakt på skrattmås. Som boende längs med Svartån i Tranås kommun får man vara beredd på att skratt- och fiskmåsar lever tätt inpå på samma sätt som svan- och andfålar och övriga fågelarter gör. Mark och miljödomstolen (2010-M 3260) delade samma bedömning som Länsstyrelsen när de hanterade ett ärende om måsfåglar. Länsstyrelsen kom fram till följande bedömning: ”Länsstyrelsen bedömer att måsfåglarna på grund av oljud och nedsmutsning kan vara störande för klaganden och förorsaka obehag och irritation. Dessa störningar är dock inte av så allvarlig art att de kan anses utgöra olägenhet för människors hälsa.” Enligt Länsstyrelsens bedömning finns det därför inte skäl att förelägga fastighetsägaren att vidta ytterligare åtgärder. Nämnden har därmed haft fog för sitt beslut och överklagandet skall avslås. BEDÖMNING Miljö & Hälsa gör följande bedömning: att ljud och spillning från måsfåglarna intill klagandes fastighet kan anses vara störande, dock uppnår det inte sådana nivåer att det räknas som olägenhet för människor hälsa enligt miljöbalkens definitioner, att skrattmåsarna inte utgör någon skada på klagandes egendom, Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 111 Sida 24 (38) Dnr M 376/15 att det inte ska bedrivas någon skyddsjakt på skrattmås i anslutning till den klagandes fastighet. LAGRUM Miljöbalk (1998:808) 26 kap. 1 § […] ”Tillsynsmyndigheten skall för detta ändamål på eget initiativ eller efter anmälan i nödvändig utsträckning kontrollera efterlevnaden av miljöbalken samt föreskrifter, domar och andra beslut som har meddelats med stöd av balken samt vidta de åtgärder som behövs för att åstadkomma rättelse.” […] 1 kap. 1 § […] ” människors hälsa och miljön skyddas mot skador och olägenheter oavsett om dessa orsakas av föroreningar eller annan påverkan” […] 9 kap. 3 § Med olägenhet för människors hälsa avses störning som enligt medicinsk eller hygienisk bedömning kan påverka hälsan menligt och som inte är ringa eller helt tillfällig. Förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd 34 § Utöver vad som anges i 9 kap. 9 § miljöbalken skall byggnader, lokaler för annat än allmänna ändamål och anläggningar hållas fria från ohyra. Åtgärder skall vidtas mot skadedjur som kan orsaka olägenhet för människors hälsa. Är det av särskild betydelse med hänsyn till hälsoskyddet, skall kommunen sörja för att åtgärderna vidtas. ANNAN RELEVANT LAGSTIFTNING Jaktlag (1987:259) 2 § Med vilt avses i lagen vilda däggdjur och fåglar. Med jakt avses att fånga eller döda vilt och att i sådant syfte söka efter, spåra eller förfölja vilt. Till jakt räknas också att göra ingrepp i viltets bon och att ta eller förstöra fåglars ägg. 3 § Viltet är fredat och får jagas endast om detta följer av denna lag eller av föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen. När viltet är fredat, gäller fredningen också dess ägg och bon. Jaktförordning (1987:905) 26 § För att förebygga skador av vilt får jakträttshavare bedriva jakt under de tider och övriga villkor som anges i bilaga 4 till denna förordning. Bilaga 4, punkt 2 […] ”Jakträttshavare får under samma tid bedriva jakt efter sådana djur samt korp, havstrut, gråtrut, fiskmås och skrattmås” […] […] ”om jakten sker på särskilt uppdrag av den eller de kommunala nämnder som fullgör uppgifter inom miljö- och hälsoskyddsområdet.” FÖRVALTNINGENS FÖRSLAG TILL BESLUT Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 111 Sida 25 (38) Dnr M 376/15 att lämna klagomålet utan åtgärd. Bygg- och miljönämnden beslutar att lämna klagomålet utan åtgärd Hur man överklagar: Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen genom skrivelse till bygg- och miljönämnden i Tranås kommun, se bilaga. Bilagor: - Delgivningskvitto - Blankett ”Hur man överklagar” Expedieras: Klaganden Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 112 Sida 26 (38) Dnr M 457/15 Kretsloppsprojektet Miljöchef Fredrik Skaghammar redogör för ärendet. Ett samarbetsprojekt har startat under början av 2015 där LRF, Aneby och Tranås kommun ingår. Syftet med projektet är att kommuninvånare med enskilt avlopp ska ha möjlighet att välja en avloppslösning som både klarar Hög skyddsnivå och har ett kretslopp av näringsämnen. Avloppslösningen bygger på LRF:s kretsloppsmodell. I projektplanen finns mer information om projektet. Projektplanen är ett levande dokument och kommer att revideras under projektets gång av arbetsgruppen. I projektet finns även en informationsbroschyr till fastighetsägare. 