UNIKE FRITIDSBOLIGER MED MEGET HØY STANDARD
Transcription
UNIKE FRITIDSBOLIGER MED MEGET HØY STANDARD
OM PROSJEKTET UNIKE FRITIDSBOLIGER MED MEGET HØY S TA N DA R D O G PA N O R A M A . 1 SELJELIA.NO OM PROSJEKTET 2 ILLUSTRASJON OM PROSJEKTET U N I K T, M O D E R N E , MED EKSKLUSIV ARKITEKTUR Den unike fritidsdrømmen finner du mellom soloppgang og solnedgang, på vakre og historiske Skatval i Stjørdal kommune. Kun 40 minutter med bil fra Trondheim. I Seljelia kommer nå 20 unike og arkitekttegnede fritidsboliger. De er utformet for å gå i ett med naturen og holder en standard fra aller øverste hylle - her er det ikke holdt tilbake på noe. Boligene er basert på et smart byggsystem, som gjør at du sammen med arkitekten kan skreddersy en hytte som gjenspeiler dine behov. Boligene er tilpasset og bygd inn i naturen med spektakulære glassfasader som inviterer den fantastiske sjøutsikten inn i stua. 3 OM OMRÅDET 4 BILDER FRA NÆROMRÅDET OM OMRÅDET N AT U R S K J Ø N T, INNHOLDSRIKT & S E N T R A LT Skatval er en frodig halvøy i Stjørdal kommune. Herfra bruker du kort tid inn til sentrum, som har alt du trenger av kjøpesenter, handlegate og ikke minst internasjonal flyplass. Stjørdal er Nord-Trøndelags største by, og er et område i stor vekst. Kulturlivet vil få et løft L O K A L H A N D L E G AT E med nytt kulturhus, men Skatval spiller en sentral rolle når den tradisjonelle operaen Olav Engelbrektsson på Steinvikholmen slott går av stabelen i august. Her kan man oppleve noe av magien halvøya byr på. Hit legges dessuten St. Olavsloppet, med veksling ved slottet og idrettsanlegget på Framnes. Dette historiske- og vakre stoppestedet ligger bare en halvtimes sykkeltur fra Seljelia hyttefelt. Med andre ord, her kan du velge om du vil kjøre bil, oppleve området på sykkel, med båt eller til fots i mange av områdets flotte turstier. Småbåthavnen ligger en kort kjøretur fra feltet, men mindre båter kan benyttes i det rolige og vakre fuglefredningsområdet rett nedenfor hytta. Her møter du gjerne en svevende ørn i solnedgang når du padler en kveldstur med kajakk. Seljelia ligger idyllisk til i solhellingen, og er sørvendt med vakker utsikt mot sjøen. Her, i en av Trondheimsfjordens armer, kan du se STJØRDAL ut mot Hommelvik, Trondheim og Fosenalpene. TRONDHEIM Veibeskrivelse: E6 forbi Stjørdal sentrum. Ta av mot Vinnan og Velvang. Ta til venstre der veien deler seg og kjør videre til Seljelia. Området er skiltet med byggeplasskilt. 5 I L L U S T R A S J O N AV TO M T E R , P L A S S E R I N G O G B Y G G E T R I N N I S E L J E L I A : BYGGETRINN #1 RENOVASJON BYGGETRINN #2 BYGGETRINN #3 FELLESOMRÅDER TOMT: 14 AREAL: 1112 m2 TOMT: 13 AREAL: 1242 m2 TOMT: 1 AREAL: 742 m2 TOMT: 3 AREAL: 1005 m2 TOMT: 19 AREAL: 1189 m2 TOMT: 15 AREAL: 1282 m2 TOMT: 16 AREAL: 1544 m2 TOMT: 4 AREAL: 1131 m2 TOMT: 6 AREAL: 1362 m2 TOMT: 11 AREAL: 1570 m2 TOMT: 7 AREAL: 1037 m2 TOMT: 10 AREAL: 1418 m2 TOMT: 8 AREAL: 1208 m2 6 TOMT: 20 AREAL: 1050 m2 TOMT: 5 AREAL: 1228 m2 TOMT: 12 AREAL: 1145 m2 TOMT: 2 AREAL: 1128 m2 TOMT: 17 AREAL: 819 m2 TOMT: 9 AREAL: 1044 m2 TOMT: 18 AREAL: 1087 m2 OM OMRÅDET A LT D U T R E N G E R , A LT D U V I L H A ! ARKITEKTTEGNET FELLESOMRÅDE Det legges til rette for to fellesområder i tilknytning til hyttefeltet. S T J Ø R D A L / S K AT VA L Enten du vil ha de store natur- eller