1. Mål Ett hållbart kretslopp för små avlopp ska förverkligas i Aneby och Tranås kommun genom att näringsämnen från separerat toalettavfall från enskilda avlopp återförs till jordbruksmark. Delmål: Fastighetsägare ska informeras om kretsloppsanpassade avlopp våren 2015. En gemensam behandlingsanläggning för separerat toalettavfall ska tas i drift i full skala hösten 2016. Till 2017 ska det finnas minst 50 kretsloppsanpassade avlopp tillsammans i Aneby och Tranås kommun. Bygg- och miljönämnden beslutar att ställa sig bakom målen i projektplanen Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 113 Sida 27 (38) Dnr B 73/15 Hubbarp 2:1, motorbana Höganloft Byggnadsinspektör Oscar Hedvall redogör för ärendet. Tranås Motorsällskap avser att hyra mark på Höganloft för en skapa en träningsbana för enduromotorcyklar och har därför ansökt om tidsbegränsat bygglov på tio år och samtidigt lämnat in en anmälan om verksamheten enligt miljöbalken. Ett arbete pågår för en ny detaljplan i området och tanken är att marken ska användas till en utökning av det befintliga industriområdet. Träningsbanan planeras därför att stegvis flyttas bort och minskas när industrin utökas. Körning är enligt ansökan tänkt att ske lördagar klockan 10-14 och tisdagar klockan 16-20. Påverkan på omgivningen är bland annat buller och avgaser från motorcyklarna. Försiktighetsmått på körningen kan vara högsta tillåtna källjudnivå på motorcyklarna, begränsning av körtider, maximalt antal motorcyklar på banan samtidigt, samt antal samtidiga starter, tillsammans med försiktighetsåtgärder mot bland annat oljespill och påverkan på fornlämningar. Sakägare har givits möjlighet yttra sig över ansökan t.o.m. 21 april och ärendet har skickats till länsstyrelsens kulturmiljöenhet eftersom det finns ett antal fornlämningar på platsen. Länsstyrelsen anser att föreslagen bansträckning är olämplig med hänsyn till de befintliga fornlämningarna på platsen och att det finns risk att de skadas om marken blir hårt uppkörd. I samband med detaljplanearbetet har länsmuseet gjort kulturmiljöinventeringar på platsen och gjorde då bedömningen att de flesta av lämningarna inte har något större värde och de planeras därmed att tas bort i samband med exploateringen. XXXXX, XXXXX och XXXXX, ägare av fastigheterna Drumstorp 6:1 och 6:4 har motsatt sig åtgärden och menar att det är helt oacceptabelt ur flera synpunkter, bland annat buller, säkerhet och minskade jaktmöjligheter. Bostadshuset på Drumstorp 6:4 ligger cirka 320 meter från den närmaste punkten på den tänkta banan. XXXXX, XXXXX, XXXXX och XXXXX, ägare av fastigheterna Drumstorp 6:1 och 6:2 är mycket bekymrade över vad motorbanan för med sig och att bullret kommer att tillta, eftersom de bor nära en stor väg och en skjutbana. De har också kvar rättigheter i form av avverkningsrätter och jakt på marken och anser att jaktmöjligheterna kommer att minskas. XXXXX, delägare av Snällebo 1:1, motsätter sig fullständigt uppförandet av motorbanan på området och vill inte tvingas lyssna på motorcyklarnas ljud och anser att det också är otryggt för de vilda djuren på området. Som lösning på problemet föreslås därför att motorbanan ska ligga inne i staden, där det redan förekommer buller och avgaser. XXXXX, delägare av Snällebo 1:1, anser att motorbanan kommer att medföra buskörning och att störningarna därmed blir okontrollerbara och anser att den befintliga motorbanan som finns i Tranås räcker. Bostadshuset på fastigheten ligger 1,2 km från den närmaste punkten på den tänkta banan. XXXXX och XXXXX, ägare av Snällebo 1:5 som ligger cirka 600 meter från den tänkta banan, motsätter sig etableringen. Justerares sign XXXXX, ägare av Snällebo 1:3 som ligger cirka 600 meter från den tänkta banan, anser att etableringen minskar möjligheterna för tillgänglighet till naturområdet och att det medför en ökad olycksrisk och bullerproblem och att motorsällskapet kommer att öppna för framtida utökning av verksamheten samt att det möjliggör för privatkörning och körning med andra fordon än de tillåtna. Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 113 Sida 28 (38) Dnr B 73/15 XXXXX och XXXXX, ägare av Tallen 5 som ligger cirka 500 meter från den tänkta banan, motsätter sig etableringen och hänvisar till att de kommer att påverkas av avgaser, buller, värdeminskning på fastigheten och att Höganloftsvägen kommer att bli en genomfart till banan. OEM International AB, som genom ägare av OEM Logistics AB äger fastigheten Trailern 1 och har en byggnad cirka 80 meter från den närmaste punkten på den tänkta banan, är starkt kritiska mot etableringen och menar att den kommer leda till stora intressekonflikter med den framtida industrietableringen. De menar också att deras verksamhet kommer att störas genom bland annat buller och avgaser och att det är svårt att kontrollera vilka som faktiskt kommer att utnyttja den tänkta motorbanan. Tranås motorsällskap har begärt att få ytterligare tid för att få möjlighet att göra mätningar av bullernivåerna på plats vid de berörda fastigheterna och utifrån resultatet eventuellt göra några ändringar i ansökan. Bygg- och miljönämnden beslutade 2015-04-22, § 86, att återremittera ärendet till avdelningen för fortsatt kommunikation med de sökande och att remittera ärendet till kommunstyrelsens arbetsutskott för att få svar på om de fortfarande är beredda att arrendera ut marken till föreningen, med de synpunkter som kommit in i åtanke. Kommunstyrelsens arbetsutskott är fortsatt positivt inställda till att arrendera ut marken till Tranås motorsällskap och överlåter hanteringen till bygg- och miljönämnden för prövning utifrån gällande lagstiftning. Länsstyrelsen har påpekat att de anser den föreslagna banans placering som olämplig, utifrån eventuella fornlämningar i det aktuella området och att fortsatta arkeologiska undersökningar bör göras innan marken exploateras på något sätt. Enligt länsstyrelsen kan det finnas boplatser från järnåldern och stenåldern och som exempel nämns att stenåldersboplatser brukar finnas ett par centimeter under markens torvskikt och riskerar då att bli förstörda om marken blir uppkörd. De menar att även om de sökande inte vill ha en uppkörd bana, kommer det att bli slitage som påverkar fornlämningarna. Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutade 2015-05-06, § 59, att återremittera ärendet till avdelningen för kommunicering med länsstyrelsen. Efter detta har länsstyrelsen återtagit sitt tidigare uttalande och hänvisar till det yttrandet som gjorts i samband med arbetet med detaljplanen. Som villkor för en eventuell motorbana ska nu därför samma skyddsåtgärder för fornlämningarna vidtas som gäller för industrimarken när området är färdigställt. För att inte orsaka några tveksamheter om vad som gäller för motorbanan bör nämnden därför avvakta med beslut om bygglov till dess att arbetet med detaljplanen är färdigställt och detaljplanen har vunnit laga kraft. Innan beslut tas bör de sökande även ha inkommit med en redovisning av bullersituationen vid de berörda fastigheterna. Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 113 Sida 29 (38) Dnr B 73/15 Bygg- och miljönämnden beslutar att med stöd av 9 kap. 28 §, plan- och bygglagen (2010:900) meddela sökanden att beslut i ärendet inte kommer att tas innan pågående arbete med detaljplanen för området är slutfört. Hur man överklagar: Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen genom skrivelse till bygg- och miljönämnden i Tranås kommun, se bilaga. Bilagor: - Delgivningskvitto - Blankett ”Hur man överklagar” Expedieras: Sökanden Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 114 Sida 30 (38) Dnr B 123/15 Gjutaren 4, tillbyggnad uteplats Byggnadsinspektör Oscar Hedvall redogör för ärendet. XXXXX och XXXXX har lämnat in en anmälan om icke lovpliktig åtgärd, en så kallad attefallstillbyggnad på fastigheten Gjutaren 4. Reglerna innebär att man på ett en- eller tvåbostadshus får göra högst en tillbyggnad som inte har en större bruttoarea än 15,0 kvm, som inte överstiger husets taknockshöjd och som placeras inom 4,5 meter