kulturopplevelsene, eller om Her blir det arkitekttegnede benker og bålplasser i det flotte K A N BY PÅ : du bare vil stikke innom butikken for å kjøpe noe godt, så er alt like naturområdet drøyt hundre meter fra strandkanten. - K J Ø P E S E N T R E / H A N D L E G AT E i nærheten. Nærheten til Stjørdal gjør at ingenting er langt unna. - M AT B U T I K K E R - STRENDER - I N T E R N A S J O N A L F LY P L A S S - TO G - O G B U S S TA S J O N - T U RT E R R E N G - SEVERDIGHETER - K U LT U R H U S - S T J Ø R DA L S E LVA L A K S E E LV - M O D E R N E S M Å B Å T H AV N - GOLFBANE MED 18 HULL 7 O M S TA N DA R D E N 8 ILLUSTRASJON O M S TA N DA R D E N EKSKLUSIVE D E TA L J E R Vår standard starter med at hytten tilpasses eiendommen, og at mest mulig av vegetasjonen på tomten ivaretas. Vi har analysert terrenget, naturen, solforholdene og utsikten, og deretter designet unike hytter for hver tomt. Alle våre løsninger er spesialtilpasset dette prosjektet, og materialvalget er fra øverste hylle. Her finner du limtresøyler i front av hyttene, under terrassen og langs brytninger. Den enorme glassfasaden inviterer naturen inn. Innvendig møter du gulv i slipt og polert betong med vannbåren varme i alle rom. Det er mattlakkert eik på vegger, og all synlig innredning er i samme materialer som veggene - eik. Innredningen går opp til tak, og man finner likt design i både kjøkken, bad og garderobe i entre. Det er valgt en rekke finesser som gir et sømløst resultat, blant annet med solide eikedører med skjulte hengsler. Det er utviklet løsninger med integrerte møbler, samt møbelkolleksjon tilpasset hyttene for de som ønsker det lille ekstra. Her kan du få hjelp av arkitekt for å velge det som passer best. På terrassen er det dessuten valgt sibirsk lerk for å få en helhet med betonggulvet inne i hytten. Dette er et treverk som i løpet av få år vil få en sølv patinafarge som vil matche med fasaden og innvendig design. For å sikre at boligene glir best mulig inn i naturen og samtidig blir ”usynlige for naboene” er de senket litt ned i terrenget i bakkant med en liten voll. 9 OM BYGGSYSTEMET 10 ILLUSTRASJON OM BYGGSYSTEMET S 2,6m 2 BRA S TO R E VA L G M U L I G H E T E R M 6,4m 2 S L BRA 2,6m 2 9,7m BRA M 6,4m 2 2 BRA BRA S L 2 2 BRA 2,6m9,7m BRA M 6,4m 2 BRA L 9,7m 2 BRA Det er inkludert 25 arkitekttimer når du kjøper boligen, hvorav 5 timer er avsatt til individuelle tilpasninger, og 20 timer til byggesak. Du kan derfor få med deg gode ekspertråd på veien når din sømløse fritidsbolig skal skreddersys for dine behov. Så lenge tomta tillater det, har du stor valgfrihet til å bygge på med de eksklusive arkitekttegnede løsningene du trenger. Du kan velgeKOMBINASJONER blant en rekke spesialdesignede anneks og boder med forskjellig funksjoner i størrelsene small, medium og large, for deretter å sette dem sammen etter ønske. Anneks og uthus knyttes sammen med hovedhytta med samme tak, og omramming. Dette for å gi en helhetlig og lun arkitektur samtidig som du får en individuell tilpasning. Alle løsninger er unike og arkitekttegnet for å passe inn i nettopp Seljelia. KOMBINASJONER KOMBINASJONER 11 OM PROSJEKTET 12 ILLUSTRASJON OM PROSJEKTET A R K I T E K T U R I TA K T M E D N AT U R E N Seljelia er et område med sterke kvaliteter. Den Hyttenes utforming er tilpasset hver enkelt tomts preg