från tomtgräns om inte berörda grannar godtar ett mindre avstånd. Föreslagen åtgärd innebär att ett inglasat uterum byggs på en befintlig altan. Altanen är placerad cirka 3,7 meter från fastighetsgräns mot Gjutaren 5 och dessa fastighetsägare har godkänt åtgärden. Bruttoarean är 15,0 kvm och tillbyggnaden understiger husets nockhöjd. Tillbyggnaden bedöms inte utgöra någon betydande olägenhet för berörda sakägare. Åtgärden strider mot bestämmelserna i gällande detaljplan, 06-TRS-129, om att byggnader med en byggnadshöjd på mindre än 6,0 meter ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Vid en anmälan om lovbefriade åtgärder, gäller inte bestämmelserna i detaljplanen och övriga sakägare har inte hörts i ärendet för att pröva om det är en godtagbar avvikelse och om bygglov kan lämnas. De sökande har uttryckligen begärt att åtgärden ska prövas som en lovbefriad åtgärd, trots de risker och nackdelar som finns med att inte ha ett beviljat bygglov. Bygg- och miljönämnden beslutar att med stöd av 10 kap. 23 §, plan- och bygglagen (2010:900), samt med hänvisning till 9 kap. 4 b §, plan- och bygglagen, bevilja startbesked för tillbyggnad av enbostadshus med 15,0 kvm och den sökta åtgärden får påbörjas. att kontrollansvarig, tekniskt samråd eller slutsamråd inte krävs för ärendet. att fastställa bifogad kontrollplan till ärendet. Vid avslutat arbete ska följande handlingar inlämnas innan slutbesked kan utfärdas: - Vidimerad kontrollplan - Eventuella relationsritningar Upplysningar: Minst en uteplats till bostaden ska vara tillgänglig för personer med nedsatt rörelseförmåga och uppfylla tillgänglighetskraven enligt Boverkets byggregler, BBR, 3 kap. Detta innebär att golvnivån på uteplatsen ska vara i samma nivå som inomhus, om inte en fast ramp anordnas. Dörrar som monteras ska ha ett fritt passagemått på minst 80 cm och trösklar ska normalt inte vara högre än 7-8 mm. Inga nivåskillnader på mer än 20-25 mm är tillåtna. Tryckimpregnerat virke får inte användas i inomhusmiljöer och en inglasad altan räknas som inomhusmiljö. Om befintlig konstruktion ska behållas och är tryckimpregnerad, måste den ventileras direkt mot utomhusluften. Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 114 Sida 31 (38) Dnr B 123/15 Glasytor som hamnar närmare golvnivån än 60 cm ska vara utformade så att risken för skärskador begränsas och ska därför skyddas genom att vara av exempelvis härdat eller laminerat säkerhetsglas. Härdat glas ska enligt BBR kap. 8:353 uppfylla klass 1(C)3 enligt EN 12150, vilket innebär att en stämpel eller annan permanent markering ska finnas som visar att det är härdat glas. Giltighetstid: Startbeskedet till ett anmälningspliktigt ärende upphör enligt 10 kap. 25 §, plan- och bygglagen att gälla två år efter det att det utfärdades. Föreskrifter: Bygg- och miljönämnden skall utfärda slutbesked innan tillbyggnaden får tas i bruk. Om den ändå tas i bruk utan ett slutbesked, kan en byggsanktionsavgift på 4 450 kronor utfärdas. Avgift: Se bifogat debiteringsbesked. Debitering görs enligt gällande timtaxa, eller i de fall då kostnaden för motsvarande bygglov är lägre, bygglovstaxan. Expedieras: Sökanden Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 115 Sida 32 (38) Dnr B 103/15 Tranås Säteri 1:4, rivning samt nybyggnad fritidshus Suzanne Schöblom, (V) anmäler jäv och deltar inte i ärendet. Byggnadsinspektör Oscar Hedvall redogör för ärendet. XXXXX har ansökt om bygglov och dispens från bestämmelserna om strandskydd på Lilla Tranåsön, Tranås Säteri 1:4. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och strandskydd gäller på hela fastigheten. För att genomföra åtgärderna krävs därför en strandskyddsdispens. Sökt åtgärd innebär rivning av befintligt fritidshus och nybyggnad av fritidshus, gäststuga, bastu, samt flytt och ombyggnad av bryggor. Fritidshuset har en byggnadsarea på cirka 96 kvm, gäststugan cirka 25 kvm och bastun är cirka 9 kvm stor. Mellan byggnaderna är det tänkt att ha hängande limträbalkar med skjutportar på och dessa räknas som plank. Bastun och gäststugan är tänkta att byggas som bygglovsbefriade komplementbyggnader och de ingår därför inte i prövningen av bygglov, utan bara