på hver eiendom, med en overdekt terrasse rause utsikten mot fjorden kombinert med gode topografi, utsikts- og lysforhold, samt grad av utenfor store deler av hytta. Dette gir en fleksibel solforhold og et innbydende kystlandskap, gjør innsyn. Bygningskroppene skjermer mot omkring- sone der man kan gå tørrskodd til anneksene eller området til et særdeles flott sted. Som arkitekt liggende bebyggelse, samtidig som de åpner seg nyte en kopp kaffe under tak. Ved å kombinere for Seljelia har vi hatt som hovedmål å bevare og opp mot lys, utsikt og et privat uterom. forskjellige typer annekser kan hver hytte tilpasses forsterke disse kvalitetene, samtidig som vi har hatt den enkelte beboers behov. et sterkt fokus på å sikre følelesen av privatliv for Alle hyttene bygger på et felles plankonsept, med den enkelte hytteeier. rom plassert på rekke, og en lang og åpen fasade. Hyttene har gjennomgående knapp og grundig På denne måten får byggene god kontakt med bearbeidet detaljering. Med solide og holdbare Vi har tegnet hogstplan for området, med naturen på utsiden, utsikt fra tilnærmet alle rom, materialer som pussede betonggulv og heltre eik lysning til hver av hyttene, istedet for tradisjonell og en lys og luftig atmosfære. En takhøyde på hele i vegger og innredning, oppnår hyttene svært høy snauhogst. På denne måten opprettholdes en stor 260 cm underbygger dette ytterligere. kvalitet. en naturlig buffer mot naboeiendommer. Innenfor Alle hyttene er unike. De er tilpasset hver enkelt Området vil bestå av 20 spesialtilpassede hytter, hver tomt bevares spesielle steiner, enkelte trær og tomt med tanke på best mulig solforhold, utsikt og som likevel er tydelig beslektet i form av material- annen vegetasjon slik at Seljelias karakter bevares, landskapstilpassning. Hyttene har også mulighet til bruk og overordnede arkitektoniske grep. Helhet og hver tomt blir unik. å ha forskjellige typer anneks. Anneksene ligger un- og individualitet side om side. del av den naturlige vegetasjonen, og det etableres der det samme taket, og man oppnår et helhtelig Sanden+Hodnekvam arkitekter as Brattørgata 3 0047 95063038 / 0047 93857846 7010 Trondheim, Norway [email protected] 13 OM BOLIGENE T I LVA L G H OV E DVO L U M Denne løsningen er et eksempel på utforming, som vist på kart tomt 12. TEK SOV ERO 6,4m M 4 2 WC 2,6m 2 SOV ERO 6,4m M 3 2 NIS K 1,5m /BOD 2 BO D 2,6m 2 GA N 4,8m G 2 K JØ KKE N 38,6 /STUE m2 SOV ERO 4,9m M 2 2 BAD 4,8m 2 LANG TYPE Lang type er tilpasset det 14 bratteste terrenget, og har en avlang utforming WC 1,2m 2 SOV ERO 11,0 M 1 m2 OM BOLIGENE T I LVA L G H OV E DVO L U M Denne løsningen er et eksempel på utforming, som vist på kart tomt 15. BOD 2,6m2 SOVEROM 3 6,4m2 TEKNISK/BOD 1,5m2 GANG 4,8m2 KJØKKEN OG STUE 33,5m2 BAD 4,8m2 BAD 2,6m2 AT R I U M S T Y P E WC 1,2m2 SOVEROM 2 7,0m2 SOVEROM 4 9,m2 A Atriumstype har en spennende utforming, og passer på slakere tomter. SOVEROM 1 10,5m2 Plantegning Atriumstype 1_100 15 OM BOLIGENE ANNEKS, BODER & KO M B I N A S J O N E R S 2,6m 2 BRA Når du sammen med arkitektene tegner din unike løsning, kan du velge ut i fra følgende moduler og kombinasjoner av annekser og boder så lenge tomten tillater det. MS 2 2 6,4m 2,6m BRA BRA M SL 2 6,4m 2,6m 9,7m BRA2 2 BRA BRA M L 2 2 6,4m9,7m BRA BRA SMALL MEDIUM LARGE Størrelse Small Størrelse Medium Størrelse Large 2,6 M2 BRA 6,4 M2 BRA 9,7 M2 BRA kan opptre som kan opptre som kan opptre som bod eller toalett romslig bod og fyller meget romslig bod/ med servant. også krav til soverom. hobbyrom eller som soverom med plass til dobbeltseng. 