i frågan om strandskyddsdispens. Öns yta enligt fastighetsregistret är 995 kvm och visar på ett mindre område än dagens strandlinje. Enligt avstyckningsakten 0687-330, är gränsen satt till strandlinjen och varierar därför något med tiden. Den gränslinje som är inlagd i fastighetskartan bedöms utgöra normalläget. När avstyckningen gjordes 1994, sades att fastighetsbildningen endast avser tomtplats till den äldre byggnaden och att syftet med strandskyddet därför inte motverkas. Bygg- och miljönämnden beslutade 2015-04-22, § 91, att bevilja strandskyddsdispens för rivning av befintliga byggnader, samt för uppförande av fritidshus, gäststuga, bastu och bryggor. Hela ön bedömdes vara ianspråktagen för fritidshuset. Beslut om bygglov togs inte vid detta tillfälle, eftersom svar från ägarna till vattenområdet kring ön avvaktades. Det tidigare beslutet om strandskyddsdispens upphävs nu för att nämnden istället gör en prövning utifrån de nya förutsättningarna. Ägaren till Tranås Säteri 1:1, som bland annat innefattar vattenområdet omkring ön, XXXXX, har inkommit med synpunkter på de sökta åtgärderna och har även ställt krav på att bryggornas storlek ska minskas då de inkräktar på deras fastighet. De synpunkter som framförs rör främst att byggnaderna är för dominerande och att de skulle utgöra en överexploatering av ön. Som argument för detta framförs bland annat att byggnadernas höjd, stora glaspartier och långa balkarna med skjutportar gör att det lätt får en dominant framtoning. Det framförs också en viss oro för hur avlopps- och sophantering kommer att fungera, att det finns risk för att träden tas ner och att det finns risk för att huset skadas av Sommens varierande vattennivåer. Den sökande har upprättat en ny situationsplan som innebär mindre tomtplats och mindre och flyttade bryggor, samt kommit in med kommentarer kring synpunkterna som framförts av vattenområdets ägare. Det framförs att byggnaderna är placerade så att inga större träd kommer behöva fällas, samt att skjutpartierna främst är till för skydd mot vinden och att de oftast inte kommer att vara fördragna. Det pekas också på att byggnadernas färgsättning och glaspartier gör att byggnaderna smälter in bättre i landskapet än dagens byggnader. Nämnden diskuterar ärendet, nämnden ajournerar sig i femton (15) minuter. En enig nämnd vädjar till sökanden att hörsamma uppmaningen att behålla så mycket träd som möjligt på ön. Nämnden gör bedömningen att det inte är bra om ön blir för kraftigt exploaterad, men att förslaget är en bra avvägning, särskilt med tanke på att gäststuga och bastu är planerade att uppföras som bygglovsbefriade komplementbyggnader. Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 115 Sida 33 (38) Dnr B 103/15 De långa skjutpartierna kan uppfattas som ett plank, vilket gör att byggnaderna ser större ut, men nämnden anser att det skulle vara en för hård inskränkning om dessa togs bort. Nämnden ser inget problem med möjligheterna till avfallshantering, då det finns möjligheter för detta i hamnen och för avloppet ställs krav på en torrtoalett. När det gäller påverkan av höga vattennivåer krävs inför startbeskedet att den sökande redovisar att inga fuktkänsliga delar riskerara att hamna under vatten och skadas. Särskilt skäl för att bevilja strandskydd för byggnationen är främst att marken som berörs i dagsläget redan är ianspråktagen. Alla byggnader placeras inom det som sedan tidigare är tomtplats för det befintliga fritidshuset. Det befintliga fritidshuset är så gammalt att några bygglovshandlingar inte finns arkiverade och är då troligtvis uppfört före 40-talet. Det fanns på plats när de generella strandskyddsbestämmelserna infördes 1975. När avstyckningen av ön gjordes, bedömdes då att hela ön var ianspråktagen som tomtplats. Åtgärden försämrar inte förutsättningarna för allmänheten att tillträda ön. Tomtplatsen som gäller för det nya huset är mindre än vad ön är, men det är tveksamt om någon idag skulle tänka sig att området omfattas av allemansrätt eftersom hela ön ligger inom det som de flesta skulle se som hemfridszonen till det befintliga fritidshuset. Genom att träden på ön behålls, påverkar åtgärden heller inte växt- och djurlivet på ön i någon större utsträckning. För bryggorna gäller att de är flyttade cirka fem meter vardera från de platser som idag är ianspråktagna, men de tar upp ungefär lika stor del av vattenområdet som de befintliga bryggorna gör och de måste flyttas på för att uppfylla sina syften på bästa sätt. Bryggorna måste vara placerade i vatten och de föreslagna platserna har bättre bottenförhållanden. Den sökande har meddelat att de befintliga bryggorna är något olämpliga för sina syften. Den västra bryggan är mindre än dagens brygga och kommer att användas för bad och vid den befintliga bryggan finns stora stenar i botten vilket gör att placeringen är något olämplig för detta och den är även svår att lägga till med båt vid. Den östra bryggan är aningen större än den befintliga och placerad på en plats med djupare vatten så att en båt lättare ska kunna lägga till utan att bryggan blir allt för lång. Bygg- och miljönämnden beslutar att upphäva nämndens tidigare fattade beslut om strandskyddsdispens, 2015-04-22, § 91. att med stöd av 7 kap 18 b §, miljöbalken (1998:808) och med hänvisning till 7 kap 18 c §, punkt 1, medge undantag från bestämmelserna om strandskydd enligt 7 kap 15 § och lämna dispens för rivning av befintliga byggnader och bryggor, samt för uppförande av fritidshus, trädäck, skjutpartier, gäststuga, bastu och bryggor utifrån de nya handlingarna som har inkommit i ärendet. att tomtplatsen avgränsas av de linjer som den sökande har markerat på situationsplanen som gräns för tomtplats, samt av linjen benämnd som fastighetsgräns. Denna gränslinje överensstämmer med fastighetsgränsen i lantmäteriets fastighetskarta och bedöms utgöra normalläget för strandlinjen. Tomtplatsen är cirka 750 kvm stor. att bevilja rivningslov för befintliga byggnader på fastigheten med stöd av 9 kap 34 § planoch bygglagen (2010:900) Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 115 Sida 34 (38) Dnr B 103/15 att bevilja bygglov för nybyggnad av fritidshus och plank i form av skjutpartier med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen (2010:900). Övriga åtgärder bedöms kunna vidtas utan lov under förutsättning att berörd granne godtar att de vidtas närmare gränsen än 4,5 meter. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas Sven Erkers, Missionsgatan 10, 573 31 Tranås, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet N, giltig till 2017-06-28, enligt 10 kap. 9 § PBL. Kompletterande handling: Innan bygg- och miljönämnen kan utfärda ett startbesked och byggnationen får påbörjas, ska nedanstående handlingar inlämnas: - Förslag till kontrollplan - Brandskyddsbeskrivning - Teknisk beskrivning och redogörelse för skyddsåtgärder mot vatten - Takstolsritningar - Intyg om färdigställandeskydd Ett tekniskt samråd kommer att hållas innan startbesked kan utfärdas och ovanstående handlingar ska inlämnas senast i samband med sammanträdet. Upplysningar: Beslutet ska delges länsstyrelsen som har rätt att överpröva beslutet inom tre veckor från det att de fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövning. Beslutet om bygglov har vunnit laga kraft fyra veckor efter kungörelse i post- och inrikes tidning under förutsättning att beslutet inte överklagas. De sökande uppmärksammas på att de troligtvis behöver lämna in en anmälan om vattenverksamhet till länsstyrelsen för att bygga stenpiren till den ena bryggan. Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 4 § plan- och bygglagen (2010:900) ta byggnaderna i bruk innan nämnden har utfärdat ett slutbesked eller interimistiskt slutbesked är 19 625 kronor. Byggsanktionsavgiften för att påbörja byggnationen innan nämnden har utfärdat ett startbesked är 49 061 kronor. Giltighetstid: En dispens från strandskyddet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år, eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap 43 § PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Avgift: Debiteras i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige, se bifogat debiteringsbesked. Faktura skickas separat. Hur man överklagar: Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen genom skrivelse till bygg- och miljönämnden i Tranås kommun, se