16 L 9,7m 2 BRA OM BOLIGENE KOMBINASJONER KOMBINASJONER M+S M + 0* + L L+S+S M + 0* + L M+M+S L+S+M+S * 0 indikerer at området mellom to moduler er åpent. 17 OM LEVERANSE I N G E N S N A RV E I T I L G O D K VA L I T E T. * eller tilsvarende kvalitet/modell etter tilgjengelighet VÅR LEVERANSE INNEHOLDER BLANT ANNET*: ELEGANT FASADE SIEMENS STEKEOVN SIEMENS INDUKSJON Fasadesystem i eik HB23AS540 Siemens Comfort Design • Ovnsvolum: 60 liter EH875MP17E • Teleskopiske uttrekksskinner • Energiklasse A • Antall kokeplater: 5 • Type: Induksjon • En praktisk flexisone • Bredde: 812 mm • Smart timer og booster SIEMENS KOMBISKAP SIEMENS OPPVASKMASKIN HANSGROHE ARMATUR KI38VA50 (177,2 cm) Siemens SpeedMatic Hansgrohe Axor Starck kjøkkenarmatur • Fuktkontroll og LED-panel. SX65D000EU m/pin-grep m/uttrekkbar tut, krom. • Nettovolum: 222/59 liter • Integrert modell med kapasitet på For Kjøkken. • Integrert modell 12 kuverter • Energiklasse A+ • 5 program og 4 temperaturer • Energiklasse A+ 18 • Ramme: Rustfritt stål OM LEVERANSE GROHE DUSJSETT ELEGANT SLUK LAVABO TOALETT Ettgreps dusjsett for Unidrain 1001 slukrenne Lavabo Vaso vegghengt toalett med innbygning i krom. L:900mm (3 vegger) sider i hvitt, inkl. sete - 540x360 mm LAVABO SERVANT SIEMENS HANSGROHE ARMATUR PÅ BAD VASKEMASKIN Hansgrohe 2-hulls servantarmatur Lavabo Axa Drop 86 Siemens iSensoric m/225 mm tut u/bunnventil krom. Servant 86x51 cm hvit M/ WM14B262DN For bad. armaturhull og M/overløp • Kapasitet: 6 kg (uten armaturhull). • 1400 o/min • Energiklasse A+++ 19 tandem.no SELJELIA.NO Vi tar forbehold om at opplysninger gitt i prospektet kan bli gjenstand for endringer. Møbler- og løsøre inngår ikke i standard leveranse med mindre annet er angitt. Mindre avvik utover dette kan også forekomme. For øvrig henvises det til kontrakt, leveransebeskrivelser og romskjema som beskriver boligene. Foto og illustrasjoner i prospektet og omslag kan avvike noe fra standard leveranse. Vi gjør oppmerksom på at disse kun er ment som illustrasjoner, og ikke gjelder for alle boliger. Vi tar forbehold om evt. trykkfeil i prisliste og prospektet. Tove Kulseng VISJONÆR UTVIKLER Advokat/avdelingsleder, DNB Eiendom Trondheim, avd. Nybygg Novicon holder til i Trondheim, og er et boligbyggerfirma som er lidenskapelig opptatt av god Telefon: 901 85 490 [email protected] arkitektur, gode løsninger og gode detaljer. All eiendomsutvikling er skilt ut i et eget selskap, Novicon Eiendom AS. Novicon leverer effektive byggeløsninger for boligbygg basert på byggsystemer. Der hvor andre utviklere starter prosessen med kriterier som å «maksimere Ole Kristian Vaagan Daglig leder/eiendomsmegler, DNB Eiendom Trondheim 20 Telefon: 404 08 588 [email protected] antall salgbare kvadratmeter» og «minimere kostnadene», er hovedfokuset i Novicon Eiendom å utvikle moderne og funksjonell arkitektur av høy kvalitet. I utviklingen av Seljelia Hyttefelt har dette resultert i et hyttefelt preget av skreddersøm, fleksibilitet og eksklusive materialvalg. Novicon Eiendom AS, www.novicon.no - Håvar Moe, [email protected], tlf. 916 05 558