bilaga. Bilagor: - Delgivningskvitto - Blankett ”Hur man överklagar” Expedieras: Sökanden, länsstyrelsen, XXXXX Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 116 Sida 35 (38) Dnr B 132/15 Mickelstorp 1:9, nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Byggnadschef Ingemar Bok redogör för ärendet. XXXXX har ansökt om förhandsbesked avseende möjligheten att få bygglov för att på en planerad avstyckning från fastigheten Mickelstorp 1:19 få uppföra ett nytt enbostadshus. Den planerade avstyckningen omfattar 2 500 – 3 000 kvm. Enligt plan- och bygglagen 9 kap 17 § gäller att om den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd begär det, ska byggnadsnämnden ge ett förhandsbesked i fråga om åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Den sökta åtgärden kommer att utföras i ett område som inte omfattas av detaljplan och inte är reglerad i områdesbestämmelser. Enligt plan- och bygglagen 9 kap 31 § gäller att bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden: 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 § och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap och 8 kap 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 §§ i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Av 2 kap 2 § framgår att bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 och 4 kap miljöbalken ska tillämpas vid prövning av förhandsbesked. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har lämnat yttrande rörande tänkt egen vattenbrunn och egen avloppsanordning. Närheten till sjön gör att det krävs hög skyddsnivå. Sakägare/grannar har givits möjlighet yttra sig över ansökan, ingen erinran har inkommit till avdelningen. Trafikverket har yttrat sig över ansökan. Trafikverket har inga synpunkter på byggnadens placering i förhållande till statliga vägnätet. Vidare påtalar Trafikverket att det är fastighetsägaren som ansvarar för att riktvärdena för trafikbuller inte överskrids. Eventuella bullerskydd ska bekostas av fastighetsägaren. Trafikverket förutsätter vidare att anslutning sker mot enskild väg och inte till det statliga vägnätet. Enligt plan- och bygglagen 9 kap 39 § gäller att ett förhandsbesked som innebär att en åtgärd kan tillåtas ska innehålla de villkor som behövs för att förhandsbeskedet ska vara förenligt med de förutsättningar som gäller för den kommande bygglovsprövningen. Av 40 § framgår att om ett bygglov avser nybyggnad eller tillbyggnad av en bostadsbyggnad utanför ett område med detaljplan ska det, om det inte kan anses obehövligt med hänsyn till bullersituationen, även framgå beräknade värden för omgivningsbuller vid bostadsbyggnadens fasad och vid en uteplats om en sådan ska anordnas i anslutning till byggnaden. Lag (2014:902). Enligt förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader som börjar gälla från 2015-06-01 gäller att buller från vägar inte bör överskrida 55 dBA ekvivalent ljudnivå vid en bostadsbyggnads fasad och 50 dBA ekvivalent ljudnivå samt 70 dBA maximal ljudnivå vid en uteplats om en sådan ska anordnas i anslutning till byggnaden. Trafikmängden för länsväg 133 har bedömts ligga runt 3000 fordon/dygn. Tillåten hastighet är 80 km/tim. Byggnaden är placerad ca 100 meter från länsvägen. Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 116 Sida 36 (38) Dnr B 132/15 Vid en översiktlig bedömning av dygnsekvivalent ljudnivå kan den dygnsekvivalenta ljudnivån beräknas ligga under 55 dB(A) vid fasadliv till den föreslagna placeringen. Följande riktvärden för trafikbuller bör normalt inte överskridas vid nybyggnation: •30 dBA ekvivalentnivå inomhus •45 dBA maximalnivå inomhus nattetid •55 dBA ekvivalentnivå utomhus (vid fasad) •70 dBA maximalnivå vid uteplats i anslutning till bostad Krav kan i samband med bygglovprövning komma att ställas på redovisning av bullervärden och/eller redovisning av bullerdämpande åtgärder i fasad. Bygg- och miljönämnden beslutar att som förhandsbesked meddela att den föreslagna byggnationen kan tillåtas på den aktuella platsen att som villkor för förhandsbeskedet gäller att lantmäteriet godkänner en fastighetsreglering Upplysningar: Beslutet har vunnit laga kraft fyra veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidning under förutsättning att ärendet inte överklagas. Ett positivt förhandsbesked innebär inte att åtgärden får påbörjas. Enligt plan- och bygglagen 9 kap 18 § innebär ett förhandsbesked att beslutet att åtgärden kan tillåtas, är bindande vid den kommande bygglovprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Avgift: Avgiften för förhandsbesked är 3 500 kronor. Debitering sker med separat faktura. Expedieras: Sökanden Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 117 Sida 37 (38) Dnr B 147/15 Hätte 2:61 m.fl. nybyggnad enbostadshus i grupp Byggnadsinspektör Oscar Hedvall redogör för ärendet. Hem1 Sydost AB har ansökt om bygglov för sex stycken enbostadshus i form av grupphus på fastigheterna Hätte 2:61, 2:63, 2:64, 2:65, 2:81 och 2:82. Husen är i princip identiska med varandra, förutom att två av dem är spegelvända. Fastigheterna omfattas av detaljplan 0687-P385, som innebär att bostadshus får uppföras med en högsta byggnadsarea på 200 kvm och en våning. Källare får inte byggas. För fastigheterna Hätte 2:61, 2:81 och 2:82 gäller att byggnadernas totalhöjd får vara 6,0 meter och att taklutningen får vara högst 18 grader. För fastigheterna Hätte 2:63, 2:64 och 2:65 gäller att byggnadernas totalhöjd får vara 9,0 meter och det finns ingen begränsning i högsta tillåtna taklutning. Husen i ansökan har alla en våning, taklutning på 24 grader, byggnadsarea på 179,5 kvm och en totalhöjd på 6,0 meter. Förutom att taklutningen avviker på tre av fastigheterna är husen helt planenliga. De sökande har på egen hand samlat in medgivanden från berörda sakägare och ingen har haft något att erinra. Syftet med bestämmelsen om taklutning var att husen som kommer närmast de befintliga husen i området inte ska kunna byggas så att de får en vindsvåning som det går att inreda bostadsutrymmen i och att de inte ska kunna bli dominerande på så sätt. Föreslagna byggnader uppfyller kravet på totalhöjd och har dessutom en nockhöjd som understiger vad som hade kunnat vara möjlig på fastigheterna. Nämnden diskuterar ärendet och anser att avvikelsen är liten och överensstämmer med detaljplanens syfte. Bygg- och miljönämnden beslutar att bedöma avvikelsen från detaljplan som en liten avvikelse som överensstämmer med planens syfte, samt att bevilja bygglov för ärendet med stöd av 9 kap 31 b § plan- och bygglagen (2010:900). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas Sören Edheimer, Villängsvägen 16, 573 61 Sommen, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet N, giltig till 2016-07-06, enligt 10 kap. 9 § PBL. Kompletterande handling: Innan bygg- och miljönämnen kan utfärda ett startbesked och byggnationen får påbörjas, ska nedanstående handlingar inlämnas: - Förslag till kontrollplan - Brandskyddsbeskrivning - Teknisk beskrivning - Takstolsritningar - Energibalansberäkning - Intyg om färdigställandeskydd, om husen är sålda till konsumenter Ett tekniskt samråd kommer att hållas innan startbesked kan utfärdas och ovanstående handlingar ska inlämnas senast i samband med sammanträdet. Justerares sign Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-05-20 § 117 Sida 38 (38) Dnr B 147/15 Upplysningar: Beslutet om bygglov har vunnit laga kraft fyra veckor efter kungörelse i post- och inrikes tidning under förutsättning att beslutet inte överklagas. En eventuell värmepumpsanläggning kan kräva tillstånd av miljö- och hälsa. Servisanmälan behöver göras till VA-avdelningen. Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 4 § plan- och bygglagen (2010:900) ta byggnaderna i bruk innan nämnden har utfärdat ett slutbesked eller interimistiskt slutbesked är 123 888 kronor. Byggsanktionsavgiften för att påbörja byggnationen innan nämnden har utfärdat ett startbesked är 309 720 kronor. I detta ärende krävs utstakning. Behörighet krävs. Kostnaden för utstakning debiteras separat. Giltighetstid: Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap 43 § PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Avgift: Debiteras i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige, se bifogat debiteringsbesked. Faktura skickas separat. Expedieras: Sökanden Justerares sign Utdragsbestyrkande
